Büro kaufen in Eisenstadt

3 Büros zum Kauf

In Eisenstadt werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Ideal als Praxis/Büro - 0123520

in 7000 Eisenstadt

Sehr zentrale Lage in Eisenstadt! Ideal als Praxis/Büro Im Gebäude gibt es eine Ordination sowie viele Büros, Neubau (2010) mit Lift. Parkmöglichkeiten in der Nähe. 1. Stock. Schlüsselfertige,helle Wohnung mit 96,95m² und Loggia mit 7,44 m² (Süd-Ostseitig) Großer Vor- oder Warteraum, 2 WC´s (eines ist barrierefrei), 2 Zimmer, 1 großer Raum mit ca. 39m² mit Loggia. Abstellraum, Kellerabteil, 2 Stellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage. Kaufpreis: € 260.400,- BK ca. € 162,- + USt. Als private Wohnung ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet! Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0699-10 864 535, Helena Zimmer.
Fläche m² 97
Zimmer 3
260.400 2.684,54 €/m²

Zentrale Lage

in 7000 Eisenstadt

Das Geschäfts- und Bürohaus wurde 1980, teilweise unterkellert und 3-geschossig, errichtet. Die Beschreibung der Geschoße entspricht der bisherigen Nutzung und kann durch Umbauarbeiten sehr flexibel verändert werden. Die derzeitige räumliche Aufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen. Im Erdgeschoß befindet sich nach dem Schiebetüren-Eingang in der Pfarrgasse ein Geschäftslokal/Großraumbüro, welches sich beinahe über die gesamte Gebäudelänge erstreckt. 2 kleinere Büros, ein Kunden-WC und eine kleine Küche sind ebenfalls im Raum integriert. Über den Hinterausgang erreicht man den unter dem auskragenden 1. Stock befindlichen Kundenparkplatz (5 überdachte Stellplätze). In der Mitte des Erdgeschoßes befindet sich das Stiegenhaus samt Lift, das in das Kellergeschoss und in die Obergeschosse führt. Mit baulichen Veränderungen kann auf dieser Höhe in der St. Martin-Straße auch ein zentraler Eingangsbereich mit Aula geschaffen werden, der eine Nutzung des Erdgeschoßes durch mindestens 2 Firmen ermöglicht. Im 1. Stock befinden sich, geteilt durch den Vorraum vor Stiegenhaus und Lift, 2 Büroeinheiten mit verschieden großen Büroräumen und je einen Sozialbereich mit Nassraum und WC. Im 2. Stock waren bisher, adäquat dem 1. Stock ebenfalls in "linke Seite" und "rechte Seite" getrennt, ein Großraumbüro, Einzelbüros, Besprechungsräume, Sozialbereich mit Nassräumen, der Heizraum (Gas-Zentralheizung) sowie Archive angesiedelt. Insgesamt können in den beiden Stockwerken bestandsmäßig bis zu 4 Büroeinheiten gebildet werden. Auf Dachniveau sind in einem Aufbau der Aufzugsmaschinenraum, die Lüftungszentrale und die Kältemaschinen untergebracht. Der Rest des Gebäudes ist mit einem Flachdach versehen. Das Gebäude wurde 2012 zur Gänze mit einer neuen Außenhaut versehen und im Inneren komplett neu ausgestattet. Sämtliche straßenseitigen Außenelemente, wie Türanlagen, Fenster und die Portalkonstruktionen sind aus Aluminium mit Isolierverglasung neu gefertigt worden. Für den Aufzug, die Lüftung, die Klimaanlage und die Gas-Zentralheizung ist die Funktionsfähigkeit gegeben. Die Verkabelung für die Sicherheitsanlage (Alarm und Feueralarm) und die Telefonanlage usw. ist vorhanden, teilweise sind die Hauptanlagen von den Versorgern (z.B. Fa. Siemens) ausgebaut worden. Eine Liste der beteiligten Bau- und Ausstattungsfirmen für Rückfragen aller Art und die gesetzliche Gewährleistungsansprüche ist vorhanden. Offene Fragen können bei einem Besichtigungstermin, vereinbar unter +43 664 883 413 70 mit Herrn Alexander Waldherr, gerne erörtert werden.
Fläche m² 1.136
Zimmer -
1.950.000 1.716,55 €/m²

Büro, Ordination Erstbezug in Eisenstadt zu verkaufen - Barrierefrei

in 7000 Eisenstadt

Zum Verkauf kommt eine Gewerbefläche, welche einerseits als Büro oder auch als Ordination ausgezeichnet nutzbar ist. Das Büro ist ein Neubau welches de facto einen Erstbezug darstellt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 102 m². Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Ein großer Büroraum - welcher nach Belieben abgeteilt werden kann. 2 separat begehbare Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Waschraum mit WC, ein zusätzliches WC, Vorraum. Ein Kellerabteil als Lagerfläche sowie 2 Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gehören ebenfalls zu dem Objekt. Ausstattung: Großer Büroraum: bürotauglicher Spannteppich 2 separate Büroräume: Laminatböden Waschraum und WC verfliest. Im Großen Büroraum sind die Anschlüsse für einen Küchenzeile bereits vorbereitet. KAT-5 Verkabelung , eine Klimanlage sowie eine Loggia komplettieren das Angebot. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei!. Großer Lift, barrierefreier Zugang von der Straße. Heizung: Fußbodenheizung Erdgas Monatliche Betriebskosten: Euro 140,-- zuzüglich 20 % USt Preis: Euro 225.000,-- zuzüglich 20 % UST Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Notarskosten und Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungsprovision: 3 % zuzüglich 20 % USt DIESES OBJEKT WIRD EXKLUSIV VON KUTROWATZ IMMOBILIEN BETREUT!
Fläche m² 102
Zimmer 3
225.000 2.205,88 €/m²