Büro mieten in 20. Bezirk, Brigittenau

167 Büros zur Miete

Aktuell werden in 20. Bezirk, Brigittenau 167 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 334 Mietimmobilien in 20. Bezirk, Brigittenau.

Rivergate | vollmöbliertes Büro

in 1200 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das RIVERGATE ist ein herausragendes Beispiel für gelungene Gestaltung. Es steht für eine realisierte Vision eines architektonischen Gestaltungskonzepts und verbindet aufgrund seiner spannenden Lage die Stadt mit der Donau. Diese harmonische Symbiose von anspruchsvoller Gestaltung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die besondere Attraktivität des Hauses für Firmen, Mitarbeiter und Besucher aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes zusätzlich. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs unterstreicht die Qualität der Lage. U-Bahn, S-Bahn und Autobushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Der Pkw-Verkehr ist durch die raschen Anbindungen an die A22 und die A23 sehr gut versorgt. Die Büroflächen bieten aufgrund ihrer Raumhöhe und ihrer enormen Gestaltungsflexibilität eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Haus verfügt rund um die Uhr über einen technischen Bereitschaftsdienst, einen Security-Service sowie einen Portier. Somit ist auch für ein hohes Maß an Sicherheit im Gebäude gesorgt. In Bezug auf Nachhaltigkeit und ökologische Standards ist das RIVERGATE ein absoluter Vorreiter. Das Gebäude wurde dank seiner sehr guten Beurteilung der Bewertungskriterien Wasserbewirtschaftung, Energie, Atmosphäre, Material und Ressourcen sowie Raumqualität mit dem Immobilienzertifikat „LEED Platin“ ausgezeichnet. AUSSTATTUNG: ·repräsentatives Entree „Donau-Atrium“ & City Atrium“ ·großteils öffenbare Fenster ·Sonnenschutz innen- oder außenliegend ·Doppelboden inkl. Bodentanks ·hochwertige Teppichfliesen ·Leichtbauwände ·2,80 m lichte Raumhöhe ·ergonomisches Beleuchtungskonzept ·eingerichtete Teeküche vom Vormieter mit großzügigem Sozialbereich ·2 Konferenzzimmer ·1 Sozialraum ·überwiegend offene Fläche mit 3 Einzel-/Doppelbüros ·2 Eingänge ·klimatisierter Serverraum ·D/H WC getrennt ·CAT6 Verkabelung vom Vormieter ·tlw. Glastrennwände ·mechanische Be- und Entlüftung ·energiesparende Bauteilkühlung und Heizung ·Sprinklervollausstattung ·Notstromversorgung ·Alarm- und Überwachungssysteme ·modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme ·24 Std. technischer Bereitschaftsdienst ·Portier und Bewachungsdienst ·vollmöbliert (Ablöse nach Vereinbarung) Energieausweis liegt vor: 13.08.2009 Heizwärmebedarf: 38kWh/m².a SONDERMERKMALE: ·Green Building-Zertifikat ·Erdwärme- und Grundwassernutzung ·24 Std. technischer Bereitschaftsdienst ·Portier und Bewachungsdienst STELLPLÄTZE: Grundsätzlich steht jedem Mieter pro 100 m² Büromietfläche, 1 (Sucher)Stellplatz anteilig zur Anmietung zur Verfügung. UG:Stellplätze im Haus€ 110,00/Stellplatz/Monat/netto Betriebskosten Stellplätze:€ 30,00/Stellplatz/Monat/netto FAHHRADABSTELLPLÄTZE EG:100 Fahrradabstellplätze€ 20,00/Stellplatz (inkl. Nutzung Garderobe/Dusche) VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich:U6 S1, S2, S3, S15, S45 Autobus Linie 5A, 11A Individuell:Direkte Anbindung A22 (2 Minuten), A23, B14 (Zentrum 10 Minuten), 15 Minuten bis zum Flughafen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 703 m², Mietpreis / m²: 14,35 €
Fläche m² 703
Zimmer -
14,35 0,02 €/m²

2000m2 BÜROGEBÄUDE AM HANNOVERMARKT

in 1200 Wien

Bürogebäude am Hannovermarkt auf 7 Etagen (EG, 5 Regelgeschosse, Dachgeschoss und Dachterrasse) langfristig zu vermieten. Der vorherige Mieter war ein Kindergartenbetreiber. Das komplette Gebäude war als Kindergarten genutzt. Sämtliche behördlichen Bewilligungen zum Betrieb eines Kindergartens sind noch aufrecht. Eine voll ausgestattete Industrieküche ist vorhanden. Bei anderer Nutzung ist der Eigentümer bereit bei entsprechendem Kündigungsverzicht, Vertragskonditionen Umbaukosten teilweise zu übernehmen. Bei der Anmietung durch einen Verein entfällt die USt. auf die Nettomiete. Miete: 25.000,-- Nettomiete   3.000,-- Betriebskosten   5.600,-- USt. (20%) ------------------ 33.600,-- Bruttomiete (inkl. 20% USt.)   2.000,-- Heizkosten (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR 108.000,-- Vermittlungshonorar: 108.000,-- inkl. 20% Ust. (3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) Für weitere Informationen und ausführlichen Unterlagen übersenden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
25.000 12,50 €/m²

8 8 m² H o b b y / L a g e r r a u m

in 1200 Wien, Brigittenau | Engerthstrasse

1200, Engerthstrasse großer, trockener Keller - ca. 88 m² sehr gut geeignet als Büro Hobby- oder Lagerraum 2 Eingänge strassenseitig 2 Stationen zu U Bahn (U1, U6) + Schnellbahn Bus 5A, 11A, 37A ein paar Minuten zu Strassenbahn 2 Miete unbefristet Komplettmiete inkl. Betriebskosten nur EUR 610,- Kaution: EUR 2440,- Provision: 3 BMM Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676/ 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr
Fläche m² 88
Zimmer -
610 6,93 €/m²

Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung "OPTIMUM" - 1200 Wien zu mieten

in 1200 Wien

Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung "OPTIMUM" Das Optimum ist ein modernes Bürogebäude mit rd. 16. 000 m² Bürofläche, bestehend aus acht Geschossen, die durch zwei großzügige Stiegenhauskerne mit jeweils drei Aufzügen erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 179 Pkws eine Abstellmöglichkeit, im Außenbereich stehen 10 Stellplätze zur Verfügung. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von rund 3.055 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, ist flexibel in der Raumaufteilung und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene können zusammenhängend bis zu 1.535 m² gemietet werden, eine Teilung ist ab ca. 325 m² möglich. Teilweise verfügen die Flächen über eine angegliederte Dachterrasse. Klima-Splitgeräte sorgen für eine angenehme Raumkonditionierung, die Beheizung der Flächen erfolgt mittels Radiatoren. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. verfügbare Flächen: EG ca. 280 m² € 11,00/m²/netto 6. OGca. 1.519 m² € 11,00/m²/netto - teilbar in 502 m², 453 m², 565 m² 7. OG ca. 1.535 m² € 11,00/m²/netto - teilbar in 335 m², 322 m², 450 m², 428 m² GESAMT ca. 3.334 m² Betriebskosten netto: € 2,75/m² inkl. Heizung und Kühlung Lager:ab 30 m² € 7,00/m²/netto Tiefgarage: 179 Stellplätze Außen € 70,00 zzgl. USt/Stellplatz Tiefgarage € 90,00 zzgl. USt/Stellplatz Ausstattung: - Doppelboden/Bodentanks mit Teppichfliesen - Trennwände nach Ausbauwunsch/Standardausbau - öffenbare Fenster - außenliegender Sonnenschutz - mechanische Be- und Entlüftung - computergerechte Beleuchtung - Fan-Coil für Heizung und Kühlung - eingerichtete Teeküche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Straßenbahn: 2 Schnellbahn: Traisengasse Individualverkehr: A22, A4
Fläche m² 3.334
Zimmer -
11 0,00 €/m²

---BRANCHENFREIES, UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO/LAGER IN 1200 WIEN---

in 1200 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal/Büro/Lager im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirkes. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 87,13m² Räume: 2 WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: Ja Beschreibung: Dieses im Erdgeschoss gelegene branchenfreie Geschäftslokal (welches beispielsweise auch als Büro oder Lager genutzt werden könnte) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Klosterneuburgerstrasse. Es besteht aus 2 Räumen, einem WC sowie einem Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zugang zum Geschäftslokal erhält man einerseits über die beiden Strasseneingänge, als auch über eine Türe, welche sich im Eingangsbereich des Hauses befindet. Kosten: Nettomiete: € 1.200,- Betriebskosten Netto: € 228,73.- Gesamtkosten Netto: € 1.428,73,- Gesamtkosten Brutto: € 1.714,48,- Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Klosterneuburgerstrasse, umgeben von einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wallensteinstrasse ist ebenso in Gehdistanz zu erreichen. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 87,13
Zimmer -
1.200 13,77 €/m²

---MODERNE BÜROFLÄCHEN MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR IN 1200 WIEN---

in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangen insgesamt ca. 1.107m² große Büroflächen (272m², 300m² sowie 535m²) in strategisch günstiger Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten & Kosten im Überblick: Büroflächen: Miete: 13,50/m² - 13,80/m² +20% Ust BKs: € 3,00/m² +20% Ust Mietdauer: befristet, min. 5 Jahre 2-geschossige Tiefgarage: 415 Stellplätze Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Beschreibung: Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet offene, lichtdurchflutete Räume, effiziente Energienutzung sowie individuellen Komfort für den Nutzer. Ausstattung: • Aussen- oder innenliegender Sonnenschutz • Kühlmatten in Stahlbetondecken mit fassadenweiser Zonenregelung • Doppelboden mit Teppichfliesen • Öffenbare Fenster • Gipskartonständerwände • 415 PKW Stellplätze Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte, Banken, einem Postamt, einer Trafik, einer Apotheke sowie einem Ärztezentrum gegben. Im Gebäude selber befinden sich ein Lebensmittel-und Drogeriefachgeschäft! Die optimale Verkehrsanbindung macht das Objekt zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at Please like us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 1.107
Zimmer -
auf Anfrage

STILVOLL MODERNES ARBEITEN

in 1200 Wien

Direkt durch die Hauseinfahrt betreten Sie über einige Stiegen die stilvollen, repräsentativen, hohen sowie modernen Räumlichkeiten. Ein ansprechendes Ambiente ob Ordination, Kanzlei oder Büro wirkt auf Sie ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Räume - modernes Ambiente in alten hohen Räumen - keine Parkplatznot - repräsentativ - mit Kaffeeküche - ruhige Lage für konzentrierte ungestörtes Arbeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 93
Zimmer 3
1.281,70 13,78 €/m²

Klosterneuburger Straße - Büro mit Straßeneingang, unbefristet

in 1200 Wien

1200 Wien  Büro mit Straßeneingang und Auslage zu vermieten,  Straßeneingang und Hauseingang (Notausgang) vorhanden,  42,31m2 Nutzfläche,  1 großer Raum mit Auslage (ca. 25m2), Lagerraum, Eingangsbereich,  Damen WC,  Herren WC,  Mietbeginn: ab sofort möglich,  UNBEFRISTETE VERMIETUNG,  ablösefrei,  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 562,11 (inkl. BK und 20% UST.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 203,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: / Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42,31
Zimmer 1
380,79 9,00 €/m²

Top Bürofläche mit flexibler Grundrissgestaltung und Blick über Wien

in 1200 Wien

FLÄCHE 5.OG: ca. 297 m² 5.OG: ca. 289 m² 6.OG: ca. 566 m² LAGE Das Gebäude befindet sich in der Dresdner Straße, Ecke Traisengasse. Die Dresdner Spange, welche sich vom Praterstern bis zum Höchstädtplatz streckt, gilt als etablierter, zentrumsnaher Bürostandort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis. BESCHREIBUNG Das architektonisch attraktive Bürogebäude überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung. Im zentralen Eingangsbereich stehen 2 Lifte zur Verfügung, welche die Bürogeschoße und die hauseigene Tiefgarage erschließen. Die verfügbaren Büroflächen verfügen über einen flexiblen Grundriss, wodurch die Raumgestaltung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann. AUSSTATTUNG - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden und Bodendosen - Heizung/Kühlung mittels FanCoils - getrennt begehbare Büroräume - getrennte Sanitärbereiche - Dusche - Empfangsbereich - Teeküche - Verkabelung VERFÜGBARKEIT sofort HWB: 13,41 fGEE: 0,97
Fläche m² 282
Zimmer -
10 0,04 €/m²

Top Büroflächen mit flexibler Grundrissgestaltung und Blick über Wien

in 1200 Wien

FLÄCHE 5.OG: ca. 297 m² 5.OG: ca. 289 m² 6.OG: ca. 566 m² LAGE Das Gebäude befindet sich in der Dresdner Straße, Ecke Traisengasse. Die Dresdner Spange, welche sich vom Praterstern bis zum Höchstädtplatz streckt, gilt als etablierter, zentrumsnaher Bürostandort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis. BESCHREIBUNG Das architektonisch attraktive Bürogebäude überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung. Im zentralen Eingangsbereich stehen 2 Lifte zur Verfügung, welche die Bürogeschoße und die hauseigene Tiefgarage erschließen. Die verfügbaren Büroflächen verfügen über einen flexiblen Grundriss, wodurch die Raumgestaltung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann. AUSSTATTUNG - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden und Bodendosen - Heizung/Kühlung mittels FanCoils - getrennt begehbare Büroräume - getrennte Sanitärbereiche - Dusche - Empfangsbereich - Teeküche - Verkabelung VERFÜGBARKEIT sofort HWB: 13,41 fGEE: 0,97 Stockwerke Stock 5. u. 6.: Büro, freie Fläche: 855 m², Mietpreis / m²: 13,50 €
Fläche m² 855
Zimmer -
13,50 0,02 €/m²