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Bauernhäuser in Wullersdorf

1 Bauernhäuser

1 Bauernhaus angebot ist derzeit in Wullersdorf, Hollabrunn verfügbar.

Bauernhaus, wo sie ihre Träume noch ganz individuell verwirklichen können

Haus in 2023 Oberstinkenbrunn

  Zum Verkauf gelangt ein um ca. 1840 erbautes Bauerhaus, dass komplett entkernt und teilweise grundsaniert wurde. Auf dem ca. 1450m² großen Grund befinden sich neben dem Wohnhaus noch zahlreiche Nebengebäude und ein Stadl. Die Nebengebäude sind noch unsaniert. Das Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 400m², verteilt auf zwei Ebenen. Der Bauernhof mit Geschichte wurde im Jahre 2000 von den derzeitigen Eigentümern erworben und bis auf die Außenmauern entkernt, auch Teile der altem Innenmauern sind zum Teil erhalten. Die noch sanierungsbedürftige Außenmauer weißt das schöne Profil von Häusern aus dem 19.Jahrhundert auf. Der Dachboden wurde komplett neu gestaltet, mit einer Sichtholzdecke und eingezogenen Eisenträgern. So entstand ein wunderbares Loft, das viel Raum für Ideen mit sich bringt. Das Obergeschoss ist mit einer Größe von ca. 230m² großzügig angelegt. Das Dach ist neu, teilweise mit alten Ziegeln. Ebenfalls neu sind alle Fenster, im Obergeschoss sowie im Untergeschoss. Das etwas kleinere Untergeschoss hat insgesamt 6 Zimmer, alle noch im Rohbauzustand. Eine wunderschön geschwungene Treppe verbindet die zwei Etagen. Installationen sind noch nicht vorhanden, hier können sie wieder ganz individuell bestimmen. Kanalanschluss ist vor dem Haus, wurde aber noch nicht gemacht. Die zahlreichen Nebengebäude sind ideal für Tierhaltung in kleinen Rahmen oder auch als Behandlungsräume, Werkstätten oder Büros nutzbar. Die Gebäude sind noch im Originalzustand, die Dächer wurden regelmäßig gewartet. Durch den Querstadl teilt sich das Grundstück in einen großen Innenhof und einen herrlichen Garten!   Ein wunderbares Objekt für Liebhaber von historischen Gebäuden, wo sie ihre Wohnträume noch ganz individuell gestalten können.   Ob hier ein Energieausweis obligat ist, ist noch in Arbeit.     In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Bettina Maresch Tel: +43 (0) 676 898 544 230 Mail an: bettina.maresch@avi.co.at   Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 145.000