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Büro mieten in Baden

21 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 21 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 42 Mietimmobilien in Baden.

Büro in TOP Lage

in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt dieses helle und freundliche Büro mit toller Anbindung, da es sich direkt bei der Autobahnabfahrt BADEN befindet! Man betritt das Gebäude und befindet sich im hellen, modernen Stiegenhaus. Durch eine Glastür betritt man einen geräumigen Vorraum. Von dem aus kann man zentral alle 5 hellen Büroräume. 2 WC´s gibt es hier zur Benützung sowie eine moderne Dusche steht zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 2. Stock. Es liegt sehr zentral und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist dies sehr positiv, da bequem mit dem Auto angereist werden kann. In der Mittagspause kann man verschiedene, nahegelegene Restaurants besuchen, oder man nutzt die Mittagspause und fährt mit dem Auto zum Essen nach Baden in die Stadt. Die Räumen haben große Fenster - dies garantiert eine schöne Aussicht. Durch neuwertige Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung sind die Büroräume sehr gut gedämmt und schaffen ein angenehmes Klima. Das gesamte Büro ist mit gut pflegbaren Böden ausgelegt. Der Gesamteindruck des Büros ist sehr neuwertig und freundlich, was ein angenehmes Klima für Ihre Mitarbeiter und Kunden schafft. Bei Bedarf können Parkplätze zur Verfügung gestellt werden! Hallen können extra hinzugemietet werden. Bei Interesse können Sie sich gerne melden, ich freue mich auf unseren Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 5
957

Großzügiges Innenstadtbüro in der Fußgängerzone

in 2500 Baden

Repräsentatives Büro im Zentrum von Baden in einem der schönsten historischen Häuser der Innenstadt. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone ist der perfekte Standort für die Präsenz Ihres Büros. Fast alle Räume sind zentral über das großzügige Entree zu erreichen. Flügeltüren, Doppelkastenfenster, Fischgrätparketten und eine Raumhöhe von 3,30m, vermitteln Großzügigkeit und Exklusivität. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sonja Fakler, Tel. 050/450-575 oder 0676/841 420-575 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €363 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €572,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3435,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 164
Zimmer 4,5
3.435,60

Top Innenstadtbüro in Baden

in 2500 Baden

Dieses neu renovierte Büro befindet sich in einem wunderschönen Objekt in zentraler Lage von Baden, mit herrlichem Blick in den hauseigenen Garten. Die Vermietung richtet sich an alle vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmer! Es besteht aus drei in etwa gleich großen Arbeitsräumen, einem Vorraum, einem WC mit Waschgelegenheit, sowie einem Raum, in dem der Mieter die Möglichkeit hat, eine kleine Küche einzurichten. Die Arbeitsräume sowie der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und WC sind gefliest. Geheizt wird das Büro mit einer Gas-Zentralheizung. Sämtliche Anschlüsse für Strom und IT sind vorhanden. Die vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Klimaanlage (Splitgerät) ist nicht Bestandteil des Mietrechtes des Mieters, jedoch kann sie bis auf Widerruf genutzt werden. Mit der Nutzung übernimmt der Mieter alle damit verbundenen Verbrauchskosten, die Verpflichtung zur regelmäßigen Wartung sowie die Instandhaltung. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit einen Dauerparkplatz in der Casino-Parkgarage zu mieten: Montag - Sonntag, 6.00 Uhr - 20.00 Uhr - € 55,00 p.M. Da das Büro erstmalig vermietet wird, sind die Strom- u. Heizkosten nicht bekannt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €138 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €147,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €885,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 70
Zimmer 3
885,60

# Modernes * zentrales* Nichtraucherbüro in Baden Stadt!

in 2500 Baden

# Modernes * zentrales* Nichtraucherbüro in Baden Stadt! Neben der zentralen Lage bietet dieses lichtdurchflutetes und modernes ca. 110 m² großes Nichtraucherbüro ein perfektes Umfeld zum Arbeit. Auch die Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden können in der Mittagspause bequem genutzt werden und das ohne Auto. In wenigen Minuten ist man in der Fußgängerzone - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Café Häuser, Restaurants stehen dort zur Verfügung. Bei der Einrichtung des Büros wurde sowohl auf die technische Infrastruktur als auch auf die Gestaltung und Ausstattung der Räume ein hohes Augenmerk gelegt. Raumgestaltung: EG Vorraum /Stauraum + Bad inkl. WC / Zimmer / Großraumbüro OG Vorraum / WC / Teeküche / Großraumbüro od. Besprechungszimmer Bodenbelege: Feinsteinzeug / Fliesen / Eichen-Parkettboden / Hochflorteppich / Vinyl-Boden in Eichen-Optik Heizung: Gas - Brennwertgerät mit Radiatoren Innentüren: hochwertige Glastüren Befristung auf 60 Monate mit Möglichkeit auf Verlängerung! Kaution Euro 4.000,00 Mietvertragsvergebührung Euro 594,00 Maklerprovision 3BMM zzgl. 20% Ust Energieausweis vorhanden Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1239,8 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1239,8
Fläche m² 110
Zimmer 3,5
1.239,80

Büro oder Praxisraum - all in Miete

in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt ein 20m² großes 1 Raum Büro im EG in einer 1910 errichteten und sehr gepflegten, kleinen Wohnhausanlage in der Gutenbrunner Straße. Ein eigenes WC am Gang ist diesem Büro zugeordnet. Der Eingang ist direkt von der Straße. Es gibt ein großes Fenster (evtl. als Auslage). Es gibt keine Garage im Haus. Die Römertherme ist 1 Gehminute entfernt und dort gibt es Garagenplätze um 70,--. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle, ruhige Lage * Apotheke und Banken in wenigen Minuten zu Fuß * Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuß * Casino in der Nähe * Gutenbrunner Park * Rad und Wanderwege * Lokale und Heurige * sehr netter Vermieter * uvm. 360,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Strom und Ust. 216,-- Gebühr Finanzamt 4 BMM Kaution 3 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht) Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 20
Zimmer 1
360

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/124

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Bzw. würde sich auch der Vermieter an den notwendigen Kosten beteiligen! Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12

Büroräumlichkeiten im Zentrum

in 2500 Baden

Das moderne Büro befindet sich mitten im Zentrum, in der Volksbank-Passage und besteht aus: - einem Empfangsraum - zwei Büroräume - einer Küche sowie - zwei Toiletten Das Büroräumlichkeiten wurden mit Parkettboden ausgestattet. Beheizt wird mit Fernwärme. Alle Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorhanden. Das Büro verfügt über zwei Eingänge. Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 225 m² Gesamtfläche. Ein Parkplatz kann optional um € 96,- inkl. USt./Monat angemietet werden. Die Miete in Höhe von € 1.460,-- ist inkl. BK, Heizung und USt. Provision 3 MM + USt., Kaution 3 MM. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin SCHÄTZ, Tel.: 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 111
Zimmer 2
1.460

Exklusives Büro im Zentrum

in 2500 Baden

Exklusives Büro im Zentrum Schönes, lichtdurchflutetes Loft-Büro in ruhiger Toplage direkt in der Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt, Erstbezug nach Renovierung. Das Büro besteht aus drei Büroräume, einem Abstellraum, einer Küche sowie einem WC. Beheizt wird mit Fernwärme. Es besteht die Möglichkeit, Geräte für eine Klimaanlage anzuschließen. Ebenfalls sind Anschlüsse für Internet und Telefon (Leerverrohrungen) sowie eine Teeküche vorhanden. Flexible bzw. teilbare Grundrissgestaltung ist möglich. Die Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Küche, WC und Garderobe mit Fliesenboden ausgestattet. Energieausweis:HWB 68,8 kWh/m²a/C Öffentliche Verkehrsanbindung:Süd-Bahn, Bus, Badener Bahn sind zu Fuß erreichbar Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar Mietdauer:5 Jahre befristet (Option auf Verlängerung) Gesamtmiete: € 1.350.(inkl. BK und 20% USt.) Vermittlungsprovision: 3 BMM Kaution: 3 BMM Autoabstellplatz: kann optional um € 96,- inkl. USt. angemietet werden. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin SCHÄTZ, Tel.: 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 114
Zimmer 3
1.350

Baden–Gepflegte Bürofläche in herrlicher Parklage

in 2500 Baden

In der beliebten Kurstadt Baden, in sehr schöner Grünlage, ist diese besonders gepflegte Altbauvilla aus dem Jahr 1846 situiert. Diese wurde 1988 komplett revitalisiert und ist in bestem Zustand. Das Gebäude befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Büroflächen sind von unterschiedlichem Grundriss und können in drei Varianten auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Die jeweiligen Büros verfügen über eine Teeküche mit Grundausstattung (Kühlschrank, Abspüle, Kochplatte) und je einen bzw. zwei Waschräume. Die Beheizung der Bürofläche erfolgt über eine Gastherme (je eine separate Therme pro Büro). Die notwendigen technischen Anschlüsse wie Kabelkanäle für EDV-Leitungen sowie ein absperrbarer Server-Schrank für das gesamte Büro sind vorhanden. Die lichtdurchfluteten und repräsentativen Räumlichkeiten sind durchwegs mit sehr schönem Fischgrätparkett verlegt und verfügen über klassische Flügeltüren. Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze, die je nach angemieteter Variante variieren, zur Verfügung. Der Zugang zum Büro ist von außen über zwei separate Eingänge möglich. Die vorhandene Alarmanlage kann jederzeit aktiviert werden. Für die Nutzung als Büro, Ordination, Anwaltskanzlei oder Versicherungsbüro sind hier die idealen Voraussetzungen und baulichen Rahmenbedingungen gegeben. VARIANTEN Gesamtes Büro: ca. 268,14 m² - 8 Büroräume - 3 WCs mit Waschraum, Teeküche, Nebenflächen Großes Büro: ca. 175 m² + 18 ² Terrasse - 4 große Büroräume - 2 WCs mit Waschraum, Teeküche, Nebenflächen Kleines Büro: ca. 92,30 m² - 4 Büroräume - 1 WC mit Waschraum, Teeküche, Nebenflächen Die genauen monatlichen Vorschreibungen zu den obigen Varianten übermitteln wir Ihnen gerne mit dem von Ihnen angeforderten Exposé. Die sehr gute Infrastruktur in dieser allseits beliebten und charmanten Biedermeierstadt, als auch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien sind ein zusätzlicher positiver Aspekt und runden dieses besonders attraktive Angebot ab. Hinweis: Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 92,3
Zimmer 4
1.400,30

Baden–Gepflegte Bürofläche in herrlicher Parklage

in 2500 Baden

In der beliebten Kurstadt Baden, in sehr schöner Grünlage, ist diese besonders gepflegte Altbauvilla aus dem Jahr 1846 situiert. Diese wurde 1988 komplett revitalisiert und ist in bestem Zustand. Das Gebäude befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Büroflächen sind von unterschiedlichem Grundriss und können in drei Varianten auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Die jeweiligen Büros verfügen über eine Teeküche mit Grundausstattung (Kühlschrank, Abspüle, Kochplatte) und je einen bzw. zwei Waschräume. Die Beheizung der Bürofläche erfolgt über eine Gastherme (je eine separate Therme pro Büro). Die notwendigen technischen Anschlüsse wie Kabelkanäle für EDV-Leitungen sowie ein absperrbarer Server-Schrank für das gesamte Büro sind vorhanden. Die lichtdurchfluteten und repräsentativen Räumlichkeiten sind durchwegs mit sehr schönem Fischgrätparkett verlegt und verfügen über klassische Flügeltüren. Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze, die je nach angemieteter Variante variieren, zur Verfügung. Der Zugang zum Büro ist von außen über zwei separate Eingänge möglich. Die vorhandene Alarmanlage kann jederzeit aktiviert werden. Für die Nutzung als Büro, Ordination, Anwaltskanzlei oder Versicherungsbüro sind hier die idealen Voraussetzungen und baulichen Rahmenbedingungen gegeben. VARIANTEN Gesamtes Büro: ca. 268,14 m² - 8 Büroräume - 3 WCs mit Waschraum, Teeküche, Nebenflächen Großes Büro: ca. 175 m² + 18 ² Terrasse - 4 große Büroräume - 2 WCs mit Waschraum, Teeküche, Nebenflächen Kleines Büro: ca. 92,30 m² - 4 Büroräume - 1 WC mit Waschraum, Teeküche, Nebenflächen Die genauen monatlichen Vorschreibungen zu den obigen Varianten übermitteln wir Ihnen gerne mit dem von Ihnen angeforderten Exposé. Die sehr gute Infrastruktur in dieser allseits beliebten und charmanten Biedermeierstadt, als auch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien sind ein zusätzlicher positiver Aspekt und runden dieses besonders attraktive Angebot ab. Hinweis: Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 175,84
Zimmer 4
2.667,70