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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Salzburg (Stadt)

269 Büros zur Miete

Aktuell werden in Salzburg (Stadt) 269 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 538 Mietimmobilien in Salzburg (Stadt).

Büro - Innsbrucker Bundesstraße - Maxglan

in 5020 Salzburg | Innsbrucker Bundesstraße 39

Wir vermieten unsere schöne, räumlich gut eingeteilte sehr gepflegte Büroeinheit im 1. OG einer Liegenschaft die sich vollständig im Familieneigentum befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum eines namhaften Unternehmens. Miete Büro ohne Parkplätze, ohne Betriebskosten: € 1134,60 exkl. MWSt. Besonderheiten: - Perfekte Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehr - Autobahnanschluß und Flughafen nur ein paar km entfernt, somit gut erreichbar. - Parkettböden! - Klimatisierung! - Natürliche Belichtung - sehr helle Räumlichkeiten, jedes Büro hat ein Fenster zum lüften, - Sehr gut als Einzelbüros nützbar (6 Stk. Einzelbüros, einen Empfangsbereich) (teilweise wurden die Büros in der Vergangenheit auch von zwei Personen genutzt) - sehr viele Zwischenwände kann man auch wieder abbauen, es wäre daher die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung gegeben. (Besprechungsraum, größere Büros usw.) - Beleuchtungskörper des Vormieters geeignet für Büroräume bleiben im Objekt - EDV Anschlüsse und Verkabelungen usw. des Vormieters sind vorhanden (Beleuchtung und EDV waren für den Vormieter hohe Investitionskosten, die Ablöse dafür wird vom Vermieter übernommen EDV Wert ca. € 8.700 Gesamtinvestitionssumme für Beleuchtung und EDV im Jahr 2015) - WC und Teeküche vorhanden - Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vor den Räumlichkeiten genügend vorhanden. Gesamt ca. 7 -8 Abstellplätze Größe: ca. 122m2 - EUR 9,30 pro m2 Nettomiete pro Monat zuzüglich Betriebskosten (Verhandlungsbasis - je nach Vertragsdauer, Bedarf Anzahl der Abstellplätze, usw.) - langfristiges Mietverhältnis möglich - keine Maklerprovision, Kautionshöhe € 6.700,- Der Bezug ist spätestens ab 01.01.2019 möglich, eventuell auch ein paar Wochen früher. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage: Innsbrucker Bundesstraße - Maxglan Kosten: Miete Büro 122m2 x 9,3 = € 1.134,60 exkl. MWSt. ohne Betriebskosten Miete Tiefgarage = € 65,- exkl. MWSt. /Stk. Miete Parkplatz neben Gebäude = € 49,- exkl. MWSt./Skt. (Freiparkplätze sind hier gefragter als TG Plätze daher ist ziemlich sicher auch ein Tausch auf einen Tiefgaragenplatz möglich ohne Aufpreis) Betriebskosten: Betriebskostenvorschreibung ohne Heizung/Warmwasser monatlich ca. 211,- /Monat (z.B. Kaltwasser, Grundsteuer, Müll, Versicherung, Strom für Allgemeinfläche, Schneeräumung, Reinigung Sickerschacht, Hausverwaltung, usw.) Warmwasser und Heizung nach verbrauch direkt ca. € 115,- /Monat Gesamtbetriebskosten: ca. € 326,00 / Monat (Noch nicht enthalten: Stromkosten, Internet, Wartung Klimaanlage und Gastherme, Reinigung, usw.) Für die Wartungen Klima und Gastherme kann ein max. Kostenrahmen vereinbart werden. Keine Maklerprovision! Energieausweis: HWB 77 fGEE: 0,86
Fläche m² 122
Zimmer -
1.134,60

Geschäftsräume im Andräviertel - hell und modern!

in 5020 Salzburg

Frisch renovierte Bürofläche im begehrten Andräviertel in angenehm ruhiger Lage. Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Hochparterre und umfasst 4 Räume und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 84 qm.  Die gut durchdachte Raumeinteilung ist branchenneutral gestaltet. Raumprogramm und Ausstattung: 4 Räume, getrennt begehbar überhohe Raumdecken, ca. 3.5m strapazierfähiger, kurzfloriger Gewerbeteppichboden (dunkelblau) Holz-Doppelkastenfenster, weiß Teeküche oder Sekretariat (nicht möbliert) geräumiger Eingangsbereich und Garderobe, hochwertiger Linoleumboden komplette EDV Verkabelung, CAT-6 Verkabelung in allen Räumen 1 WC Nutzungsvorschlag: Ideale Räumlichkeiten für: Praxis im mediz. oder therap. Bereich oder Kreativbranchen, Trainings-Coaching, Kanzleien. Kosten: Nettomiete € 871,58 + 20% Ust. BK € 164,10 inkl. Ust, Heizung über Direktverrechnung mit dem Energielieferanten 1 Parkplatz im Innenhof € 50,00 + 20%Ust Vertragsvergebührung Finanzamt: abhängig von der Vertragsdauer Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten + 20% Mwst. Fazit: Ein repräsentativer Standort in zentraler Stadtlage und einem bestens situierten Umfeld. Bei Interesse kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne ausführlich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Holzer, 0660/14 82 111
Fläche m² 84
Zimmer 4
921,58

Moderne Bürofläche - flexible Raumteilung

in 5020 Salzburg | Schillerstraße 27

Moderne klimatisierte Büroflächen! - ERSTBEZUG! - Hochwertige Ausstattung (Lift, Sonnenschutz, Klima, ...) - Flexible Raumeinteilung (erfolgt auf Mieterwunsch) - Verkehrtechnisch günstig gelegen (PKW, Bus, Fahrrad, ..) - TG-Stellplätze vorhanden - Sehr gute Infrastruktur - Ausstattung: Moderne WC´s (Damen und Herren getrennt, Einbau einer Dusche möglich (vorbereit), alle Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden;   DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonnorar!
Fläche m² 286,83
Zimmer -
3.441,96

Büro im Herzen der Altstadt

in 5020 Salzburg

Das zur Vermietung stehende Büro ist im beliebten Salzburger Kaiviertel in der Nähe des Salzburger Landesgerichts situiert. Unweit der Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen und diverse Gastronomie. Kunden können das Auto problemlos in der Parkgarage der Bamherzigen Brüder abstellen. Die Räumlichkeiten sind im 1. Obergeschoß eines gediegenen Altstadtgebäudes gelegen. Das Büro besteht auch insgesamt 4 Räumen und bietet zusätzlich ausreichend Abstellflächen/Stauraum für zB Drucker, Server usw. Des Weiteren gelangt man direkt von d en Büroräumen direkt auf eine große Terrasse zur exklusiven Nutzung. Vor Übergabe an den neuen Mieter wird der Boden saniert und die Wände neu gestrichen. Die Räumlichkeiten sind mit Cat 5e Verkabelung ausgestattet. Nebenkosten: Betriebskosten = EUR 199,44 zzgl. USt Heizkostenakonto = EUR 146,58 zzgl. USt
Fläche m² 98,9
Zimmer -
1.336,02

VIELES IST MÖGLICH - Büro/Ordination/Praxis

in 5020 Salzburg

Die im obersten Stockwerk dieses historischen Altstadthauses gelegene Bürofläche, erreichen Sie bequem mit dem Lift.  Sämtliche der 6 Räume sind zentral über einen breiten Gang begehbar. Teils mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet, sind die Büros hell und luftig im Erscheinungsbild. Zusätzlich bietet die Fläche Platz für einen Aufenthaltsraum samt abgetrennter Dusche und Waschbecken, sowie eine tagesbelichtete Teeküche. Zwei separate WC mit Handwaschbecken sind ebenso Teil der Ausstattung. Die Fläche ist als Arztpraxis oder Therapiezentrum ebenso geeignet wie für jede Branche, welche ihren Mitarbeitern und Kunden ein stilvolles Ambiente in bester Innenstadtlage bieten möchte.
Fläche m² 157
Zimmer 7,5
1.703,32

Büro Salzburg Schallmoos

in 5020 Salzburg

Dieses  Büro liegt in  gut erreichbarer Frequenzlage, an der  Vogelweiderstraße. Im näheren Umfeld befinden sich Anbindungsmöglichkeiten an die A1 in allen Richtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel und  Geschäfte des täglichen Bedarfs.    Dieses kompakte Kleinbüro besteht aus zwei Arbeitsräumen mit 20,66 m²  bzw. 20,09 m² und ist mit Laminatböden, Deckenleuchten und Verkabelung ausgestattet.   Vielen Fenster bringen Tageslicht in die Einheit.   Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?   Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.   Wir vermitteln:   Häuser & Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Anlageobjekte   Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!   www.sr-homes.at
Fläche m² 41
Zimmer 2
550

Großes, stilvolles Büro in Jahrhundertwendevilla - Nähe Giselakai

in 5020 Salzburg

Großes, stilvolles Büro in Jahrhundertwendevilla - Nähe Giselakai   Das Büro befindet sich in einer exklusiven und zentralen Stadtlage. Das Gericht und das Unfallkrankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Innenstadt ist zu Fuß schnell erreichbar. Nur ca. 7 Autominuten bis zum Autobahnanschluss Salzburg-Süd.   Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, etc. sind fußläufig entfernt.   Das Büro wurde frisch renoviert und bietet einen repräsentativen Firmenstandort.   Raumeinteilung:        - Vorraum - 6 großzügige Büroräume - 2 WC mit Handwaschbecken - Veranda/Teeküche - 2 Abstellräume - 2 Abstellräume (insg. ca. 5,7 m²) im Stiegenhaus - 2 Balkone   Ausstattung:               + neue Eichen-Parkettböden + weiße Holztüren + Toiletten erneuert + hohe Raumhöhe + weiß ausgemalt   2 Autoabstellplätze im Innenhof. 2 Lagerräume und 2 Kellerabteile mit Fenster gehören zum Büro.   Miete Netto: € 2.400,- Miete Brutto: € 2.880,- Betriebskosten: € 350,82   Gesamtmiete: € 3.230,82 mtl.    
Fläche m² 133,5
Zimmer 6
2.400

Ganzes Gebäude – viele Nutzungen möglich !

in 5020 Salzburg

Das angebotene Gebäude ist ca. 20 Jahre alt und wird aktuell wieder in einen guten Zustand gebracht. Viel Glas und damit viel Helligkeit und eine auffallende sympathische Farbe geben viel Grund zur Hoffnung auf eine tolle Geschäftsidee. Es erstreckt sich über 3 Etagen und einer Tiefgarage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, der Vermieter ist auch für Adaptionen je nach Bedarf offen. Die Stockwerksflächen haben keine tragenden Wände und sind daher sehr flexibel gestaltbar.
Fläche m² 400
Zimmer -
3.900

Modernes Büro-Geschäftslokal nächst Mirabellplatz, Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg Stadt | Auerspergstraße 15, Top 2

Dieses moderne Büro-Geschäftslokal befindet sich in sehr guter zentraler Stadtlage nächst Mirabellplatz im beliebten und gut frequentierten Andräviertel mitten in Salzburg Stadt. Das helle und freundliche Büro ist ab sofort bezugsfertig. Das Büro ist sehr gut ausgestattet: neue Küche neues WC Tiefgaragenstellplätze  moderne Büroeinrichtung Ein perfektes Büro mit Parkplätzen mitten in der Stadt Salzburg! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.denkstein.at
Fläche m² 92,2
Zimmer 3
1.190

Geschäftslokal/Büro/Ordination nächst der Salzach in Aigen, Salzburg Stadt

in 5026 Salzburg Stadt

Geschäftslokal oder Ordination/Büro in guter Lage in Aigen mit vielen Möglichkeiten der Aufteilung. Das Geschäftslokal ist besten ausgestattet mit eigenem Bad mit Dusche und WC, sowie einer Teeküche. Weitere spezifische Wünsche, wie Böden und Aufteilung, können noch berücksichtigt werden. Ideal für ein Start Up Unternehmen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.denkstein.at
Fläche m² 160
Zimmer 3
1.600