Geräumiger Wohnbereich mit dunklem Holzboden, Dachschrägen und viel natürlichem Licht durch Dachfenster.

Helles Zimmer mit dunklem Holzboden, Dachschräge und einem großen Dachfenster für viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Dachfenster.

Kleineres Zimmer mit dunklem Holzboden, Dachschräge und einem einzelnen Dachfenster für Helligkeit.

Begehbarer Kleiderschrank mit weißen Regalen, Schubladen und praktischen Aufbewahrungslösungen.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Dächer und Gebäude.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und grauen Fliesen an Wänden und Boden.

Historisches Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade, vielen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Repräsentativer Eingangsbereich eines Altbaus mit doppelter Holztür und dekorativen Elementen.

Langer Flur mit Gewölbedecken, Fliesenboden und Blick auf die Eingangstür des Gebäudes.

Weitläufige Dachterrasse mit Fliesenboden und Panoramablick über die Dächer der Stadt.

Schmaler Flur mit weiß gestrichenen Wänden und dunklem Holzboden, beleuchtet von einer einzelnen Lampe.

Heller Eingangsbereich mit hohen Gewölbebögen, gemustertem Fliesenboden und Blick zur Haustür.

Großer Wohnbereich mit dunklem Holzboden, Dachschrägen und mehreren Dachfenstern für viel Licht.

Offener Wohnbereich mit dunklem Holzboden, Dachschrägen und Blick auf die Dachfenster.

Grundriss der Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, zwei Terrassen und separatem WC.

Provisionsfrei
Terrasse
Altbau

TRAUMHAFTE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT INNENHOF-TERRASSE - NÄHE NASCHMARKT

3.597 €

131 m²3 ZimmerTerrasse 42 m²

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Dürergasse, 1060 Wien

Das wunderschöne und 2022 generalsanierte Haus befindet sich in 1060 Wien, Dürergasse 7 in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in verkehrstechnisch idealer Lage. Für eine gute Nahversorgung sorgt die nah gelegene Einkaufsstraße Mariahilf, wo sich ein Geschäft an das andere reiht. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der zauberhafte Naschmarkt, der in unmittelbarer Nähe liegt. Hier finden Sie ein vielfältiges kulinarisches Angebot und zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Ausruhen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßennetz: die U-Bahn Stationen sowie diverse Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
U-Bahn: U4 (Station Kettenbrückengasse), U3 Station (Station Neubaugasse)
Bus: 13A, 14A, N71, 57A, N60

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.597 €

Preis pro m²27,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.270 €

USt. Gesamtbelastung327 €

Miete2.965 €

USt. Miete296,5 €

Betriebskosten305 €

USt. Betriebskosten30,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1899, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 130,9 m²

2 Terrassen 42,14 m² ostseitig

ostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

98 kWh/(m²a)

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE!

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des generalsanierten Altbaus.
// Vorzimmer - Lift fährt direkt in die Wohnung!
// Küche
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// 1 Badezimmer
// Abstellraum
// separate Toilette
// Terrasse

Ausstattung
// voll ausgestattete Markenküche inkl. Geräten und Weinkühlschrank
// Parkett
// Zentralheizung
// Holzfenster
// Badezimmer und Toilette, Dusche und Badewanne
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse II

Allgemeine Bereiche
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, geräumige Einlagerungsräume isowie einen Fahrradabstellplatz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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