Büro kaufen in 6. Bezirk, Mariahilf

5 Büros zum Kauf

In 6. Bezirk, Mariahilf werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentatives BÜRO oder PRAXIS mit Garten! PROVISIONSFREI! TOP LAGE! Nähe U3, U6!

in 1060 Wien

ANLEGERPREIS: Netto-Preis von 565.732,--€ zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis: 640.378-–€)   Dieser Erstbezug befindet sich in toller Lage des 6.Bezirks und kann auf Grund der Raumaufteilung ideal als Büro, Praxis, Ordination genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft wurde erst soeben einer hochwertigen Sanierung unterzogen und um 4 weitere Geschosse aufgestockt. Dementsprechend erwartet Sie und Ihre Kunden ein repräsentativter Erstbezug mit einer einprägenden, stilvollen Architektur aus Alt- und Neubau. Im Zuge der Sanierung wurde weiters auf eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie eine funktionale Raumaufteilung Wert gelegt.   Die Lage ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U4-Pilgramstraße sowie die fussläufige Erreichbarkeit der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" hervorragend! Der begehrte Naschmarkt befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt! Ihre Kunden werden Sie gerne besuchen kommen!   Top1: Das Objekt befindet sich im EG eines generalsanierten Altbaus. Auf Grund der altbewehrten, breiten Altbaugemäuer wird im Sommer vermutlich keine Klimaanlage benötigt werden, was wiederum zu günstigeren monatlichen Aufwendungen führt. Die knapp 155m2 große Geschäftsfläche zzgl. einer Gartenfläche von knapp 20m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorbereich / Garderobe ca. 7m2 Bürobereich 1 - ca. 54m2 Bürobereich 2 - ca. 37m2 Bürobereich 3 - ca. 41m2 separate Küche Nassbereich (getrennt für Damen und Herren) Lagerraum - ca. 6m2 Garten / Innenhofbereich ca. 21m2   Ausstattungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung wurde ein hoher Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt: Lift Kunststofffenster Fussbodenheizung (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell Parkett Eiche großformatige beige Wandfliesen (in den Nassbereichen) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges   Kaufpreis: Das Objekt kann für Endnutzer zu einem Preis von 640.378,-–€ sowie als Anleger zu einem Netto-Preis von 565.732,--€ zzgl. 20% USt. erworben werden.  Für Stellplätze gibt es in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage bzw. stehen auch bei der gegenüberliegenden Liegenschaft Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.   Infrastruktur: Die tolle Lage kann durch folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe punkten: Flaniermeile "Mariahilfer Straße" Naschmarkt Fitnesscenter Supermarkt Ärzte, Apotheken diverse Cafes, Restaurants u.dgl.   Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn: U4 - Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14A, 57A   Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herrn Benjamin Pippan unter 0699 133 90 251 gerne zur Verfügung.   Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderung vorbehalten!
Fläche m² 175,67
Zimmer -
640.378 3.645,35 €/m²

Nähe Naschmarkt! 2 Büro/Praxis/Ordinationseinheiten - optimale Lage - U3 & U6!

in 1060 Wien

ANLEGERPREIS: Netto-Preis von 294.990,--€ zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis: 331.863-–€)   Dieser Erstbezug befindet sich in toller Lage des 6.Bezirks und kann auf Grund der Raumaufteilung ideal als Büro, Praxis, Ordination genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft wurde erst soeben einer hochwertigen Sanierung unterzogen und um 4 weitere Geschosse aufgestockt. Dementsprechend erwartet Sie und Ihre Kunden ein repräsentativter Erstbezug mit einer einprägenden, stilvollen Architektur aus Alt- und Neubau. Im Zuge der Sanierung wurde weiters auf eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie eine funktionale Raumaufteilung Wert gelegt.   Die Lage ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U4-Pilgramstraße sowie die fussläufige Erreichbarkeit der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" hervorragend! Der begehrte Naschmarkt befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt! Ihre Kunden werden Sie gerne besuchen kommen!   Top2: Das Objekt befindet sich im EG eines generalsanierten Altbaus. Auf Grund der altbewehrten, breiten Altbaugemäuer wird im Sommer vermutlich keine Klimaanlage benötigt werden, was wiederum zu günstigeren monatlichen Aufwendungen führt. Die knapp 76m2 große Geschäftsfläche zzgl. einer Gartenfläche von knapp 20m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorbereich / Teeküche / Empfangsbereich / Büro - ca. 19m2 Bürobereich 2 - ca. 44m2 Nassbereich (getrennt für Damen und Herren) Lagerraum - ca. 6m2 Garten / Innenhofbereich ca. 20m2   Ausstattungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung wurde ein hoher Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt: Lift Kunststofffenster Fussbodenheizung (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell Parkett Eiche großformatige beige Wandfliesen (in den Nassbereichen) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges   Kaufpreis: Das Objekt kann für Endnutzer zu einem Preis von 331.863,-–€ sowie als Anleger zu einem Netto-Preis von 294.990,--€ zzgl. 20% USt. erworben werden.  Für Stellplätze gibt es in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage bzw. stehen auch bei der gegenüberliegenden Liegenschaft Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.   Infrastruktur: Die tolle Lage kann durch folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe punkten: Flaniermeile "Mariahilfer Straße" Naschmarkt Fitnesscenter Supermarkt Ärzte, Apotheken diverse Cafes, Restaurants u.dgl.   Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn: U4 - Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14A, 57A   Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herrn Benjamin Pippan unter 0699 133 90 251 gerne zur Verfügung.   Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderung vorbehalten!
Fläche m² 95,08
Zimmer -
331.863 3.490,36 €/m²

Luxuriöse Altbau-Gartenwohnung in einem Original Art Decohaus nahe dem Hauptbahnhof

in 1040 Wien | nähe Belvedere

Die exklusive Altbauwohnung befindet sich auf 2 Ebenen und bietet Gelegenheit für Wohnen/und-oder Büronutzung. Sie liegt in einem wunderschönen Jugendstilhaus nahe dem Zentralbahnhof und dem oberen Belvedere. Die Wohnung ist in 2 Ebenen unterteilt und kann auch heizungskreistechnisch sehr gut jederzeit getrennt werden. 1. Gartenebene Eingangsbereich, Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badzimmer, mit Dusche und Toilette, Bad mit Dusche und Badewanne, 1 WC, großer Wohnsalon, offene Küche, 2. Schlafzimmer,Abstellraum, Terrasse und 80m² großer EigenGarten, Möglichkeit der Installierung einer Sauna oder Dampfbades 2. Ebene Eingangsbereich, WC, Möglichkeit einer Teeküche, 2 Zimmer, Ausgang in den Innenhof. Ideal ist diese Ebene z.B. als Bürounit Das Apartment wurde aufwändig und hochwertig ausgestattet (Steinbeläge, Parkett, teilweise Beleuchtung, Gartenhochbeet mit Bepflanzung, teilweise Einbauten, Schließanlage, …), Technikraum mit neuester Heizungstechnologie 2 PKW Stellplätze sind in einem Nachbarobjekt (Weyringergasse 13) zum Preis von brutto € 132,- /Monat reserviert (ab 1. Juni 2012),Vollholzparkett Eiche geölt (2,5cm) mit Randfries - Sockelleisten weiß lackiert 10cm hoch - Steinboden in Bädern und WCs: Emperador Marron LEUCHTEN - Vorraum Top 5: 3 Deckeneinbauleuchten - Straßenzimmer: je eine Wandleuchte - Stiegenbeleuchtung - Lichtsystem Gangbereich Top 2 - Wandschalen Wohnraum - Nischenbeleuchtung Wohnraum und Küchenspot - Wandleuchte im Zimmer 2 und im Schrankraum - Beleuchtung Garderobe - Leuchten im Lichthof und Garten - Weiter Lichtmöglichkeiten vorgesehen (versteckte Dosen) MÖBEL - Gangmöbel mit Schubladen und Heizverteiler (Top 2) - Garderobe (Top 2) - Anrichten Eiche geölt (Top 5) - Durchgangsverkleidungen in Top 5 Überall Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzliche Badheizkörper Erfolgshonorar: lt Vereinbarung Fordern Sie Ihr persöliches Exposè an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! -- Kaufpreis: € 1.490.000,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Fläche m² 257
Zimmer 5
1.490.000 5.797,67 €/m²

Top-Lokalität in ruhiger Zentrumslage

in 1060 Wien

Diese Top-Lokalität befindet sich in ruhiger, aber sehr zentraler und öffentlich gut erreichbarer Lage, Nähe West-Bahnhof und Mariahilfer Str.. Die Räumlichkeiten sind modern und stylisch sehr ansprechend baulich ausgeführt und erfüllen jeden technischen Anspruch gewerblicher Nutzung. Es teilt sich in 2 Räume, welche straßenseitig liegen und schön hell sind. Ich hinteren Bereich befinden sich die Teeküche, Technikraum und die beiden räumlich getrennten sanitären Anlagen für Mann und Frau. Das Lokal ist im Erdgeschoß und straßenseitig. Es würde sich als Büro eines Anwalts oder Beratungs- sowie Coachingtätigkeiten ideal eignen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 88,52
Zimmer 2
365.000 4.123,36 €/m²

MARIAHILF - Büro in Bestlage Top 2 - auch als Anlage höchst attraktiv

in 1060 Wien

Einem wunderschönen klassischem und typischen Wiener Altbau wurde ein Facelifting und eine Verjüngungskur gegönnt und nun erstrahlt dieses neue Projekt als Kombination von Altbestand und Zubau mit seinen besten Eigenschaften. Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der U3 und der U4 sowie zahlreiche Buslinien. Für die Freizeit bieten sich vielerlei Bars und Inlokale an, die Nähe des Naschmarktes sowie der besten Einkaufsstrasse Wiens erweitern die Möglichkeiten zusätzlich. Aber auch dem kulturellen Austausch sind in relativer Nähe alle Optionen geboten (Theater an der Wien, Raimundtheater). Mit dem PKW ebenfalls gut erreichbar über die nahegelegene Wienzeile, ist diese Wohnung auch als Stadtwohnung bzw. Zweitwohnung ideal. Parkplätze sind im Nebengebäude anzumieten. Die Wohnung besticht durch erstklassige Ausstattung, hochwertige Sanitäranlagen und professionelle liebevolle Umsetzung der Planung. An dem Objekt ist wunderbar erkennbar, wie man mit Geschick und Geschmack die Vergangenheit zum Partner der Zukunft machen kann.                                                 !!!!!!!!!!!!!!!!! FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!! Kaufpreis: 331000,- Euro
Fläche m² 96
Zimmer 2
331.000 3.447,92 €/m²