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Dachgeschosswohnungen in Krems an der Donau (Stadt)

7 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Krems an der Donau (Stadt) 7 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

Dachterrassenwohnung auf historischem Altbau!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Biedermeier trifft Moderne! Exklusives Wohnen im Zentrum von Krems an der Donau! Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz! Das Spätbiedermeierhaus in der Ringstrasse wurde 2010 stilgetreu revitalisiert und durch einen Dachausbau erweitert, sowie durch einen modernen Zubau in der Hammerlingstrasse mit einem zeitgemäßen und somit konträren Bauwerk konfrontiert. Trotz der bewusst eingegangenen Gegensätze in der architektonischen Gestaltung - für jeden Betrachter auffällig der Erhalt der strukturierten Biedermeierfassade im Kontrast zu einer geradlinigen, simplen Fassade des Neubaus - ist eine harmonische Kombination aus Alt und Neu gelungen. Die sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Das durchdachte Raumkonzept mit einer Raumhöhe von ca. 3,30 m sorgt für optimale Wohnqualität! Raumprogramm: Vorraum 2,67 m² Garderobe 2,55 m² Abstellraum 3,79 m² WC 1,99 m² Essen - Wohnen - Küche 49,69 m² Zimmer 14,84 m² Zimmer 25,32 m² Badezimmer mit WC 9,54 m² Wohnfläche: 110,39 m² Dachterrasse: 14,17 m² Kellerabteil: 4,00 m² Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Parkettböden, eine EWE Maßküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Weiters ist die Wohnung mit einer Lichtsteuerung und Lautsprecherverkabelung im Wohnbereich, elektrischer Außenbeschattung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgeführt. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und ist von beiden Zimmern begehbar. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Anschluss für den Einbau einer Sauna wurde bereits vorbereitet. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung. mtl. BK € 281,31 incl. Ust mtl. BK Garage € 33,44 incl. Ust Kaufpreis: € 620.000,- Beziehbar nach Vereinbarung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 110,39
Zimmer 3
Kauf € 620.000

Kuschelig-warmes Refugium im obersten Stock Eigentumswohnung Krems Stadt

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Sie schätzen Ihre Privatsphähre? Sie mögen Tageslicht in jedem Raum? Sie haben gerne den Überblick? Sie erleben eine ausgesprochen gepflegte, kaum einsehbare und ruhige Eigentumswohnung mit Loggia, im 4. Stock (Dachgeschoß) eines Mehrparteienhauses gelegen. Küche und Wohnzimmer wurden zu einem angenehm großen Wohnraum verbunden.      2 komfortable Räume, 1 Schrankraum und 2 Abstellräume bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung. Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar. Bodenbeläge: Laminat / PVC / Fliesen.      Der Lift führt bis zum 3. Stock. Ebenfalls zur Wohnung  gehören ein eigener - großzügig bemessener - Tiefgaragen-Parkplatz  und ein Kellerabteil, ein allgemeiner, abschließbarer Fahrrad-Abstellraum ist vorhanden.      Im Preis enthalten ist eine Wohnbauförderung von rund 15.200 Euro (Stand 3.11.2017). Bei Erfüllung der Kriterien ist die Übernahme der offenen WBF möglich. Diese wird über die monatliche Vorschreibung abgerechnet oder kann durch Einzahlung des Gesamtbetrages gleich getilgt werden.     Die Wohnanlage wurde 1982 erbaut und im Jahre 2009 teilsaniert. Die monatlichen Betriebskosten betragen laut aktueller Abrechnung rund 350 Euro brutto (exkl. Heizkosten, Warmwasser und WBF).
Fläche m² 114,95
Zimmer -
Kauf € 169.000

3-Zimmer Mietwohnung im DG am Dominikanerplatz

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 86 m² im Dachgeschoss in einem gut erhaltenen charmanten Wohnhaus im Zentrum von Krems. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer ca. 31m² - Wohnküche mit Komplettküche - 2 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum FAMILIEN UND WG-EIGNUNG! Die Wohnung bietet einen großen Wohnraum, eine geräumige Wohnküche und zwei weitere Zimmer mit annähernd gleicher Größe von 12m² - 14m². In der Küche kann ein Essplatz untergebracht werden. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Böden sind mit Parkett und mit Fliesen belegt. Im Haus ist kein Personenlift vorhanden. LAGE: Die Lage im Zentrum kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die IMC Fachhochschule sowie die Donau-Universität Krems liegen nur 1,5 km entfernt. Als Naherholungsgebiet dienen der Kremser Stadtpark, das Donauufer und die angrenzenden Weinberge der Stadt Krems. (Mietpreis exkl. Heizkosten) KONTAKT: Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter Tel. +43 (0) 5 90 910-2240 oder E-Mail: immobilien@hyponoe-immobilien.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 875,60

11983 ERSTBEZUG , 15m² Terrasse, Zentrum

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

ERSTBEZUG mit TERRASSE: In sehr zentrale Lage in der Kremser Altstadt, ganz in der Nähe der Wienerbrücke befindet sich diese tolle etwa 55 m² große 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß. Diese tolle Mietwohnung verfügt über einen eigenen Zugangsbereich vom Siegenhaus aus. Das Wohnzimmer besticht jedenfalls mit einem schönen Ausblick und natürlich auch durch die großzügige, über 15 m² große Terrasse. Die Küche ist durch eine Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden. Diese verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backrohr, einen extra großen Kühlschrank sowie einen eigenen Tiefkühlschrank, Apothekerschrank und Geschirrspüler. Vom Wohnraum begehbar, bietet die große Terrasse ausreichend Platz um den Abend mit wunderschönen Ausblick über die Dächer zu genießen. Das Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne und zusätzlich eine eigene Dusche, ein Waschtisch sowie ein Handtuchtrockner zur Verfügung. Das WC ist direkt vom Badezimmer zu begehen. Alle Wohnbereiche sind mit ausreichend vielen Steckdosen, Telefon und Anschluss an die hauseigene Satellitenanlage ausgestattet. Im Wohnbereich gleich 2 mal. So können Sie sich ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen einrichten. Auf Wunsch wäre sogar eine Garage um nur € 65, oder ein Parkplatz (€ 50) sowie ein überdachter Autoabstellplatz um € 55 monatlich, am Eigengrund anmietbar. Im Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) bereits enthalten. Für die Heizung wird eine monatliche a Kontozahlung von € 55 eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Endabgerechnet. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Insgesamt gesehen bietet Ihnen diese Wohnoase einen enormen Wohlfühlfaktor. Absolut zentral, und dennoch ausgesprochen ruhig gelegen sowie überdies auch verkehrstechnisch perfekt. Die Landstraße mit perfekter Infrastruktur ist in einer Gehminute zu erreichen und auch der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt. Das IMC sowie die Fachhochschule (Piaristen) und auch die beliebten IN-Lokale (Marquee…) sind ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – Was will man da noch mehr ??
Fläche m² 54,27
Zimmer 2
Miete € 664,16

11975 ERSTBEZUG/ Terrasse/ Garage

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

TERRASSENWOHNUNG / ERSTBEZUG: In sehr zentrale Lage in der Kremser Altstadt, ganz in der Nähe der Wienerbrücke befindet sich diese, knapp über 55 m² große 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß. Diese tolle Mietwohnung verfügt über einen eigenen Zugangsbereich vom Siegenhaus aus. Hier befindet sich auch ein alleinig vom Mieter nutzbarer Balkon der absolut ruhig gelegen, eine Blick in den annähernd uneinsehbaren Innenhof bietet. Das über 26 m² große Wohnzimmer besticht jedenfalls durch die zentrale Küche mit großer Frühstücksbar, welche das Herzstück der Wohnung bildet. Diese verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backrohr, einen extra großen Kühlschrank sowie einen eigenen Tiefkühlschrank, Apothekerschrank und Geschirrspüler. Vom Wohnraum begehbar, bietet die über 10 m² große Terrasse ausreichend Platz um den Abend mit wunderschönen Ausblick über die Dächer zu genießen. Das Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne und (!!) eine eigene Dusche, ein Waschtisch mit Allibert sowie ein Handtuchtrockner zur Verfügung. Das WC ist direkt vom Badezimmer zu begehen. Alle Wohnbereiche sind mit ausreichend Steckdosen, Telefon und Anschluss an die hauseigene Satellitenanlage ausgestattet. Im Wohnbereich gleich 2 mal. So können Sie sich ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen einrichten. Auf Wunsch wäre ein Parkplatz (€ 50) sowie ein überdachter Autoabstellplatz (€ 55) und sogar eine Garage um nur € 65 , am Eigengrund anmietbar. Im Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) bereits enthalten. Für die Heizung wird eine monatliche a Kontozahlung von € 55 eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Endabgerechnet. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Insgesamt gesehen bietet Ihnen diese Wohnoase einen enormen Wohlfühlfaktor. Absolut zentral, und dennoch ausgesprochen ruhig gelegen sowie überdies auch verkehrstechnisch perfekt. Die Landstraße mit perfekter Infrastruktur ist in einer Gehminute zu erreichen und auch der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt. Das IMC sowie die Fachhochschule (Piaristen) und auch die beliebten IN-Lokale (Marquee…) sind ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – Was will man da noch mehr ??
Fläche m² 55,28
Zimmer 2
Miete € 675,29

Vor dem Steinertor, Blick über den Stadtpark

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Im Dachgeschoss (3. Stock, ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage am Südtirolerplatz liegt diese geräumige 3 Zimmer-Wohnung. Vom zur Wohnung gehörenden Gang gelangt man in den Vorraum und von dort unabhängig in zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC und den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine fix eingebaute Klimaanlage sorgt auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen. Ein eigener Autoabstellplatz kann um € 18,-/mtl., ein Garagenplatz um € 70,-/mtl. gemietet werden. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 279.000

TOP-moderne 4ZI-DG Miete, WG-tauglich, Lift

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

TOP-moderne 4-Zimmer-Miete - großzügige Komplettküche mit extra Speis - zentrale Diele - WC - modernes Wannenbad mit Waschtisch - 4 großzügige helle, zentral begehbare Zimmer Auf ca. 88,5m² in topsaniertem Zustand - Wohnen in zentraler Stadtlage bequem mit dem Lift erreichbar, barrierefrei, WG-tauglich Nähe Fußgängerzone, Bahnhof und Nahversorger befristet 4J+ Nettomiete/Monat € 681,82 + € 272,73 (BK-aconto) + 10% Ust Gesamtmiete € 1.050,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €681,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €272,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1050------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 88,5
Zimmer 4
Miete € 1.050