Immobilien in Münchendorf

18 Immobilien

Münchendorf besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Münchendorf, Mödling in 39% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

Luxus-Wohnungstraum in Müchendorf

Wohnung in 2482 Münchendorf

Wohnen in Münchendorf – ausgezeichnete Wohnqualität Das Haus In einem bestehenden Wohnhaus wurden 8 Wohnungen geschaffen. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Maß an Sicherheit. Die Wohnung Top 3 befindet sich im 1. Stock. Es handelt sich um eine vorwiegend süd-west-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit 91,61 m² Wohnfläche und ca. 4,16 m² Balkon. Direkt gegenüber vom Eingang befindet sich der Platz, der für die Garderobe vorgesehen ist. Geht man den Vorraum entlang, gelangt man auf der linken Seite zunächst zum Gäste-WC (mit Handwaschbecken) und dann zum Abstellraum. Links am Ende des Vorraums befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man zur großen Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon.Folgt man dem Vorraum nach rechts, erreicht man das Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) sowie die zwei gegenüberliegenden Kinderzimmer. Somit sind alle Zimmer zentral begehbar. Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Für jede Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz reserviert. Kaufpreis € 10.000,- https://app.immoviewer.com/portal/tour/1115381?accessKey=5803   Ausstattung Im Kaufpreis ist die folgende Ausstattung inkludiert: Hochwertige großflächige Marmorfliesen an Wand und Boden sowie Dossierparkett. Eine Nolte Einbauküche in Hochglanz weiß mit Java-Schiefer Arbeitsplatte inklusive Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand. Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Inkl. Sicherheits-und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche wurden modernste hochwertige Keramik und die besten Armaturen verwendet – Die Entlüftungen in WC, Küche und Bad werden über Dach geführt. Die Lage und Verkehr Nahversorger und Gasthäuser, Kindergärten und Schulen, Vereine und Sporteinrichtungen – Münchendorf bietet alles für den täglichen Bedarf und um seine Freizeit zu gestalten - ein Ort um sich wohlzufühlen. Münchendorf hat ca. 2.800 Einwohner und gehört zum Bezirk Mödling. Der Ort liegt an der Triesting. Ein Seitenarm des Flusses führt direkt bei der Siedlung am Bregarten vorbei und schafft wertvollen Erholungsraum für die Einwohner. Der Ort ist gut an die Südost-Autobahn angebunden, und daher vom Durchzugsverkehr weitgehend befreit. Wien ist z.B. in nur 20 min. erreichbar. Alternativ verläuft auch die Ödenburgerstraße B16 durch den Ort: Über diese gelangt man durch Laxenburg und Leopoldsdorf zum Verteilerkreis in Wien Favoriten. Auf dem Schienenweg ist Münchendorf durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie, die Wien und Wiener Neustadt verbindet, ausgezeichnet erreichbar. Auch zwei Buslinien halten im Ort: Die Linie 215 verbindet Münchendorf mit den Umlandgemeinden Mödling, Wr. Neudorf, Achau, Laxenburg, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Maria Lanzendorf. Die Linie 566 fährt von Südtiroler Platz mit vielen Zwischenstopps nach Eisenstadt und Mörbisch.
Fläche m² 96,61
Zimmer 4
Kauf € 309.500 3.203,60 €/m²

+ Reihenhaus mit Garage +

Haus in 2482 Münchendorf | Augasse

Reihenhaus (Wohnungseigentum), 2-geschossig, unterkellert, mit Terrasse (13,41 m²) und Balkon (4,55 m²), sowie Garage (19,94 m²) und Gartenfläche, Bj. 2014 - Raumaufteilung: KG: Heiz-/Technikraum, Stiegenraum, Kellerraum, 46,57 m²; EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, 41,40 m²; OG: Vorraum, WC, Bad, 3 Zimmer, 62,15 m² Verkehrswert: 248.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 248.000 2.384,62 €/m²

Lichtdurchfluteter Wohnungstraum

Wohnung in 2482 Münchendorf

Wohnen in Münchendorf – ausgezeichnete Wohnqualität Das Haus In einem bestehenden Wohnhaus wurden 8 Wohnungen geschaffen. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Maß an Sicherheit. Die Wohnung   Top 5 befindet sich im 1. Stock. Es handelt sich dabei um eine nach Süd-Ost ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung Wohnfläche und ca. 6,61 m² Balkon. Man betritt die Wohnung über den geräumigen Vorraum, über den alle Zimmer zentral begehbar sind. Unmittelbar beim Eingang rechts befindet sich die begehbar. Ebenfalls rechts liegt die Wohnküche mit Essbereich, die zum Balkon führt. Gegenüber vom Eingang befindet sich Abstellraum. Folgt man dem Vorraum nach links, findet man zur linken Seite das Gäste-WCsowie das Bad(mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette). Gegenüber von Gäste-WC und Bad liegt das Schlafzimmer. Ganz am Ende des Vorraums, schließen zwei weitere Zimmerlinks und rechts die Wohnung ab. Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Für jede Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz reserviert. Kaufpreis € 10.000,- Ausstattung Im Kaufpreis ist die folgende Ausstattung inkludiert: Hochwertige großflächige Marmorfliesen an Wand und Boden sowie Dossierparkett. Eine Nolte Einbauküche in Hochglanz weiß mit Java-Schiefer Arbeitsplatte inklusive Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand. Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Inkl. Sicherheits-und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche wurden modernste hochwertige Keramik und die besten Armaturen verwendet – Die Entlüftungen in WC, Küche und Bad werden über Dach geführt. Die Lage und Verkehr Nahversorger und Gasthäuser, Kindergärten und Schulen, Vereine und Sporteinrichtungen – Münchendorf bietet alles für den täglichen Bedarf und um seine Freizeit zu gestalten - ein Ort um sich wohlzufühlen. Münchendorf hat ca. 2.800 Einwohner und gehört zum Bezirk Mödling. Der Ort liegt an der Triesting. Ein Seitenarm des Flusses führt direkt bei der Siedlung am Bregarten vorbei und schafft wertvollen Erholungsraum für die Einwohner. Der Ort ist gut an die Südost-Autobahn angebunden, und daher vom Durchzugsverkehr weitgehend befreit. Wien ist z.B. in nur 20 min. erreichbar. Alternativ verläuft auch die Ödenburgerstraße B16 durch den Ort: Über diese gelangt man durch Laxenburg und Leopoldsdorf zum Verteilerkreis in Wien Favoriten. Auf dem Schienenweg ist Münchendorf durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie, die Wien und Wiener Neustadt verbindet, ausgezeichnet erreichbar. Auch zwei Buslinien halten im Ort: Die Linie 215 verbindet Münchendorf mit den Umlandgemeinden Mödling, Wr. Neudorf, Achau, Laxenburg, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Maria Lanzendorf. Die Linie 566 fährt von Südtiroler Platz mit vielen Zwischenstopps nach Eisenstadt und Mörbisch.
Fläche m² 103,01
Zimmer 4
Kauf € 349.000 3.388,02 €/m²

Penthouse mit Morgen- und Abendsonnen-Terassen

Wohnung in 2482 Münchendorf

Wohnen in Münchendorf – ausgezeichnete Wohnqualität Das Haus In einem bestehenden Wohnhaus wurden 8 Wohnungen geschaffen. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Maß an Sicherheit. Die Wohnung Top 8befindet sich im Dachgeschoß. Es handelt sich dabei um eine nach Süd-Nord-Ost orientierte 4-Zimmer-Wohnung mit 109,04 m² Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit ca. 55,55 m² und 22,73 m². Vom zentralen Vorraum aus links gelangt man zum Bad (mit Badewanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken) sowie zum Gäste-WC (mit Handwaschbecken). Ebenfalls links vom Vorraum befindet sich das Schlafzimmer mit Ausgang zur größeren der beiden Terrassen. Rechts vom Vorraum befinden sich die beiden Kinderzimmer, von denen eines einen Ausgang auf die kleinere Terrasse bietet. Geht man weiter, gelangt man zum Abstellraum. Der Vorraum endet schließlich bei der geräumigen Wohnküche mit Essgelegenheit. Von der Wohnküche aus lassen sich beide Terrasse betreten.   Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Für jede Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz reserviert. Kaufpreis € 10.000,-   Ausstattung Im Kaufpreis ist die folgende Ausstattung inkludiert: Hochwertige großflächige Marmorfliesen an Wand und Boden sowie Dossierparkett. Eine Nolte Einbauküche in Hochglanz weiß mit Java-Schiefer Arbeitsplatte inklusive Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand. Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Inkl. Sicherheits-und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche wurden modernste hochwertige Keramik und die besten Armaturen verwendet – Die Entlüftungen in WC, Küche und Bad werden über Dach geführt. Die Lage und Verkehr Nahversorger und Gasthäuser, Kindergärten und Schulen, Vereine und Sporteinrichtungen – Münchendorf bietet alles für den täglichen Bedarf und um seine Freizeit zu gestalten - ein Ort um sich wohlzufühlen. Münchendorf hat ca. 2.800 Einwohner und gehört zum Bezirk Mödling. Der Ort liegt an der Triesting. Ein Seitenarm des Flusses führt direkt bei der Siedlung am Bregarten vorbei und schafft wertvollen Erholungsraum für die Einwohner. Der Ort ist gut an die Südost-Autobahn angebunden, und daher vom Durchzugsverkehr weitgehend befreit. Wien ist z.B. in nur 20 min. erreichbar. Alternativ verläuft auch die Ödenburgerstraße B16 durch den Ort: Über diese gelangt man durch Laxenburg und Leopoldsdorf zum Verteilerkreis in Wien Favoriten. Auf dem Schienenweg ist Münchendorf durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie, die Wien und Wiener Neustadt verbindet, ausgezeichnet erreichbar. Auch zwei Buslinien halten im Ort: Die Linie 215 verbindet Münchendorf mit den Umlandgemeinden Mödling, Wr. Neudorf, Achau, Laxenburg, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Maria Lanzendorf. Die Linie 566 fährt von Südtiroler Platz mit vielen Zwischenstopps nach Eisenstadt und Mörbisch.
Fläche m² 109,04
Zimmer 4
Kauf € 420.300 3.854,55 €/m²

Betriebsbaugebiet südliches Münchendorf

in 2482 Münchendorf

Zum Verkauf gelangen 2.000m² eines unbebauten Betriebsbaugrundstückes der Bauklasse I (bis 5m) und II (bis 8m) mit 20% Verbauungsmöglichkeit in offener Bauweise. Die Aufschließungskosten von ca. € 40.000.- sind bereits im Preis inkludiert! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH office@burgstaller-steiner.at 01-2361351 www.burgstaller-steiner.at
Fläche m² 2.000
Zimmer -
250.000 125,00 €/m²

Exklusive, große Gartenwohnung in Münchendorf

Wohnung in 2482 Münchendorf

Wohnen in Münchendorf – ausgezeichnete Wohnqualität Das Haus In einem bestehenden Wohnhaus wurden 8 Wohnungen geschaffen. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Maß an Sicherheit. Die Wohnung Top2 befindet sich im Erdgeschoß und ist eine traumhafte Gartenwohnung. Es handelt sich dabei um eine süd-ost-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit ca.128 m² Wohnfläche, 60 m² Terrassen, und ca. 223,32 m² Eigengarten.   Hier geht es zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1115381?accessKey=5803   Man betritt die Wohnung über den Vorraum, der gleich beim Eingang ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich daneben befinden sich zweianeinander grenzende Abstellräume. Gegenüber von diesen befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Geht man weiter, gelangt man links zum Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) sowie zu den zwei gegenüberliegenden Kinderzimmern. Geht man vom Eingang aus gleich nach rechts, gelangt man zum geräumigen Wohn – Esszimmer mit schöner offener Küche bzw. von dort zum Schlafzimmer. Die große Terrasse und der Garten ist von Wohn-und Schlafzimmer aus begehbar. Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Für jede Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz reserviert. Kaufpreis € 10.000,- Ausstattung Im Kaufpreis ist die folgende Ausstattung inkludiert: Hochwertige großflächige Marmorfliesen an Wand und Boden sowie Dossierparkett. Eine Nolte Einbauküche in Hochglanz weiß mit Java-Schiefer Arbeitsplatte inklusive Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand. Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Inkl. Sicherheits-und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche wurden modernste hochwertige Keramik und die besten Armaturen verwendet – Die Entlüftungen in WC, Küche und Bad werden über Dach geführt. Die Lage und Verkehr Nahversorger und Gasthäuser, Kindergärten und Schulen, Vereine und Sporteinrichtungen – Münchendorf bietet alles für den täglichen Bedarf und um seine Freizeit zu gestalten - ein Ort um sich wohlzufühlen. Münchendorf hat ca. 2.800 Einwohner und gehört zum Bezirk Mödling. Der Ort liegt an der Triesting. Ein Seitenarm des Flusses führt direkt bei der Siedlung am Bregarten vorbei und schafft wertvollen Erholungsraum für die Einwohner. Der Ort ist gut an die Südost-Autobahn angebunden, und daher vom Durchzugsverkehr weitgehend befreit. Wien ist z.B. in nur 20 min. erreichbar. Alternativ verläuft auch die Ödenburgerstraße B16 durch den Ort: Über diese gelangt man durch Laxenburg und Leopoldsdorf zum Verteilerkreis in Wien Favoriten. Auf dem Schienenweg ist Münchendorf durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie, die Wien und Wiener Neustadt verbindet, ausgezeichnet erreichbar. Auch zwei Buslinien halten im Ort: Die Linie 215 verbindet Münchendorf mit den Umlandgemeinden Mödling, Wr. Neudorf, Achau, Laxenburg, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Maria Lanzendorf. Die Linie 566 fährt von Südtiroler Platz mit vielen Zwischenstopps nach Eisenstadt und Mörbisch.
Fläche m² 128,02
Zimmer 4
Kauf € 437.500 3.417,43 €/m²

Dürrsee- Seedomizil direkt am Wasser. Gelegenheit!

Haus in 2482 Münchendorf

Ganzjährig direkt am Wasser wohnen, in einem modernen mit technischen Raffinessen ausgestatteten Haus. Das ist einzigartig! Gönnen Sie sich diesen leistbaren Luxus.  Der wunderschöne Dürrsee liegt ca. 20 Autominuten südlich von Wien. Sie blicken auf 100.000 m² türkisblaues Wasser mit 3 naturbelassenen Inseln.  Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Jeden Tag Urlaub! Bei Sonnenschein können Sie auf der ca. 30 m² großen Seeterrasse entspannen oder über den eigenen Steg ins Wasser steigen. Im großen Wintergarten sitzend, holen Sie sich diese einzigartige Naturlandschaft mitten in Ihren Wohnraum. Anschließend an den Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum benutzbar ist, befindet sich die Wohnküche. Alle Geräte sind neuwertig und topmodern. Die gesamte Inneneinrichtung von Küche, Wohnzimmer, Badezimmermöbel, Schlafzimmer, Schrankräume uvm. wurden maßgefertigt vom Tischler eingerichtet. Weiteres haben Sie im Erdgeschoß eine Garderobe, Bad mit Dampfdusche und ein getrenntes WC.  Ein Auszug der technischen Ausstattung: Bus System:   Heizung, Beleuchtung, elektrische Haushaltsgeräte und vieles mehr sind im Haushalt auch mittels App leicht steuerbar – von zu Hause und von überall! Fotovoltaikanlage am Dach, Außenrollos – selbstverständlich ferngesteuert SAT- Anlage Klimaanlage in jedem Zimmer Alarmanlage zu einem Wachdienst.   Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock zu den beiden Schlafzimmern. Diese sind mit Einbaukästen und TV-Schrank ausgestattet. Das Bad mit WC und Dusche runden das großzügige Raumangebot ab. Vom größeren Schlafzimmer aus, gibt es einen direkten Seeblick mit Morgensonne.   Sie können entweder ganzjährig oder nur teilweise in diesem „Smart home“ wohnen. Das Haus selbst ist ein Superädifikat ( Gebäude auf fremden Grund) dh es fallen Mietgebühren für die Benützung des Grundes an. Monatlich ca. 560 Euro. Dazu kommen Betriebsabgaben wie Kanal- und Wasserabgaben von ca. 80 Euro. Beheizt wird es mit einer Fußbodenheizung. Die nötige Wärme dazu liefert die Fotovoltaikanlage.    Interessant für Sie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr:  0664/750 49 052 (Frau Moser) zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben.                                
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 325.000 2.954,55 €/m²

Einziehen und wohlfühlen!

Haus in 2482 Münchendorf

TOP neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! Zum Verkauf steht ein bestgepflegtes, neuwertiges Einfamilienhaus in Bungalowstil mit voll ausgebautem Wohnkeller. Es wurde um 2002 in Ziegelbauweise errichtet und hochwertig sowie zeitlos modern ausgestattet. Vom Einfahrtsbereich und Vorgarten mit angeschlossener Doppelgarage und weiteren zwei Stellplätzen vor dem Haus erreichen Sie den Vorraum des Hauses. Zentral begehbar befinden sich hier die hochwertige Vollholz-Einbauküche mit Fenster und Speisekammer, weiters den Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, und über einen weiteren Flur drei Schlafzimmer sowie das großzügige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC. Der voll nutzbare Wohnkeller mit Heizung verfügt über einen Vorraum, einen großen Raum als Heimkino, Büro, Gäste- oder Kinderbereich etc., ein weiteres Schlaf- oder Wohnzimmer, das Heizhaus mit der Gaszentralheizung und Pooltechnik, die Waschküche, sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Infrarot-Kabine und weiterem Stauraum sowie eine Werkstattund der Aufgang zur Doppel-Garage. Auch alle diese Räume besitzen einen zentralen Grundriss und Tageslichtfenster; Das Dachgeschoss wurde aufgrund der Bungalowarchitektur nicht ausgebaut, der Boden zum Wohnbereich aber gedämmt und mit Estrich ausgegossen, es gibt auch Strom im DB-Bereich. Die Terrasse bietet einen uneinsehbaren Gartenblick auf den Pool mit Überdachung. Der Garten wurde reichlich mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt. Die Gartenfläche ist sehr großzügig angelegt und im hinteren Bereich befinden sich ein schattiger Sitzplatz und ein Gartengerätehaus. Ein Nutzwasser- Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden. Es handelt sich um eine bezugsfertige, optimal gepflegte Liegenschaft in schöner Grünlage im Einfamilienhausgebiet am Stadtrand ohne Verkehrslärm! Werte laut Energieausweis HWB 75; fGEE 0,98;
Fläche m² 117
Zimmer 6
Kauf € 579.000 4.948,72 €/m²

RARITÄT! Große Villa am See, traumhafter Seezugang, Südseite, nahe Wien!

Haus in 2482 Münchendorf

Münchendorf ist eine attraktive Wiener Umlandgemeinde in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg und Mödling, nahe bei Wien. Die Münchendorfer Seenlandschaft umfasst mehrere Seen wie u.a. die beiden Babenbergerseen, den Dürrsee, den Gemeindesee und den Birkensee. Der Birkensee ist besonders attraktiv, da durch einen permanenten Zufluss die hervorragende Wasserqualität gewährleistet ist. Die verkehrstechnische Anbindung nach Wien ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten. Die öffentliche Anbindung von Münchendorf durch die Pottendorfer Linie gewährleistet auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit von Wien. Die hier angebotene Liegenschaft liegt direkt am Ufer des Birkensees, ist nach Süden zum See ausgerichte und hat einen breiten, traumhaften Seezugang und großzügigen Steg mit Badehaus. Von hier genießen Sie die tolle Aussicht auf den smaragdgrünen See. Diese exklusive Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes. Sie leben in unmittelbarer Nähe zu Wien und sich fühlen sich wie im Traumurlaub. Das Grundstück ist selbstverständlich erste Reihe, knapp 1000m² groß und zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Villa bietet Ihnen auf 2 Wohnebenen, einem Wintergarten und Wellnessbereich eine gesamte Wohnfläche von mehr als 380m². Sie betreten das Grundstück über einen uneinsichtigen Vorplatz mit Parkplatz und Garage. Das großzügige Entree führt Sie direkt in den gediegenen Wohnsalon mit offener Küche. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit dem Zugang zum See, dem Steg, einem Lounge-Bereich und dem Badehaus. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, der Wintergarten mit Kamin und dem Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einem Fitnessbereich. Auch vom Wellnessbereich gelangen Sie in den Garten und zum See. Die Ebene 2 bietet einen großen Masterbedroom mit Balkon und Aussicht auf den See, ein Bad en suite und eine großzügige, begehbare Garderobe. Das Bad bietet eine große Wanne, eine Dusche, Doppelwaschbecken und eine Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, bei welchem schon bei der Planung eine mögliche Trennung, um 2 Schlafzimmer zu schaffen, berücksichtigt wurde. Ein weiteres Bad, noch eine begehbare Garderobe und die notwendigen Nebenräume komplettieren das Raumangebot. Es sind alle Voraussetzungen gegeben um die Liegenschaft mit einigen wenigen Maßnahmen wieder auf das entsprechend luxuriöse Niveau zu heben. Die Liegenschaft ist voll angeschlossen, geheizt wird durch ein erst 2014 angeschafftes Gasbrennwertgerät entweder mittels Fußbodenheizung oder Radiatoren. Im Sommer sorgt eine Klimatisierung für angenehme Kühle in den Schlafräumen. Für Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 383,72
Zimmer 5
Kauf € 1.190.000 3.101,22 €/m²

"Traumgrundstück direkt am See!"

in 2482 Münchendorf

" Rarität - Traumgrundstück direkt am See!" Dieses Traumgrundstück liegt direkt an einem der schönsten Privatseen in Velm/Münchendorf und bietet Ihnen Wohnen wie im Urlaub. Das Grundstück: ca. 1.400 m², eben, ca. 21,5 Meter breit und ca. 65 Meter lang, offene oder gekoppelte Bauweise, ca. 20 % verbaubare Fläche, 8 Meter Gebäudehöhe. Aufschließungskosten sowie Ergänzungsabgaben wurden bereits an die Gemeide entrichtet. Der See mit hervorragender Wasserqualität, bietet Ihnen im Sommer sowie im Winter einen wunderschönen Ausblick und herrliches Freizeitvergnügen. Die Lage (ca. 20 Fahrminuten nach Wien) und die Einzigartigkeit dieses Grundstück zu erwerben, bietet sich nicht alle Tage. Öffentliche Verkehrsmittel Bus und Schnellbahn, sowie einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Volkschule sowie die Autobahn (S1) sind in einigen Fahrminuten leicht zu erreichen. ca. €/m² 821,-- Der Preis € 1.150.000,-- #ichbinmakler Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.400
Zimmer -
1.150.000 821,43 €/m²