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Immobilien in Sautens

8 Immobilien

In Tirol (Sautens) befinden sich zur Zeit 8 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 25% der Immobilien zur Miete und 88% der Immobilien zum Kauf.

Am Anfang des Ötztals - in der Gemeinde Sautens - wird diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit zirka 65 m2, Terrasse und kleinem Garten, Carport verkauft.

Wohnung in 6432 Sautens

Am Beginn des Ötztals - in zentraler und doch ruhiger Lage -  befindet sich diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Raumaufteilung: Küche: komplett eingerichtet 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wissenswertes: Heizung: Gas sowie Kaminanschluss vorhanden Böden: Steinböden Terrasse mit ca. 22 m2, Carport mit ca. 23 m2 und kleinem Garten mit ca. 14 m2. Betriebskosten: monatlich zirka Euro 150,-- Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können. Kaufpreis: Euro 205.000,-- Maklerhonorar laut Maklervereinbarung Bei Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Sonja Neururer Handy 0043 (0)650-34 0 28 20 E-Mail sonja.neururer@immo-company.at
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 205.000

Appartementhaus/Mehrfamilienhaus im Landhausstil mitten in Sautens zu verkaufen!

Haus in 6432 Sautens | Dorfstraße

Das gepflegte Appartementhaus/Mehrfamilienhaus im Landhausstil befindet sich direkt im Zentrum von Sautens und bietet sich zur gewerblichen oder privaten Nutzung an. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 700 qm und ist sehr gut gelegen. Eine sehr gute Ausgangslage zu vielen Skigebieten und Langlaufloipen im Winter und Wander- sowie Ausflugziele im Sommer. Eine Raftingschule (150 m entfernt), das Area 47 (5 km entfernt), Skigebiete (ab 3 km Entfernung) und das Aqua Dome (20 km entfernt) machen die Lage noch attraktiver! Ein Golfplatz im Dorf ist in Planung! Eine Bushaltestelle ist in weniger als eine Fußminute erreichbar. Das Appartementhaus/Mehrfamilienhaus verfügt über 275 qm Wohnfläche mit 5 Wohnungen (je Wohnung ca. 55 qm), wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen sind voll möbliert (ohne Küche-Anschlüsse aber vorhanden). Dies Haus verfügt über 15,5 Zimmer. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Garten. Es sind ebenso genügend Parkplätze vorhanden. Das ist eine gute Chance dieses Appartementhaus zu kaufen und lukrativ tageweise, wochenweise oder auf längere Dauer zu vermieten. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Haus privat als Mehrfamilienhaus zu nutzen. OBJEKTDETAILS: Objekttyp: Kaufobjekt/Appartementhaus/Mehrfamilienhaus Laufend saniert/renoviert: 1999 generalsaniert, vor 8 Jahren wurde das Dach saniert, teilweise Fenster Zustand: Gut Bauweise: Massiv Wohnfläche: Ca. 275 qm Wohnungen: 5 mit ca. 55 qm Wohnfläche Zimmer gesamt: 15,5 Balkon oder Garten: Teilweise Badezimmer/WC: 10 Möbliert: Voll möbliert (außer Küche - Anschlüsse aber vorhanden) Heizung: Ölheizung Parkplätze: 10 Energieausweis: In Arbeit Kaufpreis: 550.000,00 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wollen Sie das Objekt besichtigen? Haben Sie Fragen? Dann melden Sie sich wir sind jederzeit gerne für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin Frau Barbara LECHLEITNER +43 650 980 5332 b.lechleitner@perfektimmo.at Einmalkosten: Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Notarkosten: ca. 1,5 % Netto Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 275
Zimmer 15,5
Kauf € 550.000

Am Beginn des Ötztals befindet sich diese Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses und angrenzendem großen Garten.

Wohnung in 6432 Sautens

Am Beginn des Ötztals befindet sich diese Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses, großer Terrasse und angrenzendem sehr schönem Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Küche: komplett eingerichtet - eher klein 1 Wohnzimmer - Bauernstube und Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer, 1 Dusche, 1 WC sowie Abstellraum Obergeschoss: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon, dzt. genutzt als Ankleidezimmer) 1 Badezimmer mit Wanne, Diele 1 Garage, Abstellraum, sowie angrenzendem sehr schönen Garten. Wissenswertes: Böden: Holz und Steinböden Heizung: Gas sowie Kachelofen Kaufpreis: Euro 385.000,-- Maklerhonorar laut Maklerverordnung Bei Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Sonja Neururer Handy 0043 (0)650-34 0 28 20 email   sonja.neururer@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 385.000

Sautens: Wohnhaus in unverbaubarer Aussichtslage!

Haus in 6432 Sautens

In Sautens wird dieses kernsanierte Wohnhaus in absoluter Aussichtslage verkauft. Im Jahr 2009 kernsaniert und erweitert, steht das Haus in einem neuwertigen Zustand da. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, um die Technik auf den neusten Stand zu bringen. In Richtung Süden wurde der Bestand im Erdgeschoss um rund 30m², im Tiefparterre um ca. 20m² erweitert. Der neu geschaffene Wohnraum im Erdgeschoss wurde rundum verglast und bietet dadurch eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Ötztals. In Summe bietet das Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 72m². Neben den offen gehaltenen Wohnräumen befinden sich hier noch die Küche und ein Gäste Bad. Die Terrasse umschließt das Haus in den Richtungen Westen, Süden und Osten, somit ist zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen gesichert. Die Besonderheit dieses Hauses, ist die traumhafte Aussicht auf den Acherkogel und die Übersicht über einen großen Teil der Gemeinde. Im Tiefparterre befinden sich ein Gästezimmer, welches auch perfekt als Büro genutzt werden kann und das offen gehaltene Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum und angeschlossenem Badzimmer. Durch die großflächige Verglasung der Räumlichkeiten in dieser Ebene, bieten auch diese Räume viel Tageslicht und eine schöne Aussicht. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über einen Pelletofen, der je nach Temperaturwunsch eingestellt werden kann, im Kellergeschoss steht ein Schwedenofen zur Verfügung, mit dem ohne Probleme das gesamte Geschoss beheizt wird. Da bei der Sanierung darauf geachtet wurde, das Haus thermisch sehr gut zu isolieren, reicht die Heizleistung der beiden Öfen vollkommen aus. Dem Haus vorgelagert, befindet sich ein Garten in steiler Hanglage. Hier wurden verschiedenste Baumarten angepflanzt, um das steile Gelände bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich auf zwei Grundstücksparzellen, wovon ca. 527m² als Wohngebiet und ca. 477m² als Freiland gewidmet sind. Auf der Freilandparzelle befindet sich an der nördlichen Grundgrenze der Zufahrtsweg, in süd-westlicher Ausrichtung wurde ein wunderschöner Garten mit kleinem Schwimmteich und Liegewiese angelegt. An das Haus angeschlossen gibt es einen Geräteschuppen, welcher gleichzeitig als Durchgang zur Terrasse dient und ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug. Neben dem Carport befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz im Freien. Durch die Lage im „vorderen Ötztal, können die Skigebiete von Kühtai, Hochötz, die Skiregion von Sölden sowie das Skigebiet von Obergurgl in kurzer Zeit erreicht werden. Für Freunde des Sommertourismus bieten der Piburger See sowie die Wanderwege der Umgebung ausreichend Möglichkeiten der Erholung. Die Therme „Aquadome“ in Längenfeld ist in ca. 30min erreichbar, ein Erholungspunkt für das gesamte Jahr. Darüber hinaus ist die Stadt Innsbruck mit eigenem Flughafen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in knapp 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof in Ötztal-Bahnhof perfekt gegeben. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Besonderheiten dieser Immobilie! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Sautens: Grundstück in ruhiger Lage!

in 6432 Sautens

In Sautens steht diese, ca. 680m² große, Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits der Durchzugsstraße. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 680m² und ist als Wohngebiet gewidmet. Durch die flache Lage des Grundstückes ist eine einfache Bebauung möglich. An der süd-westlichen Grundgrenze gibt es ein Wegerecht für das südlich gelegene Nachbar-Grundstück, die Breite dieses Weges beträgt ca. 3,5 Meter, stellt aber keinerlei Einschränkungen bei der Bebauung dar. Sautens liegt im vorderen Ötztal, die Autobahnauffahrt Ötztal Bahnhof ist ist in 5-10 Minuten erreichbar. Geschäfte jeglicher Art gibt es in den Nachbargemeinden Ötz und Ötztal Bahnhof. Sautens selbst bietet zwei kleine Lebensmittelgeschäfte, einen Bäcker und einen Hausarzt. Die Skigebiete Ötz und Kühtai sind in 10 bis 20 Minuten mit Auto und Bus erreichbar. Die Skigebiete Sölden und Gurgl sind ca. 50 Fahrminuten entfernt. Im Sommer besticht Sautens durch eine Vielzahl an Wanderwegen und der Nähe zum Piburger See. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Besonderheiten des Grundstückes. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 679
Zimmer -
auf Anfrage

Sautens: Wohnhaus mit 10 Mietwohnungen, Eigentümerwohnung und Gastlokal

Haus in 6432 Sautens

Diese besondere Immobilie im Ortszentrum von Sautens bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzungen und steht auf einer Grundfläche mit ca. 357m². Derzeit befindet sich im Gebäude ein kleines, gemütliches Lokal, welches erst vor wenigen Jahren teilweise neu ausgestattet wurde. Das Lokal erstreckt sich insgesamt über ca. 134m² plus Lagerflächen. Neben dem Lokalbetrieb wurden im Gebäude, welches in den letzten Jahren renoviert und großzügig erweitert wurde, insgesamt 9 Mietwohnungen errichtet, die zwischen 32m² und 45m² groß sind. All diese Wohnungen werden derzeit an "Fixmieter" vermietet. Es wäre jedoch problemlos möglich, all diese Wohnungen der touristischen Nutzung zuzuführen und unterschiedlich groß geschnittene Ferienwohnungen zu gestalten. Neben den Mietwohnungen befinden sich im Gebäude zwei Wohneinheiten, die privat genutzt werden. Die kleinere Wohnung, mit vorgelagerter Terrasse wurde mit einem "Sichtdachstuhl" versehen, strahlt eine angenehme Gemütlichkeit aus und ist ca. 62m² groß. Diese Wohnung wurde so errichtet, dass daraus ein kleiner - feiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum mit Zugang auf die ca. 38m² große Terrasse gestaltet werden könnte. Die große Eigentümerwohnung im obersten Stockwerk wurde äußerst ansprechend mit schönen Materialien und einer tollen Raumaufteilung errichtet. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen, bietet ein angenehmes Wohngefühl und erstreckt sich über 127m². Zum Wohnhaus gehört eine separat gelegene, ca.275m² große Parzelle, auf der eine Terrasse errichtet wurde, sowie ein großzügiger Parkplatz, der auf 457m² für ausreichend Parkfläche sorgt. Dieser Parkplatz könnte im Idealfall sogar noch bebaut werden. Im Laufe der letzten Jahre wurde das Haus mit neuen Fenstern ausgestattet, erhielt eine moderne Heizzentrale und einen neues Dach, welches mit der Privatwohnung komplett neu errichtet wurde. Dieses, über die Jahre permanent in Stand gehaltene Haus, gibt Ihnen die Möglichkeit, einen gut funktionierenden Ganzjahresbetrieb zu erwerben. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details sowie Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): Grundsteuer und anteilsmäßige Mehrwertsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Fläche m² 550
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

SAUTENS-OETZTAL: WOHNPARK TOSCANA - mehrere wunderschöne Neubauwohnungen in exklusiver Wohnanlage zu vermieten

Wohnung in 6432 Sautens

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €686,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100 Heizkosten €40 Umsatzsteuer €68,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €895
Fläche m² 65
Zimmer -
Miete € 895

2 Etagenwohnung ca. 160m² in Sautens

Wohnung in 6432 Sautens

5 Räume, Bad/WC, Wohnküche, Kleiderraum, Garage, Holzschuppen, Terasse, Balkon, Energieausweis vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen Rohdachboden zum Ausbauen von 140m² zusätzlich zu erwerben. Weitere Infos bei Besichtigung.
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage