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Dachgeschosswohnungen in Perchtoldsdorf

6 Dachgeschosswohnungen

6 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

  Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet Perchtoldsdorf an der Südbahn; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf den ca. 8m2 großen Südbalkon auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Über eine Außentreppe gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von 68m2. Zu Top 2 gehört auch eine Gartenfläche von ca. 207m2, diese ist räumlich von Top 1 abgetrennt. Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse Preis bei belagsfertiger Ausstattung: €478.500.- Preis bei schlüsselfertiger Ausstattung: € 498.000.- ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf.   Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. Wir möchten festhalten, dass für Sie keine Kosten durch die Unterzeichnung des Maklervertrages oder der Übermittlung der Immobilienangebote entstehen. Die Vermittlungsprovision ist wie bisher nur im Falle des Ankaufs oder der Anmietung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109
Zimmer 4
Miete € 1.925

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet Perchtoldsdorf an der Südbahn; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf den ca. 8m2 großen Südbalkon auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Über eine Außentreppe gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von 68m2. Zu Top 2 gehört auch eine Gartenfläche von ca. 207m2, diese ist räumlich von Top 1 abgetrennt. Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse Preis bei belagsfertiger Ausstattung: €478.500.- Preis bei schlüsselfertiger Ausstattung: € 498.000.- ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf.   Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. Wir möchten festhalten, dass für Sie keine Kosten durch die Unterzeichnung des Maklervertrages oder der Übermittlung der Immobilienangebote entstehen. Die Vermittlungsprovision ist wie bisher nur im Falle des Ankaufs oder der Anmietung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 478.500

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Erstbezug!

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Diese nach Westen ausgerichtete Wohnung liegt in einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 14 Wohneinheiten in der Nähe vom Zentrum von Perchtoldsdorf. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und erfüllt höchsten Wohnkomfort. Ihre zukünftige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie barrierefrei über einen großzügigen Personenlift. Der perfekt durchdachte Grundriss der Wohnung mit dem 43 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche, den großen Fensterfronten, die ost-west ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Videogegensprechanlage, u.v.m. garantieren Ihnen dauerhafte Freude am Wohnen. Garagenplätze in der Tiefgarage, die ebenfalls barrierefrei mit dem Personenlift erreichbar ist, können um je € 18.000,- zusätzlich erworben werden. Separate Räumlichkeiten zum Abstellen von Kinderwägen und Fahrrädern, sowie einen eigenen Abstellraum auf derselben Ebene wie die Dachterrassenwohnung bieten Ihnen genug Stauraum zum Einlagern. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 3
Kauf € 485.000

GEPFLEGTE MIETWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE MIT ÖFFIS VOR DER HAUSTÜRE

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

TRAUMWOHNUNG IM SÜDEN VON WIEN - TOPLAGE MITTEN IM GRÜNEN ECKDATEN DER WOHNUNG Geräumige 2 Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage, zentrales Vorzimmer (ausgestattet mit Garderobe, Einbauschränken), 1 grosser Wohnraum (33,60m²) mit Küche und Essbereich - Küche komplett ausgestattet; 1 Zimmer mit extra Schrankraum + Tresor (18,20m²), Badezimmer (mit Fenster), Wanne mit integrierter Dusche, Waschmaschine (5,8m²); separates WC (1,30m²); Balkon (8,30m²), Keller (ca. 3,45m²), 1 Garagenplatz (12,61m²), Fußböden mit Parkett, Nassräume und Balkon mit Fliesen; Thermostat im Wohnzimmer steuert Heizung in der ganzen Wohnung; im Wohnzimmer befindet sich auch der Telekommunikationszugang, Strom wird aktuell von Wien Energie, Gas von EVN bezogen. Eine Garage ist vorhanden und kann angemietet werden - Kosten € 50 - aufgrund der Kleinunternehmerregelung entfällt die MwSt. WOHNHAUSANLAGE befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt an der Endstation der Straßenbahnlinie 60. Im Untergeschoss sind die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume, ein allgemeiner Einlagerungsraum sowie ein Fahrradraum, die Garagenstellplätze und eine allgemeine Waschküche. Fußläufig erreichbar sind die Soßenhügel - Weingärten der Perchtoldsdorfer Heurigen - fein zum Spazierengehen, Radfahren und Relaxen. INFRASTRUKTUR Die Endstation Straßenbahnlinie 60 ist nur wenige Gehminuten entfernt - kurze Fahrintervalle; das gilt auch für die Busverbindungen 259 (Mödling), 253 (Tullnerbach) und 255 (Liesing/Kaltenleutgeben/Sulz) und 60A (Liesing, Alt Erlaa, Maurer Höhe). Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Zentrum von Perchtoldsdorf ist 1,4 km entfernt; das Naherholungsgebiet "Perchtoldsdorfer Heide" ist 1,2 km entfernt - ideal zum Wandern, Mountainbiken, Schlittenfahren im Winter. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf ist ein traditionsreicher Heurigenort, eine Reihe von Heurigen - nicht weit vom Wohngebäude entfernt - laden zum Besuch ein. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermärkte (Billa, Hofer, Spar, Adeg, Penny,...), Ärzte und Apotheken und das Freizeitzentrum (Frei- und Hallenbad, Sauna, Indoorkletterwand) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marktplatz, die Burg mit ihren bekannten Sommerspielen - alles auch fußläufig erreichbar - und trotzdem nur 17 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf € 134,89 netto p.m.; Strom- und Gaskosten sind verbrauchsabhängig. HEIZWÄRMEBEDARF - Klasse C, HWB 78,8 kWh(m2a) KAUTION 2 Bruttomonatsmieten KLEINUNTERNEHMERRELGUNG Für die Anmietung dieser Wohnung fällt gemäß § 6 Abs 1 Z 27 UStGk fällt keine Mehrwertsteuer an und zwar weder bei der Miete noch bei den Betriebskosten! GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESE MIETWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER UMGEBUNGAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 Betriebskosten €134,69 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €934,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 934,69

NEUBAU - DACHGESCHOSS , 3 Zimmer auf 68 m² mit 27 m² Terrasse

Wohnung in 1230 Wien | Ketzergasse

Dieses neue, moderne Bauprojekt umfasst 8 individuell gestaltete Wohnungen mit 7 Tiefgaragenplätzen. An der Grenze zu Perchtoldsdorf entsteht diese exklusive Wohnanlage. Aufgrund der Ausrichtung zur südlich gelegenen Sackgasse, kann trotz der zentralen Lage, eine grüne Ruhelage geboten werden. Das helle Raumkonzept und die angenehme Wohnatmosphäre kann auf zwischen 42 und 106 Quadratmetern, mit attraktiven Aussenbereichen, genossen werden. TOP 7: Vorraum, Bad mit Dusche, sep. Toilette, Zimmer 14,60 m², Zimmer 17 m², Küche und Wohnraum 25 m², Süd-Terrasse 27 m²; Optional kann ein KFZ Platz in der Tiefgarage erworben werden.   Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 60, Bus 60A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <5.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <3.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,23
Zimmer 2
Kauf € 340.000

3D-Tour! Prachtvolle Dachgeschosswohnung Nahe des Maktplatzes!

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte 4 Zimmer Wohnung in einem denkmalgeschützen, vor kurzem restaurierten Gebäude nahe zur Burg Perchtolsdorf. Das Objekt liegt im Dachgeschoss und besticht durch ihre hohen Räume und Helligkeit. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRW4F Diese Luxuswohnung ist barrierefrei, umfasst insgesamt 235 m² und teilt sich auf wie folgt: - geräumiges Entree mit Gäste WC - offener Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Faulmann Küche inklusive hochwertigen Geräten - Zimmer mit Galerie und Einbauschränken - 2 weitere Zimmer - großes Badezimmer mit Wannne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Abstellraum Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Fliesen / Feinsteinzeug in Bädern, WC und Vorraum - hochwertiger Parkettboden ( Fischgrät) - moderner Lift - barrierefrei - Top Lage nahe zum Marktplatz - Kellerabteil - wunderschöner Innenhof Ein Autoabstellplatz kann im Innenhof angemietet werden. Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1603,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €486,96 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €209,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2300,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 235
Zimmer 4
Miete € 2.300