Büro kaufen in 6. Bezirk, Mariahilf

11 Büros zum Kauf

In 6. Bezirk, Mariahilf werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentatives BÜRO oder PRAXIS mit Garten! Ohne Provision! TOP LAGE!

in 1060 Wien

  Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten! Repräsentatives BÜRO oder PRAXIS mit Garten! Ohne Provision! TOP LAGE! 
Fläche m² 155
Zimmer -
640.378 4.131,47 €/m²

Hier entstehen 2 Büroeinheiten - in idealer Lage - U3 & U6! Ohne Provision!

in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten! Hier entstehen 2 Büroeinheiten - in idealer Lage - U3 & U6! Ohne Provision! 
Fläche m² 75
Zimmer -
331.863 4.424,84 €/m²

Repräsentatives BÜRO oder PRAXIS mit Garten! Ohne Provision! TOP LAGE!

in 1060 Wien

  Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten! Repräsentatives BÜRO oder PRAXIS mit Garten! Ohne Provision! TOP LAGE! 
Fläche m² 175,67
Zimmer -
640.378 3.645,35 €/m²

Hier entstehen 2 Büroeinheiten - in idealer Lage - U3 & U6! Ohne Provision!

in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten! Hier entstehen 2 Büroeinheiten - in idealer Lage - U3 & U6! Ohne Provision! 
Fläche m² 95,08
Zimmer -
331.863 3.490,36 €/m²

BEREITS VERKAUFT! GARTEN-LOFT - ERSTBEZUG - TERRASSE - GARTEN - Top-City-Lage im 5.Bezirk als Alternative zum 6.Bezirk

in 1060 Wien

Garten-Loft: Schöne und ruhige Räume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterrasse Servicierte Kurzzeit-Vermietung möglich! Auch geeignet als großes Büro, Ordination, Beratungsräume etc. Top-Lage im 5.Bezirk als Alternative zum 6.Bezirk! Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 4 Räume (ca.161,2m2), zwei kleine Eigengärten (zusammen ca.54,4m2) und Dachterrasse: ca.30,7m2 + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Maisonette: Auf zwei Ebene gelegen + 2 kleine Eigengärten und eine Dachterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt -. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - 2 kleine Eigengärten - Terrasse mit ca.30,7m2 ganz oben Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Emfangsbereich: ca.23,7m2 + Großer Raum (ca.47,5m2) mit Zugang zu den beiden Gärten + Raum: ca.17,3m2 + Raum: ca.8,7m2 + Teeküche: ca.8,5m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Großer Raum: ca.47,5m2 + Bad mit Dusche und WC: ca.7,2m2 Ebene 3: + Dachterrasse: ca.30,7m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 161,45
Zimmer 4
448.440 2.777,58 €/m²

BEREITS VERKAUFT! GARTEN-LOFT - ERSTBEZUG - TERRASSE - GARTEN - Top-City-Lage im 5.Bezirk als Alternative zum 6.Bezirk

in 1060 Wien

Garten-Loft: Schöne und ruhige Räume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterrasse Servicierte Kurzzeit-Vermietung möglich! Auch geeignet als großes Büro, Ordination, Beratungsräume etc. Top-Lage im 5.Bezirk als Alternative zum 6.Bezirk! Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 4 Räume (ca.161,2m2), zwei kleine Eigengärten (zusammen ca.54,4m2) und Dachterrasse: ca.30,7m2 + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Maisonette: Auf zwei Ebene gelegen + 2 kleine Eigengärten und eine Dachterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt -. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - 2 kleine Eigengärten - Terrasse mit ca.30,7m2 ganz oben Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Emfangsbereich: ca.23,7m2 + Großer Raum (ca.47,5m2) mit Zugang zu den beiden Gärten + Raum: ca.17,3m2 + Raum: ca.8,7m2 + Teeküche: ca.8,5m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Großer Raum: ca.47,5m2 + Bad mit Dusche und WC: ca.7,2m2 Ebene 3: + Dachterrasse: ca.30,7m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 161
Zimmer 4
448.440 2.785,34 €/m²

1060 Wien, Praxis - Ordination - Büro!

in 1060 Wien

1060 Wien, Praxis - Ordination - Büro! In verkehrsgünstiger Lage - unweit der Mariahilferstraße bzw. Pilgramgasse - befindet sich diese geschmackvoll eingerichtete Ordination / Baujahr 2002 / 2.Stock mit Lift - BARRIEREFREI / PERFEKTE Raumeinteilung (rd. 124m²) - Wartezimmer mit Empfang + Ordination mit Zugang zur Loggia (rd. 18m²) und herrlichem Grünblick + 6 Behandlungsräume + komplett ausgestattete Küche + 1 Abstellraum + 2 Bäder mit Dusche und WC / diese äußerst GEPFLEGTE Praxis wurde bisher von einem Allgemeinmediziner genutzt und befindet sich im ERSTKLASSIGEN Erhaltungszustand. Die hochwertigen Einbaumöbel sind im Kaufpreis INKLUDIERT / OPTIMALE Verkehrsanbindung (U4 und Linie 12A, 13A, 14A, 57A und 59A) und generell komfortable INFRASTRUKTUR / 2 Garagenstellplätze können a Euro 25.000,- übernommen werden / PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Alleinverkauf, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86-30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 142
Zimmer 7
530.000 3.732,39 €/m²

BÜRO/ORDINATION/GASTRO/GEWERBELOKAL NÄHE MARIAHILFER STRASSE

in 1060 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft Top 1-3 befindet sich in einem neu adaptierten Altbau im Erdgeschoss. Es weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 423 m² inkl. Keller und Atelierfläche auf und eignet sich als Büro, Ordination, Kindergarten, Gastro etc. Ehemals wurde es als Restaurant/Cafe genutzt. Es wurde bereits entkernt und befindet sich in einem neutralen noch für den jeweiligen Verwendungszweck umzubauenden Zustand. Weiters ist ein Garten von ca. 120 m² dazugehörig. Die Widmung ist Büro/Gewerbe. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße und Linken Wienzeile kann die Lage als zentral und sehr verkehrsgünstige (U3, U4, U6, Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobuslinie 57A) bezeichnet werden. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gegeben. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummer 0676/320 66 40     jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 273
Zimmer 3
586.800 2.149,45 €/m²

GASTRO/BÜRO/ORDINATION/GEWERBELOKAL NÄHE MARIAHILFER STRASSE

in 1060 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft Top 1-3 befindet sich in einem neu adaptierten Altbau im Erdgeschoss. Es weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 423 m² inkl. Keller und Atelierfläche auf und eignet sich als Büro, Ordination, Kindergarten, Gastro etc. Ehemals wurde es als Restaurant/Cafe genutzt. Es wurde bereits entkernt und befindet sich in einem neutralen noch für den jeweiligen Verwendungszweck umzubauenden Zustand. Weiters ist ein Garten von ca. 120 m² dazugehörig. Die Widmung ist Büro/Gewerbe. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße und Linken Wienzeile kann die Lage als zentral und sehr verkehrsgünstige (U3, U4, U6, Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobuslinie 57A) bezeichnet werden. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gegeben. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummer 0676/320 66 40     jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 273
Zimmer 3
586.800 2.149,45 €/m²

5 % RENDITE - LANGFRISTIG MIT POTENTIAL

in 1060 Wien

Erdgeschoß-Eigentumsobjekt mit Büronutzung in einem Neubau-Wohnhaus (Baujahr 1993) Lage:        1060, Gumpendorfer Straße Haus:        Guter Zustand, absolute Ruhelage, das Büro liegt im hinteren Hoftrakt Zustand:    Sehr gut Vermietung:  Seit 2002 unbefristet an ein Meinungsforschungsunternehmen vermietet,               Aufteilung:  4 Büroräume, Küche, Sanitärräume, Konferenzraum Miete: aktueller Nettomietzins 1.356,94 EUR, aktuelle BK netto 625,13 EUR exklusive Rücklage Mietzins entspricht rund 7,04 EUR/m² Größe:       ca. 190 m² (laut Grundrissplan) Mietrendite: 5 % ! Ein Energieausweis vom 17.12.2012 ist vorhanden und das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von nur 89 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nebenkosten bei Kaufvertrag 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Aufklärungs- & Informationspflichten: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Im Sinne der Bestimmungen des § 6 Abs.4 letzter Satz (sonstiges Naheverhältnis) sowie der Bestimmungen des §§ 31 Abs.2 sowie 30b KSchG (Schriftformgebot) verweisen wir darauf, dass zum Auftraggeber eine konzernmäßige/geschäftliche Verflechtung besteht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 190
Zimmer 5
325.000 1.710,53 €/m²