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Immobilien in Maria-Anzbach

7 Immobilien

Maria-Anzbach besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Maria-Anzbach, Sankt Pölten (Land) in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 86% an Immobilien zum Kauf.

Romantisches Einfamilien-Landhaus mit Potential in sonniger Südlage!

Haus in 3033 Götzwiesen | Götzwiesenstraße

Top Angebot für Romantiker! Zum Verkauf steht ein liebevolles im Landhausstil ausgestattetes Einfamilienhaus zwischen Eichgraben-Altlengbach und Maria Anzbach in herrlicher sonniger südseitiger Höhenruhelage! Mit dem Auto ca. 21 Minuten (ca. 32 km) zur Stadtgrenze von Wien! Sehr gute Zugsverbindung - 23 Minuten von Neulengbach nach Wien Hütteldorf! Nur 9 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Hochstraß, 8 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Altlengbach und 6 Fahrminuten zum Bahnhof Neulengbach bzw. 7 Fahrminuten zum Bahnhof Eichgraben-Altlengbach. Baujahr: 1980 Baubewilligt, 1990 Bau –Vollendungsanzeige, 1992 Benützungsbewilligung. Heizwärmebedarf (HWB):187 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):3,01 Nutzfläche laut Einreichplan: Kellergeschoss: ca.79 m² Erdgeschoss: ca. 170 m² Erdgeschoss Terrassen: 38 m² Garage: ca. 38,40 m² Dachgeschoss ausgebaut: ca. 74 m² Dachgeschoss Terrasse: ca. 12,3 m² Dachgeschoss vorbereitet für Ausbau (mit Gipskartonplatten verkleidet, Estrich): ca. 65,70 m² Rohdachboden über Garage - ausbaufähig: ca. 30 m² Wohnnutzfläche ausgebaut: ca. 244 m² Gesamtnutzfläche (ohne Rohdachboden und Terrassen): ca. 427,1 m² Die Flächenangaben wurden aus dem Einreichplan herausgelesen bzw. teilweise geschätzt und können von den Naturmaßen abweichen, daher sind diese unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit! Raumaufteilung: Erdgeschoss:: Vorraum, Esszimmer, Küche, sehr großer und zum Teil hoher (Luftraum zum DG) Wohnsalons, WC, Badezimmer, Stüberl, kleines Gästezimmer, größtenteils fix überdachte südseitige Terrassen, großzügige Doppelgarage, Zugang zum Garten. Dachgeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, Galerie, 2 unfertige mit Gipskartonplatten ausgekleidete Zimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse, Zugang zum Rohdachboden. Garage: Von überdachter Terrasse erreichbar. Garten: Schöner terrassierter Ziergarten, kleines Gartenhäuschen. Ausstattung: Top Ausstattung in den Wohnräumen: Das äußerst gepflegte Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung im Landhausstil mit vielen sehr gemütlich wirkenden aufwendigen Sichtholzelementen an Wänden und Decken sowie den vielen Vollholzschränken und -kommoden. Der großzügige Wohnsalon bietet viel Platz für angenehme Stunden für sich selbst, mit der Familie und Freunden. Auch finden sich dort viele Extras, wie ein offener Kamin, eine stilgerechte Sofa-Sitzgruppe, eine kleine Sitzgruppe mit Tisch und Sessel mit Bank am lauschigen Kachelofen, einen übers Obergeschoss reichenden Luftraum und eine Menge entzückenden Deko-Elementen. Mit dem zum Wohnsalon teilweise offenen, aber durch einen Niveauunterschied getrennten, wohnlichen Esszimmer und der heimeligen Stube sowie dem Esstisch in der Küche verfügt das Haus dem Anlass entsprechenden Variationen an zusätzlichen Sitzgelegenheiten. Die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein keines schlichtes mit Kasten, Kommode, Schreibtisch und Schlafsofa ausgestattetes kleines Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die zwei reizenden Schlafzimmer fallen durch die hübschen Doppelbetten und dazu abgestimmten Kästen auf. Mit geringem Aufwand können die zwei weiteren im Dachgeschoss befindlichen Zimmer noch ausgebaut werden. Heizung: Hauszentralheizung befeuert mit festen Brennstoffen, schöner Kachelofen im Wohnsalon, offener Kamin im Wohnsalon. Warmwasseraufbereitung: Ochsner Luftwasserwärmepumpe Zusätzliche Energieerzeugung: 4,6 kWp Photovoltaikanlage am Dach. Sanitärbereiche EG: Badzimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Spiegelkästchen, separates WC. DG: Badezimmer mit Dusche und WC. Küche: Große u-förmige Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Abwasch, Unter und – Oberschränke, Bar und Esstisch mit Sesseln. Bodenbeläge: Hochwertiger Marmorböden im Wohnsalon und Vorzimmer; edle Echtholzböden im Stüberl, Esszimmer, kleinem Zimmer und den Schlafzimmern; Fliesenböden in Küche, WC, OG-Vorzimmer, Stiegen, Keller und Badezimmer. Allgemein: Kanalanschluss, Hauswasseranlage, Ortswasser ist ins Haus eingeleitet – kann jederzeit aktiviert werden, Holzfenster (im Obergeschoss hauptsächlich Dachflächenfenster) mit zweifach Thermoverglasung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Makler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung des angebotenen Grundstückes 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie telefonischer Auskünfte der zuständigen Magistratsabteilungen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at . Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 187,00
Fläche m² 244
Zimmer 8
Kauf € 635.000

PAUL & Partner: Baugrund in St. Pölten Land

in 3034 Burgstall

Zum Grundstück Zum Kauf gelangt ein wunderschön gelegener Baugrund (leichte Südhanglage) mit 2.599 m² inmitten des Wanderparadieses Wienerwald, am Fuße des Buchberges. Es besteht kein Bauzwang! Aufschließungskosten sind erst bei Baubeginn zu entrichten. Bauklasse 1+2, ca. 250 m² sind Grünland (siehe Flächenwidmungsplan). Lage Ruhe und Erholung ist garantiert, aber das Geschehen ist nicht weit. Nach Wien/Auhof gelangt man nach ca. 25 Minuten, nach St.Pölten/Landhaus ebenfalls nach ca. 25 Minuten, und nach Tulln gelangt man nach ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung gibt es in der nahe gelegenen Gemeinde Maria Anzbach ca. 10 Minuten, oder in der Stadt Neulengbach, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Für Schul-, und Kindergartenkinder gibt es einen Bus, der die Kinder in die Schule und in den Kindergarten bringt. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,5 km Schulen ab ca. 1,8 km Ärzte ab ca. 1,7 km Supermarkt  ca. 1,8 km Bushaltestelle ca. 1,4 km Lokalbahnhof Maria Anzbach ca. 2 km Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.599
Zimmer -
230.000

ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER RANDLAGE

Haus in 3034 Maria-Anzbach

ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER RANDLAGE ERDGESCHOSS: 129m², Vorraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse OBERGESCHOSS: 129m², Vorraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Balkon KELLER: 129m³ Vollkeller, Garage, Heizraum, Öllagerraum, Werkstatt, Abstellräume BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1973, Holzfenster, Eternitdach, Öl-Zentralheizung, das Haus weist eine sehr gute Substanz auf, müsste jedoch modernisiert und thermisch saniert werden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Brunnen vorhanden; Telefon und Internet möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 181,28 kWh/m² a GRUNDSTÜCK: nahezu eben, schöner Altbaumbestand, Widmung Grünland GEB (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) LAGE: ruhige Randlage, schöner Grünblick, Streusiedlung mit nur zwei Nachbarn, keine weiter Verbauung in der Umgebung möglich, Waldnähe, ca. 2,5 KM von Neulengbach-Bahnhof und ca. 3,5 KM von Maria Anzbach entfernt OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 5368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:181.28 kWh/(m²a)
Fläche m² 258
Zimmer 8
Kauf € 350.000

LANDHAUS MIT FLAIR IN SONNIGER LAGE

Haus in 3034 Maria-Anzbach

RENOVIERTES, GERÄUMIGES LANDHAUS IN SONNIGER LAGE MIT FLAIR BESCHREIBUNG: Massivbau BJ. ca. 1750 - das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig und umfangreich renoviert - u. a.: Fenster, Dach, Gasheizung mit Radiatoren, thermische Sanierung etc.; Energiekennzahlen: HWB 108; fGEE 1,55 RAUMAUFTEILUNG - EG: Wohnbereich mit integrierter Küche, Abstellraum, Vorraum, 2 Zimmer, Duschbad + WC; RAUMAUFTEILUNG - OG: 3 Zimmer, Duschbad + WC, Schrankraum; Vorrau, überdachte TERRASSE Die Verbindung zwischen den Geschoßen erfolgt dzt. über eine Außentreppe. Bei Bedarf veranlasst die Vermieterseite den Einbau einer innenliegenden Wendeltreppe. GESAMTMIETE: EUR 1.300,-- zuzüglich verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Gas, Wasserverbrauch, Haushaltversicherug etc. NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision: EUR 3.120,- inkl. USt Kaution: EUR 7.800,- MIETDAUER: 5 Jahre ZUBEHÖR: Gartenfläche ca. 3.000m², 4 PKW-Stellplätze, Teilfläche im Nebengebäude LAGE: Sonnige Lage - sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen etc. im nahen Neulengbach, ca. 330m zum nächsten Bahnhof OBJEKTBETREUER: Robert E. Meier 0664/5158495E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Fläche m² 172
Zimmer 5
Miete € 1.300

Eichgraben / Furth - Top 4 Doppelhaushälfte - nur 20 min von Wien

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Hohe Wohnqualität Hervorragende Wohnqualität durch hochwertige Ausstattung und Ausführung in sehr guter Lage an der Ortsgrenze zu Eichgraben. Die Häuser wurden ausschließlich von niederösterreichischen Traditions-Meisterbetrieben im Gemeindegebiet „Maria Anzbach“, Ortsteil „Furth“ errichtet. Die gesamte Wohnanlage wurde sowohl in den Außenanlagen, als auch in den Häusern im August 2017 fertiggestellt und ist somit sofort beziehbar. Hier finden Sie die richtige Balance zwischen Ruhe und perfekter Verkehrsanbindung. Das Wohnprojekt besteht aus 1 Einzelhaus und 6 Doppelhaushälften mit jeweils rund 112 m2 Wohnfläche und Eigengründen zwischen rd. 197 m2 bis rd. 315 m2. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Bereits bei der Planung wurde auf praktische Details besonders geachtet (zB dass das Einrichten nach Standartmöbelmaßen möglich ist).   Sehr gute Verkehrsanbindung: Nach Wien: 20 Minuten / 25 km / A1 Nach St. Pölten: 20 Minuten / 28 km / A1 Zugsverbindung: Westbahn / Bahnhof 1,5 km entfernt Bus: 2 Minuten fußläufig erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Die Nahversorgung und eine ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sind direkt in der Marktgemeinde Eichgraben gesichert. Der Supermarkt, ein praktischer Arzt, das Schwimmbad und auch ein Eislaufplatz sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Ein Kindergarten und eine Volksschule befindet sich im Ort. In Eichgraben befindet sich eine Montessori-Privatschule und eine Neue Mittelschule.
Fläche m² 111,87
Zimmer 5
Kauf € 340.000

Eichgraben / Furth - Top 3 Doppelhaushälfte - nur 20 min von Wien

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Hohe Wohnqualität Hervorragende Wohnqualität durch hochwertige Ausstattung und Ausführung in sehr guter Lage an der Ortsgrenze zu Eichgraben. Die Häuser wurden ausschließlich von niederösterreichischen Traditions-Meisterbetrieben im Gemeindegebiet „Maria Anzbach“, Ortsteil „Furth“ errichtet. Die gesamte Wohnanlage wurde sowohl in den Außenanlagen, als auch in den Häusern im August 2017 fertiggestellt und ist somit sofort beziehbar. Hier finden Sie die richtige Balance zwischen Ruhe und perfekter Verkehrsanbindung. Das Wohnprojekt besteht aus 1 Einzelhaus und 6 Doppelhaushälften mit jeweils rund 112 m2 Wohnfläche und Eigengründen zwischen rd. 197 m2 bis rd. 315 m2. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Bereits bei der Planung wurde auf praktische Details besonders geachtet (zB dass das Einrichten nach Standartmöbelmaßen möglich ist).   Sehr gute Verkehrsanbindung: Nach Wien: 20 Minuten / 25 km / A1 Nach St. Pölten: 20 Minuten / 28 km / A1 Zugsverbindung: Westbahn / Bahnhof 1,5 km entfernt Bus: 2 Minuten fußläufig erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Die Nahversorgung und eine ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sind direkt in der Marktgemeinde Eichgraben gesichert. Der Supermarkt, ein praktischer Arzt, das Schwimmbad und auch ein Eislaufplatz sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Ein Kindergarten und eine Volksschule befindet sich im Ort. In Eichgraben befindet sich eine Montessori-Privatschule und eine Neue Mittelschule.
Fläche m² 111,87
Zimmer 5
Kauf € 355.000

"In Kaufabwicklung" BAUGRUND IN ZENTRUMSNAHER SACKGASSE

in 3034 Maria-Anzbach

Wir haben diese Immobilie erfolgreich verkauft! Wenn Sie über unser Angebot VOR der Onlinebewerbung informiert werden möchten, schicken Sie uns einfach Ihren Suchwunsch: http://www.immobilien-moertl.at/de/1182735/Suchauftrag-erteilen.html
Fläche m² 1.477
Zimmer -
210.000