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Büro mieten in Wimpassing im Schwarzatale

3 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wimpassing im Schwarzatale 3 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6 Mietimmobilien in Wimpassing im Schwarzatale.

Perfekte Immobilie für eine Gemeinschaftspraxis!

in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

Eröffnen Sie Ihre Praxis an der gut frequentierten B17! Nachbarn sind bereits ein österreichisches Lebensmittelgeschäft, ein Drogeriefachmarkt sowie ein Cafe. Die Frequenz ist sehr stark, das Lebensmittelgeschäft hat pro Tag 800 bis 1.000 Kunden! Parkplätze sind auf dem Areal reichlich vorhanden. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, der Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Mietdauer ist unbefristet mit einem 5-jährigen Kündigungsverzicht. Die Kaution kann als Bankgarantie hinterlegt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 271,65
Zimmer -
1.358,25

Helles Geschäftslokal direkt an der B17

in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

Helles Geschäftslokal direkt an der B17 - Nähe Neunkirchen und Ternitz ! Wir freuen uns, Ihnen ein sehr spezielles, repräsentatives Geschäftslokal in Wimpassing in absoluter TOPLAGE anbieten zu können. Diese einmalige Gelegenheit bietet sich vor allem Firmen an, die keine klassischen Büroräumlichkeiten im herkömmlichen Sinne, sondern das Außerbewöhnliche suchen. Das Geschäftslokal liegt direkt an der B17 in 2632 Wimpassing im Schwarzatale - Nähe Neunkirchen und Ternitz und hat eine mietbare Fläche von insgesamt 254 m2. Die Gesamtfläche würde sich auch in 2 separaten Geschäftslokalen teilen lassen. (150 m2 und 104 m2) Oder auch im hinteren Bereich eine Wohnung (75 m2) und im vorderen Bereich das Geschäft (180 m2). Grundsätzlich wäre noch alles möglich, da der EIgentümer auch bereit wäre, die Räumlichkeiten - soferne es möglich und erlaubt ist - für den neuen Mieter anzupassen. Das komplett verglaste Entree mit Besucherlounge, würde sich ebenfalls Raumgerecht teilen bzw. verändern lassen. Eine Einbauküche, ein geräumiger Archivraum, mehrere Räume sowie 2 WC-Anlagen mit Waschtischen, machen das Raumangebot komplett. Weitere Ausstattungsmerkmale: Holzfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, EDV-Verkabelung, Scheinwerfer-Beleuchtung, sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche. Falls Sie bestimmte Vorstellungen zum Mietobjekt haben, fragen Sie uns ! Wir werden Ihre Anfrage gerne an den EIgentümer weiterleiten. Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen, die bereits vermietet sind. Im Keller, befindet sich die Heizungsanlage (ÖL) und eine Tiefgarage, welche für die Wohnungsmieter und Büromieter zur Verfügung steht. In den monatlichen Kosten von € 7,-/ m2 inkl. MWSt., sind folgende Serviceleistungen enthalten: - Heizkosten-Akonto (pro Monat € 60,-) - Versicherung - Leuchtmittel - Tausch / Wartung - Klimaanlage - Alarmanlage - Feuerlöscher inkl. Wartung (lt. Vorschrift) Lage: Direkt an der B17, mit der nahen Anbindung zur S6 und A2 ist man schnell im Zentrum von Neunkirchen, Ternitz oder Wiener Neustadt. Die Gemeinde Wimpassing und die Umgebung selbst, bietet Banken, Lebensmittelgeschäfte, gute Restaurants und Cafés, eine Volksschule, Kino, Kulturzentrum und vieles mehr. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns ! Weitere Informationen erfahren Sie durch: ERA Lackner & Partner - ImmobilienService Roland LACKNER - E. - Geschäftsführer und selbst. Immobilienmakler +43 660 26 03 160 bzw. office-rle@era.at
Fläche m² 254
Zimmer -
1.778

Barrierefreies Lokal in sehr guter Frequenzlage!

in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

Eröffnen Sie Ihre Praxis an der gut frequentierten B17! Nachbarn sind bereits ein österreichisches Lebensmittelgeschäft, ein Drogeriefachmarkt sowie ein Cafe. Die Frequenz ist sehr stark, das Lebensmittelgeschäft hat pro Tag 800 bis 1.000 Kunden! Parkplätze sind auf dem Areal reichlich vorhanden. Ein großer Geschäftsraum mit Umkleidekabinen, ein Büroraum und zwei separate Toiletten gehören zur Ausstattung. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, der Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Mietdauer ist unbefristet mit einem 5-jährigen Kündigungsverzicht. Die Kaution kann als Bankgarantie hinterlegt werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Gesamtfläche von 271,65 m² zu mieten. Ihnen stehen viele Möglichkeiten bei dieser Immobilie offen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162,32
Zimmer 1
811,60