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Immobilien in Weinitzen

16 Immobilien

In Steiermark (Weinitzen) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 38% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

Unglaubliche Ruhelage nur wenige Minuten von Graz - 4 Zi / 95m² Wohnfläche - 56m² Süd-West Terrasse

Wohnung in 8044 Weinitzen | Neusitzstraße

Nur drei Autominuten von der Stadtgrenze Graz-Mariatrost entfernt, entstehen in Fölling in der Gemeinde Weinitzen bis Jahresende zehn traumhafte Wohneinheiten von 52m² bis 95m². Die beiden Gebäude mit je fünf Wohnungen, werden inmitten wunderbarer Naturlandschaft errichtet und sorgen mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, für ein ausgesprochen einladendes und angenehmes Wohngefühl, in absoluter Ruhelage. Perfekte Ausgangsbedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Kräfte zu tanken! Der Massivhaus-Neubau brilliert mit ansprechender und praktischer Wohnraumgestaltung, sowie großzügigen Außenflächen mit Terrassen und Eigengärten. Die hochwertige und moderne Standardausstattung beinhaltet unter anderem: Parkettböden Eiche matt Fensterflächen 3-fach verglast mit außenliegender Beschattung kostengünstige Pelletsheizung exklusive Sanitärausstattung (LAUFEN, GEBERIT,...) Fliesen - Steinzeug glasiert in modernem Format 30x60cm (Villeroy & Boch,...) Kellerabteil inkl. Umgeben von idyllischer Landschaft und dennoch nur einen Steinwurf von Graz entfernt - so lädt Fölling zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis, oder Reiten ein. Die umliegenden Naherholungszentren wie die Rettenbachklamm, oder der Leechwald, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.  Abgerundet wird dieses Angebot außerdem noch mit der dichten Infrastruktur vor Ort. Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuung, sowie Schulen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegen im Umkreis von wenigen Kilometern entfernt.   Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen auf Anfrage zu. TOP 9: Großzügiger Wohnraum - attraktive SW-Terrasse mit Fernblick 4 Zimmer auf 95m² Wohnfläche sorgen für großzügiges Raumangebot für Familien, die dem Trubel der Stadt weichen wollen. Der Wohn-/Essbereich mit fast 35m² und Zugang zur 56m² SW-Terrasse, ist das Prunkstück dieser Wohnung. Zahlreiche Fensterflächen lassen diesen Raum hell erstrahlen. Im Essbereich lässt sich eine attraktive Küche mit Insel realisieren und der Wohnbereich sorgt für genügend Platzangebot, um den gemeinsamen Fernsehabend mit der ganzen Familie genießen zu können.  Der Hingucker dieser Wohnung ist in jedem Fall die 56m²-Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, die den unverbauten Fernblick in die umliegende Natur garantiert. Die Gäste Ihrer sommerlichen Grillfeier werden Augen machen! Sie brauchen auch mal Zeit für sich allein und wollen ein bisschen Ruhe genießen? Dann stehen 3 weitere Räume als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ausgestattet mit praktischen Staunischen und großen Fensterflächen komplettieren sie das Platzangebot in dieser Familienwohnung. "Quadratisch, praktisch, gut!" - das Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster! Natürlich gibt es zusätzlich auch noch ein separates Gäste-WC, sowie einen überaus praktischen Abstellraum, der Platz bietet, um unliebsamen Hausrat aufzunehmen und wegzuschließen. Außerdem steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung, welches direkt über den Lift erreicht werden kann. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 321.000,--. Einen überdachten Parkplatz gibt es bereits um € 7.800,-- (Anlegerpreis € 6.900,--), bzw. einen Freiparkplatz um € 4.500,-- (Anlegerpreis € 4.000,--). Sollten Sie Unterstützung hinsichtlich der Finanzierung benötigen, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, TOP-Konditionen über unsere FINANZIERUNGS-PARTNER zu ergattern! Für Anleger werden die Wohnungen mit einem kompletten Service-Paket angeboten. Darin inkludiert sind u.a. die Erstvermietung, Betriebskostenabrechnung, Inkasso, etc.  
Fläche m² 94,6
Zimmer 4
Kauf € 355.000

Idyllische Gartenwohnung in absoluter Ruhelage - 52m² / 2-Zi / 33 m² Außenfläche mit SW-Ausrichtung

Wohnung in 8044 Weinitzen | Neusitzstraße

Nur drei Autominuten von der Stadtgrenze Graz-Mariatrost entfernt, entstehen in Fölling in der Gemeinde Weinitzen bis Jahresende zehn traumhafte Wohneinheiten von 52m² bis 95m². Die beiden Gebäude mit je fünf Wohnungen, werden inmitten wunderbarer Naturlandschaft errichtet und sorgen mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, für ein ausgesprochen einladendes und angenehmes Wohngefühl, in absoluter Ruhelage. Perfekte Ausgangsbedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Kräfte zu tanken! Der Massivhaus-Neubau brilliert mit ansprechender und praktischer Wohnraumgestaltung, sowie großzügigen Außenflächen mit Terrassen und Eigengärten. Die hochwertige und moderne Standardausstattung beinhaltet unter anderem: Parkettböden Eiche matt Fensterflächen 3-fach verglast mit außenliegender Beschattung kostengünstige Pelletsheizung exklusive Sanitärausstattung (LAUFEN, GEBERIT,...) Fliesen - Steinzeug glasiert in modernem Format 30x60cm (Villeroy & Boch,...) Kellerabteil inkl. Umgeben von idyllischer Landschaft und dennoch nur einen Steinwurf von Graz entfernt - so lädt Fölling zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis, oder Reiten ein. Die umliegenden Naherholungszentren wie die Rettenbachklamm, oder der Leechwald, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.  Abgerundet wird dieses Angebot außerdem noch mit der dichten Infrastruktur vor Ort. Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuung, sowie Schulen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegen im Umkreis von wenigen Kilometern entfernt.   Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen auf Anfrage zu. Die hier zum Verkauf stehende 52m²-Gartenwohnung teilt sich in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Des Weiteren einen großen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit riesigen Fensterflächen für eine helle Atmosphäre. Direkt neben dem Küchenbereich finden Sie einen Abstellraum, welcher sich optimal als klassische "Speis" verwenden lässt. Das Badezimmer mit Dusche inkl. Echtglastrennwand, verfügt sogar über ein öffenbares Fenster. Das WC ist getrennt davon in einem extra Raum vorgesehen. Im Vorraum findet man außerdem noch genügend Garderobenflächen. Mit der über Schlafzimmer und Wohnraum begehbaren Terrasse und anschließender Eigengarten-Fläche, stehen einem fast 35m² Außenflächen zur Verfügung. Die Süd-West-Ausrichtung krönt das gesamte Angebot. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 130.000,--. Einen überdachten Parkplatz gibt es bereits um € 7.800,-- (Anlegerpreis € 6.900,--), bzw. einen Freiparkplatz um € 4.500,-- (Anlegerpreis € 4.000,--). Sollten Sie Unterstützung hinsichtlich der Finanzierung benötigen, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, TOP-Konditionen über unsere FINANZIERUNGS-PARTNER zu ergattern! Für Anleger werden die Wohnungen mit einem kompletten Service-Paket angeboten. Darin inkludiert sind u.a. die Erstvermietung, Betriebskostenabrechnung, Inkasso, etc.  
Fläche m² 51,9
Zimmer 2
Kauf € 148.000

Einzigartiges Bilderbuch-Anwesen mit Traumgarten!

Haus in 8044 Weinitzen

Ein wahr gewordener Wohntraum - Herzlich willkommen! Fühlen Sie sich hier jeden Tag wie im Wellness Urlaub. Schon beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie das besondere Feeling, welches Ihnen das einzigartige Ambiente dieser Liegenschaft bietet. So können Sie sich ab sofort jeden Tag fühlen. Das Haus, in seiner ökologischen Bauweise, garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnklima und höchsten Wohnkomfort. Durch die vielen Fensterflächen und die optimale Ausrichtung ist Ihr neues Zuhause ganztägig lichtdurchflutet und hell. Genießen Sie hier das tägliche Leben im offenen Wohnbereich, zaubern Sie köstliche Schmankerln für Sie und Ihre Liebsten in Ihrer neuen Traumküche und entspannen Sie in aller Ruhe auf der herrlichen Terrasse bei einem guten Buch. Für Ihre Kinder ist genug Platz für Spiel, Spaß und Abenteuer - drinnen sowie draußen. Der großzügige Natur-Schwimmteich ist natürlich das optische Highlight und wird, vor allem in dieser Jahreszeit, zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Weiters verfügt das Objekt natürlich noch über eine große Garage, Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und einen geräumigen und hellen, sowie verfliesten und beheizten Wohnkeller. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06763627141. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, ImmoSky Steiermark. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtigen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Nahversorger ist mit dem Auto in ca. 2-3 Minuten erreicht. Öffentlicher Verkehr: Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 498.000

"SOMMERAKTIONS-PREIS" - nur bis 31.08.2018" - Familienidylle pur, nur wenige Minuten von Graz

Wohnung in 8044 Weinitzen | Neusitzstraße

Nur drei Autominuten von der Stadtgrenze Graz-Mariatrost entfernt, entstehen in Fölling in der Gemeinde Weinitzen bis Jahresende zehn traumhafte Wohneinheiten von 52m² bis 95m². Die beiden Gebäude mit je fünf Wohnungen, werden inmitten wunderbarer Naturlandschaft errichtet und sorgen mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, für ein ausgesprochen einladendes und angenehmes Wohngefühl, in absoluter Ruhelage. Perfekte Ausgangsbedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Kräfte zu tanken! Der Massivhaus-Neubau brilliert mit ansprechender und praktischer Wohnraumgestaltung, sowie großzügigen Außenflächen mit Terrassen und Eigengärten. Die hochwertige und moderne Standardausstattung beinhaltet unter anderem: Parkettböden Eiche matt Fensterflächen 3-fach verglast mit außenliegender Beschattung kostengünstige Pelletsheizung exklusive Sanitärausstattung (LAUFEN, GEBERIT,...) Fliesen - Steinzeug glasiert in modernem Format 30x60cm (Villeroy & Boch,...) Kellerabteil inkl. Umgeben von idyllischer Landschaft und dennoch nur einen Steinwurf von Graz entfernt - so lädt Fölling zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis, oder Reiten ein. Die umliegenden Naherholungszentren wie die Rettenbachklamm, oder der Leechwald, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.  Abgerundet wird dieses Angebot außerdem noch mit der dichten Infrastruktur vor Ort. Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuung, sowie Schulen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegen im Umkreis von wenigen Kilometern entfernt.   Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen auf Anfrage zu. TOP 8: Großzügiger Wohnraum - attraktive SW-Terrasse mit Fernblick 4 Zimmer auf 90m² Wohnfläche sorgen für großzügiges Raumangebot für Familien, die dem Trubel der Stadt weichen wollen. Der Wohn-/Essbereich mit fast 32m² und Zugang zur 54m² SW-Terrasse, ist das Prunkstück dieser Wohnung. Zahlreiche Fensterflächen lassen diesen Raum hell erstrahlen. Im Essbereich lässt sich eine attraktive Küche realisieren und der Wohnbereich sorgt für genügend Platzangebot, um den gemeinsamen Fernsehabend mit der ganzen Familie genießen zu können.  Der Hingucker dieser Wohnung ist in jedem Fall die 54m²-Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, die den unverbauten Fernblick in die umliegende Natur garantiert. Die Gäste Ihrer sommerlichen Grillfeier werden Augen machen! Sie brauchen auch mal Zeit für sich allein und wollen ein bisschen Ruhe genießen? Dann stehen 3 weitere Räume als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ausgestattet mit praktischen Staunischen und großen Fensterflächen komplettieren sie das Platzangebot in dieser Familienwohnung. "Quadratisch, praktisch, gut!" - das Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster! Natürlich gibt es zusätzlich auch noch ein separates Gäste-WC, sowie einen überaus praktischen Abstellraum, der Platz bietet, um unliebsamen Hausrat aufzunehmen und wegzuschließen. Außerdem steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung, welches direkt über den Lift erreicht werden kann. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 308.600,--. Einen überdachten Parkplatz gibt es bereits um € 7.800,-- (Anlegerpreis € 6.900,--), bzw. einen Freiparkplatz um € 4.500,-- (Anlegerpreis € 4.000,--). Sollten Sie Unterstützung hinsichtlich der Finanzierung benötigen, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, TOP-Konditionen über unsere FINANZIERUNGS-PARTNER zu ergattern! Für Anleger werden die Wohnungen mit einem kompletten Service-Paket angeboten. Darin inkludiert sind u.a. die Erstvermietung, Betriebskostenabrechnung, Inkasso, etc.  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 339.900

- UNI-Real - Wohlfühloase mit Schwimmteich

Haus in 8044 Weinitzen

UNI-Real hat für Sie gefunden: Traumhafte Wohlfühloase in sonniger Lage mit Schwimmteich. Das Haus besteht aus Erdgeschoß: * Vorraum mit Garderobe * WC * große Wohn-Essküche mit Kachelofen, offener Galerie und Zugang auf die Terrasse Obergeschoß: * Vorraum mit Galerie * 3 Zimmer mit Einbauschränken (2 Zimmer davon mit Zugang auf den sonnigen Balkon) * Infrarotkabine * großes Badezimmer mit Badewanne und Dampf-Massage-Dusche Kellergeschoß: * Vorraum * 2 Räume (1 Raum mit einem gemütlichen offenen Kamin) * Heizraum 12 Meter lange Garage mit einem angrenzenden zusätzlichen offenen Raum. Der sonnige traumhafte Garten wurde auf Fengshui-Basis angelegt. Der große Schwimmteich ist sehr pflegeleicht und auch im Winter als Eislaufplatz zu nutzen. gemütliche Gartenlaube Bei diesem Objekt sieht man wieviel Liebe in den Details steckt. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 371 85 72 oder mailen Sie an peck@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 127,48
Zimmer 4
Kauf € 498.000

WOHNTRAUM MIT PARADIESISCHEM GARTEN UND SCHWIMMTEICH !

Haus in 8044 Weinitzen

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM BESONDEREN WOHNERLEBNIS? Dann kann ich Ihnen hier etwas ganz Spezielles anbieten! Dies ist ein neues Zuhause für Genießer. Heimkommen mit Wohlfühlgarantie! Das gesamte Haus ist offen gestaltet und lichtdurchflutet. Das Haus ist unterkellert und 2 Räume wurden zu zusätzlichen Wohnräumen umgestaltet. Das Gartenparadies (nach Feng Shui angelegt) lädt geradezu ein viel Zeit im Freien zu verbringen. Die perfekte Abkühlung im Sommer bietet der große Natur-Schwimmteich. Im Winter wird Ihnen der große Kachelofen oder der offene Kamin viel Freude bereiten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum begeistern. Besondere Vorteile dieses Objektes: - Natur-Schwimmteich (6x11m und 2,5 m tief) - paradiesischer Garten nach Feng Shui und Gartenhütte - überdachte Gartenterrasse - Infrarotkabine - Staubsaugeranlage - Kachelofen - offener Kamin - voll unterkellert mit 2 zusätzlichen Wohnräumen - Holzriegelbauweise - und vieles mehr ...
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 498.000

Repräsentatives Landhaus in traumhafter Lage, Graz-Weinitzen

Haus in 8044 Weinitzen

Die Wohnfläche beträgt ca. 470m² und besteht aus: Erdgeschoß: Vorraum, Küche u. Speis, gr. Wohnraum mit Esszimmer, 3 Zimmer (extra begehbar), Schlafzimmer +  begehbarer Schrankraum, gr. Bad mit Badewanne, Dusche u.  WC Dachgeschoß: Vorraum, gr. Wohnraum mit Küche, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC 2 Räume (können noch ausgebaut werden) Spitzboden: kann noch ausgebaut werden unterkellert: 1 Einlegerwohnung +  Kellerräume Gartenanlage mit Pool u. Biotop ca. 90m² Terrassenbereich (überdacht) Tennisplatz mit Flutlichtanlage Saunabereich Weinkeller Doppelgarage, Carport Kaufpreis: € 990.000,-- Energieausweis: HWB: 142 kWh/m²a Heizung: Öl-Zentralheizung u. Solaranlage zentrale Staubsaugeranlage Kachelofen   Verfügbar: nach Vereinbarung
Fläche m² 470
Zimmer 7
Kauf € 990.000

Neubau - Einfamilienhaus in schöner, sonniger Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Weinitzen bei Graz

Haus in 8045 Weinitzen

Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundfläche: ca. 540 m² Lage: Nähe Schöckel Naherholungsgebiet Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vorzüge: Neubau-Ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit Wanne u. Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, 2 Carportplätze, gute Infrastruktur, 16 cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 31,30 kWh/m²a Provision: provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt - 3 Ziegelmassivhäuser mit Grundstück in Weinitzen bei Graz! In 8045 Weinitzen bei Graz werden 3 Häuser auf ca.726, 730 oder 892 m² großem Grund mit jeweils 2 überdachten Autoabstellplätzen errichtet. Die Ziegelmasiv Häuser werden am Holzmöstelweg in Weinitzen errichtet, dank der Süd.- Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Die Häuser sind nicht unterkellert, werden aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca.7m² und einem Technikraum mit ca. 4m² zusätzlich ausgestattet. Durch die individuelle Planung und dem modernen Baustil, können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Die Häuser werden ab 349.900.- (je nach Grundstücksgröße) belagsfertig übergeben, können jedoch ab 384.900.- Euro auch schlüsselfertig erworben werden.Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht - Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos. Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilien zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und dank der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedirg sein. Zusätzliche Änderungswünsche sind nach Absparache mit dem Bauträger jederzeit möglich, gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Gespräch/ bzw.einer Besichtigung vor Ort ein. Zur Aufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Garderobe, Bad mit Fenster, Dusche und Wc, Abstellraum, ein Zimmer (Büro), zusätzliche Speis, offene Küche im ca. 38m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die West- Terrasse. Obergeschoß: Wc extra, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 2 (Kinder)-Zimmer und ein großes "Eltern"-Schlafzimmer. Zusätzliche kostenlose Grundriss- Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm.. Bis zur Grazer Stadtgrenze sind es ca. 4,5 Kilometer und der Andritzer Hauptplatz ist ca. 8,3 Kilometer entfernt. Ein Schulbus, der die Kinder direkt in die Volkschule bringt sowie eine öffentliche Vewrkehrsanbidnung ist vorhanden. Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkludiert sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118
Zimmer 4,5
Kauf € 349.900

Neubau - Einfamilienhaus in schöner, sonniger Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Weinitzen bei Graz

Haus in 8045 Weinitzen

Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundfläche: ca. 540 m² Lage: Nähe Schöckel Naherholungsgebiet Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vorzüge: Neubau-Ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit Wanne u. Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, 2 Carportplätze, gute Infrastruktur, 16 cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 31,30 kWh/m²a Provision: provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt - 3 Ziegelmassivhäuser mit Grundstück in Weinitzen bei Graz! In 8045 Weinitzen bei Graz werden 3 Häuser auf ca.726, 730 oder 892 m² großem Grund mit jeweils 2 überdachten Autoabstellplätzen errichtet. Die Ziegelmasiv Häuser werden am Holzmöstelweg in Weinitzen errichtet, dank der Süd.- Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Die Häuser sind nicht unterkellert, werden aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca.7m² und einem Technikraum mit ca. 4m² zusätzlich ausgestattet. Durch die individuelle Planung und dem modernen Baustil, können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Die Häuser werden ab 349.900.- (je nach Grundstücksgröße) belagsfertig übergeben, können jedoch ab 384.900.- Euro auch schlüsselfertig erworben werden.Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht - Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos. Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilien zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und dank der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedirg sein. Zusätzliche Änderungswünsche sind nach Absparache mit dem Bauträger jederzeit möglich, gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Gespräch/ bzw.einer Besichtigung vor Ort ein. Zur Aufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Garderobe, Bad mit Fenster, Dusche und Wc, Abstellraum, ein Zimmer (Büro), zusätzliche Speis, offene Küche im ca. 38m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die West- Terrasse. Obergeschoß: WC extra, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 2 (Kinder)-Zimmer und ein großes "Eltern"-Schlafzimmer. Zusätzliche kostenlose Grundriss- Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm.. Bis zur Grazer Stadtgrenze sind es ca. 4,5 Kilometer und der Andritzer Hauptplatz ist ca. 8,3 Kilometer entfernt. Ein Schulbus, der die Kinder direkt in die Volkschule bringt sowie eine öffentliche Vewrkehrsanbidnung ist vorhanden. Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkludiert sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer. Expose, Grundrisse, Finanzierungsbeispiele: https://www.remax.at/Immobilienmakler/Patrick-Gosch-73277382/2278-4233Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118
Zimmer 4,5
Kauf € 349.900

Neuwertiger Bungalow in traumhafter Wohnlage in Graz-Umgebung

Haus in 8044 Weinitzen-Niederschöckl

Neuwertiger und sehr geschmackvoll ausgestatteter Bungalow in Graz-Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Weinitzen, einer Gemeinde nördlich der Landeshauptstadt Graz im Naherholungsgebiet des Schöckls. Das Haus wurde in den Jahren 2008/2009 errichtet und besticht durch einen modernen Baustil, jedoch mit zeitlosem Charakter. Es wurde auf einem ebenen Grundstück erbaut, wodurch sich zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Siedlungslage genießen lassen. Der Bungalow lädt im Entré mit einer großzügigen Diele und einem Garderobenschrank ein, die sich in einen offen, jedoch optisch getrennten Wohn- und Essbereich zieht. Eine integrierte Küche mit Kochinsel und einem Weinschrank in zeitloser Farbgestaltung runden das Design des Wohn-/ Essbereiches hervorragend ab. Der Wohnbereich ist aufgrund der großen Fensterflächen hell und freundlich und geht über eine große Schiebetüre nahezu fließend zur großen Terrasse über, mit Blick in den, mit Liebe gestalteten Garten. Die überdachte Terrasse mit der Markise spendet in der heißen Jahreszeit ausreichend Schatten. Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über große Fensterflächen und einen direkten Zugang in den Garten, der den Räumen zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Das großzügige Badezimmer bietet absolute Bewegungsfreiheit. Neben einem Ankleidezimmer bietet das Raumangebot auch einen Technik -und Wirtschaftsraum in dem sich hervorragend eine Waschmaschine oder ähnliche Haushaltshelfer unterbringen lassen. Im Außenbereich finden sie neben einem großzügigem Doppelcarport auch einen Geräteraum für alltägliche Gartenhelfer. Hervorzuheben ist die ruhige Siedlungslage unweit der Landeshauptstadt Graz, die moderne Ausstattung und der neuwertige Zustand des Bungalow. Baujahr: 2008/2009 errichtet // Massiv-Bauweise (Portonziegel 30 cm + 8 VWS) Laufende Kosten: rd. EUR 100,- /M. (für Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall, Versicherung), zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 448.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 448.000