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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Linz (Stadt)

370 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 370 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 740 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Direkt vom Eigentümer! - Günstige Bürofläche mit Zufahrt

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 53

Diese Bürofläche am Franzosenhausweg 53 ist im Soutterain gelegen und umfasst 2 große Büroräumlichkeiten, sowie Sanitäreinheiten. Die Büroeinheit ist über einen separaten Büroeingang begehbar und verfügt über eine Anfahrtsrampe. Augrund der Lage im Gebäude können die Räumlichkeiten auch sehr gut als Lagerfläche fungieren. Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 180
Zimmer 5
720

Direkt vom Eigentümer! - Büro & Schauraum

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 49a

Schönes Büro mit Schauraum, Küche und WC. Ausreichend Stellplätze im Freien sind vorhanden. Kosten/Stellplatz € 45,00 netto ohne BK und 20% Mwst. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!  
Fläche m² 105
Zimmer -
840

Direkt vom Eigentümer - 350m² Bürofläche am Franzosenhausweg

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 53

Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG . Das gesamte Büro wird klimatisiert. Ein Lift ist im Hause. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 350
Zimmer -
2.800

IHREN GESCHÄFTSERFOLG IN OPTIMALER LAGE GENIESSEN

in 4020 Linz | Rudigierstraße 8A / G04

Immobilienart: Bürofläche, 2. Obergeschoss Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in direkter Nähe zur Landstraße Linz. Diverse Geschäftslokale, Gastronomie und der Schillerpark sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben, alle Linzer Straßenbahnen (Linie 1,2,3,4 und die Pöstlingbergbahn), sowie diverse Busverbindungen liegen nicht weit entfernt. Lage/Mietgegenstand: 2. OG Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 142,34 m² Heizwärmebedarf:81,3 kWh/m²a Detailbeschreibung:Die Büroräumlichkeit besteht aus: Wartebereich, Büroraum, 4 Trainingsräume, sowie Küche, AR und WC Mietpreis: HMZ p.M. netto 1.210,00 € BK p.M. dzt. netto 220,63 € HMZ inkl. BK netto 1.430,63 € Umsatzsteuer 20 % 143,06 € HMZ inkl. BK und 20% USt. 1.573,69 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristet Nebenkosten:Heizung, Strom – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Ausstattung:im derzeitigen Zustand – wie besichtigt Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 81,30
Fläche m² 142,34
Zimmer -
1.452,69

Büro Linz

in 4020 Linz

Nähe Europaplatz und Südbahnhofmarkt Khevenhüllerstraße Nutzfläche ca. 129 m² im 1. OG Ab sofort verfügbar !! 2 Parkplätze vor dem Haus. Heirzung: Fernwärme Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 129
Zimmer -
1.963,20

Renoviertes Büro in hochfrequentierter Lage - ausreichend Parkplätze verfügbar!

in 4030 Linz | Salzburgerstraße 205

In den Räumlichkeiten des renommierten Einrichtungshauses DOSTAL Innenarchitektur steht ab sofort ein äußerst großzügiges, renoviertes Büro zur Anmietung zur verfügung. Platzieren Sie ihr Business in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße und vermeiden Sie den täglichen Innenstadt-Stau. Das Büro würde gerade erst mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet nun viele Annehmlichkeiten: > Vollklimatisierung > KAT 5 Verkabelung > Flexible, flimmerfrei Belauchtung > Große Fensterflächen (3 Scheibenverglasung) > Sonnenschutz > Barrierefreie Verkehrswege im ganzen Bürohaus Profitieren Sie von dem vorhandenen, branchenrelevanten Umfeld (Wohnen & Bauen) und nutzen Sie für Ihre Dienstleistungen die Infrastruktur der Firma DOSTAL. So können Sie z.B.: sowohl den Schauraum als auch die stylishe Koch - & Eventlocation nach Absprache mit nutzen. Gegen Aufpreis ist auch die Nutzung von großen Lagerflächen, ein Reinigungsdienst und die Anbringung einer Außenwerbung in maximal frequentierter Lage möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2395,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €699,38 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €619,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3714,22
Fläche m² 242
Zimmer 8
3.714,22

360m² ganze Etage

in 4030 Linz | Lunzerstrasse

////////////// Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei. ///////////// Zur Vermietung gelangt ein ganzes Stockwerk, mit 11 Einzelbüros welche aber auch meist über eine Verbindungstür verbunden sind. 1 Teeküche, WC Anlage. Parken nach Verfügbarkeit gratis. Sie profitieren durch - Industrienähe namhafter Unternehmen ( Vöst, etc.) - Nutzung der gemeinsamen Teeküche je Stockwerk - Parkflächen - Bäckerei im Haus - all inklusive Miete (Strom, Heizung) Ab sofort verfügbar. Provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3959 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €791,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4750,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 360
Zimmer 12,5
4.750,80

Innenstadt-Altbau Büro Nähe Untere Donaulände / Lentos zu vermieten!

in 4020 Linz

Zentrales stilvolles Altbau-Büro für produktives Arbeiten zu vermieten: Dieses Büro liegt im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über die typischen Merkmale eines klassischen Altbaus: von massiven "Fischgrät" Parkettböden über hohe Räume, große Fenster sowie stilvolle Flügeltüren. Zur Vermietung kommt dieses Büro mit ca. 118m² Nutzfläche, welches über 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein WC verfügt. Optional kann ein Parkplatz angemietet werden. Verkehrstechnisch bietet dieses Büro eine top Infrastruktur. Durch die optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Türe und die Straßenbahn fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert erreicht werden. Dank der optimalen Lage sind Sie in Kürze am Pfarrplatz sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, etc. sind in Ihrer Nähe. Freuen Sie sich auf Ihr neues Büro in der Linzer Innenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Heizkosten geschätzt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €708 zzgl 20% USt.Betriebskosten €129,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €179,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1077,36
Fläche m² 118
Zimmer 4,5
1.077,36

Perfekt aufgeteilte Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung!

in 4040 Linz

Moderne Büroflächen im 1. Obergeschoß mit ca. 214,45m² in Urfahr - das Gebäude befindet sich in der Nähe des Urfahranermarktgeländes/Lentia City und der Friedenskirche. Ein paar Meter vom Büro entfernt befinden sich ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants. Die vorhandene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, zur Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in ca. 5-10 Gehminuten. Der Anschluss an die öfffentlichen Verkehrsmittel garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen bequemen Arbeitsweg. Für eine PKW-Anreise ist jedoch auch gesorgt, denn in der hauseigenen Tiefgarage sind 3 Stellplätze für Sie rerserviert, welche zusätzlich angemietet werden können (pro Stellplatz EUR 49,00 zzg. EUR 13,80 Betriebskosten und 20% USt.). AUFTEILUNG: - Empfangsbereich und Gangbereich ca. 43,06 m² - Teeküche/Cafe ca. 10,07 m² - Eigene Damen- und Herrentoiletten mit 5,85 m² bzw. 5,49 m² - 7 Büroräume zwischen 13,01 m² und 24,04 m² ECKDATEN: - Büros sind mit Teppich bzw. PVC Böden ausgestattet - Lift vorhanden KOSTEN: Hauptmietzins netto EUR 1.651,27 BK derzeit nettoEUR 310,16 Gesamtmietzins bruttoEUR 2.353,71 Rücklage pro Monat EUR 143,50 Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1499 zzgl 20% USt.Betriebskosten €310,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €361,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2170,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 214,45
Zimmer 7,5
2.170,99

Edler BÜRO(t)RAUM im generalsanierten Palais Löwenfeld in Linz-Kleinmünchen zu mieten!

in 4020 Linz

Sie suchen ein hochwertiges, luxuriöses Büro (Erstbezug!) mit einzigartiger Kulisse und perfekter Infrastruktur - und das in stilvollem Ambiente? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Der hohe Repräsentationsanspruch früherer Unternehmerfamilien wird im Büro widergespiegelt. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. Die Aufteilung der stilvollen Büros ist wie folgt: Empfang, Büro mit 33,35m², Büro mit 23,46m², Büro mit 30,72m², Büro mit 30,58m², Vorraum, Teeküche, Damen- und Herren-WC. Ein "Special" ist sicherlich die Decken- und Wandgestaltung des luxuriösen Palais. So wurden alle Räume mit besonderer Ausschmückung mit Schablonenmalereien liebevoll restauriert. Die Böden der Büros und Nebenräume sind in schöner Massivholzdiele Eiche gehalten. Jene der Sanitäranlagen sind mit "Sollhofer-Bodenfliesen" - modern mit weißen, großen Wandfliesen und eingelassenen Spiegeln ausgestattet. Die Gänge sind mit historischen Fliesen versehen. Bei den Büroinnentüren handelt es sich um teilweise noch restaurierte Original-Füllungstüren mit stilvollen Messingdrückern, nach dem Modell "Alt-Wien". Antik-wirkendende Holzkastenfenster mit zwischen den äußeren und inneren Flügeln liegende Rollos (die vom Mieter angebracht werden können) runden das stilvolle, historische Ambiente des Palais ab. Preise auf einen Blick: Miete: € 11,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt. Betriebskosten (Akonto, Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand) exkl. Heiz- und Liftkosten: € 1,50/m² zzgl. 20% Ust. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Neue Deckenbeleuchtung muss aufgrund der wertvollen Malereien abgelöst werden. Vor dem Gebäude stehen Ihnen genügend gratis Abstellplätze zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Dauphinestraße ist eine Straße in den Linzer Bezirken Kleinmünchen-Auwiesen und Neue Heimat. Der westliche Teil der Straße wird durch die Buslinien 11 und 19 bedient, die an mehreren Haltestellen entlang der Dauphinestraße halten. Im östlichen Teil befindet sich die Haltestelle Dauphinestraße der Straßenbahnlinie 1. Einige Dienstleistungsbetriebe und viele kleine Handelsunternehmen - Billa, Merkur, Spar, etc. - befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Büro entfernt und garantieren somit - für Sie und Ihre Mitarbeiter - eine gute Versorgung während des Arbeitstages. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1857,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €242,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €419,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2519,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 161,53
Zimmer 5
2.519,88