Büroräume und Büroflächen zur Miete in Linz (Stadt)

391 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 391 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 782 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Hochwertiges Büro nähe Gericht

in 4020 Linz

Das geräumige Büro befindet sich in der Nähe des Gerichts bzw. Elisabethinnen Krankenhauses in der Fadingerstraße, in einem neu renovierten Altbau. Die hellen Räumlichkeiten wurden hochwertig renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. ~ zentrale Lage ~ Erstbezug ~ Fußbodenheizung durch Fernwärme ~ gute Raumaufteilung ~ zusätzliches Behinderten-WC ~ barrierefreier Zugang ~ Lagerflächen Miete/Monat: Miete € 1.150,00 Betriebskosten-Akonto € 218,00 Netto€ 1.368,00 + 20 % USt€ 273,60 Brutto€ 1.641,60 Heizkosten und Stromkosten werden von den Versorgern zusätzlich direkt vorgeschrieben. Die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten kann auch durch eine Bankgarantie abgelöst werden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Herr Strasser steht Ihnen für Fragen und einem Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 123,45
Zimmer 5
1.641,60 13,30 €/m²

REPRÄSENTATIVER NEUBAU - BÜRO / ORDINATION / PRAXIS direkt an der Linzer Landstraße

in 4020 Linz | Landstraße

BÜRO / ORDNINATION / PRAXIS direkt an der Linzer Landstraße Diese barrierefreie, exklusive und hochwertigst ausgestattete Geschäftsfläche befindet sich in einem architektonisch sehenswerten Neubauprojekt direkt an der Linzer Landstraße. Eine individuelle Einteilung/Gestaltung dieser repräsentativen Einheit mit ca. 451 m² und ca. 37 m² Terrasse ist nach Ihren Wünschen möglich. Derzeit ist das Büro für eine Zahnallianz eingerichtet und ausgestattet (derzeitiges Mobiliar kann, falls gewünscht, übernommen werden) Da das Mietverhältnis bereits beendet ist, ist ein Bezug jederzeit möglich! Luxuriöse Ausstattung & modernste Technik auf einer Ebene im 1. OG - alle Räume sind klimatisiert - abgehängte Decken - Wohnraumlüftung - Schallschutzfenster - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Sonnenschutz - hochwertiger Vinylboden uvm. Hauseigene, praktische Tiefgarage! Multiparkplätze (versperrbare Stapelparkplätze) sowie einzelne Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden. (Multiparker 2 Tonnen € 110,-- Multiparker 2,6 Tonnen € 120,-- Parkplatz € 130,--) Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Roman Hintersteiner unter der Telefonnummer 0732 / 770885 - 19 bzw. 0664 / 88737870 gerne zur Verfügung.   Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5863 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1127,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1398,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8388,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 451
Zimmer 17
8.388,60 18,60 €/m²

HELLES BÜRO in guter Lage

in 4020 Linz

GEPFLEGTES HELLES BÜRO - Nähe Bulgariplatz *********************************************************** Das Büro liegt in der Nähe vom Bulgariplatz und ist in einem guten Zustand. Derzeit sind keine Trennwände vorhanden und bietet sich daher als Großraumbüro zur Nutzung an. Eine Abteilung der großen Bürofläche gemäß den Wünschen des Mieters ist möglich. Barrierefreier Zugang zum Büro (2. Obergeschoss) mit einem Aufzug ist gegeben. Die Infrastruktur ist gut. Die Straßenbahn und der Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Die Nettomiete beträgt € 7,00/m²/Monat€ 1.141,00 Betriebskosten- und Heizkosten-Akto € 2,52/m²/Monat€ 410,76 Netto pro Monat für 163,00 m²€ 1.551,76 zuzügl. 20 % USt Abstellplätze können begrenzt angemietet werden (€ 30,00 pro Monat zzgl. USt pro Parkplatz). Teilweise stehen unbeschränkt nutzbare öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht unter 0732/77 61 60. Besuchen Sie auch unser Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 163
Zimmer -
1.862,11 11,42 €/m²

ERSTBEZUG im ALTBAUJUWEL in BESTLAGE - Generalsaniertes Büro / Praxis am Taubenmarkt

in 4020 Linz | Landstraße 15a

BESTLAGE FÜR IHR NEUES BÜRO ODER IHRE NEUE PRAXIS Dieses repräsentative Altbaujuwel wird soeben generalsaniert und befindet sich im 3. OG eines historischen Stadthauses direkt auf der Linzer Landstraße bzw. dem Taubenmarkt. Zu den direkten Nachbarn zählen Swarovski, H&M, MC-Donalds, die Einkaufszentren Passage & Arkade sowie viele mehr ... Planen Sie mit Das Büro bzw. die Praxis kann aufgrund des derzeitigen Baufortschrittes gegebenenfalls noch sanft mitgeplant werden. Der nagelneu eingebaute Lift, die schönen Fischgrätparkettböden, die lichtdurchfluteten hohen Räume samt ihren stilvollen Flügeltüren und nicht zuletzt die absolute Bestlage sind nur wenige Features dieser einmaligen Bürofläche. Raumaufteilung - großzügige Diele bzw. Empfangsbereich mit ca. 36 m² - zwei Toiletten - Raum 1 mit ca. 20 m² - Raum 2 mit ca. 40 m² - Raum 3 mit ca. 26 m² - Raum 4 mit ca. 20 m² FOTOS FOLGEN Sie haben Interesse? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort unseren Herrn Roman Hintersteiner unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1540 zzgl 20% USt.Betriebskosten €180 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €344------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2064------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 140
Zimmer 4,5
2.064 14,74 €/m²

Ordination nähe Elisabethinnen im hochwertig renovierten Altbau

in 4020 Linz

Die Ordination befindet sich in der Nähe des Elisabethinnen Krankenhauses in der Fadingerstraße, in einem neu renovierten Altbau. Die hellen Räumlichkeiten wurden hochwertig renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. ~ zentrale Lage ~ Erstbezug ~ Fußbodenheizung durch Fernwärme ~ gute Raumaufteilung ~ zusätzliches Behinderten-WC ~ barrierefreier Zugang ~ Lagerflächen Miete/Monat: Miete € 1.150,00 Betriebskosten-Akonto € 261,60 Gesamt€ 1.411,60 Heizkosten und Stromkosten werden von den Versorgern zusätzlich direkt vorgeschrieben. Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten kann auch durch eine Bankgarantie abgelöst werden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Herr Strasser steht Ihnen für Fragen und einem Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 123,45
Zimmer 5
1.411,60 11,43 €/m²

59 m² Ordination/Büro in der Mozartstraße

in 4020 Linz

*** 59 m² Büro/Ordination im Zentrum *** Das Büro ist im Zentrum von Linz in der Nähe vom Hessenplatz und mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Diverse Krankenhäuser, Gericht, Gebietskrankenkasse u.a. sind fußläufig erreichbar. Das Büro mit großen Fensterflächen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Der Zugang zum Büro erfolgt barrierefrei über den Aufzug. Das Büro ist auch für eine Ordination gut geeignet. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Hauptmiete/m²/Mo netto € 7,70 Betriebskosten/m²/Mo netto€ 1,25 Heizkosten/m²/Mo netto€ 0,92 Die Bruttogesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt netto € 582,33 zuzügl. 20 % USt € 116,47 = gesamt € 698,80. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Für Fragen steht Herr Strasser unter 0732/776160 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.immothek.at
Fläche m² 59
Zimmer 2
698,80 11,84 €/m²

ERSTBEZUG - IHR NEUES BÜRO IN 1A INNENSTADTLAGE

in 4020 Linz | Rudigierstraße

NEUBAU BÜRO AN DER LINZER LANDSTRASSE !!! Diese FREI & FLEXIBEL GESTALTBARE Bürofläche mit ca. 221 m² Nutzfläche befindet sich im 1. OG eines sehr modern und hochwertig revitalisierten Innenstadt Hauses und besticht nicht nur durch ihre großzügigen Fensterflächen und die perfekte Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit noch in belagsfertigem Zustand und werden nach Absprache mit dem Vermieter in schlüsselfertigem Zustand (Böden, Trennwände, etc.) an die neuen Mieter übergeben. Highlights: - professionell revitalisiertes Stadthaus - NEUBAU / ERSTBEZUG - moderne, barrierefreie Toiletten - barrierefrei - 3 getrennte Büroeingänge, separater Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum - Klimaanlage, Böden und Trennwände werden nach Absprache mit dem Vermieter zur Verfügung gestellt - optimale Infrastruktur - beste Innenstadtlage - ca. 15 m² Archiv bzw. Lager im UG uvm. Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich quasi vor der Tür! Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732 77 088 5 oder 0664 88 737 870 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2425,61 zzgl 20% USt.Betriebskosten €352,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €555,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3334,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 220,51
Zimmer -
3.334,11 15,12 €/m²

KLEINBÜROS mit besonderem Flair

in 4040 Linz

**** Kleinbüros in Linz/Urfahr **** In einem Gebäude mit besonderem Flair stehen Kleinbüros zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros sind neu renoviert und können ab ca. 30 m² (oder auch teilweise kleiner) angemietet werden. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die Gesamtbruttomiete/Monat teilt sich auf in: Miete: EUR 7,50/m² nettoEUR 225,00 netto BK Akto: EUR 2,08/m² nettoEUR 62,40 netto HK Akto: EUR 0,68/m² nettoEUR 20,40 netto -------------------------- Gesamt EUR 307,80 netto + 20 % USt. € 61,56 = gesamt € 369,36. LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung Unser Herr Strasser (0732/77 61 60) freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Büros unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 30
Zimmer -
369,36 12,31 €/m²

Helle Büro/Praxisräumlichkeit in Linz-Urfahr

in 4040 Linz

Diese schöne, helle, große Büroräumlichkeit befindet sich im Zentrum von Linz/Urfahr, Nähe Lentia. Das Büro verfügt über zwei getrennte Büroräume sowie ein Besprechungszimmer. Die gesamte Büroeinheit ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die einen hohen Isolierfaktor aufweisen. Ferner verfügen die Fenster über elektrisch bedienbare Außenjalousien. Eine Teeküche kann eingebaut werden. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atMiete €720 Betriebskosten €100,61 zzgl 20% USt.Heizkosten €39,52 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €19,38 Umsatzsteuer €28,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €907,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.89 kWh/(m²a)
Fläche m² 89,03
Zimmer 3
907,53 10,19 €/m²

Optimale Altbaubüroflächen am Linzer Hauptplatz!!

in 4020 Linz

Zur Vermietung gelangen am Hauptplatz in Linz TOP ausgestattete Büroflächen! Der Hauptplatz, eine der Hochfrequenzlagen von Linz, bietet eine perfekte Infrastruktur sowie die Straßenbahn vor der Tür. Einige Eckdaten zum Objekt: - Anmietung möglich ab ca. 100m² im 1.OG - Die gesamtmögliche Anmietungsgröße beträgt ca. 1.068,95m² - Die hier angegebene Fläche befindet sich im 2-3.OG, mit einem Ausmaß von ca. 686,26m² - Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt - Netzwerkverkabelung vorhanden - Lift vorhanden Stellplätze können in der nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7548,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1372,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1784,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10705,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 686,26
Zimmer 11
10.705,65 15,60 €/m²