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Büro mieten in Baden

35 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 35 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 70 Mietimmobilien in Baden.

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/10

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12

NEUBAU! BARRIEREFREI MIT MITGESTALTUNGS-OPTION

in 2500 Baden

Diese behindertengerecht ausgeführte Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 5 Parteien Wohnhauses, nahe dem Bahnhof. Optimaler weise eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für eine Praxis und als Kanzlei. Bei der Fertigstellung haben Sie hier die Möglichkeit je nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu handeln. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu - Mitbestimmungsrecht beim Fertigstellung - eigener Empfangsbereich und Warteraum - Rollstuhl-Hebebühne im Zugangsbereich zur Haustür - extra rollstuhlgerechtes WC - großer Kellerbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 85
Zimmer 3
auf Anfrage

Hoch oben am Kurpark – 2 Balkone, Blick über Baden, Arbeiten und/oder Wohnen in Traumlage

in 2500 Baden

Am wunderschönen Kurpark, beim Casino Baden, befindet sich in einem 2011 erbauten Wohnhaus dieses großzügige, ca. 98m² große Büro mit zwei Balkonen - mit Blick über Baden! Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man über den büroeigenen Stiegenaufgang mit Garderobe, in den Hauptraum. Der großzügige Büroraum, mit seinen 2 großen Balkonen, bietet viel Licht und Platz an. Über einen Flur sind zwei weitere Büroräume und ein separates WC zu erreichen sowie von Hauptraum aus eine große und geräumige Küche und das Bad. Schöne Parkettböden, 3-fach-Isolierglasfenster, SAT- und EDV- Verkabelung, Gegensprechanlage sind die Ausstattungsmerkmale dieses großzügigen Büros. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Lage ist traumhaft und öffentlich gut zu erreichen dank der Stadtbuslinie B Richtung Hbf Baden. Das Büro wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 990,00 EUR Betriebskosten (netto): 109,09 EUR Umsatzsteuer (gesamt):  10,91 EUR Gesamtmiete: 1.110,00 EUR Kaution: 3.330,00 EUR FA-Vergebührung: 399,60 EUR Provision: 3.956,72 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 109
Zimmer 3
1.110

Neues, helles, großes Büro - 4 Räume, Küche - vielseitige Verwendung möglich!

in 2500 Baden

Vielseitige Verwendung bietet dieses helle und großzügige Büro .(wird gerade fertig gestellt) - ob für Praxen/Therapie, Architekturbüro oder als Ausstellungsräume! Über einen eigene Hauszugang gelangt man in den 1. Stock in dem sich das Objekt befindet. Auf einer Nutzfläche von ca. 130m², sind ein großer Vorraum, 4 Räume, eine Küche (wird nach Absprache noch eingebaut) und sanitäre Anlagen mit Waschraum und 2 WC vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Sicherheitstüre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Kosten dafür sind bereits in der Miete enthalten. 2 Autoabstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig und von der Triester Strasse aus bestens erreichbar. Eine individuelle Aufteilung der Räume ist noch möglich. Ein großzügiges, neues und helles Büro mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich! Pauschalmiete: 2.000,00 exkl. Ust (inkl. BK, Abfallgebühren, WW und Heizung) Kaution: 6.000,00 EUR FA-Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 4
2.000

Top Moderne Wohlfühlpraxisräume - Mitten in Baden

in 2500 Baden

  In einer sehr modern ausgeführten Gemeinschaftspraxis sind 2 Räume mit ca 20 m² frei geworden. Sie werden auch für einen Tag pro Woche vermietet. Ausgestattet sind die Räume mit Eichenechtholzparkett und Steinzeugfliesen, Schallschutztüren 60 Dezibel, Empfangsraum, Teeküche, Kunden WC, Extra WC und Dusche für Therapeuten. Insgesamt umfasst die Praxis 4 Therapieräume die barrierefrei erreichbar sind. Die Beleuchtung erfolgt mittels Designer Deckenspots. Zusätzlich ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut, die die Räume jederzeit mit angenehmer Frischluft versorgt. Im Sommer sorgt die Wandheizung für Kühle und im Winter für eine einzigartige Strahlungswärme. Von den Zimmern aus ist eine begrünte Wand mit Bewässerung zu sehen, ebenso ebenerdig befindet sich ein Wasserbecken vor den Räumen mit 10 cm Tiefe, diese runden die extravagante Atmosphäre ab. Ihre Kunden und Sie werden sich rundherum wohlfühlen und Ihre angebotenen Therapien bekommen eine extra Note. Ideal geeignet für Psychotherapie, Mentaltraining, Körpertherapie ( Schallgeschütze Räume), Massage und Coaching. Die Praxisräume befinden sich in einem Haus, wo vorwiegend Privatärzte eingemietet sind. Sie mieten zB 1 Fixtag pro Woche im Monat Gesamtmiete:               €    260,00 In der Miete enthalten sind: Miete, Heizung, Strom, Kühlung im Sommer, allgemeine Betriebskosten, W-Lan und Reinigung.   Bei 2 Tagen/Woche beträgt die Bruttomiete: € 510,0   Alle weiteren Tage auf Anfrage.   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten     Profitieren auch Sie von Synergien miteinander - in einem multiprofessionellen Team. Auch gibt es für die angebotenen Leistungen eine eigene Webseite. Das Klima zwischen den Therapeuten untereinander beruht auf Vertrauen und Wertschätzung. Wenn auch Sie Ihre Dienste in dieser angenehmen Atmosphäre anbieten möchten, so steht Ihnen Frau Monika Moser lAltamira Immobilien unter 0664/ 750 49 052 und email m.moser@altamira-immo.at für weitere Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Das Therapie- und Ärztehaus ist ausgezeichnet erreichbar mit Schnellbahn, Bus und Badner Bahn. Parkplätze sind vor der Haustüre. Es gibt auch eine hervorragende Infrastruktur  Apotheke, Trafik, Supermarkt, Bäcker usw. sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen. 
Fläche m² 21
Zimmer -
260

Miete Geschäftslokal/ Büro/Praxis in Baden

in 2500 Baden | Waltersdorferstraße 47 / EG / MIETE

In dieser neu errichteten Wohnhausanlage wird ein helles freundliches Geschäftslokal mit 168 m² zur VERMIETUNG angeboten. Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäft ist möglich. Gerne realisieren wir eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Anforderungen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden. Das Objekt befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand - eine individuelle Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen ist möglich. Miete netto: € 1.361,14 brutto: € 1.633,36 inkl. BK, Heizung und Warmwasser A-Conto Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort. Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Geschäftslokal zu Kaufen um € 175.000,-- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,18
Fläche m² 168,68
Zimmer 1
1.633,36

Atelier / Büro mit Wohnausstattung in Baden mit großem Parkplatz; Heizung inklusive!

in 2500 Baden

Vermietet wird ein modern und ansprechend ausgestattetes, nach 3 Seiten ausgerichtetes Gewerbe-Objekt (Atelier / Büro) mit 3 unterschiedlich großen, zentral begehbaren Büroraumen und Nebenräumen sowie einer Loggia. Aufgrund der wohnungsartigen Ausstattung kann man - wenn es denn mal sein soll - gut darin hausen bzw. auch ohne Bedenken Mitarbeiter angenehm unterbringen. Das Objekt befindet sich in einer Aufbauetage über einer Gewerbegarage eines Gärtnereibetriebes an einer Haupteinfahrtsstraße von Baden und ist über eine zentrale, innenliegende Treppe erreichbar. Die 88,74 m2-Nutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer/Gang, geräumiges Bad (mit Dusche und Doppelwaschbecken), separates WC mit Handwaschbecken, eine zum Vorzimmer/Gang hin offene, sehr gut ausgestattete Einbauküche, 3 unterschiedlich große Büroräume (wobei das größte 35,5 m2 hat) sowie eine nette, überdachte Loggia. 2 der Büroräume verfügen über Fenster zu jeweils 2 Seiten, wodurch diese besonders hell sind. Das Bad und WC sowie die Küche sind mit attraktiven, großflächigen Fliesen verfliest. Die vorhandenen (DAN-)Einbauküche ist mit Herd, Abzugshaube (mit Abzug nach Außen), Kühlschrank sowie Fullsize-Geschirrspüler ausgestattet. Heizung inklusive! In der angeführten Bruttomiete sind bereits die Heizkosten enthalten / akontiert. Praktisch: Die Parkplatzsituation. Vor dem Gebäude (vor der Einfahrt des Gewerbegrundstücks) sind reichlich Parkplätze vorhanden, welche zur Verfügung stehen. Der Eingang zum Büro (Stiegenhaus) befindet sich am Gewerbegrundstück. Die direkte Zufahrt zum Eingang ist bei Bedarf kurzzeitig möglich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com         .   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 96,24
Zimmer 3
750

Büro im Zentrum von Baden

in 2500 Baden | Josefsplatz

Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete ein ca. 153 m² großes Büro in begehrter Lage in Baden. Erdgeschoß-Büro mit Aufteilungsmöglichkeit auf 2 Büros Dieses Büro befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus und besticht durch die tolle Lage am Josefsplatz. Alternativ kann eine Tür zugemauert werden wodurch 2 Büros entstehen: Büro 1 (ca. 94 m²) mit Vorraum, 3 Zimmern, Teeküche & WC und Büro 2 (ca. 59 m²) mit Vorraum, 2 Zimmern, Teeküche & WC. Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden. Die Nutzfläche des Büros mit ca. 153 m² gliedert sich wie folgt: ·        Empfang/Büro 1 (ca. 50 m²) ·        Büro 2 (ca. 21 m²) ·        Büro 3 (ca. 11 m²) ·        Durchgangszimmer/Teeküche 1 (ca. 10 m²) ·        Besprechungsraum (ca. 24 m²) ·        Seminarraum (ca. 27 m²) ·        ausgestattete Teeküche 2 (ca. 4 m²) ·        WC´s & Vorräume (ca. 6 m²) Begehrte Lage in Baden Das Büro befindet sich in allerbester Wohngegend in Baden und bietet neben bester Infrastruktur auch viel Grün und Erholung. In wenigen Minuten erreicht man die Fußgängerzone, auf der sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Gastronomie befinden. Direkt am Josefsplatz befindet sich die Endstation der Lokalbahn Baden-Wien die Sie bis zur Oper bringt genauso wie die Autobuslinien 459/552 (Baden – Siegenfeld – Heiligenkreuz – Mayerling – Raisenmarkt – Alland – Klausen-Leopoldsdorf – Hochstraß), 466 (Baden – Trumau – Ebreichsdorf – Unterwaltersdorf – Pottendorf – Siegerdorf – Landegg)) sowie 556 (Baden – Bad Vöslau – Leobersdorf – Berndorf – Aigen/Thennenberg – Kaumberg – Hainfeld). Der nahegelegene Bahnhof Baden bringt Sie mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 bequem nach Wien und Regionalzüge nach Wiener Neustadt und Znaim. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Badener Straße, ebenso wie die Südautobahn A2 (Anschlussstelle Baden). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 6000 104 oder per Email an ep@bausolutionforyou.eu zur Verfügung. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Abschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Bausolution For You e.U. als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Bausolution For You e.U. mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Fläche m² 153
Zimmer 5
1.989,33

Schmid Immobilien Management - „Unbefristete Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten.“

in 2500 Baden

„Unbefristete Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten.“ Zur unbefristeten Vermietung stehen (nicht barrierefreie) Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in einem prachtvollen Gründerzeit Haus in Baden. Die generalsanierten Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² befinden sich im Souterrain und verfügen über 3 Zimmer sowie eine Toilette. Der Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt. beträgt Euro 796,80. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage. Bernhard Stachl - +43 664 39 39 953 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 65
Zimmer 3
796,80

Schmid Immobilien Management - „Unbefristete Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten.“

in 2500 Baden

„Unbefristete Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten.“ Zur unbefristeten Vermietung stehen (nicht barrierefreie) Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in einem prachtvollen Gründerzeit Haus in Baden. Die generalsanierten Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² befinden sich im Souterrain und verfügen über 2 Zimmer sowie eine Toilette am Gang. Der Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt. beträgt Euro 445,20. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage. Bernhard Stachl - +43 664 39 39 953 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 35
Zimmer 2
445,20