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Büro kaufen in 6. Bezirk Mariahilf

11 Büros zum Kauf

In 6. Bezirk Mariahilf werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro/Ordination EG Nähe Westbahnhof

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOP-LAGE! BÜRO/ORDINATION IN UNMITTELBARER NÄHE VON WESTBAHNHOF UND MARIAHILFER STRASSE Barrierefrei mit Straßenzugang, perfekt geeignet für Ordination, Praxis, Büro/Kanzlei! Es wird bestandsfrei und leer übergeben!  2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße! 3 Gehminuten zum Westbahnhof! Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Büro mit barrierefreiem Straßenzugang  in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu U3, U6 und diversen Straßenbahnlinien hervorragend! Das Büro verfügt über ebenerdigen Straßenzugang (barrierefrei!), große Fensterflächen zur ruhigen Einbahnstraße und ist südwestseitig ausgerichtet. Es verfügt über insgesamt 159m² Fläche, die sich wie folgt aufteilen: 1 großer Raum für mehrere Arbeitsplätze 1 Raum hofseitig (derzeit Besprechungszimmer) 4 kleine Räume (mit Fenster), die derzeit als Abstellräume/Lager genutzt werden  1 Küche mit Essplatz (=Sozialraum für Mitarbeiter) 2 WCs (eines davon barrierefrei) Eingangsbereich Gangflächen  Es können bei Bedarf Wände entfernt und die kleinen Räume wieder geöffnet werden. Zwei WCs sind vorhanden, eines davon barrierefrei. Das Büro ist mit Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet. Das Besprechungszimmer ist in einen ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. GARAGE Optional kann eine Garage zum Kaufpreis von EUR 145.000,- erworben werden! Die Garage befindet sich im selben Haus nur getrennt durch Stiegenhaus und Kinderwagenraum. Sie wird derzeit als Lager benutzt, aber auch leer und bestandsfrei übergeben und ist als Garage gewidmet. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 96,43m² und ist für 5 große Stellplätze sowie einen kleinen Stellplatz (für mehrere Motorräder oder einen Smart) vorgesehen. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig von der Straße.  VERKAUF Das Büro steht gemeinsam mit der Garage ab sofort zum Verkauf. Ab der verbindlichen Annahme eines Kaufanbots wird es vom derzeitigen Eigentümer geräumt und leer und bestandsfrei übergeben, dies wird etwa 2 Monate in Anspruch nehmen. Der Kaufpreis von Büro und Garage beträgt insgesamt EUR 564.450,-. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 27.4.2028, HWB C 88kWh/m²a, fGEE 1,56 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! Besichtigungstermine sind ab dem 29.5. möglich!
Fläche m² 159
Zimmer 7
564.540

Büro mit Garage bei Mariahilfer Straße

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOP-LAGE! BÜRO MIT GARAGE IN UNMITTELBARER NÄHE VON WESTBAHNHOF UND MARIAHILFER STRASSE Barrierefrei mit Straßenzugang, perfekt geeignet für Ordination, Praxis, Büro/Kanzlei! Es wird bestandsfrei und leer übergeben! 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße! 3 Gehminuten zum Westbahnhof!  Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Büro mit barrierefreiem Straßenzugang und großer ebenerdiger Garage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu U3, U6 und diversen Straßenbahnlinien hervorragend! Fläche Büro ca. 159m² Fläche Garage ca. 96,43m² (5 große Stellplätze und 1 kleiner Stellplatz) BÜRO Das Büro verfügt über einen ebenerdigen Straßenzugang und große Fensterflächen zur ruhigen Einbahnstraße und ist südwestseitig ausgerichtet. Es verfügt über insgesamt 159m² Fläche, die sich wie folgt aufteilen: 1 großer Raum für mehrere Arbeitsplätze 1 Raum hofseitig (derzeit Besprechungszimmer) 4 kleine Räume (mit Fenster), die derzeit als Abstellräume/Lager genutzt werden  1 Küche mit Essplatz (=Sozialraum für Mitarbeiter) 2 WCs (eines davon barrierefrei) Eingangsbereich Gangflächen  Es können bei Bedarf Wände entfernt und die kleinen Räume wieder geöffnet werden. Zwei WCs sind vorhanden, eines davon barrierefrei. Das Büro ist mit Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet. Das Besprechungszimmer ist in einen ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. GARAGE Die Garage befindet sich im selben Haus nur getrennt durch Stiegenhaus und Kinderwagenraum. Sie wird derzeit als Lager benutzt, aber auch leer und bestandsfrei übergeben und ist als Garage gewidmet. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 96,43m² und ist für 5 große Stellplätze sowie einen kleinen Stellplatz (für mehrere Motorräder oder einen Smart) vorgesehen. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig von der Straße.  VERKAUF Das Büro steht gemeinsam mit der Garage ab sofort zum Verkauf. Ab der verbindlichen Annahme eines Kaufanbots wird es vom derzeitigen Eigentümer geräumt und leer und bestandsfrei übergeben, dies wird etwa 2 Monate in Anspruch nehmen. Der Kaufpreis von Büro und Garage beträgt insgesamt EUR 699.000,-. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 27.4.2028, HWB C 88kWh/m²a, fGEE C 1.56 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! Besichtigungstermine sind ab dem 29.5. möglich!
Fläche m² 255
Zimmer 7
699.000

Direkt am Puls der Stadt: Wohn-Büro-Kombi in wunderschönem Mariahilfer Altbau-Juwel an der Grenze zum 1. Bezirk

in 1060 Wien 6.,Mariahilf

Der Top-Standortvorteil für Ihr Unternehmen - Wohn-Bürokombi im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Mariahilfer Straße Dieses straßenseitig im Souterrain und in weiterer Folge im Erdgeschoß einer sanierten Altbau-Liegenschaft gelegene Objekt eignet sich hervorragend als zentraler und innenstadtnaher Standort für Ihre unternehmerische Tätigkeit oder eine Vermietung zu Wohnzwecken. Die belagsfertig ausgeführte Wohnung im Erstbezug mit großer Freifläche im Innenhof mit Terrasse von ca. 31 m2 und kleinem Grünbereich kann entweder als Atelier, Kanzlei/Praxis oder als Wohn-Büro genutzt werden. Ein 2. Zugang (Notausgang) über das allgemeine Stiegenhaus ist vorhanden. Durch den zentralen u. bestens öffentlich angebundenen Standort im Umfeld zahlreicher Kultur-Einrichtungen wäre auch eine entsprechende Vermietung als serviced Biz-Apartment denkbar. Der Wohnungseigentumsvertrag gestattet die Nutzung der Wohnung auch als Büro, Atelier, Kanzlei oder Ordination. Ihre Besucher stören das Haus nicht weiter, da sich der Zugang zu dieser Einheit gleich rechts nach dem Entree befindet. Alle haustechnischen Gewerke wurden komplett neu hergestellt, Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät, sep. WC und geräumiger Sanitärbereich, 2. WC möglich. Neue Fenster bzw. tw. Türen zum Hofbereich, komplette Elektrik mit Verteiler u. Abdeckungen, Lüftung und Netzwerk-Verkabelung vorbereitet (Leerverrohrung, Kabel gezogen u. UP-Dosen, ohne Abdeckungen). Alle nötigen Anschlüsse für eine (Tee)Küche vorbereitet, Abstellraum möglich, Layout des Eingangsbereiches für Garderobe und Empfangsbereich ausgelegt. Wände gespachtelt, der Estrich ist bereits belagsfertig vorbereitet, die Bodenbeläge müssten noch verlegt und die Sanitärbereich komplettiert werden. Türen und Zargen sind vom Käufer einzubauen. Ein für den Altbau verhältnismäßig trockener Einlagerungsraum von ca. 10 m2 steht ebenfalls zur Verfügung, Zugang vom Objekt direkt über den 2. Ausgang möglich. Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Museumsquartier, die TU-Wien am Getreidemarkt oder der Schillerplatz mit Akademie, der wunderbare Burggarten mit Palmenhaus, die Oper, die Secession, das Theater an der Wien oder das Cafe Sperl sind in einem Radius von nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Zur Mariahilfer Straße benötigen Sie lediglich 1 min., diese Liegenschaft befindet sich jedoch in einer Seitengasse ohne direkte Verbindung dorthin, sodass auch eine Nutzung mit Wohncharakter möglich ist. Sogar ein wenig Grünraum mit Baumbestand und Blumenbeeten findet sich im Umfeld, das mit außergewöhnlich schönen und gepflegten großbürgerlichen Altbauten aufwarten kann. Zahlreiche charmante Läden u. Geschäfte im Umfeld sorgen für eine gewisse Frequenz an Besuchern. Das Gebäude mit insgesamt 6 Etagen wurde im Zuge eines DG-Ausbau behutsam instandgesetzt und befindet sich in tadellosem Zustand mit reich gegliederter Fassade, die zahlreiche Schmuckelemente und Erker aufweist. Die schönen Allgemeinflächen und das repräsentative Entree sind selbst für anspruchsvolle Besucher eine Augenweide. Nur wenige Einheiten im Hause, überschaubare Eigentümergemeinschaft. Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von ca. EUR 27.400,-- aus. Die Vorausschau der Hausverwaltung weist keine nötigen Instandhaltungsmaßnahmen größeren Umfanges aus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 313,01 brutto inkl. Beitrag zur Rücklage und anteilige Umsatzsteuer. Die Liegenschaft befindet sich sehr gepflegter Lage umgeben von mit tadellosen Altbauten mit reich gegliederten Fassaden, die Seitengasse (eine Einbahn) bietet meist Parkplätze im Umfeld. Das Areal rund um die Fillgraderstiege bietet eine lebendige Gastro-Szene und div. Fachgeschäfte von ausgezeichnetem Niveau. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 450.000,-- in belagsfertigem Zustand, dies zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten. Wenn Sie einen Standort in der Wiener Innenstadt schätzen, mit bester Adresse und repräsentativer Liegenschaft, ist das die Gelegenheit für Ihr Business oder die Kombination von Wohnen + Arbeiten! Heizwärmebedarf: 140,71 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 4
450.000

Ihr Standortvorteil an der Grenze zum 1. Bezirk: Wohn-Büro-Kombi in wunderschönem Mariahilfer Altbau-Juwel mit Freifläche

in 1060 Wien 6.,Mariahilf

Der Top-Standort für Ihr Unternehmen mit Wohn-Büro-Kombination im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Mariahilfer Straße Dieses straßenseitig im Souterrain und in weiterer Folge im Erdgeschoß einer sanierten Altbau-Liegenschaft gelegene Objekt eignet sich hervorragend als zentraler und Innenstadt naher Standort für Ihre unternehmerische Tätigkeit oder eine Vermietung zu Wohnzwecken. Die belagsfertig ausgeführte Wohnung im Erstbezug mit großer Freifläche im Innenhof mit Terrasse von ca. 31 m2 und kleinem Grünbereich kann entweder als Atelier, Kanzlei/Praxis oder als Wohn-Büro genutzt werden. Ein 2. Zugang (Notausgang) über das allgemeine Stiegenhaus ist vorhanden. Durch den zentralen u. bestens öffentlich angebundenen Standort im Umfeld zahlreicher Kultur-Einrichtungen wäre auch eine entsprechende Vermietung als serviced Biz-Apartment denkbar. Der Wohnungseigentumsvertrag gestattet die Nutzung der Wohnung auch als Büro, Atelier, Kanzlei oder Ordination. Ihre Besucher stören das Haus nicht weiter, da sich der Zugang zu dieser Einheit gleich rechts nach dem Entree befindet. Alle haustechnischen Gewerke wurden komplett neu hergestellt, Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät, sep. WC und geräumiger Sanitärbereich, 2. WC möglich. Neue Fenster bzw. tw. Türen zum Hofbereich, komplette Elektrik mit Verteiler u. Abdeckungen, Lüftung und Netzwerk-Verkabelung vorbereitet (Leerverrohrung, Kabel gezogen u. UP-Dosen, ohne Abdeckungen). Alle nötigen Anschlüsse für eine (Tee)Küche vorbereitet, Abstellraum möglich, Layout des Eingangsbereiches für Garderobe und Empfangsbereich ausgelegt. Wände gespachtelt, der Estrich ist bereits belagsfertig vorbereitet, die Bodenbeläge müssten noch verlegt und die Sanitärbereich komplettiert werden. Türen und Zargen sind vom Käufer einzubauen. Ein für den Altbau verhältnismäßig trockener Einlagerungsraum von ca. 10 m2 steht ebenfalls zur Verfügung, Zugang vom Objekt direkt über den 2. Ausgang möglich. Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Museumsquartier, die TU-Wien am Getreidemarkt oder der Schillerplatz mit Akademie, der wunderbare Burggarten mit Palmenhaus, die Oper, die Secession, das Theater an der Wien oder das Cafe Sperl sind in einem Radius von nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Zur Mariahilfer Straße benötigen Sie lediglich 1 min., diese Liegenschaft befindet sich jedoch in einer Seitengasse ohne direkte Verbindung dorthin, sodass auch eine Nutzung mit Wohncharakter möglich ist. Sogar ein wenig Grünraum mit Baumbestand und Blumenbeeten findet sich im Umfeld, das mit außergewöhnlich schönen und gepflegten großbürgerlichen Altbauten aufwarten kann. Zahlreiche charmante Läden u. Geschäfte im Umfeld sorgen für eine gewisse Frequenz an Besuchern. Das Gebäude mit insgesamt 6 Etagen wurde im Zuge eines DG-Ausbau behutsam instandgesetzt und befindet sich in tadellosem Zustand mit reich gegliederter Fassade, die zahlreiche Schmuckelemente und Erker aufweist. Die schönen Allgemeinflächen und das repräsentative Entree sind selbst für anspruchsvolle Besucher eine Augenweide. Nur wenige Einheiten im Hause, überschaubare Eigentümergemeinschaft. Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von ca. EUR 27.400,-- aus. Die Vorausschau der Hausverwaltung weist keine nötigen Instandhaltungsmaßnahmen größeren Umfanges aus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 313,01 brutto inkl. Beitrag zur Rücklage und anteilige Umsatzsteuer. Die Liegenschaft befindet sich sehr gepflegter Lage umgeben von mit tadellosen Altbauten mit reich gegliederten Fassaden, die Seitengasse (eine Einbahn) bietet meist Parkplätze im Umfeld. Das Areal rund um die Fillgraderstiege bietet eine lebendige Gastro-Szene und div. Fachgeschäfte von ausgezeichnetem Niveau. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 450.000,-- in belagsfertigem Zustand, dies zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten. Wenn Sie einen Standort in der Wiener Innenstadt schätzen, mit bester Adresse und repräsentativer Liegenschaft, ist das die Gelegenheit für Ihr Business oder die Kombination von Wohnen + Arbeiten! Heizwärmebedarf: 140,71 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 4
450.000

Provisionsfrei für den Käufer - Ordination oder Büro - 4 Zimmer mit Terrasse im Lichthof

in 1060 Wien, Mariahilf

Ordination/ Büro im Herzen von Mariahilf Die Ordination: Diese wünderschöne Ordination/ Büro liegt im Hochpaterre und erstreckt sich über ca. 121 m² plus 13,4 Terasse , besticht durch geräumigkeit,ruhe und ist wie folgt aufgeteilt. -Vorzimmer 15,66 m² -Bad 6,06 m² -WC 1,02 m² - Zimmer 5 39,94 m² -Küche 8,35 m² -Abstellraum 1,72 m² -Zimmer 1 19,14 m² -Zimmer 2 17,88 m² -Zimmer 3 10,51 m² -Terrasse: 13,36 m² Ausstattung: Einzigartige Raumhöhe von 3m im Dachgeschoss! + Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster und 5,5 mm Nutzschicht + Fußbodenheizung in allen Räumen + Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher + Klimaanlage + Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional) + Unterputzspülkästen + Kellerabteil Das Haus: Arbeiten oder Wohnen sie zukünftig im von Architekt Arnold Mück 1917 erbauten Stilaltbau und lassen Sie sich vom Dekor der Wiener Werkstätten verzaubern. Das Gründerzeithaus wird von Grund auf renoviert, wobei darauf geachtet wird alle Elemente zu erhalten bzw.im selben Stil zu erneuern. Die Ordination liegt im Hochpaterre und wir mit einem Treppenlift ausgestattet damit sie auch als solche genutzt werden darf. Die Raumaufteilung kann momentan noch großteils verändert und Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Lage: Das Haus befindet sich im sechsten Gemeindebezirk und ist nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilfer-Straße entfernt. Das neue Projekt besticht durch seine ausgezeichnete zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Sowohl die Bahnlinie U3 als auch U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorfer-Straße mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv gestaltet sich die Lage durch die Gehnähe zur Wiener Mariahilfer-Straße mit ihrer Mischung aus großen Kaufhäusern, kleinen Geschäften, Kino und Restaurants. Kulturelle Möglichkeiten bieten das Theater an der Wien sowie das Raimund Theater. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Gymnasium, auch die Technische Universität ist schnell erreichbar. Einfach zentral, einfach perfekt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 121
Zimmer 4
635.000

Ordination/Praxis/Kanzlei barrierefrei

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at BARRIEREFREI ZUGÄNGLICHES BÜRO MIT STRASSENZUGANG In ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage Nähe Pilgramgasse/Mollardgasse/Gumpendorfer Straße gelangen gepflegte Büro-Räumlichkeiten zum Verkauf. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 113m². Aufgrund des hofseitigen und barrierefreien Zugangs ist das Büro, das auch über einen Straßeneingang verfügt, für eine Praxis oder Ordination hervorragend geeignet. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Räumlichkeiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt: - 2 Vorzimmer (sowohl vom Straßeneingang als auch über das Stiegenhaus) - 4 Zimmer - 1 Teeküche - 1 WC Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken. GARAGE Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,- und gemeinsam mit den Büroräumlichkeiten werden 2 Garagenplätze verkauft, diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert.  VERKAUF Der Kaufpreis beträgt EUR 590.000,- zzgl. Nebenkosten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 284,96 pro Monat inklusive Lift-BK, USt. und Beitrag zur Reparaturrücklage (EUR 20,60). ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!
Fläche m² 112,6
Zimmer 4
590.000

Kreativ und repräsentativ: ihr eigenes Büro-Haus mitten im 6.

in 1060 Wien | Mollardgasse

Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut.  Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Living Offices. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Q3/2021 geplant. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo. Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo. Top 05 Sie suchen die etwas anderen Büro-Räumlichkeiten, die etwas andere Praxis? Wir haben sie: kreativ und repräsentativ. Mitten im 6. Bezirk, bald schon mit direktem U-Bahn-Zugang zur neu gebauten U2 Station. Tolle Räumlichkeiten, viel Licht durch ein herrliches Atrium, zusätzliches highlight: eine eigene Dachterrasse. Durch die teilweise Wohn-Widmung kann das Obergeschoss auch zum Wohnen genutzt werden. Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an. Der Hof-Trakt kann auch zusammen mit den anderen Hof-Tops als eine Einheit (ca. 750 m²) erworben und umgeplant werden und bietet sich als Ärzte-Zentrum oder als Büro-Ensemble für Kreative, sowie als repräsentativer Firmensitz an. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo. Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 179
Zimmer 3
728.200

Geniales Mini-Bürohaus mit teilweiser Wohnwidmung

in 1060 Wien | Mollardgasse

Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut.  Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Living Offices. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Q3/2021 geplant. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo. Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo. Top 06 Sie suchen die etwas anderen Büro-Räumlichkeiten, die etwas andere Praxis? Wir haben sie: kreativ und repräsentativ. Mitten im 6. Bezirk, bald schon mit direktem U-Bahn-Zugang zur neu gebauten U2 Station. Tolle Räumlichkeiten, viel Licht durch ein herrliches Atrium, zusätzliches highlight: eine eigene Dachterrasse. Bis zu 5 wunderschöne lichtdurchflutete Räume. Durch die teilweise Wohn-Widmung kann das Obergeschoss auch zum Wohnen genutzt werden. Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an. Der Hof-Trakt kann auch zusammen mit den anderen Hof-Tops als eine Einheit (ca. 750 m²) erworben und umgeplant werden und bietet sich als Ärzte-Zentrum oder als Büro-Ensemble für Kreative, sowie als repräsentativer Firmensitz an. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo. Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 277,5
Zimmer 5
1.160.400

Mehr Raum. Mehr Wert. Mehr Grün: Mini-Bürohaus mal anders

in 1060 Wien | Mollardgasse

Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut.  Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Living Offices. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Q3/2021 geplant. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo. Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo. Top 04 2-geschossiges Mini-Bürohaus mit eigenem grünem Dachgarten für die ideal gestaltete Work-Life-Area. Hier will man Arbeiten und kann gleichzeitig durch die teilweise Wohn-Widmung auch Leben. Das ist Mehr-Wert pur. Lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Atrium und Freiflächen. Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an. Der Hof-Trakt kann auch zusammen mit den anderen Hof-Tops als eine Einheit (ca. 750 m²) erworben und umgeplant werden und bietet sich als Ärzte-Zentrum oder als Büro-Ensemble für Kreative, sowie als repräsentativer Firmensitz an. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo. Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 174,5
Zimmer 3
746.300

Arbeiten und Wohnen im 6. Bezirk: genial kombiniert im Mini-Bürohaus

in 1060 Wien | Mollardgasse

Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut.  Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Living Offices. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Q3/2021 geplant. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo. Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo. Top 07 Mehr Raum. Mehrwert. Mehr Grün. Sie suchen die etwas anderen Büro-Räumlichkeiten, die etwas andere Praxis? Wir haben sie: kreativ und repräsentativ. Mitten im 6. Bezirk, bald schon mit direktem U-Bahn-Zugang zur neu gebauten U2 Station. Tolle Räumlichkeiten, viel Licht durch ein herrliches Atrium, zusätzliches highlight: eine eigene Dachterrasse. Bis zu 5 wunderschöne lichtdurchflutete Räume. Durch die teilweise Wohn-Widmung kann das Obergeschoss auch zum Wohnen genutzt werden. Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an. Der Hof-Trakt kann auch zusammen mit den anderen Hof-Tops als eine Einheit (ca. 750 m²) erworben und umgeplant werden und bietet sich als Ärzte-Zentrum oder als Büro-Ensemble für Kreative, sowie als repräsentativer Firmensitz an. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo. Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 259,5
Zimmer 5
1.071.500