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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wels (Stadt)

73 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wels (Stadt) 73 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 146 Mietimmobilien in Wels (Stadt).

Helles Büro im Zentrum von Wels, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www. LIFE - REAL.at

in 4600 Wels

Dieses helle Büro befindet sich in einer sehr guten Lage in Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Flur, drei große, getrennte Büroräume, ein Archiv, eine Teeküche, und je eine Damen- und ein Herrentoilette. Ferner ist ein Lift im modernen Haus vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €685 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200,92 zzgl 20% USt.Sonstiges €35,62 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €184,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1105,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 137
Zimmer 4
1.105,84 8,07 €/m²

Kreativzone

in 4600 Wels

Kreativzone! Großzügige Büroräumlichkeit in top Lage - Nähe Bahnhof und Stadtzentrum. Nicht barrierefrei. Ca. 265 m² und ca. 311 m² Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar! BK ca. 1,00/m² netto, HZ ca. 1,00/m² netto Mtl. Miete: EUR 6,50/m² netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:239.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 576
Zimmer -
5.875,20 10,20 €/m²

Büro

in 4600 Wels

Helles Großraumbüro mit ca. 102 m² in perfekt zentraler Lage mit top Infrastruktur. Nicht barrierefrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich, Lebensmittelmärkte, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe etc. Außerdem genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Viele umliegende Gastronomiebetriebe locken mit attraktiven Mittagsangeboten. BK ca. 1,00/m² netto, HZ ca. 1,00/m² netto Mtl. Miete: EUR 6,50/m² netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:239.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 102
Zimmer -
988,33 9,69 €/m²

Bürohaus zur div. Nutzung

in 4600 Wels | Adlerstraße 15

Schönes Bürohaus in toller Lage im Herzen von Wels Dieses Haus ist individuell und auf mehrere Etagen aufgeteilt,  insgesamt ca 307 m²  Sowohl als Büro / Kanzlei / od. Praxisräumlichkeiten nutzbar. EG: Empfang / Wartebreich, 1 WC , 3 Büros (ca. 52 m²) eine Teeküche 1.OG: 3 Büros (ca. 52 m²) 1 Teeküche Doppel-WC DG:Empfangbereich und großer Besprechungsraum ca. 50m² Vom DG aus kann man noch in eine Galerie hoch gehen die eine schönen Ausblick bietet (ca. 20 m²) Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit WC und Dusche bzw. auch als Büro nutzbar. Weiters befinden sich im Untergeschoß 2 Kellerräume/ Archiv und der Heizraum. Heizung: ÖL Es gibt  auch eine Garage sowie 2 Abstellplätze. Kaution: € 10.000,00 mittels Bankgarantie  Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes Pauschal € 3500,00 zzgl. 20% US t. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor
Fläche m² 307,15
Zimmer -
2.600 8,46 €/m²

Wer gut vernetzt sein will, ist hier richtig!

in 4600 Wels

Büro im Herzen von Wels! Wer gut vernetzt sein will, ist hier richtig: Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt gelegen bietet das sanierte Gebäude flexible Büros für vielseitige Nutzung. Das Büro am Zentrumsrand ist der ideale Standort für Ihr Büro mit optimaler Anbindung. Die 3 großen Büroflächen sind flexibel gestaltbar. Das Büro mit ca. 145m² Nfl. bietet zudem 3 Parkplätze im Hinterhof an. Des Weiteren garantiert die zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Für weitere Informationen, Besichtigungen href="http://www.volksbank.at/m101/volksbank/de/modul/kreditrechner.jsp?locincl=/"target="_blank">Finanzierung steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger 0676/841 420 494 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: w Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1160 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €390 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €310------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1860------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.6 kWh/(m²a)
Fläche m² 145
Zimmer -
1.860 12,83 €/m²

GROSSZÜGIG ANGELEGTES BÜRO/PRAXIS - BARRIEREFREI

in 4600 Wels

RE/MAX Dein Daheim Tip: Sie sind auf der Suche nach größzügigen Büroräumlichkeiten - hier können Sie sich entfalten! Diese helle und geräumige Gewerbeimmobilie im zweiten Obergeschoss liegt nahe dem Zentrum vom Wels und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie bietet außerdem genügend kostenlose Parkplätze für ihre Kunden. Tiefgaragenabstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Natürlich sind alle Geschoße barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die ca. 288 m² großen Räumlichkeiten bieten viel Platz um Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist dass die Räumlichkeiten hochwertig ausgeführt sind und somit ein angenehmes Arbeitsambiente bieten. Ab 01.11.2017 kann es losgehen - starten Sie mit Ihrem Unternehmen in bester Umgebung in eine erfolgreiche Zukunft! Für weitere Fragen und für eine Besichtigung steht Ihnen Ihr RE/MAX Dein Daheim Team gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2320 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €767 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €617,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3704,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse... Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 288
Zimmer -
3.704,40 12,86 €/m²

TOP PRAXIS/BÜRO BARREREFREI

in 4600 Wels

RE/MAX DEIN DAHEIM TIPP: Wenn Sie auf der Suche nach top gelegenen und barrierefreien Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten sind, die Lösung haben wir: Diese helle und geräumige Gewerbeimmobilie im ersten Obergeschoss liegt nahe dem Zentrum vom Wels, ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, bietet genügend kostenlose Parkplätze für ihre Kunden, sowie eine Tiefgarage. Natürlich sind alle Geschoße barrierefrei mit den Lift erreichbar. Das über 98 m² große Objekt wurde bisher als Zahntechnikerlabor genutzt. Das Raumangebot umfasst Empfang/Wartebereich, WC‘s, Abstellraum und 3 helle Arbeitsräumräume. Besonders hervorzuheben ist, dass die Räumlichkeiten in den Innenhof ausgerichtet sind und Ihnen somit ein angenehmes Arbeitsambiente abseits der gutfrequentierten Straße bietet. Für weitere Fragen und für eine Besichtigung steht Ihnen Ihr RE/MAX Dein Daheim Team gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €899 zzgl 20% USt.Betriebskosten €210 zzgl 20% USt.Heizkosten €40 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €229,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1378,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse... Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 98,3
Zimmer 5
1.378,80 14,03 €/m²

Ideales Eckbüro für Kanzlei/Ordination/Praxis mit attraktiven Mietkonditionen im WDZ 1

in 4600 Wels

RE/MAX DEIN DAHEIM TIP: Ideale Fläche für Kanzlei/Ordination/Büro! Großzügiges Eckbüro mit attraktiven Mietkonditionen. Dieses attraktive Eckbüro befindet sich in einem Welser Dienstleistungszentrum und besticht durch schöne Räume mit viel Licht. Der ganze Komplex ist behindertengerecht ausgestattet, natürlich mit Lift und Behindertenparkplatz. Ideal als Ordination, Kanzlei oder Büro. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an die A8 in nur 5 Minuten - Nahversorger, Bank, Restaurant, Rechtsanwalt,..... gleich um die Ecke! Parkplätze sind reserviert und direkt vor dem Eingang, sowie ein Tiefgaragenplatz. Das Büro befindet sich im ersten Stockwerk des Gebäudes. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €795 zzgl 20% USt.Betriebskosten €288,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse... Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 111
Zimmer 4
1.300,32 11,71 €/m²

kleines Büro/Praxis Ideal für Startups am Kaiser-Josef-Platz

in 4600 Wels

RE/MAX DEIN DAHEIM TIPP: Sie überlegen ein Unternehmen zu gründen - hier finden Sie das ideale Objekt um zu Starten! Kleines feines Büro/Praxis am Kaiser-Josef-Platz in Wels Das zentral gelegene Büro/Praxis liegt im ersten Stock eines alten und gepflegtem Welser-Stadthauses. Es ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für Startup Unternehmen ideal. Im 2 Meter breiten Zugang, besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Vermieter einen Kundenwartebereich auf ca. 6,20m² zu schaffen. Raumaufteilung: Büroraum: ca. 30,40m² Gang: ca. 4,70m² Teeküche: ca. 3,70m² WC: ca. 1,70m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Strom- und Gasverbrauch für die Heizung wird seitens der Energieversorger direkt mit dem Mieter abgerechnet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €360 zzgl 20% USt.Betriebskosten €40 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €80------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €480 Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse... Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 40,5
Zimmer 1,5
480 11,85 €/m²

Geschäftslokal, Büro, Ordination

in 4600 Wels

Das Objekt wurde mit viel Liebe im Detail generalsaniert, im Erdgeschoss befindet sich die Einhorn Apotheke. Das Geschäftslokal kann als Büro oder als Ordination verwendet werden. Raumaufteilung: 2 Räume mit Teeküche (nicht eingerichtet), Dusche/WC. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Nicht barrierefrei. BK netto EUR 147,30, Heizung netto EUR 60,30, Mtl. Miete netto EUR 520,00. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 75,88
Zimmer 2
873,12 11,51 €/m²