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Immobilien in Mittelberg

3 Immobilien

In Vorarlberg (Mittelberg) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und -100% der Immobilien zum Kauf.

Exklusives Haus mit noch exklusiverer Aussicht auf großem Baugrundstück im Höfle, Mittelberg / Kleinwalsertal

Haus in 6993 Mittelberg

- hochwertiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, ideal für Ehepaare - großes Baugrundstück, zweiter Bauplatz möglich - Preis inklusive kompletter Möblierung, Einbauküche und Inventar - großzügiges Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fernstern und top Aussicht - modernes Badezimmer im Hanggeschoss mit großer, bodenebener Dusche, separatem WC, Fenster und Sauna; separates Gäste WC im Erdgeschoss - Schweizer Kaminofen mit Schamottspeichersteinen - edler Eichenparkett im Erdgeschoss, hochwertige Cube Türen - jeder Wohnraum mit Thermostat ausgestattet - Gastzimmer bzw. Fitnessraum, mit zusätzlicher Terrasse - Holz - Aluminiumfenster, Raffstores mit elektro Antrieb und Wettersteuerung - Terrasse teils überdacht, mit Edelstahlgeländer, Markise mit E-Antrieb - Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpenanlage - zentrales Lüftungssystem mit vollautomatischer Wohnraumlüftung, inklusive Filter (Pollen und Staub) - großzügige Garage, separater Geräteraum jeweils mit Starkstrom - Trinkwasserversorgung durch die Wassergenossenschaft Unterhöfle HWB 111 kWh/ m²a; fGEE 1,21 KEINE FERIENWIDMUNG; NUTZUNG ZUM HAUPTWOHNSITZ ODER FIXE VERMIETUNG
Fläche m² 125
Zimmer 3
Kauf € 709.500

FERIENWIDMUNG: modernisierte, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht in Riezlern / Kleinwalsertal

Wohnung in 6991 Riezlern

- großzügiges Wohn- Esszimmer mit schöner Aussicht - modernes Bad 2008 saniert - Schlafzimmer mit Doppelbett und Dachschräge - Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten - kleine Einbauküche, Arbeitsplatte, Spüle und Herd neu - Vinylboden 2018 getauscht - hochwertige Innentüren aus Holz 2018 erneuert - Kunststofffenster 2008 ersetzt - eigene Sat Schüssel - Duplex Garage - Kellerraum mit ca. 2 m² - Pellet Heizung ca. 2015 - allgemeine Terrasse, Schwimmbad, Sauna, Aufenthaltsraum, etc. - Mobiliar im Kaufpreis inklusive ALS FERIENWOHNUNG NUTZBAR, WEITERVERMIETUNG MÖGLICH, NICHT VERPFLICHTEND HWB 196 kWh/ m²a
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 238.500

Apartment- und Geschäftshaus im Kleinwalsertal

Haus in 6993 Mittelberg

+++ HIER KLICKEN FÜR 360° RUNDGANG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200906?accessKey=5b95 https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200917?accessKey=5b9b https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200921?accessKey=5bfc https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200923?accessKey=5b9e https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200925?accessKey=5ba0 +++ Ausstattung: + Ideale Kapitalanlage + Langfristige Vermietung an drei Hotels als Hauptmieter + Umfangreiche Ausstattung mit im Preis enthalten + 2016 umfänglich renoviert + weiteres Potenzial durch Umwandlung von Lagerflächen + 2 Jahre Mietgarantie Das Apartment- und Geschäftshaus im Ortskern von Mittelberg besteht aus 21 Apartments, zwei Gastronomieflächen sowie einer Büroeinheit. Des Weiteren sind derzeit noch leerstehende Lagerflächen im Objekt vorhanden. Die gesamte Mietfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 2.017 m². Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit insgesamt ca. 1.950 m². Aufgrund der Lage in einem Tourismusgebiet besteht eine sehr hohe Nachfrage an der Vermietung kleinerer Apartments für Hotelpersonal, was das Kerngeschäft des Objektes darstellt. In der Regel sind die Apartments saisonal durchgängig vermietet. Für die Umwandlung der angesprochenen Lagerflächen in Wohnraum gibt es bereits ein Konzept. Des Weiteren ist es denkbar die Dachflächen in kleinere Einheiten zu unterteilen oder in eine große Penthouse-Wohnungen mit unverbaubarem Alpen-Panoramablick umzubauen. Das Objekt wurde 1981 erbaut und 2016 generalüberholt, hierbei sind sowohl Dach, Elektro, Be- und Entwässerung und die Heizungsanlage erneuert worden, es besteht demzufolge kein Investitionsstau. Die Beheizung erfolgt durch einen Öl-Strom-Mix. Die Wohnungen sind an eine zentrale Warmwasseraufbereitung angebunden. Das Restaurant, das Nachtlokal und das Büro werden durch eine separate Anlagen belüftet. Das Gebäude erzielt derzeit Mieteinnahmen i.H.v 190.200 €/p.a.. Bei einer Gesamtfläche von 2.017 m² beträgt der durchschnittliche Mietpreis somit pro Quadratmeter ca. 7,77 €. Das Lager kann für ca 3.000 € monatlich vermietet werden, jedoch ist hier auf die Entscheidung de Investors zu warten. Der derzeitige Eigentümer räumt für zwei Jahre eine Mietgarantie in Höhe von 230.040 €/p.a. ein. Eine Steigerung der bisherigen Miete ist möglich. Die Hausverwaltung ist für weitere zwei Jahre kostenlos verfügbar.
Fläche m² 2.017
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage