Immobilien in Hinterbrühl

80 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 80 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 79% an Immobilien zum Kauf.

Top Einfamilienhaus in guter Lage!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Bei dieser Immobilie handelt es ich um einen Altbau in Massivbauweise aus 1900 . Strom, Gas , Wasser , Kanalanschluss wurden kpl. erneuert . Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter 0664 1783 242 zur Verfügung. Bei dieser Immobilie handelt es ich um einen Altbau in Massivbauweise
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 640.000 3.764,71 €/m²

Top Einfamilienhaus in guter Lage!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Bei dieser Immobilie handelt es ich um einen Altbau in Massivbauweise aus 1900 . Strom, Gas , Wasser , Kanalanschluss wurden kpl. erneuert . Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter 0664 1783 242 zur Verfügung. Bei dieser Immobilie handelt es ich um einen Altbau in Massivbauweise
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 640.000 3.764,71 €/m²

Naturidylle ! Absolute Toplage ! Südseitiges Traumgrundstück mit ausbaubarem Haus in Hinterbrühl !

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben.  Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 499.000 3.371,62 €/m²

GROSSZÜGIGE GARTEN-WOHNUNG mit südseitiger Ausrichtung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 30 m² Terrasse und 106 m² Garten in einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die Terrasse und der Garten verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet Sonnenschein den ganzen Tag. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 126 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich - Vorraum großzügiger ~ 37 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit ~ 17, 13 und 14 m² ~ 10 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Platz könnte noch gekauft werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis:  € 420.000,- Etage: EG Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 126 m² + ca. 106 m² Garten und Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 420.000 3.333,33 €/m²

MODERNE TERRASSEN-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im 1. Liftstock einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die ~ 20 m² Terrasse verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger ~ 30,5 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit je ~ 14 m² ~ 9 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Platz könnte noch gekauft werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis:  € 395.000,- Betriebskosten: € 180,41 Reparaturrücklage: € 20,20 Heizkosten: € 68,14 Etage: 1. mit Lift Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 108 m² + ca. 20 m² Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Ein Energieausweis wird nachgereicht!   Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 395.000 3.657,41 €/m²

ARCHITEKTENJUWEL IN HINTERBRÜHLER WALDRANDRUHELAGE

Haus in 2371 Hinterbrühl | Johannesstr.

EINFAMILIENVILLA IN GRÜNRUHELAGE Dieses am Waldrand in einer Sackgasse gelegene Haus liegt auf einem leichte Hanglage (südwest) aufweisenden Grundstück und befindet sich in bestem Erhaltungszustand. Die großzügige Raumaufteilung bietet jeden Komfort: Keller: Garage, Vorraum mit Innentreppe, Schwimmhalle, Bad mit Saunavorbereitung, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Heizanlage und Klimatechnik Erdgeschoß: Vorraum, Gästetoilette, Gästezimmer, Küche, Wohnsalon/Eßplatz mit offenem Kamin, Terrassenausgang, Galerie bzw. Luftraum Obergeschoß: Zwei Zimmer, zwei Bäder jeweils mit Bidet und WC, ein Zimmer mit Schrankraum und Terrasse Hervorzuheben ist die absolute Ruhelage inmitten des Wienerwaldes.
Fläche m² 223
Zimmer 4
Kauf € 890.000 3.991,03 €/m²

Stilvolle, wunderschöne Villa in der Hinterbrühl in Traumgrünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl | Kröpfelsteigstraße

Villa, Nfl. ca. 285m2, Grund 2.065m2, 6 Zimmer, ein Pool, Garage, Carport; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.500,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit Pool, großer Terrassenfläche, großem Garten, Sauna sowie Garagenplätzen in der Hinterbrühl anbieten: Grundfläche:                      ca.  2056m2 Zimmer:                             6 (max. 4 Schlafzimmer, eines über eine Außentreppe erreichbar, ev. Personalwohnung) + Nebenräume                   verbaute Fläche                ca.    285m2 Wohnfläche:                      ca.    250m2 Pool                                   1 Terrassenfläche:               2 (ca. 70m²) Garagenplätze:                 2 (ca. 45m2)        Renoviert                          2017 Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Traumhaus besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und dem perfekt angelegten, uneinsehbaren Garten mit Pool und Gartenhaus, indem sich eine Sauna und eine Dusche befinden. Aufteilung: Vom Entree gelangt man direkt in zwei lichtdurchfluteten, großzügige Wohnsalons mit offenem Kamin. Von beiden Salons ist die große, gartenseitige Terrasse zugänglich. Ein Arbeitszimmer (ca. 20m2, ein Schlafzimmer (ca. 16m2) mit zugeordnetem Badezimmer mit Toilette und 1 weitere Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoß. Über eine Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer ca. 24m2 und 18m2, ein großes, helles Badezimmer, ein gartenseitiger Balkon. Darüber hinaus gibt es ein Dachgeschoß noch eine, über einen außenliegenden Treppenaufgang erreichbare Gäste-/Personalwohnung, dass über ein Zimmer ca. 16m2 und ein Wannenbad inkl. Toilette verfügt. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum. Ausstattung innen: Diese sehr Villa bietet folgende Ausstattung: komplette Einbauküche Badezimmer EG: Waschbecken, Badewanne, Toilette Badezimmer OG:  Dusche, Waschbecken alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet offenem Kamin Gasheizung-Zentralheizung Keller teil unterkellert Starkstrom vorhanden Satelitenfernsehen: möglich Ausstattung außen:  großer, beheizbarer Swimmingpool, ca. 50m2 Sauna (Fa. Klafs) und Dusche im Poolhaus großer sonniger Süd/West-Garten Nebengebäude mit Doppelgarage für 2 PKW  Terrasse: Ausgang direkt vom Wohnbereich, Nahe der Küche Resümee: Ein stilvolles Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - Autobahhn A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.500,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre Provision: EUR 7.636,37 (2BMM inkl. 20% USt.) MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Mietvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis: in Arbeit (geschätzt zirka 120 HWB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 6
Miete € 3.500 14,00 €/m²

sonnige 3 Zimmer Eigentumswohnung in der Hinterbrühl zu verkaufen

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Neubauwohnung im Dachgeschoss einer sanierten Kleinwohnhausanlage in der Hinterbrühl Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum , den Wanderwegen des Föhrenwaldes. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist auf eine ruhige Gartenseite ausgerichtet und bietet rundum uneinsichtigen Lebensraum. Sie ist neu renoviert und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer möblierten Küche, zwei  großem separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem Bad mit Fußbodenheizung inkl. Wannenbad-Dusche und ein WC . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Das Wohnzimmer wurde mit einem schönen Retrodesign-Bodenbelag ausgestattet. Ein Schrankraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenster und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum und Bahn vor dem Haus. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung!! Parkplätze für Besucher stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Eine sehr helle und freundliche Wohnung mit 76 m2 und 6 m2 Keller !! zum Schnäppchen-PREIS Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien. • Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. • Die Autobahn A21 Richtung Wien ist in ca. 3 Min. erreichbar. • Die A1 Richtung Salzburg ist in ca. 15 Min. erreichbar. • Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) sind in wenigen Minuten erreichbar. • Weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling. •Möglichkeiten für  Tennis, Golf, Reiten sowie sehr schöne Rad- & Wanderwege sind in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar.              Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.       Preisinformation·         Kaufpreis: 165.500,00 € ·          Provision: 3% des KP + 20% UST       Details·         Zimmer: 3 ·                Wohnfläche: 76,00 m2 ·                Bäder: 1       AusstattungFliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Fußboden und Radiatoren Heizung, Thermofenster   Die preiswerte Wohnung in dieser gefragten Gegend steht ab SOFORT  zum Bezug zur Verfügung.   Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8988 1716 zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 165.500 2.177,63 €/m²

Paul & Partner: Dachgeschoss-Eigentum mit TRAUMBLICK

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick. Die zentral begehbare Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche aufweist. Zudem verfügt die sie über einen großzügigen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC und wird durch eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Das Gebäude selbst besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Wohnung wird durch eine eigene Zentralheizung geheizt. Zusammengefasst ca. 74 m² (DG) Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Abstellraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne extra WC Lage Hinterbrühl ist eine etwa 17 km südwestlich von Wien gelegene Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Mödling. Hinterbrühl hat ca. 4.000 Einwohner auf einer Fläche von 16,97 km². Die Wohnung selbst bietet eine perfekte Verkehrsanbindung Richtung Mödling und Richtung A21 (Auffahrt Hinterbrühl). Infrastruktur Kindergarten ca. 370 m Volksschule ca. 320 m Praktischer Arzt ca. 190 m Billa ca. 870 m Busverbindung 262 ca. 150 m HBF Mödling ca. 4,8 km Wohnungsübergabe Die Wohnung kann nach Absprache sofort übernommen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien, Anlagewohnungen, Vorsorgewohnungen und Immobilieninvestements in Wien, Graz und Berlin: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 165.500 2.121,79 €/m²

3- Zimmer Wohlfühloase im Dachgeschoß mit Garage in Hinterbrühl!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

3- Zimmer Wohlfühloase im Dachgeschoß mit Garage in Hinterbrühl! Wenn Sie eine sehr helle und ruhige 3- Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Garage in Hinterbrühl suchen und auf eine perfekte Infrastruktur (z. B. Supermarkt vor dem Haus) und Verkehrsanbindung nicht verzichten wollen, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE! Kommen Sie nach Hause und atmen Sie in Hinterbrühl durch… Eckdaten der sehr hellen Wohlfühloase: DG= 2. Stock ohne Lift, 3 Zimmer Wohnfläche 70m²+ Eigentumsgarage+ großer Keller Aufteilung der Wohnung: --Vorraum 7,16m² --WC --Bad mit Tageslicht und Badewanne (nach Osten ausgerichtet) --Küche mit Fenster (Osten) --Zimmer 1 11,22m² (Osten) --Wohnzimmer 28,89m² (Westen) --Zimmer 3 (Süden) Parkettboden/ Kunststofffenster mit Rollos/ Hauszentral- Fernwärme Eckdaten zum Haus: Baujahr 1996, HWB kwh/m²/Jahr 61 Betriebskosten der Wohnung: € 215 inkl. Rücklage und Steuer Warmwasser Akonto € 19,36 Kaufpreis dieser Wohlfühloase in Hinterbrühl € 176.000,-- zzgl. Darlehen/ Wohnbauförderung: € 19.277,48 (Stand Juli 2017) Dieses Darlehen kann bei Förderungswürdigkeit des Übernehmers gerne übernommen werden und wird mit mtl. € 122,58 zzgl.mit den Betriebskosten rückgeführt. Laufzeit bis 2021 (Das Land fördert das Darlehen bis 2012 mit ca. €13.300); Betriebskosten mit Darlehen/Wohnbauförderung € 337,63 Bei Nichtförderwürdigkeit ist der Gesamtkaufpreis € 195.277,48 Vermittlungshonorar 3%vom Kaufpreis zzgl 20% UST Für nähere Informationen ,weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 176.000 2.514,29 €/m²