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Büro mieten in Altenmarkt an der Triesting

1 Büros zur Miete

Aktuell wird in Altenmarkt an der Triesting 1 Büro zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 2 Mietimmobilien in Altenmarkt an der Triesting.

Branchenfreies Geschäftslokal auch für Gastronomie, Veranstaltungen oder als repräsentative Kanzlei oder Büro zwischen 108 m² und 220 m² möglich

in 2571 Thenneberg

Das ursprünglich im Jahr 1750 erbaute Gebäude diente als Stiftstaverne und war danach jahrelang als Gasthof geführt. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude von den jetzigen Eigentümer komplett saniert und renoviert und im Erdgeschoß konnte somit ein geschichtsträchtiger und repräsentativer Raum mit Ziegelgewölbe erhalten werden. Alle Bauteile wurden thermisch saniert und es wurden die Fenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung und hochwärmegedämmtem Alu-Kunststoffrahmen mit Außenrollläden eingebaut. Diese angebotene Räumlichkeit ist durch zwei Rundbögen optisch miteinander verbunden. Im hinteren Bereich befinden sich die Sanitäranlagen. Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoß dazu gemietet werden. Ramaufteilung: Eingangsbereich: 9,72 m² Bürobereich vorne: ca. 50,81 m² Bürobereich hinten: ca. 31,96 Vorraum Sanitär: ca. 2,80 m² Herren WC: ca. 3,88 m² Damen WC: ca. 5,84 m² Abstellraum: ca. 3,06 m² Der Boden ist mit schönem Granit versehen und die Nassräume sind verfliest. Die Toilettanlagen werden noch fertiggestellt, sodass eine Damen Toilette mit 2 WC und eine Herren Toilette mit WC und 2 Pisoar vorhanden ist. Die Ausstattung besteht aus Villeroy & Boch bzw. Laufen. Einen kleinen Abstellraum gibt es auch noch. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden ebenso neu installiert, es sind 2 SAT Anschlüsse vorhanden und für Internet ist eine Glasfaserleitung verfügbar. Leerverrohrung vorhanden. Das gesamte Gebäude wird zentral mit einem Pelletskessel beheizt und es ist eine Fußbodenheizung installiert. Zur Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Somit sind  die Kosten für Heizung und für Warmwasser eher gering gehalten. Weiters befindet sich vor dem Eingangsbereich straßenseitig eine ca. 170 m² große gepflasterte Terrasse. Diese kann ebenso als Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsplatz genutzt werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf der Straße, weitere Parkplätze im Hof können angemietet werden. Miete netto: für Variante 1 Büro mit 108 m²  799,00 € Betriebskosten netto: 120,00 € Heizkosten netto: 58,00 € Warmwasser netto: 20,00 € Umsatzsteuer: 199,40  € Miete monatlich inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung und UST. 1.196,40 € inkl. USt Provision: 3.380,40 € inkl. 20% USt. Kaution: 3.589,20 € Vergebührung: 1.435,68 € Die Vergebührung bezieht sich auf eine Vertragsdauer vom 10 Jahren (Mietvertrag kann verlängert werden) zusätzlich können je nach Bedarf entweder (Varinate 2) 54,90 m² oder (Variante 3) 111,80 m² dazu gemietet werden, die monatliche Miete und die Betriebskosten sind dann entsprechend höher  die Pläne dazu finden Sie im Anhang Variante Teil 2  Größe162,90 m² 1 WC Anschluss und ein Waschbecken  wenn gewünscht. Anschlüsse vorhanden. Variante Teil 3 220 m² Für diesen Bereich ist auch ein extra Eingang / vorhanden. Strom, Telefon, Sat und Internetanschlüsse sind ebenfalls in allen Bereichen vorhanden. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 220
Zimmer 1
799