Immobilien in Rattenberg
3 ImmobilienRattenberg besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Rattenberg, Kufstein in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.
RADFELD: Bungalow in Ziegelmassivbauweise
Haus in 6240 Radfeld
Wohnglück barrierefrei! Wir errichten Ihren idividuell geplanten und ausgestatteten Bungalow in Massivbauweise mit Kompetenz, Erfahrung und Freude als Energiesparhaus, Niedrigenergiehaus, Niedrigstenergiehaus, etc. In Zusammenarbeit mit Ihnen entwickeln wir Ihre maßgeschneiderten Räume zum Leben. Für ein kostenloses Angebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Reinhard Bichler, Tel.: +43 (0)664 88520774, Email: reinhard.bichler@towncountry.at * BEISPIEL: Einfamilienhaus Bungalow mit ca. 128 m² Wnfl. Ausstattung: belagsfertig, moderne Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung, monolithische Massivbauweise ohne Vollwärmeschutz (alternativ: Massivbauweise Ziegel klassisch mit Vollwärmeschutz), Angebot für schlüsselfertige Ausführung nach Bemusterung der Ausstattungsdetails möglich. Auf Wunsch sind unsere Häuser auch mit Keller erhältlich. Individualplanung inklusive. NACHHALTIGKEIT UND ÖKOLOGIE: Bauen ohne Wärmedämmung / ohne Vollwärmeschutz. Gerne informieren wie Sie über eine monolithische Bauweise. UNSERE INKLUDIERTEN LEISTUNGEN: individuelle Planung inklusive Ziegelmassivbauweise Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten, wie Vaillant, Bramac, Schiedel, ... regionale Firmen für die Ausführung der einzelnen Gewerke Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter ... Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung OHNE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließung, Anschlussgebühren, sonstige Abgaben, ...). Sie haben noch kein Grundstück? Im Rahmen unseres kostenlosen Grundstücksuchservice mit Nutzung unseres Immobilien-Netzwerks helfen wir Ihnen gerne den für Sie perfekten Baugrund zu finden. Herr Reinhard Bichler begleitet Sie gerne bei Ihrem Traumhausprojekt. Tel.: 0664 88520774 Email: reinhard.bichler@towncountry.at Änderungen - Irrtum - Verfügbarkeit vorbehalten Fotos und Pläne können Sonderwünsche beinhalten. Natürlich errichten wir Ihr individuelles Traumhaus auch gerne in allen andere Orten in den Bezirken Kitzbühel, Kufstein und Schwaz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
128
Zimmer
4
Kauf €
254.500
1.988,28 €/m²
RADFELD: Ziegelmassivhaus inkl. Doppelcarport mit Individualplanung
Haus in 6240 Radfeld
Ein individuell geplantes Ziegelmassivhaus. Wir errichten Ihr idividuell geplantes Baumeisterhaus in Massivbauweise mit Kompetenz, Erfahrung und Freude als Energiesparhaus, Niedrigenergiehaus, Niedrigstenergiehaus, Passivhaus oder Nullenergiehaus. In Zusammenarbeit mit Ihnen entwickeln wir Ihre maßgeschneiderten Räume zum Leben. Für ein kostenloses Angebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Reinhard Bichler, Tel.: +43 (0)664 88520774, Email: reinhard.bichler@towncountry.at * BEISPIEL: Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wnfl. Ausstattung: belagsfertig, moderne Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung, monolithische Massivbauweise ohne Vollwärmeschutz (alternativ: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz), Doppelcarport inklusive! Angebot für schlüsselfertige Ausführung nach Bemusterung der Ausstattungsdetails möglich. Auf Wunsch sind unsere Häuser auch mit Keller erhältlich. Individualplanung inklusive. NACHHALTIGKEIT UND ÖKOLOGIE: Bauen ohne Wärmedämmung / ohne Vollwärmeschutz. Gerne informieren wie Sie über eine monolithische Bauweise. UNSERE INKLUDIERTEN LEISTUNGEN: individuelle Planung inklusive Ziegelmassivbauweise Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten, wie Vaillant, Bramac, Schiedel, ... regionale Firmen für die Ausführung der einzelnen Gewerke Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter ... Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung OHNE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließung, Anschlussgebühren, sonstige Abgaben, ...). Sie haben noch kein Grundstück? Im Rahmen unseres kostenlosen Grundstücksuchservice mit Nutzung unseres Immobilien-Netzwerks helfen wir Ihnen gerne den für Sie perfekten Baugrund zu finden. Herr Reinhard Bichler begleitet Sie gerne bei Ihrem Traumhausprojekt. Tel.: 0664 88520774 Email: reinhard.bichler@towncountry.at Änderungen - Irrtum - Verfügbarkeit vorbehalten Fotos und Pläne können Sonderwünsche beinhalten. Natürlich errichten wir Ihr individuelles Traumhaus auch gerne in allen andere Orten in den Bezirken Kitzbühel, Kufstein und Schwaz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
120
Zimmer
4
Kauf €
239.900
1.999,17 €/m²
INTERESSANTE Kaufgelegenheit!! Verkauf einer OG als Grundstückseigentümer
in 6240 Radfeld
Sehr geehrte Kaufinteressenten! Grundeigentümer ist eine OG und diese übt keine operativen Geschäfte aus. Mit den nachstehenden Rechenbeispiel soll die steuerliche Begünstigung beim Kauf der OG aufgezeigt werden. Bei einem Kaufpreis von € 210,--/m² ergeben sich folgende steuerliche Konsequenzen: Kauf des Grundstückes: Hier bildet der Kaufpreis die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %): 9.384 m² x € 210,-- = € 1.970.640,00 x 4,6 % = € 90.649,44 Kauf der OG: Im konkreten Fall beträgt der Bodenwert € 5,0871,-- x 3 x 4 = € 61,0452 x 9.384 m² = € 572.848,16 x 0, 5 % ergibt eine GrESt von € 2.864,24 Grundsätzlich würde ein Verkauf von OG-Anteilen keine Grunderwerbsteuerpflicht auslösen. Werden jedoch mehr als 95 % verkauft, kommt die Sonderbestimmung des § 1 Abs. 2 a GrEStG zur Anwendung. In diesem Fall ist die Grunderwerbsteuer vom Grundstückswert zu berechnen. Der Steuersatz beträgt 0,5 %. Ein Grundbucheintragungsgebühr fällt nicht an, wenn die OG bestehen bleibt. Steuerersparnis: rd. € 87.785,20 HINWEIS: Es wird empfohlen, das sich jeder Kaufinteressent hinsichtlich der steuerlichen Begünstigung von dessen steuerrechtlichen Vertretung beraten lässt. Die Angaben sind ohne Gewähr. Es wird auf die jeweilige Steuerberatung der Kaufinteressenten verwiesen. Für GEWERBETREIBENDE genau das RICHTIGE!!! Interessant ist die Möglichkeit der Grundstücksteilung! Ein entsprechender TEILUNGSVORSCHLAG wurde ausgearbeitet! Das optimal in seiner Ausrichtung gelegene Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Maukenbach" der Gemeinde Radfeld. Südlich des Inns gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rattenberg, mit optimaler Verkehrsanbindung über die Tiroler Straße B 171 zum Autobahnknoten Kramsach in ca. 5 km (Fahrzeit 4 min.) zeichnet dieses Gewerbegrundstück besonders aus!!! Der wesentliche Vorteil des Standortes liegt in der räumlichen Entfernung zu den Anrainern, sodass eine umfassende Betriebsanlagengenehmigung möglich ist. Das Mikroumfeld ist durch Gewerbebetriebe geprägt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE! Kaufvertrag: Der Kaufpreis wird bei Interesse und nach Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt Vermittlungshonorar: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung) Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig sind. Mit dem Auftraggeber besteht kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Näheres zu den Nebenkosten und rechtlichen Grundlagen, insbesondere zu den dort enthaltenen Informationen zu den Rücktrittsrechten, entnehmen Sie bitte der beigelegten Nebenkostenübersicht. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Gerichtsstand: Rattenberg
Fläche m²
-
Zimmer
-
€
auf Anfrage