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Dachgeschosswohnungen in Wien

1.784 Dachgeschosswohnungen
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 789.000

Ruhige Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1230 Wien

Fläche m² 89,79
Zimmer 3,5
Miete € 1.330

Erstbezug: 73m² DG-Wohnung am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 73m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit wunderbarem Blick über den Franziskanerplatz und auf die Franziskanerkirche. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.890,- (HMZ € 1.572,58 + Bk/Lift  € 145,60 + 10% USt. € 171,82) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 8.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.435,83 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Vermietet Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Vermietet Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Vermietet Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,15
Zimmer 2
Miete € 1.890

Neue, luxuriöse Dachgeschosswohnung, Nähe 1. Bezirk, Innere Stadt

Wohnung in 1090 Wien

Die exklusive, süd-westseitige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Biedermeierhaus, in einer ruhigen Lage nur 5 Minuten Gehweg von dem 1. Wiener Bezirk entfernt. Sie liegt auf einer Etage, offeriert hohe Decken bis zu 4,2 Metern und verfügt über einen modernen Grundriss: großzügige, offene und hohe Wohnräume mit großen Fensterelementen. Die Wohnfläche beträgt ca. 198,27m² und die Dachterrassenfläche ca. 101m² (2 Terrassen). Die Wohnung ist mit hochwertigen italienischen Design Möbeln, Innentüren, Fliesen usw. ausgestattet. Die moderne Dachgeschosswohnung teilt sich in zwei Bereiche. Ein Großer Küchenwohnbereich (süd-westseitig), besteht aus: repräsentativem Eingangsbereich, einem großzügigen, sehr hellen Wohnbereich (ca. 60m²) mit einer offenen, vollmöblierten Küche und einem offenen Kamin. Die Ausrichtung ist süd-westseitig. Die Küche ist mit modernen Designermöbeln und allen Geräten (Marke Miele inkl. eingebauter Kaffemaschine) ausgestattet. begehbare Garderobe und Albstellraum, Gästetoilette mit Bidet, kleiner Terrasse (ca. 5,64m²)  holzverkleideteter Innenstiege auf die XL Dachterrasse (ca. 95,56m²) Schlafzimmerbereich (4 Schlafräume, westseitig), verfügt über: zentralen Vorraum ein Masterbedroom (ca. 25m²) mit einem hellen Badezimmer mit Fenster. Das Bad besteht aus einer bodengleichen Glasdusche, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet und ist voll möbliert. 3 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette. Alle Fenster verfügen über eine ans BUS-System, eine angeschlossene elektr. Außenbeschattung. Alle Zimmer sind klimatisiert. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen, eine auf der Wohnebene und eine XXL Dachterrasse (über Innentreppe erreichbar). Parkplätze können in der Nähe angemietet werden. Ausstattung: Fenster Holz/Alu, große Dachflächenfenster inkl. elektr. Außenbeschattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage Firma LG, Videosprechanlage, BUS-System (über Bildschirm steuerbar: Heizung, Beleuchtung, Klimaanlage, Außenbeschattung), hochwertiger Parkettboden, italienische Designerfliesen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Pfister sehr gerne unter +43 699 1957 54 29 zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Auf Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 198,27
Zimmer 5
Kauf € 2.000.000

Penthouse Hietzing - Eigener Aufzug - 4 Terrassen

Wohnung in 1130 Wien

Penthouse Hietzing - Eigener Aufzug - 4 Terrassen Wohnetage - Wohnungseigener Aufzug - offen gestaltete Living Area mit Wohnen / Essen - Küche hochwertig ausgestattet - 3 Terrassen alle vom Wohnbereich / Küche zu betreten - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer je mit Toilette - großzügiger Abstellraum Ganz oben - Dachterrasse 123m² Wohnhaus/Ausstattung: generalsaniertes Gründerzeithaus - Lift - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung - Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Umgebungsbeschreibung: Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Braunschweiggasse vorm Haus) Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe auf der Hietzinger Hauptstraße Ausflugsziele für Groß und Klein Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 49,6kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 125,21
Zimmer 4
Kauf € 1.188.000

Nähe Theresianum - Terrasse in Wohnebene - Erstbezug - Dachgeschoß - Maisonette

Wohnung in 1040 Wien

Nähe Theresianum - Terrasse in Wohnebene - Erstbezug - Dachgeschoß - Maisonette Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Wohntraum auf 2 Ebenen Master Bedroom mit eigenem Balkon Zwei geräumige Schlafzimmer Wohnküche mit großzügigen Glasfronten Terrasse mit Weitblick Richtung Süden Garagenplatz inklusive! Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 147,24
Zimmer 4
Kauf € 1.368.000

Traumhafte Maisonette im Dachgeschoß | Klima inklusive

Wohnung in 1040 Wien

Traumhafte Maisonette im Dachgeschoß | klimatisiert | Erstbezug Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Auf der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie ein Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC. Weitere Details: x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt x Optimal geschnittene Neubauwohnung x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung x Riesige panoramaverglaste Wohnküche mit Blick in zwei Himmelsrichtungen x Privater Bereich im zweiten Stockwerk x Uneinsichtiger Schlafbereich mit übergroßen Dachfenstern x Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Alle Wohnungen im Haus sind wie folgt ausgestattet: x Fußbodenheizung x Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Parkett) x Fancoil-Klimageräte in jedem Zimmer x Fenster von Actual mit Dreifachverglasung x Armaturen von Hans Grohe x Wohnungseinangstüren der WKIII (Sicherheitstüren) x Sanitärkeramik von Laufen x Garage mit 8 PKW-Stellplätzen x Vollziegel statt gewöhnlichem Stahlbeton x Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung x Vorraum mit separater Toilette und geräumigem Abstellraum x Lichtdurchflutete Wohnküche x Zwei weitere Schlafzimmer x Herrschaftliches Wohnzimmer mit Panoramaverglasung x Ausreichend Platz für Stauraum x Modernes Badezimmer Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: x Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten x Spar Supermarkt in 4 Minuten x U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten x Privatschule Theresianum in 7 Minuten x Naschmarkt in 11 Minuten x Wiener Staatsoper in 15 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90,19
Zimmer 3
Kauf € 698.000

Neubauprojekt-Provisionsfrei

Wohnung in 1220 Wien

Modern Wohnen in Urbaner Lage Dieser Bauteil mit insgesamt 57 Wohnungen befindet sich in 1220 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35 bis 60 m². Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von einem großartigen Kulturangebot und hat mit der Donau und der Lobau gleichzeitig ein grünes Freizeitparadies zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn und vielem mehr bietet den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität. Rendite 2,84%, erzielbare Miete € 10,41/m² Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 22.000,00 Kaufpreis Küche: € 4.000,00 Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche + Kfz-Stellplatz) EUR 315.821,20.
Fläche m² 49,81
Zimmer 3
Kauf € 253.240