Immobilien in Rattenberg
3 ImmobilienRattenberg besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Rattenberg, Kufstein in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 67% an Immobilien zum Kauf.
Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in Rattenberg
Wohnung in 6240 Rattenberg
Im Stadtzentrum vom Rattenberg gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1630 errichteten denkmalgeschützten Gebäude, mit nur 5 Wohneinheiten, und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 115,01 m² in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit einer hochwärtigen Einbauköche, eine separater Speis, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und eine Diele. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil, einen Lift und einem Allgemeingarten sowie einen Fahrradraum zur allgemeinen Benützung. Ein Gemeinde-Autoabstellplatz im Freien, ca. 50 m von dem Wohngebäude entfernt kann für 150 € pro Jahr zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. In den Wohnräumen ist großteils ein geölten Eichenboden verlegt, im WC finden Sie einen Parkettboden und im Badezimmer Fliesen. Die Wohnung insgesamt ist aufgrund der dicken Wände sehr ruhig. Bei Bedarf kann auch ein Großteil der Einrichtungen übernommen werden. Die Wohnung liegt direkt in der wunderschönen Altstadt von Rattenberg und bietet alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs: diverse Nahversorger, Apotheken, Ärzte, eine Schule sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Bahnhof. Im Haus direkt befindet sich der praktische Arzt sowie ein beliebtes Cafe. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m²
115,01
Zimmer
3
Kauf €
310.000
2.695,42 €/m²
Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in Rattenberg
Wohnung in 6240 Rattenberg
Im Stadtzentrum vom Rattenberg gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1630 errichteten denkmalgeschützten Gebäude, mit nur 5 Wohneinheiten, und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 115,01 m² in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit einer hochwärtigen Einbauköche, eine separater Speis, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und eine Diele. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil, einen Lift und einem Allgemeingarten sowie einen Fahrradraum zur allgemeinen Benützung. Ein Gemeinde-Autoabstellplatz im Freien, ca. 50 m von dem Wohngebäude entfernt kann für 150 € pro Jahr zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. In den Wohnräumen ist großteils ein geölten Eichenboden verlegt, im WC finden Sie einen Parkettboden und im Badezimmer Fliesen. Die Wohnung insgesamt ist aufgrund der dicken Wände sehr ruhig. Die Wohnung liegt direkt in der wunderschönen Altstadt von Rattenberg und bietet alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs: diverse Nahversorger, Apotheken, Ärzte, eine Schule sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Bahnhof. Im Haus direkt befindet sich der praktische Arzt sowie ein beliebtes Cafe. Mietdauer: 4 Jahre Mietnebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution (Sparbuch) Vermittlungshonorar * * Vertragsdauer über 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Mietvertragserrichtung Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m²
115,01
Zimmer
3
Miete €
1.379,41
11,99 €/m²
INTERESSANTE Kaufgelegenheit!! Verkauf einer OG als Grundstückseigentümer
in 6240 Radfeld
Sehr geehrte Kaufinteressenten! Grundeigentümer ist eine OG und diese übt keine operativen Geschäfte aus. Mit den nachstehenden Rechenbeispiel soll die steuerliche Begünstigung beim Kauf der OG aufgezeigt werden. Bei einem Kaufpreis von € 210,--/m² ergeben sich folgende steuerliche Konsequenzen: Kauf des Grundstückes: Hier bildet der Kaufpreis die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %): 9.384 m² x € 210,-- = € 1.970.640,00 x 4,6 % = € 90.649,44 Kauf der OG: Im konkreten Fall beträgt der Bodenwert € 5,0871,-- x 3 x 4 = € 61,0452 x 9.384 m² = € 572.848,16 x 0, 5 % ergibt eine GrESt von € 2.864,24 Grundsätzlich würde ein Verkauf von OG-Anteilen keine Grunderwerbsteuerpflicht auslösen. Werden jedoch mehr als 95 % verkauft, kommt die Sonderbestimmung des § 1 Abs. 2 a GrEStG zur Anwendung. In diesem Fall ist die Grunderwerbsteuer vom Grundstückswert zu berechnen. Der Steuersatz beträgt 0,5 %. Ein Grundbucheintragungsgebühr fällt nicht an, wenn die OG bestehen bleibt. Steuerersparnis: rd. € 87.785,20 HINWEIS: Es wird empfohlen, das sich jeder Kaufinteressent hinsichtlich der steuerlichen Begünstigung von dessen steuerrechtlichen Vertretung beraten lässt. Die Angaben sind ohne Gewähr. Es wird auf die jeweilige Steuerberatung der Kaufinteressenten verwiesen. Für GEWERBETREIBENDE genau das RICHTIGE!!! Interessant ist die Möglichkeit der Grundstücksteilung! Ein entsprechender TEILUNGSVORSCHLAG wurde ausgearbeitet! Das optimal in seiner Ausrichtung gelegene Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Maukenbach" der Gemeinde Radfeld. Südlich des Inns gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rattenberg, mit optimaler Verkehrsanbindung über die Tiroler Straße B 171 zum Autobahnknoten Kramsach in ca. 5 km (Fahrzeit 4 min.) zeichnet dieses Gewerbegrundstück besonders aus!!! Der wesentliche Vorteil des Standortes liegt in der räumlichen Entfernung zu den Anrainern, sodass eine umfassende Betriebsanlagengenehmigung möglich ist. Das Mikroumfeld ist durch Gewerbebetriebe geprägt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE! Kaufvertrag: Der Kaufpreis wird bei Interesse und nach Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt Vermittlungshonorar: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung) Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig sind. Mit dem Auftraggeber besteht kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Näheres zu den Nebenkosten und rechtlichen Grundlagen, insbesondere zu den dort enthaltenen Informationen zu den Rücktrittsrechten, entnehmen Sie bitte der beigelegten Nebenkostenübersicht. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Gerichtsstand: Rattenberg
Fläche m²
-
Zimmer
-
€
auf Anfrage