Büroräume und Büroflächen zur Miete in Linz (Stadt)

463 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 463 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 926 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

HELLES BÜRO in guter Lage

in 4020 Linz

GEPFLEGTES HELLES BÜRO - Nähe Bulgariplatz *********************************************************** Das Büro liegt in der Nähe vom Bulgariplatz und ist in einem guten Zustand. Derzeit sind keine Trennwände vorhanden und bietet sich daher als Großraumbüro zur Nutzung an. Eine Abteilung der großen Bürofläche gemäß den Wünschen des Mieters ist möglich. Barrierefreier Zugang zum Büro (2. Obergeschoss) mit einem Aufzug ist gegeben. Die Infrastruktur ist gut. Die Straßenbahn und der Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Die Nettomiete beträgt € 7,00/m²/Monat€ 1.141,00 Betriebskosten- und Heizkosten-Akto € 2,52/m²/Monat€ 410,76 Netto pro Monat für 163,00 m²€ 1.551,76 zuzügl. 20 % USt Abstellplätze können begrenzt angemietet werden (€ 30,00 pro Monat zzgl. USt pro Parkplatz). Teilweise stehen unbeschränkt nutzbare öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht unter 0732/77 61 60. Besuchen Sie auch unser Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 163
Zimmer -
1.862,11 11,42 €/m²

Helle Büro/Praxisräumlichkeit in Linz-Urfahr

in 4040 Linz

Diese schöne, helle, große Büroräumlichkeit befindet sich im Zentrum von Linz/Urfahr, Nähe Lentia. Das Büro verfügt über zwei getrennte Büroräume sowie ein Besprechungszimmer. Die gesamte Büroeinheit ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die einen hohen Isolierfaktor aufweisen. Ferner verfügen die Fenster über elektrisch bedienbare Außenjalousien. Eine Teeküche kann eingebaut werden. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atMiete €720 Betriebskosten €100,61 zzgl 20% USt.Heizkosten €39,52 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €19,38 Umsatzsteuer €28,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €907,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.89 kWh/(m²a)
Fläche m² 89
Zimmer 3
907,53 10,20 €/m²

Zentral gelegenes Büro in Linz

in 4020 Linz

Dieses helle Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Hessenplatz. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, fünf schöne und helle Büros sowie einen Waschraum und ein seperates WC. Das Büro ist mit leicht versetzbaren Rigipswänden und großen Fensterflächen ausgestattet. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 79 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €613,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €99,12 zzgl 20% USt.Heizkosten €76,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €157,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €946,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Fläche m² 84
Zimmer 5
946,51 11,27 €/m²

TOP ausgestattete Büroflächen in beliebter Lage von Linz

in 4020 Linz

Diese Büroflächen befinden sich im Melissenweg, im Industriegebiet vom Linz. Die Nutzfläche ergibt sich aus dem gesamten Gebäude, Stockwerksteilung möglich! Einige Eckdaten zum Objekt: * Fläche wir mit einer Gasheizung beheizt * Teilung möglich * Nettomiete € 8,-/m² * Widmung Mischbaugebiet * Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie * Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft * Schlüsselfertige Ausführung * Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel Adaptierungsarbeiten können ebenso vom Vermieter vorgenommen werden - dies ist jedoch vom Mietpreis abhängig! Abstellplätze sind genügend vor dem Objekt vorhanden und können individuell angemietet werden. Gesamtflächenaufstellung der Liegenschaft: - ca.1.550m² Lagerfläche plus ca. 100m2 Rampenfläche, mit Erweiterungsmöglichkeit - ca. 750m² Verkaufsfläche, teilweise teilbar - ca. 1.600m² Bürofläche auf mehreren Stockwerken verteilt, auch teilbar Nettomietenaufstellung: - Hallenflächen € 5,-/m² - Verkaufsfläche € 6,5/m² - Bürofläche € 8,-/m² Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten inkl 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1600 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2880------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €17280------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.600
Zimmer -
17.280 10,80 €/m²

59 m² Ordination/Büro in der Mozartstraße

in 4020 Linz

*** 59 m² Büro/Ordination im Zentrum *** Das Büro ist im Zentrum von Linz in der Nähe vom Hessenplatz und mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Diverse Krankenhäuser, Gericht, Gebietskrankenkasse u.a. sind fußläufig erreichbar. Das Büro mit großen Fensterflächen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Der Zugang zum Büro erfolgt barrierefrei über den Aufzug. Das Büro ist auch für eine Ordination gut geeignet. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Hauptmiete/m²/Mo netto € 7,70 Betriebskosten/m²/Mo netto€ 1,25 Heizkosten/m²/Mo netto€ 0,92 Die Bruttogesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt netto € 582,33 zuzügl. 20 % USt € 116,47 = gesamt € 698,80. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Für Fragen steht Herr Strasser unter 0732/776160 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.immothek.at
Fläche m² 59
Zimmer 2
698,80 11,84 €/m²

Ordination nähe Elisabethinnen im hochwertig renovierten Altbau

in 4020 Linz

Die Ordination befindet sich in der Nähe des Elisabethinnen Krankenhauses in der Fadingerstraße, in einem neu renovierten Altbau. Die hellen Räumlichkeiten wurden hochwertig renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. ~ zentrale Lage ~ Erstbezug ~ Fußbodenheizung durch Fernwärme ~ gute Raumaufteilung ~ zusätzliches Behinderten-WC ~ barrierefreier Zugang ~ Lagerflächen Miete/Monat: Miete € 1.481,40 Betriebskosten-Akonto € 261,60 Gesamt€ 1.743,00 Heizkosten und Stromkosten werden von den Versorgern zusätzlich direkt vorgeschrieben. Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten kann auch durch eine Bankgarantie abgelöst werden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Herr Strasser steht Ihnen für Fragen und einem Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 123
Zimmer 5
1.739,16 14,14 €/m²

Optimale Büroflächen für Start-Ups zu vermieten!

in 4020 Linz

TOP Büroflächen in der Lunzerstraße verfügbar ab 13m² - 150m². Ideal für Start-Up Unternehmen! Vorteile Ihres neuen Büros: - TOP Gewerbelage - ideale Infrastruktur - Industrienähe namhafter Unternehmen ( Voest, etc.) - Cat-Verkabelung 5/6 - gemeinschaftliche Teeküche - klimatisiert - ausreichend Parkplätze für Ihr Unternehmen - Barrierefrei - undundund Parkplätze können je nach Bedarf angemietet werden (€ 25,- Netto/Monat). Lagerflächen können ebenfalls teilweise gegen Gebühr angemietet werden, ebenso wie Serverräume. Nettomiete: € 11,00/m² unklimatisiert inkl. Betriebskosten und Heizkosten € 13,00/m² klimatisiert inkl. Betriebskosten und Heizkosten Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Alexander Krobath Real 360 Immobilien GmbH Mobil: + 43 664 887 880 81 Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €138,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €27,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €166,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 12
Zimmer 1,5
166,32 13,86 €/m²

Zentralgelegenes Büro mit Terrasse

in 4020 Linz

*** Helles Büro mit Terrasse im Zentrum *** Das Büro ist im Zentrum von Linz und mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Diverse Krankenhäuser, Gericht und die Gebietskrankenkasse sind fußläufig erreichbar. Ein idealer Standort für Gesundheitsdienstleister, Rechtsanwälte oder Ärzte. Es befindet sich im letzten 4. OG eines Bürogebäudes. Der Zugang zum Büro erfolgt barrierefrei über den Aufzug. Zusätzlich ist noch eine große Terrasse rund um das Büro vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Hauptmiete/m²/Mo netto € 7,70 Betriebskosten/m²/Mo netto€ 1,25 Heizkosten/m²/Mo netto€ 0,92 Die Miete/Monat inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 935,68 inkl. 20 % USt. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Für Fragen steht Herr Strasser unter 0732/776160 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.immothek.at
Fläche m² 79
Zimmer 3
935,68 11,84 €/m²

Geschäftslokal in Linz

in 4020 Linz | Hamerlingstr. 27 / 1

Geschäftslokal in Linz - 175 m² Das Geschäftslokal liegt in der Hamerlingstraße 27. Es ist ebenerdig und straßenseitig sowie hofseitig begehbar. Es verfügt über eine Zentralheizung, Klimaanlage, Kabelkanäle und Deckenbeleuchtungen. WC für Damen und Herren. Vor dem Geschäftslokal sind 5 Parkplätze welche mitgemietet werden können. Zusätzliche Fläche für Lager kann auch noch angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit am Haus Werbeflächen zu verwenden! Miete netto € 1.500,--, Betriebskosten netto € 404,--, Heizkosten netto € 95,-- Kaution: € 7.200,-- HWB-ref* = 77,7 kWh/m²a Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 77,70  HWB Klasse: C
Fläche m² 175
Zimmer -
2.284,74 13,06 €/m²

Ihr neuer 115m² Bürostandort im modernen Prinz-Eugen-Center (TG vorhanden)

in 4020 Linz

Ihr neuer 115m² Bürostandort im modernen Prinz-Eugen-Center Aktuell sind im Prinz-Eugen-Center Büroflächen im Ausmaß von 114,86m² im 3. OG des modernen Prinz-Eugen-Centers (Bauteil 3) frei. Durch die zahlreichen Glasflächen ist das Büro sehr hell und freundlich. Die betreffende Bürofläche verfügt über Empfang/ Gang, 4x Bürozimmer, 2x Toilletten (eine davon ist behintergerecht) und Teeküche. Das Büro kann über ein sehr schönes Stiegenhaus oder per Lift betreten werden. Ausstattung: Die Austattung der Büroräume ist insgesamt sehr hochwertig. Entsprechende Beschilderungen können gerne beim Eingangsbereich installiert werden. Mehrer Aufzüge ermöglichen einen einfachen und barrierefreien Zugang zu den Büroflächen, einzelnen Stockwerken und Tiefgarage. Sonnenschutz: Isolierverglasung/Außenjalousien Kühlung: Klimatisierung Telekabelanschluss: vorhanden Heizung: Fernwärme Telekommunikation: Netz der Telekom Austria und des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: Verkabelung CAT 7 für EDV/Telefon bis zu den jeweiligen Geschoßverteilern inkl. Rangierung auf Patchpaneel Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der OÖ Landeshauptstadt Linz, genauer gesagt im Krankenhausbezirk (AKH, UKH, Mutter-Kind-Zentrum). Das Gebäude liegt neben der FH für Gesundheit und Soziales, Designcenter, ORF Landessstudio, RLB OÖ, OÖ GKK. Perfekte Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum AKH, Landesfrauenklinik und neuen Med-Uni. Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 45 und 16), welche tagsüber ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum oder Richtung Industriezeile fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen sind es ca. 200m. Parkplätze: Es können Abstellplätze als auch TG-Plätze im Haus angemietet werden. Es können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 60,00 zuzüglich Betriebskosten von € 10,00 und der gesetzlichen USt iHv. 20 % angemietet werden (sohin € 84,00). Ebenso gibt es die Möglichkeit Stellplätze im Freien anzumieten. Kosten hierfür je € 30,00 zuzüglich Betriebskosten von € 10,00 und der gesetzlichen USt iHv 20 % (sohin € 48,00). Die Bürofläche steht ab sofort em neuen Mieter zur Verfügung. Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 52 - Frau Mag. Simone Mitterhauser. Anmerkung: Vermitttlungsprovision: 3x Bruttomonatsmieten (HMZ, BK, zzgl. USt.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1191,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €163,08 zzgl 20% USt.Sonstiges €10,47 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €272,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1637,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 114
Zimmer 4
1.637,58 14,36 €/m²