Büroräume und Büroflächen zur Miete in Linz (Stadt)

426 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 426 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 852 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Schönes Büro in einer zentralen Lage, in einem TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Diese Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit besteht aus fünf Büros und einem Abstellraum. Ferner ist eine Damen- und Herrentoilette vorhanden. Bei Bedarf können in der hauseigenen, gepflegten Tiefgarage Garagenplätze um € 57.- Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Weiters besteht die Möglichkeit, einen Lagerraum im Keller um € 3,--/m² zzgl. 20 % USt. anzumieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1122,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €336,78 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €291,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1751,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 187
Zimmer 5
1.751,26 9,37 €/m²

ARBEITEN MIT EINEM KÜHLEN KOPF!

in 4020 Linz | Coulinstraße 24 / 05

Immobilienart:                        klimatisierte Bürofläche, Büro05,  4. OG Lage/Objekt:                           Nähe Bahnhof, Volksgarten, Landstraße Lage/Mietgegenstand:          4. OG Vermittlungstyp:                     Mietobjekt 4. Obergeschoß:                     ca. 146,67 m² Zusammensetzung:               5 Büroräume inkl. Nebenräume (z.B., 2 WC’s, Abstellraum, Teeküche) – Adaptierungswünsche seitens Mieter können berücksichtigt werden! Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. Das Gebäude liegt nahe dem Linzer Hauptbahnhof, dem Musiktheater, Volksgarten sowie in der Nähe der Landstraße mit einem Angebot an Geschäften und Gastronomie. Durch die direkte Lage im Stadtzentrum, ist direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen, A7, gegeben. Ein Personenlift ist vorhanden! Lagerflächen:                           Die Anmietung von Lagerflächen im Keller ist möglich. Ein Lastenlift (max. 300 kg) steht zur Verfügung. Parkplatz:                                  Ein Parkplatz im Freien kann zum Preis von € 30,-- zzgl. USt angemietet werden. Mietpreis: HMZ/m2/mtl. netto 6,40 € HMZ p.M. netto 938,69 € BK/m²/mtl.netto 1,50 € BK p.M. derzeit netto 220,01 € HMZ inkl. BK netto 1.158,69 € HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.390,43€ Mietbeginn/Dauer:                    ab sofort, unbefristet Nebenkosten:                           Strom (Klima) und Heizkosten werden monatlich mit € 88,-- zzgl. der gesetzlichen USt akontiert. Kaution:                                     3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt . Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:                       Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen Ausstattung: Böden: teilw. Teppichboden, teilw. PVC-Belag Nassbereich: teilw. Fliesen, teilw. PVC-Belag Decken: teilw. Gipskartonrasterdecken Beleuchtung: teilw. Hängeleuchten im Büro, teilw. Deckenspots Heizung: Radiatorenheizung mit Fernwärme Warmwasseraufbereitung: dezentral, elektrisch Telekommunikation: Netz der Telekom Austria und des örtlichen Kabelnetzbetreibers Elektroverkabelung EDV/Telefon: Doppelboden, teilw. Bodendosen, teilw. Kabelkanäle Wertsicherung:                     Verbraucherpreisindex 2010, jährliche Wertanpassung Kündigungsverzicht:           nach Vereinbarung  
Fläche m² 146
Zimmer -
1.390,44 9,52 €/m²

Ideale Büro- Ordinationsfläche in Urfahr!

in 4040 Linz

Moderne Büroflächen im Gewerbezentrum Urfahr! Hier befinden sich moderne Büroflächen auf insgesamt 3 Etagen. Erdgeschoss: Top E 1: Verkaufsfläche / Büro / Austellung 280 m² Top E 2: Lager / Werkstatt 767 m² Weiters gibt es im Tiefgeschoß Lagerräume mit insgesamt ca. 205 m² für netto 3,50 €/m². Außerdem stehen noch 72 Parkplätze für netto 37,50 € montalich pro Platz zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2660 zzgl 20% USt.Betriebskosten €840 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €700------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 280
Zimmer -
4.200 15,00 €/m²

3 Raumbüro / Nähe Volksgarten - Tegetthofstraße, 4020 Linz

in 4020 Linz/Nähe Wissensturm, Volksgarten, Landstraße | Tegetthofstraße 44

Dieses Haus wurde vor einigen Jahren komplett neu revitalisiert ! Das Büro liegt im 2. Stock mit Lift und Kellerabteil. In der Nähe ist der Bahnhof, Wissensturm, Volksgarten, Landstraße, Musiktheater ... Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz.sowie Autobahnanschluss unweit. Naherholungsgebiet zB. Bauernberg  Das Büro verfügt über 3 Räume. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, Abstellraum mit WM-Anschluss, WC, Büroraum 1 mit Küche (samt Küchenblock und Geräte- keine Ablöse), und 2 weitere Büroräumichkeiten. NETTO - Miete    Euro 682,- NETTO - BK        Euro   73,- Die Heizkosten (Gas) werden direkt je nach Verbrauch mit der LINZ AG abgerechnet. (Strom genauso) Kaution: Euro 3.000,- Bezug: ab 1 2. 2017 Mietvertragslänge: vorerst befristet - Rücksprache mit Eigentümer (Verlängerung wäre möglich !) Provision: Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns Ihnen 2 Bruttomonatsmieten zzg. Ust. in Rechnung zu stellen. Interesse geweckt - dannvereinbaren Sie mit uns unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 65
Zimmer 3
906 13,94 €/m²

Büro in verkehrsgünstiger Lage

in 4020 Linz

Die Büroräume liegen in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße - A1 und A7. Das Gebäude steht in einer ruhigen und daduch sehr mitarbeiterfreundlichen Querstraße zur Hafenstraße, Nähe Untere Donaulände. Es besteht die Möglichkeit ausreichend PKW-Stellplätze anzumieten. In Absprache mit dem neuen Mieter werden die Büroräume NEU ADAPTIERT und die Raumeinteilung kann geändert werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss, in einem repräsentativen Bürogebäude mit moderner bzw. zeitgemäßer Ausstattung. Das Ausmaß der Nutzfläche beträgt ca. 545 m², welche sich aus den Teilflächen zu 301 m² und 64 m² im 1. Obergeschoss und 180 m² im 2. Obergeschoss zusammensetzen. Das Objekt ist außerdem mit einem Doppelboden ausgestattet. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 75,60  HWB Klasse: C
Fläche m² 545
Zimmer -
6.605,40 12,12 €/m²

Büro- und Ordinationsfläche mitten in Urfahr!

in 4040 Linz

Diese ideale Starterbüro befindet sich in Urfahraner Bestlage. Nicht nur für Jungunternehmer hervorragend geeignet sondern auch für Einzelunternehmer. Das Büro ist ca. 55,97 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Teilfläche. Der hauseigene Lift bringt Sie problemos in Ihr Büro. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, egal ob Bus oder Straßenbahn. Nicht nur Sie selbst auch Ihre Kunden erreichen schnell Ihr Büro, denn die Straßenbahn Nr. 3 hält direkt vor der Haustüre. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Büro können außerdem PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stromkosten sind ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Miete ist exklusive der alliquoten Allgemeinflächen berrechnet. Sie sind auf der Suche nach einem idealen Starterbüro? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €438,25 zzgl 20% USt.Betriebskosten €101,31 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €20,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €111,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €671,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 56
Zimmer 3
671,65 11,99 €/m²

Attraktive Flächen für: Büro/Ordination/Praxis in bester Innenstadtlage!

in 4020 Linz

Gegenständliche Flächen wurden bisher als Büro genutzt und sind in 4 einzelne Büroräume (teilweise mit Glaswänden) sowie einem großen Empfangs- bzw. Sekretariatsbereich unterteilt. Zusätzlich sind eine kleinen Teeküche sowie der Sanitärbereich (2 WC´s) vorhanden. Alle Büroräume sind Richtung Spittelwiese situiert und mit großen Fenstern ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,60 m. Boden: Kunststoffbelag. Lage: Ausgezeichnete Lage! Direkt im Zentrum! Entfernung zum Taubenmarkt: ca. 150 m. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens erreichbar. Immobilienart: Büroflächen Nutzfläche:ca. 138,60 m² Mietverhältnis:Dauer nach Vereinbarung Parkplätze:Kurzparkzonen im Umkreis; Anmietung eines PKW-Abstellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich Energieausweis:HWB 33,00 kWh/m².a;, fGee: 0,84 Technik / Ausstattung: Zentralheizung Klimaanlage Internet / Liwest Strom bzw. Kabel - hier erfolgt die Vorschreibung direkt vom jeweiligen Anbieter Mietkonditionen: Hauptmietzins:€ 1.142,43 zzgl. 20 % USt Betriebskosten dzt:€ 568,26 zzgl. 20 % USt Heizkosten mtl. dzt:€ 145,53 zzgl. 20 % USt Verwaltungskosten dzt.:€ 28,56 zzgl. 20 % USt (2,5 % vom Hauptmietzins) Hinweis:die im beiliegenden Grundriss gezeigten Unterteilungen entsprechen nicht dem derzeitgen Stand! Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (in bar oder in Form einer Bankgarantie eines inländischen Kreditinstitutes) Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu tragen. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit sowie auf eine regelmäßige, geschäftliche Verbindung hin. Ansprechpartner Vermittlung: aicons GmbHRenate MertzMag. Ferdinand Lechner Spittelwiese 6/5, 4020 LinzMobil: 0660/944 88 13Mobil: 0664/82 43 510 Tel: 0732/944 880Mail: renate.mertz@aicons.at Mail:ferdinand.lechner@aicons.at www.aicons.at ©aicons GmbH - Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1142,43 zzgl 20% USt.Betriebskosten €568,26 zzgl 20% USt.Heizkosten €145,53 zzgl 20% USt.Sonstiges €28,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €376,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2261,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Fläche m² 138
Zimmer -
2.261,74 16,39 €/m²

Büroräume Nähe Autobahn - Hafenstraße

in 4020 Linz

Die Büroräume liegen in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 - Hafenstraße. Das Gebäude steht in einer ruhigen und dadurch sehr mitarbeiterfreundlichen Querstraße zur Hafenstraße, Nähe Untere Donaulände. Es besteht die Möglichkeit ausreichend PKW-Stellplätze anzumieten. In Absprache mit dem neuen Mieter werden die Büroräume NEU ADAPTIERT und die Raumeinteilung kann geändert werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss, in einem repräsentativen Bürogebäude mit moderner bzw. zeitgemäßer Ausstattung. Das Ausmaß der Nutzfläche beträgt ca. 301,00 m² und ist auf eine Gesamtfläche von ca. 545 m² (Teilflächen 301 m², 64 m² und 180 m² im 2.OG) erweiterbar. Das Objekt ist außerdem mit einem Doppelboden ausgestattet. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 75,60  HWB Klasse: C
Fläche m² 301
Zimmer 8
3.648,12 12,12 €/m²

Schöne Büroräume - Nähe Musiktheater

in 4020 Linz

Schönes Altbaubüro in der Linzer Innenstadt, renoviert, ruhig gelegen und gut ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jugendhausstil erbaut und liegt in der Nähe des Musiktheaters. Das Objekt befindet sich im 3.Liftstock und besteht aus 3 Büroräumen, Vorraum, Bad, WC und neuwertiger Küche mit Essbereich. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet (Kühl-Gefrierkombi, großes Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle) und einer Granitarbeitsplatte. Die Waschmaschine ist in der Küche integriert. Im Vorraum gibt es einen praktischen Einbauschrank. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 95,30  HWB Klasse: C
Fläche m² 105
Zimmer -
963 9,17 €/m²

KLIMATISIERTES BÜRO IN BAHNHOFSNÄHE

in 4020 Linz | Coulinstraße 24 / 03

Immobilienart: klimatisierte Bürofläche, Büro03, 2. OG Lage/Objekt: Nähe Bahnhof, Volksgarten, Landstraße Lage/Mietgegenstand: 2. OG Vermittlungstyp: Mietobjekt 2. Obergeschoß: ca. 150,88 m² Zusammensetzung: 5 Büroräume inkl. Nebenräume (z.B., 2 WC’s, Abstellraum, Teeküche) – Adaptierungswünsche seitens Mieter können berücksichtigt werden! Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. Das Gebäude liegt nahe dem Linzer Hauptbahnhof, dem Musiktheater, Volksgarten sowie in der Nähe der Landstraße mit einem Angebot an Geschäften und Gastronomie. Durch die direkte Lage im Stadtzentrum, ist direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen, A7, gegeben. Ein Personenlift ist vorhanden! Lagerflächen: Die Anmietung von Lagerflächen im Keller ist möglich. Ein Lastenlift (max. 300 kg) steht zur Verfügung. Parkplatz: Ein Parkplatz im Freien kann zum Preis von € 30,-- zzgl. USt angemietet werden. Mietpreis: HMZ/m2/mtl. netto 6,40 € HMZ p.M. netto 965,63 € BK/m²/mtl.netto 1,50 € BK p.M. derzeit netto 226,32 € HMZ inkl. BK netto 1.191,95 € HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.430,34 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristet Nebenkosten: Strom (Klima) und Heizkosten werden monatlich mit € 90,53 zzgl. der gesetzlichen USt, akontiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt . Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen Ausstattung: Böden: teilw. Teppichboden, teilw. PVC-Belag Nassbereich: teilw. Fliesen, teilw. PVC-Belag Decken: teilw. Gipskartonrasterdecken Beleuchtung: teilw. Hängeleuchten im Büro, teilw. Deckenspots Heizung: Radiatorenheizung mit Fernwärme Warmwasseraufbereitung: dezentral, elektrisch Telekommunikation: Netz der Telekom Austria und des örtlichen Kabelnetzbetreibers Elektroverkabelung EDV/Telefon: Doppelboden, teilw. Bodendosen, teilw. Kabelkanäle Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2010, jährliche Wertanpassung Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung  
Fläche m² 150
Zimmer -
1.430,34 9,54 €/m²