Wohnung in Brunn am Gebirge
38 Wohnungen38 Wohnungsangebote sind derzeit in Brunn am Gebirge, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Brunn am Gebirge, Mödling in 66% Angebote an Wohnungen zur Miete und 34% an Wohnungen zum Kauf.
"3-Zimmer-Wohnung!" Ab sofort von Privat - 2345 Brunn am Gebirge
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Wienerstraße 66-72
In absoluter Ruhelage gelangt diese erst ca. 2000 erbaute Wohnung zur Vermietung. Bei der ca. 87m² großen, hellen Wohnung wurde bei der Einrichtung nicht gespart wie z.B. Designerlampen in der gesamten Wohnung, hochwertige Fliesen, usw. Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon, moderne Küche (Markengeräte) und zwei Schlafzimmer (beide mit Außenrollo) wobei eines mit Schrankraum ist. Im Mietpreis ist natürlich noch ein ca. 5m² großes Kellerabteil inkludiert. Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 899,- Die Sonstigen Kosten sind aktuell ca. € 90,- im Monat für Heizung sowie € 40,- für Strom im Monat Kaution: 3MM ohne Provision und keine Ablöse!! Bitte keine Makler Anfragen!! Besichtigung sehr gerne nach Tel. Vereinbarung!
Fläche m²
87
Zimmer
3
Miete €
899
ERSTBEZUG: EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
Diese neu errichtete, schlüsselfertige und traumhafte Terrassenwohnung bietet alle Vorteile modernen Wohnens. Auf einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien wurde besonderen Wert gelegt. Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, exklusiven Atriumhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, welches in Niedrigenergie-Massivbauweise (Wienerberger-Ziegel) errichtet und mit Marmorböden ausgestattet ist, sowie auch über eine große Tiefgarage verfügt. Die Wohnung kann auch gänzlich oder teilweise als Büro/Praxis/Ordination genutzt bzw. vermietet werden. 3,5 bis 4,5 Zimmer - 105 m² Wohnfläche plus 11 m² Terrasse • 45 m² Wohnzimmer mit offener Küche (3. Schlafzimmer durch Abtrennung möglich) • 2 Schlafzimmer mit 15 und 16 m² • Büro- oder Schrankraum mit 8 m² • Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Toilette • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • 11 m² hofseitige Terrasse • optional kann zusätzlich ein Innenhof-Garten mit 47 m² angekauft werden (alle Flächenangaben gerundet) Lichtdurchfluteter Wohntraum mit exklusiver Ausstattung: • Raumhöhen mit rd. 2,7 m • große und tlw. raumhohe Fensterfronten • hochwertige Eichen-Parkettböden • exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen/Feinsteinzeug • Terrasse mit exklusiven Natursteinboden • elektrische Außenjalousien • Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierung • tlw. integrierte Deckenbeleuchtung • Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) • Sicherheitstüren • Gegensprechanlage mit Kamera • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • eigenes Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis Garagenplatz ab € 12.000,- Umgeben von herrlicher Natur, mit bester Infrastruktur und der Stadt so nah! Das Wohnen in solcher Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zur Wien. In fußläufiger Entfernung zwischen den Zentren von Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge gelegen, finden Sie in der Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an guten Cafés, Restaurants und charmanten Heurigenlokalen, sowie sämtliche Ärzte, Schulen und einige Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in rd. 25 Minuten die Wiener Innenstadt und Beste Anbindung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Nähe zur Buslinie 259 gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie in rd. 15 Minuten die Bahnhöfe Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - so gelangen sie in rd. 45 bis 50 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof. Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.
Fläche m²
109
Zimmer
3,5
Kauf €
419.000
Schöne Dachgeschoss Wohnung in Brunn/Gebirge | ZELLMANN IMMOBILIEN
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
In sehr zentraler Lage in Brunn am Gebirge befindet sich diese schöne und im Jahre 2015 neu sanierte Dachgeschoss Wohnung. Ein Garagenplatz, bzw. Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Allgemeines zur Wohnung: Ein Fahrrad- u. Kinderwagenraum ist vorhanden. Klimaanlage Lift ins Dachgeschoss Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne 2 Schlafzimmer Toilette sehr geräumiges Wohnzimmer offene und neuwertige Küche Terrasse Eine Klimaanlage, sowie eine moderne Beschattung der Dachflächenfenster ist ebenso vorhanden. Eine SAT Anlage ist ebenso vorhanden.Die zentrale Lage gewährleistet eine rasche und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Station neben dem haus, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar), sowie nach Perchtoldsdorf, Grenze Wien und die A21. Die Betriebskosten von ca. 170,- kommen zur angegebenen Miete noch hinzu. Der genaue Betrag wird gerade berechnet. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
100
Zimmer
3
Miete €
860,12
ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENNUTZUNG - ZENTRUMSLAGE
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße
Beschreibung In bester Lage am Hauptplatz von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Mietobjekt geeignet als Wohnung oder Wohnbüro in einem denkmalgeschützen Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt von originalen, klassischen Stilelementen, Bausubstanz und Wohnbehaglichkeit gelegt. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau von Otto von Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse direkt am Hauptplatz. Stilvolles Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Dennoch wird die Liegenschaft modernen Anforderungen gerecht und weist ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung) auf. Raumaufteilung Das Mietobjekt wird über die repräsentative Herrenstiege erreicht und ist südseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Einheit besteht aus Vorraum Herrenstiege, Garderobe, Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Fenster. Zimmer mit Stuckatur und Holzofen. Ein weiterer Raum mit ca. 39m2 im 1. Stock kann, wenn gewünscht, auch als Büro mit separatem Eingang zusätzlich angemietet werden. Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholz-Fischgrätparkett, Fliesen und sanierten Originaltüren ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Weiters gibt es mit WLAN, Gäste WLAN, Netatmo Heizungssteuerung, Alexa Dot, Musik- und TV Streaming, VoIP Türfunktion und einer eigene Email Adresse, diverse SmartHome Funktionen, die Mietern exklusiv zur Verfügung stehen. Konditionen Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Der weitere Büroraum kann optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Ein Kindergarten, die Montessori Volksschule / Musikschule und das Naherholungsgebiet Brunner Berg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m²
132
Zimmer
4
Miete €
1.379,40
Sonniges Flair - weiter Blick
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
Dachgeschoss-Wohnung mit viel Charme und herrlich sonnigem Blick. Sehr gepflegte, zeitlos schöne Ausstattung mit praktischer Raumaufteilung: - Zentrales geräumiges Vorzimmer - Küche - Maßeinbau-komplett - Wohnzimmer - ca. 25m2 - Schlafzimmer - Bad - WC - AR & 2 Kellerabteile, sowie 1 KFZ-Stellplatz im Eigentum. Vorschreibung BK dzt. mtl.ca.: € 148,- u. Rücklage. € 52,- & € 52,- Wbf-Rückzahlung/Laufzeit bis 3/2025/vorzeitige Tilgung möglich. Sehr gepflegte Wohnhausanlage in zentraler Lage mit öffentl. Verkehrsanbindung: Bus ca. 200m S-Bahn Station Brunn/Maria Enzersdorf ca. 500m U6 Siebenhirten ca. 3km Div. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke, Bank fußläufig/nur wenige Gehmin. erreichbar.
Fläche m²
65
Zimmer
2
Kauf €
192.000
2 Zimmer-Neubauwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz & Balkon
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße
ALLGEMEINES: Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit welcher wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug! Das Mietverhältnis wird auf 42 Monate (3,5 Jahre) befristet abgeschlossen. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2017/2018 errichtet. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2018. Die moderne Mietwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, welche je Raum separat durch Raumthermostate geregelt werden kann. Der hochwertige Parkettboden und das verlegte Feinsteinzeug, sorgen für absolutes Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein modernes Waschbecken, eine Badewanne, eine fußbodenebene Dusche samt Verglasung sowie einen Handtuch-Heizkörper, welcher zusätzlich zur Fußbodenheizung für Wärme sorgt. Das separate WC ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Badezimmer und WC verfügen selbstverständlich über eine Lüftung. Der ebenfalls separate Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss sowie Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Sämtliche Fenster sind von der Straße weg orientiert. Die neu eingebaute Markenküche, bietet viel Stauraum und ist durch ihr modernes Erscheinungsbild, ein Blickfang im hellen Wohn-/ Essbereich, welcher direkten Zugang zum Balkon gewährt. Der Balkon verfügt über einen eigenen Wasseranschluss wie auch Steckdosen. Weiters ist dieser Überdacht, wodurch auch Regentage im privaten Freien genossen werden können. Zu dieser Mietwohnung gehört natürlich auch ein Tiefgaragenstellplatz. Von diesem gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. über die Liftanlage zu Ihrer Wohnung. Das zugehörige Kellerabteil, bietet Stauraum. Die neu errichtete Wohnanlage, bietet zusätzlich noch viele allgemeine Räumlichkeiten, welche Sie natürlich nutzen können. Ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum sowie Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zur Verfügung. Keine Haustierhaltung erlaubt. Monatliche Gesamtbelastung: Miete 550,00 € | Wohnung + Garage Betriebskosten 87,68 € (derzeitige Vorschreibung) Umsatzsteuer 10,53 € ---------------------------------------------------------------------------------------- Monatliche Gesamtbelastung 648,21 € Kaution 2.500,00 € Weitere monatliche Kosten: Von der Hausverwaltung wurde eine Kostenschätzung für Warmwasser, Heizung und Kaltwasser durchgeführt. Diese Kosten belaufen sich laut dieser auf derzeit 38,07€ je Monat und werden mit der monatlichen Miete als Akontozahlung verrechnet. Diese Kosten sind vom Verbrauch abhängig und werden auch nach Verbrauch abgerechnet. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 34,3 kwh/m²a HWB Energieklasse : B fGEE: 0,76 fGEE -Klasse : A Gültig bis: 02.06.2027 LAGE: Alle bekannten und geschätzten Supermärkte, Möbelhäuser, Sportgeschäfte sowie die Shopping City Süd befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Kindergärten und Schulen für jede Altersgruppe liegen in der Umgebung. Kindergarten und Volksschule können sogar in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Restaurants, Bäcker und verschiedenste andere Geschäfte, bieten eine gute Alternativen zur Wiener Innenstadt, welche ebenfalls sehr rasch mit dem Auto, durch die sehr gute Autobahnanbindung, oder auch öffentlich (Bus, Schnellbahn, Badner-Bahn, usw.) erreicht werden können. Durch die optimale Lage, ist der Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf in nur 15 Minuten erreicht. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage dieses Hauses optimal. KONTAKT: Für mehr Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten Ihr Exposé an. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. BM Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,30 HWB Klasse: B
Fläche m²
43,43
Zimmer
2
Miete €
648,21
Schöne Familienwohnung - ruhige Lage - Garagenplatz
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
Die ca. 76 m² grosse, sehr gut angelegte Familienwohnung verfügt über 3 Zimmer, von denen zwei vom zentralen Vorraum zu betreten sind. Das Bad (renoviert 2015) und die Küche sind vollmöbliert, auch eine Waschmaschine (erneuert 2015) und die Küchengeräte sind Bestandteil des Mietobjekts. Die 3 Zimmer werden geräumt übergeben. Alle Wohnräume und die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet, das bietet angenehmes Ambiente. Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) einer zentrumsnahen Siedlung in Brunn am Gebirge. Durch die lockere Verbauung der in 1968 fertiggestellten Wohnhausanlage, gibt es zwischen den zweigeschossigen Bauten in denen sich jeweils nur vier Wohnungen befinden, viel Grünraum. Eine thermische Generalsanierung der Siedlung erfolgte 2008. Bei der nahen Bushaltestelle (100 m) hält halbstündig ein Bus in Richtung Mödling oder nach Siebenhirten zur U6. Im Ortszentrum von Brunn befinden sich zahlreiche Geschäfte, Post, Ärzte und Gastronomie. Die Volksschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig leicht und sicher erreichbar. Die Wohnung kann ab sofort vermietet werden und die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet. Seitens des Vermieters sind Hunde nicht erwünscht. Der Mietpreis beträgt € 840,- inkl. Betriebskosten und schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomiete: € 680,- Nettobetriebskosten: € 144,76 Ust.: € 15,24 Wenn der Garagenplatz mit gemietet wird erhöht sich die Gesamtmiete auf € 860,-- Kaution: 3 Monatsmieten Weiters fällt für den Mieter eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten in der Höhe von € 1.680,- zzgl. 20% Ust. an. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Mag. Sandra Maier unter 0699/15 15 36 36 gerne zur Verfügung.
Fläche m²
76
Zimmer
3
Miete €
840
4-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Wohngegend - im Süden von Wien (Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse)
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
Freuen Sie sich auf diese helle, südostseitig gelegene Wohnung mit 4 Zimmer, einer modernen Küche ausgestattet mit Markengeräten, einem Bad mit Wanne, einem separaten WC und einem Balkon zum Relaxen. Alle Fenster sind mit Fliegengitter und Außen- und Innenjalousien ausgestattet. Ihre Heizung ist High-Tech und kann elektrisch gesteuert werden. Auch Ihr Auto hat einen eigenen Platz. Eine Wohnbauförderung von ca. 31.000€ kann mit monatlich 76,70€ übernommen werden. Bei Übernahme sind die monatlichen 76,70€ nur noch bis 2025 zu bezahlen. Wenn keine Übernahme stattfindet, erhöht sich der Kaufpreis um den Betrag der Wohnbauförderung. Wir informieren Sie auch gerne über Möglichkeit, eine große Dachterrasse auszubauen. Pläne gibt es bereits. Eigener Garten am Dach - ein herrliches Wohngefühl. Die sehr schöne Wohnung wartet auf Sie. Gerne kümmern wir uns bei Bedarf auch um Ihre Finanzierung.
Fläche m²
96,17
Zimmer
4
Kauf €
298.000
Zentral gelegene, tolle 2 Zimmer Wohnung
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in Brunn am Gebirge! Diese tolle Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem mehrstöckigen Wohnhaus und ist südseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Küche - großes helles Wohnzimmer - Schlafzimmer Die Kücheneinrichtung bleibt bestehen, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Marion Clormann 0650 307 00 92 Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m²
50
Zimmer
2
Kauf €
165.000
TRAUMHAFTER AUSBLICK - Brunn am Gebirge
Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge
TRAUMHAFTER AUSBLICK Diese ca. 40 m² große Mietgarconniere zuzüglich ca. 5 m² Balkon befindet sich im 2. und letzten Stock mit traumhaftem Ausblick. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Vorraum, Küche mit kleinem Essplatz und Fenster, Wohnzimmer mit Schlafnische und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Toilette, Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Miete: Netto: € 500,-- + Betriebskosten inkl. Haushaltsversicherung und Kabel-TV € 116,- = GESAMT € 616,-- zuzüglich Heizung und Strom Kaution: € 2.000,-- Provision: € 1.449,91 (2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Steuer) Mietdauer: 4-5 Jahre Mietbeginn: sofort beziehbar Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Obj.Nr. 16/5993 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,67
Fläche m²
40
Zimmer
1
Miete €
616