Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Klagenfurt Stadt

29 Büros zum Kauf

In Klagenfurt Stadt werden derzeit 29 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 58 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜRO, ORDINATION oder PRAXIS in repräsentativem Altbau

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentatives BÜRO/ORDINATION/KANZLEI, barrierefrei, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand, große Terrasse, Abstellplatz Ihr Lebenstraum - Ihre Kunden in repräsentativen Räumlichkeiten im REVITALISIERTEN ALTBAU zu empfangen und das in bester Innenstadt-Lage wird wahr! Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde generalsaniert. Dabei sind sechs Einheiten der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß befindet sich die zum Verkauf stehende Einheit mit einer Fläche von 179 m² und einer modern überdachten Terrasse von knapp 20 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Auf moderne Technik muss aber nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten, beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt. Die Einheit verfügt über 5 sehr große Räume. Der größte Raum hat eine Fläche von 57 m². Die anderen Räume sind 30 m², 28 m², 20 m² und 13 m². Im Vorzimmer befindet sich eine Gäste-Toilette. Zur Einheit gehört ein PKW Abstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden! Die Einheit zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage! Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 179
Zimmer 5
649.000 3.625,70 €/m²

Cityfeeling mit Lifestyle/ Büroräumlichkeit/ Kanzlei/ Ordination mit Traumpanorama! Objekt mit mehreren Möglichkeiten!!!

in 9020 Klagenfurt

Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt in zentraler Zentrumslage! Größe und Lage der Wohnung ermöglichen perfekt Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die gute Aufteilung der ca. 171 m² Wohnfläche mit 2 Badezimmern und separatem Gäste WC bieten vielfältige Optionen als Kanzlei, Ordination, Homeoffice oder ähnliches. Selbstverständlich bietet sich das Objekt auch als perfekte Büroräumlichkeit für Ihr Unternehmen an. Erholung im Freien finden Sie auf der ca. 15m² großen Loggia mit atemberaubender Fernsicht. Die unmittelbare Bahnhofsnähge gestattet die komfortable Nutzung von öffentlichen Nah-und Fernverkehrsmitteln. Während man zu Fuß in wenigen Minuten sämtliche städtische Infrastruktur erreicht, kann das eigene Fahrzeug auf einem der, dem Haus zugehörigen Parkplätze, stehen bleiben. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen vollständigen Kontaktdaten beantworten können, da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 171
Zimmer 4
338.000 1.976,61 €/m²

TOLLES ANGEBOT EUR1000,-/m² - Großzügiges Büro in Zentrumsnähe!

in 9020 Klagenfurt

Dieses repräsentative Büro umfasst 7 Räume unterschiedlicher Größe + Nebenräume. Es ist sowohl als Einzel- als auch Gemeinschaftsbüro nutzbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte, Restaurants, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie: 7 Räume + Nebenräume 2 WC + 2 Waschräume 1 Kochnische 1 Abstellraum 2 TG Parkplätze Heizung: Fernwärme Freie Parkplätze vorhanden/ 2Tiefgaragenparkplätze könnte man dazu kaufen. HWB 60, fGEE 1,47 BK (inkl. Heizung): EUR499,- Für einen Besichtigungstermin ist Frau M. Graf zuständig - Tel: 0660-2388661 Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 194
Zimmer 7
194.000 1.000,00 €/m²

EIN GANZER TRAKT NUR FÜR MICH

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Fast 300m² vermietbare Fläche verteilt auf 3 Einheiten, 2 davon vermietet, 5 Tiefgaragenplätze, TOP Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt - dies sind nur ein paar Highlights dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie. Zu Fuß oder wahlweise mit dem Lift gelangen Sie in den 1.Stock dieses 1993 erbauten Hauses. Dort finden Sie die mit eigenem Flur verbundenen 3 Büroeinheiten mit 68, 80 und 133m² Größe. Die beiden kleineren Einheiten sind bereits vermietet und auch für das große Büro lässt sich rasch ein Mieter finden. Durch seine optimale Lage, nur unweit von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, bietet Ihnen dieses Objekt sichere Mieteinnahmen. Eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Entfernung und die im Kaufpreis enthaltenen 5 Tiefgaragenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468 und überzeugen Sie sich von diesem Schmuckstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, Immosky Klagenfurt. Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, berufsbildende und höhere Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 296
Zimmer 13
auf Anfrage

Geschäftslokal-Büro-Ordination-Praxis

in 9020 KLAGENFURT

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Das Lokal mit einzigartigen Gegebenheiten: Die Lage - Wegen der zahlreichen Büros und Ämter passieren viele Fußgänger vor dem Lokal - Die vielen Geschäfte im Umkreis ziehen Käufer/Kunden an - Parkmöglichkeit vor dem Geschäft Das Gebäude - Zwei Eingänge - Sanitäreinrichtungen sind vorhanden - Extrem breite bis zum Boden reichende Eckauslagefenter lassen Einblicke in die Tätigkeiten zu Das Profil - Es gibts kaum Geschäftszweige, welche sie in dieser Räumlichkeit nicht betreiben dürfen. Gastro, Einzehandel, Bürobetrieb, Ordination, Praxis sind nur die gängigste Möglichkeiten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari Handynummer:+43 676 6024667 oder per Email pari@immoagency.at
Fläche m² 60
Zimmer 1
75.000 1.250,00 €/m²

Büro-Ordination-Wohnung 98,50m² und 176m² im Generationenpark Klagenfurt!

in 9020 Klagenfurt

Arbeiten mitten im Zentrum! Wohnnutzfläche: Top01: 176m² Top02: 89,50m² Terrasse: Top01: 10m² Top02: ------- Baujahr: Start 06/2016 Abstellplätze: 1 Carport möglich Keller: 1 Geschoss: 1.OG Heizung: Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung Böden: Parkett-Fließen Zustand: Erstbezug Energieausweis: HWB 37,9 Betriebskosten: 3,- €/m² inkl. HK Kaufpreis: Top01: 518.000,- € Top02: 267.000,- € zzgl. Carport: 13.750,-€ Büro/Ordination/Wohnung direkt im Stadtzentrum von Klagenfurt! Die Generalsanierung des sehr schönen Stadthauses mit bester Infrastruktur und exklusiver Ausstattung ist bereits erfolgt (Fertigstellung Herbst 2017). Das Haus verfügt über ein Geschäftslokal, zwei Büros, sechs Eigentums-Mietwohnungen und drei exklusiven Dachgeschoss Maisonettenwohnungen! Die zwei Wohnungen befinden sich im 1.OG des Hauses und sind mit dem Lift schnell erreicht. Moderne Bauausführung und kompetente Partner sind der Schlüssel zum perfekten Wohntraum. Die angebotenen Objekte würden sich durch die zentrale Lage optimal als Büro-Ordination nützen lassen. Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen in allen Räumen und Kunststeinboden, Lärchenboden (optional) auf der Terrasse. Sämtliche Fenster (inkl. Raffstores) werden auf Bodenniveau angepasst und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Bauausführung erfolgt barrierefei nach den geltenden Richtlinien der Kärntner Bauverordnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Hauseigene Luft-Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, Klimaanlage (optional), Fußbodenheizung, Parkplatz mitten im Zentrum und WLAN (optional) für alle Wohnungseigentümer. Kleinere Änderungen der Raumgestaltung können bis ENDE Dezember 2016 besprochen werden (Grundrisse, Bau-Ausstattungsbeschreibung). Ein Angebot das keine Wünsche offen lässt, mit dem richtigen Partner zum eigenen Wohntraum! Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Termin zur Verfügung! Ihr Thomas Jöbstl
Fläche m² 89
Zimmer 3
267.000 3.000,00 €/m²

BÜRO / PRAXIS - Neubau im URBANEUM - Waidmannsdorf inkl. Parkflächen ab sofort zu KAUFEN!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ein kleines Juwel wartet, "BELEBT" zu werden!! Diese Büro-bzw. Ordinationsfläche befindet sich in einer Top-Lage mitten im größten Wohnviertel von Klagenfurt, eingebettet in ein Wohn- Büro und Geschäftsareal - dem URBANEUM! DIESE Fläche liegt an der Siebenhügelstraße und befindet sich im Edelrohbau! Geheizt wird mit Fernwärme und auch eine Klimatisierung wurde bereits vorbereitet wird aber in diesem Falle - NORDAUSRICHTUNG, nicht notwendig sein! Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach eigenen Wünschen  fertiggestellt werden! Ein beigefügte Plan zeigt eine mögliche Aufteilung, die jedoch noch nicht vorhanden ist! Anschluß für Teeküche vorhanden! Weiters 1 Dusche und WC Bereich! Die Sanitärbereiche werden komplett ausgestattet, Fußböden, Trennwände, Türen innen und Komplettierung Elektrik obliegt dem Käufer! Verkabelung der Büros im Grundausmaß lt. beigefühter BAB! Elektrischer Sonnenschutz mit  Raffstore bereits vorhanden! Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit 1 TG Platz  für ca. € 17.000 (inkl. Ust-Preis je nach Größe) zu kaufen (Miete ca. € 80/Monat)!   Die angegebenen BK sind INKL HEIZKOSTEN!   für weiter Infos und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at  
Fläche m² 52
Zimmer -
133.800 2.573,08 €/m²

BÜRO / PRAXIS - Neubau im URBANEUM - Waidmannsdorf inkl. Parkflächen ab sofort zu KAUFEN!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ein kleines Juwel wartet, "BELEBT" zu werden!! Diese Büro-bzw. Ordinationsfläche befindet sich im 2.OG, in einer Top-Lage mitten im größten Wohnviertel von Klagenfurt, eingebettet in ein Wohn- Büro und Geschäftsareal - dem URBANEUM! DIESE Fläche liegt an der Siebenhügelstraße und befindet sich im Edelrohbau! Geheizt wird mit Fernwärme und auch eine Klimatisierung wurde bereits vorbereitet wird aber in diesem Falle - NORDAUSRICHTUNG, nicht notwendig sein! Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach eigenen Wünschen  fertiggestellt werden! Ein beigefügte Plan zeigt eine mögliche Aufteilung, die jedoch noch nicht vorhanden ist! Anschluß für Teeküche vorhanden! Weiters 1 Dusche und WC Bereich! Die Sanitärbereiche werden komplett ausgestattet, Fußböden, Trennwände, Türen innen und Komplettierung Elektrik obliegt dem Käufer! Verkabelung der Büros im Grundausmaß lt. beigefühter BAB! Elektrischer Sonnenschutz mit  Raffstore bereits vorhanden! Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit 1 TG Platz  für ca. € 17.000 (inkl. Ust-Preis je nach Größe) zu kaufen (Miete ca. € 80/Monat)!   Die angegebenen BK sind INKL HEIZKOSTEN!   für weiter Infos und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at  
Fläche m² 53
Zimmer -
138.960 2.621,89 €/m²

31m² Geschäftslokal Nähe Villacher Ring

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Herbertstraße 1

31m² Geschäftslokal Nähe Villacher Ring Lage: Herbertstraße 1 Nähe: Villacher Ring Nutzfläche: 31,11m² Baujahr: um die 1965-1970 Stockwerk: Erdgeschoss - Barrierefrei Lift: JA Beschreibung: 1 großer Geschäftsraum mit großen Schaufensterflächen zum Villacher Ring und zur Herbertstraße, sowie 1 WC mit Dusche extra. Stellplätze: 2 Tiefgaragenplätze Nr. 62 und 63 und 1 Kellerabteil. Räume: 1 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Alufenster Heizung: Fernwärme Zustand: Gut Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: € 167,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen. Kaufpreis: € 58.000,-- inkl. 2 TG und 1 Kellerabteil Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 31
Zimmer -
58.000 1.870,97 €/m²

!Preisreduzierung! 9020 Büro - Geschäftslokal

in 9020 Klagenfurt

Gepflegtes Büro - Geschäftslokal in Klagenfurt mit ca. 64m² Nutzfläche bietet sich zum Kauf an. Im Erdgeschoß,barrierefrei mit Vorraum, Dusche und WC. Vor dem Büro befindet sich eine Bushaltestelle. Der perfekte Plaz für Ihre Selbstständigkeit. Ich freue auf Ihren Besichtigungtermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal." Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 64
Zimmer 1
79.000 1.234,38 €/m²