Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wels (Stadt)

69 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wels (Stadt) 69 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 138 Mietimmobilien in Wels (Stadt).

REPRÄSENTATIVES VERKEHRSGÜNSTIGES BÜRO WELS / OST

in 4600 Wels

GROSSES BÜRO FÜR 10 ARBEITSPLÄTZE + GROSSER BESPRECHUNGSRAUM MIT VIDEOINSTALLATION - KLIMATISIERT - EMPFANGSHALLE - VOLLMÖBLIERT SAMT TEEKÜCHE - KEINE ABLÖSE ! - 20 m² DACHTERRASSE - REPRÄSENTATIV IN AMBIENTE UND MIETERSTRUKTUR - STELLPLÄTZE IM FREIEN KOSTENLOS, ÜBERDACHT € 25 NETTO / MONAT - KLEINES LAGER MÖGLICH - IN DEN BETRIEBSKOSTEN SIND WASSER, HEIZUNG, STROM, KLIMA ,REINIGUNG UND FREISTELLPLÄTZE BEREITS INKLUDIERT ! - AUTOBAHNANSCHLUSS A 25 in WELS / OST IN 1 KM / 2 AUTOMINUTEN Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1670,44 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1221,68 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €578,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3470,55
Fläche m² 216
Zimmer 8
3.470,55

Helles Büro im Zentrum von Wels, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www. LIFE - REAL.at

in 4600 Wels

Dieses helle Büro befindet sich in einer sehr guten Lage in Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Flur, drei große, getrennte Büroräume, ein Archiv, eine Teeküche, und je eine Damen- und ein Herrentoilette. Ferner ist ein Lift im modernen Haus vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €685 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200,92 zzgl 20% USt.Sonstiges €35,62 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €184,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1105,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 137
Zimmer 4
1.105,84

Vielseitig nutzbares Atelier/Büro im Zentrum von Wels

in 4600 Wels

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich direkt am Kaiser-Josef-Platz. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 128 m². Das Gewerbeobjekt befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Besonders gut geeignet ist diese Räumlichkeit für ein Büro, ein Atelier, Archiv oder einem Lagerraum. Ferner ist die Räumlichkeit ausgestattet mit zwei WCs. Im modernen, schönen Haus ist ein Lift vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €576 zzgl 20% USt.Betriebskosten €188,16 zzgl 20% USt.Sonstiges €33,28 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €159,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €956,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 128
Zimmer -
956,93

Erdgeschossbüro mit großer Schaufensterfläche

in 4600 Wels | Bahnhofstraße 56

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €378,47 zzgl 20% USt.Betriebskosten €77,55 zzgl 20% USt.Heizkosten €37,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €98,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €592,34
Fläche m² 43
Zimmer -
592,34

Büroetage evtl. teilweise zu Vermieten

in 4600 Wels

Diese helle Büroetage befindet sich in einer sehr guten Lage in Wels, direkt im Zentrum. Repräsentative Bürofläche welche sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt steht ab sofort zur Vermietung. Perfekt für Anwälte und Notare, aber auch für Start-ups geeignet! Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Auch Teilflächen zu mieten ist möglich. - Möglichkeit zur Außenwerbung - Autobananschluss A1 Voralpenkreuz innerhalb 15 Minuten erreichbar - Bushaltestelle in der Nähe - Gastronomie vor der Türe - Innenstadt fußläufig erreichbar Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 680 3042945 sowie unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800
Fläche m² 330
Zimmer 8
1.800

Bürofläche für Kanzlei, Anwalt, Start-ups uvm.

in 4600 Wels

Unternehmer und Selbstständige aufgepasst! Repräsentative Bürofläche welche sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt steht ab sofort zur Vermietung. Ideal gelegen an der Traun und nahe dem Stadtzentrum von Wels. Perfekt für Anwälte und Notare, aber auch für Start-ups geeignet! Bürofläche im EG ca. 137,43 m², im 1. OG ca. 56,26 m², weiters kann auch eine Halle mit ca. 130 m² für Lagerzwecke angemietet werden. Auch Teilflächen zu mieten ist möglich. - Freiabstellplätze an der Liegenschaft stehen den zukünftigen Mietern kostenlos bereit - Möglichkeit zur Außenwerbung - Autobananschluss A1 Voralpenkreuz innerhalb 15 Minuten erreichbar - Bushaltestelle in der Nähe - Gastronomie vor der Türe - Innenstadt fußläufig erreichbar Mtl. Miete für die gesamte Bürofläche: VB EUR 1.452,68 netto ohne Betriebs-und Heizkosten je nach Vertragsdauer Mtl. Miete für die Halle: EUR 455,00 netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 193,69
Zimmer -
1.743,22

Kreativzone

in 4600 Wels

Kreativzone! Großzügige Büroräumlichkeit in top Lage - Nähe Bahnhof und Stadtzentrum. Nicht barrierefrei. Ca. 265 m² und ca. 311 m² Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar! BK ca. 1,00/m² netto, HZ ca. 1,00/m² netto Mtl. Miete: EUR 6,50/m² netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:239.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 576
Zimmer -
5.875,20

Büro

in 4600 Wels

Helles Großraumbüro mit ca. 102 m² in perfekt zentraler Lage mit top Infrastruktur. Nicht barrierefrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich, Lebensmittelmärkte, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe etc. Außerdem genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Viele umliegende Gastronomiebetriebe locken mit attraktiven Mittagsangeboten. BK ca. 1,00/m² netto, HZ ca. 1,00/m² netto Mtl. Miete: EUR 6,50/m² netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:239.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 102
Zimmer -
988,33

Bürohaus zur div. Nutzung

in 4600 Wels | Adlerstraße 15

Schönes Bürohaus in toller Lage im Herzen von Wels Dieses Haus ist individuell und auf mehrere Etagen aufgeteilt,  insgesamt ca 307 m²  Sowohl als Büro / Kanzlei / od. Praxisräumlichkeiten nutzbar. EG: Empfang / Wartebreich, 1 WC , 3 Büros (ca. 52 m²) eine Teeküche 1.OG: 3 Büros (ca. 52 m²) 1 Teeküche Doppel-WC DG:Empfangbereich und großer Besprechungsraum ca. 50m² Vom DG aus kann man noch in eine Galerie hoch gehen die eine schönen Ausblick bietet (ca. 20 m²) Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit WC und Dusche bzw. auch als Büro nutzbar. Weiters befinden sich im Untergeschoß 2 Kellerräume/ Archiv und der Heizraum. Heizung: ÖL Es gibt  auch eine Garage sowie 2 Abstellplätze. Kaution: € 10.000,00 mittels Bankgarantie  Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes Pauschal € 3500,00 zzgl. 20% US t. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor
Fläche m² 307,15
Zimmer -
2.600

Wer gut vernetzt sein will, ist hier richtig!

in 4600 Wels

Büro im Herzen von Wels! Wer gut vernetzt sein will, ist hier richtig: Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt gelegen bietet das sanierte Gebäude flexible Büros für vielseitige Nutzung. Das Büro am Zentrumsrand ist der ideale Standort für Ihr Büro mit optimaler Anbindung. Die 3 großen Büroflächen sind flexibel gestaltbar. Das Büro mit ca. 145m² Nfl. bietet zudem 3 Parkplätze im Hinterhof an. Des Weiteren garantiert die zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen erhalten Sie bei Fr. Lasinger Email: gabriele.lasinger@immo-contract.com Mobiltelefon: 0676/841 420 494 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1160 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €390 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €310------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1860------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.6 kWh/(m²a)
Fläche m² 145
Zimmer -
1.860