Büro mieten in Baden

27 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 27 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 54 Mietimmobilien in Baden.

Ablösefreies Geschäftslokal - Büro/Praxis/Einzelhandel - im Zentrum/Josefsplatz/7

in 2500 Baden

Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis/Einzelhandel) befindet sich im Zentrum von Baden, ca. 300 Meter vom Josefsplatz entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Raum straßenseitig ca. 4,5 x 4,5 Meter (ca. 20 m²) mit einer Auslage und einer verglasten Eingangstür - Raum/Durchgangszimmer ca. 13 m² - Vorraum/Hofseitig ca. 5,5 m² - WC mit Vorraum und Handwaschbecken Das Lokal wird grundsätzlich branchenfrei vermietet - nicht erwünscht ist Gastronomie! Sonstiges: Miete: 466,67/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 560,- Ablösefrei! Fläche: ca. 40 m² Möblierung: unmöbliert Heizung: Gasetagenheizung verbrauchsabhängig Vertragsdauer: 4 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 40
Zimmer 2
397,15 9,93 €/m²

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden/61

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12 8,55 €/m²

Miete Geschäftslokal/ Büro/Praxis in Baden

in 2500 Baden | Waltersdorferstraße 47 / EG / MIETE

In dieser neu errichteten Wohnhausanlage wird ein helles freundliches Geschäftslokal mit 168 m² zur VERMIETUNG angeboten. Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäft ist möglich. Gerne realisieren wir eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Anforderungen.. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden.. Das Objekt befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand - eine individuelle Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen ist möglich.. Miete netto: € 1.361,14 brutto: € 1.633,36 inkl. BK, Heizung und Warmwasser A-Conto Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort.. Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich.. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Geschäftslokal zu Kaufen um € 175.000,-- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,18
Fläche m² 168,68
Zimmer 1
1.633,36 9,68 €/m²

Repräsentative Büroräume im Stadtzentrum

in 2500 Baden

Repräsentative Büroräume im Zentrum von Baden im Gebäude der Volksbank, direkt am Hauptplatz, bieten wir Büroräume im 2.OG an. Die Büros können barrierefrei mit einem Aufzug vom Erdgeschoß bzw. vom Garagengeschoß erreicht werden. Die Nutzfläche von insgesamt 141 m² gliedert sich in einen Großraum mit ca. 85 m², der über zwei Eingänge verfügt und nach den Wünschen des Mieter auch geteilt werden kann und zwei weitere Räume mit ca. 19 m² und ca. 23 m². Weiters sind ein Abstellraum mit Anschlußmöglichkeiten für eine Teeküche und zwei WCs vorhanden. Außerdem gehört zu der Fläche eine Dachterrasse mit ca. 36 m², die über die beiden kleineren Büros erreicht werden kann. In der Gesamtmiete sind Betriebskosten, Strom- und Heizkosten enthalten: Monatsmiete: € 1.166,10 + BK € 239,70 + Strom/Klimaanlage € 126,90 + Heizung 42,30 + 20% USt 315,00, Gesamtmiete: 1.890,00. In der Miete ist außerdem ein Kfz-Abstellplatz enthalten, weitere Stellplätze können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, in der Etage darüber zusätzlich ca. 241 m² Bürofläche anzumieten. Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a/C, 3 MM Kaution, 3 MM Maklerprovision Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 141
Zimmer 4
1.890 13,40 €/m²

Geschäftsräume für besondere Ansprüche

in 2500 Baden

Außergewöhnliche Geschäftsräume mit Blick über Baden im Gebäude der Volksbank, direkt am Hauptplatz,werden diese beiden Büroetage im 2.OG und im Dachgeschoß angeboten, die sich auch für außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Ausstellungen, Schulungen oder ähnliches anbietet. Die Flächen wurden bisher als Aufenthalts- und Fitnessräume genutzt. Die Nutzfläche von insgesamt 382 m² gliedert sich in 3 Großräume mit 60-80 m², 4 Räume mit zwischen 20 und 27 m² sowie Empfangsraum, WCs, Duschen und Umkleideräume und Nebenräume. Hinzu kommen 3 Dachterrassen mit einer Fläche von insgesamt 193 m², die einen einmaligen Blick über die Stadt, und den angrenzenden Wiener Wald bieten. Je nach Verwendungszweck ist auch ein Umbau möglich. In der Gesamtmiete sind Betriebskosten, Strom- und Heizkosten enthalten: Monatsmiete: € 2.958,45 + BK € 649,64 + Strom/Klimaanlage € 343,93 + Heizung 114,64 + 20% USt 813,33, Gesamtmiete:4.880,00. In der Miete sind außerdem zwei Kfz-Abstellplätze enthalten, weitere Stellplätze können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Etagen können auch getrennt angemietet werden. Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a/C, 3 MM Kaution, 3 MM Maklerprovision Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 382
Zimmer 8
4.880 12,77 €/m²

Neues, helles, großes Büro - 4 Räume, Küche - vielseitige Verwendung möglich!

in 2500 Baden

Vielseitige Verwendung bietet dieses helle und großzügige Büro .(wird gerade fertig gestellt) - ob für Praxen/Therapie, Architekturbüro oder als Ausstellungsräume! Über einen eigene Hauszugang gelangt man in den 1. Stock in dem sich das Objekt befindet. Auf einer Nutzfläche von ca. 130m², sind ein großer Vorraum, 4 Räume, eine Küche (wird nach Absprache noch eingebaut) und sanitäre Anlagen mit Waschraum und 2 WC vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Sicherheitstüre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Kosten dafür sind bereits in der Miete enthalten. 2 Autoabstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig und von der Triester Strasse aus bestens erreichbar. Eine individuelle Aufteilung der Räume ist noch möglich. Ein großzügiges, neues und helles Büro mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich! Pauschalmiete: 2.000,00 exkl. Ust (inkl. BK, Abfallgebühren, WW und Heizung) Kaution: 6.000,00 EUR FA-Vergebührung: 720,00 EUR Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 4
2.000 15,38 €/m²

Helle Büroräume im Zentrum Badens

in 2500 Baden | Wassergasse 16

Das Mietobjekt befindet sich in der Fußgängerzone im 1. Stock eines Altbaugebäudes. Die 4 Büroräume sind zentral begehbar, hell und aufgrund der Größen variabel verwendbar. Eine kleine Teeküche bietet Platz für die Grundversorgung. Die Aussicht in den idyllischen Innenhof auf der einen Seite und auf den Kurpark anderseits schenkt dem Arbeiten eine angenehme Atmosphäre. Hauptbahnhof, Badener Bahn und Busse sind ca. 5 Gehminuten entfernt.
Fläche m² 131,5
Zimmer 4
1.543,29 11,74 €/m²

NEUBAU! BARRIEREFREI MIT MITGESTALTUNGS-OPTION

in 2500 Baden

Diese behindertengerecht ausgeführte Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 5 Parteien Wohnhauses, nahe dem Bahnhof. Optimaler weise eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für eine Praxis und als Kanzlei. Bei der Fertigstellung haben Sie hier die Möglichkeit je nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu handeln. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu - Mitbestimmungsrecht beim Fertigstellung - eigener Empfangsbereich und Warteraum - Rollstuhl-Hebebühne im Zugangsbereich zur Haustür - extra rollstuhlgerechtes WC - großer Kellerbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 85
Zimmer 3
auf Anfrage

Atelier / Büro mit Wohnausstattung in Baden mit großem Parkplatz; Heizung inklusive!

in 2500 Baden

Vermietet wird ein modern und ansprechend ausgestattetes, nach 3 Seiten ausgerichtetes Gewerbe-Objekt (Atelier / Büro) mit 3 unterschiedlich großen, zentral begehbaren Büroraumen und Nebenräumen sowie einer Loggia. Aufgrund der wohnungsartigen Ausstattung kann man - wenn es denn mal sein soll - gut darin hausen bzw. auch ohne Bedenken Mitarbeiter angenehm unterbringen. Das Objekt befindet sich in einer Aufbauetage über einer Gewerbegarage eines Gärtnereibetriebes an einer Haupteinfahrtsstraße von Baden und ist über eine zentrale, innenliegende Treppe erreichbar. Die 88,74 m2-Nutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer/Gang, geräumiges Bad (mit Dusche und Doppelwaschbecken), separates WC mit Handwaschbecken, eine zum Vorzimmer/Gang hin offene, sehr gut ausgestattete Einbauküche, 3 unterschiedlich große Büroräume (wobei das größte 35,5 m2 hat) sowie eine nette, überdachte Loggia. 2 der Büroräume verfügen über Fenster zu jeweils 2 Seiten, wodurch diese besonders hell sind. Das Bad und WC sowie die Küche sind mit attraktiven, großflächigen Fliesen verfliest. Die vorhandenen (DAN-)Einbauküche ist mit Herd, Abzugshaube (mit Abzug nach Außen), Kühlschrank sowie Fullsize-Geschirrspüler ausgestattet. Heizung inklusive! In der angeführten Bruttomiete sind bereits die Heizkosten enthalten / akontiert. Praktisch: Die Parkplatzsituation. Vor dem Gebäude (vor der Einfahrt des Gewerbegrundstücks) sind reichlich Parkplätze vorhanden, welche zur Verfügung stehen. Der Eingang zum Büro (Stiegenhaus) befindet sich am Gewerbegrundstück. Die direkte Zufahrt zum Eingang ist bei Bedarf kurzzeitig möglich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com         .   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 88,74
Zimmer 3
740 8,34 €/m²

Hier sind Sie ganz oben!

in 2500 Baden

Außergewöhnliche Geschäftsräume mit Blick über Baden im Gebäude der Volksbank, direkt am Hauptplatz, wird diese Büroetage im Dachgeschoß angeboten, die sich auch für außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Ausstellungen, Schulungen oder ähnliches anbietet. Die Flächen wurden bisher als Aufenthalts- und Fitnessräume genutzt. Die Nutzfläche von insgesamt 241 m² gliedert sich in zwei Großräume mit jeweils ca. 60 m², zwei Räume mit ca. 23 und 27 m² sowie Empfangsraum, WCs, Duschen und Umkleideräume. Je nach Verwendungszweck ist auch ein Umbau möglich. Die beiden Großräume verfügen jeweils über einen Zugang zu einer großen Dachterrasse mit herrlichem Blick über Baden. In der Gesamtmiete sind Betriebskosten, Strom- und Heizkosten enthalten: Monatsmiete: € 1.792,36 + BK € 409,94 + Strom/Klimaanlage € 217,03 + Heizung 72,34 + 20% USt 498,33, Gesamtmiete: 2.990,00. In der Miete ist außerdem ein Kfz-Abstellplatz enthalten, weitere Stellplätze können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, in der Etage darunter zusätzlich ca. 141 m² Bürofläche anzumieten. Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a/C, 3 MM Kaution, 3 MM Maklerprovision Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 241
Zimmer 4
2.990 12,41 €/m²