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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Linz (Stadt)

353 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 353 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 706 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Top Büro Nähe Linzer Hauptplatz - herrliches Ambiente

in 4020 Linz | Hauptplatz 17

162 m² Bürotraum im Herzen von Linz (EG, 1. OG) Die Büroräumlichkeiten befinden sich im hinteren Teil des Hauses am Hauptplatz 17. Das Erdgeschoß kann als Empfangsbereich genutzt werden. Ein weiterer Raum ist hier vorhanden. Auch die Toiletteanlage befindet sich im Erdgeschoß. Das 1. OG verfügt über 4 sehr schöne Räumlichkeiten. Ein großes Büro sowie zwei kleine stehen hier zur Verfügung. Ein kleinerer Raum kann als Teeküche eingerichtet werden. Raumaufteilung (EG): - Vorraum/Empfangsbereich ca. 22 m² - Büro/Lager ca. 32,38 m² - Toilette ca. 3,5 m² Raumaufteilung (1. OG): - Büro 1 ca. 57 m² - Büro 2 ca. 20,7 m² - Teeküche ca. 8,2 m² - Büro / Lager ca. 9,5 m² - Lager ca. 5,5 m² Lassen Sie sich diese Chance auf dieses sehenswerte Büroräumlichkeit nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christian Grims unter Tel. +43 664 246 89 98 zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €260 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €252------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1512
Fläche m² 162
Zimmer 6,5
1.512 9,33 €/m²

Helles Geschäftslokal in der Freistädter Straße zu vermieten!

in 4040 Linz | Freistädter Straße

Ihr neues Geschäftslokal in der Freistädter Straße!! Sie suchen eine Geschäftsfläche mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in Urfahr? Wir haben genau die richtige Immobilie für Sie! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine Geschäftsfläche von ca. 49 m² Nutzfläche. Das Geschäft teilt sich in einen Verkaufsraum mit ca. 32 m² auf. Der Verkaufsraum ist über ein neuwertiges und einladendes Eingangsportal mit guter Werbemöglichkeit erschlossen. Der Nebenraum ist über eine Stufe erhöht erreichbar und weist eine Fläche von ca. 13,50 m² auf. In diesem Nebenraum befinden sich ebenfalls die Toilette sowie eine kleine Abstellnische. Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche befindet sich noch ein kleiner Raum mit ca. 3 m², dieser Raum bietet sich als Teeküche an. Lage: Das Geschäft befindet sich an der bekannten Freistädter Straße in unmittelbarer Nähe zur Avia Tankstelle. Verkehrstechnisch hat das Geschäftslokal eine top Infrastruktur. Durch die optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn, welche nur wenige Minuten entfernt ist, sowie eine Bushaltestelle in der Sonnbergerstraße (50 m), die etwa einer Gehzeit von weniger als drei Minuten entspricht, kann Ihre zukünftige Geschäftsfläche rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden/innen oder Mitarbeiter/innen erreicht werden. Des Weiteren befinden sich das Kulturwirtshaus Auerhahn und der Lebensmittelhandel Hofer in der Pleschingerstraße, welcher ca. 8 Gehminuten entfernt ist, in direkter Umgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ebenfalls einige namhafte Firmen. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Martin Klier Tel.: +0732 / 77 39 28 GMK Immo KG Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 Betriebskosten €35 Heizkosten €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €10------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €615------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 49
Zimmer -
615 12,55 €/m²

Modernes NEUBAU-BÜRO mit Terrasse in 1A-Innenstadtlage

in 4020 Linz | Dametzstraße

MODERNES NEUBAUBÜRO MIT TERRASSE IN ABSOLUTER PRIME LAGE Im repräsentativen Neubau Wohn-Büro- und Geschäftshaus Dametzstraße 1-5 befindet sich im 3. Liftstock diese moderne Bürofläche mit großzügiger hofseitiger Terrasse. Daten & Fakten: - Größe: ca. 356 m² + ca. 41 m² innenhofseitiger Terrasse - Nettomiete: € 3.026,-- (€ 8,50 netto pro m²) - Netto BK: € 490,-- - Heiz- und Stromkosten separat - Klimatisierung möglich - Kaution: 3 BMM - Vermittlungsprovision bei erfolgreichem Abschluss: 3 BMM zzgl. 20% UST Raumaufteilung derzeit: - großer Emfangsbereich - Flur - ca. 8-9 Büroräume (flexible Raumaufteilung) - Wartebereich - 2 Toiletten - Archiv - Serverraum - Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum mit Back Kitchen und Terrasse In der hauseigenen TG können 4 Stellplätze angemietet werden - Kosten pro Parkplatz € 110,-- (netto) 1 Stellplatz im Innenhof (Kaindlhaus) ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit die sehr hochwertigen Einbauschränke nach Maß und die Küche vom Vormieter abzulösen. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtiung vor Ort zu kontaktieren. Anpsrechpartner: Roman Hintersteiner, 0732 77 088 5-19 bzw. 0664 88 737 870Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3026 zzgl 20% USt.Betriebskosten €490 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €703,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4219,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 356
Zimmer 9,5
4.219,20 11,85 €/m²

4-Raum-Büro mit hofseitigem Balkon direkt an der Linzer Landstraße

in 4020 Linz | Landstraße

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung teilt sich auf drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein großes Badezimmer (mit 2 Einzelwaschbecken, Spiegel, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), eine geräumigen Diele und eine separate Toilette mit Handwaschbecken auf. Eine ganz neue Küche wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut und sie ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle & Armatur Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €947,25 zzgl 20% USt.Betriebskosten €310,69 zzgl 20% USt.Heizkosten €80,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €267,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1606,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 126,3
Zimmer 4
1.606,53 12,72 €/m²

520 m² Großraumbüro direkt an der Landstraße

in 4020 Linz | Landstraße

Großraumbüro an der Landstraße Das Haus Landstraße 68 befindet sich im Herzen von Linz und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Büroflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss und umfassen rund 520 m² mit Blick auf die Landstraße. Die Raumaufteilung besteht aus einem großen Raum und dem Empfang. Die Büroräumlichkeiten können auch perfekt zu Fuß erreicht werden. Zur Ausstattung gehören: - Parkettböden / Fliesenböden / PVC Böden - moderne Santäreinrichtungen - ein neuwertiges Bad Die Heizkosen sind ein geschätzter Betrag und belaufen sich auf ca. 0,80 € brutto / m². Parkplätze können durch umliegende Tiefgaragenplätze jederzeit zur Verfügung getellt werden. Bei Mietern (nur gewerbliche Nutzung) bei denen auf Grund des 1. Stabilitätsgesetzes 2012 bei der Miete keine Ust. vorgeschrieben werden darf, muss der Mietpreis gesondert verhandelt werden. Eine gesonderte Genehmigung zur Anmietung durch den Hauseigentümer ist notwendig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 98,00 HWB Klasse: C Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €847,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €474,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5222,72
Fläche m² 520
Zimmer -
5.222,72 10,04 €/m²

203 m² Büro direkt an der Landstraße

in 4020 Linz | Landstraße

Ordination oder Büro dierekt an der Landstraße Das Haus Landstraße 68 befindet sich im Herzen von Linz und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Büros eignen sich auch perfekt als Ordination da die Adresse auch ohne Auto leicht zu erreichen ist. Im vierten Obergeschoss befindet sich die rund 203 m² große Praxis, von der im Moment ca. 98 m² als Wohnung ausgebaut sind. Sie besteht aus einem 3 Praxisräumen, einem Empfang und der offenen Wohneinheit mit möblierter Küche. Zur Ausstattung gehören:Parkettböden / Fliesenböden / PVC Böden im Ordinationsbereich Verdunklungsmöglichkeiten mobile Klimageräte moderne Santäreinrichtungen ein neuwertiges Bad eine möblierte Küche Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1750 zzgl 10% USt.Betriebskosten €375,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €212,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2337,56
Fläche m² 203
Zimmer -
2.337,56 11,52 €/m²

Zu vermieten - Büroflächen Linzer Tankhafen!

in 4020 Linz

Die großzügigen Büroräumlichkeiten befinden sich direkt am Linzer Tankhafen und verfügen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ausstattet ist das Büro mit einer Klimaanlage und KAT 5 Verkabelung. Über einen eigenen Eingang kann das Büro im 2. OG bequem zu Fuß oder den Lift erreicht werden. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: - Empfangsbereich - Wartebereich - 5 Büroräume - Archiv bzw. Serverraum - Abstellraum - Küche (möbliert) - Damen- und Herren-WC Im Herbst 2015/Frühling 2016 wird eine Flachdachsanierung am Bürogebäude mit zusätzlich ca. 20 cm Dämmung durchgeführt, um den HWB zu senken. Werte nach Sanierung: HWB 83 f GEE 1,08 Parkplätze können um EUR 10,-- netto pro Monat angemietet werden. Es stehen maximal 4 Parkplätze zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1238,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €155,7 zzgl 20% USt.Heizkosten €119,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €302,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1816,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 203
Zimmer -
1.816,52 8,95 €/m²

Einzelräume in Bürogemeinschaft!

in 4040 Linz

Dieses Objekt bietet folgende Büroräume: - Lager/EDV: 21,38 m² Miete ca. € 168,00 + 20% Mwst = ca. € 201,60 - Büro 2: 23,54 m² Miete ca. € 282,00 + 20% Mwst = ca. € 338,40 - Büro 4: 30,65 m² Miete ca. € 368,00 + 20% Mwst = ca. € 441,60 - Sozialraum: 14,58 m² ca. € 174,00 + 20% Mwst = ca. € 209,80 Des weiteren verfügt das Büro über eine allgemeine Teeküche. Heizkosten und Strom sind in der Gesamtmiete inkludiert. Das Gebäude wurde Ende 2012 saniert: Boden, Decke, Beleuchtung und EDV-Verkabelung. Zusätzlich sind Lagerräumlichkeiten sowie Parkplätze (€ 37,50 exkl. Ust) auf Wunsch verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €992 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €198,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90,15
Zimmer 4
1.190,40 13,20 €/m²

Büro- und Ordinationsfläche mitten in Urfahr!

in 4040 Linz

Diese ideale Starterbüro befindet sich in Urfahraner Bestlage. Nicht nur für Jungunternehmer hervorragend geeignet sondern auch für Einzelunternehmer. Das Büro ist ca. 117,24 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Teilfläche. Der hauseigene Lift bringt Sie problemos in Ihr Büro. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, egal ob Bus oder Straßenbahn. Nicht nur Sie selbst auch Ihre Kunden erreichen schnell Ihr Büro, denn die Straßenbahn Nr. 3 hält direkt vor der Haustüre. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Büro können außerdem PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stromkosten sind ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Miete ist exklusive der alliquoten Allgemeinflächen berrechnet. Sie sind auf der Suche nach einem idealen Starterbüro? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €917,99 zzgl 20% USt.Betriebskosten €212,21 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €42,21 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €234,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1406,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 117,24
Zimmer 3
1.406,89 12,00 €/m²

Büro- und Ordinationsfläche mitten in Urfahr!

in 4040 Linz

Diese ideale Büro befindet sich mitten im Herzen von Urfahr. Das Büro ist ca. 167,91 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Teilfläche. Der hauseigene Lift bringt Sie problemos in Ihr Büro. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, egal ob Bus oder Straßenbahn. Nicht nur Sie selbst auch Ihre Kunden erreichen schnell Ihr Büro, denn die Straßenbahn Nr. 3 hält direkt vor der Haustüre. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Büro können außerdem PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stromkosten sind ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Miete ist exklusive der alliquoten Allgemeinflächen berrechnet. Sie sind auf der Suche nach einem idealen Büro oder einer Praxis? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1314,74 zzgl 20% USt.Betriebskosten €303,92 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €60,45 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €335,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2014,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 167,91
Zimmer -
2.014,93 12,00 €/m²