Immobilien in 6. Bezirk Mariahilf
375 Immobilien6. Bezirk Mariahilf besitzt derzeit 375 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk Mariahilf, Wien in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 58% an Immobilien zum Kauf.
Charmante Wohnung nahe Naschmarkt
Wohnung in 1060 Wien | Morizgasse
Fläche m²
63
Zimmer
3
€
1.450
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG
Wohnung in 1060 Wien
Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen im angesagten 6. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U4 Margaretengürtel, bzw. U6 Gumpendorferstraße. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne und Waschtisch), WC und ein Schlafzimmer 2. Etage: offene Wohnküche mit kleiner Terrasse/Balkon (ca. 3 m²) Galeriegeschoß: Zimmer, große Terrasse (ca. 14 m²) Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu!!! Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m²
103,1
Zimmer
2,5
Kauf €
535.000
Provisionsfrei in Bestlage: DG-Wohnjuwel inkl. Tiefgaragenstellplatz, moderner Lichtblick direkt bei U6!
Wohnung in 1060 Wien
Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Dabei wird bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse kann sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden. Öffis: Fußläufig erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße in 2 Minuten. - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Mariahilferstraße - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videogegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 38 kWh/m²a Die Einschätzung der Betriebskosten betragen EUR 158,07 brutto. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
79
Zimmer
2
Kauf €
375.000
Mariahilfer Beletage!
Wohnung in 1060 Wien
Beletage Elegante Großwohnung beim Museumsquartier in einem äußerst repräsentativen Altbau mit Stuck und gegliederter Fassade: Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern (ein großer Wohnsalon mit über 80m2, 4 Schlafzimmer mit Bädern ensuite und ein weiteres Zimmer mit 25m²), die Bäder verfügen über Duschen bzw. Badewannen. Weiters steht eine separate Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung zur Verfügung. Über die Küche glangen Sie auf die kleine Loggia. Weiters befindet sich in der Wohnung ein historischer Kachelofen, welcher lediglich der Dekoration dient. Die Wohnung liegt in bester Lage der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U2 und der Innenstadt, diese ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Mariahilfer Straße bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie interessante Restaurants. Die hervorragende Lage gewährleistet auch eine ideale kulturelle Versorgung mit allen Kulturstätten und Museen in der näheren Umgebung. Genießen Sie die einzigartige Lage und dieses imposante Domizil! Mietdauer: Unbefristet HWB: 133,69 kWh/m²a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
291,2
Zimmer
6,5
Miete €
4.442,85
PENTHOUSEWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG
Wohnung in 1060 Wien
Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Penthousewohnung mit 2 Terrassen im angesagten 6. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U4 Margaretengürtel, bzw. U6 Gumpendorferstraße. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung! Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne und Waschtisch), WC (separat) 2. Etage: Küchenbereich mit kleiner Terrasse/Balkon (ca. 6 m²), großzügiges Wohnzimmer - ein weiteres Schlafzimmer kann auf Wunsch noch abgeteilt werden, Badezimmer/Wirtschaftsraum, WC (separat) - direkter Lifteinstieg 3. Etage: große Dachterrasse - mit beeindruckendem Weitblick (ca.53 m²) Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu! Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m²
143,9
Zimmer
4
Kauf €
785.000
Geräumige 4-Zimmer Altbauwohnung - sanierungsbedürftig
Wohnung in 1060 Wien
Altbau - Naschmarkt - 4 Zimmer Beim Naschmarkt wird im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sanierungsbedürftige Wohnung für 3 Jahre befristet vermietet. Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt auf 125m² Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene "Naschmarkt", Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technische Universität, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
124,51
Zimmer
4
Miete €
1.329,28
Grundbuch statt Sparbuch! Sofortige Vermietung möglich...
Wohnung in 1060 Wien
Diese schnuckelige Kleinwohnung befindet sich im 1.Liftstock und ist in einem vermietbarem Zustand. Es ist eine kleine, einfach ausgestattete Küche mit Sitz- Essplatz vorhanden, ein Bad mit Dusche, extra WC und Abstellraum, ein Kellerabteil ist zugeordnet. Sie ist hofseitig ausgerichtet und nicht komplett zentral begehbar. Vom Vorzimmer gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, den AR und das WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer und weiter in das Badezimmer. Monatliche Vorschreibung: derzeit € 159.66.- brutto Ausstattung: Parkettböden/ Laminat/ Fliesen, einfache Küche, geräumiger Einbauschrank im Vorzimmer, Kunststofffenster 2facj verglast, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Waschküche im Haus vorhanden Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Daten: Mail Adresse, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m²
43
Zimmer
2
Kauf €
198.000
STUDENTENHIT - Einziehen und Wohnen
Wohnung in 1060 Wien | Schmalzhofgasse
In einem klassischen Altbau gelangt eine ca. 69,24 m² möblierte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung gliedert sich in einem geräumigen Vorraum, 2 Zimmer - separat begehbar - Bad mit Badewanne, Waschbecken + Waschmaschine sowie einer Designer-Küche mit einer netten Essecke. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal (U-Bahnlinie U3 mit der Station Zieglergasse und die Buslinie 13A sind in unmittelbarer Nähe). HMZ € 626,62 + BK € 107,88 + Möbelmiete € 30,00 + Mwst. 10 % = Bruttomiete € 843,95 HWB: 110,76 kWh/m²a Bruttomiete: € 843,95 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 2.550,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676/479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €767,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €843,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.76 kWh/(m²a)
Fläche m²
69,24
Zimmer
2
Miete €
843,95
Perfekte City-Flats! TOP-Lage + Beste Infrastruktur + Ideales Konzept + Rundum saniertes, schönes Altbauhaus! Jetzt zugreifen!
Wohnung in 1060 Wien
Hier liegt man voll am Puls der Zeit! Hoher Liftstock + Rundum saniertes Haus + TOP-Lage in 1060 Wien + Beste Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung! Klein- und Kleinstwohnungen werden immer beliebter, sowohl zum Eigenbedarf als auch als Anlage. Diese genial konzipierten City Flats bieten das perfekte Paket, wenn es um Nachhaltigkeit, Wertsteigerung, optimale Vermietbarkeit und Flexibilität geht! Altbaucharme und Neubauelemente verbinden sich hier perfekt und bieten ein optimales Ensemble. "Microliving at its best!" Voll im Trend, leistbar und kompakt geplant, hochwertig ausgestattet und eine perfekte City-Lage! Hier will man leben - ein kleines eigenes Domizil, ein stylischer Zweitwohnsitz gleich beim Naschmarkt, eine ideale Wertanlage mit Wertsteigerungspotential, kurzfristige Vermietung am Puls der Zeit oder ein Wohnungspaket für die große Geldbörse! Wohnungsgröße: ca. 41m² Kaufpreis: € 234.100.- netto (für Anleger) Kaufpreis für Eigennutzer: € 249.050.- Zahlreiche weitere Wohnungen stehen zum Verkauf ab € 199.000.-! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne umfangreich!
Fläche m²
42,42
Zimmer
1
Kauf €
234.100
Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnungen mit Blick über Wien
Wohnung in 1060 Wien
Video: https://m.youtube.com/watch?v=ZnjOfleol3E Perfekte Ausstattung – wunderschönes Stilaltbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 5 DG-Wohnungen zwischen 64 und 122 m2 nächst dem Raimundtheater als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Gumpendorfer Straße, Mariahlifer Straße in einem wunderschönen Gründerzeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich: Parkett Eiche gebürstet und hochwertiges Steinzeug Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatsteuerung Fenster Holz/Alu, innen Eiche massiv, Dreifachverglasung, Sonnenschutz Klimaanlage Massiv Sicherheitseingangstür Gaszentraltherme TV/SAT-Anschluss Ein Vorteil dieser Wohnungen ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso sind in wenigen Gehminuten der Westbahnhof, die Mariahilfer Straße und somit die U3, U4, U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien (57A, 6, 18) erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 5 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Baufertigstellung 2018 Tiefgaragenplatz € 35.000,-- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m²
74,41
Zimmer
2
Kauf €
510.000