Immobilien in Hinterbrühl

96 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 96 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 76% an Immobilien zum Kauf.

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 540.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 540.000 3.648,65 €/m²

PREISREDUKTION: WUNDERSCHÖNES SOMMERHAUS - ERWEITERBAR AUF GANZJAHRESHAUS!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Entzückendes Holzhaus mit Pool und Garage in der Hinterbrühl! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das idyllische Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude. Die beiden, durch eine schmiedeeisene Tür, getrennten Gärten (einer mit großem Pool, straßenseitig mit Lärmbelästigung, und der zum Anninger gerichtete zweite ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage, Kellerraum Outdoor - Badezimmer mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss Heizung: Erweiterung durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung: Kosten total: € 15.000,- (KV liegt auf) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 450.000 3.333,33 €/m²

Sonniger, ebener Villenbaugrund Ruhelage in 2371 Hinterbrühl, 11876-VA

in 2371 Hinterbrühl

Sonniger, ebener Villenbaugrund mit Zufahrt in Ruhelage in 2371 Hinterbrühl, Obj. 11876-VA Bezirk: Mödling, Nähe – Umgebung: Wien ; Sonniger, ebener Villenbaugrund mit Zufahrt in Ruhelage. Grundgröße ist bis zu 3.000 m² erweiterbar. ; Anmerkung: Baugrund ab 1.500 m² bis 3.000,-- möglich ; Grundstücksgröße: 1. 500 m², ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde bezahlt die kaufende Partei. ; Objektlage: Ruhige Grünruhelage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. ; Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas an der Grundgrenze.; Übernahme: sofort ; Preis €: 645.000,-- ; Preis pro m² €:430,00 ; Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Helmut Vavra unter 0664 / 527 10 99, oder vavra.wimmerimmobilien@gmx.at Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 1.500
Zimmer -
645.000 430,00 €/m²

Schnäppchen!! Provisionsfrei! Bungalow am idyllischen Waldrand!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Provisionsfrei für den Käufer! Der mit Liebe zum Detail sanierte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 656 m². Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die weitläufige, offene Wohnküche mit Kachelofen, sowie in das Bad, die Toilette und den Abstellraum Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die 3 weiteren Zimmer sind ebenso wie die anderen Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet und mit Rolläden versehen. Die Nassräume sind verfliest und beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Angrenzend an die ebene Gartenfläche befindet sich eine zweite terrassenartig angeordnete Fläche. Die Garage bietet geschützten Platz für zwei bis drei PKW. Bebauungsbestimmungen: 60% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II Die Gemeindeabgaben betragen € 164,07 brutto im Quartal. HWB 186 kWh/m².a. Fixpreis: € 419.000,- Für Information und Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Sandra Maier unter 0699/15 15 36 36 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 419.000 3.223,08 €/m²

Villa mit einmaligem Blick in Grünruhelage - komplett sanierungsbedürftig

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt ein großzügige Villa in  Grünruhelage mit einem unverbaubaren Blick in den Wienerwald. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt und wurde 1979 benützungsbewilligt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnsituation im Erdgeschoß mit Wohnküche und Wohnsalon sowie Zugang zur südseitigen Terrasse. Die drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder befinden sich im Obergeschoß. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über eine eigene Sanitärzelle. Sämtliche Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Kellergeschoß befindet sich auf rd. 70m² eine Poolhalle samt Sauna mit Glasfronten und Zugang in den 1.375m² großen Garten. Über die Hauseinfahrt gelangt man in eine Doppelgarage samt angeschlossenen Werkstatträumlichkeiten. -Das Haus ist voll sanierungsbedürftig- Aufbauend auf einer durchdachten baulichen Grundlage kann durch eine umfassende Sanierung hier ein exklusives Villenobjekt entstehen.   Sämtliche Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, offene Bauweise (max. 20% der Gst. Fläche) Bauklasse I, II (max. 8m) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 336
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

PREISREDUKTION! SCHMUCKES HOLZHAUS MIT POTENTIAL NAHE WIEN!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Entzückendes Holzhaus mit Pool und Garage in der Hinterbrühl! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das idyllische Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft mit 1037 m² Baugrund ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude. Die beiden, durch eine schmiedeeisene Tür, getrennten Gärten (einer mit großem Pool, straßenseitig mit Lärmbelästigung, und der zum Anninger gerichtete zweite ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage, Kellerraum Outdoor - Badezimmer mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss Heizung: Erweiterung durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung: Kosten total: € 15.000,- (KV liegt auf) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 450.000 3.333,33 €/m²

Moderne wunderschöne Villa in der Hinterbrühl in Traumgrünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl | Mannlichergasse

Villa, Nfl. ca.479m2, Grund 1.020m2, 7 Zimmer, 4 Nebenräume, ein Pool, Garage, Carport; Kaufpreis: EUR 2.440.000,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit exklusivster Ausstattung, Pool, großer Terrassenfläche, großem Garten, Sauna sowie Garagenplätzen in der Hinterbrühl anbieten: Grundfläche:                      ca.  1020m2 Zimmer:                              7 Nebenräume:                    4 Nutzfläche Gesamt:         ca.     479m2 Wohnfläche EG:                ca.    190m2 Wohnfläche 1. Stock        ca.     135m2 Wohnfläche UG/Garage   ca.     154m2 Pool                                     1 Terrassenfläche:              ca.     10m² Garagenplätze:                 2 (51m2) Carport für PKW:              2 (100m2)            Ausgebaut/Renoviert       2014 Dieses moderne, stilvolle, lichtdurchflutete Traumhaus überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und dem perfekt angelegten Garten mit Pool und Jacuzzi.  Aufteilung: Vom Entree gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, Designerküche und direktem Zugang auf die ca. 75 m² große Terrasse und dem uneinsehbaren Garten mit Pool und Jacuzzi. Zudem verfügt das Erdgeschoß über einen weiteren großen Raum, der derzeit als Fitnessraum ausgestattet ist, ein wunderschönes, sehr großzügiges Badezimmer mit Blick auf einen kleinen japanischen Garten, eine Gästetoilette, sowie eine atemberaubend-große begehbare Garderobe und einem Bereich der als Wellnessoase (inkl. Sauna, Massagebett, großzügiger Ruhebereich) fungiert.  Über einen sehr geschmackvollen Stahl-Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei ca. gleich große Schlafzimmer, von einem dieser Schlafzimmer (oder zusätzliches Wohnzimmer) gelangt man auf die ca. 10m2 große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer und ein sehr geschmackvolles, großes, helles Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum, der Technikraum (Pool), ein Solarium und der unterirdische Gang zur Garage.  Ausstattung innen: Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst. Das Traumwohnpaket wird durch das folgende Luxus-Zubehör abgerundet: - Küche: Mühlböck Designerküche mit Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld und einigen Extras   Dunstabzug und Kühlschrank. Alle Geräte von Gaggenau. - Badezimmer: Waschbecken: Antonio Lupi/Bull Pietra; Badewanne: Agape/Spoon;   Toilette: Philippe Starck; Armaturen: Mem Dornbracht. - Schrankraum: geräumig und luxuriös gestaltet - Wohnbereich: offenem Kamin - Parkettböden - Gasheizung - Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren (Vaillant) - luxuriöse Klafs-Sauna (Saunarium) mit Ruheraum  - Zumtobel Beleuchtung - Dorma Türbeschläge - Doppelgarage: beheizbar für 2 PKW Ausstattung außen:  großer sonniger Südgarten hochwertiges Jacuzzi beheizbarer Myrtha-Pool (4x8m) mit Gegenstromanlage und Überlaufrinne hochwertiges Jacuzzi Terrasse 1: elektrische Beschattung direkt vor dem Haus Terrasse 2: Banghirai-Holzdeck, Beschattung durch ein Sonnensegel von Sunsquere Steinboden: Granit sandgestrahlt Alarmanlage mit Videoüberwachung Gartenzaun: Aluminium pulverbeschichtet Sprinkleranlage Außenbeleuchtung Carport für 2 PKW Resümee: Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Kaufpreis: EUR 2.440.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis in Arbeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 325
Zimmer 7
Kauf € 2.440.000 7.507,69 €/m²

SONNIGER GROSSER BAUGRUND MIT BERGBLICK!

in 2371 Hinterbrühl

Großer sonniger Baugrund nahe Mödlinger Stadtgrenze! Es gibt wahrscheinlich ruhigere Grundstücke in der Hinterbrühl, wenn allerdings das neue Haus in der bestehenden Häuserreihe positioniert wird, haben Sie ein komplettes Südgrundstück mit Blick auf den Anninger mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sich sehen lassen kann einschließlich optimaler öffentlicher Anbindung. Es befindet sich noch Altbestand (Holzhaus mit Steinfundament) am Grund, der sehr gepflegt ist und bis dato als Wochenenddomizil genutzt wird. Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 1.037
Zimmer -
450.000 433,94 €/m²

geräumige Wohnung mit balkon in der Hinterbrühl, möbliert

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Vermietet wir hier eine sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) sehr kleinen Wohnhausanlage in Hinterbrühl in der Parkstraße Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume.  Raumaufteilung Vorraum  13,3 m² Küche  8,45 m² WohnZimmer 20,77 m² Esszimmer  18,44 m² Schlafzimmer   10,36 m² 2. Schlafzimmer  10,62   Badezimmer  3,97 m² WC  1,30 m² Abstellraum  3,30 m² Loggia  4,96 Die Wohnung ist gepflegt und derzeit oll möbliert. Alle Möbel könnten auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer können auch gerne bei Bedarf leergeräumt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, und vom WC getrennt. In den Zimmern und im Gang ist ein Teppichboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Küche neuwertig und komplett mit Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert. Miete inkl. Betriebskosten € 790,00 pro Monat Kaution: € 2.370,00 Vergebührung Mietvertrag: € 284,40 Provision 2 BMM: € . inkl. 20 % USt. Mietvertrag 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 90,88
Zimmer 4
Miete € 790 8,69 €/m²

Stilvill

Haus in 2371 hinterbrühl

Wunderschöne, komplett sanierte Stilvilla.
Fläche m² 360
Zimmer 10
Kauf € 1.500.000 4.166,67 €/m²