Büro kaufen in 6. Bezirk, Mariahilf

7 Büros zum Kauf

In 6. Bezirk, Mariahilf werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentatives BÜRO oder PRAXIS mit Garten! Ohne Provision! TOP LAGE!

in 1060 Wien

  Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!   Repräsentatives BÜRO oder PRAXIS mit Garten! Ohne Provision! TOP LAGE! 
Fläche m² 175,67
Zimmer -
640.378 3.645,35 €/m²

Ohne Provision! Hier entstehen 2 Büroeinheiten - in idealer Lage - U3 & U6!

in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  Ohne Provision! Hier entstehen 2 Büroeinheiten - in idealer Lage - U3 & U6!
Fläche m² 95,08
Zimmer -
331.863 3.490,36 €/m²

1060 Wien, Praxis - Ordination - Büro!

in 1060 Wien

1060 Wien, Praxis - Ordination - Büro! In verkehrsgünstiger Lage - unweit der Mariahilferstraße bzw. Pilgramgasse - befindet sich diese geschmackvoll eingerichtete Ordination / Baujahr 2002 / 2.Stock mit Lift - BARRIEREFREI / PERFEKTE Raumeinteilung (rd. 124m²) - Wartezimmer mit Empfang + Ordination mit Zugang zur Loggia (rd. 18m²) und herrlichem Grünblick + 6 Behandlungsräume + komplett ausgestattete Küche + 1 Abstellraum + 2 Bäder mit Dusche und WC / diese äußerst GEPFLEGTE Praxis wurde bisher von einem Allgemeinmediziner genutzt und befindet sich im ERSTKLASSIGEN Erhaltungszustand. Die hochwertigen Einbaumöbel sind im Kaufpreis INKLUDIERT / OPTIMALE Verkehrsanbindung (U4 und Linie 12A, 13A, 14A, 57A und 59A) und generell komfortable INFRASTRUKTUR / 2 Garagenstellplätze können a Euro 25.000,- übernommen werden / PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Alleinverkauf, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86-30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 142
Zimmer 7
530.000 3.732,39 €/m²

BÜRO/ORDINATION/GASTRO/GEWERBELOKAL NÄHE MARIAHILFER STRASSE

in 1060 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft Top 1-3 befindet sich in einem neu adaptierten Altbau im Erdgeschoss. Es weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 423 m² inkl. Keller und Atelierfläche auf und eignet sich als Büro, Ordination, Kindergarten, Gastro etc. Ehemals wurde es als Restaurant/Cafe genutzt. Es wurde bereits entkernt und befindet sich in einem neutralen noch für den jeweiligen Verwendungszweck umzubauenden Zustand. Weiters ist ein Garten von ca. 120 m² dazugehörig. Die Widmung ist Büro/Gewerbe. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße und Linken Wienzeile kann die Lage als zentral und sehr verkehrsgünstige (U3, U4, U6, Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobuslinie 57A) bezeichnet werden. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gegeben. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummer 0676/320 66 40     jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 273
Zimmer 3
586.800 2.149,45 €/m²

GASTRO/BÜRO/ORDINATION/GEWERBELOKAL NÄHE MARIAHILFER STRASSE

in 1060 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft Top 1-3 befindet sich in einem neu adaptierten Altbau im Erdgeschoss. Es weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 423 m² inkl. Keller und Atelierfläche auf und eignet sich als Büro, Ordination, Kindergarten, Gastro etc. Ehemals wurde es als Restaurant/Cafe genutzt. Es wurde bereits entkernt und befindet sich in einem neutralen noch für den jeweiligen Verwendungszweck umzubauenden Zustand. Weiters ist ein Garten von ca. 120 m² dazugehörig. Die Widmung ist Büro/Gewerbe. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße und Linken Wienzeile kann die Lage als zentral und sehr verkehrsgünstige (U3, U4, U6, Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobuslinie 57A) bezeichnet werden. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gegeben. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummer 0676/320 66 40     jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 273
Zimmer 3
586.800 2.149,45 €/m²

5 % RENDITE - LANGFRISTIG MIT POTENTIAL

in 1060 Wien

Erdgeschoß-Eigentumsobjekt mit Büronutzung in einem Neubau-Wohnhaus (Baujahr 1993) Lage:        1060, Gumpendorfer Straße Haus:        Guter Zustand, absolute Ruhelage, das Büro liegt im hinteren Hoftrakt Zustand:    Sehr gut Vermietung:  Seit 2002 unbefristet an ein Meinungsforschungsunternehmen vermietet,               Aufteilung:  4 Büroräume, Küche, Sanitärräume, Konferenzraum Miete: aktueller Nettomietzins 1.356,94 EUR, aktuelle BK netto 625,13 EUR exklusive Rücklage Mietzins entspricht rund 7,04 EUR/m² Größe:       ca. 190 m² (laut Grundrissplan) Mietrendite: 5 % ! Ein Energieausweis vom 17.12.2012 ist vorhanden und das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von nur 89 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nebenkosten bei Kaufvertrag 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Aufklärungs- & Informationspflichten: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Im Sinne der Bestimmungen des § 6 Abs.4 letzter Satz (sonstiges Naheverhältnis) sowie der Bestimmungen des §§ 31 Abs.2 sowie 30b KSchG (Schriftformgebot) verweisen wir darauf, dass zum Auftraggeber eine konzernmäßige/geschäftliche Verflechtung besteht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 190
Zimmer 5
325.000 1.710,53 €/m²

MARIAHILF - Büro in Bestlage Top 2 - auch als Anlage höchst attraktiv

in 1060 Wien

Einem wunderschönen klassischem und typischen Wiener Altbau wurde ein Facelifting und eine Verjüngungskur gegönnt und nun erstrahlt dieses neue Projekt als Kombination von Altbestand und Zubau mit seinen besten Eigenschaften. Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der U3 und der U4 sowie zahlreiche Buslinien. Für die Freizeit bieten sich vielerlei Bars und Inlokale an, die Nähe des Naschmarktes sowie der besten Einkaufsstrasse Wiens erweitern die Möglichkeiten zusätzlich. Aber auch dem kulturellen Austausch sind in relativer Nähe alle Optionen geboten (Theater an der Wien, Raimundtheater). Mit dem PKW ebenfalls gut erreichbar über die nahegelegene Wienzeile, ist diese Wohnung auch als Stadtwohnung bzw. Zweitwohnung ideal. Parkplätze sind im Nebengebäude anzumieten. Die Wohnung besticht durch erstklassige Ausstattung, hochwertige Sanitäranlagen und professionelle liebevolle Umsetzung der Planung. An dem Objekt ist wunderbar erkennbar, wie man mit Geschick und Geschmack die Vergangenheit zum Partner der Zukunft machen kann.                                                 !!!!!!!!!!!!!!!!! FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!! Kaufpreis: 331000,- Euro
Fläche m² 96
Zimmer 2
331.000 3.447,92 €/m²