Büroräume und Büroflächen zur Miete in Linz (Stadt)

351 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz (Stadt) 351 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 702 Mietimmobilien in Linz (Stadt).

Linz: Schubertrstr.:Großzügige Büroräumlichkeiten, 5 Zimmer, kleine Küche, Bad, Damen- und Herren WC

in 4020 Linz

Gepflegte Büroräumlichkeiten bestehend aus: dem Eingangsbereich, drei große miteinender verbundene Räume und drei kleineren Einzelbüros, wobei eines davon auch als Küche adaptiert werden kann, einer Damen- und einer Herrentoilette und einem Badezimmer. Optional können vier Parkplätze im Innenhof um € 209,12 (inkl. UST) angemietet werden. Miete INKLUSIVE Betriebskosten und Heizung (inkl. UST) € 1787,90 Kaution: € 6000,--, Provision: € 2900,-- (inkl. UST)
Fläche m² 136
Zimmer 6
1.655,90 12,18 €/m²

Büro/Ordination mit zwei Loggias im Zentrum von Linz

in 4020 Linz

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Schillerpark und der Landstraße. Die Räumlichkeit teilt sich in zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss erfolgt die Raumaufteilung wie folgt: Links neben dem geräumigen Vorraum befindet sich das vierte Büro mit ca. 15,89m², daneben ist das dritte Büro mit ca. 14,12m² platziert. Vom vierten Büro kommt man in das erste Büro mit ca. 24,87m². Die erste helle Loggia kann vom ersten Büro betreten werden. Das zweite Büro mit etwa 26,17m² ist in etwa ident mit dem ersten Büro. Die zweite Loggia kann vom zweiten Büro aus erreicht werden. Vom Vorraum aus rechts gelangt man in das dritte Büro. Im Untergeschoss unterteilt sich die Räumlichkeit in einen Flur, einer Damen und einer Herrentoilette, einem weiteren Büroraum, einem Lagerraum, sowie einem weiteren Zimmer mit einer Dusche. Das Büro ist besonders gut für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb geeignet. Der Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1650 zzgl 20% USt.Betriebskosten €340 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €45,41 Umsatzsteuer €398------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2433,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.44 kWh/(m²a)
Fläche m² 240
Zimmer 6
2.433,41 10,14 €/m²

Zentral gelegenes, helles Büro in Linz

in 4020 Linz

Dieses helle Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Hessenplatz. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, schönen Büroräumen sowie einen Waschraum und ein seperates WC. Das Büro ist mit großen Fensterflächen ausgestattet. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 79 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €613,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €99,12 zzgl 20% USt.Heizkosten €76,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €157,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €946,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Fläche m² 84
Zimmer -
946,51 11,27 €/m²

Top Büro im Herzen von Linz!

in 4020 Linz

Diese schöne, helle, große Büroräumlichkeit befindet sich im Herzen von Linz, in einer ruhigen Seitengasse in der Altstadt. Das Büro verfügt über zwei getrennte Büroräume sowie ein Besprechungszimmer. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieses Büros mit schönen Böden, sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Arbeitsbereich. Highlight dieser Büroräumlichkeit sind die schönen Stuckdecken und Gewölbe, wodurch das Objekt seinen besonderen Flair erhält. Eine Teeküche kann eingebaut werden. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €652,75 zzgl 20% USt.Betriebskosten €191,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €168,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1013,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 116
Zimmer 3
1.013,46 8,74 €/m²

Tolle, moderne Gemeinschaftspraxis, in einer Hochfrequenzlage

in 4020 Linz

Diese helle, barrierefreie, teilweise möblierte Ordination befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, nahe dem Kepler Universitätsklinikum Med Campus III, Med Campus IV, dem Unfallkrankenhaus, dem Diakonissenkrankenhaus und dem Europaplatz. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen schönen, hellen Gemeinschaftswarte- sowie Empfangsraum, zwei moderne Ordinationsräume, sowie ein WC und einem kleinen Vorraum. Für diese Ordination/Praxis/Büro wurde speziell für eine Neugründung einer Ordination folgende Staffelung vorgenommen: 1. Jahr - 8,60 €/qm das heißt 714 €/Monat 2. Jahr - 9,30 €/qm das heißt 772 €/Monat 3. und folgende Jahre - 10,00 €/qm das heißt 830 €/Monat Ferner kann ein Tiefgaragenabstellplatz für 65 € pro Monat sowie ein Außenstellplatz für 45 € pro Monat angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Vor dem Ärztehaus befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Bus 17, 19, 45, 70 und 71 sowie der Autobahnanschluss. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €595 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €152,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €914------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.26 kWh/(m²a)
Fläche m² 85
Zimmer 2
914 10,75 €/m²

Ihr Business am besten Standort - Bürohaus am Franzosenhausweg

in 4030 Linz | Winetzhammerstraße 6

Zur Vermietung gelangt ein modernes Bürohaus in der Winetzhammerstraße 6 im erfolgreichen Business-Areal FRANZOSENHAUSWEG. Die insgesamt 987 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und können auf Wunsch flexibel auf Ihren Raumwunsch adaptiert werden. Die Flächen sind modern und technisch auf neuestem Stand. Es stehen bei Bedarf 30 Stk. Parkplätze (€ 30 Netto/Stk.) und großzügige Lagerflächen (bis 1.068 m² á € 5,90 Netto/m²) zur Anmietung zur Verfügung. Mindestbindedauer beträgt 5 Jahre. Die Kaution ist je nach Bonität verhandelbar. Bezug nach Einigung kurzfristig möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9869,31 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €2961 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2566,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €15396,37
Fläche m² 987
Zimmer 19
15.396,37 15,60 €/m²

Linz/Landstraße, Das Büro wird nach den Wünschen des Interessenten gestaltet!

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Schillerpark. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einem Vorraum sowie einem großzügigen Arbeitsbereich. Es sind zwei WC´s vorhanden. Das Büro ist in den Innenhof ausgerichtet. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei oder für einen Handelsbetrieb. Laut Auskunft des Eigentümers, wird das Büro komplett neu und nach den Wünschen des Interessenten gestaltet. Zum Beispiel: Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Fläche m² 170
Zimmer -
2.280,72 13,42 €/m²

Verkehrsgünstig gelegenes Einraumbüro

in 4020 Linz

Das Büro liegt im ersten Stock eines zentral und verkehrsgünstig gelegenen Stadthauses. In der Räumlichkeit befindet sich ein Handwaschbecken. Allgemeine WC Anlagen sind im Erdgeschoss vorhanden. Im Hof können PKW - Abstellplätze um € 30,- pro Monat angemietet werden. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Die Straßenbahnhaltestelle kann fußläufig erreicht werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €56,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €27 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €16,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:202.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
Fläche m² 18
Zimmer 1
100 5,56 €/m²

KLEINBÜROS mit besonderem Flair

in 4040 Linz

**** Kleinbüros in Linz/Urfahr **** In einem Gebäude mit besonderem Flair stehen Kleinbüros zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros sind neu renoviert und können ab ca. 30 m² (oder auch teilweise kleiner) angemietet werden. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die Gesamtbruttomiete/Monat teilt sich auf in: Miete: EUR 7,50/m² nettoEUR 225,00 netto BK Akto: EUR 2,08/m² nettoEUR 62,40 netto HK Akto: EUR 0,68/m² nettoEUR 20,40 netto -------------------------- Gesamt EUR 307,80 netto + 20 % USt. € 61,56 = gesamt € 369,36. LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung Unser Herr Strasser (0732/77 61 60) freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Büros unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 30
Zimmer -
369,36 12,31 €/m²

HELLES BÜRO in guter Lage

in 4020 Linz

GEPFLEGTES HELLES BÜRO - Nähe Bulgariplatz *********************************************************** Das Büro liegt in der Nähe vom Bulgariplatz und ist in einem guten Zustand. Derzeit sind keine Trennwände vorhanden und bietet sich daher als Großraumbüro zur Nutzung an. Eine Abteilung der großen Bürofläche gemäß den Wünschen des Mieters ist möglich. Barrierefreier Zugang zum Büro (2. Obergeschoss) mit einem Aufzug ist gegeben. Die Infrastruktur ist gut. Die Straßenbahn und der Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Die Nettomiete beträgt € 7,00/m²/Monat€ 1.141,00 Betriebskosten- und Heizkosten-Akto € 2,52/m²/Monat€ 410,76 Netto pro Monat für 163,00 m²€ 1.551,76 zuzügl. 20 % USt Abstellplätze können begrenzt angemietet werden (€ 30,00 pro Monat zzgl. USt pro Parkplatz). Teilweise stehen unbeschränkt nutzbare öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht unter 0732/77 61 60. Besuchen Sie auch unser Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 163
Zimmer -
1.862,11 11,42 €/m²