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Büro mieten in Gablitz

21 Büros zur Miete

Aktuell werden in Gablitz 21 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 42 Mietimmobilien in Gablitz.

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Schönes Büro in Purkersdorf/Gablitz, 65m², 2 Zimmer, kl. Küche + Nebenräume, alles zentral begehbar!

in 3003 Gablitz

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden auch als Arbeitsort immer beliebter. Das ca. 65m² große Büro liegt verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten, z.B. ein ADEG. Das Büro selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, ist neuwertig, mit schönem Marmorboden und hat 2 getrennt begehbare Büroräume. Über das zentrale Vorzimmer erreichen Sie weiters die kleine Kaffeeküche, welche auch zur Zubereitung des kleinen Mittagstischs geeignet ist, und einen Waschraum mit Toilette. Der Einbau einer Dusche wäre möglich. In einem Büro befindet sich ein Büroeinbauschrank für die Ablage auch größerer Dokumentensammlungen, das größere Bürozimmer ist klimatisiert. Die Kabelkanäle sind fein säuberlich an der Wand angebracht.  Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Die ausgesprochen günstigen Konditionen sind: Miete: € 565,-- + BK-Akonto € 65,-- = netto € 630,-- + 20% Ust = brutto € 756,-- Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 2
565
Nicht mehr verfügbar
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Schönes Büro in Purkersdorf/Gablitz, 65m², 2 Zimmer, kl. Küche + Nebenräume, alles zentral begehbar!

in 3003 Gablitz

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden auch als Arbeitsort immer beliebter. Das ca. 65m² große Büro liegt verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten, z.B. ein ADEG. Das Büro selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, ist neuwertig, mit schönem Marmorboden und hat 2 getrennt begehbare Büroräume. Über das zentrale Vorzimmer erreichen Sie weiters die kleine Kaffeeküche, welche auch zur Zubereitung des kleinen Mittagstischs geeignet ist, und einen Waschraum mit Toilette. Der Einbau einer Dusche wäre möglich. In einem Büro befindet sich ein Büroeinbauschrank für die Ablage auch größerer Dokumentensammlungen, das größere Bürozimmer ist klimatisiert. Die Kabelkanäle sind fein säuberlich an der Wand angebracht.  Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Die ausgesprochen günstigen Konditionen sind: Miete: € 565,-- + BK-Akonto € 65,-- = netto € 630,-- + 20% Ust = brutto € 756,-- Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 2
565
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Modernes Büro/Praxis, mit Terrassen und Garten, verkehrstechnisch gute Lage! Optionales Geschäftslokal!

in 3003 Gablitz

Die Marktgemeinde Gablitz liegt unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinde rasch wachsen. Das Büro/die Praxis und das optional anzumietende Geschäftslokal liegen verkehrstechnich sehr vorteilhaft. Das Einzugsgebiet erstreckt sich von 1140 Wien, Purkersdorf, Riederberg/Ollern, Tullnerfeld, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 22 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur von Gablitz mit seinen fast 7.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Apotheken, eine Trafik und div. Gastronomiebetriebe. Das Büro/Praxis hat eine gesamte Fläche von ca. 193m² und befindet sich im OG. Die Eignung ist vielfältig, als Büro, als Praxis, als Kanzlei für z.B. Steuerberater oder Anwalt, Dienstleistungsgewerbe, Technik etc. Zugehörig zum Angebot sind ein schöner, großer Balkon wie auch eine im Erdgeschoss befindliche, überdachte Terrasse und ein Garten, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien Ihre Kunden. Über einen Vorplatz und dem Stiegenaufgang gelangt man direkt auf den Balkon und zum Eingang. Der Grundriss der gesamten Fläche ist nahezu ideal, Der repräsentative Empfangsbereich mit offener, moderner Küche wurde mit knapp 64m² sehr großzügig gestaltet. Die 5 Büroräume sind zentral begehbar und weisen Größen von knapp 10m² bis zu 17,5m² auf. Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche Toilette im Empfangsbereich komplettieren das Raumangebot. Die großen Fensterflächen sind 3-fach verglast, beschattet wird durch außenliegende Lamellenraffstores. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Warmwasser, ein Festnetzanschluss und eine Satellitenschüssel sind vorhanden. In Absprache mit dem Vermieter stehen auch Werbefläche nahe der B1 zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf ein barrierefreies Geschäftslokal im EG dazuzumieten, Gesamtpreis auf Anfrage. Vermietet wird auf 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich. Miete € 2.650,-- inkl. Betriebskosten + 20% Ust = € 3.180,-- inkl. BK und Ust 4 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden sind inkludiert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193
Zimmer 6
2.650
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Schönes Büro in Purkersdorf/Gablitz, 65m², 2 Zimmer, kl. Küche + Nebenräume, alles zentral begehbar!

in 3003 Gablitz

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden auch als Arbeitsort immer beliebter. Das ca. 65m² große Büro liegt verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten, z.B. ein ADEG. Das Büro selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, ist neuwertig, mit schönem Marmorboden und hat 2 getrennt begehbare Büroräume. Über das zentrale Vorzimmer erreichen Sie weiters die kleine Kaffeeküche, welche auch zur Zubereitung des kleinen Mittagstischs geeignet ist, und einen Waschraum mit Toilette. Der Einbau einer Dusche wäre möglich. In einem Büro befindet sich ein Büroeinbauschrank für die Ablage auch größerer Dokumentensammlungen, das größere Bürozimmer ist klimatisiert. Die Kabelkanäle sind fein säuberlich an der Wand angebracht.  Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Die ausgesprochen günstigen Konditionen sind: Miete: € 565,-- + BK-Akonto € 65,-- = netto € 630,-- + 20% Ust = brutto € 756,-- Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 2
565
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Schönes Büro in Purkersdorf/Gablitz, 65m², 2 Zimmer, kl. Küche + Nebenräume, alles zentral begehbar!

in 3003 Gablitz

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden auch als Arbeitsort immer beliebter. Das ca. 65m² große Büro liegt verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten, z.B. ein ADEG. Das Büro selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, ist neuwertig, mit schönem Marmorboden und hat 2 getrennt begehbare Büroräume. Über das zentrale Vorzimmer erreichen Sie weiters die kleine Kaffeeküche, welche auch zur Zubereitung des kleinen Mittagstischs geeignet ist, und einen Waschraum mit Toilette. Der Einbau einer Dusche wäre möglich. In einem Büro befindet sich ein Büroeinbauschrank für die Ablage auch größerer Dokumentensammlungen, das größere Bürozimmer ist klimatisiert. Die Kabelkanäle sind fein säuberlich an der Wand angebracht.  Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Die ausgesprochen günstigen Konditionen sind: Miete: € 565,-- + BK-Akonto € 65,-- = netto € 630,-- + 20% Ust = brutto € 756,-- Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 2
565
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Modernes Büro/Praxis, mit Terrassen und Garten, verkehrstechnisch gute Lage! Optionales Geschäftslokal!

in 3003 Gablitz

Die Marktgemeinde Gablitz liegt unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinde rasch wachsen. Das Büro/die Praxis und das optional anzumietende Geschäftslokal liegen verkehrstechnich sehr vorteilhaft. Das Einzugsgebiet erstreckt sich von 1140 Wien, Purkersdorf, Riederberg/Ollern, Tullnerfeld, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 22 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur von Gablitz mit seinen fast 7.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Apotheken, eine Trafik und div. Gastronomiebetriebe. Das Büro/Praxis hat eine gesamte Fläche von ca. 193m² und befindet sich im OG. Die Eignung ist vielfältig, als Büro, als Praxis, als Kanzlei für z.B. Steuerberater oder Anwalt, Dienstleistungsgewerbe, Technik etc. Zugehörig zum Angebot sind ein schöner, großer Balkon wie auch eine im Erdgeschoss befindliche, überdachte Terrasse und ein Garten, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien Ihre Kunden. Über einen Vorplatz und dem Stiegenaufgang gelangt man direkt auf den Balkon und zum Eingang. Der Grundriss der gesamten Fläche ist nahezu ideal, Der repräsentative Empfangsbereich mit offener, moderner Küche wurde mit knapp 64m² sehr großzügig gestaltet. Die 5 Büroräume sind zentral begehbar und weisen Größen von knapp 10m² bis zu 17,5m² auf. Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche Toilette im Empfangsbereich komplettieren das Raumangebot. Die großen Fensterflächen sind 3-fach verglast, beschattet wird durch außenliegende Lamellenraffstores. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Warmwasser, ein Festnetzanschluss und eine Satellitenschüssel sind vorhanden. In Absprache mit dem Vermieter stehen auch Werbefläche nahe der B1 zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf ein barrierefreies Geschäftslokal im EG dazuzumieten, Gesamtpreis auf Anfrage. Vermietet wird auf 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich. Miete € 2.650,-- inkl. Betriebskosten + 20% Ust = € 3.180,-- inkl. BK und Ust 4 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden sind inkludiert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193
Zimmer 6
2.650
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Modernes Büro/Praxis, mit Terrassen und Garten, verkehrstechnisch gute Lage! Optionales Geschäftslokal!

in 3003 Gablitz

Die Marktgemeinde Gablitz liegt unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinde rasch wachsen. Das Büro/die Praxis und das optional anzumietende Geschäftslokal liegen verkehrstechnich sehr vorteilhaft. Das Einzugsgebiet erstreckt sich von 1140 Wien, Purkersdorf, Riederberg/Ollern, Tullnerfeld, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 22 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur von Gablitz mit seinen fast 7.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Apotheken, eine Trafik und div. Gastronomiebetriebe. Das Büro/Praxis hat eine gesamte Fläche von ca. 193m² und befindet sich im OG. Die Eignung ist vielfältig, als Büro, als Praxis, als Kanzlei für z.B. Steuerberater oder Anwalt, Dienstleistungsgewerbe, Technik etc. Zugehörig zum Angebot sind ein schöner, großer Balkon wie auch eine im Erdgeschoss befindliche, überdachte Terrasse und ein Garten, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien Ihre Kunden. Über einen Vorplatz und dem Stiegenaufgang gelangt man direkt auf den Balkon und zum Eingang. Der Grundriss der gesamten Fläche ist nahezu ideal, Der repräsentative Empfangsbereich mit offener, moderner Küche wurde mit knapp 64m² sehr großzügig gestaltet. Die 5 Büroräume sind zentral begehbar und weisen Größen von knapp 10m² bis zu 17,5m² auf. Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche Toilette im Empfangsbereich komplettieren das Raumangebot. Die großen Fensterflächen sind 3-fach verglast, beschattet wird durch außenliegende Lamellenraffstores. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Warmwasser, ein Festnetzanschluss und eine Satellitenschüssel sind vorhanden. In Absprache mit dem Vermieter stehen auch Werbefläche nahe der B1 zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf ein barrierefreies Geschäftslokal im EG dazuzumieten, Gesamtpreis auf Anfrage. Vermietet wird auf 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich. Miete € 2.650,-- inkl. Betriebskosten + 20% Ust = € 3.180,-- inkl. BK und Ust 4 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden sind inkludiert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193
Zimmer 6
2.650
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Schönes Büro in Purkersdorf/Gablitz, 65m², 2 Zimmer, kl. Küche + Nebenräume, alles zentral begehbar!

in 3003 Gablitz

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden auch als Arbeitsort immer beliebter. Das ca. 65m² große Büro liegt verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten, z.B. ein ADEG. Das Büro selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, ist neuwertig, mit schönem Marmorboden und hat 2 getrennt begehbare Büroräume. Über das zentrale Vorzimmer erreichen Sie weiters die kleine Kaffeeküche, welche auch zur Zubereitung des kleinen Mittagstischs geeignet ist, und einen Waschraum mit Toilette. Der Einbau einer Dusche wäre möglich. In einem Büro befindet sich ein Büroeinbauschrank für die Ablage auch größerer Dokumentensammlungen, das größere Bürozimmer ist klimatisiert. Die Kabelkanäle sind fein säuberlich an der Wand angebracht.  Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Die ausgesprochen günstigen Konditionen sind: Miete: € 565,-- + BK-Akonto € 65,-- = netto € 630,-- + 20% Ust = brutto € 756,-- Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 2
565
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Modernes Büro/Praxis, mit Terrassen und Garten, verkehrstechnisch gute Lage! Optionales Geschäftslokal!

in 3003 Gablitz

Die Marktgemeinde Gablitz liegt unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinde rasch wachsen. Das Büro/die Praxis und das optional anzumietende Geschäftslokal liegen verkehrstechnich sehr vorteilhaft. Das Einzugsgebiet erstreckt sich von 1140 Wien, Purkersdorf, Riederberg/Ollern, Tullnerfeld, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 22 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur von Gablitz mit seinen fast 7.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Apotheken, eine Trafik und div. Gastronomiebetriebe. Das Büro/Praxis hat eine gesamte Fläche von ca. 193m² und befindet sich im OG. Die Eignung ist vielfältig, als Büro, als Praxis, als Kanzlei für z.B. Steuerberater oder Anwalt, Dienstleistungsgewerbe, Technik etc. Zugehörig zum Angebot sind ein schöner, großer Balkon wie auch eine im Erdgeschoss befindliche, überdachte Terrasse und ein Garten, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien Ihre Kunden. Über einen Vorplatz und dem Stiegenaufgang gelangt man direkt auf den Balkon und zum Eingang. Der Grundriss der gesamten Fläche ist nahezu ideal, Der repräsentative Empfangsbereich mit offener, moderner Küche wurde mit knapp 64m² sehr großzügig gestaltet. Die 5 Büroräume sind zentral begehbar und weisen Größen von knapp 10m² bis zu 17,5m² auf. Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche Toilette im Empfangsbereich komplettieren das Raumangebot. Die großen Fensterflächen sind 3-fach verglast, beschattet wird durch außenliegende Lamellenraffstores. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Warmwasser, ein Festnetzanschluss und eine Satellitenschüssel sind vorhanden. In Absprache mit dem Vermieter stehen auch Werbefläche nahe der B1 zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf ein barrierefreies Geschäftslokal im EG dazuzumieten, Gesamtpreis auf Anfrage. Vermietet wird auf 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich. Miete € 2.650,-- inkl. Betriebskosten + 20% Ust = € 3.180,-- inkl. BK und Ust 4 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden sind inkludiert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Straßenbahn / Bus <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193
Zimmer 6
2.650
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Modernes Büro/Praxis, mit Terrassen und Garten, verkehrstechnisch gute Lage! Optionales Geschäftslokal!

in 3003 Gablitz

Die Marktgemeinde Gablitz liegt unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinde rasch wachsen. Das Büro/die Praxis und das optional anzumietende Geschäftslokal liegen verkehrstechnich sehr vorteilhaft. Das Einzugsgebiet erstreckt sich von 1140 Wien, Purkersdorf, Riederberg/Ollern, Tullnerfeld, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 22 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur von Gablitz mit seinen fast 7.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Apotheken, eine Trafik und div. Gastronomiebetriebe. Das Büro/Praxis hat eine gesamte Fläche von ca. 193m² und befindet sich im OG. Die Eignung ist vielfältig, als Büro, als Praxis, als Kanzlei für z.B. Steuerberater oder Anwalt, Dienstleistungsgewerbe, Technik etc. Zugehörig zum Angebot sind ein schöner, großer Balkon wie auch eine im Erdgeschoss befindliche, überdachte Terrasse und ein Garten, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien Ihre Kunden. Über einen Vorplatz und dem Stiegenaufgang gelangt man direkt auf den Balkon und zum Eingang. Der Grundriss der gesamten Fläche ist nahezu ideal, Der repräsentative Empfangsbereich mit offener, moderner Küche wurde mit knapp 64m² sehr großzügig gestaltet. Die 5 Büroräume sind zentral begehbar und weisen Größen von knapp 10m² bis zu 17,5m² auf. Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche Toilette im Empfangsbereich komplettieren das Raumangebot. Die großen Fensterflächen sind 3-fach verglast, beschattet wird durch außenliegende Lamellenraffstores. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Warmwasser, ein Festnetzanschluss und eine Satellitenschüssel sind vorhanden. In Absprache mit dem Vermieter stehen auch Werbefläche nahe der B1 zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf ein barrierefreies Geschäftslokal im EG dazuzumieten, Gesamtpreis auf Anfrage. Vermietet wird auf 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich. Miete € 2.650,-- inkl. Betriebskosten + 20% Ust = € 3.180,-- inkl. BK und Ust 4 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden sind inkludiert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Straßenbahn / Bus <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193
Zimmer 6
2.650