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Büro mieten in Baden

28 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 28 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 56 Mietimmobilien in Baden.

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 5 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/35

in 2500 Baden

Dieses 5-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist S/W/O-seitig ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit ca. 30,5 m² - Zimmer mit ca. 12,5 m² - Zimmer mit ca. 18,5 m² - Zimmer/Bad mit Wanne Doppelwaschtisch mit ca. 15 m² - Zimmer mit Küchenzeile mit ca. 12 m² - WC mit Handwaschbecken und vorbereitete Installationen für eine Dusche mit ca. 4,5 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Sonstiges: Miete: 1.015,83/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 95,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizkostenakonto: 1.314,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 93 m² Zimmer: 5 Möblierung: Küchenzeile, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93
Zimmer 5
792,63

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/72

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Bzw. würde sich auch der Vermieter an den notwendigen Kosten beteiligen! Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12

Gepflegtes Büro(Kanzlei) mit 3-Räumen im Zentrum von Baden gegenüber dem Casino!/1

in 2500 Baden

Dieses gepflegte Büro(Kanzlei) mit 3-Räumen beeindruckt durch die perfekte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Zentrumslage gegenüber dem Casino-Baden. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über südseitige Ausrichtung sämtlicher Zimmer und der Loggia. Raumaufteilung: - Vorraum mit kleinem Wartebereich und Glasabtrennung zum Hauptraum - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Teeküche mit Sitzmöglichkeit - Raum mit ca. 21,37 m² und südseitiger Loggia - Raum mit ca. 11,75 m² - Raum mit ca. 16,35 m² Sämtliche Räume sind mit einheitlichem Laminat-Boden ausgestattet, Küche, Vorraum, Abstellraum und WC sind verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto für Heizung u. Warmwasser: 50,-/Monat Gesamtmiete somit: 850,- Wohnflächen: ca. 71,57 m² Loggia: ca. 5,80 m² Heizung: Fernwärme Lift: ja Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Sat/Kabel: Kabelanschluss Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 77,37
Zimmer 3
638,24

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 2 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/35

in 2500 Baden

Dieses 2-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist ostseitig Richtung Innenhof des Hauses ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit Küchenzeile ca. 12 m² - Zimmer mit ca. 18,5 m² - WC mit Handwaschbecken und vorbereitete Installationen für eine Dusche mit ca. 4,5 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Auf gleicher Ebene würde es noch ein weiteres freies Büro(Praxis) mit ca. 55 m² und 3 Zimmern geben. Sonstiges: Miete: 382,50/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 35,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizungsakonto: 494,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 35 m² Zimmer: 2 Möblierung: Küchenzeile SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 35
Zimmer 2
298,50

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 3 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/35

in 2500 Baden

Dieses 3-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist südwestseitig ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit ca. 30,5 m² - Zimmer mit ca. 12,5 m² - Zimmer/Bad mit Wanne Doppelwaschtisch mit ca. 15 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Auf gleicher Ebene würde es noch ein weiteres freies Büro(Praxis) mit ca. 35 m² und 2 Zimmern geben. Sonstiges: Miete: 633,33/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 60,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizungsakonto: 820,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 58 m² Zimmer: 3 Möblierung: Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 58
Zimmer 3
494,13

Attraktive Bürofläche in Baden auch perfekt geeignet für eine Praxis/Ordination

in 2500 Baden

Das Gebäude in der Goethegasse 14 in Baden, liegt in ruhiger aber verkehrsgünstige Lage, bei der man mit 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht und der Citybus vor der Türe hält. Das Bürogebäude besteht aus einer Tiefgarage, und drei oberirdischen Geschoßen. Alle Stockwerke sind durch ein Stiegenhaus begehbar. Das Büro befindet sich im 1. Geschoß und hat eine Fläche von 287,00 m², die sich auf schöne großzügige 13 Büroräume und Sanitärbereiche aufteilt. Die Räume sind alle zentral begehbar, der Eingangsbereich ist offen und zentral. Es gibt eine Männertoilette, zwei Frauentoiletten und eine Behindertentoilette. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, welche auch vom Vermieter nachgereicht wird. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr hell und bieten perfekte Sicht Bedingungen für die Arbeit. Die Aussicht ins Grüne ist ebenfalls ein Pluspunkt und lässt die Arbeit besser von der Hand gehen.
Fläche m² 278
Zimmer -
4.583,33

Attraktive Bürofläche in Baden auch perfekt geeignet für eine Praxis/Ordination

in 2500 Baden

Das Gebäude in der Goethegasse 14 in Baden, liegt in ruhiger aber verkehrsgünstige Lage, bei der man mit 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht und der Citybus vor der Türe hält. Das Bürogebäude besteht aus einer Tiefgarage, und drei oberirdischen Geschoßen. Alle Stockwerke sind durch ein Stiegenhaus begehbar. Das Büro befindet sich im 1. Geschoß und hat eine Fläche von 287,00 m², die sich auf schöne großzügige 13 Büroräume und Sanitärbereiche aufteilt. Die Räume sind alle zentral begehbar, der Eingangsbereich ist offen und zentral. Es gibt eine Männertoilette, zwei Frauentoiletten und eine Behindertentoilette. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, welche auch vom Vermieter nachgereicht wird. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr hell und bieten perfekte Sicht Bedingungen für die Arbeit. Die Aussicht ins Grüne ist ebenfalls ein Pluspunkt und lässt die Arbeit besser von der Hand gehen. Das Objekt eignet sich sehr gut als Bürofläche sowie auch als Praxis/Ordination und als Arbeiter bzw. Montagewohnungen.
Fläche m² 278
Zimmer -
auf Anfrage

Büro & Ordination im Zentrum von Baden

in 2500 Baden

Schöne zentral gelegene ca. 120 m² große Altbaumiete im Erdgeschoss, in einer geschichtsträchtigen „Kornhäusl Stadtvilla“ in Baden. Die Altbauliegenschaft wurde einer Generalrevitalisierung unterzogen. Alle Baumaßnahmen wurden mit dem Denkmalschutz der Stadt Baden erarbeitet. Das Objekt eignet sich durch die hervorragende Lage am Beginn der Fußgängerzone im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nahe dem Hauptplatz als Büro oder Ordination. In der Nähe (5 Min. Fußweg) befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich und gliedern sich wie folgt: Windfang, ca. 65m² großer Eingangsbereich der auch abgetrennt werden kann, Durchgehzimmer oder Warteraum ca. 11m², extra Raum mit ca. 22m², 2 getrennte Toiletten wovon eine mit einer Dusche versehen ist. Die Böden wurden mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Als Heizung fungiert eine Hauszentralheizung. HWB 107,3 kWh/m²a Die Gesamtmiete beträgt € 1920.-- zzgl. MwSt. & Betriebskosten Es sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution zu hinterlegen Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 120
Zimmer 3
1.920

57m² großes Büro oder Ordination in bester Badener Lage!

in 2500 Baden

In einem traumhaften Herrenhaus, in bester Badener Lage, befindet sich im Hochparterre diese kleine, jedoch feine, ca. 57m² große Ordination/Büro. Über einen kleinen Stiegenaufgang (fünf Treppen), gelangt man in den großzügigen Vorraum – von diesem aus sind das Bad (nur WC und Waschtisch vorhanden), die Teeküche und der große und helle Arbeitsraum zu erreichen. Die Ausstattung ist mittelwertig aber mit ein bisschen Liebe und Arbeit steht die Ordination wieder top da! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird monatlich mit einem Akonto von 74,40 EUR zur Miete hinzugerechnet. Die Lage spricht für sich – fünf Minuten Richtung Josefsplatz und zum Bahnhof! Das Büro/Ordination wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung. Miete (netto): 420,00 EUR Betriebskosten (netto): 62,00 EUR Heizkosten (netto): 62,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 108,80 EUR Gesamtmiete: 652,80 EUR Kaution: 1.958,40 EUR FA-Vergebührung: 235,00 EUR Provision: 1.958,40 EUR inkl. USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 57
Zimmer 1
578,40

Ordination - Büro in bester Lage in Baden

in 2500 Baden

Diese Immobilie wurde komplett neu saniert und eignet sich durch ihre Lage besonders gut als Ordination oder Büro. Sehr schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. Weiße Türen und hohe Fenster verleihen dem Objekt eine exklusive Note. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Empfang, Warteraum, 2 Zimmer, Küche, WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme. 3.000 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 80
Zimmer 4
1.014