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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei! Gartenfreude - hochwertiger Wohngenuss! Maria Enzersdorf!

550.271
 
65 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.478,75 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Klebl Immobilien GmbHFrau Jacqueline Klebl
2344 Maria Enzersdorf
Hier genießen Sie im eigenen Grünen ungestörte Ausblicke auf die umliegende Natur, während die Nähe zu den Föhrenbergen und die gute Anbindung an Mödling und Wien für eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur sorgen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.271,12 €
Kaufpreis pro m²8.478,75 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 64,9 m²
Nutzfläche 69,48 m², Gartenfläche 29,4 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Elektrisch betriebene Luftwärmepumpe (Temperierung und Kühlung)
Photovoltaik
Fußbodenheizung
Vorraum und Bäder: Feinsteinzeug
Dusche bodeneben
Badewanne teilweise freistehend oder Einbaubadewanne

GARAGE:
E-Ladestation (Wallbox) für Übernacht-Ladung 11 kW mit eigenem Zähler.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Absolute Premiumlage für gehobene Ansprüche.
Innen beginnt die Stille. In dieser anspruchsvollen Zweizimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung, vom Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und in den angrenzenden Eigengarten ist das Wohlfühlen vorprogrammiert. Blickgerichtet auf viel Natur und Obstbäume.

Daneben das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse - vielleicht für den ersten Frühstückskaffee.

In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen in verschiedenen Ausstattungen und Größen verfügbar.

Abgestimmt auf jeden Geschmack sind in dieser Wohnanlage Appartements, Maisonetten, Dachterrassenwohnungen und Reihenhäuser verfügbar. Verschiedene Ausstattungen und Grundrisse prägen die Exklusivität.

Von 30,0 m² - 145,7 m² Wohnfläche.
( teilweise mit Freiflächen und Gärten)

Kaufpreise: ab € 281.166,38

Wir bieten Ihnen entspannte Besichtigungen und zielgerichtete Beratung, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Mit unseren Finanzmaklern sind wir in der Lage Ihnen ein sorgloses Paket zum Ankauf Ihrer Traumimmobilie zu schnüren.

Hier finden Sie also nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine durchdachte, sichere und ruhige Umgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – individuell, stilvoll und zukunftsweisend.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Klebl
•Dieses Projekt ist wirklich etwas Besonderes – ein Ort, an dem urbanes Leben auf eine grüne Oase trifft.
Im Herzen von Maria Enzersdorf vereinen sich zeitlose Eleganz und nachhaltige Baukunst zu einem Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Vitalität ausstrahlt.

Die lichtdurchfluteten Räume, teilweise in massivem Holz gestaltet, schaffen ein warmes, naturnahes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Die Raumaufteilungen sind vielfältig: von großzügigen bis hin zu kompakten Einheiten – stets mit hohem Wohnkomfort und durchgehend luxuriöser Ausstattung, mit Bedacht auf ein störungsfreies Miteinander.
Besonders die Maisonetten und Maisons befinden sich in absoluter Grünruhelage im Gartenbereich.
Sie sind dennoch in eine harmonische Gesamtstruktur eingebettet, was auch die Sicherheit erhöht.

Ein direkter Zugang von der Garage über den Lift ist gegeben. Die Einheiten sind durch Gartenhütten voneinander getrennt, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind – ebenso bei den Maisonetten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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