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Büro mieten in Traiskirchen

16 Büros zur Miete

Aktuell werden in Traiskirchen 16 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 32 Mietimmobilien in Traiskirchen.

Büro/Geschäft: Schönes Geschäftslokal in Top Zentrumslage/10

in 2514 Traiskirchen

Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Traiskirchen und verfügt über eine ca. 7 Meter breite Auslagenfront. Aufgrund der guten Lage in der Nähe des Hauptplatzes stehen auch ausreichend Kunden-Parkplätze zur Verfügung. Das fast quadratische Lokal ist straßenseitig vollständig verglast. An der Rückseite des Geschäfts befindet sich ein hofseitig gelegenes Fenster, wodurch eine räumliche Abtrennung zwischen Verkaufsfläche im vorderen Teil und einem eventuellen Bürobereich im hinteren Teil sehr gut möglich ist. Ein separates Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken befindet sich im Keller. Nicht erwünscht sind: Gastronomie, Lebensmittel, Spiellokal! Sonstiges: Miete: 980,- /Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Bruttomiete: 1.176,-/Monat Fläche: ca. 95,84 m² Heizung: Elektroheizung (bzw. gibt es einen Anschluss für einen Pelletsofen) Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: ab sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 95,84
Zimmer -
810

Preiswerte Büroflächen in Traiskirchen

in 2514 Traiskirchen

Bürofläche eines Neubaus (Bj.2003) inklusive 2 KFZ-Stellplätze im Hof. Die Bürofläche ist in einem sehr guten Zustand - bezugsfertig im ersten Stock ab sofort anzumieten. Es besteht aus drei zentral begehbaren Büroräumen, einem Vorraum, Teeküche und einer Toilette. Nutzfläche Büro: 85qm EDV-Verkabelung Teeküche Zwei Kfz Stellplätze Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Nettomiete monatlich EUR 722,50 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten monatlich netto inkl. Heizung EUR 93,50 zzgl. 20 Prozent USt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gumpoldskirchen (R, S1, S2, S3, S4) Bundesstraße 17 Südautobahn Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung sowie zentrale Lage nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Energieausweis: HWB 46 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 85
Zimmer 3
816

Preiswerte Büroflächen in Traiskirchen

in 2514 Traiskirchen

Bürofläche eines Neubaus (Bj.2003) inklusive 2 KFZ-Stellplätze im Hof. Die Bürofläche ist in einem sehr guten Zustand - bezugsfertig im ersten Stock ab sofort anzumieten. Es besteht aus drei zentral begehbaren Büroräumen, einem Vorraum, Teeküche und einer Toilette. Nutzfläche Büro: 85qm EDV-Verkabelung Teeküche Zwei Kfz Stellplätze Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Nettomiete monatlich EUR 722,50 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten monatlich netto inkl. Heizung EUR 93,50 zzgl. 20 Prozent USt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gumpoldskirchen (R, S1, S2, S3, S4) Bundesstraße 17 Südautobahn Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung sowie zentrale Lage nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Energieausweis: HWB 46 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 85
Zimmer 3
816

Großes Büro ca. 93 m² mit guter Verkehrsanbindung

in 2512 Traiskirchen

Zur Vermietung gelangen mehrere Büros in verschieden Größen in einem modernen Bürogebäude. Das hier angebotene Büro hat ca. 93,38 m²  und kostet monatlich  € 1.893,94  inklusive 4 PKW Stellplätze, Betriebskosten, Heizkosten, zuzüglich Umsatzsteuer Raumaufteilung: Büroraum ca. 58,85 m² EDV Raum: ca. 4,80 m² Gardarobe: ca. 4,80 m² Büro ca. 20,13 m² Lager ca. 4,80 m² Das Bürogebäude wurde in großzügiger, offener Bauweise errichtet. An der Nordseite des Gebäudes befindet sich der Haupteingang mit einem überdachten Vorplatz, einem Windfang und mit ins Obergeschoß durchgängigen Glaselementen. Der Eingangsbereich ist nach oben offen, es sind beide Geschosse einsehbar. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss. Sämtliche Räume sind mit Schreibtischen, Kästen und sonstigen Büromöbeln ausgestatten, ebenfalls sind alle Anlagen und Kabelkanäle zur Installation der EDV-Anlagen vorhanden. Durch die einheitliche Gestaltung der Büroeinrichtung entsteht ein großzügiger, moderner Gesamteindruck der Anlage. Weiters verfügt das Gebäude über zahlreiche Nebenräume, wie Lagerräume, Teeküche und Pausenraum, Technik- und EDV-Raum, Garderobe, Archive, mehrere Toilettanlagen, als auch einen Duschraum.  Zusätzlich zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten befindet sich im Obergeschoss ein Konferenzzimmer, dessen Größe aufgrund einer verschiebbaren Holzwand variabel ist. Dieses Konferenzzimmer kann ebenfalls kostenlos mit benutz werden. Die Büro- und Besprechungsräume sind klimatisiert errichtet. Für das Bürohaus gibt es eine Zentralschließanlage, sowie eine Alarmanlage. Aufgrund der ansprechenden Architektur und Innenausstattung ist das Objekt branchenneutral errichtet und bietet Spielraum in der Verwendung vom klassischen Büro und Großraumbüro bis hin zu modernen Repräsentationsräumen. Nichtraucherbüro! Zusätzlich kann gemietet werden: asphaltiere Dichtfläche ca. 2500,00 m², Preis pro m² € 1,50 netto befestigte Abstellplätze (Freiflächen) zur Vermietung, insgesamt ca. 1350 m²  á 1,10  pro m² einzelne Abstellflächen für zB LKW-Züge oder Container. Der Preis für die Abstellfläche eines LKW-Zuges ist mtl. EUR 110,-- netto. Das gesamte Objekt verfügt über eine optimale Anbindung an das örtliche, regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz, namentlich Bundesstaße 17, Badener Straße B210, Autobahn A2. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93,38
Zimmer 5
1.541,94

Großes Büro ca. 96 m² mit guter Verkehrsanbindung

in 2512 Traiskirchen

Zur Vermietung gelangen mehrere Büros in verschieden Größen in einem modernen Bürogebäude. Das hier angebotene Büro hat ca. 96,47 m²  und besteht aus 5 einzelnen ca 20. m² großen Räumen mit Glaswänden abgetrennt Die monatliche Miete beträgt € 1.954,53 inklusive 4 PKW Stellplätze, Betriebskosten, Heizkosten, zuzüglich Umsatzsteuer Das Bürogebäude wurde in großzügiger, offener Bauweise errichtet. An der Nordseite des Gebäudes befindet sich der Haupteingang mit einem überdachten Vorplatz, einem Windfang und mit ins Obergeschoß durchgängigen Glaselementen. Der Eingangsbereich ist nach oben offen, es sind beide Geschosse einsehbar. Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss. Sämtliche Räume sind mit Schreibtischen, Kästen und sonstigen Büromöbeln ausgestatten, ebenfalls sind alle Anlagen und Kabelkanäle zur Installation der EDV-Anlagen vorhanden. Durch die einheitliche Gestaltung der Büroeinrichtung entsteht ein großzügiger, moderner Gesamteindruck der Anlage. Weiters verfügt das Gebäude über zahlreiche Nebenräume, wie Lagerräume, Teeküche und Pausenraum, Technik- und EDV-Raum, Garderobe, Archive, mehrere Toilettanlagen, als auch einen Duschraum.  Zusätzlich zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten befindet sich im Obergeschoss ein Konferenzzimmer, dessen Größe aufgrund einer verschiebbaren Holzwand variabel ist. Dieses Konferenzzimmer kann ebenfalls kostenlos mit benutz werden. Die Büro- und Besprechungsräume sind klimatisiert errichtet. Für das Bürohaus gibt es eine Zentralschließanlage, sowie eine Alarmanlage. Aufgrund der ansprechenden Architektur und Innenausstattung ist das Objekt branchenneutral errichtet und bietet Spielraum in der Verwendung vom klassischen Büro und Großraumbüro bis hin zu modernen Repräsentationsräumen. Nichtraucherbüro! Zusätzlich kann gemietet werden: asphaltiere Dichtfläche ca. 2500,00 m², Preis pro m² € 1,50 netto befestigte Abstellplätze (Freiflächen) zur Vermietung, insgesamt ca. 1350 m²  á 1,10  pro m² einzelne Abstellflächen für zB LKW-Züge oder Container. Der Preis für die Abstellfläche eines LKW-Zuges ist mtl. EUR 110,-- netto. Das gesamte Objekt verfügt über eine optimale Anbindung an das örtliche, regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz, namentlich Bundesstaße 17, Badener Straße B210, Autobahn A2. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 96,74
Zimmer 5
1.589,53

GESCHÄFTSFLÄCHE - ZENTRALE LAGE

in 2514 Traiskirchen

Lage: Diese Immobilie ist im zentralen Ortskern an der Hauptstraße gelegen. Eine günstige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Architektur: Der freundliche Empfangsbereich hat eine Fläche von 54 m². An diesen grenzt ein offener Raum mit 28 m², den man beispielsweise als Backoffice für den Empfang benutzen kann. Nach dem Eingangsbereich gelangt man in einen Saal mit offenem Kamin, der in einen großen und kleinen Abschnitt unterteilt ist. Dieser Saal weist eine Fläche von insgesamt 90 m² auf und bietet Platz für verschiedenste Nutzungsarten. Vom Saal kommt man in einen Wintergarten. Zusätzlich stehen Versorgungsräume und getrennte Toilette-Anlagen mit 29 m² zur Verfügung. Die Benutzung des Innenhofes ist bei Bedarf möglich. Mit allen beschriebenen Räumen (ausgenommen Wintergarten) weist die Immobilie eine Gesamtfläche von 200 m² auf. Verwendung: Das Lokal wurde über 40 Jahre als erfolgreiches Heurigenlokal genutzt. Andere Nutzungsarten wie Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Atelier sind aufgrund der großzügigen Raumgestaltung möglich und beim Vermieter sehr willkommen. Ausstattung: Das Lokal ist teilweise möbliert (die Möblierung kann auch entfernt werden). Die Böden sind mit modernen Fliesen und Terrakotta-Fliesen belegt. Ausreichend Elektro-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Fläche m² 200
Zimmer 4
950

Büro in einem Betriebsgebäude in zentraler Lage

in 2514 Traiskirchen

Das Büro ist im Erdgeschoß gelegen und verfügt über 4 Räume und eine Toilette. Es wird noch etwas saniert und frisch ausgemalt. Bei Bedarf wären noch weitere Flächen im selben Gebäude zur Verfügung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 128,83
Zimmer 4
900

Büro im Gewerbepark Traiskirchen im Erstbezug

in 2514 Traiskirchen

Ein Büro mit 350 m² gelangt zur Vermarktung im Gewerbepark Traiskirchen. WC/Wasseranschlüsse für Teeküche vorhanden. Teppichboden im Obj, Leerverrohrung bereits vorhanden. Kosten: € 6,95/m² BK: € 0,95/m² Bezug: ab sofort Objektbeschreibung: Der Standort bietet eine Vielzahl von Lager-, Produktions- und Arbeitsflächen. Die Bruttogeschäftsfläche beträgt rd. 170.000m². Die Freifläche beträgt rd. 26.000m². Die Verkehrsfläche beträgt rd. 22.000m². Lagerhallen: Flächen verfügbar nach Mieterwunsch ab 250 m² (je nach Verfügbarkeit): Der Eigentümer legt nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung ein Pauschalangebot.an den Kunden. m² Preise ab € 4,10 netto und BK € 0,95 netto Außenflächen nach Verfügbarkeit: € 1,50 /m² netto Keller nach Verfügbarkeit: € 2 /m² netto Kellerflächen ab 100 m² zum Fixpreis um € 396.- (Vorlaufzeit 2 Monate). Der Gewerbepark Traiskirchen bietet Großhandels-, Produktions- und Vertriebsunternehmen sämtlicher Geschäftsbereiche optimale Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Von der Bruttogeschäftsfläche befindet sich ein etwa 70.000 m² großer Teil im Erdgeschoss, also beste Nutzfläche für Logistik- und Speditionsunternehmen. Weitere Flächen im Ausmaß von etwa 87.000m² liegen im Keller sowie in den Obergeschossen. Sämtliche Lagerhallen sind mit Sanitäranlagen, Wasser- und Stromanschlüssen bestens versorgt. Die beeindruckende Größe des Areals ermöglicht uns Hallenflächen von 500-70.000m2 anbieten und die kleinsten und auch größten Anforderungen erfüllen zu können. Für noch größere Projekte besteht die Option die vorhanden Freiflächen für diverse Hallenerweiterungen zu nutzen. Standort: Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen- im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Das zu den ehemals größten Industriegeländen Niederösterreichs zählende Areal verfügt noch immer über ein beeindruckendes Platzangebot und besticht über seine Flexibilität bezüglich Raumgestaltung. Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: -Platzangebot -unmittelbare Wiennähe -flexible Raumgestaltung -perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem -preiswert -überwachtes Areal Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Heizwärmebedarf: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht aufgeklärt und wird diesen beibringen. Mehr Immobilienangebote finden Sie unter: www.steindl-herzel.at
Fläche m² 350
Zimmer 5
3.318

Büro Räumlichkeiten - Individuelle Anpassung möglich

in 2514 Traiskirchen

Räumlichkeiten für ein Büro/Ordination zu vermieten. Weiters könnten individuell Freiflächen (Parkplätze, Lagerflächen) sowie Lagerflächen in einer Lagerhalle zu Verfügung gestellt werden. Demnach Perfekt für Handwerks- und Handels- Betriebe die auch ein kleines Lager, Magazine, bzw. Werkstätte einrichten wollen. Das Objekt kann noch individuell angepasst werden (Raumaufteilung), da ohnehin Umbauarbeiten geplant sind.
Fläche m² 200
Zimmer 8
auf Anfrage

Büro- Lagerkombinationen im den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen

in 2514 Traiskirchen

Objektbeschreibung: Der Standort bietet eine Vielzahl von Lager-, Produktions- und Arbeitsflächen. Die Bruttogeschäftsfläche beträgt rd. 170.000m². Die Freifläche beträgt rd. 26.000m². Die Verkehrsfläche beträgt rd. 22.000m². Lagerhallen: Flächen verfügbar nach Mieterwunsch ab 250 m² (je nach Verfügbarkeit): Der Eigentümer legt nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung ein Pauschalangebot.an den Kunden. m² Preise ab € 4,10 netto und BK € 0,95 netto Außenflächen nach Verfügbarkeit: € 1,50 /m² netto Keller nach Verfügbarkeit: € 2 /m² netto Kellerflächen ab 100 m² zum Fixpreis um € 396.- (Vorlaufzeit 2 Monate). Der Gewerbepark Traiskirchen bietet Großhandels-, Produktions- und Vertriebsunternehmen sämtlicher Geschäftsbereiche optimale Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Von der Bruttogeschäftsfläche befindet sich ein etwa 70.000 m² großer Teil im Erdgeschoss, also beste Nutzfläche für Logistik- und Speditionsunternehmen. Weitere Flächen im Ausmaß von etwa 87.000m² liegen im Keller sowie in den Obergeschossen. Sämtliche Lagerhallen sind mit Sanitäranlagen, Wasser- und Stromanschlüssen bestens versorgt. Die beeindruckende Größe des Areals ermöglicht uns Hallenflächen von 500-70.000m2 anbieten und die kleinsten und auch größten Anforderungen erfüllen zu können. Für noch größere Projekte besteht die Option die vorhanden Freiflächen für diverse Hallenerweiterungen zu nutzen. Standort: Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen- im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Das zu den ehemals größten Industriegeländen Niederösterreichs zählende Areal verfügt noch immer über ein beeindruckendes Platzangebot und besticht über seine Flexibilität bezüglich Raumgestaltung. Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: -Platzangebot -unmittelbare Wiennähe -flexible Raumgestaltung -perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem -preiswert -überwachtes Areal Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Heizwärmebedarf: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht aufgeklärt und wird diesen beibringen. Mehr Immobilienangebote finden Sie unter: www.steindl-herzel.at Sämtliches Bildmaterial im Angebot sind als Symbolbilder zu verstehen (durch die Vielzahl an Möglichkeiten der Flächen in Traiskirchen). Verfügbare Flächen Büro: 450 m², Mietpreis / m²: 3,90 €
Fläche m² 450
Zimmer -
4,10