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Immobilien in Maria-Anzbach

20 Immobilien

In Niederösterreich (Maria-Anzbach) befinden sich zur Zeit 20 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 65% der Immobilien zum Kauf.

MANNLICHER | Perfekt aufgeteilte Villa mit großzügigem Garten und zwei Garagenplätzen

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Zum Verkauf steht eine schöne, noch unbewohnte Villa (Erstbezug!) mit ca. 510 qm Nutzfläche und ca. 2.000 qm Eigengrund in Maria Anzbach. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt direkt am Waldrand. Maria Anzbach liegt idyllisch zwischen Neulengbach und Eichgraben in den Ausläufern des Wienerwaldes. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur sowie über eine perfekte Anbindung an das öffentliche Bahnnetz. Der Bahnhof liegt nur ca. 400 m von der Liegenschaft entfernt. Die Entfernung zur Auffahrt auf die Autobahn A1 beträgt ca. 10 km. Von dort sind es ca. 25 km nach Wien und ca. 26 km nach St. Pölten. Das Grundstück liegt ca. 1 km vom Ortszentrum von Maria Anzbach entfernt. Das Haus ist mit der Frontseite nach Süd-Westen ausgerichtet. Die mittige Positionierung des Hauses und die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglichen eine unverbaute Fernsicht. Die Anschlüsse an Wasser, Kanel, Strom, Gas und Telefon sind hergestellt. Der Rohbau wurde in sehr massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft verfügt über - 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, - 1 Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, - bis zu 5 Schlafzimmer, zumindet 3 davon mit Zugang zum Balkon, - 2 begehbare Garderoben (im EG und im 1. OG), - 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer (1 im EG, 2 im 1. OG), - 3 WCs (1 im EG, 2 im 1. OG), - einen voll ausgebauten Keller mit Wirtschaftsraum, Heizraum und 5 weiteren Räumen, - eine Doppelgarage und zusätzliche Stellfläche für mehrere Pkws, - einen Swimmingpool sowie - einen großen Garten auf der Rückseite des Hauses, wo sich auch der Swimmingpool befindet. Die Thermofenster sind mit 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigem Parkettboden. In den Sanitärräumen wurden sehr hochwertige Fliesen verlegt. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser großzügig angelegten Liegenschaft! Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND ADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 360
Zimmer 6,5
Kauf € auf Anfrage

Herrliches Grundstück mit Süd-Ausrichtung

in 3034 Maria Anzbach

Diese wunderbare Liegenschaft am Rande von Maria Anzbach ist eine ganz besondere Rarität und ca. 30 Minuten von Wien bzw. 20 Minuten von St. Pölten entfernt. Das ca. 2.219 qm große Baugrundstück ist leicht nach Süden abfallend und kann geteilt werden. Es besteht offene Bauklasse I+II - 12 m, zu 30% verbaubar. Ein Grundstücksteil hat eine Größe von ca. 1.051 qm. Darauf befindet sich ein entzückendes und sehr gut erhaltenes, ca. 100 Jahre altes Landhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, 2 WCs, Stauräumen, Terrasse und Balkon. Der zweite Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 1.168 qm kann als separater Baugrund verwendet werden, da von beiden Seiten direkter Zugang zur Strasse vorhanden ist. Das Grundstück ist aufgrund der idealen Ausrichtung sehr sonnig und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas befinden sich am Grundstück.
Fläche m² 2.219
Zimmer -
590.000

Traumhafte Liegenschaft mit Altbaumbestand

Haus in 3034 Maria Anzbach

Diese herrliche Liegenschaft am Rande von Maria Anzbach ist eine ganz besondere Rarität und ca. 30 Minuten von Wien bzw. 20 Minuten von St. Pölten entfernt. Das entzückende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm ist ca. 100 Jahre alt und in sehr gutem Zustand. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, vermittelt das Haus ein wunderbares Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, eine Küche mit angrenzender Süd-Terrasse, Bad, WC und ein Abstellraum; im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Balkon, ein WC und Abstellraum - alles begehbar von der geräumigen Diele. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, zudem sorgt ein Kachelofen für zusätzliche wohlige Wärme. Das ca. 2.219 qm große Baugrundstück ist leicht nach Süden abfallend und kann geteilt werden. Es besteht offene Bauklasse I+II - 12 m, zu 30% verbaubar. Ein Grundstücksteil hat eine Größe von ca. 1.051 qm; der andere Teil mit einer Größe von ca. 1.168 qm kann als separater Baugrund verwendet werden, da von beiden Seiten ein direkter Zugang zur Strasse vorhanden ist. Das Grundstück ist aufgrund der idealen Ausrichtung sehr sonnig und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Alle Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas befinden sich am Grundstück.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 590.000

Zweifamilien-Haus mit Zusatzeinkommen von € 1.100,- netto /Monat

Haus in 3034 Maria Anzbach

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus mit angeschlossenem Handwerksbetrieb auf einem nahezu ebenen Grundstück. Das Grundstück hat eine Fläche von 1630 m2 wobei 930m2 davon bebaut sind. Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Das eine Haus dient als zweistöckiges Wohngebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m2. Das zweite Objekt auf dem Grundstück dient als Betriebshalle mit Büro und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 800 m2. Für die Betriebshalle besteht ein aufrechter Pachtvertrag bis zum Jahr 2030. Wohnhaus: Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und seitdem immer wieder modernisiert und aufgewertet. Zuletzt wurden vor wenigen Jahren die Fassade thermisch saniert und alle Fenster und Türen ausgetauscht. Die Fenster wurden auch zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.Das Haus verfügt über zwei Stockwerke (nicht unterkellert) und hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Flur / Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) Schlafzimmer (mit Ausgang zum Wintergarten) Abstellraum / begehb. Schrank Bad mit WC Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer (Balkonausgang) Küche (Balkonausgang) Bad WC begehb. Schrankraum Das Wohnhaus ist so konzipiert, daß auch zwei Familien sehr komfortabel drin wohnen können. Falls die Küche im Obergeschoss nicht benötigt wird, kann ein zusätzliches Zimmer daraus gemacht werden. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden und die Nassräume sind verfliest. Betriebshalle: wie bereits erwähnt, hat die Halle eine Nutzfläche von ca. 800m2 und ist langfristig bis 2030 verpachtet. Die Nettoeinnahmen aus der Verpachtung betragen € 1100,- pro Monat.  Es wird somit ziemlich einfach sein, eine Finanzierung für den Ligenschaftsankauf auf die Beine zu stellen, da die Pachteinnahmen den Großteil der monatlichen Kreditrate abdecken würden. Es ist noch erwähnenswert, daß der Pächter vertraglich verpflichtet ist, die Heizkosten für beide Objekte zur Gänze zutragen. Außerdem zahlt er mehr als die Hälfte der jährlichen Fixkosten (Grundsteuer, Abgaben, Versicherung, etc...). Es bleiben somit dem Liegenschaftseigentümer jährliche Fixkosten von ca. € 1000,-. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit gut bewertet werden. Der Bahnhof von Maria Anzbach ist schnell erreicht. Per Zug erreicht man den Bahnhof Hütteldorf in ca. 40 Minuten (U-Bahn Anschluss). Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. St. Pölten erreicht man ebenfalls mit dem Auto in ca. 20 Minuten.Nachdem die Liegenschaft im Ortszentrum liegt, sind alle Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Eigentümer exklusiv mit der Veräußerung der Liegenschaft beauftragt worden sind.Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 539.000

Provisionsfrei: Gutshof in Grünruhelage Ideal für Singles, WG's oder Paare, welche naturnahes Wohnen im ländlichem Ambiente schätzen

Wohnung in 3034 Maria Anzbach | Gut Aichhof 7

Es wird ab sofort eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung auf dem Gut Aichhof frei: idyllisch gelegen, umgeben von Wiesen und Wald, abseits vom Hektik und Stress der Großstadt! ZUR WOHNUNG: Das Mietobjekt (66 qm Nutzfläche) befindet sich im 1. OG mit Blick auf den begrünten, großen Innenhof und zwei sehr großzügigen Vorräumen/Garderobe. Die vollmöblierte Küche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach) besitzt ein Skylight durch welches ganztägig genügend Tageslicht fällt; im Wohnzimmer gibt es einen franz. Balkon und einen romantischen Schwedenofen zum gemütlich Zuheizen zur Hackschnitzelheizung (Zentralheizkörper). Das Schlafzimmer befindet sich "im Turm"; Badezimmer ist mit Wanne/WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Internet, Telefon und TV (Kabel möglich, jedoch kein SAT) sind vorhanden. GENERELL: Die Wohnung hat Zugang zu einem großen, begrünten Innenhof, der allen Mietern zu Erholungszwecken offensteht und einem großen Mietgemeinschaftsgarten. Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Privatstraße. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private, naturnahe Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen. Insgesamt gibt es hier etwa 10 Wohnpartien, die in guter Nachbarschaft zusammen wohnen.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 970,27

Hochwertig sanierte 4 Zimmerwohnung in Maria Anzbach

Wohnung in 3034 Maria-Anzbach

HOCHWERTIG SANIERTE 4 ZIMMERWOHNUNG IN MARIA ANZBACH BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr ca. 1980/saniert 2018, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Pelletsheizung, neues Bad, neue EINBAUKÜCHE, 2. Stock, Parkplatz mit Carport, Kellerabteil ENERGIEKENNZAHL: HWB 32 kW/m²a WOHNFLÄCHE: 97m² RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Loggia MIETE: Nettomiete EUR 618,18 Betriebskosten EUR 197,98 UmsatzsteuerEUR 81,95 (10 u. 20%) Bruttomiete EUR 898,11 inkl. Betriebskosten; zuzüglich Heizkosten NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision EUR 1.950,70 Kaution EUR 2.694,00 MIETVERTRAG: ab sofort, unbefristet möglich LAGE: direkt im Zentrum, südseitig, alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 97
Zimmer 4
Miete € 898,11

Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Furth/Maria Anzbach

Haus in 3034 Maria Anzbach

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in  hochwertiger  Ausführung und Ausstattung - inkl. Markenküche mit allen Geräten -  in sehr guter Lage an der Ortsgrenze zu Eichgraben.  Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Doppelhaushälfte verfügt neben der hochwertiger Ausstattung (Österreichischer Eschenparkett, Feinsteinzeug, elektrische Rollläden usw) auch über einen Balkon, eine Terrasse, ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus/Abstellraum und einen Eigengarten.   EG:  Vorraum, Gästetoilette, Waschküche/Technikraum, große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Balkon Garten ca. 80 m2 Die Doppelhaushälfte ist Teil eines Wohnprojekts, welches aus einem Einzelhaus und 6 Doppelhaushäften mit jeweils rund 112 m² Wohnfläche besteht. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Bereits bei der Planung wurde auf praktische Details besonders geachtet (zB dass das Einrichten nach Standardmöbelmaßen möglich ist).  Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.gurschler-immobilien.at    
Fläche m² 111,87
Zimmer 5
Kauf € 350.000

PROVISIONSFREI! SCHÖNE ECKPARZELLE

in 3034 Maierhöfen

SCHÖNE ECKPARZELLE - Provisonsfrei für den Käufer! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Gas, öffentliche Wasserversorgung, Kanal am öffentlichen Gut vorhanden, Brunnen WIDMUNG: Bauland Wohngebiet; BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: 30% Bebauungsdichte, offene Bebauungsweise, Bebauungshöhe 5-9m; tlw. gelbe Zone Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen KEINE BAUVERPFLICHTUNG LAGE: ca. 15 Gehminuten nach Maria Anzbach: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote; ca. 20 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 5 Autominuten nach Neulengbach mit bester Infrastruktur, ca. 15 Autominuten nach Preßbaum Anschluß A1-Westautobahn BESCHAFFENHEIT: schöne Ortsrandlage in einer kleinen Siedlung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 979
Zimmer -
95.000

DER TRAUM VON DER EIGENEN LAND/FORSTWIRTSCHAFT! ACKERFLÄCHE UND WALD, CA 11 HA ACKER UND CA 10 HA WALD

in 3034 Maria Anzbach

In der Wienerwald-Region Maria Anzbach liegen am Rande des Siedlungsgebietes die Ackerbau- und Waldparzellen. Die ca. 11 ha Acker teilen sich durch die Bahnlinie in eine Fläche von ca. 4 ha und eine Fläche von 7 ha. Die direkt anschließende Durchfahrt wurde vom Eigentümer in Abstimmung mit der ÖBB für LKW und Mähdrescher befahrbar gemacht. Die Äcker sind derzeit mit Mais bebaut. Der bergseitig angrenzende Wald ist ein typischer Mischwald der bereits aufgelichtet wurde. Die Naturverjüngung zeigt bereits die ersten Erfolge!  Maklervereinbarung: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung 3% Vermittlungsprovision zzgl .20% USt.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

PROVISIONSFREI! ZWEI SCHÖNE BAUGRÜNDE

in 3034 Maierhöfen

ZWEI SCHÖNE BAUGRÜNDE - Provisonsfrei für den Käufer! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Gas, öffentliche Wasserversorgung, Kanal am öffentlichen Gut vorhanden, Brunnen WIDMUNG: Bauland Wohngebiet; BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: 30% Bebauungsdichte, offene Bebauungsweise, Bebauungshöhe 5-9m, tlw. gelbe Zone; Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen KEINE BAUVERPFLICHTUNG LAGE: ca. 15 Gehminuten nach Maria Anzbach: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote; ca. 20 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 5 Autominuten nach Neulengbach mit bester Infrastruktur, ca. 15 Autominuten nach Preßbaum Anschluß A1-Westautobahn BESCHAFFENHEIT: schöne Ortsrandlage in einer kleinen Siedlung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 1.764
Zimmer -
180.000