Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Klagenfurt Stadt

19 Büros zum Kauf

In Klagenfurt Stadt werden derzeit 19 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 38 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

EIN GANZER TRAKT NUR FÜR MICH

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Fast 300m² vermietbare Fläche verteilt auf 3 Einheiten, 2 davon vermietet, 5 Tiefgaragenplätze, TOP Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt - dies sind nur ein paar Highlights dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie. Zu Fuß oder mit dem Lift gelangen Sie in den 1.Stock dieses 1993 erbauten Hauses. Dort finden Sie die mit eigenem Flur verbundenen 3 Büroeinheiten mit 68, 80 und 133m² Größe. Die beiden kleineren Einheiten sind bereits vermietet und auch für das große Büro lässt sich rasch ein Mieter finden. Durch seine optimale Lage, nur unweit von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, bietet Ihnen dieses Objekt sichere Mieteinnahmen. Eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Entfernung und die im Kaufpreis enthaltenen 5 Tiefgaragenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468 und überzeugen Sie sich von diesem Schmuckstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, Immosky Klagenfurt. Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, berufsbildende und höhere Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 296
Zimmer 13
auf Anfrage

Geschäftslokal-Büro-Ordination-Praxis

in 9020 KLAGENFURT

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Das Lokal mit einzigartigen Gegebenheiten: Die Lage - Wegen der zahlreichen Büros und Ämter passieren viele Fußgänger vor dem Lokal - Die vielen Geschäfte im Umkreis ziehen Käufer/Kunden an - Parkmöglichkeit vor dem Geschäft Das Gebäude - Zwei Eingänge - Sanitäreinrichtungen sind vorhanden - Extrem breite bis zum Boden reichende Eckauslagefenter lassen Einblicke in die Tätigkeiten zu Das Profil - Es gibts kaum Geschäftszweige, welche sie in dieser Räumlichkeit nicht betreiben dürfen. Gastro, Einzehandel, Bürobetrieb, Ordination, Praxis sind nur die gängigste Möglichkeiten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari Handynummer:+43 676 6024667 oder per Email pari@immoagency.at
Fläche m² 60
Zimmer 1
65.000 1.083,33 €/m²

Außergewöhnlich - Büro in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Stadtgalerie, Stadttheater, Stadtzentrum - alles vor der Haustüre! modern ausgebautes Loft im Dachgeschoß mit Bad/WC und Küche; in ruhiger Innenhoflage im historischen Altbau Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne senden wir Ihnen mehr Details und die genaue Lage per Email zu! Energieausweis in Arbeit
Fläche m² 73
Zimmer 1
154.000 2.109,59 €/m²

BÜRO, KANZLEI, ORDINATION, oder WOHNEN in repräsentativem Altbau

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentatives BÜRO/ORDINATION/KANZLEI, barrierefrei, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand, große Terrasse, Abstellplatz Ihr Lebenstraum - Ihre Kunden in repräsentativen Räumlichkeiten im REVITALISIERTEN ALTBAU zu empfangen und das in bester Innenstadt-Lage wird wahr! Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde generalsaniert. Dabei sind sechs Einheiten der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß befindet sich die zum Verkauf stehende Einheit mit einer Fläche von 179 m² und einer modern überdachten Terrasse von knapp 20 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Auf moderne Technik muss aber nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten, beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt. Die Einheit verfügt über 5 sehr große Räume. Der größte Raum hat eine Fläche von 57 m². Die anderen Räume sind 30 m², 28 m², 20 m² und 13 m². Im Vorzimmer befindet sich eine Gäste-Toilette. Zur Einheit gehört ein PKW Abstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden! Die Einheit zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage! Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 179
Zimmer 5
649.000 3.625,70 €/m²

Ordinationsgemeinschaft – Bürogemeinschaft – Therapieräume

in 9020 Klagenfurt

Ordinationsgemeinschaft – Bürogemeinschaft – Therapieräume Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentumsliegenschaft, bestehend aus zwanzig selbständigen Einheiten. (1 Supermarkt, 4 Geschäfte, 1 Café, 1 Hotel, 11 Büroeinheiten und 2 Ordinationen) zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze. Für Besucher gibt es Autoabstellplätze im Freien. Perfekte Infrastruktur!!!!!!! Apotheke – Supermärkte – Restaurant – Arzt – alles fußläufig erreichbar. Der städt. Bus hält direkt vor der Tür und der Bahnhof ist fünf Minuten entfernt. Diese barrierefreie Büroeinheit besteht aus sieben hellen Büro- Ordinations- Therapie- Räumen, einem zentral gelegenen Empfangsraum und den Nebenräumen. (WC`s, Küche, Nassräume) Alle Fenster sind dreifach verglast, aus diesem Grund ist es im Objekt relativ ruhig und auch der Heizenergiebedarf ist eher im unteren Bereich angesiedelt. Energiekennzahlen HWB 60 (kWh/m²*a) fGEE 1,47 Verkaufspreis € 235.000,00 Provision 3% v. VP zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 194,44
Zimmer -
235.000 1.208,60 €/m²

102 m2 für Ihre Praxis im Ärztehaus - Klagenfurt Innenstadt

in 9020 Klagenfurt | Geyerschütt 1

Dieses Büro mit top EDV-Infrastruktur und Klimaanlage und der Möglichkeit für eine Tiefgarage liegt in der Klagenfurter Innenstadt. Ein Personenaufzug führt direkt vors Büro. Im selben Gebäude sind mehrere Ärzte mit Ihren Praxen. Der Bau selbst bietet ein modernes Umfeld für Ihre erfolgreiche Praxis / Unternehmen in schöner Atmosphäre. Überlegtes Raumkonzept mit 3 unterschiedlich großen, separat begehbaren Räumen von ca. 20, 22 und 36 m2, einem Technikraum z.B. für EDV, einer eigenen Teeküche und dem Sanitärbereich.
Fläche m² 102
Zimmer -
157.000 1.539,22 €/m²

Cityfeeling mit Lifestyle/ Büroräumlichkeit/ Kanzlei/ Ordination mit Traumpanorama! Objekt mit mehreren Möglichkeiten!!!

in 9020 Klagenfurt

Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt in zentraler Zentrumslage! Größe und Lage der Wohnung ermöglichen perfekt Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die gute Aufteilung der ca. 171 m² Wohnfläche mit 2 Badezimmern und separatem Gäste WC bieten vielfältige Optionen als Kanzlei, Ordination, Homeoffice oder ähnliches. Selbstverständlich bietet sich das Objekt auch als perfekte Büroräumlichkeit für Ihr Unternehmen an. Erholung im Freien finden Sie auf der ca. 15m² großen Loggia mit atemberaubender Fernsicht. Die unmittelbare Bahnhofsnähge gestattet die komfortable Nutzung von öffentlichen Nah-und Fernverkehrsmitteln. Während man zu Fuß in wenigen Minuten sämtliche städtische Infrastruktur erreicht, kann das eigene Fahrzeug auf einem der, dem Haus zugehörigen Parkplätze, stehen bleiben. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen vollständigen Kontaktdaten beantworten können, da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 171
Zimmer 4
338.000 1.976,61 €/m²

Büro / Ordination in bester Lage

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Villacher Straße 8

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Büro im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützen Biedermeier Massivbaus in sehr gepflegtem Zustand.Das Objekt ist am westlichen Rand der Klagenfurter Innenstadt situiert. Das Erdgeschoß des Hauses beherbergt das Dorotheum Klagenfurt und eine Apotheke. Die Büroräumlichkeiten bestechen durch eine exklusive Ausstattung und die gelungene Aufteilung im Zuge der Adaptierung. Staumöglichkeiten, Abstell - und Technikraum sowie die Sanitäranlagen wurden sehr dezent in die Wandtäfelungen integriert und sind über versteckte Türen begehbar. Das Heizen und die Klimatisierung der Räumlichkeiten erfolgt über Deckenheizungen. Die historischen Holzkasten-Fenster sind dem Denkmalschutz entsprechend an der Aussenfassade beibehalten worden; die innenliegenden Fensterflügel wurden als hochwertige Kunsstoffenster mit ausgezeichneter Verglasung ausgeführt. Diese wurden auch farblich an die Innenausstattung angepasst. Somit wurden auch die Straßengeräusche eliminiert. Der Sonnenschutz ist via Fernbdienung steuerbar. Die Türen sind alle in Vollholz ausgeführt und wurden teilweise gepolstert, um die Schallisolierung im Innenbereich zu optimieren. Die Fußböden sind mit sehr wertigen und gepflegten Parketten versehen, in den Sanitärbereichen wurden Fliesen verlegt. Die Tischler - und Malerarbeiten wurden in hoher Qualität ausgeführt. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Massivstiege. Die Gebäudefassade ist neu gestrichen. Raumaufteilung: Büro 42,98 m² Büro 49,93 m² Entrèe 26,96 m² WC/Dusche 3,03 m² WC 1,54 m² Abstellmöglichkeiten für KFZ finden Sie in den umliegenden Parkgaragen ( Tiefgarage Heiligengeist oder Stadtgraben). Zusatzinformation Betriebskosten: Betriebskostenaconto € 218,40 inkl USt Rücklage € 134,40 / Monat Darlehen Fassadensanierung € 79,16 Ein Heizkostenaconto von € 105,00 pro Monat wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben und in der jeweiligen Jahresabrechung als Guthaben ausgewiesen, da die Heiz-, Kühlanlage des Räumlichkeiten mit Elektrizität betrieben werden. Die Möblierung ist nicht im Kaufumfang enthalten.
Fläche m² 124,44
Zimmer 2
180.000 1.446,48 €/m²

Schulungsgebäude mit besten Voraussetzungen

in 9020 Klagenfurt

Nutzbar wäre diese Immobilie entweder weiter als Schulungszentrum, oder aber auch durchaus denkbar wäre ein Bürogebäude sowie Ordninations-bzw. Ärztehaus. Die Barrierefreiheit von außen in das Erdgeschoss ist gegeben. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.295 m². Die Widmung lautet auf "Bauland-Wohngebiet" und liegt in der Zone 2 der Klagenfurter Bebauungsverordnung. Maximale GFZ beträgt hier 0,65, offene Bebauung, max. 3 Geschosse. Direkt neben dem Gebäude (auf Eigengrund) befinden sich ca. 10 KFZ Abstellplätze, weitere kostenlose Parkplätze stehen in der Front des Gebäudes an der Straße zur Verfügung. Derzeit ist die Immobilie an das Berufsförderungsinstitut verpachtet. Das Pachtverhältnis läuft noch bis zum 31.01.2017 sodass die Immobilie ab dem 01.02.2017 übernommen werden könnte.
Fläche m² 666
Zimmer -
480.000 720,72 €/m²

Helles Geschäftslokal - Frische Ideen im Zentrum von Klagenfurt!

in 9020 Klagenfurt

Objektbeschreibung In guter Zentrumslage von Klagenfurt an einer befahrenen Straße befindet sich dieses schöne Geschäftslokal in einem historischen Gebäude. Den neuen Eigentümer bietet dieses Lokal mit großzügigen Verkaufsflächen (ca. 66qm), sehr viel Lagerplatz (ca. 75qm), Büro (ca. 11qm), Besprechungsraum (ca. 6qm), Dienstzimmer (ca. 11qm) etc. die vielfältigsten gewerblichen Möglichkeiten. Die Nutzfläche beträgt im gesamten ca. 190qm. Die Nähe zum neuen Platz machen diesen Standort interessant. Der Kaufpreis beträgt € 298.000,00. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0664 – 160 29 07 von Herrn Christian Mischkulnig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers nur Informationen mitteilen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Wohnanschrift mitteilen. Lage 9020 Klagenfurt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt und Wirtschaftszentrum vom Land Kärnten und hat ca. 98.000 Einwohner. Mit ca. 10.900 Betrieben werden hier ca. 72.000 Arbeitsplätze in der Landeshauptstadt geschaffen. Die Schwerpunkte sind Gewerbe und Leichtindustrie, Handel und Tourismus. Viele Unternehmen in Klagenfurt sind erfolgreiche Klein- und Mittelbetriebe. Die Vielfältigkeit aus Regionalität und Internationalität aus Traditionsunternehmen sowie innovativen Firmen macht den Standort Klagenfurt sehr interessant. Mit einer sehr guten Infrastruktur wie unterschiedliche Lebensmittelläden, Dienstleistungsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Uni sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten lässt sich hier vieles miteinander verbinden. Die Autobahn, Eisenbahn und der Flughafen sind wie alles andere auch auf kurzen Wegen zu erreichen. Ausstattung + große Fensterflächen + Aufenthaltsraum + Zentrumsnah Sonstige Angaben Baujahr: ca. 1600, Generalsaniert 1997 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweis: HWB 145, Klasse D, fGEE 1,93, Klasse D Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht IMMOtional sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns als kompetenten, vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite! Ihre ERA Klagenfurt Immobilienexperten +43 (0) 676 – 60 20 585! Nur für Sie! Immer im Einsatz! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 145,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 190
Zimmer -
298.000 1.568,42 €/m²