Immobilien in Maria-Anzbach

11 Immobilien

Maria-Anzbach besitzt derzeit 11 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Maria-Anzbach, Sankt Pölten (Land) in 36% Angebote an Immobilien zur Miete und 64% an Immobilien zum Kauf.

KEIN AUTO??!! KEIN PROBLEM!!!!!!!!

Wohnung in 3034 Maria Anzbach

Diese zentral begehbare Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Wfl.beträgt ca. 81m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad(Wanne), WC, Abstellraum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahn. Gute Infrastruktur - Apotheke, Ärzte, Bank, Unimarkt, Friseur, Gemeinde, Kindergarten, Volksschule, Spiel und Sportplatz alles zu Fuß erreichbar
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 780 9,63 €/m²

Landsitz mit Parkgarten - 20 min Wien Stadtgrenze

Haus in 3034 Maria Anzbach

IHR LANDSITZ IN WIEN-NÄHE! Traumhafte Liegenschaft mit Parkgarten und Schwimmhalle! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft, die in leichter Höhenlage am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen ist. Das Grundstück (ca. 4.500m² - großteils Bauland) besteht aus Parkgarten mit wunderschönem Altbaumbestand! Darauf befindet sich die Einfamilienvilla, die aus drei Trakten besteht.  In den Jahren 94/95 wurden sämtliche Gebäude komplett saniert und teilweise neu gebaut. Die Orientierung ist südseitig. Das Grundstück ist teilweise eben, teilweise leichte Hanglage. Technisch ist die Liegenschaft modernst ausgestattet: Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, elektrische Tore, Fußbodenheizung (Öl als auch feste Brennstoffe möglich), Solaranlage zur Poolbeheizung, Hypochaustenheizung (großer Kachelofen im offenen Wohn-Essbereich), offener Kamin, Kachelofen. Einbauküche mit allen modernen Geräten (Miele und Siemens) Raumaufteilung: Ebenerdig gelangt man direkt in den Eingangsbereich von dem aus sich die offene Wohnküche mit Eßplatz (ca. 50m²) erschließt. Über einige Stufen erreicht man das Wohnzimmer (offen bis zum Dach, ca. 40m²). Hinter einer Bücherwand liegt ein weiterer Raum mit einer Dampfsauna und Platz für Fitnessgeräte.Vom Eingangsbereich links befindet sich die Garderobe, Gäste-WC, weiters ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Bibliothek mit offenem Kamin, ein Duschbad und ein weiteres WC, sowie der Abgang in den Heizungskeller bzw. der Stiegenaufgang (weiße Holztreppe) ins Obergeschoß. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein ca. 10m² großer Schrankraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte und ein großes Marmorbad (16m²) mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC. Es gibt mehrere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten, einen Heizkeller im Althaus, wo die Ölzentralheizung und die Öltanks (4000 Liter) untergebracht sind, sowie einen weiteren Heizkeller für die Hypochaustenheizung und den Brennstoffkessel für feste Brennstoffe. Einen Vorratsraum, eine kleine Werkstatt und den Pooltechnikbereich. Weiters eine große Garage  mit elektrischen Toren, von der aus man direkt über Stufen in den Eingangs-Wohnküchenbereich gelangt.  Außerdem gibt es noch eine weitere Doppelgarage (schon älter, die auch unterkellert ist) sowie zwei große Schuppen für Gartengeräte  und für die Holzlagerung. Eine Schwimmhalle über dem ca. 7x4 großen Pool , eine repräsentative Auffahrt und ca. 225m² Terrassen (Süd/West) vervollständigen das tolle Angebot. Adaptierungsarbeiten sind erforderlich.  Die Einbaumöbel wie Garderobe, Bibliothekswände, Einbauschränke, Küche etc. verbleiben. Lage und Nahversorgung: Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden - man gelangt in wenigen Minuten nach Neulengbach, Eichgraben oder Pressbaum. In etwa 20 Minuten ist sowohl die Stadtgrenze Wien als auch Tulln oder St.Pölten erreichbar. Nach Krems sind es etwa 40 Autominuten. Öffentlliche Anbindung ist mit der Westbahn bestens gegeben - die einzige Lärmbeeinträchtigung bei dieser sonst absolut ruhig gelegenen Liegenschaft. Die Nahversorgung ist optimal - Supermarkt, Blumenhändler, Friseur, Cafe, Apotheke sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind im Ort. In Neulengbach finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und weiteren Schulen (Hauptschule, Oberstufenrealgymnasium). Optional und gegen Aufpreis kann noch ein Grundstück (kein Bauland) mit ca. 10.000m² zusätzlich erworben werden (auch für Tierhaltung geeignet). Senden Sie uns Ihre Anfrage! Es lohnt sich! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!                 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 849.000 3.396,00 €/m²

NUR 30 KM NACH WIEN

Haus in 3034 Maria-Anzbach

EIN EXKLUSIVES HAUS IN EXKLUSIVER LAGE - EIN JUWEL - AM RANDE DES WIENERWALDES, IN PERFEKTER LAGE MIT ALLEM DRUM UND DRAN! 2015 in massiver, hochwertiger und exklusiver Bauweise fertiggestellt. Mit Thermofenster und 3-fach Verglasung, hochwertigen Parkettböden in allen Zimmern, tollen Fliesen im Gang und Sanitärbereich inkl. Bodenheizung. Ein wunderschöner Dachboden, voll ausgebaut, der sich hervorragend für ein Musikstudio oder sämtliche Hobbies eignet. Das Untergeschoss mit eigenem Zugang eignet sich für Büro, Ordination oder auch als Einliegerwohnung. Ein Heizraum und ein Weinkeller, sowie alle anderen Räume sind mit einer Belüftung ausgestattet. Rundherum elektrische Jalousien, hochwertige Spezial- und Sicherheitstüren. Weiters wurde auch für 5 Kaminanschlüsse in allen Bereichen vorgesorgt. Alle Räume sind geräumig, hell und perfekt angelegt. Eine wintersichere Zufahrt mit Spezialbeton und elektrischen, ferngesteuerten Türen und Kameras dürfen hier auch nicht fehlen. Genauso wie der große, eigene Brunnen zur Bewässerung des Gartens oder zur Befüllung des Schwimmbades. Der große und überdachte Pool mit Solardusche, der einladender nicht sein könnte, bietet eine herrliche Aussicht in die traumhafte Naturlandschaft. Die Küchen, Bäder oder Böden sowie die Farben der Wände etc. können beliebig nach Ihren Wünschen nachträglich gestaltet werden. Interesse? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus und vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer und Mailadresse, ich melde mich umgehend. Peter Fleissner, Immosky, 0699/11884400 Öffentlicher Verkehr: Nur ca. 400m sind es zur Bus- und Bahnstation.
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Großzügige Familienoase

Haus in 3034 Maria Anzbach

5 Minuten von Neulengbach und nur 25 min von Wien entfernt, empfängt Sie Ihr neues Zuhause. In diesem geräumigen Haus erleben Sie ein sehr behagliches Wohngefühl. Über eine ruhige Siedlungsstraße gelangen Sie zur Liegenschaft, welche nur von wenigen Einfamilienhäusern umgeben ist. Durch einen Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses, westseitig gelegen ist eine Doppelgarage. Das Grundstück samt Pool bietet eine tolle Aussicht und viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das 1973 erbaute Haus wurde 1996 saniert und 2005 erweitert. Trotz Hanglage konnte durch geschickte Planung ein nahtloser Übergang von der lichtdurchfluteten Wohnebene in den Terrassen- und Freibereich hergestellt werden. Auf insgesamt 3 Ebenen verteilen sich ca. 230 m2 Wohnnutzfläche, die sich auch in eine Arbeitseinheit oder zweite Wohneinheit splitten lassen. Ein Kleinod mit vielen Optionen, das partiellen Instandhaltungsbedarf aufweist, aber viel Raumkomfort und eine hohe Wohnqualität bietet. Flächenwidmung und Bebauung Bauland-Wohngebiet, Bebauungsdichte 30, offene Bauweise, Bauklasse 1-2 Sonstiges Die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. EUR 150,-- im Monat. HWB 121,5 fGEE 1,48 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 388.000,-- Bei Erfüllung der Förderkriterien kann ein Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. EUR 16.000,-- übernommen werden.
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 388.000 1.686,96 €/m²

Hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung in Maria Anzbach

Wohnung in 3034 Maria-Anzbach

HOCHWERTIG SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN MARIA ANZBACH BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr ca. 1980/saniert 2016, Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung, Pelletsheizung, neues Bad, neue EINBAUKÜCHE, 2. Stock, Parkplatz, Kellerabteil ENERGIEKENNZAHL: HWB 32 kW/m²a WOHNFLÄCHE: 77m² RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Loggia MIETE: Nettomiete: EUR 548,38 BK netto: EUR 145,87 Heizkosten netto: EUR 22,40 10% Ust.: EUR 69,43 20% Ust.: EUR 4,48 Bruttomiete: EUR 790,56 inkl. Betriebkosten und Heizkosten NEBENKOSTEN: Vergebührung Mietvertrag: EUR 284,60 Vermittlungsprovision: EUR 1.666,20 Kaution: EUR 2.370,00 MIETVERTRAG: ab sofort, unbefristet möglich LAGE: direkt im Zentrum, südseitig, alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar; OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664/5368700Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €548,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,87 zzgl 10% USt.Heizkosten €22,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €73,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 790,56 10,27 €/m²

Wohnung Maria Anzbach

Wohnung in 3034 Maria Anzbach

Suche Nachmieter ab sofort (oder nach Vereinbarung) für 2015 komplett thermisch sanierte 3 Zimmer Wohnung ( 81,45 m² ) direkt im Zentrum von Maria Anzbach.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 740 9,02 €/m²

HERRSCHAFTSNEUBAUHAUS IN MARIA ANZBACH

Haus in 3034 Maria Anzbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 500
Zimmer 7
Kauf € 890.000 1.780,00 €/m²

Familientraum im Speckgürtel Wiens!

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Familientraum im Speckgürtel Wiens! Exquisites Haus mit viel Liebe und Geschmack, in absoluter Ruhelage in der Nähe von Wien wird zum Verkauf angeboten. Der großzügige Garten besticht mit einem tollen Pool und einer 80 m² großen Terrasse mit traumhafter Fernsicht. Je nach Familiensituation, kann dieses Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss mit ca. 130 m² kann sofort bezogen werden. Das Obergeschoss befindet sich im Ausbauzustand. Im Keller befindet sich die Zentralheizung,die mittels Pellets- oder feste Brennstoffe betrieben werden kann. Des Weiteren bietet der Keller 3 Garagen, die jeweils mit Sektionaltoren versehen sind. ....und das kein Traum unerfüllt bleibt, ist das Haus mit einem Pokerraum ausgestattet. Bei Fragen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH 0650/2712221 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 260
Zimmer 9
Kauf € 560.000 2.153,85 €/m²

NUR 20 MINUTEN VON WIEN ! SOFORTBEZUG ! HEIMELIGES DACHGESCHOSS IM GRÜNEN ,TOP B6.! !

Wohnung in 3040 Haag bei Neulengbach

Dieses Objekt befindet sich zentrumsnah der Wienerwaldmetropole Neulengbach in einer Aussichtslage mit bis zu 30 km Fernblick und Naturfeeling. Das ehemalige Kloster im Wienerwald wurden neu saniert und als Wohnraum (ab ca. 53 m² bis zu 96 m²) ausgebaut. Das gesamte Mietobjekt umfasst drei Geschoße mit Lift, teilw. Balkon, Kellerabteil und einige Wohnungen mit Eigengarten und Gemeinschaftsgrünanlagen. Mietpreis zzgl.BK monatl. a` conto € 131,92 Derzeit werden 13 Wohnungen angeboten: Beispiele: - TOP A 10: 73 m², Dachgeschoß, Balkon, Lift, Panoramablick, Miete inkl. BK und Steuern € 907,- - TOP A 4: 91 m², Erdgeschoß, Innenhof, Eigengarten möglich, Miete inkl. BK und Steuern € 979,- - TOP B 2: 51 m², Erdgeschoß, barrierefrei, Miete inkl. BK und Steuern: € 549,49 Freizeitmöglichkeiten : - Pferdeeinstellmöglichkeit mit Halle (5 Min.fußläufig) - Mountainbikegelände - Wanderparadies - Golfplatz - wunderschöne Geländelaufstrecken Gute Verkehrsanbindung (ca.10 Min. zur A1, ca. 15 Min. nach Wien-Auhof oder ca.15 Min. nach St. Pölten), 3 Autominuten oder 10 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente des Objekts ...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. ............. REDEN WIR DARÜBER ............. Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises (Bei Anmietung 2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten. .
Fläche m² 67
Zimmer 3,5
Miete € 626,45 9,35 €/m²

Wohnen mit herrlicher Fernsicht

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool Eingebettet in der sanften, hügeligen Landschaft des Wienerwaldes gliedert sich dieses geräumige Wohnhaus in Wohnkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Wohnkeller mit Zugang zur Terrasse, ist der eigentliche Aufenthaltsbereich mit offener Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Nebenräumen. Im hinteren Teil befinden sich die Räume für die Haustechnik und eine kleine Werkstätte. Das Erdgeschoss ist mit drei Zimmern, einem Balkon, einer Gardarobe, einem Vorzimmer und den Sanitärräumen ausgestattet. Das Obergeschoss beinhaltet eine vollständige Wohneinheit mit allen notwendigen Anschlüssen. Dieses Haus besticht durch die gemütliche Atmosphäre und der schönen Aussicht. Der große Pool (3,6 m x 7,2 m) und der schön angelegte Garten bieten Erholung und Entspannung. Ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von derzeit ca. € 16.355,- kann vom Käufer eventuell übernommen werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S50 (Schnellbahn) gewährleistet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:121.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 220
Zimmer 7,5
Kauf € 388.000 1.763,64 €/m²