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Büro mieten in Baden

31 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 31 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 62 Mietimmobilien in Baden.

Neues, helles, großes Büro - 4 Räume, Küche - vielseitige Verwendung möglich!

in 2500 Baden

Vielseitige Verwendung bietet dieses helle und großzügige Büro .(wird gerade fertig gestellt) - ob für Praxen/Therapie, Architekturbüro oder als Ausstellungsräume! Über einen eigene Hauszugang gelangt man in den 1. Stock in dem sich das Objekt befindet. Auf einer Nutzfläche von ca. 130m², sind ein großer Vorraum, 4 Räume, eine Küche (wird nach Absprache noch eingebaut) und sanitäre Anlagen mit Waschraum und 2 WC vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Sicherheitstüre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Kosten dafür sind bereits in der Miete enthalten. 2 Autoabstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig und von der Triester Strasse aus bestens erreichbar. Eine individuelle Aufteilung der Räume ist noch möglich. Ein großzügiges, neues und helles Büro mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich! Pauschalmiete: 2.000,00 exkl. Ust (inkl. BK, Abfallgebühren, WW und Heizung) Kaution: 6.000,00 EUR FA-Vergebührung: 720,00 EUR Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 4
2.000 15,38 €/m²

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/1

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12 8,55 €/m²

NEUBAU! BARRIEREFREI MIT MITGESTALTUNGS-OPTION

in 2500 Baden

Diese behindertengerecht ausgeführte Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 5 Parteien Wohnhauses, nahe dem Bahnhof. Optimaler weise eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für eine Praxis und als Kanzlei. Bei der Fertigstellung haben Sie hier die Möglichkeit je nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu handeln. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu - Mitbestimmungsrecht beim Fertigstellung - eigener Empfangsbereich und Warteraum - Rollstuhl-Hebebühne im Zugangsbereich zur Haustür - extra rollstuhlgerechtes WC - großer Kellerbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 85
Zimmer 3
auf Anfrage

Hervorragend liegendes Ecklokal 183m² in toller Badener Lage zu vermieten – Büro/Praxis/Einzelhandel – Ablösefrei!

in 2500 Baden

Hier die Details auf einen Blick: * Nutzfläche: ca. 183m² * Kellerfläche: 17,59m² * Zentrale Lage – Nähe Josefsplatz * Helle Räume – top Zustand – Innen & Außenbereich * EDV Anschlüsse in sämtlichen Zimmer * Vollausgestattete Küche * Separates Damen/Herren WC * Gasheizung - verbrauchsabhängig * Parkplätze vor der Tür vorhanden * Günstiges Parkhaus gegenüber * Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung * Beste öffentliche Verkehrsanbindung * Ab sofort verfügbar Kosten: * Miete/Monat: EUR 2.300,-- zzgl. 20% Ust. * Betriebskosten/Monat: EUR 107,10 zzgl. 10% Ust. * Gesamtmiete/Monat inkl. BK/Ust: EUR 2.877,81,-- * Ablösefrei * Kaution: 3 BMM * Provision im Erfolgsfall: 3 BMM zzgl. 20% Ust Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Oliver Badura - 0664 180 11 11 Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 183
Zimmer 4
2.300 12,57 €/m²

Top Moderne Wohlfühlpraxisräume - Mitten in Baden

in 2500 Baden

  In einer sehr modern ausgeführten Gemeinschaftspraxis sind 2 Räume mit ca 20 m² frei geworden. Sie werden auch für einen Tag pro Woche vermietet. Ausgestattet sind die Räume mit Eichenechtholzparkett und Steinzeugfliesen, Schallschutztüren 60 Dezibel, Empfangsraum, Teeküche, Kunden WC, Extra WC und Dusche für Therapeuten. Insgesamt umfasst die Praxis 4 Therapieräume die barrierefrei erreichbar sind. Die Beleuchtung erfolgt mittels Designer Deckenspots. Zusätzlich ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut, die die Räume jederzeit mit angenehmer Frischluft versorgt. Im Sommer sorgt die Wandheizung für Kühle und im Winter für eine einzigartige Strahlungswärme. Von den Zimmern aus ist eine begrünte Wand mit Bewässerung zu sehen, ebenso ebenerdig befindet sich ein Wasserbecken vor den Räumen mit 10 cm Tiefe, diese runden die extravagante Atmosphäre ab. Ihre Kunden und Sie werden sich rundherum wohlfühlen und Ihre angebotenen Therapien bekommen eine extra Note. Ideal geeignet für Psychotherapie, Mentaltraining, Körpertherapie ( Schallgeschütze Räume), Massage und Coaching. Die Praxisräume befinden sich in einem Haus, wo vorwiegend Privatärzte eingemietet sind. Sie mieten zB 1 Tag pro Woche: Miete:               €    171,65,- BK: a`conto      €    22,51,- Preise zuzüglich 20 % Ust.   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Alle anderen Mietpreise zB 2 oder mehrere Tage auf Anfrage.   Profitieren auch Sie von Synergien miteinander - in einem multiprofessionellen Team. Auch gibt es für die angebotenen Leistungen eine eigene Webseite. Das Klima zwischen den Therapeuten untereinander beruht auf Vertrauen und Wertschätzung. Wenn auch Sie Ihre Dienste in dieser angenehmen Atmosphäre anbieten möchten, so steht Ihnen Frau Monika Moser lAltamira Immobilien unter 0664/ 750 49 052 und email m.moser@altamira-immo.at für weitere Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Das Therapie- und Ärztehaus ist ausgezeichnet erreichbar mit Schnellbahn, Bus und Badner Bahn. Parkplätze sind vor der Haustüre. Es gibt auch eine hervorragende Infrastruktur  Apotheke, Trafik, Supermarkt, Bäcker usw. sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen. 
Fläche m² 21
Zimmer -
171,65 8,17 €/m²

Atelier / Büro mit Wohnausstattung in Baden mit großem Parkplatz; Heizung inklusive!

in 2500 Baden

Vermietet wird ein modern und ansprechend ausgestattetes, nach 3 Seiten ausgerichtetes Gewerbe-Objekt (Atelier / Büro) mit 3 unterschiedlich großen, zentral begehbaren Büroraumen und Nebenräumen sowie einer Loggia. Aufgrund der wohnungsartigen Ausstattung kann man - wenn es denn mal sein soll - gut darin hausen bzw. auch ohne Bedenken Mitarbeiter angenehm unterbringen. Das Objekt befindet sich in einer Aufbauetage über einer Gewerbegarage eines Gärtnereibetriebes an einer Haupteinfahrtsstraße von Baden und ist über eine zentrale, innenliegende Treppe erreichbar. Die 88,74 m2-Nutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer/Gang, geräumiges Bad (mit Dusche und Doppelwaschbecken), separates WC mit Handwaschbecken, eine zum Vorzimmer/Gang hin offene, sehr gut ausgestattete Einbauküche, 3 unterschiedlich große Büroräume (wobei das größte 35,5 m2 hat) sowie eine nette, überdachte Loggia. 2 der Büroräume verfügen über Fenster zu jeweils 2 Seiten, wodurch diese besonders hell sind. Das Bad und WC sowie die Küche sind mit attraktiven, großflächigen Fliesen verfliest. Die vorhandenen (DAN-)Einbauküche ist mit Herd, Abzugshaube (mit Abzug nach Außen), Kühlschrank sowie Fullsize-Geschirrspüler ausgestattet. Heizung inklusive! In der angeführten Bruttomiete sind bereits die Heizkosten enthalten / akontiert. Praktisch: Die Parkplatzsituation. Vor dem Gebäude (vor der Einfahrt des Gewerbegrundstücks) sind reichlich Parkplätze vorhanden, welche zur Verfügung stehen. Der Eingang zum Büro (Stiegenhaus) befindet sich am Gewerbegrundstück. Die direkte Zufahrt zum Eingang ist bei Bedarf kurzzeitig möglich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com         .   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 96,24
Zimmer 3
750 7,79 €/m²

Miete Geschäftslokal/ Büro/Praxis i

in 2500 Baden | Waltersdorferstraße 47 / EG / MIETE

In dieser neu errichteten Wohnhausanlage wird ein helles freundliches Geschäftslokal mit 168 m² zur VERMIETUNG angeboten. Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäft ist möglich. Gerne realisieren wir eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Anforderungen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden. Das Objekt befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand - eine individuelle Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen ist möglich. Miete netto: € 1.361,14 brutto: € 1.633,36 inkl. BK, Heizung und Warmwasser A-Conto Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort. Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Geschäftslokal zu Kaufen um € 175.000,-- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,18
Fläche m² 168,68
Zimmer 1
1.633,36 9,68 €/m²

Geschäftslokal, Ordination oder Büro in Baden

in 2500 Baden

Geeignet für: Geschäftslokal, Ordination, Büro   Zur Vermietung gelangt dieses ca. 113 m2 große Geschäftslokal in der Wienerstraße im schönen Baden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß erstrecken sich auf drei Räumen plus zwei WCs und verfügen über  zwei separate Eingänge. Über den ersten Eingang gelangt man in ein ca. 12 m2 großes Kabinett, aus dem ein Waschraum mit WC sowie ein ca. 25 m2 großes Bürozimmer erreicht werden kann. Aus diesem Büroraum wiederum erreicht man das größte Bürozimmer mit ca. 71 m2, das wiederum über einen eigenen Waschraum mit WC sowie über einen separaten Eingang nach draußen verfügt. Da sich beide Eingänge auf der Straßenseite befinden, und auf beiden Seiten der Räumlichkeiten Waschräume mit WCs vorhanden sind, wäre hier auch eine Unterteilung in zwei Büros, oder zwei separate Bereiche möglich. Deshalb eignet dich das Objekt auch als Geschäftslokal, Ordination oder Büro.   Lage  Das Objekt befindet auf der Wienerstraße in Baden bei Wien. Die Lage ist außerordentlich gut, da etwa die Badener Innenstadt in unter 10 Minuten zu Fuß, sowie die Autobahn in unter 10 Autominuten erreicht werden kann.  Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, befindet sich auch ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  Weites ist auch Wien von diesem Standort gut zu erreichen. Einerseits kann Wien in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Andererseits können aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie der Zug (ca. 30 min) oder die Badenerbahn direkt nach Wien (ca 1. Std.) genutzt werden.    Miete: € 2064,- inkl. Betriebskosten, USt.  Kaution: 3 BMM Erfolgshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Appler Group Immobilien Büro Tel.: +43 2236 864 168  Mobil: +43 664 887 370 00 www.appler.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.
Fläche m² 113,58
Zimmer 3
1.500 13,21 €/m²

Geschäftslokal, Büro in Baden

in 2500 Baden

  Zur Vermietung gelangt dieses kleine aber feine, ca. 39,86 m2 große Geschäftslokal in der Wienerstraße in Baden bei Wien. Über Stiegen gelangt man durch den Eingang direkt in den ca. 31,3 m2 großen Büro-/Geschäftsraum, von welchem dann auch das ca. 7 m2 große Kabinett betreten werden kann. Das Kabinett, das als Abstellraum oder Teeküche verwendet werden kann, bietet dann auch den Zugang zum WC.   Lage  Das Objekt befindet auf der Wienerstraße in Baden bei Wien. Die Lage ist außerordentlich gut, da etwa die Badener Innenstadt in unter 10 Minuten zu Fuß, sowie die Autobahn in unter 10 Autominuten erreicht werden kann.  Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, befindet sich auch ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  Weites ist auch Wien von diesem Standort gut zu erreichen. Einerseits kann Wien in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Andererseits können aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie der Zug (ca. 30 min) oder die Badenerbahn direkt nach Wien (ca 1. Std.) genutzt werden.    Miete: € 648,- inkl. Betriebskosten, USt. Kaution: 3 BMM Erfolgshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Appler Group Immobilien Büro Tel.: +43 2236 864 168  Mobil: +43 664 887 370 00 www.appler.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.
Fläche m² 39,86
Zimmer -
450 11,29 €/m²

Büro / Geschäftsraum zu vermieten

in 2500 Baden

Büro / Geschäftsraum zu vermieten In einem im Jahr 2015 kernsanierten Altbau gelangt ein sehr schönes 65 m2 großes renoviertes Büro mit voll ausgestatteter Küche, Abstellraum und WC zur Vermietung. Zustand: sehr gut Heizung: Gaszentralheizung Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Bezug: ab sofort Die monatliche Bruttomiete von € 957,07 gliedert sich wie folgt: Nettomiete € 650,-- Betriebskosten € 147,56 20 % Ust. € 159,51 Kaution: € 4.790,-- (5 Bruttomonatsmieten) Ablöse: keine Ein Autoabstellplatz/Carport kann bei Bedarf entgeltlich angemietet werden. Nebenkosten: Vergebührung MV: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes. Vermittlungsprovision: € 1.595,-- +20 % Ust. (2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.) Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Brigitte Handler unter der Nummer 0664-3441471 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 65
Zimmer 1
957,07 14,72 €/m²