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Dachgeschosswohnungen in Alpbach

1 Dachgeschosswohnungen

1 Dachgeschosswohnungen angebot ist derzeit in Alpbach, Kufstein verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Alpbach – 3 Zimmer Traumwohnung nahe Skilift!

Wohnung in 6236 Alpbach

In wunderschöner Lage, nur ca. 400 Meter vom Skilift entfernt, befindet sich diese schicke 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Blick auf Inneralpbach und die umliegende Bergwelt. Ca. 93 m² Wohnfläche plus ca. 6,5 m² Galerie Zwei Schlafzimmer, 6 Betten möglich Zwei Balkone mit ca. 25 m² Neuwertiger Zustand Sehr hochwertige Ausstattung Kachelofen und Küche im Kaufpreis inkludiert Zwei Tiefgaragenabstellplätze Super Lage und TOP Zustand Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1308963?accessKey=5c09 Diese stilvolle Wohnung wurde 1995 erstmals bezogen und von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail zu einem Alpbacher Schmuckstück ausgebaut. Hochwertige Böden und Türen, das luxuriöses Bad und der herrlich großzügige Wohn- und Essbereich mit der schicken Küche werden Sie begeistern. Eines der beiden Schlafzimmer wurde mit einer Galerie versehen, auf der eine Schlafcouch ihren Platz findet, das andere Schlafzimmer bietet eine begehbare Ankleide. Um eine besondere Lichtfülle zu erhalten, wurden im Jahr 2014 diverse Dachfenster im vollständig erneuerten Dach eingebaut und für weiteres Wohlbefinden sorgt der Kachelofen mit Ofenbank, mit dem sich die gesamte Wohnung beheizen lässt. Zwei Balkone mit zusammen ca. 25 m² machen die Ausstattung perfekt und bieten grandiose Blicke auf Inneralpbach und die Bergwelt. Da die Hausgemeinschaft die Verwaltung selbst übernimmt und kein Personenlift vorhanden ist, betragen die monatlichen Fixkosten lediglich ca. 80 Euro (ohne Heizung/Strom). Die Lage lässt keine Wünsche offen, denn nach nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern. Eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen steht Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – so genießen Sie die Spezialitäten der „Zirmalm“ nur 100 Meter entfernt. Die neuwertige Küche, der Kachelofen, das Badezimmer und WC komplett, das Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Übergabe kann voraussichtlich ab Februar 2019 erfolgen. Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in einem der schönsten Alpendörfer Tirols – im Sommer wie im Winter – Alpbach hat immer Saison! Entfernungen: Galtenberglift: ca. 0,4 km Pöglbahn: ca. 0,75 km Alpbach: ca. 4 km Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 13 km Innsbruck: ca. 54 km Rosenheim: ca. 80 km München: ca. 130 km Der Energieausweis liegt vor: HWB: 103; fGEE: 2,21 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Dkfm. Stefan Knapp E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at Tel:      +43 5 0100 – 26362 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <8.000m Verkehr Bahnhof <8.250m Autobahnanschluss <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <10.000m
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 425.000