Wohnung in 3830 Waidhofen/Thaya
| Wiener Straße
10
Mietwohnung in einem alten Stadthaus mit neu errichteten Wohnungen. Die Wohnung hat 3 Zimmer, eine Küche - nicht möbliert, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Da es sich bei dieser Wohnung um einen Dachausbau mit schrägen Wänden - siehe Fotos - handelt, ergeben sich bei einer Bodenfläche von 59,04 m² nur 39,59 m² Wohnfläche. Dachflächen-Thermofenster. Für das Warmwasser ist ein Elektroboiler installiert - die Hauszentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung mit Wärme, diese werden mit eigenem Zähler genau abgerechnet und werden mittels Thermostat gesteuert. Für die Heizung wird monatlich ein Akonto von € 60,00 vorgeschrieben, dieser Betrag ist in der Gesamtmiete von € 499,42 bereits enthalten. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Fläche m²
39,59
Zimmer
3
Miete €
499,42
12,61 €/m²
Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya
| Karl-Illner-Straße
Reihenhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Terrasse (79,35 m²), sowie Garage (18 m²), Bj. 1977, Garage 1979 - Raumaufteilung: KG: 2 Abstellräume, Zimmer, Bad, Vorraum, 67 m²; EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Gang, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, 104 m² Verkehrswert: 158.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m²
171
Zimmer
4
Kauf €
158.000
923,98 €/m²
Wohnung in 3830 Waidhofen an der Thaya
| Hauptplatz
23-26
Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22
Fläche m²
48,04
Zimmer
2
Miete €
511,77
10,65 €/m²
Haus in 3842 Thaya
In einer ruhigen Siedlungsgegend in Thaya bei Waidhofen an der Thaya wird ein gepflegtes Haus zur Vermietung angeboten. Das in den 1950er erbaute Haus liegt inmitten eines schönen Gartens und vom Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick über Thaya. Rund 88 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt, im EG sind Eingangsbereich mit geräumigen Windfang (nicht beheizt), großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia, Küche, WC und Zimmer. Im DG sind ein großes Schlafzimmer mit großzügigem Balkon, ein kleines Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Lagermöglichkeit. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Küche und Badezimmer sind möbliert. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietdauer vorerst 3 Jahre, eventuell mit Verlängerungsmöglichkeit. Im Garten befinden sich ein Geräteschuppen, die gemütliche Terrasse, welche vom Keller aus begehbar ist, und der Zugang zur Doppelgarage.
Fläche m²
88
Zimmer
4,5
Miete €
707,30
8,04 €/m²
Wohnung in 3812 Groß-Siegharts
| Grabenfeldstraße
42
2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Vorzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur, Balkon und Loggia Heiz- und Warmwasserakonto ist in der Miete inkludiert. Eigenmittel: € 3.645,08 obligatorische Mitgliedschaft € 231,-- Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiterin in der EBG Zweigstelle: Frau Melitta Bock Conrathstraße 31, 3950 Gmünd Tele. : 02852 52048 (EBG-Büro) oder 0664/33 44 333 E-Mail: ebg.gmuend@ebg-wohnen.at
Fläche m²
55,94
Zimmer
3
Miete €
456,17
8,15 €/m²
Haus in 3843 Goschenreith am Taxenbache
Dieser Rohbau befindet sich in wunderbar ruhiger und sonniger Ortsrandlage direkt beim Waldrand einens kleinen Ortes nur 8 Autominuten von Thaya entfernt. Das Haus wurde als Wochenendhaus geplant und teilt sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und südseitiger Terrasse, mit schönem Ausblick. Es ist noch im Rohbau, die Elektrik ist teilweise fertig verlegt und Fenster und Türen sind ebenfalls eingebaut. Es ist an das Kanalnetz angeschlossen und wird mit einem eigenem Brunnen mit Trinkwasser versorgt. Der große Garten umgibt das Haus und lässt viel Spielraum für Hobbys und Entspannung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
57
Zimmer
-
Kauf €
68.000
1.192,98 €/m²
Haus in 3820 Oberndorf bei Raabs
Landhaus! Dieses etwas versteckt gelegene Landhaus in erhöhter Lage überzeugt durch seine angenehme Ausstrahlung. Die Liegenschaft ist von einem terrassierten Garten umgeben. Im Keller befinden sich zwei Räume und die Garage, von welcher man trockenen Fußes in das Erdgeschoß gelangt. Zur ebenen Erde befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Wirtschaftsraum. Zwei weitere Schlaf oder Kinderzimmer und eine Diele sind im ersten Stock. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:355.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m²
120
Zimmer
3
Kauf €
115.000
958,33 €/m²
Haus in 3762 Ludweis
Das Einfamilienhaus (Clubhaus) ist mit den Pferdestall ca. 2006 erbaut und ist wie folgt ausgestattet: Einfamilienhaus: Erdgeschoss ca. 93,43 m² Vorraum, Gardarobe, Gang zur Doppelgarage, Abstellraum, WC, Küche mit Speis, Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse muss man sich noch selbst gestalten. Obergeschoss ca. 83,43 m² Galerie, Schlafzimmer, großer Schrankraum, großes Badezimmer zum selbst gestalten, 2 Kinderzimmer, offenes Arbeitszimmer Keller ca. 90,18 m² Gang, 4 Kellerräume, Heizraum, Pelletslager, WC, Bad mit Dusche, Wäscheraum, Aufgang zu den Reitstall Heizung: Pelletsanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus Das Warmwasser wird mittels Frischwassermodul (Wärmetauschersystem) erhitzt Der spätere Aufbau einer Solar bzw. Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt. Betriebskosten ca.€ 100,- ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN Pferdestall: vorderes Tor zum 1. Raum mit Sattelkammer & Waschplatz, 2. Raum mit Tor hinten hinaus, 3. Raum mit 8 Boxen und seitlichen, überdachten Tor Der Pferdestall wird vom Haus mit Wasser versorgt. Es wurde ein Zirkulationssystem mittels Pumpe installiert, welche die Wassertemperatur überwacht und gegebenfalls mittels Durchlauferhitzer das Wasser auf die gewünschte Temperatur bringt. Eine zusätzliche Warmwasserleitung, welche vom Haus angespeist werden kann wurde ebenfalls verlegt. 4 große eingezäunte Weiden & 1 Übungsplatz (Reitviereck) ist beleuchtet. Am Einfamilienhaus (Clubhaus) inkl. Pferdestall fehlt noch die Fassade. Der Kaufpreis von € 387.000,- sind inkl. ca. € 27.000,- Wohnbauförderung die übernommen werden können. FAZIT: Für Pferdeliebhaber genau das Richtige. Die Pferde haben im bzw. außerhalb des Stalles genügend Freiraum. Außerdem sind genügend Reitwege für lange Ausritte vorhanden und anschließend könnte man sich im danebenliegenden Clubhaus erfrischen und notfalls übernachten. Und wer doch noch zu wenig Weide hat, dann gibt es die Möglichkeit noch etwas dazu zu pachten. Überzeugen Sie sich selbst. Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an cung@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. Finanzierungshilfe wird geboten Wir unterstützen Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Kaufnebenkosten: 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichter 3% Provision + 20% Ust.
Fläche m²
177
Zimmer
5
Kauf €
387.000
2.186,44 €/m²
in 3841 Fels am Wagram
www.valorous-immobilien.at - viele Objekte nur auf der Homepage! Schwimmen, Fischen, Bootfahren, Padeln, Seele baumeln lassen - und das täglich genießen! Am Felser See (Seegröße ca. 100.000m²) stehen noch einige Grundstücke in verschiedenen Größen zur Auswahl. 6.800m² Badebereich auf der Liegewiese stehen den Grundbesitzern, die kein Grundstück in erster Reihe besitzen, zur Verfügung. Spaziergänge oder Radfahrten rund um den See ermöglichen weitere Aktivitäten nach einem anstrengenden Arbeitstag. Weiters wurde auch an einen Kinderspielplatz für die Kleinen gedacht. Nehmen sie sich Zeit für eine ausgiebige Besichtigung - Abkühlung im See inklusive! Kaufpreis Parzelle Euro 65.000,-- + Aufschließungskosten Euro 20.440,-- minus Rabatt Euro 15.440,-- + Vertragskosten, Grundbuchseintragung, Grunderwerbsteuer 6,6% Euro 4.290,-- + WG Beitrag Euro 100,-- = Gesamtbetrag von Euro 74.390,-- (zuzgl. Provision 3% + Ust) Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84
Fläche m²
295
Zimmer
-
€
49.560
168,00 €/m²
Wohnung in 3830 Waidhofen an der Thaya
| Hauptplatz
23-26
Wohnung mit 3 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen beziehbar ab September 2017 Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22
Fläche m²
75,84
Zimmer
3
Miete €
767,26
10,12 €/m²
