Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in Gießhübl

3 Dachgeschosswohnungen

3 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar.

4 ZIMMER DG WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK

Wohnung in 2372 Gießhübl

Allgemeine Beschreibung Direkt am Naturpark Föhrenberge liegt die Ortschaft Gießhübl, eine schöne, ruhige Gemeinde im Bezirk Mödling. Neben Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf, hat sich Giesshübl auf Grund seiner sehr verkehrsgünstigen Lage, der traumhaften Natur und dem grandiosen Blick über Wien, in den letzten Jahren zum elitären Wohngebiet etabliert. Die Anfang 2000 errichtete moderne DG Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen des Naturpark Föhrenberge. Ein Balkon und die nochmals erhöht liegende Dachterrasse lädt zu einem abendlichen Gläschen Wein mit geradezu kitschigem Wien-Panorama und Sonnenuntergang ein.  Die angrenzende Gießhübler Heide wird insbesondere von naturverbundenen Menschen sehr geschätzt und bietet viel Freiraum zum Spazierengehen, Joggen oder Mountainbiken. Ein Beachvolleyplatz und Fussballplatz runden das Freizeitangebot ab. Im Winter wird die Heide zum Rodelhang. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus sind das großzügige Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer, das Bad, ein WC und ein Abstellraum erreichbar. Ein weiteres Schafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer, von dem aus man auch den Balkon und die 48m2 große Dachterrasse betreten kann, welche zum Sonnenbaden oder zu einem gemütlichen Grillabend  einlädt. Sie genießen dabei einen herrlichen Rundumblick. Ausstattung Die Wohnung ist mit modernen Laminatböden, Feinsteinzeug in der Küche, sowie Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Eine DAN Einbauküche mit Siemensgeräten, JOSKO Maßtüren und eine große Eckbadwanne im Bad bieten jeglichen Komfort. Ein privater PKW Stellplatz ist vorhanden. Lage und Infrastruktur Im Ort befinden sich ein Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, Heurigen, Gasthäuser, Tennisplätze, Kindergarten und 2 Buslinien (Mödling Bhf und Liesing Bhf), welche in 2min fußläufig erreichbar sind. Mit dem PKW ist der Flughafen oder die Wiener Innenstadt in ca. 25min erreichbar. Die SCS mit ihren schier unendlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Minuten. Für weitere Informationen und Kontakte für eine Besichtigung steht Ihnen  Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 369.000

Gießhübl - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit südwestseitigen Terrassen

Wohnung in 2372 Gießhübl

Zum sofortigen Verkauf kommt diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt vier Zimmern und zwei südseitig ausgerichteten Terrassen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2004 erbauten Passivhauses in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße nahe der Stadtgrenze Wiens und des angrenzenden Wienerwaldes. Der moderne und ansprechende Dachausbau bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und jeden möglichen Komfort. Die einzige im Dachgeschoss gelegene Wohnung betritt man über den kleinen Vorraum, der linker Hand in eines der drei Schlafzimmer führt. Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette mit Dusche und Handwaschbecken. Im weiteren Verlauf gelangt man in das annähernd 40 m2 große Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden ca. 9 m2 großen, offenen Küche sowie einem südwestseitig ausgerichteten Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad erreicht man mittels eines kleinen Flurs. Dem größten der drei Schlafzimmer ist eine einladende, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zugeordnet. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und lassen keine Wohnwünsche offen.   + Passivhaus + Dachgeschoss-Wohnung + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 15 m2 Terrassen- bzw. Balkonfläche + ca. 117 m2 Wohnfläche + großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich + drei Schlafzimmer + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + zwei Autoabstellplätze   Ausstattung            + Wohnraumlüftung und -kühlung mit zwei Regelstufen + Zentralheizung + exklusive Einbauküche mit Geräten der Marke "Siemens" + Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken + zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken + hochwertige Vollholz-Parkettböden + Einbauschränke nach Maß im Vorzimmer und einem Schlafzimmer  Lage und Verkehrsanbindung Gießhübl liegt auf 416 m Seehöhe, südlich Wiens am Rande des Naturschutzgebiets Föhrenberge und ist hauptsächlich eine Wohngemeinde. Die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie die ideale und direkte Verkehrsanbindung machen Gießhübl zu einer beliebten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 213, 258 und 262 gegeben; der Autobahnzubringer zur A21, der Wiener Außenring Autobahn liegt in ca. 1 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung per Auto nach Wien. Die allgemeine Versorgungslage ist als gut zu bewerten - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Sonstiges Der Gesamtpreis setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen: Wohnungspreis € 455.000,-- / zwei Autoabstellplätze € 24.000,-- / Ablöse Einbaumöbel € 20.000,-- Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 116,82
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Familienfreundliche, südseitige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Gießhübl

Wohnung in 2372 Gießhübl

Zur sofortigen befristeten Vermietung gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt vier Zimmern und zwei südseitig ausgerichteten Terrassen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2004 erbauten Passivhauses in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße nahe der Stadtgrenze Wiens und des angrenzenden Wienerwaldes. Der moderne und ansprechende Dachausbau bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und jeden möglichen Komfort. Die einzige im Dachgeschoss gelegene Wohnung betritt man über den kleinen Vorraum, der linker Hand in eines der drei Schlafzimmer führt. Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette mit Dusche und Handwaschbecken. Im weiteren Verlauf gelangt man in das annähernd 40 m2 große Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden ca. 9 m2 großen, offenen Küche sowie einem südwestseitig ausgerichteten Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad erreicht man mittels eines kleinen Flurs. Dem größten der drei Schlafzimmer ist eine einladende, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zugeordnet. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und lassen keine Wohnwünsche offen.   + Passivhaus + Dachgeschoss-Wohnung + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 15 m2 Terrassen- bzw. Balkonfläche + ca. 117 m2 Wohnfläche + großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich + drei Schlafzimmer + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + zwei Autoabstellplätze   Ausstattung            + Wohnraumlüftung und -kühlung mit zwei Regelstufen + Zentralheizung + exklusive Einbauküche mit Geräten der Marke "Siemens" + Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken + zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken + hochwertige Vollholz-Parkettböden + Einbauschränke nach Maß im Vorzimmer und einem Schlafzimmer  Lage und Verkehrsanbindung Gießhübl liegt auf 416 m Seehöhe, südlich Wiens am Rande des Naturschutzgebiets Föhrenberge und ist hauptsächlich eine Wohngemeinde. Die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie die ideale und direkte Verkehrsanbindung machen Gießhübl zu einer beliebten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 213, 258 und 262 gegeben; der Autobahnzubringer zur A21, der Wiener Außenring Autobahn liegt in ca. 1 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung per Auto nach Wien. Die allgemeine Versorgungslage ist als gut zu bewerten - Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Sonstiges Die Dauer der Befristung beträgt mindestens 4 Jahre und ist verhandelbar. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 116,82
Zimmer 4
Miete € 1.656,15