- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
++++NEUWERTIG - RUHIG - GARTENPARADIES++++
297.000 €
54 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Immobilien Tulln KHGHerr Karl-Heinz Grüneis
3451 Michelhausen/Pixendorf
absolut ruhig, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Siedlungslage
Einmalige Kosten
Kaufpreis297.000 €
Kaufpreis pro m²5.500 €
Provision: 3%
Provision10.692 €
Provision Netto8.910 €
USt. Provision1.782 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten205,7 €
Betriebskosten187 €
USt. Betriebskosten18,7 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 54 m²
Gartenfläche 122 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Garten, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Sie sind Single oder ein Pärchen welches die Natur liebt, sie brauchen Freiraum bzw. einen Eigengarten zum Cillen oder zum Garteln, dann ist diese Wohnung für sie wie maßgeschneidert.
In Pixendorf Gemeinde Michelhausen Nahe dem Tullnerfelder Bahnhof sucht diese nette, kleine und feine Wohnung neue Eigentümer.
Der Garten mit seinen beeindruckenden 122 m² Garten unterteilt sich in ein großes Gemüsebeet, in eine rund 22 m² große Terrasse, teilweise überdacht sowie ein Chilloutbereich mit einem netten Pavillion welcher geschlossen und somit überdacht ist. Der Garten ist von der Anlage als auch vom Wohnzimmer erreichbar, Besucher müssen nicht durch ihre Wohnunge gehen.
Die Hausanlage aus dem Jahre 2020 ist barrierefrei erreichbar, so auch der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette mit Handwaschbecken (separat begehbar), eine hochwertige Küche inkl. Markengeräte, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten als auch das Wohnzimmer welches integriert in den Essbereich und in die Küche ist.
Ausstattungsmerkmale:
Aussenrolläden
Lärchenholzterrasse
Fussbodenheizung betrieben mit Fernwärme (Hackschnitzelanlage)
Garagenplatz
Kellerabteil
Der Garten ist uneinsehbar da die Hecken bereits eine dementsprechende Höhe erreicht haben.
Ein Bezug ist rund 2-3 Monate ab Kauf möglich, Besichtigung jederzeit.
Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
In Pixendorf Gemeinde Michelhausen Nahe dem Tullnerfelder Bahnhof sucht diese nette, kleine und feine Wohnung neue Eigentümer.
Der Garten mit seinen beeindruckenden 122 m² Garten unterteilt sich in ein großes Gemüsebeet, in eine rund 22 m² große Terrasse, teilweise überdacht sowie ein Chilloutbereich mit einem netten Pavillion welcher geschlossen und somit überdacht ist. Der Garten ist von der Anlage als auch vom Wohnzimmer erreichbar, Besucher müssen nicht durch ihre Wohnunge gehen.
Die Hausanlage aus dem Jahre 2020 ist barrierefrei erreichbar, so auch der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette mit Handwaschbecken (separat begehbar), eine hochwertige Küche inkl. Markengeräte, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten als auch das Wohnzimmer welches integriert in den Essbereich und in die Küche ist.
Ausstattungsmerkmale:
Aussenrolläden
Lärchenholzterrasse
Fussbodenheizung betrieben mit Fernwärme (Hackschnitzelanlage)
Garagenplatz
Kellerabteil
Der Garten ist uneinsehbar da die Hecken bereits eine dementsprechende Höhe erreicht haben.
Ein Bezug ist rund 2-3 Monate ab Kauf möglich, Besichtigung jederzeit.
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GewerblichImmobilien Tulln KHGHerr Karl-Heinz Grüneis
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