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Bauernhäuser in Seeham

3 Bauernhäuser

3 Bauernhaus angebote sind derzeit in Seeham, Salzburg-Umgebung verfügbar.

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OBERTRUMER SEE: 1.730 qm Seegrund mit Badesteg und renovierungsbedürftigen Bauernhaus

Haus in 5164 Seeham

Das renovierungsbedürftige Bauernhaus zählt zu den ältesten Gebäuden am See und wartet nur darauf wieder im neuen Glanz zu erstrahlen, wobei eine genehmigte Planung von einem renommierten Salzburger Architekten bereits vorliegt. Dieses Schmuckstück könnte somit auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 305 qm und zwei separaten Wohneinheiten im vorderen Bereich neu ausgebaut werden. Zusätzlich ist der großzügige Heuboden im hinteren Bereich des Hauses ebenfalls individuell nutzbar und würde weitere Gestaltungmöglichkeiten schaffen. Für Pferdeliebhaber gibt es genug Möglichkeiten in der umliegenden Nachbarschaft entweder die eigenen Pferde unterzubringen oder die Gelegenheit nutzen, mit anderen Pferden zu arbeiten. Alles in allem eine einmalige Gelegenheit seinen eigenen Traum vom Leben direkt am Wasser zu verwirklichen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 305
Zimmer -
Kauf € 1.690.000
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Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See

Haus in 5164 Seeham

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See Im Salzburger Flachgau erhalten Sie die einmalige Möglichkeit eines direkten Seegrundstückes am Obertrumer See. Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes Bauernhaus, welches bereits eine Baubewilligung (bis 2015) für einen Umbau erhalten hat. Teilweise wurde bereits mit den Baumaßnahmen begonnen, so sind die Einfriedung, die Trainagierung und eine straßenseitige Stützmauer bereits erfolgt und realisiert worden. Ebenso ist das Dach bereits neu eingedeckt. Das Bauernhaus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig, es können hier wahlweise eine oder zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Eine Kostenschätzung des Architekten für die restlichen Baumaßnahmen liegt in etwa bei € 350.000,- Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein kleines „Waschhaus", welches auch nach einer zu erfolgenden Sanierung einer liebevollen Nutzung zugeführt werden kann. Die Aufschließung an das öffentliche Netz ist bereits erfolgt, der Kanal ist an den Ringkanal der Kläranlage Seeham angeschlossen, das Wasser wird mittels Nutzungsrecht der Nachbarquelle bezogen. Gegebenenfalls ist auch die Anbindung an das Ortswassernetz möglich. Öffentliche Anbindung & Infrastruktur: Die Gemeinde liegt im Flachgau im Salzburger Land am Westufer des Obertrumer Sees. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 20 Fahrtminuten von Seeham entfernt. Der Salzburge Flughafen befindet sich nur 25 Minuten von Seeham entfernt. Die Fahrzeit von Seeham bis München beträgt ca. 1 Stunde 30 Minuten Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 68.250 ) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 21.450) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 70.200) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 1.950.000
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Bauernhaus am See

Haus in 5164 Seeham

Für Bauernhaus-Liebhaber und echte Visionäre: An einem der zauberhaftesten Plätze im Trumer Seengebiet verwirklichen sich mit diesem historischen Bauernhaus in erster Seereihe Ihre Träume vom individuellen Wohnen am See! Privater Badesteg inklusive! Sie leben hier in einer idyllischen Gemeinde an einem der beliebtesten Salzburger Seen, umgeben von angenehm ländlicher Nachbarschaft und intakter Natur. Kulturell und sportlich schöpfen Sie aus dem Vollen. Salzburg ist nur 30 Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus historischem Bauernhaus und direktem Seezugang mit Steg erweist sich als absolute Rarität. Das Grundstück ist blickgeschützt und verspricht maximale Privatsphäre. Spannend ist das enorme Potential, das sich im sanierungsbedürftigen Inneren des Bauernhauses, in der Tenne, dem Heuboden und dem Waschhaus verbirgt. Genehmigte Einreichpläne über eine Wohnfläche von 240 m² liegen bereits vor und können noch weiter gedacht werden.
Fläche m² 240
Zimmer 6
Kauf € 1.690.000