Büroräume und Büroflächen zur Miete in Linz (Stadt)

398 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 398 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 796 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

BÜRO FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG

in 4020 Linz | Lederergasse 23 / B15

Bürofläche, B15 Lage/Objekt: Linz, Autobahn A7/Abfahrt Hafenstraße Lage/Mietgegenstand: 03. OG Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 376,66 m² - Erweiterungsflächen möglich Heizwärmebedarf: 64,54 kWh/m²a Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus der Elisabethinen Linz, das Brucknerhaus sowie die Fitnessoase Parkbad. Auch Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie z.B. Nahversorger und die Oberbank AG sind nicht weit entfernt. Der Linzer Hauptplatz ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Mit den Buslinien 12, 25, 26 und 27 ist das Zentrum bzw. der Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Die Autobahnauf- bzw. abfahrt ist etwa 1.000 m entfernt. Parkplatz: Es sind 6 Tiefgaragenstellplätze der Bürofläche zugeordnet. Die Stellplätze können zu je € 80,00 zuzüglich Betriebskosten von € 21,25 und der gesetzlichen USt. in Höhe von 20 % angemietet werden (sohin € 121,50 pro Parkplatz) Mietpreis: HMZ Euro/m² im derzeitigen Zustand 7,90 € BK Euro/m² 2,15 € HMZ p.M. netto 2.975,61 € BK p.M. dzt. netto 810,90 € HMZ inkl. BK netto 3.786,51€ Umsatzsteuer 20 % 757,30 € HMZ inkl. BK und 20% USt. 4.543,82 € Mietbeginn/Dauer: II. Halbjahr 2017 bzw. nach Vereinbarung, unbefristet Nebenkosten: Heizung, Strom – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Ausstattung: im derzeitigen Zustand – wie besichtigt Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt. kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 64,54
Fläche m² 376,66
Zimmer -
4.543,81 12,06 €/m²

150m² Nähe VOEST-

in 4030 Linz | Lunzerstrasse

////////////// Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei. ///////////// Parken nach Verfügbarkeit gratis. Ab sofort Sie profitieren durch - Industrienähe namhafter Unternehmen ( Vöst, etc.) - Nutzung der gemeinsamen Teeküche je Stockwerk - Parkflächen - Bäckerei im Haus - all inklusive Miete (Strom, Heizung) Das alles um 11,50 netto pro m² und Monat Ab sofort verfügbar. Provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1725 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €345------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2070------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 150
Zimmer 12,5
2.070 13,80 €/m²

-START UP - Nähe VOEST 12,5m², 25m², 50m², 75m² bis zu 250m²

in 4030 Linz | Lunzerstrasse

////////////// Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei. ///////////// Wir können derzeit sehr flexibel Einheiten zu 12m², 25m², 50m², 75m² und 250 anbieten. Mindestlaufzeit 1 Jahr, Teeküchennutzung. Parken nach Verfügbarkeit gratis. Ab sofort Sie profitieren durch - Industrienähe namhafter Unternehmen ( Vöst, etc.) - Nutzung der gemeinsamen Teeküche je Stockwerk - Parkflächen - Bäckerei im Haus - all inklusive Miete (Strom, Heizung) - klimatisiert (13,00 netto/m²) Das alles um 12,00 netto pro m² und Monat Ab sofort verfügbar. Provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €144 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €28,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €172,8
Fläche m² 12
Zimmer -
172,80 14,40 €/m²

START UP ! Nähe VOEST-

in 4030 Linz | Lunzerstrasse

////////////// Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei. ///////////// Wir können derzeit sehr flexibel Einheiten zu 12m², 25m², 50m², 75m² und 250 anbieten. Mindestlaufzeit 1 Jahr, Teeküchennutzung. Parken nach Verfügbarkeit gratis. Ab sofort Sie profitieren durch - Industrienähe namhafter Unternehmen ( Vöst, etc.) - Nutzung der gemeinsamen Teeküche je Stockwerk - Parkflächen - Bäckerei im Haus - all inklusive Miete (Strom, Heizung) - teilweise klimatisiert (13,00 netto/m²) Das alles um 12,00 netto pro m² und Monat Ab sofort verfügbar. Provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €60------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €360
Fläche m² 25
Zimmer -
360 14,40 €/m²

Renoviertes Büro/Ordination, in einer sehr zentralen Lage, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www.LIFE-REAL.at

in 4020 Linz

Dieses renovierte, repräsentative Büro liegt im Zentrum von Linz, Nähe dem Volksgarten. Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Büros, ein weiteres Zimmer mit moderner Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieses Büros, mit schönen Böden, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Objekt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Ferner kann ein Parkplatz im Innenhof um € 120,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer pro Monat angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €649,05 zzgl 20% USt.Betriebskosten €122,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €154,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €926,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:97.6 kWh/(m²a)
Fläche m² 84,09
Zimmer 3
926,18 11,01 €/m²

Tolle Büroräumlichkeiten in einer zentralen Lage mit großer Lagerfläche

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in Linz im Industriegebiet, Nähe Autobahnanschluss. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen ca. 19m² großem Vorraum, einer ca. 14m² großen Teeküche, einen ca. 44m² großem Büroraum, drei gleich große Räume mit ca. 11m², zwei gleich große Büros mit ca. 14m², zwei gleiche Räumlichkeiten mit ca. 20m², sowie einem ca. 28m² großem Büorraum und einen EDV-Raum. Das Objekt befindet sich im ersten Stock, es ist kein Lift vorhanden. Es stehen den neuen Mietern eine Damen- und Herrentoilette zur Verfügung. Ferner ist ein ca. 175m² großes, absperrbares Lager mit Fenster im Keller in der Miete inkludiert. Das Lager ist durch eine Ein- und Ausfahrtsrampe befahrbar. Die Durchfahrtshöhe beträgt ca. 2,90m. Zwei Autoabstellplätze vor dem Haus, runden das Angebot ab. Das Büro ist durch das Kleinlager besonders gut für Handelsunternehmen geeignet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €245 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €589------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3534------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.85 kWh/(m²a)
Fläche m² 220,74
Zimmer 8
3.534 16,01 €/m²

Raumvermietung

in 4020 Linz | Kaplanhofstrasse 1

Therapieraumvermietung Sehr geehrte Damen! Mit einer Größe von ca. 15m² bieten wir Ihnen einen hellen Therapieraum mit ausreichend Platz für Therapiegespräche und Behandlungen. Ab 150,- EUR ink. MwSt. / Monat Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Linzer Frauengesundheitszentrum Kaplanhofstrasse 1, 4020 Linz E-Mail: office@fgz-linz.at Tel.: +43 (0) 732 / 77 44 60
Fläche m² 15
Zimmer -
150 10,00 €/m²

Top Büro in Top Lage von Linz 3.OG

in 4020 Linz

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 65,-- + à € 15,-- BK , Freistellplatz à € 56,--) - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von 97m² - 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. BK,HK und Ust. - Niedrige Heizkosten von ca. € 0,25/m² Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2297,91 zzgl 20% USt.Betriebskosten €683,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €68,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €610,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3660,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 273,56
Zimmer -
3.660,25 13,38 €/m²

Tolles Büro mit Terrasse in TOP-Lage in Linz/Hafenstraße zu mieten!

in 4020 Linz | Hafenstraße

Tolle Büros mit Terrasse (ca. 12 m²) in der Linzer Hafenstraße neu zu mieten! Dieses Büro teilt sich in 4 gleich große Büroräume im Ausmaß von je 25m² auf. Des weiteren verfügt das Büro über eine großzügige Küche mit Essbereich und eigener Terrasse, welche über die Küche zugänglich ist. Die Immobilie befindet sich im 1. OG des Gebäudes und ist barrierefrei über den hauseigenen Lift erreichbar. Das Wichtigste auf einen Blick: - Heizung: Fernwärme oder Gas - Raumlüftung vorhanden - Sämtliche Anschlüsse vorhanden - Holzböden sowie Kunstharzböden im Großraumbüro - Eigene Parkplätze - Zentrale Lage - direkte Anbindung an die A7-Autobahn/Abfahrt Hafenstraße Miete: € 10,00/m² netto zzgl. 20 % USt. Monatl. Betriebskosten-Akonto: € 104,00 kalt, zzgl. 20 % USt. Lagebeschreibung: Die Büroflächen befinden sich in der Hafenstraße in Linz, einer 1-A-Lage! Von hier sind es nur 15 Minuten zu Fuß und 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Linz. Die Donaupromenade als Naherholungsgebiet liegt nur 100 Meter entfernt. Ein bequemer Geh- bzw. Radfahrweg führt Sie direkt zum Hauptplatz - ins Herzen von Linz - vorbei am neuen Kulturzentrum "Tabakwerke", am traditionellen Brucknerhaus sowie am futuristischen Lentos Kunstmuseum. Eine Besonderheit dieser TOP-Lage ist die direkte Anbindung an die Autobahn A7/Abfahrt Hafenstraße. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €104 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €280,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1684,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 130
Zimmer -
1.684,80 12,96 €/m²

Linz/Stadt: Ordinations-/Praxisfläche - ERSTBEZUG im Herzen von Linz!

in 4020 Linz

Linz/Stadt: (Arzt-)Ordination/(Arzt-)Praxisfläche, ERSTBEZUG im Herzen von Linz! Erstmals zu vergeben ist diese ca. 70m² große Ordinations- bzw. Praxisfläche. Durch ihre zentrale Lage ist man nur einen Steinwurf von der Mozartkreuzung entfernt. Selbstredend ist deshalb ihre perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Einige Aspekte sind für dieses Objekt besonders hervorzuheben: Es handelt sich um einen Neubau, den Sie erstmals beziehen! Des Weiteren ist ohne Ausnahme Barrierefreiheit gegeben. Abgerundet werden die Vorteile dieses Objekts durch eine Terrasse in den Innenhof. Die Ordinations- bzw. Praxisfläche ist in 4 Zimmer unterteilt. Die monatliche Miete beträgt € 997,06 (Nettomiete: € 657,78 + USt, Brutto BK: € 207,72) Die o.a. Beträge sind inkl. Heizungsakonto. - Kaution: € 3.000,- - Provision: € 2.991,17 - MV-Vergebührung: € 598,23 BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
Fläche m² 69,24
Zimmer 4
997,06 14,40 €/m²