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Dachgeschosswohnungen in Wien

1.957 Dachgeschosswohnungen
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 699.000
Fläche m² 167
Zimmer 4
Kauf € 699.000
Fläche m² 73,5
Zimmer 2
Kauf € 990.000

City Terrassen-Maisonette

Wohnung in 1010 Wien

Wohnen in einem wunderschönen Altstadtpalais Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss in einem revitalisierten, herrschaftlichen Barockpalais in 1010 Wien. Diese luxuriöse Maisonette besticht durch die hochwertige Ausstattung, der historische Stil wurde erhalten und das Zusammenspiel zwischen Moderne und Tradition verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC), Duschbad mit WC, Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum 2. Ebene Galerie und Terrasse Ausstattung - Küche komplett möbliert (Bulthaup-Küche) - Designer-Bad - Klima - Video - Gegensprechanlage - Parkett - Feinsteinzeug Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. in Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.  Beste Infrastruktur durch die Innenstadtlage sowie öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 171
Zimmer 3
Miete € 3.995

Westterrasse I Sehr hell I 4 Zi I Erstbezug

Wohnung in 1120 Wien | Ruckergasse 22

  EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 16 I RUCKERGASSE 22 I 1120 WIEN   ERSTBEZUG nach Neuerrichtung!   WOHNEN AM THERESIENPARK Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben – und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei „Schönbrunn“… Sie suchen eine geräumige Dachgeschoßwohnung mit offener Galerie und großem Abstellraum nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden. WEITERE WOHNUNGEN im selben Haus verfügbar: http://www.viason.at/objektdetail/2358516     HIGHLIGHTS   U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten) ERSTBEZUG nach Neuerrichtung U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten) THERESIENPARK gegenüber dem Haus Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Nahe THERESIENBAD BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten) Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I DG I Top 16 KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 649.900,- WOHNFLÄCHE: ca. 97,78 m² GALERIEFLÄCHEN: ca. 11,94 m² + ca. 21,13 m² ZIMMER: 3 - mit geräumigen Galerien GESCHOSS: DG TERRASSEN: 5,42 m² BALKON: 11,18 m² LIFT: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Die Wohnküche ist ost-/westseitig, ein Schlafzimmer ist ostseitig, ein Schlafzimmer westseitig, der Galerieraum westseitig, die offene Galerie ost-/westseitig und der Balkon/die Terrasse sind westseitig orientiert. NEUBAU: Ja (DG = NEUBAU, EG - 3.OG = ALTBAU) KÜCHE: NEIN –Anschlüsse für Strom und Wasser sowie für die Elektrogeräte vorhanden BADEZIMMER: 2 – ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC; ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken WC: Ja – separat mit Handwaschbecken ABSTELLRÄUME: 1 – ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine VORRAUM: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC, AR mit Anschluss WM: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm, die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume, der Abstellraum inkl. Schrankraum und Galerie: Eichen Parkett ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im kleinen Abstellraum KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung vorbereitet HEIZUNG: Fernwärme -  Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: vorbereitet HWB: 40,16 kWh/m²a; fGEE: 0,88 KLASSE: B EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten „Meidlinger Hauptstraße“. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum „Meidlinger Markt“, wurde gezielt gestärkt. Der „Meidlinger Markt“ ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein „Hofer Markt“ ca. 1 Gehminuten, ein „Lidl-Markt“ ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der „Wiener Naschmarkt“ ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: „Joggen“ oder „Spazieren“ in den weitläufigen, grünen „Parkanlagen Schönbrunns“ oder besuchen Sie eines der „Fitnessstudios“ in der Nähe wie z.B. das „FITINN“. Der „Christine-Busta-Park“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende „Theresienbad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden „Theresienbadpark“ mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades – dem so genannten „Wiental-Radhighway“.                                       VERKEHRSANBINDUNG: „U-Bahn & Bus“ – ist ausgezeichnet. Die U4 „Meidling Hauptstraße“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt – mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 „Niederhofstraße“ ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt – mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen. SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die „Volkschule“ in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck. Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt – somit “Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck“.     KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 649.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   BETRIEBSKOSTEN & VORSCHREIBUNG WIEN ENERGIE STAND 01.01.2019 WOHNUNG BETRIEBSKOSTEN:  EUR 254,00 zzgl. 10% USt: ca. EUR 279,40 / pro Monat LIFTKOSTEN: EUR 61,81 zzgl. 10% USt: ca. EUR 67,99 / pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  Ca. EUR 0,20 /pro Nutzwert pro Monat, werden erst ab 2020 angespart GESAMT: brutto EUR 347,39 (derzeit noch ohne Rücklage)   WIEN ENERGIEKOSTEN GESAMTVORSCHREIBUNG BRUTTO: EUR 153,50 / Monat (inkl. Raumheizung, Warmwasser, Kalt-/Abwasser, div. Dienstleistungen, USt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <275m Post <375m Polizei <275m Geldautomat <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <750m U-Bahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,45
Zimmer 4
Kauf € 649.900

LUXURIÖSES PENTHOUSE! Sensationeller Dachgeschoss-Traum mit Weitblick

Wohnung in 1090 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Insgesamt wurden 5 architektonisch anspruchsvolle und hochwertig ausgeführte Dachgeschoßwohnungen errichtet: -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 - verkauft -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 - verkauft   Die 4-Zimmer-Maisonette Top 36 verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer schmalen, straßenseitigen Terrasse auf der 1. Ebene und einer großen, hofseitigen Terrassenfläche auf der 2. Ebene. Das Layout des Objekts auf der 1. Dachgeschoßebene gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zu begehen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Über einen Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene. Auf dieser befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche mit traumhaften Gaupen und einem fantastischen Weitblick!   Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie Metris behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Galileigasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 214
Zimmer 4
Kauf € 1.659.000,10

Dachgeschoß-Juwel auf einer Ebene! 3-Zimmer-Erstbezug mit 2 Terrassen in historischer Liegenschaft!

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse 14

Das Haus „Hofstattgasse“ ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2015/2016 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet.  Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet.  Die 3-Zimmer-Wohnung Top 18 verfügt über ca. 132 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und zwei Terrassen mit ca. 18 m2 und ca. 23 m2. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC großzügige Wohnküche mit ca. 68 m2 straßenseitige Terrasse mit ca. 18 m2 und integriertem Runderker und hofseitige Terrasse mit ca. 23 m2 2 Zimmer mit ca. 18 m2 und ca. 20 m2 Bei diesem historischem Gebäude handelt es sich um eine absolute Rarität am Wiener Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung oder bei einem persönlichen Gespäch in unseren Büroräumlichkeiten! Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 vorgesehen.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Krankenhaus <725m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Post <350m Polizei <400m Geldautomat <775m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <825m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 132,36
Zimmer 3
Kauf € 1.150.000,10

Doppelgarage und Westterrasse! Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse sowie Doppelgarage

Wohnung in 1150 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese helle, gemütliche, ost-westseitig gelegene Wohnung mit herrlicher Terrasse in absoluter Hofruhelage sowie eine großzügige Garage mit zwei Parkplätzen. Vom Eingangsbereich erreicht man das Bad, die separate Toilette, einen Abstellraum, das Schlafzimmer und den Wohn-Ess-Bereich mit der integrierten Küche. Der Wohn-Ess-Bereich ist charakterisiert durch Dachbalken, die diesem Raum eine besonders charmante Note verleihen. Von der Wohnebene aus betritt man auch die geräumige, sonnige Terrasse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die sehr gute Raumaufteilung sowie das gesamte Wohnkonzept sprechen für sich und verbinden in gelungener Weise die historische Bauweise mit modernem Design.   + absolute Ruhelage + Dachgeschoss-Wohnung + ca. 22 m2 Terrasse auf Wohnebene + ca. 79 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + ein Schlafzimmer + Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschine + separate Toilette + Kellerabteil + Gemeinschaftskeller + Fahrradabstellraum + eine Doppel-Garage in der Höhe von € 50.000 ist im Kaufpreis nicht inkludiert  Ausstattung            + Fertigparkett + Fliesenboden in Bad und Toilette + Küche, komplett mit Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Elektro-Backofen, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug) + Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschine + Gastherme der Marke "Vaillant" + Gas-Etagenheizung + Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse + Außenbeleuchtung auf der Terrasse + Garage mit funkgesteuerter Domoferm-Rolladen-Öffnung/Schließung  Lage und Verkehrsanbindung Zwischen Linker Wienzeile und äußerer Mariahilfer Straße gelegen, bietet der ehemalige Wiener Vorort Rudolfsheim-Fünfhaus nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße sowie dem Schwender-Markt garantiert eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Gastronomiebetrieben und Shops. Nahe gelegene Parkanlagen, wie z.B der Auer-Welsbach-Park oder auch der Schönbrunner-Schlosspark mit seiner Orangerie, laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. GTVS Reichsapfel-Gasse, Oskar-Spiel-Schule, AHS Fries-Gasse) sowie Kindergärten. Innerhalb von einigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Meidling-Hauptstraße sowie die U4 und U6-Station Längenfeldgasse, ebenso wie die Straßenbahn-Linien 52 und 60, sowie die Buslinie 57A. Die Innenstadt und der Westbahnhof sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten öffentlich sehr gut erreichbar.   + Westbahnhof + U-Bahn-Linien U4, U6 + Autobuslinie 57A + Straßenbahn-Linien 52, 60  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78,23
Zimmer 2
Kauf € 375.000

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrassen nahe Kutschkermarkt

Wohnung in 1180 Wien

LAGE In einem klassischen Altbau aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde im Jahr 2010 diese großzügige Dachgeschosswohnung samt Terrassenflächen errichtet. Die beliebte Wohngegend rund um den Kutschkermarkt bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen. Das erste Dachgeschoss bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche einen geräumigen Vorraum, eine Designerküche mit Essbereich und Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum, ein weiteres geräumiges Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich der nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich mit Ausgang auf zwei herrliche Terrassen mit traumhaftem Stadt- und Fernblick bis zum Kahlenberg.  AUSSTATTUNG Die Wohnung besticht durch eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Alarmsystem - Bodenbeläge aus Holz und Feinsteinzeug - Elektrische Beschattungselemente  - Terrassen mit Bewässerungssystem  INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarerer Umgebung. Die Innenstadt und der Flughafen (30 Minuten mit dem PKW) sind sehr gut erreichbar. Nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die Haltestellen der Linie 40 und 41, innerhalb von 15 Minuten erreicht man die Station Schottentor/Universität mit Anschluss zur U2, zahlreichen Straßenbahnlinien (D, 1, 71, 37, 38, 42, 43, 44) sowie zur Autobuslinie 1A. Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man sämtliche Geschäft des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bank) sowie zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, Cafes und Restaurants. Der beliebte Kutschkermarkt mit Marktständen und Genussgeschäften liegt ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Parkanlagen, wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Währinger Schubertpark oder der Lidlpark, dienen als Naherholungsgebiet und bieten Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten.  INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 238
Zimmer 5
Kauf € 1.200.000

Nahe Kutschkermarkt! 3 bzw. 4-Zimmer-Architekten-Dachgeschoss mit südseitiger Terrasse und Loggien

Wohnung in 1180 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit insgesamt Terrassen sowie Loggia, die entweder südseitig oder mit Blick in den romantischen Garten ausgerichtet sind. Das charmante, kleine Gründerzeithaus mit Baujahr 1872 wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie ins erste Dachgeschoss. Die erste Ebene dieser eleganten Wohnung bildet ein fast 65 m2 großer Wohn-Ess-Bereich, der einerseits zur Gartenseite alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche bereit hält und Richtung Süden einen großzügigen  Wohnbereich mit Terrasse vorsieht. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum. Optional könnte auf dieser Etage der Wohnbereich geteilt und dadurch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Über eine gerade Treppe erreicht man das zweite Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Vorraum eine weitere Toilette sowie zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit je einem en-suite Duschbad, Waschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über Aussenflächen, die teilweise beschattet sind und zum Verweilen einladen. Der Einbau einer Klimaanlage ist für die gesamte Wohnung gegen einen Aufpreis von ca. € 12.000 möglich. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 28 m2 Terrassenflächen + ca. 126 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn- und Wohn-Ess-Bereich + zwei Schlafzimmer mit en-suite Duschbädern + drittes Schlafzimmer möglich + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet  Ausstattung            + Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Nassräumen mit Einzelraumregelung + Gas-Etagenheizung in den Schlafräumen („Vaillant-Wärmezentrum“) + Küchen-Vorbereitung inklusive Bora-Dunstabzug + zwei en-suite Duschbäder + zwei separate Toiletten mit Ausstattung der Marke "Geberit", davon eine separate Gäste-Toilette + Klimaanlagenvorbereitung in den Schlafräumen + hochwertige Eichen-Vollholz-Parkettböden + Feinstein- und Mosaikfliesen in den Nassbereichen + teilweise Beschattung der Aussenflächen + Teak-Holzboden und Außenbeleuchtung auf den Terrassen  Lage und Verkehrsanbindung Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe der Währingerstraße, des beliebten Kutschkermarktes, des AKHs sowie des Evangelischen Krankenhauses. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut; in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn-Linien 40, 41 und 42 sowie die U-Bahn-Linie U6 zu erreichen. Ebenso ist die Versorgungslage als sehr gut zu bewerten, da sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehnähe befinden.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125,98
Zimmer 3
Kauf € 895.000