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Bauernhäuser in Mattersburg

2 Bauernhäuser

Momentan sind in Mattersburg 2 Bauernhäuser verfügbar.

Traumhaftes 8.000m² Grundstück mit liebevoll erbautem Landhaus ++ BIO Garten Grün-Ruhe-Oase Nähe Forchtenstein

Haus in 7203 Wiesen

Traumhaftes 8000m² Grundstück mit liebevoll erbautem Landhaus ++ BIO Garten Grün-Ruhe-Oase Nähe Forchtenstein Bestand Ein schönes 100 Jahre altes, stilvoll eingerichtetes Landhaus steht zum Kauf Es ist ohne weiteres möglich das Haus zu beziehen -Zwei Wohneinheiten im EG -Das Grundstück ist derzeit auf zwei Parzellen parzelliert -perfekt geeignet für zwei Familien -elektrische Deckenheizung + Kachelofen -zwei Küchen -zwei Bäder -zwei Wc,s -ausgebauter Dachboden mit sehr hübschen, holzverkleideten Zimmern Garten Ein romantischer liebevoll gepflegter großer Traumgarten mit atemberaubendem Fernblick. mit dem Auto ist der Garten auf Erd-wegen komplett durch fahrbar so erreichen Sie problemlos die Spitze des leicht hangliegenden Gartens. Der tolle Obst und Baumbestand ist beeindruckend und biologisch gepflegt seit 50 Jahren chemiefrei. Tierhaltung ist auf diesem Grundstück erlaubt. Baumbestand Obst Kiwi Libanon Zäder Atlas Zäder Päonien ( verholzte Rosen ) Fächerbaum Kastanien-Maroni Nussbäume Kirschbaum Parasole Pilze Ginko Khaki Weinbau u.v.m Feuerstelle Möglichkeiten -Gebäude auf gewidmetem Baugrund -genehmigte Ausbaufläche 2000m² -es wäre eine wunderbare Terrasse mit tollem Fernblick möglich -BIO-Bauernhof -Reihenhäuser Lage -Alleinlage in einer Schutzzone -absolute Ruhe-Grün-Lage ausgedehntes Wander- Radfahrwegenetz ab dem Haus Anbindung Wien 1 Std Semmering / Rax 1/2 Std Neusiedler See 1 /2 Std Kaufpreis: € 499.999,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 220
Zimmer 9,5
Kauf € 499.999

---TRADITIONELLER HOF NÄHE MATTERSBURG ---

Haus in 7022 Gemeinde Schattendorf

Das Wohngebäude wurde samt anschließendem Wirtschaftsgebäude (mit Erdkeller) 1949 vom lokalen Baumeister im alten Ortskern von Schattendorf gebaut. Nachdem es schon seit Längerem ungenutzt ist, steht es nun zum Verkauf, leider hat der Eigentümer keine Verwendung mehr dafür. Es wurde regelmäßig der Garten gepflegt und erst kürzlich wurde das Dach komplett ausgebessert.  Es soll an jemanden weitergeben werden, der dieses alte Gebäude und seine Geschichte zu schätzen weiß, es liebevoll und engagiert saniert und zu neuem Leben erweckt. Strom und Wasser sind vorhanden, allerdings kein Abwasserkanal sowie kein Bad/WC. Beheizt wurde der Wohnraum über einen Ölofen. Der örtliche Abwasserkanal, sowie Gas liegt bereits in der Straße. Es kann also, nach Einleitung, mit Gas oder mit Strom (z.B. mit einer Wärmepumpe) geheizt werden. Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 70m²  Grundstücksgröße: ca. 515m² Zimmer: 3 Keller: nein  Beschreibung:  Das Wohngebäude hat einen Wohnraum mit Küche, einen Vorraum, 2 große Schlafzimmer sowie einen Vorhalteraum für ein Bad/WC. Der Wohnraum ist durch das Wegnehmen der Zwischenwand zum Vorraum leicht erweiterbar. Der Dachboden ist von außen zugänglich und trocken. Das Wirtschaftsgebäude besteht aus einem Schweinstall, einem Hühnerstall, einer Sommerküche und einem Lagerraum mit Zugang zum Erdkeller (es wurden dort verderbliche Lebensmittel wie Milch, Fleisch etc. aufbewahrt). Hinter dem Grundstück fließt ein kleines gemütliches Bächlein. Kaufpreis:  KP: € 89.000,- Provision: 3% zzgl. gesetzl.Mwst.  Lage und Infrastruktur:  Schattendorf hat 2500 Einwohner, eine Volks- und Hauptschule sowie ein sehr schönes Freizeitzentrum mit beheiztem Schwimmbad. Kulinarisch bietet Schattendorf einige im Umkreis sehr bekannte und auch sehr gut besuchte Dorfwirtshäuser. Nach Sopron fährt man über die Schattendorfer Grenze mit dem Auto 15 Minuten, von dort weitere 15 Minuten zum ungarischen Teil des Neusiedler See nach Fertörakos, mit einem großen und sehr gut gepflegtem Strandbad, sehr guten lokalen ungarischen Kleinstrestaurants sowie dem „Haus am See“ als Highlight. Nach Rust am Neusiedler See dauert es 30 Minuten, nach Eisenstadt 20, von Eisenstadt sind es 20 Minuten bis zum südlichen Stadtrand Wiens. Schattendorf-Wien also in 40 Minuten mit dem PKW. Auch eine Zugverbindung ist möglich, dauert aber länger. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Eiszner unter 0676 51 21 332 oder unter eiszner@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 89.000