Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro kaufen in Wolfern

1 Büros zum Kauf

In Wolfern wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro und Lagergebäude in guter Lage

in 4593 Wolfern

Das zu verkaufende Büro und Lagergebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Wolfern. Das Bürogebäude wurde 2009-2010 errichtet (Containerbau). Baubeschreibung: Eingeschossiger Bau in Stahlkonstruktion mit Isolierpaneelen. Das Fundament ist ein Ring- und Punktfundament mit integrierter Erdung. Der Bodenaufbau ist ein Containerrahmen mit 100 mm Isolierpaneel, 20 mm zementgebundene Platte, Dampfsperre, 20 mm Variotherm Bodenheizungsplatte, Bodenheizung, Vergussmaterial, Granit, Fliesen bzw. Laminatboden. Die Wände bestehen wiederrum aus einen Containerrahmen 2 x 100 mm Isolierung, Dampfsperre, außen verzinkt, beschichtetes Blech, innen 10 mm Gipskartonplatte. Das Dach ist ein Flachdach mit Containerrahmen, innen Gipskartonplatte, 100mm Isolierung, Dampfsperre, verzinkt beschichtetes Blech. Darüber 100 mm Isolierung flaches Satteldach mit verzinkt beschichteter Blecheindeckung. Die Dachwässer werden über Kanalrohre gesammelt und einem Sickerschacht zugeführt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Bei den Türen handelt es sich ebenfalls um Kunststofftüren mit Isolierglas. Innen gibt es Paneel-Türen mit Glaslichten. Bei der Elektrik handelt es sich um einen Aufputz-Verteilerkasten gemäß ÖVE, 230V und 400V. Die Strom- Leitungen sind Unterputz. In den Büros wurde ein Aufputz-Kabel für Elektro- und Datenleitungen installiert. Heizungund: Beheizt wird das Gebäude mittels einer außenliegenden Wärmepumpe mit ca. 12 KW Leistung. Zur Wärmeübertragung dient eine Fußbodenheizung. Warmwasser wird über einen Untertischboiler bereitgestellt. Sanitär: Beim WC gibt es einen Unterputzspülkasten inkl. Hänge-WC. Ebenso ist ein Badverbau mit einem großen Spiegel montiert. Inventar: Auch eine Teeküche zählt zur Einrichtung. Bestehend aus Unterschrank mit Kühlschrank, Spüle, 2 Plattenherd, Geschirrspüler, Untertischboiler, Hängeregale. Außenbereich: Die Büros werden durch ein Flugdach von dem Lagercontainer getrennt. Dieses ist ca. 3m breit und besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Trapezblecheindeckung. Die Zwischenwände sind absperrbar. Die Außenfläche (ca. 400 m²) ist zum Teil asphaltiert. Die Asphaltfläche ist mit einem Standardunterbau befestigt und wird mit einer Sickermulde entwässert. Die restliche Fläche ist als Grünfläche ausgeführt. In der Grünfläche ist weiters ein Schacht vorgesehen, der einen Kanalanschluss sowie Elektrozuleitungen für eine Gebäudeerweiterung ermöglicht. Ein Werbemast (ca. 7m hoch und beleuchtet) dient zur Außenreklame! Das Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 157 m², davon ca. 26,5 m² Werkstätte. Diese könnte auch als Büro genützt werden. Überdachter Lagerplatz ca. 39 m² Lagercontainer ca. 58 m². Verkaufsgrund ist Pensionierung des Geschäftsinhabers!
Fläche m² 160
Zimmer -
247.000 1.543,75 €/m²