Immobilien in Hinterbrühl
64 ImmobilienIn Niederösterreich (Hinterbrühl) befinden sich zur Zeit 64 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 30% der Immobilien zur Miete und 72% der Immobilien zum Kauf.
Raumwunder! Schöne 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Fläche m²
166
Zimmer
5
Kauf €
365.000
Günstige Erdgeschosswohung, Grün-, Ruhelage
Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstrasse 19
Das Objekt liegt in einer verkehrsfreien Siedlung mit viel Grün und einem Kinderspielplatz. Ringsherum findet sich Grünfläche. Ein Garagenplatz gehört zur Wohnung, der Abgang zur Tiefgarage befindet sich schräg gegenüber der Eingangstüre. Sehr gute Verkehrsanbindung, eine Haltestelle ist zu Fuss erreichbar, ebenso ein Kindergarten; die Autobahnauffahrt Giesshübl ist in 5 min zu erreichen; die SCS Süd in 10 Autominuten. Die Wohnung ist Baujahr 1999 und 2018 renoviert worden. Sie verfügt über eine grosse Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, einen Balkon (mit regenfester Markise), ein neuwertiges Badezimmer mit grossem Fenster und ein grosses Vorzimmer. Ein Kellerabteil 3x5 m mit Fenster gehört dazu. Die Wohnung wird lastenfrei und privat abgegeben.
Fläche m²
74
Zimmer
2
Kauf €
220.000
Moderne Landidylle
Haus in 2371 Hinterbrühl
Am Rande der beliebten Hinterbrühl liegt das idyllische Örtchen Weissenbach, welches einem sofort den Alltagsstress vergessen lässt. Umringt von Grün liegt diese spezielle Immobilie, die über extrem viel Wohn,- und Nutzfläche verfügt. Das Grundstück mit ca. 2.880m2 ist umringt von einem schönen Baumbestand, der keine fremden Blicke zulässt. Im Einfahrstbereich des Grundstück gibt es einen romantischen Altbestand, Ein Teil wird aktuell als Garage genutzt, der andere Teil diente als Unterkunft für das Hauspersonal. Man könnte in dem Objekt aber ebenso ein Büro oder Praxis unterbringen. Das Haupthaus aus dem Jahre 1977, wurde bis 2016 aufwendigst und modern saniert. Das Haus ist unglaublich, der Kontrast zwischen der ländlichen Idylle und der absolut modernen und raffinierten Einrichtung sucht Seinesgleichen. Die über 210m2 Wohnfläche im Erdgeschoß erstrecken sich über den offenen, zentralen Flur, der direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die grandiose und moderne Küche trennt den Essbereich vom kuscheligen TV Bereich. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren ermöglichen einen tollen Ausblick in den Garten, wo später einmal direkt der Pool und die Außenterrasse entstehen können. In einem Seitentrakt befinden sich der Arbeitsbereich, das große Schlafzimmer mit Grünblick und einem angrenzenden offenen Wannenbad sowie einem weiteren separaten kleineren Bad mit Dusche und WC. Des Weiteren ist alles vorbereitet, um eine Sauna einbauen zu lassen. Beim Arbeitsbereich befindet sich ein weiteres ein Duschbad und WC Ein absoluter Traum ist der 28m2 Ankleideraum, der komplett möbliert im Haus verbleibt. Weiters befinden sich noch ein großes Gästezimmer und eine Gästetoilette im Erdgeschoß. Über ein Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß, wo ca. 80m2 als Kinderbereich genutzt werden. Über einen gemeinsamen Loungebereich gelangen Sie zu den 2 gleichwertigen 19m2 Zimmern mit jeweils einem separten Bad. Weitere ca.160m2 DG-Fläche wären noch ausbaubar. Das Haus ist teilunterkellert - die ca. 160m2 gliedern sich in eine Speis, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Fitnessraum, Heizraum, Weinkeller und Hobbyraum. Die Installation für ein kleines Kühlhaus ist vorbereitet. Geheizt wird mit einer Gasheizung / Verteilung über den Fußboden. Ein Pufferspeicher mit ca. 5.000 l ist für den geplanten Pool schon vorhanden. Ein Booth System ist vorbereitet, genauso wie eine SAT Anlage. Es gibt ebenfalls schon ein Model eines Pools, der über die Außenterrasse erreichbar sein wird. Das Haus bedarf noch einiger Fertigstellungsarbeiten, die aufgrund von persönlichen Umständen nicht mehr umgesetzt wurden. Die Erstellung eines Gutachtens für die Fertigstellung ist beauftragt, um eine detailierte Aufstellung der noch anfallenden Kosten aufzugliedern.
Fläche m²
336
Zimmer
6
Kauf €
1.450.000
Hochwertige Wohnung PROVISIONSFREI
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Schöne und komplett top sanierte Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss. Ruhe- und Aussichtslage ins Grüne, mit guter Infrastruktur. Nahversorgung, Restaurants, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG - Geölte Vollholzböden in Wohnzimmer und Schlafzimmern - Feinsteinboden in Vorzimmer, Küche, Bad und WC - Neues Markenbadezimmer (Hans Grohe - Armaturen) Wildeiche Möbel massiv, Waschtisch aus Glas, Infrarot Handtuchtrockner - Helles Wohnzimmer mit großer Loggia - Neue hochwertige Markenküche der Firma Häcker mit Bosch Einbaugeräten - Fußbodenheizung, Fernwärme - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Tiefgarage + Motorradabstellplatz - Großes Kellerabteil - Gute Lage mit idealer Verkehrsanbindung E & P Immobilienmakler KG ... ... Ihre erste Adresse bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Gewerbeimmobilien und BauträgerliegenschaftenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000,84 Betriebskosten €181,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
70,1
Zimmer
3
Miete €
1.200
4 Zimmer + Terrasse + 2 Parkplätze
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 4 Zimmer Wohnung in der Gaadner Straße in Hinterbrühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche. Die Küche ist erst 1 Jahr alt, modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Der Ausgang auf die 15m² große Terrasse ist ebenfalls vom WZ aus. Sie bietet Platz zum Entspannen und Auftanken. 3 ruhige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und 2 Kinder. Der Abstellraum hat den Waschmaschinen-Anschluss. Das geräumige Bad hat 2 Waschbecken, Eck-Wanne, Dusche, Bidet und ein großes Fenster, das WC ist extra. Ein sehr großes Kellerabteil mit 25m² gehört auch zu dieser Wohnung, ebenso 2 PKW Abstellplätze ein freier und einer unter Dach. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gute Lage * neuwertig * Kunststofffenster mit Isolierglas * Bad mit Wanne und Dusche und Fenster * Vollwärmefassade * Fußbodenheizung * 2 PKW Abstellplätze * Einkaufsmöglichkeit * Bushaltestelle in 1 Minute * Wien Nähe * sehr nette Vermieter Kosten: 888,37 netto Miete 247,17 netto BK 34,08 netto BK Parkplätze 113,56 Ust. 10% 6,82 Ust. 20% 1.290,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Heizung Verbrauchsabhängig 3.900,-- Kaution (=3 BMM) 2.760,00 Provision (=2 BMM inkl. 20% Ust.) Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m²
94
Zimmer
4
Miete €
1.290
4 Zimmer + Terrasse + 2 Parkplätze
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 4 Zimmer Wohnung in der Gaadner Straße in Hinterbrühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche. Die Küche ist erst 1 Jahr alt, modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Der Ausgang auf die 15m² große Terrasse ist ebenfalls vom WZ aus. Sie bietet Platz zum Entspannen und Auftanken. 3 ruhige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und 2 Kinder. Der Abstellraum hat den Waschmaschinen-Anschluss. Das geräumige Bad hat 2 Waschbecken, Eck-Wanne, Dusche, Bidet und ein großes Fenster, das WC ist extra. Ein sehr großes Kellerabteil mit 25m² gehört auch zu dieser Wohnung, ebenso 2 PKW Abstellplätze ein freier und einer unter Dach. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gute Lage * neuwertig * Kunststofffenster mit Isolierglas * Bad mit Wanne und Dusche und Fenster * Vollwärmefassade * Fußbodenheizung * 2 PKW Abstellplätze * Einkaufsmöglichkeit * Bushaltestelle in 1 Minute * Wien Nähe * sehr nette Vermieter Kosten: 888,37 netto Miete 247,17 netto BK 34,08 netto BK Parkplätze 113,56 Ust. 10% 6,82 Ust. 20% 1.290,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Heizung Verbrauchsabhängig 3.900,-- Kaution (=3 BMM) 2.760,00 Provision (=2 BMM inkl. 20% Ust.) Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m²
94
Zimmer
4
Miete €
1.290
Viel Platz und viel Ruhe – Gartennutzung nach Wunsch inklusive!
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Zum sofortigen Bezug steht diese ruhig gelegene 4-Zimmer Mietwohnung in der Hinterbrühl bereit. Die Immobilie verfügt über ausreichend Wohnfläche zum Wohlfühlen, treten Sie ein, sehen Sie sich um! Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, 2 zusätzliche Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum und separate Toilette. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Aufzug). Auch ein Kellerabteil und ein optionaler Gartenanteil gehören zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Einige Highlights: - Sehr gepflegtes Haus - Gartenanteil für den eigenen Gebrauch möglich (keine Zusatzkosten) - Stellplatz inklusive - Zimmer separat begehbar - Fußbodenheizung - Absolute Grünruhelage Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.142,19 Euro inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bernhard Stachl IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien
Fläche m²
90
Zimmer
4
Miete €
1.038,39
DB Immobilien - 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon !!!
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Ich freue mich Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne vorstellen zu dürfen! Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Raumaufteilung u.a. durch das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche. Hier lässt sich Kochen, Wohnen und Essen perfekt kombinieren. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, der Ihnen in der Übergangszeit sowie auch in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Raumklima verschafft. Durch die vorhandene Fußbodenheizung genießen Sie ebenfalls eine gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das nebenan gelegene Schlafzimmer sowie auf den westseitigen Balkon, mit Blick in den schönen ruhigen Garten. Sollten Sie viel Stauraum benötigen, so bietet Ihnen das große, geschlossene Kellerabteil mit Tageslicht den optimalen Platz dafür! Der Tiefgarangenplatz rundet das Gesamtpaket förmlich ab. Hier gehört Eiskratzen und das Einsteigen in ein aufgeheiztes Fahrzeug der Vergangenheit an! Anschauen lohnt sich! .) Wohnzimmer mit offener Küche .) Schlafzimmer .) Badezimmer mit Dusche und Fenster .) seperates WC .) Vorzimmer .) Balkon .) Kellerabteil .) Tiefgaragenstellplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
70
Zimmer
2
Kauf €
220.000
Grünruhelage - Architekten - Villa in der Hinterbrühl mit Pool
Haus in 2371 Hinterbrühl
Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
318
Zimmer
6
Kauf €
1.900.000
Erstbezug - Neubau-Villa mit flexiblem Grundriss in Hinterbrühl mit Pool
Haus in 2371 Hinterbrühl
Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
387
Zimmer
6
Kauf €
2.100.000