Immobilien in Sankt Pölten (Land)

romantische Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

In sonniger Hanglage befindet sich dieses romantische Grundstück mit ebenerdigem Bungalow. Eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und elektr. Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnhaus lässt sich ein, derzeit als Lager genutzter, Raum in den Wohnbereich einbinden, wodurch ein viertes Zimmer gewonnen werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Haus ist möbliert, eine Übernahme ohne Möbel ist aber möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Zentralheizung. 2017 wurden einbruchshemmende Thermofenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Das Haus ist an die Ortskanalisation sowie Wasserleitung angeschlossen. Die vorhandene, gereinigte, Senkgrube kann als Becken für Regenwasser genutzt werden. öffentl. Verkehrsanbindung: Buslinie 457 nach Purkersdorf S-Bahn bis Westbahnhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Fläche m² 84

Zimmer 3

Kauf € 269.000

Bungalow mit Garten in Grünwohnlage!

Haus in 3133 Traismauer

Dieser Bungalow zeichnet sich aus durch seine grüne, ruhige Siedlungslage und befindet sich am Rande von Traismauer in der Nähe der Sportanlage! Die Liegenschaft wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet, mit Vollkeller, Garage für 1 PKW, Wintergarten und großzügigem Garten mit Gartenhaus und Pool. Des Weiteren stehen vier zusätzliche PKW-Abstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Die 132 m² Wohnfläche des Erdgeschosses teilt sich in Vorraum mit Stiegenabgang in den Keller, möblierte Küche, Wohn-Essbereich, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Zimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Der 131,44 m² Keller gliedert sich in Garage mit Werkstatt, Badezimmer mit WC und Dusche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und 3 weitere Räumlichkeiten die viel Platz zum Verstauen bieten oder für Freizeitzwecke genutzt werden können. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt über Hochbeete, ein Gartenhaus mit Unterstellmöglichkeit, einem Zelt Pavillon mit gepflasterten Sitzbereich und einem Außenpool mit Überlauf und verschiebbarer Überdachung. Der Bungalow ist mit einem Vollwärmeschutz, Holzisolierfenster, Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird mit Gas-Zentralheizung, teilweise Radiatoren Heizung und Fußbodenheizung im Wintergarten. Kaufpreis € 359.000,- Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Bei € 70.000 Eigenmittel beträgt die monatliche Rate für die Finanzierung (Laufzeit 40 Jahre) € 792,-- Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, das Inventar ist im Kaufpreis beinhaltet! Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet! Voraussichtlicher Bezugstermin Mai 2018! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter der Telefonnummer 0664- 2129426 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Fläche m² 132

Zimmer 4

Kauf € 359.000

Großzügiges barrierefreies (eigener Personenlift), modernes Reihenhaus 181m² , Nahe Wien, schnelle Bahnanbindung auch Richtung St.Pölten

Haus in 3061 Ollersbach

Großzügiges Reihenhaus, barrierefrei durch hochwertigen Personenlift, helle, geräumige 4,5 Zimmer, Carport, Garten, Terrasse, plus beiheizten Wohnkeller Erstbezug! nach Kaufrücktritt. Dieses sehr schöne Haus wurde nur wenige Tage bewohnt. Das sehr helle, großzügige Reihenhaus lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 181 m² Wohnnutzfläche in sehr guter Ausstattung , 12 m² Westterrasse mit Vorgarten, 6 m² Westbalkon samt Grünblick lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Das Haus befindet sich in der Mitte von insgesamt 7 Reihenhäusern Die modernen und sehr gut ausgestatteten Reihenhäuser mit komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme) befinden sich in schöner Aussichtslage. Die Häuser werden nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen und ausgeprägtem Stilbewusstsein in massiver bauweise errichtet. Für den Innenausbau kommen Materialien nach Ihrem individuellen Wunsch zum Einsatz. Ein Autoabstellplatz (Carport möglich ) , Terrasse, Einfriedung, angelegte Rasenfläche, sowie ein Kinderspielplatz zählen ebenso zum erfreulichen Gesamtpaket. Erdgeschoss, Wohnebene: Garten (ca. 84m² ), Stellplatz ( Garage oder Carport nach Kauf möglich ), Terrasse, Vorraum, WC, Abstellraum, Abgang ins Kellergeschoss, großer Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Vorraum, 3 hohe Zimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon), großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, ca. 60 m² große loftartige Fläche mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage (zusätzlich zu den 121m² ern). Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Ebenen (auch Kellergeschoss) mit Anschluss an der Fernwärme( keine Kosten für Thermenwartung) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die detailierte Ausstattungsbeschreibung Niedrigenergiebauweise: HWB 30 kwh/m²/Jahr. Anschlüsse für Bad und WC auch im KG und separater Eingang sind bereits vorhanden. Infrastruktur: Unmittelbare Nähe zur Wienerwaldmetropole Neulengbach (zwischen Wien und St.Pölten) Grünruhelage samt Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie ÖBB und Westbahn, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Anschluss an die Westautobahn. Kaufpreis: NUR € 319.000,-- bezugsfertig inklusive Personenlift ( € 20.000,--) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé samt Ausstattungsbeschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn Purzner unter 0676/4056276 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Bitte berücksichtigen Sie, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Fläche m² 121

Zimmer 4,5

Kauf € 299.000

GELEGENHEIT in Kasten bei Böheimkirchen +++++

Haus in 3072 Kasten bei Böheimkirchen | Kasten

unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit 367 qm WNFl. und 1.423 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr ab 1976 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garage - es besteht Fertigstellungsbedarf; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 55500,- geringstes Gebot: EUR 27750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)

Fläche m² 367

Zimmer -

Kauf € 55.500

NÜTZEN SIE DIE GELEGENHEIT! EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN! GROSS SIERNING

Haus in 3384 Groß Sierning

NÜTZEN SIE DIE GELEGENHEIT! EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN! IN GROSS SIERNING! Nähe Prinzersdorf und Gerersdorf, Baujahr 1949, Gfl: 803m², Wfl: ca. 103m², Garage ( 12,50m²), teilunterkellert, großer ebener Garten mit Nebengebäuden ( 21m²), Autoabstellplätze, Dachboden ausbaubar, zentraler Kachelofen, extra Ofen in der Küche - mit Essbereich, 5 Zimmer, Werkstatt, uvm...... Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.riv.at/player/j6lvj/de Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 63 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.

Fläche m² 103

Zimmer 5

Kauf € 128.000

Mietwohnung mit Eigengarten zu vermieten

Wohnung in 3034 Maria Anzbach

Zur Miete steht eine Mietwohnung mit einer Fläche von 81,92m², die sich wie folgt aufteilt: - 3 Zimmer - 1 Küche (möbliert) - 1 Bad (möbliert) - 1 WC - 1 Vorraum - 1 Abstellraum Zusätzlich stehen noch 2 Parkplätze zur Verfügung die im Preis inkludiert sind. Die Wohnung hat zusätzlich 2 Balkone (5,65m² bzw. 14,12m) einen eigenen Mietergarten von 69,89m² und einen Kellerabteil mit einer Fläche von 5,52m². Die Wohnungen wurden im Jahre 2015/2016 errichtet und wurden im Dezember 2016 als ERST-Bezug übergeben. Genossenschaftsbeitrag (Kaution) ca. 40.000 Euro Ablöse ca. 12.000 Euro nach Rücksprache/Besichtigung WOHNZUSCHUSS MÖGLICH!!!!!

Fläche m² 81

Zimmer 3

Miete € 653,61

10.500m² GROßES GRUNDSTÜCK++ ROHBAU++ BERGVILLA ++GRÜNLAGE++ BACH VOR DER TÜR++

Haus in 3071 Berg

Rohbau - Bergvilla Vor dem Objekt liegt ein kleiner Fluss aus dem Rohbau lässt sich eine wunderschöne individuell gestaltbare Bergvilla bauen, BESTAND -Es besteht aus einem Altbau und einem Zubau -Strom ist auf dem neuesten Stand -10.544 m2 naturbelassener Mischwald PLANUNG -Bei Fertigstellung sind es ca. 217 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer -65 m2 Keller -66 m2 Garage -4 Terassen traumhafte Terrassen -Ein Aufzug von der Garage bis ins Erdgeschoß geplant RAUMAUFTEILUNG -Einfahrt Garage großzügig hell ( Schacht für den Aufzug bereits vorhanden) -Erdgeschoss- -2 große Räume -schöne Terrasse- Weitblick -1 Ebene- -Küche -Wohnraum -Bad -Wc -Vorraum -Wintergarten -schattige überdachte Wiese -2 Ebene- -Schlafraum -Terrasse -Grünfläche LAGE -Fahrafeld-am Fuße des Hegerberges. Beim Gipfel befindet sich eine ausgezeichnet kulinarisch geführte Hütte. Sie ist täglich geöffnet und sehr preiswert. -ca 47min von Wien entfernt -ca 25min von St Pölten entfernt Kaufpreis: € 190.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Fläche m² 217

Zimmer 5

Kauf € 190.000

Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten

Haus in 3032 Eichgraben

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 284,80

Fläche m² 105

Zimmer 4

Kauf € 265.000

Sonnig angelegte 2 Zimmerwohnung in Furth/Böheimkirchen zu mieten

Wohnung in 3071 Furth

Mietwohnung im EG; ca. 37 m2 Wfl., Wohnküche, Zimmer, Bad mit WC; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 491,90 Gerne dürfen wir Ihnen die neuwertige 2 Zimmerwohnung in Furth/Böheimkirchen Nähe St. Pölten zur Miete anbieten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 37 m2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Wohnküche - Zimmer - Vorraum - Badezimmer mit WC Das Wohnhaus wurde 2013 kernsaniert und erweitert. Die Ausstattung der Wohnung (Fußböden, Fenstern, Bad/WC) ist neuwertig. Fußbodenheizung, sowie gute Wärme-und Schallisolierung bieten Ihnen hohe Wohnqualität. Jedes Zimmer verfügt über einen TV Anschluss von der Zentralen – Sat-Anlage des Wohnhauses. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 491,90 + EUR 27,54 mtl. Heizkosten/aconto Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: unbefristet MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. LAGE: Direkt vor dem Wohnobjekt befindet sich die Bushaltestelle, welcher Sie direkt in den nur wenige Kilometer entfernten Ort Böheimkirchen bringt. In Böheimkirchen finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfes vor sowie Ärzte, Schulen, Bahnverbindungen, Sportanlagen, etc….Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Rudolf Winkler, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis HWB 56,9kwh/m2a, Klasse C

Fläche m² 37

Zimmer 2

Miete € 491,90

3 Zimmer Mietwohnung in Furth/Böheimkirchen

Wohnung in 3071 Furth

SIE ERSPAREN SICH AB 11.11.2017 DIE MIETVERTRAGSGEBÜHR. Die Novelle wurde hier im Bundesgesetzblatt veröffentlicht. (Link dazu: http://www.immoplex.at/upload/16487712-bgbla-2017-i-147.pdf) Mietwohnung im OG; ca. 61 m2 Wfl., Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit WC; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 742,28 Gerne dürfen wir Ihnen die 2 Zimmerwohnung in Furth/Böheimkirchen Nähe St. Pölten zur Miete anbieten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 61 m2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Wohnküche - 2 Zimmer - Vorraum - Badezimmer - WC - Abstellraum Das Wohnhaus wurde 2013 kernsaniert und erweitert. Die Ausstattung der Wohnung (Fußböden, Fenstern, Bad/WC) ist neuwertig. Fußbodenheizung, sowie gute Wärme-und Schallisolierung bieten Ihnen hohe Wohnqualität. Jedes Zimmer verfügt über einen TV Anschluss von der Zentralen – Sat-Anlage des Wohnhauses. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 742,28 + EUR 45,73 mtl. Heizkosten/aconto Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: unbefristet LAGE: Direkt vor dem Wohnobjekt befindet sich die Bushaltestelle, welcher Sie direkt in den nur wenige Kilometer entfernten Ort Böheimkirchen bringt. In Böheimkirchen finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfes vor sowie Ärzte, Schulen, Bahnverbindungen, Sportanlagen, etc….Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Rudolf Winkler, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis HWB 56,9kwh/m2a, Klasse C

Fläche m² 61

Zimmer 2,5

Miete € 742,28