Immobilien in Maria-Anzbach

10 Immobilien

Maria-Anzbach besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Maria-Anzbach, Sankt Pölten (Land) in 20% Angebote an Immobilien zur Miete und 80% an Immobilien zum Kauf.

Ma. Anzbach; 170 m2 Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Wir sind mit dem Verkauf eines älteren Einfamilienhauses in Maria Anzbach beauftragt. Es handelt sich um ein älteres Gebäude aus den 1930er Jahren auf einem ca. 1000 m2 großen Grundstück. Das Haus vor ca. 25 Jahre renoviert und ist in einem gut gebrauchsfähigen Zustand. Neben vorzimmer Küche, Badezimmer und WC befinden sich auf der unteren Ebene noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, Die ausgebute Mansarde erreicht man über eine eindrucksvolle Holztreppe. Hier finden sich noch 2 kleiner Zimmer, die zusammenglegt einen schönes großen Wohnraum ergeben würden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Anfragen bitte an Herrn Hubert Bartl unter der TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder per Email unter hubert.bartl@immo-company.at
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 399.000 2.347,06 €/m²

KEIN AUTO??!! KEIN PROBLEM!!!!!!!!

Wohnung in 3034 Maria Anzbach

Diese zentral begehbare Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Wfl.beträgt ca. 81m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad(Wanne), WC, Abstellraum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahn. Gute Infrastruktur - Apotheke, Ärzte, Bank, Unimarkt, Friseur, Gemeinde, Kindergarten, Volksschule, Spiel und Sportplatz alles zu Fuß erreichbar
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 780 9,63 €/m²

TRAUMVILLA MIT POOL IN TOP LAGE

Haus in 3034 Maria-Anzbach

EIN EXKLUSIVES HAUS IN EXKLUSIVER LAGE - EIN JUWEL - AM RANDE DES WIENERWALDES, IN PERFEKTER LAGE MIT ALLEM DRUM UND DRAN! 2015 in massiver, hochwertiger und exklusiver Bauweise fertiggestellt. Mit Thermofenster und 3-fach Verglasung, hochwertigen Parkettböden in allen Zimmern, tollen Fliesen im Gang und Sanitärbereich inkl. Bodenheizung. Ein wunderschöner Dachboden, voll ausgebaut, der sich hervorragend für ein Musikstudio oder sämtliche Hobbies eignet. Das Untergeschoss mit eigenem Zugang eignet sich für Büro, Ordination oder auch als Einliegerwohnung. Ein Heizraum und ein Weinkeller, sowie alle anderen Räume sind mit einer Belüftung ausgestattet. Rundherum elektrische Jalousien, hochwertige Spezial- und Sicherheitstüren. Weiters wurde auch für 5 Kaminanschlüsse in allen Bereichen vorgesorgt. Alle Räume sind geräumig, hell und perfekt angelegt. Eine wintersichere Zufahrt mit Spezialbeton und elektrischen, ferngesteuerten Türen und Kameras dürfen hier auch nicht fehlen. Genauso wie der große, eigene Brunnen zur Bewässerung des Gartens oder zur Befüllung des Schwimmbades. Der große und überdachte Pool mit Solardusche, der einladender nicht sein könnte, bietet eine herrliche Aussicht in die traumhafte Naturlandschaft. Die Küchen, Bäder oder Böden sowie die Farben der Wände etc. können beliebig nach Ihren Wünschen nachträglich gestaltet werden. Interesse? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus und vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer und Mailadresse, ich melde mich umgehend. Peter Fleissner, Immosky, 0699/11884400 Öffentlicher Verkehr: Nur ca. 400m sind es zur Bus- und Bahnstation.
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Wohnung Maria Anzbach

Wohnung in 3034 Maria Anzbach | Hauptstrasse 490 1/1/2 Hauptstrasse 460 1/1/3

Suche Nachmieter ab Dezember 2016 (oder nach Vereinbarung) für 2015 komplett thermisch sanierte 3 Zimmer Wohnung ( 81,45 m² ) direkt im Zentrum von Maria Anzbach.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 780 9,51 €/m²

HERRSCHAFTSNEUBAUHAUS IN MARIA ANZBACH

Haus in 3034 Maria Anzbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 500
Zimmer 7
Kauf € 890.000 1.780,00 €/m²

Familientraum im Speckgürtel Wiens!

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Familientraum im Speckgürtel Wiens! Exquisites Haus mit viel Liebe und Geschmack, in absoluter Ruhelage in der Nähe von Wien wird zum Verkauf angeboten. Der großzügige Garten besticht mit einem tollen Pool und einer 80 m² großen Terrasse mit traumhafter Fernsicht. Je nach Familiensituation, kann dieses Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss mit ca. 130 m² kann sofort bezogen werden. Das Obergeschoss befindet sich im Ausbauzustand. Im Keller befindet sich die Zentralheizung,die mittels Pellets- oder feste Brennstoffe betrieben werden kann. Des Weiteren bietet der Keller 3 Garagen, die jeweils mit Sektionaltoren versehen sind. ....und das kein Traum unerfüllt bleibt, ist das Haus mit einem Pokerraum ausgestattet. Bei Fragen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH 0650/2712221 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 260
Zimmer 9
Kauf € 560.000 2.153,85 €/m²

Wohnen mit herrlicher Fernsicht

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool Eingebettet in der sanften, hügeligen Landschaft des Wienerwaldes gliedert sich dieses geräumige Wohnhaus in Wohnkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Wohnkeller mit Zugang zur Terrasse, ist der eigentliche Aufenthaltsbereich mit offener Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Nebenräumen. Im hinteren Teil befinden sich die Räume für die Haustechnik und eine kleine Werkstätte. Das Erdgeschoss ist mit drei Zimmern, einem Balkon, einer Gardarobe, einem Vorzimmer und den Sanitärräumen ausgestattet. Das Obergeschoss beinhaltet eine vollständige Wohneinheit mit allen notwendigen Anschlüssen. Dieses Haus besticht durch die gemütliche Atmosphäre und der schönen Aussicht. Der große Pool (3,6 m x 7,2 m) und der schön angelegte Garten bieten Erholung und Entspannung. Ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von derzeit ca. € 16.355,- kann vom Käufer eventuell übernommen werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S50 (Schnellbahn) gewährleistet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:121.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 220
Zimmer 7,5
Kauf € 420.000 1.909,09 €/m²

Gediegene Ruheoase mit Fernblick und guter Anbindung

Haus in 3034 Maria Anzbach

5 Minuten von Neulengbach und nur 25 min von Wien entfernt, empfängt Sie Ihr neues Zuhause. In diesem geräumigen Haus erleben Sie ein sehr behagliches Wohngefühl. Über eine ruhige Siedlungsstraße gelangen Sie zur Liegenschaft, welche nur von wenigen Einfamilienhäusern umgeben ist. Durch einen Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses, westseitig gelegen ist eine Doppelgarage. Das Grundstück samt Pool bietet eine tolle Aussicht und viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das 1973 erbaute Haus wurde 1996 saniert und 2005 erweitert. Trotz Hanglage konnte durch geschickte Planung ein nahtloser Übergang von der lichtdurchfluteten Wohnebene in den Terrassen- und Freibereich hergestellt werden. Auf insgesamt 3 Ebenen verteilen sich ca. 230 m2 Wohnnutzfläche, die sich auch in eine Arbeitseinheit oder zweite Wohneinheit splitten lassen. Ein Kleinod mit vielen Optionen, das partiellen Instandhaltungsbedarf aufweist, aber viel Raumkomfort und eine hohe Wohnqualität bietet. Flächenwidmung und Bebauung Bauland-Wohngebiet, Bebauungsdichte 30, offene Bauweise, Bauklasse 1-2 Sonstiges Die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. EUR 150,-- im Monat. HWB 121,5 fGEE 1,48 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 420.000,-- Bei Erfüllung der Förderkriterien kann ein Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. EUR 16.000,-- übernommen werden.
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 420.000 1.826,09 €/m²

Familienresidenz in Maria Anzbach-Burgstall

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Die im Jahr 1972 erbaute, äußerst gepflegte Architektenvilla befindet sich auf einem Grundstück mit leichter Hanglage und wunderbarer Panorama-Aussicht im Ortsteil Burgstall der Marktgemeinde Maria Anzbach. Das rund 170 m² große Erdgeschoss unterteilt sich in Hauseingang, Windfang, Diele, Flur, AR, SR, 5 Zimmer, Küche mit Bar-Funktion, großzügigen Ess- und Wohnzimmerbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf den Südbalkon. Der Wintergarten befindet sich zwischen Diele und Essbereich. Er verfügt über einen Schwedenofen und einen Ausgang auf die ca. 14 m² große Südwest-Terrasse. Im rund 169 m² großen Kellergeschoss sind ein großer Fitnessraum mit Geräten und Infrarotkabine,  Waschküche, Dusche, WC, Heizraum, AR, eine Bar sowie ein zweiter Hauseingang mit Vorraum bzw. Stüberl untergebracht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Ordination mit separatem Eingang, Warteraum, WC und zwei Behandlungsräumen. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Auf der Liegenschaft stehen weiters ein Schwimmteich mit Holzterrasse, eine Doppelgarage, ein Gerätehaus, ein Schuppen und ein Brunnen zur Verfügung. Die zwei östlich anschließenden Parzellengrundstücke werden ebenfalls zum Verkauf angeboten! Der Kaufpreis beträgt € 150.000,--. Die Infrastruktureinrichtungen von Maria Anzbach, Eichgraben und Neulengbach können in wenigen Autominuten erreicht werden. Die Villa eignet sich hervorragend für Familien oder zur kombinierten Wohn-/Ordinationsnutzung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31
Fläche m² 304
Zimmer 8
Kauf € 750.000 2.467,11 €/m²

Große Villa - Erstbezug auf schönem Grund direkt am Waldrand

Haus in 3034 Maria Anzbach

  Wir bieten  in Vermittlung an: Großer Villa- Erstbezug auf schönem Grund direkt am Waldrand in 3034 Maria Anzbach zwischen Neulengbach und Eichgraben   Wohnfläche: ca. 305 m² Kellerfläche: ca. 110 m² (2 Vollwohngeschosse + Vollkeller) Eigengrund  ca. 2.300 m²   Kaufpreis: EUR 945.000,-   Lage: Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse als letztes Haus direkt am bzw. bereits im Wald. Das Grundstück besticht durch seine Lage auf einem Hügel, wodurch eine herrliche Fernsicht gegeben ist. Maria Anzbach liegt idyllisch zwischen Neulengbach und Eichgraben in den Ausläufern des Wienerwalds mit guter Infrastruktur im Ort. Sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, ca. 400m zur Bahnstation. Der Zugsverkehr ist teilweise am Grundstück hörbar. Autobahn A1 Auffahrt in 9 od. 12km Entfernung. Straßenkilometer nach: Wien ca. 25 km, St. Pölten ca. 26 km Tulln ca. 24 km. Das Grundstück ist ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus ist mit der Frontseite nach Süd-Westen ausgerichtet und steht fast mittig am Baugrund mit leichter Hanglage Bauart:   Der Rohbau wurde in den Jahren 1980 bis ca. 1990 gebaut und ist in sehr massiver Bauweise errichtet: Im Jahr 2014/15  in exklusiver Bauausführung fertiggestellt mit 3 Badezimmer, Swimmingpool und Doppelgarage.  Zustand: Neuwertiger Erstbezug!  Ausstattung:   Thermofenster mit 3fach Verglasung. Alle Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Sanitärräume sowie Gangbereiche mit hochwertigen Fliesen verfliest. Anschlüsse: Die Anschlüsse an das Ortswasser und den Ortskanal so wie Strom, Telefon und Gas sind  hergestellt.     Kaufpreis: € 945.000,- (Lastenfrei) Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Bajro Gudzevic  unter der Tel. Nr. 0680 312 00 95 oder per E-Mail unter bajro.gudzevic@activeservices.at  zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben in unseren Angeboten erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Zwischenvermietung, -verkauf vorbehalten. Entsprechend den Honorarrichtlinien für Immobilienmakler beträgt unser Honorar im Falle des Kaufs dieses Objekts durch Sie oder einer, durch Sie namhaft gemachten, natürlichen oder juristischen Person 3% der Kaufsumme, im Falle der Anmietung 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen ein Mail von unserem Verteiler Justimmo, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 888.000 2.466,67 €/m²