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Dachgeschosswohnungen in Wien

2.008 Dachgeschosswohnungen
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 299.000
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 699.000
Fläche m² 167
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Romantische Westterrasse! Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse sowie Doppelgarage

Wohnung in 1150 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese helle, gemütliche, ost-westseitig gelegene Wohnung mit herrlicher Terrasse in absoluter Hofruhelage sowie eine großzügige Garage mit zwei Parkplätzen. Vom Eingangsbereich erreicht man das Bad, die separate Toilette, einen Abstellraum, das Schlafzimmer und den Wohn-Ess-Bereich mit der integrierten Küche. Der Wohn-Ess-Bereich ist charakterisiert durch Dachbalken, die diesem Raum eine besonders charmante Note verleihen. Von der Wohnebene aus betritt man auch die geräumige, sonnige Terrasse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die sehr gute Raumaufteilung sowie das gesamte Wohnkonzept sprechen für sich und verbinden in gelungener Weise die historische Bauweise mit modernem Design.   + absolute Ruhelage + Dachgeschoss-Wohnung + ca. 22 m2 Terrasse auf Wohnebene + ca. 79 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + ein Schlafzimmer + Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschine + separate Toilette + Kellerabteil + Gemeinschaftskeller + Fahrradabstellraum + eine Doppel-Garage in der Höhe von € 50.000 ist im Kaufpreis nicht inkludiert  Ausstattung            + Fertigparkett + Fliesenboden in Bad und Toilette + Küche, komplett mit Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Elektro-Backofen, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug) + Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschine + Gastherme der Marke "Vaillant" + Gas-Etagenheizung + Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse + Außenbeleuchtung auf der Terrasse + Garage mit funkgesteuerter Domoferm-Rolladen-Öffnung/Schließung  Lage und Verkehrsanbindung Zwischen Linker Wienzeile und äußerer Mariahilfer Straße gelegen, bietet der ehemalige Wiener Vorort Rudolfsheim-Fünfhaus nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße sowie dem Schwender-Markt garantiert eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Gastronomiebetrieben und Shops. Nahe gelegene Parkanlagen, wie z.B der Auer-Welsbach-Park oder auch der Schönbrunner-Schlosspark mit seiner Orangerie, laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. GTVS Reichsapfel-Gasse, Oskar-Spiel-Schule, AHS Fries-Gasse) sowie Kindergärten. Innerhalb von einigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Meidling-Hauptstraße sowie die U4 und U6-Station Längenfeldgasse, ebenso wie die Straßenbahn-Linien 52 und 60, sowie die Buslinie 57A. Die Innenstadt und der Westbahnhof sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten öffentlich sehr gut erreichbar.   + Westbahnhof + U-Bahn-Linien U4, U6 + Autobuslinie 57A + Straßenbahn-Linien 52, 60  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78,23
Zimmer 2
Kauf € 375.000

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse / Loggia / Dachterrasse / Gartenmitbenützung und Parkplatz

Wohnung in 1130 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine  ca. 134 m2 große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer ca. 6 m2 großen Terrasse im dritten Liftstock eines Neubaus der 90er Jahre.. Die straßenseitige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen mit Loggia, Terrasse und mit freiem Blick über die Dächer von Speising von der Dachterrasse. Die im Jahre 1994 erbaute Wohnung ist in gutem Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Über den zentralen Vorraum sind die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das geräumige Bad getrennt begehbar. Die separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit einem Bambus-Parkettboden ausgestattet, die Küche, das Bad sowie die Toilette sind gefliest. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen Grünblick. Vom sonnendurchfluteten Wohnraum gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, deren elektrisch betriebene Markise vor der Sonne schützt. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie eine teils überdachte Loggia. Ein weiterer Aufgang führt auf die Dachterrasse, wo ein wunderschöner Fernblick zu genießen ist. Ein großer, weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand, Sitzgelegenheiten und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gastherme für Warmwasser und Heizung wurde vor kurzem erneuert.Das mit einem Lift ausgestattete Wohngebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Der Garagenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und beträgt € 20.000. Bei Bedarf kann ein weiterer Garagenplatz in der Höhe von € 20.000 und ein Hobbyraum mit ca. 30 m2 nach Vereinbarung erworben werden.       + verkehrsgünstige Grünlage + ca. 134 Wohnfläche + ca. 151 m2 Wohnnutzfläche + ca. 6 m2 ostseitige Terrasse mit elektrischer Markise + ca. 14 m2 ostseitige Loggia + ca. 30 m2 südostseitige Dachterrasse mit Fernblick + ca. 45 m2 Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche mit allen Anschlüssen + Vorraum + Wannenbad mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss + zwei separate Toiletten + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet  Ausstattung + Gasetagenheizung + Gegensprechanlage + Bambus-Parkettboden + elektrische Markise  + ein Garagenplatz mit einem Kaufpreis von 20.000 Euro  + ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf nach Vereinbarung erworben werden + ein Hobbyraum mit ca. 30 qm kann bei Bedarf dazu angekauft werden + Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum + Waschküche + Gemeinschaftsgarten  Lage und Infrastruktur + Schnellbahn-Stationen Speising, Hetzendorf und Meidling + Straßenbahn-Linien 60 (Richtung U-Bahn Hietzing) und 62 in zwei Gehminuten + Autobus-Linien 55A, 56B, 60B und 156B + ca. 15 Minuten zur U4-Station Hietzing   Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Hietzing sowie das Orthopädische Spital Speising befinden sich in Gehnähe.  Zur Naherholung bieten sich der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald an, die in kurzer Zeit mit der Autobus-Linie 55A zu erreichen sind.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 529.000

Dachgeschoß-Maisonette mit Süd-Terrasse nächst Schubertpark!

Wohnung in 1180 Wien | Plenergasse

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2007 errichteten Dachgeschoß auf einer Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche sowie eine Süd-Terrasse mit ca. 17 qm.  Das Objekt wurde eben einer Sanierung unterzogen. Es wurden eine Klimaanlage installiert, ein neuer Parkettboden in den Wohnräumen und ein neuer Terrassenbelag verlegt, alle Wände frisch ausgemalt sowie die Sanitärräume (Bad und WC) modernisiert. Über den Vorraum gelangt man in die hofseitige Wohnküche, das straßenseitige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang). Die Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backofen). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Auf der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur hofseitigen Sonnen-Terrasse. Die Wohneinheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Hof zugeordnet.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 77,03
Zimmer 3
Kauf € 499.000