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Dachgeschosswohnungen in Innenstadt

10 Dachgeschosswohnungen

10 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Innenstadt, Innsbruck-Stadt verfügbar.

CHARMANTES STADTDOMIZIL MIT BERGBLICK

Wohnung in 6020 Innsbruck

In Pradl, einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Innsbruck, nur wenige Gehminuten vom Tivoli Schwimmbad und dem Sillpark entfernt, kommt im 5. Stock einer gepflegten, 1906 erbauten, Wohnanlage eine Immobilie zum Verkauf. Die charmante ca. 128 m² große 5 1/2 - Zimmer Wohnung bietet Ausblick auf das beeindruckende Bergpanorama Innsbrucks. Der wohldurchdachte Grundriss ist in folgende Räume eingeteilt: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Küche mit Essbereich 1 Esszimmer mit vorgelagerter West-Terrasse 1 Wohnzimmer mit vorgelagerter West-Terrasse 1 Arbeitszimmer 1 separates WC 1 Saunaraum 1 Ankleideraum Bei Bedarf könnte die Wohnung adaptiert werden, sodass beispielsweise der Saunaraum als Schlafzimmer genutzt werden kann.   Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf € ca. 250.-  inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Ein ca. 16 m² großes Kellerabteil komplettiert diese komfortable Wohnung. Des Weiteren ist der Immobilie ein Autoabstellplatz im Innenhof zugehörig. Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug, welcher Sie bequem in den 5. Stock befördert. Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die hervorragende Infrastruktur sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und natürlich die gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die in Zentrumsnähe wohnen möchten, als auch für Anleger, welche die gute und sichere Vermietbarkeit durch die Nähe zur Uni und Klinik schätzen.   Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 128,5
Zimmer 5,5
Kauf € 460.000

Moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

Wohnung in 6020 Innsbruck

In Stadtrandlage bieten wir folgende moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung zur Vermietung an. Es handelt sich um eine neuwertige, offen geschnittene Einheit. Die Wohnung bietet Potenzial für einen Single bzw. ein Pärchen. Sie ist nicht WG-tauglich. Genießen Sie von 2 Dachterrassen den traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die bevorzugte Orientierung garantiert zahlreiche Sonnenstunden. Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel frequentieren die Gegend in regelmäßigen Abständen. Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verfügbar ab Feber 2019. Besichtigungen sind nach rechtzeitiger Vereinbarung möglich.   Detaillierte Objektbeschreibung auf Anfrage - www.corum-immobilien.at
Fläche m² 49,44
Zimmer 2,5
Miete € 878,41

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wilten

Wohnung in 6020 Innsbruck

Wir erlauben uns höflich, Ihnen eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Wilten unverbindlich und freibleibend zum Kauf anzubieten.  Die im 6. Stock befindliche 3-Zimmer-Wohnung ist  bequem über den nachträglich eingebauten Personenlift erreichbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:  geräumiger Vorraum (8,30 m²) Schlafzimmer (15,61 m²) mit Zugang zur Ostterrasse (13,20 m²) Arbeitszimmer (4,83 m²) helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche (9,70 m²) separates WC (2,13 m²) Küche/Essbereich (15,09 m²) Wohnzimmer (24,63 m") mit Zugang zur Westterrasse (14,47 m²) Das Kellerabteil sowie die Garagenbox runden dieses Angebot ab.  Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 548.000

Dachgeschoßwohnung Kaufmannstraße

Wohnung in 6020 Innsbruck

Direkt neben dem Eisstadion wird in einer Wohnanlage, errichtet vor ca. 20 Jahren, eine Dachgeschoßwohnung (3. Obergeschoß ohne Lift) mit insgesamt vier Zimmern mit ca. 92,31 m² (lt. Plan) verkauft. Der Vorraum ist offen zum Wohnbereich mit integrierter Küche gestaltet. Die drei Schlafzimmer sind über einen zentralen Gang erschlossen. Bad und WC sind getrennt. Das Bad verfügt über zwei Fenster. Über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt sich eine großzügige Terrasse. Die Wohnung ist mit Parkettböden und hellen Fliesen im Bad ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend - direkte Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, das Stadtzentrum ist gut zu Fuß erreichbar, sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ... Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten - der nahegelegene Wald ist fußläufig erreichbar. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt - Vermietung an Studenten. Evt. lässt sich noch mit relativ geringem Kostenaufwand ein fünftes Zimmer für die Vermietung abtrennen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch monika.lentsch@sreal.at T +43 5 0100 – 26367 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.250m Bäckerei <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.250m Post <1.000m Polizei <1.000m
Fläche m² 92,31
Zimmer 4
Kauf € 430.000

Einzigartige Dachgeschoßwohnung in einer traumhaften Villa zur Miete

Wohnung in 6020 Innsbruck

Zur Vermietung gelangt eine sonnige und ca. 140 m² große traumhafte Dachgeschoßwohnung in einer Jugendstilvilla am Waldrand mit Blick über Innsbruck. Diese exklusive Wohnung ist in offener Bauweise mit Sichtdachstuhl angelegt. Die beeindruckende Villa wurde in Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert. Der klassische und zeitlose Fischgrät-Parkett in der gegenständlichen Wohneinheit wurde professionell aufbereitet und blieb somit erhalten. Eine hochwertige und neuwertige Einbauküche samt elektronischen Geräten verbleibt in der Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pellets-Heizung. Ein zusätzlicher Kachelofen schafft viel Gemütlichkeit. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: - großer Wohnraum mit Küche ca. 64 m² / Erker - Galerie - 3 Zimmer - Bad mit Dusche, Badewanne und WC - getrenntes WC - 2 Balkone (Süden und Westen) - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz inkludiert Nähere Informationen werden Ihnen im Zuge einer Erstbesprechung und Besichtigung mitgeteilt. Die Heizkosten werden nach tatsächlichem Aufwand und Verbrauch berechnet. Eine Bestandsaufnahme hinsichtlich der Wohnnutzfläche wurde nicht durchgeführt.  Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich. Mag. Johannes Schneider T +43 5 0100 26365 M +43 664 838 92 18 johannes.schneider@sreal.at Anmerkungen Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <4.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.000m Höhere Schule <2.750m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Bäckerei <1.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <7.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <2.250m
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 1.710

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Lans

Wohnung in 6020 Innsbruck

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese top sanierte, wunderschöne 2-Zimmer-DG-Wohnung im Dorfzentrum von Lans anbieten zu dürfen. Lans zeichnet sich aus durch seine Stadtnähe sowie seine tolle Lage inmitten der Natur. Mit der Buslinie J oder dem Postbus erreichen Sie Lans von Innsbruck aus bequem in ca. 15 Minuten. Hohe Wohnqualität erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zum Patscherkofel, zum Lanser See, zum Golfplatz und zu vielen Wanderwegen. Die Aussichtslage mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die ruhige, ländliche Umgebung laden zum Entspannen auf dem großen Balkon ein. Es handelt sich um ein modern und neu ausgebautes Dachgeschoss in einem schönen, traditionellen Bauernhof. Man betritt die Wohnung über einen großen Vorraum und gelangt direkt in den schönen, großen Wohnraum mit großzügigem Balkon und einer top ausgestatteten modernen Küche. Über den Gang gelangt man weiter einerseits ins Schlafzimmer mit einem sehr praktischen begehbaren Schrank im Anschluss und andererseits ins Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Keller sowie ein Abstellplatz im Hof stehen den Mietern zur Verfügung. Die Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 70 m² + 14 m² Vorraum + Keller. Der Mietzins inkl. pauschlierten Betriebskosten, Heizkostenakonto und 10% USt beträgt € 930,- monatlich. Die Müllgebühr wird von der Gemeinde direkt vorgeschrieben und ist gesondert zu bezahlen. Der Wasserverbrauch und die Kanalkosten werden auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs gesondert verrechnet. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Zu erwartende Nebenkosten: -Kaution: 3 Bruttomonatsmieten -Vermittlungshonorar (fällt nur im Falle eines Vertragsabschlusses an): Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:2 Monatsmieten zzgl. USt Mietvertrag für 3 Jahre: 1 Monatsmiete zzgl. USt (sollte in diesem Fall nach 3 Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomiete zzgl. 20% Ust fällig) -Bearbeitungsentgelt: € 150,- Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-563771 oder per Mail unter office@immobilien-rhomberg.com zur Verfügung! Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €930 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €930
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 930

ZENTRUM: Attraktiver Dachgeschoss-Ausbau mit Entwicklungspotenzial

Wohnung in 6020 Innsbruck

In attraktiver Innenstadt-Lage bieten wir exklusiv folgendes Objekt zum Verkauf. Das Angebot umfasst mehrere Wohnungen, welche in den 90ern im Zuge eines Dachgeschoss-Ausbaues errichtet wurden. Die 2-3-Zimmer-Einheiten sind als Maisonetten ausgeführt. Sie verfügen über die für s Dachgeschoss charakteristischen Schrägen. Die süd-westseitigen Balkone bzw. Terrassen orientieren sich in einen weitläufigen, ruhigen Innenhof. Genießen Sie den Panoramablick auf die Bergiselschanze und die umliegende Bergwelt. Das Objekt bietet Potenzial zur Vermietung der Bestandswohnungen bzw. zur Projektierung eines Neu-Aufbaus des Dachgeschosses. Qualifizierten Interessenten lassen wir gerne ein detailliertes Angebot zukommen.   www.corum-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 261,8
Zimmer 10
Kauf € 1.499.000

WILTEN: Urbane Dachgeschoß-Maisonette in zentralem Jahrhundertwendehaus

Wohnung in 6020 Innsbruck

Im Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck gelangt folgende Dachgeschoß-Maisonette zum Verkauf. Die 3-Zimmer-Einheit befindet sich im fünften Stock einer Mehrparteien-Anlage nahe des Hauptbahnhofes. Das schöne Jugendstil-Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden.   Die moderne Einheit wurden Anfang der 2000er im Zuge einer Aufstockung errichtet. Auf überschaubarer Fläche wurde ein urbanes Wohnkonzept geschaffen, welches 1-2 Personen ausreichend Platz bietet. Die Einheit ist nicht WG-tauglich. Typische Schrägen unterstreichen den Charakter des Dachgeschosses. Die vorteilhafte Ausrichtung kreiert ein helles, freundliches Ambiente. Eine in den ruhigen, weitläufigen Innenhof orientierte Terrasse bietet die perfekte Möglichkeit den Blick über die Innenstadt bis zur Bergiselschanze schweifen zu lassen.   Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten, Schulen usw. sind in der Nähe. Die Maria-Theresien-Straße ist fußläufig ein paar Minuten entfernt.   Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen. www.corum-immobilien.at
Fläche m² 65,15
Zimmer 3
Kauf € 364.000

Dachgeschoss im schönen Stadtteil Pradl

Wohnung in 6020 Innsbruck

Die gesamte 6. Etage steht zur Verfügung und damit die gewünschte Privatsphäre. Die Dachgeschosswohnung bietet einen sehr schönen Rundumblick. Vor allem der Innenhof und die damit verbundene Ruhe ist einfach genial. Privatsphäre in der oberen Etage ist natürlich gegeben. Der Zutritt zur 5. und zur 6. Etage ist nur den Wohnungsbesitzern möglich. Vom versperrtem Innenhof geht es dann mit dem Schlüssel von dort aus direkt in die 6. Etage - und das barrierefrei! Durch die großen Fenster-Schiebeelemente ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Alle Räume sind separat voneinander begehbar und das großzügige Schlafzimmer verfügt noch über ein eigenes Badezimmer. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse, von welcher aus man die Sonnenstrahlen und den atemberaubenden Ausblick genießen kann.
Fläche m² 133,77
Zimmer 4
Miete € 2.180

Innsbruck (Hötting): Helle 3-Zi.-Maisonetten-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Wohnung in 6020 Innsbruck

Die gegenständliche ab 1.2.2019 zur Vermietung gelangende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 2007 errichteten Wohnanlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene (2. Stock) befinden sich ein großer Wohnraum mit einer Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Vorraum. Alle Räume führen auf den nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon. Vom offenen Wohnraum führt eine Wendeltreppe auf die zweite Ebene der Wohnung, von der man auf die Dachterrasse gelangt. Diese Dachterrasse wird laut Auskunft des Vermieters Anfang des Jahres 2019 samt Unterkonstruktion komplett erneuert. Die Räume sind mit hochwertigen Parkettfußböden (Eiche) und Fliesen (Sanitärbereich und Abstellraum) ausgelegt. Das Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und das separate WC verfügen über gut mit farbigen Accessoires kombinierbare weiße Keramikfliesen - somit können Sie diese beiden Räume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten. Die wunderbar helle und freundliche Optik dieser Dachgeschoßwohnung wird durch zwei großzügige Holzterrassen hervorgehoben. Die großen Glasflächen sorgen für eine gemütliche, moderne und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der überdachte Balkon auf der unteren Ebene verfügt über Zugänge von beiden Schlafzimmern und auch vom Wohn-/Essbereich - sicherlich auch ein großes Plus in dieser Wohnung. Das Dachatelier ist ebenfalls mit Glaselementen versehen und bietet mit einer Terrasse über den Dächern von Innsbruck auf knapp 44 m² eine Erholungs- und Rückzugsmöglichkeit der besonderen Art. Zur Wohnung wird auch ein KFZ-Abstellplätz in der Tiefgarage mit vermietet und ist dieser im Mietpreis bereits inkludiert. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Fläche m² 80,34
Zimmer 3
Miete € 1.290