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Büro mieten in Baden

33 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 33 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 66 Mietimmobilien in Baden.

Beauty-Salon, Friseursalon oder Büro

in 2500 Baden | Wiener Straße 24

Geeignet für: Geschäftslokal, Ordination, Büro   Zur Vermietung gelangt dieses ca. 113 m2 große Geschäftslokal in der Wienerstraße im schönen Baden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß erstrecken sich auf drei Räumen plus zwei WCs und verfügen über  zwei separate Eingänge. Über den ersten Eingang gelangt man in ein ca. 12 m2 großes Kabinett, aus dem ein Waschraum mit WC sowie ein ca. 25 m2 großes Bürozimmer erreicht werden kann. Aus diesem Büroraum wiederum erreicht man das größte Bürozimmer mit ca. 71 m2, das wiederum über einen eigenen Waschraum mit WC sowie über einen separaten Eingang nach draußen verfügt. Da sich beide Eingänge auf der Straßenseite befinden, und auf beiden Seiten der Räumlichkeiten Waschräume mit WCs vorhanden sind, wäre hier auch eine Unterteilung in zwei Büros, oder zwei separate Bereiche möglich. Deshalb eignet dich das Objekt auch als Geschäftslokal, Ordination oder Büro.  Lage  Das Objekt befindet auf der Wienerstraße in Baden bei Wien. Die Lage ist außerordentlich gut, da etwa die Badener Innenstadt in unter 10 Minuten zu Fuß, sowie die Autobahn in unter 10 Autominuten erreicht werden kann.  Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, befindet sich auch ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  Weites ist auch Wien von diesem Standort gut zu erreichen. Einerseits kann Wien in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Andererseits können aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie der Zug (ca. 30 min) oder die Badenerbahn direkt nach Wien (ca 1. Std.) genutzt werden.    Miete: € 2064,- inkl. Betriebskosten, USt.  Kaution: 3 BMM Erfolgshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Appler Group Immobilien Büro Tel.: +43 2236 864 168  Mobil: +43 664 887 370 00 www.appler.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.
Fläche m² 113,58
Zimmer 3
1.500

Schönes Geschäftslokal mit Schaufensterfläche in Baden bei Wien

in 2500 Baden

eigenes, in sich abgeschlossenes Geschäftslokal (Gassenlokal) mit 4 Laufmeter Schaufensterfläche Geschäftsraum rund 25 m2 Nebenräume (Teeküche, WC, Bad/Dusche) rund 10 m2 direkte Zentrumslage in der Innenstadt von Baden Parkplätze (Kurzparkzone) vor der Türe wir vermieten das gesamte Büro/Geschäftslokal TAGEWEISE, dh der angegebene Preis ist der Monatspreis für 1 fixen Tage jede Woche auf Anfrage sind auch andere Varianten möglich (nach Verfügbarkeit) Standard-Variante zB 1 Halbtag / Woche: EUR 100,- 1 Ganztag / Woche: EUR 150,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GESCHÄFTSLOKAL MULTIFLEX IM ANGEMIETETEN ZEITRAUM EXKLUSIV VON IHNEN GENUTZT WIRD Die Schaufensterfläche ist im Preis bzw. in der Nutzung nicht inkludiert!
Fläche m² 35
Zimmer -
150

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 5 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/48

in 2500 Baden

Dieses 5-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist S/W/O-seitig ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit ca. 30,5 m² - Zimmer mit ca. 12,5 m² - Zimmer mit ca. 18,5 m² - Zimmer/Bad mit Wanne Doppelwaschtisch mit ca. 15 m² - Zimmer mit Küchenzeile mit ca. 12 m² - WC mit Handwaschbecken und vorbereitete Installationen für eine Dusche mit ca. 4,5 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Sonstiges: Miete: 1.015,83/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 95,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizkostenakonto: 1.314,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 93 m² Zimmer: 5 Möblierung: Küchenzeile, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93
Zimmer 5
792,63

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 2 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/47

in 2500 Baden

Dieses 2-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist ostseitig Richtung Innenhof des Hauses ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit Küchenzeile ca. 12 m² - Zimmer mit ca. 18,5 m² - WC mit Handwaschbecken und vorbereitete Installationen für eine Dusche mit ca. 4,5 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Auf gleicher Ebene würde es noch ein weiteres freies Büro(Praxis) mit ca. 55 m² und 3 Zimmern geben. Sonstiges: Miete: 382,50/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 35,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizungsakonto: 494,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 35 m² Zimmer: 2 Möblierung: Küchenzeile SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 35
Zimmer 2
298,50

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 3 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/48

in 2500 Baden

Dieses 3-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist südwestseitig ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit ca. 30,5 m² - Zimmer mit ca. 12,5 m² - Zimmer/Bad mit Wanne Doppelwaschtisch mit ca. 15 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Auf gleicher Ebene würde es noch ein weiteres freies Büro(Praxis) mit ca. 35 m² und 2 Zimmern geben. Sonstiges: Miete: 633,33/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 60,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizungsakonto: 820,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 58 m² Zimmer: 3 Möblierung: Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 58
Zimmer 3
494,13

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/84

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Bzw. würde sich auch der Vermieter an den notwendigen Kosten beteiligen! Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12

Gepflegtes Büro(Kanzlei) mit 3-Räumen im Zentrum von Baden gegenüber dem Casino!/13

in 2500 Baden

Dieses gepflegte Büro(Kanzlei) mit 3-Räumen beeindruckt durch die perfekte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Zentrumslage gegenüber dem Casino-Baden. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über südseitige Ausrichtung sämtlicher Zimmer und der Loggia. Raumaufteilung: - Vorraum mit kleinem Wartebereich und Glasabtrennung zum Hauptraum - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Teeküche mit Sitzmöglichkeit - Raum mit ca. 21,37 m² und südseitiger Loggia - Raum mit ca. 11,75 m² - Raum mit ca. 16,35 m² Sämtliche Räume sind mit einheitlichem Laminat-Boden ausgestattet, Küche, Vorraum, Abstellraum und WC sind verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto für Heizung u. Warmwasser: 50,-/Monat Gesamtmiete somit: 850,- Wohnflächen: ca. 71,57 m² Loggia: ca. 5,80 m² Heizung: Fernwärme Lift: ja Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Sat/Kabel: Kabelanschluss Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 77,37
Zimmer 3
638,24

Top Lage - "Office Pfarrgasse"

in 2500 Baden | Pfarrgasse

Zur Vermietung gelangt dieses, in perfekter, repräsentativer Lage befindliche Büro und Untermiete. Das gesamte Büro hat ca 75m², wobei ein Raum mit ca 11m² untervermietet ist. Der Büroraum hat ca 20m² und hat einen Ausgang auf den verglasten Wintergarten, der ebenso Platz bietet für einen Arbeitsplatz oder ein Besprechungszimmer! Ideal Größe für Start-Ups. Die allgemeinen Anlage wie WC und Küche dürfen selbstverständlich mitbenutzt werden! Auch der wunderschöne, absolut ruhig gelegene Innenhof ist zur allgemeinen Nutzung da und lädt zu kurzen Pausen bei Sonnenschein ein. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern, Modegeschäften, Banken, Notare und Rechtsanwälte in wenigen Metern zu erreichen. Baden bietet auch eine Vielzahl an Restaurants (Von gutbürgerlich bis edel) an um für jeden Geschäftstermin für das richtige Ambiente zu sorgen.  
Fläche m² 64
Zimmer 2
400

Büro in der Fußgängerzone

in 2500 Baden

In Baden direkt am Hauptplatz, in der Fußgängerzone, befindet sich dieses kleine, hübsche Büro im 2. Stock mit Lift. 2 Räume, Bad mit Dusche und Waschtisch, separates WC. Alle Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorhanden. Das Büro könnte auch als Wohnung genutzt werden. Das Objekt ist neu saniert, hohe Räume, weiße Türen und Parkettboden verleihen eine exklusive Note. Die Miete in Höhe von € 803,-- ist inkl. BK, Heizung und Mwst. Vermittlung 3 MM + MwSt., Kaution 3 MM. Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a/C Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 61
Zimmer 2
803,01

Zentrumsnahe Villa in Baden bei Wien gewerblich zu vermieten.

in 2500 Baden | Hildegardgasse 21

Diese Liegenschaft wurde 1868 von einer Wiener Unternehmerfamilie als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ab Mitte der 80er Jahre des 20. Jahrhunderts immer wieder saniert, zeitgemäß adaptiert und instandgehalten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und liegt nur 3 Gehminuten vom Badener Bahnhof, der Badener Bahn sowie der Fußgängerzone entfernt. Einerseits genießen Sie südseitig den Blick Richtung Arthur Schnitzler Park und hofseitig besticht der blickdichte aber sonnige Garten mit Altbaumbestand, Salettl und Geräteschuppen. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie zu den PKW-Stellplätzen. In beiden Mieteinheiten (EG und OG) sind die Böden zum Teil mit Holzparkett, Teppichen und in den Küchen und Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Beide Einheiten werden getrennt mit einer Gaszentralheizung beheizt. Diese Liegenschaft eignet sich sowohl als Bürohaus als auch als Wohnhaus in Kombination mit einer Praxis oder Kanzlei für Ärzte, Rechtsanwälte, Notare, etc. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 409,47 m² und verteilt sich auf die EG Einheit 1 mit 209,60 m2 und die OG Einheit 2 mit 199,87 m2. Zusätzlich ist das Haus mit einer Fläche von ca. 225 m² voll unterkellert. Die Kellerfläche wird jeder Mieteinheit zugeteilt. Mieteinheit 1 im EG verfügt über 2 Vorzimmer, einen großen Saal, drei weitere Zimmer, eine Wohnküche, einen Wirtschaftsraum, drei Bäder mit WC und einer straßenseitigen Vorgartenterrasse mit Blick Richtung Arthur Schnitzler Park. Mieteinheit 2 im OG verfügt über ein Vorzimmer, fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Balkon in Blickrichtung Garten sowie zwei Bäder mit WC.
Fläche m² 409,47
Zimmer 12
auf Anfrage