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Neubauwohnungen in Michelhausen

24 Neubauwohnungen

24 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Michelhausen, Tulln verfügbar.

Optimal aufgeteilte 3 - Zi. ERSTBEZUG Garten - WHG inkl. EWE Küche & KFZ-Stellplatz in Michelhausen / Tullner Nähe

Wohnung in 3451 Michelhausen | Grillenbergsiedlung

Die Liegenschaft befindet sich in Michelhausen und wird in Kürze fertiggestellt. Sämtliche Wohnungen im EG verfügen über eine Wohnfläche von ca. 78 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer und sind optimal für Pärchen oder Familien geeignet. Highlights der Liegenschaft: - Fussbodenheizung "Fernwärme" - 3 fach verglaste Fenster - Sonnenschutz (Aussenrollläden) - SAT Anlage - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - EG WHG mit Garten - EWE Küche inkl. Geräte Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer mit EWE Küche & Gartenzugang - 1 Garten mit ca. 46 qm - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Gästezimmer - 1 sep. WC inkl. Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Abstellraum im Aussenbereich - 1 KFZ Stellplatz  Infrastruktur: - Volksschule MIchelhausen (ca. 800 m) - Bahnhof Michelhausen  (ca. 2,2 km) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zustimmung beider Parteien  - Bezugsbereit: geplant Sommer 2019 Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 790

Optimal aufgeteilte 3 - Zimmer ERSTBEZUG WHG inkl. EWE Küche & KFZ-Stellplatz in Michelhausen / Tullner Nähe

Wohnung in 3451 Michelhausen | Grillenbergsiedlung

Die Liegenschaft befindet sich in Michelhausen und wird in Kürze fertiggestellt. Sämtliche Wohnungen im 1.OG verfügen über eine Wohnfläche von ca. 78 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer und sind optimal für Pärchen oder Familien geeignet. Highlights der Liegenschaft: - Fussbodenheizung "Fernwärme" - 3 fach verglaste Fenster - Sonnenschutz (Aussenrollläden) - SAT Anlage - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - EWE Küche inkl. Geräte Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer mit EWE Küche & Balkonzugang - 1 Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Gästezimmer - 1 sep. WC inkl. Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Abstellraum im Aussenbereich - 1 KFZ Stellplatz  Infrastruktur: - Volksschule MIchelhausen (ca. 800 m) - Bahnhof Michelhausen  (ca. 2,2 km) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zustimmung beider Parteien  - Bezugsbereit: geplant 01.07.2019 Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 790

Optimal geplante 3 - Zimmer Erstbezug WHG inkl. EWE Küche, Garten & KFZ Stellplatz in Michelhausen

Wohnung in 3451 Michelhausen | Grillenbergsiedlung

Die Liegenschaft befindet sich in Michelhausen und wird in Kürze fertiggestellt. Sämtliche Wohnungen im EG verfügen über eine Wohnfläche von ca. 68 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer und sind optimal für Pärchen oder Familien geeignet. Highlights der Liegenschaft: - Fussbodenheizung "Fernwärme" - 3 fach verglaste Fenster - Sonnenschutz (Aussenrollläden) - SAT Anlage - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - EG WHG mit Garten - EWE Küche inkl. Geräte Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer mit EWE Küche & Gartenzugang - 1 Garten mit ca. 80 qm - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Gästezimmer - 1 sep. WC inkl. Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Abstellraum im Aussenbereich - 1 KFZ Stellplatz  Infrastruktur: - Volksschule MIchelhausen (ca. 800 m) - Bahnhof Michelhausen  (ca. 2,2 km) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zustimmung beider Parteien  - Bezugsbereit: geplant August/September 2019 Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 740

KURZ vor Fertigstellung - 3 Zi. Erstbezug WHG inkl. EWE Küche, Balkon & Stellplatz in Michelhausen

Wohnung in 3451 Michelhausen | Grillenbergsiedlung

Die Liegenschaft befindet sich in Michelhausen und wird in Kürze fertiggestellt. Sämtliche Wohnungen im 1.OG verfügen über eine Wohnfläche von ca. 62 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer und sind optimal für Pärchen oder Familien geeignet. Highlights der Liegenschaft: - Fussbodenheizung "Fernwärme" - 3 fach verglaste Fenster - Sonnenschutz (Aussenrollläden) - SAT Anlage - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - EWE Küche inkl. Geräte Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer mit EWE Küche & Balkonzugang - 1 Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Gästezimmer - 1 sep. WC inkl. Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Abstellraum im Aussenbereich - 1 KFZ Stellplatz  Infrastruktur: - Volksschule MIchelhausen (ca. 800 m) - Bahnhof Michelhausen  (ca. 2,2 km) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zustimmung beider Parteien  - Bezugsbereit: geplant August/September 2019 Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer 3
Miete € 690

SONNIGER ERSTBEZUG IM GRÜNEN BEIM TULLNERFELD - VOM BAHNHOF IN 20 MINUTEN IM WIENER ZENTRUM

Wohnung in 3451 Michelhausen

Sehr ruhig gelegen, im Zentrum von Michelhausen, gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon zum Verkauf. Mit nur 5km vom Bahnhof Tullnerfeld Entfernung, ist die Wohnung perfekt für Menschen, die ruhig im Grünen wohnen möchten und trotzdem auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Vom Bahnhof Tullnerfeld gelangt man in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien und befindet sich somit in kürzester Zeit im Herzen Wiens. Die hervorragende Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für eine Kleinfamilie oder ein Pärchen. RAUMAUFTEILUNG: 1 geräumiges Vorzimmer 2 sonnige Schlafzimmer mit viel Stauraum Wohnküche mit Ausgang zum hofseitigen Balkon Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken separates WC mit Handwaschbecken zusätzlicher außenliegender Abstellraum im Stockwerk HIGHLIGHTS: Parkplatz inkludiert Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergie (Fernwärme auf Pellet Basis) 3-Scheiben Isolierverglasung Fußbodenheizung Holzparkettboden in Eiche Großer Garten zur Mitbenützung Förderung des Landes Niederösterreich möglich (Darlehen mit einer Laufzeit von 27,5 Jahren mit 1% Verzinsung jährlich im Nachhinein) LAGE: Michelhausen im Tullnerfeld ist ein schöner Ort im Grünen und glänzt dennoch durch seine überdurchschnittliche Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Tulln sind sämtliche Einkaufsangebote rasch und unkompliziert erreichbar. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Volksschule, Post, Bäckerei, Arzt, Bank sowie eine Trafik. In und rund um Michelhausen laden gemütliche Heurigen zum Verweilen ein. Den P&R Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Von Michelhausen fahren regelmäßig Busse zum Bahnhof. Die Fahrzeit beträgt ca 12 Minuten. Zum Wiener Westbahnhof gelangt man von hier mit dem Regionalexpress bzw. mit dem Railjet zum Wiener Hauptbahnhof bereits in 20 Minuten. Michelhausen selbst verfügt neben dem ÖBB/Postbus auch über eine Schnellbahnhaltestelle mit der man Tulln bzw. den Bahnhof Tullnerfeld erreicht. KOSTEN: Kaufpreis: € 247.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20%USt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 86,8
Zimmer 3
Kauf € 247.000

Optimal aufgeteilte 2 - Zi. ERSTBEZUG WHG inkl. EWE Küche, Balkon & Stellplatz

Wohnung in 3451 Rust im Tullnerfeld | Bäckerkreuzsiedlung

Aktuell befinden sich gerade 4 Wohnungen in der Errichtungsphase und sind kurz vor der Fertigstellung. Die Liegenschaft überzeugt über eine hochwertige Bauweise in Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz und sind in Kürze beziehbar. Highlights der Liegenschaft: - Ziegel Massiv Bauweise - Ruhelage - Eigengärten bei den EG Wohnungen - Eigener Stellplatz  - zusätzlicher Abstellraum im Aussenbereich - Laminat im Wohn- & Schlafbereich - Fliesen im Bad & WC - 3 fach verglaste Kunststofffenster Highlights der Wohnung: - Optimale Aufteilung - EWE Küche inkl. Geräte - Hochwertige Fenster - Heizung mittels Infrarotheizpaneele Raumaufteilung: - Vorzimmer / Eingangsbereich  - Wohnküche inkl. EWE Küche samt Geräten mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - separates WC inkl. Handwaschbecken  - Abstellraum in der Wohnung  - Abstellraum auf der Freifläche  - Balkon - KFZ Stellplatz Inkl. Musterfotos eines gleichwertigen / ähnlichen Projekts in Glaubendorf (dies dient lediglich zur Darstellung bezogen auf die Ausstattung) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreiche mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung und Zustimmung beider Parteien Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.000m Post <1.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 640

NEUBAU - 2 Zi. Erstbezug WHG mit Garten inkl. EWE Küche mit Geräten in Rust im Tullnerfeld

Wohnung in 3451 Rust im Tullnerfeld | Bäckerkreuzsiedlung

Aktuell befinden sich gerade 4 Wohnungen in der Errichtungsphase und sind kurz vor der Fertigstellung. Die Liegenschaft überzeugt über eine hochwertige Bauweise in Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz und sind in Kürze beziehbar. Highlights der Liegenschaft: - Ziegel Massiv Bauweise - Ruhelage - Eigengärten bei den EG Wohnungen - Eigener Stellplatz  - zusätzlicher Abstellraum im Aussenbereich - Laminat im Wohn- & Schlafbereich - Fliesen im Bad & WC - 3 fach verglaste Kunststofffenster  Highlights der Wohnung: - Optimale Aufteilung - EWE Küche inkl. Geräte - Hochwertige Fenster - Heizung mittels Infrarotheizpaneele Raumaufteilung: - Vorzimmer / Eingangsbereich  - Wohnküche inkl. EWE Küche samt Geräten  - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - separates WC inkl. Handwaschbecken  - Abstellraum in der Wohnung  - Abstellraum auf der Freifläche  - Garten, vom Wohnzimmer aus begehbar - KFZ Stellplatz Inkl. Musterfotos eines gleichwertigen / ähnlichen Projekts in Glaubendorf (dies dient lediglich zur Darstellung bezogen auf die Ausstattung) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreiche mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung und Zustimmung beider Parteien Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.000m Post <1.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 690

Mietwohnung in Michelndorf im Tullnerfeld

Wohnung in 3452 Michelndorf

Michelndorf liegt südwestlich von Tulln am Südrand des Tullnerfeldes. Die Gemeinde Besteht aus den Katastralgemeinden Atzelsdorf, Michelhausen, Michelndorf, Mitterndorf, Pixendorf, Rust, Spital und Streithofen. Diese gepflegte Neubauwohnung liegt im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Michelndorf. Die ca. 50m² Wohnfläche teilen sich auf in eine offene Wohnküche, einem Zimmer, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und einem Abstellraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Laminatböden, Kabel/Satelliten-TV und einer Elektro-Fußbodenheizung. Vorm Haus steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung kann ab sofort für die Dauer von 5 Jahren mit Option auf Verlängerung gemietet werden. In der Pauschalmiete von € 520,-- sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden von dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christopher Nastl unter 0664/23 222 80 gerne zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 520

"Pärchenhit!"

Wohnung in 3441 Pixendorf

"SCHLÜSSELFERTIG! 10 m² Balkon - Neubauwohnung !" Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können. Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. - BESONDERHEIT: Zwischenebene im Hauptwohnbereich mit zusätzlich ca.18 m²! Preis NUR € 220.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 44.000,--; monatl. ab € 800,-- Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 220.000

VORSORGEWOHNUNG BEREITS VERMIETET

Wohnung in 3451 Michelhausen

Gut vermietet und gefördert ist diese attrakitive Wohnung im Green Garden, einer Neubau Villa in guter Lage. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Förderung wovon die Hälfte nicht zurück zahlbar ist. Der Kaufpreis ist netto, die Umsatzsteuer wird jedoch in Form der Vorsteuer gegen verrechnet, muss also nicht direkt bezahlt bzw. vorfinanziert werden. Der Green Garden, Bauabschnitt eins, eine Villa aus der Jahrhundertwende wurde 2015 kernsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Ein einmaliges Ambiente, alleine schon wegen der Tatsache dass es nur vier Wohnungen in der Villa gibt. Im ersten Stock befindet sich dieses Top, nicht barrierefrei erreichbar jedoch hochwertig mit Markenparkettböden und Feinsteinzeug ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche voll und neu möbliert, einem großen Wohnzimmer und sofern benötigt, zwei Schlafräume. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls grundbücherliches Eigentum. Aus einer Monatsmiete von EUR 730,-- abzgl. den Betriebskosten inkl. Ust. ergibt sich eine Rendite von rund 3,5% - besser geht’s wohl nicht, denn eine Wertsteigerung der Wohnung ist auf Grund der Förderung mit Sicherheit gegeben. Die Wohnung wird daher nicht bestandsfrei, allerdings lastenfrei übergeben, fast, denn im Kaufpreis enthalten ist ein Annuitäten Zuschuss vom Land NÖ, dieser kann für Jedermann/Frau übernommen werden. Weitere Informationen erhalten sie bei Karl-Heinz Grüneis karl-heinz.grueneis@riv.at 0664-60 517 517 74 Baurechtliche Informationen Pellets Zentralheizung mit Wartungsvertrag Ziegel Massiv Bauweise Kunstoff Fenster 3 fach Verglasung foliert Bramac Dachziegel Telekom Verkabelung Wohnrechtliche Informationen Mietvertrag mit aktuellem Mieter läuft noch bis 2021 Die Miete ist indexiert Finanzielle Informationen 3,5%Grunderwerbssteuer vom tatsächlichen Kaufpreis 1,1%Grundbucheintragung vom tatsächlichen Kaufpreis 3,6%Vermittlungskosten inkl. Ust. vom tatsächlichen Kaufpreis 1,2%Notarielle Kosten und Gebühren inkl. Ust. vom tatsächlichen Kaufpreis Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Förderung in der Höhe von EUR 43.000,-- wovon jedoch EUR 26.680,-- vom Land NÖ zurück erstattet werden. Die Wohnung kostet somit effektiv netto EUR 154.320,--
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 138.000