Büro kaufen in Klosterneuburg

6 Büros zum Kauf

In Klosterneuburg werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

:::VORSORGEOBJEKT - PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!:::

in 3400 Klosterneuburg

:::VORSORGEOBJEKT - PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Dezember 2015/ Jänner 2016), inklusive einer Gewerbefläche. Das Bauprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungseinheiten, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Einheiten bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um den Traum eines Büros oder einer Ordination zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER KOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Leben. So ist das Objekt im Verbrauch und der Erhaltung nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort KOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Bauprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk führen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigen Trakt und ist von außen gut sichtbar!! * Alle Zu- und Eingänge und Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen – Arbeiten in Verbindung mit Wohlfühlen ist hier Groß geschrieben! * Die Fläche wird im Rohbau (wie in den Expose-Fotos ersichtlich) übergeben. Die Detailplanung im Grundrissplan ist ein Vorschlag und kann jederzeit nach den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. * Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.   ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN MIT EINER BESICHTIGUNG VOR ORT SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES! LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Bereits zur Gänze verkaufte schlüsselfertige Wohnungen * hochwertige Ausstattung und Materialauswahl * Abgesicherte Bauqualität und Mängelgarantie, sowie in der Zwischenzeit eine baubehördliche Fertigstellungsanzeige!!! * Sicherung Ihrer Zahlungsabwicklung durch treuhändische Abwicklung!!!   Tiefgaragenplätze können á EUR 21.000,- zuzüglich 20% USt. je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden!   Gewerbefläche TOP 1.1: Die Fläche wird im Rohbau übergeben (Fotos im Expose entsprechen diesem Zustand). Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Betriebskosten:  EUR 492,14,- brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenpauschale)   Vorsorge-Gewerbefläche Top 1.1:  EUR 457.000,- zuzüglich 20% USt. (Kaufpreis versteht sich als Rohbau-Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 178,3
Zimmer -
457.000 2.563,10 €/m²

:::PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!:::

in 3400 Klosterneuburg

:::PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMENR TIEFGARAGE!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Dezember 2015/ Jänner 2016), inklusive einer Gewerbefläche. Das Bauprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungseinheiten, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um den Traum eines Büros oder einer Ordination zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER KOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Leben. So ist das Objekt im Verbrauch und der Erhaltung nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort KOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Bauprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage in das jeweilige Stockwerk führen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigen Trakt und ist von außen gut sichtbar!! * Alle Zu- und Eingänge und Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen – Arbeiten in Verbindung mit Wohlfühlen ist hier Groß geschrieben! * Die Fläche wird im Rohbau (wie in den Expose-Fotos ersichtlich) übergeben. Die Detailplanung im Grundrissplan ist ein Vorschlag und kann jederzeit umgestaltet werden. * Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.   ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN MIT EINER BESICHTIGUNG VOR ORT SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES! LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Bereits zur Gänze verkaufte schlüsselfertige Wohnungen * hochwertige Ausstattung und Materialauswahl * Abgesicherte Bauqualität und Mängelgarantie, sowie in der Zwischenzeit eine baubehördliche Fertigstellungsanzeige!!! * Sicherung Ihrer Zahlungsabwicklung durch treuhändische Abwicklung!!!   Tiefgaragenplätze können á EUR 23.000,- je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden!   Gewerbefläche TOP 1.1: Die Fläche wird im Rohbau übergeben (Fotos im Expose entsprechen diesem Zustand). Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Betriebskosten:  EUR 492,14,- brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenpauschale)   Gewerbefläche Top 1.1:  EUR 495.000,- (Kaufpreis versteht sich als Rohbau-Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 178,3
Zimmer -
495.000 2.776,22 €/m²

ERSTBEZUG - BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM ZENTRUM VON WEIDLING/KLOSTERNEUBURG

in 3400 Klosterneuburg

Im Herzen von Klosterneuburg-Weidling - in schöner idyllischer Umgebung, zwischen dem Weidlingbach und der barocken Weidlinger Kirche - entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 5 Häusern, 7 Wohnungen und einem Studio im Eigentum. Die Wohneinheiten verfügen über Eigengärten, Dachterrassen, Terrassen oder Balkone. Die ruhige Lage, eine moderne und ökologische Bauweise, die Verwendung einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität (Niedrigstenergie-Bauweise (Klassen A, A+), Erdwärme für Heizung und Kühlung) und großflächige bodentiefe Verglasungen sowie eine Tiefgarage runden das Profil dieser Immobilien ab.   Die Besonderheiten dieses Studios Vorzimmer 2 Räume, einer davon mit 27 qm Toilette Lageinformationen Klosterneuburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Spazier-/Wanderwege, Heurige, Donauradweg, Strandbad Klosterneuburg, Strombad Kritzendorf, Tennisplätze, u.v.m.. Sehr gute Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Autobuslinie 241 erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort gelangen Sie mit der Franz-Josefs-Bahn in 8-11 Minuten nach Wien-Heiligenstadt. In 20 Minuten sind Sie mit Auto in der Wiener Innenstadt.    Kaufpreis Tiefgarage: € 23.000,- Geplante Fertigstellung: Mitte 2018 Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2017      
Fläche m² 50,7
Zimmer 2
219.000 4.319,53 €/m²

BÜRO, PRAXIS, ATELIER, ETC. IN ZENTRUMSLAGE

in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt ein großzügigess historisches Jahrhundertwende Gebäude - nur wenige hundert Meter vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Bisher wurde das Objekt als Wohngebäude genutzt, durch die zentrale Lage würde sich aber auch eine Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft, Atelier, o.ä. anbieten. Natürlich wäre auch eine Kombiantion aus Arteiten - Wohnen möglich. Die Nutzfläche von rund 310 m² ist auf Souterrain, Hochparterre und Obergeschoß verteilt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und stellt noch eine zusätzliche Reserve von ca. 40m² dar. Dieser könnte ausgebaut ebenfalls genutzt werden.  Das Gebäude befindet sich in der Schutzzone lt. §30 NÖ ROG. Die Bebauungsbestimmungen würden (bei Abbruch der beiden bestehenden Nebengebäude) noch einen Zubau von ca. 100m² ermöglichen. Eine Doppelgarage für PKWs und ein gemauertes Nebengebäude (Geräteraum) sind am Grundstück vorhanden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, und Anschrift) bearbeiten.
Fläche m² 310
Zimmer -
695.000 2.241,94 €/m²

ORDINATION/BÜRO - ERSTBEZUG MIT TERRASSE

in 3400 Klosterneuburg | Agnesstrasse 12

Erst Ende 2015/Anfang 2016 wurde dieses einmalige Neubauprojekt mit 4 top modernen Wohnbauteilen inklusive einer Gewerbefläche fertiggestellt. Der Agneshof bietet barrierefreie Zugänge und bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Zu- und Eingänge sowie Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. Wir bieten Ihnen hier eine Fläche in Edelrohbau. Wohnnutzfläche: ca. 156,03 m² Terrasse: ca. 9,42 m² Das beiliegende Expose zeigt nur ein Beispiel und können Sie uns Ihre Ausbauwünsche gerne mitteilen. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gesatltung der Fläche einfließen lassen. Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen Zustand übernommen werden. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigenTrakt und ist von außen gut sichtbar! Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen, ebenso ist geplant eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung einzubauen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Klosterneuburger Stadtplatz sowie der Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Weiters sind Sie in 15 Minuten im Zentrum Wiens. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Fläche m² 156,03
Zimmer -
495.000 3.172,47 €/m²

BÜRO, PRAXIS, ATELIER, ETC. IN ZENTRUMSLAGE

in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt ein großzügigess historisches Jahrhundertwende Gebäude - nur wenige hundert Meter vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Bisher wurde das Objekt als Wohngebäude genutzt, durch die zentrale Lage würde sich aber auch eine Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft, Atelier, o.ä. anbieten. Natürlich wäre auch eine Kombiantion aus Arteiten - Wohnen möglich. Die Nutzfläche von rund 310 m² ist auf Souterrain, Hochparterre und Obergeschoß verteilt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und stellt noch eine zusätzliche Reserve von ca. 40m² dar. Dieser könnte ausgebaut ebenfalls genutzt werden.  Das Gebäude befindet sich in der Schutzzone lt. §30 NÖ ROG. Die Bebauungsbestimmungen würden (bei Abbruch der beiden bestehenden Nebengebäude) noch einen Zubau von ca. 100m² ermöglichen. Eine Doppelgarage für PKWs und ein gemauertes Nebengebäude (Geräteraum) sind am Grundstück vorhanden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, und Anschrift) bearbeiten.
Fläche m² 310
Zimmer -
695.000 2.241,94 €/m²