Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro mieten in 20. Bezirk Brigittenau

184 Büros zur Miete

Aktuell werden in 20. Bezirk Brigittenau 184 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 368 Mietimmobilien in 20. Bezirk Brigittenau.

Bürohaus BC20

in 1200 Wien

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Alle Preise zzgl. MwSt.
Fläche m² 740
Zimmer -
auf Anfrage

Bürohaus BC20

in 1200 Wien

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Alle Preise zzgl. MwSt.
Fläche m² 2.567
Zimmer -
auf Anfrage

---MODERNE BÜROFLÄCHE, TEILBAR UND MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR---

in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 2.567m² große Bürofläche in strategisch günstiger Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Büros befinden sich im 6 - 9 Obergeschoss & die Flächen sind aufteilbar und flexibel. Eckdaten & Kosten im Überblick: Nettomiete: € 34.654,50.- Betriebskosten: € 7.701.- Umsatzsteuer: € 8.471,10.- Bruttomiete: 50.826,60.-  Mietdauer: befristet, min. 5 Jahre 2-geschossige Tiefgarage: 415 Stellplätze Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Beschreibung: Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet offene, lichtdurchflutete Räume, effiziente Energienutzung sowie individuellen Komfort für den Nutzer. Ausstattung: • Aussen- oder innenliegender Sonnenschutz • Kühlmatten in Stahlbetondecken mit fassadenweiser Zonenregelung • Doppelboden mit Teppichfliesen • Öffenbare Fenster • Gipskartonständerwände • 415 PKW Stellplätze Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte, Banken, einem Postamt, einer Trafik, einer Apotheke sowie einem Ärztezentrum gegben. Im Gebäude selber befinden sich ein Lebensmittel-und Drogeriefachgeschäft! Die optimale Verkehrsanbindung macht das Objekt zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at Please like us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 2.567
Zimmer -
34.654,50

MILLENNIUM TOWER

in 1200 Wien

Der Millennium Tower war und ist ein visionäres Gebäude. Das liegt vielleicht schon an seinen Schöpfern: den international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber. Mit dem 202 Meter hohen Skyscraper haben sie 1999 architektonischen und städteplanerischen Weitblick bewiesen und den Büroturm mit seinen 50 Stockwerken als erste Adresse an der Wiener Waterfront positioniert, die heute das boomende Stadtentwicklungsgebiet Wiens ist. Die Form des Turms wird durch zwei miteinander verschränkte und vollständig verglaste Zylinder gebildet, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird. Ein neuer Impuls erobert die Stadt Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower. Ein Atout für Mieter Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Flexibilität für Ihren Erfolg: Die großzügig angelegten Etagen passen sich flexibel an nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten an und bestechen durch moderne Architektur und atemberaubende Ausblicke über die Skyline Wiens von allen Arbeitsplätzen aus. Sämtliche Küchen, EDV-Bereiche, Archivräume, Sanitärräume und Stiegenhäuser sind im Kern des Gebäudes positioniert und zentral zugänglich. Das Portierservice und die elektronische Zutrittskontrolle gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit. Verfügbare Flächen: Ab ca. 160 m² - ca. 1.760 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 17,50 - EUR 19,50/ netto/ m² BK: EUR 4,35/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung & Verwaltungsgebühr Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 43.000 m² kleinste vermietbare Einheit: ca. 160 m² Regelgeschossfläche: ca. 900 m² 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude Hausverwaltung im Gebäude Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße eigenes Garagengeschoß für Dauerparker 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße eigener Lastenlift individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6 teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden getrennte Sanitärbereiche eingerichtete Teeküchen computergerechte Ein- und Aufbauleuchten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Handelskai S-Bahn: S1, S2, S3, S45   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 891
Zimmer -
16.483,50

MILLENNIUM TOWER

in 1200 Wien

Der Millennium Tower war und ist ein visionäres Gebäude. Das liegt vielleicht schon an seinen Schöpfern: den international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber. Mit dem 202 Meter hohen Skyscraper haben sie 1999 architektonischen und städteplanerischen Weitblick bewiesen und den Büroturm mit seinen 50 Stockwerken als erste Adresse an der Wiener Waterfront positioniert, die heute das boomende Stadtentwicklungsgebiet Wiens ist. Die Form des Turms wird durch zwei miteinander verschränkte und vollständig verglaste Zylinder gebildet, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird. Ein neuer Impuls erobert die Stadt Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower. Ein Atout für Mieter Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Flexibilität für Ihren Erfolg: Die großzügig angelegten Etagen passen sich flexibel an nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten an und bestechen durch moderne Architektur und atemberaubende Ausblicke über die Skyline Wiens von allen Arbeitsplätzen aus. Sämtliche Küchen, EDV-Bereiche, Archivräume, Sanitärräume und Stiegenhäuser sind im Kern des Gebäudes positioniert und zentral zugänglich. Das Portierservice und die elektronische Zutrittskontrolle gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit. Verfügbare Flächen: Ab ca. 160 m² - ca. 1.760 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 17,50 - EUR 19,50/ netto/ m² BK: EUR 4,35/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung & Verwaltungsgebühr Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 43.000 m² kleinste vermietbare Einheit: ca. 160 m² Regelgeschossfläche: ca. 900 m² 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude Hausverwaltung im Gebäude Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße eigenes Garagengeschoß für Dauerparker 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße eigener Lastenlift individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6 teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden getrennte Sanitärbereiche eingerichtete Teeküchen computergerechte Ein- und Aufbauleuchten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Handelskai S-Bahn: S1, S2, S3, S45   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 869
Zimmer -
16.076,50

Moderne Büroflächen

in 1200 Wien

Moderne Büroflächen zu vermieten: 678m² im 5. Stock Miete: € 9,00/m² pro Monat BK aconto:€ 2,40/m² pro Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional: 26,87m² Lager und/oder 41,34m² Lager Miete € 6,00 pro Monat inkl. BK-aconto Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional: PKW-Stellplätze: Miete: € 90,00 pro Monat inkl. BK und USt mit 2 Jahren Kündigungsverzicht: € 69,00 pro Monat inkl. BK und USt. ab dem 2. Stellplatz: € 69,60 pro Monat inkl. BK und USt. Weitere Büroflächen auf Anfrage! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den in der Nähe vorbeiführenden Buslinien 5A und 37A, den Straßenbahnlinien 31, 33, 2 sowie der ca. 500m entfernten Station der U-Bahn-Linie U6 und S-Bahn Vorortelinie S45 optimal gegeben.
Fläche m² 678
Zimmer -
9.275,04

Moderne Büroflächen

in 1200 Wien

Moderne Büroflächen zu vermieten: 636,44m² im 4. Stock Miete: € 9,00/m² pro Monat BK aconto:€ 2,40/m² pro Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional: 26,87m² Lager und/oder 41,34m² Lager Miete € 6,00 pro Monat inkl. BK-aconto Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional: PKW-Stellplätze: Miete: € 90,00 pro Monat inkl. BK und USt mit 2 Jahren Kündigungsverzicht: € 69,00 pro Monat inkl. BK und USt. ab dem 2. Stellplatz: € 69,60 pro Monat inkl. BK und USt. Weitere Büroflächen auf Anfrage! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den in der Nähe vorbeiführenden Buslinien 5A und 37A, den Straßenbahnlinien 31, 33, 2 sowie der ca. 500m entfernten Station der U-Bahn-Linie U6 und S-Bahn Vorortelinie S45 optimal gegeben.
Fläche m² 636,44
Zimmer -
8.706,50

Nähe Hannovermarkt: Bürogebäude/Kindergarteneignung ab ca. 235m²

in 1200 Wien 20.,Brigittenau

Nähe Hannovermarkt: teilsaniertes Bürofläche im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang, Küche und Sanitärräumen, ca. 235m² Nutzfläche, urspr. als Kindergarten gewidmet. Der Grundriss kann auf Wunsch in Leichtbauweise an die eigenen Bedürfnisse adaptiert werden. Es sind weitere Flächen von 286m² bis 307m² vorhanden! - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Der Vermieter übernimmt nach Absprache teilweise die Umbaukosten Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toiletteanlagen und Einbauküchen pro Etage VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Bei der Anmietung durch einen Verein entfällt die USt Kaution: EUR 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt FLÄCHEN: Geschoße 1 bis 5: je ca. 300 m2 6. OG und EG: je ca. 250 m2 Dachterrasse: ca. 233,88 m2 Im Nachbargebäude stehen dzt. noch 3 weitere Büros im Ausmaß von gesamt rund 700 m2 zur Anmietung frei. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bei den Größen handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontakt: Mag. Martin Knor, knor@immovos.at, Tel. +4369917043589 Heizwärmebedarf: 28 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 235
Zimmer 7
14,99

MILLENNIUM TOWER

in 1200 Wien

Objekt und Lage: Der von international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf Weber entworfene Millennium Tower ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Wiener Skyline und der markanteste Büroturm Österreichs. Phänomenal – der Ausblick vom 202 m hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe den Stephansdom um 65 Meter. Der Millennium Tower wurde 1999 als multifunktionales Zentrum fertiggestellt und gilt als erstes gemischtes Bauprojekt Wiens. Mit seinem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, der Kinowelt und Gastronomie hat die  Millennium City  in Premium-Lage am Donauufer das, was man Flair . nennt – urbanes, metropolitisches Flair. Der Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Alle Büros besitzen großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens.   Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) liegen derzeit bei ca. € 3,95/m²/Monat/netto (Betriebskosten-Akonto). Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,45/m²/Monat/netto. Der Mietpreis ab € 17,50/m²/Monat/netto exkl. BK versteht sich je nach Lage und Ausstattung!   Ausstattung: eingerichtete Teeküche computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung Teppichfliesenboden Doppelboden strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7  getrennte Sanitärgruppen innenliegender Sonnenschutz tlw vorhanden tlw. Glastrennwände Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer Raumheizung und -kühlung Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße Lastenlift im Tower Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen eigene Hausverwaltung im Gebäude 24 Std./7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude   Den Mietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung, sondern auch: HOLMES PLACE - mit einem großen Fitnessbereich UCI Kinocenter  MONKI PARK – ein Familiy-Entertainment OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 13kWh/m².a    Stellplätze: 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße eigenes Garagengeschoß für Dauerparker   € 120,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK   Verkehrsanbindung: Eine strategisch optimale Lage mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel, einer eigenen Bahnstation vor dem Gebäude und der Autobahnauffahrt in nur zwei Minuten Entfernung. U6 Station "Handelskai", S-Bahn S1, S2, S3, S7, S4 Station "Handelskai" direkt vor der Eingangstür. Auch der Internationale Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. 891 m² 19,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ 44. Etage +++ 21. Etage 871 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ 21. Etage +++ 28. Etage 869 m² 18,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ 28. Etage +++ 29. Etage 891 m² 18,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ 29. Etage +++
Fläche m² 3.522
Zimmer -
64.731,50

MILLENNIUM TOWER

in 1200 Wien

Objekt und Lage: Der von international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf Weber entworfene Millennium Tower ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Wiener Skyline und der markanteste Büroturm Österreichs. Phänomenal – der Ausblick vom 202 m hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe den Stephansdom um 65 Meter. Der Millennium Tower wurde 1999 als multifunktionales Zentrum fertiggestellt und gilt als erstes gemischtes Bauprojekt Wiens. Mit seinem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, der Kinowelt und Gastronomie hat die  Millennium City  in Premium-Lage am Donauufer das, was man Flair . nennt – urbanes, metropolitisches Flair. Der Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Alle Büros besitzen großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens.   Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) liegen derzeit bei ca. € 3,95/m²/Monat/netto (Betriebskosten-Akonto). Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,45/m²/Monat/netto. Der Mietpreis ab € 17,50/m²/Monat/netto exkl. BK versteht sich je nach Lage und Ausstattung!   Ausstattung: eingerichtete Teeküche computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung Teppichfliesenboden Doppelboden strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7  getrennte Sanitärgruppen innenliegender Sonnenschutz tlw vorhanden tlw. Glastrennwände Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer Raumheizung und -kühlung Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße Lastenlift im Tower Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen eigene Hausverwaltung im Gebäude 24 Std./7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude   Den Mietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung, sondern auch: HOLMES PLACE - mit einem großen Fitnessbereich UCI Kinocenter  MONKI PARK – ein Familiy-Entertainment OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 13kWh/m².a    Stellplätze: 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße eigenes Garagengeschoß für Dauerparker   € 120,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK   Verkehrsanbindung: Eine strategisch optimale Lage mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel, einer eigenen Bahnstation vor dem Gebäude und der Autobahnauffahrt in nur zwei Minuten Entfernung. U6 Station "Handelskai", S-Bahn S1, S2, S3, S7, S4 Station "Handelskai" direkt vor der Eingangstür. Auch der Internationale Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 869
Zimmer -
16.076,50