Immobilien in 6. Bezirk Mariahilf
475 ImmobilienIn Wien (6. Bezirk Mariahilf) befinden sich zur Zeit 475 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 64% der Immobilien zur Miete und 51% der Immobilien zum Kauf.
Dachterrassenwohnung Erstbezug nähe Mariahilfer Straße
Wohnung in 1060 Wien | Amerlingstraße 3
Fläche m²
80
Zimmer
2
Kauf €
499.000
ERSTBEZUG! 80m2 DG-Terrassen-Whg!
Wohnung in 1060 Wien
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug Dachgeschosswohnung, LUXUS pur und Exklusiv, hier genießen Sie die besondere Lebensqualität! direkt bei der U3! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbaus. Sie verfügt über 79,25 m2 Wohnfläche mit kleiner Terrasse 3,11 m2, zeichnet sich durch 42m2 Lichdurchflutete Wohnküche und ihre Helligkeit sowie die gute Grundsubtanz besonders aus. Bei der Planung des Dachausbaus wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Die Wohnung ist ausgestattet mit Eichparkett, Landhausdiele VELUX Fenster elektrische Jalousien alle Räume klimatisiert Fußbodenheizung BUS System TOP 12 DG 79,25 m2 Wohnfläche 3,11 m2 Terrasse Kaufpreis 499.000,- EUR BK 220,52 EUR inkl. Lift, USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Neubaugasse Buslinie 13A,14A,57A Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m²
79,3
Zimmer
2
Kauf €
499.000
PENTHOUSEWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG
Wohnung in 1060 Wien
Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Penthousewohnung mit 2 Terrassen im angesagten 6. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U4 Margaretengürtel, bzw. U6 Gumpendorferstraße. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung! Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne und Waschtisch), WC (separat) 2. Etage: Küchenbereich mit kleiner Terrasse/Balkon (ca. 6 m²), großzügiges Wohnzimmer - ein weiteres Schlafzimmer kann auf Wunsch noch abgeteilt werden, Badezimmer/Wirtschaftsraum, WC (separat) - direkter Lifteinstieg 3. Etage: große Dachterrasse - mit beeindruckendem Weitblick (ca.53 m²) Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu! Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m²
143,9
Zimmer
4
Kauf €
785.000
Entzückende Generalsanierte 2,5 Zimmer Wohnung inkl BK, Heiz und Warmwasserkosten
Wohnung in 1060 Wien
Zur Vermietung gelangt eine sehr Ruhige, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung und einem Kabinett Die Wohnung befindet sich hofseitig im 2. Liftstock eines Neubaugebäudes in der Mollardgasse. Das Gebäude verfügt über einen Lift, einen Waschraum, Kinderwagenraum, Heiz- bzw. Fahrradraum, Kinderspielraum sowie über einen Müllraum. Sie gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - 1 Zimmer - 1 Kabinett - Wohnraum mit möblierte Küche - Abstellraum - Badezimmer - WC extra Ausstattung: Küche mit Geräten, Parkett in der ganzen Wohnung, Fliesen im Badezimmer und WC. Die Immobilie wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Mietaufstellung: inkl BK, Warmwasser und Heizkosten = Gesamt Bruttomiete: € 880,00 Betriebskosten € 118,70 Warmwasser € 13,50 Heizung € 34,37 Mietzins inkl.10% € 713,43 Nebenkosten: Kaution: € 2.700,- Provison: 2 MM zzgl. 20 % Ust. Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Fläche m²
55
Zimmer
2,5
Miete €
880
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG
Wohnung in 1060 Wien
Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen im angesagten 6. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U4 Margaretengürtel, bzw. U6 Gumpendorferstraße. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne und Waschtisch), WC und ein Schlafzimmer 2. Etage: offene Wohnküche mit kleiner Terrasse/Balkon (ca. 3 m²) Galeriegeschoß: Zimmer, große Terrasse (ca. 14 m²) Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu!!! Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m²
103,1
Zimmer
2,5
Kauf €
535.000
GROSSE DG-WOHNUNG MIT FERNBLICK
Wohnung in 1060 Wien
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Lage: ca. 100m von der U6 Station Gumpendorferstraße Richtung Zentrum befindet sich diese hochwertige neue Dachgeschosswohnung mit einem unverbaubaren Terrassenblick Richtung Süden von Wien. Situation: Der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses ist leider noch nicht der Beste. Ein neues Eingangsportal ist erst nach vollständiger Fertigstellung des Hofbereiches beschlossen. Der Panoramalift ist für die Bewohner der Dachgeschoss - Wohnungen freigegeben. Heizung: Energieträger GAS, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Warmwasseraufbereitung: GAS Therme Ausführung: Diese Wohnung wurde mit Liebe ins Detail hergestellt, welches nicht immer bei DG Wohnungen behauptet werden kann. Hochwertige Böden und luxuriöse Fliesen in den beiden Bädern und WC sprechen für sich. Es wird eine hohe qualitative Ausführung der Verarbeitung garantiert. R a u m a u f t e i l u n g : TOP 24 - NF. ca. 112 m² + Terrasse ca. 16m² Es wurden zwei Grundrisse der DG - Ebene und der Galerie zum Downloaden in die Plattformen gestellt. Diese können auch unter - immoagency.at - heruntergeladen werden. Oder ich sende ihnen diese gerne zu. Zwei Ebenen: 1. mit Dachgeschoss und 2. mit Galerie in den Plänen und Text bezeichnet. DG: Nutzfläche ca. 81m² Vorraumbereich: ca. 9,4m² WC: separat mit Waschtisch ca. 2,3m² Bad: ca. 5,5m² - Waschtisch mit Dusche und freier Designerwanne Schlafraum: ca. 19,3m² Wohnraum: ca. 24,8m² mit Treppenaufgang in den Galerieberich Galerie: ca. 31m² Vorraumbereich: ca. 6m² mit Zugang zur Terrasse ca. 16m² Galerie: ca.7,6m² Zimmer: ca. 10,5m² Bad: ca. 3,9m² mit WC, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Sollten sie sich für diese große DG Wohnung näher interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Ich nehme danach mit ihnen sofort Kontakt auf. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail. hoeller@immoagency.at
Fläche m²
112
Zimmer
3
Kauf €
538.900
Six in the City: Direkt beim Haus des Meeres, BESTLAGE! perfekt für Singles oder Pärchen! 2-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG!!
Wohnung in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße
**ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen** Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 53 m² große Neubauwohnung mit Balkon im 5. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Das Projekt Six in the City, bestehend aus 43 Neubau-Mietwohnungen in Größen zwischen 44m² und 100m² (2-4 Zimmer). Dabei handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen (Gumpendorferstraße-Luftbadgasse) bestehendes, neu errichtetes Wohngebäude, welches nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine außergewöhnlich gute Lage und die sehr hochwertige Ausstattung besticht. Mehr Infos und eine Übersicht über alle noch verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite unter sixinthecitywien.com Bauteil Gumpendorferstraße: Top 20: Diese wunderschöne 53m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Vorraum, ein getrenntes WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer. *** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 664 46 21 412 *** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: optimaler Grundriss! Vorraum (3,51 m²) Wohnzimmer mit Einbauküche (24,96 m²) getrenntes WC Schlafzimmer mit Badezimmer (19,17 m²) (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.046,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3.138 € Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! KONTAKT UNTER: +43 664 46 21 412 oder aa@adonia-immobilien.at Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll
Fläche m²
52,44
Zimmer
2
Miete €
1.045,90
Six in the City: Singles und Pärchen aufgepasst! Premium 2-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG in absoluter BESTLAGE!
Wohnung in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße
**ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen** Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große Neubauwohnung im 3. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Das Projekt Six in the City, bestehend aus 43 Neubau-Mietwohnungen in Größen zwischen 44m² und 100m² (2-4 Zimmer). Dabei handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen (Gumpendorferstraße-Luftbadgasse) bestehendes, neu errichtetes Wohngebäude, welches nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine außergewöhnlich gute Lage und die sehr hochwertige Ausstattung besticht. Mehr Infos und eine Übersicht über alle noch verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite unter sixinthecitywien.com Bauteil Gumpendorferstraße: Top 9: Diese wunderschöne 50m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Vorraum mit getrenntem WC und Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und Schrankraum. ** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 664 46 21 412 ** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: optimaler Grundriss! Vorraum (4,56 m²) getrenntes WC praktischer Abstellraum (1,94m²) Wohnzimmer mit Einbauküche (22,26 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (19,22 m²) (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 952,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 2.856 € Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! KONTAKT UNTER: +43 664 46 21 412 oder aa@adonia-immobilien.at Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll
Fläche m²
49,44
Zimmer
2
Miete €
951,90
SEA POINT - ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN BEIM HAUS DES MEERES – NEUBAU – ERSTBEZUG
Wohnung in 1060 Wien | Luftbadgasse
Bei diesem modernen Neubau- Wohnprojekt, zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt, handelt es sich um moderne Erstbezugswohnungen. Exklusive Ausstattung und optimal genutzte Grundrisse sowie eine Top-Wohnlage bieten Ihnen einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Glanzpunkte und Highlights Eine moderne Küche, die mit hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Unterbaudunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle, eigenem Anschluss für Mikrowelle, Abfallsammler mit Deckel), Besteckschublade sowie Wandverkleidung aus Glas, ausgestattet ist, macht Kochen und Backen zu einem einzigartigen Erlebnis, das sogar Freude bereiten kann. Im stilvollen Badezimmer mit exklusiver Ausstattung wurden ansprechende Feinsteinzeugfliesen verlegt, die dem Bad eine Atmosphäre des Entspannens und Wohlfühlens verleihen. Die Badewanne ist mit einer kurzen Glaswand versehen, um auch als Dusche verwendet werden zu können. Die meisten Badezimmer sind mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Darüber befindet sich ein großer, in den Fliesen integrierter Spiegel mit eigener Beleuchtung. Ein großer Handtuchwärmer sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet das Badezimmer eine kleine Wellnessoase in Ihrer Wohnung. Weitere Highlights: Die getrennt begehbare Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, einen Spiegel und zusätzliche Ausstattung. Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer getrennt gesteuert werden kann, sowie ein heller Echtholz-Parkettboden geben ein angenehmes, wohliges Raumgefühl. Bei allen Fenstern und Terrassentüren wurden außenliegende und elektrisch betriebene Lamellenstores in Aluminium angebracht. Bei Dachflächenfenstern sind außenliegende Markisetten mit Seilzug montiert - ebenfalls elektrisch bedienbar. Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre mit 5-fach Verriegelung ausgeführt, die gemeinsam mit einer Gegensprechanlage mit Video die Sicherheit in diesem Wohnbauprojet erhöht. SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung sind in jeder Wohnung vorhanden. Als Vorbereitung für die Inbetriebnahme des Internets wurde bereits ein Glasfaserkabel für Highspeed-Internet verlegt. Start frei für modernes, zeitgemäßes High-Speed-Living. Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken, dient bei manchen Wohnungen der eigene Balkon bzw. die Terrasse. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage. In extrem heißen Zeiten hat man hier die Möglichkeit, sich angenehm in seiner Wohnung abzukühlen. Ein barrierefreier Zugang bei beiden Hauseingängen erleichtert die Erreichbarkeit zum Stiegenhaus und Lift. Im Haus stehen selbstverständlich Kellerabteile für jede Wohnung, eine Waschküche (mit Trockner) im Kellergeschoß sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage, welche von der Luftbadgasse zu befahren ist und einen direkten Zugang in beide Bauteile ermöglicht, rundet den Komfort im SEA POINT ab. Monatliche Kosten pro Stellplatz € 120,00 inkl. BK und USt. Alles in allem bestechen die Wohnungen besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Raumkonzept. Sie versprechen Ihnen einen idealen Rückzug nach einem langen Arbeitstag und erholsame Entspannung. Zwischen Innenstadt, Mariahilfer Straße und Naschmarkt Die direkte Lage Gumpendorfer Straße / Luftbadgasse gegenüber dem Haus des Meeres ist eine beliebte Lage in unmittelbarer Nähe der größten Einkaufsstraße Wiens - der Mariahilfer Straße. Diese befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele beliebte Restaurants, Bars und Clubs mit kulinarischen Highlights. Für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Wohnbauprojekt unzählige Nahversorger und Drogeriemärkte. Umliegende Kinos, das Museumsquartier sowie das Haus des Meeres bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ebenso schnell zu erreichen sind die Wiener Innenstadt sowie der berühmte Wiener Naschmarkt und seine Umgebung mit seinem besonderen Flair und dem bunten Lokalkolorit für jeden Geschmack. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://seapoint.at Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinie: 13A, 57A, N71 - U-Bahnlinien: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Kettenbrückengasse, U6 Station Gumpendorferstraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
62,28
Zimmer
2
Miete €
1.280,90
SEA POINT - ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN BEIM HAUS DES MEERES – NEUBAU – ERSTBEZUG
Wohnung in 1060 Wien | Luftbadgasse
Bei diesem modernen Neubau- Wohnprojekt, zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt, handelt es sich um moderne Erstbezugswohnungen. Exklusive Ausstattung und optimal genutzte Grundrisse sowie eine Top-Wohnlage bieten Ihnen einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Glanzpunkte und Highlights Eine moderne Küche, die mit hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Unterbaudunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle, eigenem Anschluss für Mikrowelle, Abfallsammler mit Deckel), Besteckschublade sowie Wandverkleidung aus Glas, ausgestattet ist, macht Kochen und Backen zu einem einzigartigen Erlebnis, das sogar Freude bereiten kann. Im stilvollen Badezimmer mit exklusiver Ausstattung wurden ansprechende Feinsteinzeugfliesen verlegt, die dem Bad eine Atmosphäre des Entspannens und Wohlfühlens verleihen. Die Badewanne ist mit einer kurzen Glaswand versehen, um auch als Dusche verwendet werden zu können. Die meisten Badezimmer sind mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Darüber befindet sich ein großer, in den Fliesen integrierter Spiegel mit eigener Beleuchtung. Ein großer Handtuchwärmer sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet das Badezimmer eine kleine Wellnessoase in Ihrer Wohnung. Weitere Highlights: Die getrennt begehbare Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, einen Spiegel und zusätzliche Ausstattung. Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer getrennt gesteuert werden kann, sowie ein heller Echtholz-Parkettboden geben ein angenehmes, wohliges Raumgefühl. Bei allen Fenstern und Terrassentüren wurden außenliegende und elektrisch betriebene Lamellenstores in Aluminium angebracht. Bei Dachflächenfenstern sind außenliegende Markisetten mit Seilzug montiert - ebenfalls elektrisch bedienbar. Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre mit 5-fach Verriegelung ausgeführt, die gemeinsam mit einer Gegensprechanlage mit Video die Sicherheit in diesem Wohnbauprojet erhöht. SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung sind in jeder Wohnung vorhanden. Als Vorbereitung für die Inbetriebnahme des Internets wurde bereits ein Glasfaserkabel für Highspeed-Internet verlegt. Start frei für modernes, zeitgemäßes High-Speed-Living. Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken, dient bei manchen Wohnungen der eigene Balkon bzw. die Terrasse. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage. In extrem heißen Zeiten hat man hier die Möglichkeit, sich angenehm in seiner Wohnung abzukühlen. Ein barrierefreier Zugang bei beiden Hauseingängen erleichtert die Erreichbarkeit zum Stiegenhaus und Lift. Im Haus stehen selbstverständlich Kellerabteile für jede Wohnung, eine Waschküche (mit Trockner) im Kellergeschoß sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage, welche von der Luftbadgasse zu befahren ist und einen direkten Zugang in beide Bauteile ermöglicht, rundet den Komfort im SEA POINT ab. Monatliche Kosten pro Stellplatz € 120,00 inkl. BK und USt. Alles in allem bestechen die Wohnungen besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Raumkonzept. Sie versprechen Ihnen einen idealen Rückzug nach einem langen Arbeitstag und erholsame Entspannung. Zwischen Innenstadt, Mariahilfer Straße und Naschmarkt Die direkte Lage Gumpendorfer Straße / Luftbadgasse gegenüber dem Haus des Meeres ist eine beliebte Lage in unmittelbarer Nähe der größten Einkaufsstraße Wiens - der Mariahilfer Straße. Diese befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele beliebte Restaurants, Bars und Clubs mit kulinarischen Highlights. Für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Wohnbauprojekt unzählige Nahversorger und Drogeriemärkte. Umliegende Kinos, das Museumsquartier sowie das Haus des Meeres bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ebenso schnell zu erreichen sind die Wiener Innenstadt sowie der berühmte Wiener Naschmarkt und seine Umgebung mit seinem besonderen Flair und dem bunten Lokalkolorit für jeden Geschmack. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://seapoint.at Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinie: 13A, 57A, N71 - U-Bahnlinien: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Kettenbrückengasse, U6 Station Gumpendorferstraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
73,97
Zimmer
3
Miete €
1.754,90