Büro kaufen in Klosterneuburg

7 Büros zum Kauf

In Klosterneuburg werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

:::PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!:::

in 3400 Klosterneuburg

:::PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMENR TIEFGARAGE!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Dezember 2015/ Jänner 2016), inklusive einer Gewerbefläche. Das Bauprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungseinheiten, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um den Traum eines Büros oder einer Ordination zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER KOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Leben. So ist das Objekt im Verbrauch und der Erhaltung nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort KOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Bauprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage in das jeweilige Stockwerk führen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigen Trakt und ist von außen gut sichtbar!! * Alle Zu- und Eingänge und Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen – Arbeiten in Verbindung mit Wohlfühlen ist hier Groß geschrieben! * Die Fläche wird im Rohbau (wie in den Expose-Fotos ersichtlich) übergeben. Die Detailplanung im Grundrissplan ist ein Vorschlag und kann jederzeit umgestaltet werden. * Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.   ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN MIT EINER BESICHTIGUNG VOR ORT SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES! LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Bereits zur Gänze verkaufte schlüsselfertige Wohnungen * hochwertige Ausstattung und Materialauswahl * Abgesicherte Bauqualität und Mängelgarantie, sowie in der Zwischenzeit eine baubehördliche Fertigstellungsanzeige!!! * Sicherung Ihrer Zahlungsabwicklung durch treuhändische Abwicklung!!!   Tiefgaragenplätze können á EUR 23.000,- je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden!   Gewerbefläche TOP 1.1: Die Fläche wird im Rohbau übergeben (Fotos im Expose entsprechen diesem Zustand). Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Betriebskosten:  EUR 492,14,- brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenpauschale)   Gewerbefläche Top 1.1:  EUR 495.000,- (Kaufpreis versteht sich als Rohbau-Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 178
Zimmer -
495.000 2.780,90 €/m²

:::VORSORGEOBJEKT - PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!:::

in 3400 Klosterneuburg

:::VORSORGEOBJEKT - PRAXIS, BÜRO, ATELIER ODER ORDINATION - NEUBAUERSTBEZUG ZUM VERWIRKLICHEN MIT 2 GÄRTEN, KELLERABTEIL UND BEQUEMER TIEFGARAGE!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Dezember 2015/ Jänner 2016), inklusive einer Gewerbefläche. Das Bauprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungseinheiten, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Einheiten bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um den Traum eines Büros oder einer Ordination zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER KOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Leben. So ist das Objekt im Verbrauch und der Erhaltung nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort KOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Bauprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk führen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigen Trakt und ist von außen gut sichtbar!! * Alle Zu- und Eingänge und Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen – Arbeiten in Verbindung mit Wohlfühlen ist hier Groß geschrieben! * Die Fläche wird im Rohbau (wie in den Expose-Fotos ersichtlich) übergeben. Die Detailplanung im Grundrissplan ist ein Vorschlag und kann jederzeit nach den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. * Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.   ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN MIT EINER BESICHTIGUNG VOR ORT SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES! LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Bereits zur Gänze verkaufte schlüsselfertige Wohnungen * hochwertige Ausstattung und Materialauswahl * Abgesicherte Bauqualität und Mängelgarantie, sowie in der Zwischenzeit eine baubehördliche Fertigstellungsanzeige!!! * Sicherung Ihrer Zahlungsabwicklung durch treuhändische Abwicklung!!!   Tiefgaragenplätze können á EUR 21.000,- zuzüglich 20% USt. je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden!   Gewerbefläche TOP 1.1: Die Fläche wird im Rohbau übergeben (Fotos im Expose entsprechen diesem Zustand). Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Betriebskosten:  EUR 492,14,- brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenpauschale)   Vorsorge-Gewerbefläche Top 1.1:  EUR 457.000,- zuzüglich 20% USt. (Kaufpreis versteht sich als Rohbau-Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 178
Zimmer -
457.000 2.567,42 €/m²

BÜRO, PRAXIS, ATELIER, ETC. IN ZENTRUMSLAGE

in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt ein großzügigess historisches Jahrhundertwende Gebäude - nur wenige hundert Meter vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Bisher wurde das Objekt als Wohngebäude genutzt, durch die zentrale Lage würde sich aber auch eine Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft, Atelier, o.ä. anbieten. Natürlich wäre auch eine Kombiantion aus Arteiten - Wohnen möglich. Die Nutzfläche von rund 310 m² ist auf Souterrain, Hochparterre und Obergeschoß verteilt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und stellt noch eine zusätzliche Reserve von ca. 40m² dar. Dieser könnte ausgebaut ebenfalls genutzt werden.  Das Gebäude befindet sich in der Schutzzone lt. §30 NÖ ROG. Die Bebauungsbestimmungen würden (bei Abbruch der beiden bestehenden Nebengebäude) noch einen Zubau von ca. 100m² ermöglichen. Eine Doppelgarage für PKWs und ein gemauertes Nebengebäude (Geräteraum) sind am Grundstück vorhanden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, und Anschrift) bearbeiten.
Fläche m² 310
Zimmer -
695.000 2.241,94 €/m²

ORDINATION/BÜRO - ERSTBEZUG MIT TERRASSE

in 3400 Klosterneuburg

Erst Ende 2015/Anfang 2016 wurde dieses einmalige Neubauprojekt mit 4 top modernen Wohnbauteilen inklusive einer Gewerbefläche fertiggestellt. Der Agneshof bietet barrierefreie Zugänge und bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Zu- und Eingänge sowie Garagenplätze sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. Wir bieten Ihnen hier eine Fläche in Edelrohbau. Wohnnutzfläche: ca. 156,03 m² Terrasse: ca. 9,42 m² Das beiliegende Expose zeigt nur ein Beispiel und können Sie uns Ihre Ausbauwünsche gerne mitteilen. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gesatltung der Fläche einfließen lassen. Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen Zustand übernommen werden. Die Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitigenTrakt und ist von außen gut sichtbar! Die Fläche ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen, ebenso ist geplant eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung einzubauen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Klosterneuburger Stadtplatz sowie der Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Weiters sind Sie in 15 Minuten im Zentrum Wiens. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Fläche m² 156
Zimmer -
495.000 3.173,08 €/m²

Modernes Büro oder Praxis, kombinierbar auch als Wohnung!

in 3400 Klosterneuburg

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Klosterneuburg befindet sich dieses Neubauobjekt und bietet alle Anforderungen für eine moderne Praxis oder Büro. Das Objekt bietet zwei barrierefreie Eingänge. Derzeit befindet sich das Objekt noch im Rohzustand, sodass die Raumaufteilung nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers erstellt werden kann. Möglich sind bis zu 6 separate Büroräume / Behandlungsräume sowie ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Wartebereich und diverse Nebenräume sowie getrennte WC Anlagen. Zum Objekt gehört ein 9,42m² Garten. Möglich wäre auch eine Nutzung als Wohnung und Gewerbe in einem. Im Objekt stehen auch Garagenplätze zum Kauf zur Verfügung. Der Verkaufspreis von 495.000,-  Euro bezieht sich auf den Rohbau-Status. Auf Wunsch kann das Objekt auch in einem belagsfertigen oder schlüsselfertigen Zustand übernommen werden - Kaufpreis auf Anfrage! Gerne informieren wir Sie auch über die Preise für Anleger. Wir freuen uns über Ihre Anfragen!
Fläche m² 164
Zimmer -
495.000 3.018,29 €/m²

BÜRO, PRAXIS, ATELIER, ETC. IN ZENTRUMSLAGE

in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt ein großzügigess historisches Jahrhundertwende Gebäude - nur wenige hundert Meter vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Bisher wurde das Objekt als Wohngebäude genutzt, durch die zentrale Lage würde sich aber auch eine Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft, Atelier, o.ä. anbieten. Natürlich wäre auch eine Kombiantion aus Arteiten - Wohnen möglich. Die Nutzfläche von rund 310 m² ist auf Souterrain, Hochparterre und Obergeschoß verteilt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und stellt noch eine zusätzliche Reserve von ca. 40m² dar. Dieser könnte ausgebaut ebenfalls genutzt werden.  Das Gebäude befindet sich in der Schutzzone lt. §30 NÖ ROG. Die Bebauungsbestimmungen würden (bei Abbruch der beiden bestehenden Nebengebäude) noch einen Zubau von ca. 100m² ermöglichen. Eine Doppelgarage für PKWs und ein gemauertes Nebengebäude (Geräteraum) sind am Grundstück vorhanden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, und Anschrift) bearbeiten.
Fläche m² 310
Zimmer -
695.000 2.241,94 €/m²

Ausgezeichnetes Anlageobjekt mit 4,95% Rendite

in 3400 Klosterneuburg

Anlageobjekt mit 4,95% Rendite und TOP-Mieter! Diese Immobilie im Stadtzentrum von Klosterneuburg ist ist erstklassiges Anlageobjekt mit ausgezeichnetem Rendite / Risiko-Profil. Der erstklassige Mieter mietet 100% der Fläche und ist an Bonität kaum zu übertreffen. Genug vom Sparbuch ohne Zinsen oder von volatilen Aktiendepots? Hier finden Sie eine hervorrragende Anlagealternative. Bei Interesse bitten wir Sie um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung können wir Ihnen ein detailliertes Exposé zukommen lassen. Die Daten den Energieausweises werden nachgeliefert jedoch spätestens bei Angebotslegung übergeben. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 1.397
Zimmer -
auf Anfrage