Immobilien in Hinterbrühl

83 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 83 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 53% Angebote an Immobilien zur Miete und 74% an Immobilien zum Kauf.

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 499.000 3.371,62 €/m²

großzügig angelegte Wohnung mit 4 Zimmer und Balkon in ruhiger Lage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Parkstraße

Vermietet wir hier eine sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnhausanlage in Hinterbrühl in der Parkstraße Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume.  Raumaufteilung Vorraum  13,3 m² Küche  8,45 m² WohnZimmer 20,77 m² Esszimmer  18,44 m² Schlafzimmer   10,36 m² 2. Schlafzimmer  10,62   Badezimmer  3,97 m² WC  1,30 m² Abstellraum  3,30 m² Loggia  4,96 Die Wohnung ist gepflegt und derzeit möbliert. Alle Möbel könnten auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, Die Wohnung kann auch gerne bei Bedarf leergeräumt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, und vom WC getrennt. In den Zimmern und im Gang ist ein Teppichboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Wände sind tapeziert. Die Küche neuwertig und komplett mit Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert. Miete inkl. Betriebskosten € 770,00 pro Monat Kaution: € 2.310,00 Vergebührung Mietvertrag: € 277,20 Provision 2 BMM: € 1.848,00 inkl. 20 % USt. Mietvertrag 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 90,88
Zimmer 4
Miete € 770 8,47 €/m²

Bauträger-Grundstück: Toplage, ruhig, sonnig und zentral!!!

in 2371 Hinterbrühl

Nahe an Wien und doch mitten im Grünen befindet sich dieses sonnige Grundstück. Sie errichten Ihr Haus in völliger Ruhelage, trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, von wo Sie schnell nach Wien kommen, genauso schnell zum Shoppen in die SCS, und Ihr Arbeitsplatz in Wien ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auf 1.228m² Grundstücksfläche bietet das Bauland vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und die Möglichkeit einer großzügigen Errichtung eines neuen Eigenheims der Bauklasse I und II. Baudichte: 20% Bebaubare Fläche bzw. erzielbare WNF: ca. 245m² bis ca. 600m² Bauklasse: I und II bis 8m Höhe Offene Bauweise Ca. 28m breit/Straßenseite und 44m lang/Tiefe 2 Zufahrtmöglichkeiten sind gegeben Schätzgutachten ist vorhanden Brunnen ist ebenfalls vorhanden Laut Studie können 5 Wohneinheiten bzw. 3 Reihenhäuser gebaut werden. Neben der perfekten Ausrichtung gen Süden haben Sie auch eine wunderbare Aussicht ins Grüne - für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist hier der perfekte Ort zum Entspannen! Im Moment befindet sich noch ein kleines, altes Sommerhaus am Grundstück, Strom und ein Brunnen sind bereits am Grundstück vorhanden, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten sowie alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: In Hinterbrühl finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den benachbarten Ortschaften Maria Lanzendorf und Mödling befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Außenringautobahn in nur 15 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Mödling ist durch die ausgezeichneten Busverbindungen mit der Linie 262 Richtung Mödlinger Bahnhof in greifbarer Nähe. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.228
Zimmer -
730.000 594,46 €/m²

Kleinwohnung-Toppreis in Hinterbrühl!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Kleinwohnung zum Toppreis in der Hinterbrühl bei Mödling zu mieten. Wohnfläche ca. 30 m² bestehend aus: Wohn-Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC; Ausstattung: Küche, Duschbad, Gasetagenheizung, Laminatboden. Der entzückende Innenhof kann mitbenutzt werden. Kostenaufschlüsselung: Nettomiete € 255,- + BK netto € 33,48 + USt. € 28,85 = Gesamtmiete brutto 317,33 Euro zuzüglich persönlichem Heizungs- und Stromverbrauch beziehbar ab sofort. Gehaltsnachweis erforderlich Obj. Nr.: 16/5801 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 452,00  HWB Klasse: G
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 317,33 10,58 €/m²

großes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grund

Haus in 2371 Hinterbrühl

Dieses ursprünglich vor 1900 errichtete Wohnhaus wurde in den Folgejahren laufend erweitert und besitzt einen Keller aus massivem Stein. Das Erdgeschoß wurde von 1997-1999 ausgehöhlt und umfassend saniert und das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut und auch das Dach neu errichtet.   Die hohen Räume, der offen gehaltene Eingangsbereich und die Holzveranda verleihen dem Erdgeschoß ein besonderes Flair (ca. 135m²) und das ausgebaute Dachgeschoß (ca.72m²) bieten ihnen viel Platz (Bad und WC sind in jedem Geschoß vorhanden). Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung (bis auf die Sanitärräume) welche mit Gas befeuert wird.  An das Hauptgebäude ist ein Seitentrakt, bestehend aus Einliegerwohnung (ca. 70m²), Garage und Rohdachboden (ca. 64m²), angegliedert. Das Grundstück umfasst ca. 3.370 m² und weist eine leichte Südhanglage auf. Der besonders schöne Garten mit dem vollfunktionstüchtigen Pool und dem parkähnlichen Charakter bietet ihnen Platz zum Entspannen und ist ein Paradies für Kinder. Der besonders attraktive Preis resultiert daraus, dass das innen sehr gepflegte Haupthaus eine neuen Fassadenanstrich benötigt genauso wie die Veranda. Der Seitentrakt, der derzeit nicht bewohnt ist, sollte auch saniert werden.  Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten vorhanden, die öffentliche Busanbindung ist in einigen Gehminuten erreichbar. Wenn sie den nächsten Sommer schon mit Grillen und Ball spielen in ihrem eigenen Domizil verbringen möchten, dann rufen sie bitte Herrn Mario Ivanic unter 0664/ 45 170 33 zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder schreiben Sie ein mail an: ivanic@nussdorf-immobilien.at. Dieses Inserat entstand in einer Werbekooperation mit teamneunzehn.at und Nussdorf Immobilien. (HWB: 158,60 kWh/m²a; fGEE: 2,20)
Fläche m² 277
Zimmer 9
Kauf € 598.000 2.158,84 €/m²

BAUGRUND 1228 m² in VILLENGEGEND - HINTERBRÜHL

in 2371 Hinterbrühl

BAUGRUND 1228 m² in VILLENGEGEND - HINTERBRÜHL ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- In dieser absoluten G r ü n r u h e l a g e mit herrlichem Baumbestand haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen zu errichten. Abgesehen von der Ruhelage genießen Sie Erholung pur und höchste Lebensqualität in einer der wahrhaftig schönsten Gegenden Hinterbrühls. ECKDATEN: Grundfäche ca. 1228 m² BK I & II bis 8m 2,5 Geschosse möglich Bebauungsfläche ca. 245 m² Erzielbare WNF ca. 600 m² Südliche Ausrichtung Zufahrt von zwei Seiten möglich N/S Die Strassenfront des Grundstücks beträgt ca. 27 m. Kaufpreis:           € 730.000,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits. Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC LUPU Mobil: 0676/ 611 52 55 A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1 E-mail: lupu@era.at Internet: www.era.at
Fläche m² 1.228
Zimmer -
730.000 594,46 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Helle 3 Zimmer mit Balkon und Garage!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre gelangt eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock einer komplett sanierten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer komplett eingerichteten Küche samt allen Geräten, einem Duschbad mit Toilette, zwei Schlafräumen, einem Abstellraum und einem Wohnraum von dem man auch auf einen Balkon gelangt. Zum Wohnungsumfang gehören auch noch ein Kellerabteil und eine Garage für einen PKW. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Das Kellerabteil ist trocken und verfügt über Stromanschluss und ein Fenster. Weiters ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Die Wohnhausanlage bietet weiters einen wirklich großen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls gerne genutzt werden kann. Beheizt wird mit einer gasbetriebenen Hauszentralheizung. Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad und Einbaukästen leer übergeben und steht ab 1.6. zur Verfügung. Eine wirklich empehlenswerte Wohnung mit allem Zubehör in perfekter Umgebung die ein schönes Wohnen ermöglichen! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 67,93
Zimmer 3
Miete € 925,76 13,63 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Helle 3 Zimmer mit Balkon und Garage!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock einer komplett sanierten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer komplett eingerichteten Küche samt allen Geräten, einem Duschbad mit Toilette, zwei Schlafräumen, einem Abstellraum und einem Wohnraum von dem man auch auf einen Balkon gelangt. Zum Wohnungsumfang gehören auch noch ein Kellerabteil und eine Garage für einen PKW. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Das Kellerabteil ist trocken und verfügt über Stromanschluss und ein Fenster. Weiters ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Die Wohnhausanlage bietet weiters einen wirklich großen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls gerne genutzt werden kann. Beheizt wird mit einer gasbetriebenen Hauszentralheizung. Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad und Einbaukästen leer übergeben und steht ab 1.6. frei zur Verfügung. Eine wirklich empehlenswerte Wohnung mit allem Zubehör in perfekter Umgebung die ein schönes Wohnen ermöglichen! Auch für Anleger nicht ganz uninteressant! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 67,93
Zimmer 3
Kauf € 219.000 3.223,91 €/m²

Naturerlebnis ZENTRUMSNAH!

in 2371 Hinterbrühl

Exklusive Zentrumslage und trotzdem grün wohin das Auge blickt. Sonne, frische Luft und das Plätschern des nahen Baches lassen Wohnträume wahr werden. Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst: -------------------------------------------------------------------------------------- Die Grundstücksfläche beträgt ca. 849 m². Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet - erhaltenswertes ALTORTGEBIET. Es gilt Bauklasse I und II Die Bauweise ist offen und gekuppelt. Die Bebauungsdichte ist 20% der Grundfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altobjekt (200 Jahre altes Biedermaierhaus). Strom, Kanal und Wasser sind am Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und rechteckig (rund 23m x 37m) angelegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien Schulen: In der Hinterbrühl finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule. Im benachbarten Maria Enzersdorf stehen Ihnen mehrere Volksschulen und Gymnasien sowie ein Montessori Kindergarten, eine Montessorischule, eine NMS und ein Sportgymnasium zur Verfügung. Die nur 2 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule und die größte HTL von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst gibt es einen Billa, einen Spar, eine Trafik, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Jeden Samstag Vormittag findet im Zentrum ein kleiner Markt statt. Sehr Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants laden hier bei mediterranem Ambiente zum Einkaufen und Einkehren ein. Öffentlicher Verkehr: Mit dem nahegelegenen Bus sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Mödling und von dort auf der Südbahnstrecke und in 10 Minuten in Wien! Sämtliche Wiener U-Bahnlinien sind mit der Südbahn erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 849
Zimmer -
829.000 976,44 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Ehemaliges Winzerhaus

Haus in 2371 Hinterbrühl

In Hinterbrühl gelangt eine Rarität zum Verkauf: Das ca. 200 Jahre alte ehemalige Winzerhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen, 3.141 m² großen Baugrundstück in sehr schöner Südlage mit Ausblick Richtung Anninger und Husarentempel. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 3.141 m² WFL Erdgeschoß:        199   m² WFL gesamt:      ca. 199 m² NFL Erdgeschoß:          31 m² (Garage & Werkraum) NFL Dachgeschoß:       28 m² NFL Kellergeschoß:      45 m² NFL Glashaus:             21 m² WNFL gesamt:   ca. 324 m² Die oben angegebene Gesamtwohnnutzfläche von ca. 324 m² wurde den uns zur Verfügung gestellten Plänen entnommen. Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. Zimmer:       6 Bäder/WC:   2/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 199 m² WFL) - Windfang - Küche mit Speis - Esszimmer - Wohnraum - 4 weitere Zimmer - 2 Badezimmer & 2 WC Dachgeschoß (ca. 28 m² NFL) Teilweise ausgebaut, von außen zu begehen. - großer Lagerraum Wirtschafts- und Nutzflächen (ca. 77 m² NFL) - Garage (EG) - Werkraum (EG) - Vorratskeller (KG) - div. Lagerräume SONSTIGES - sehr schöne, leicht abfallende Südlage mit Ausblick Richtung   Anninger & Husarentempel - 3 m Raumhöhe - teilausgebautes Dachgeschoß mit Zugang von Außen - Keller mit Außentreppe - Gartenhaus - ideal für Gästebewirtung mit Weinverkostung    (ca. 21 m²) - Gas Zentralheizung, Warmwasser über Elektrospeicher - Garage für 1 PKW - PKW-Abstellplätze am Grundstück FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT Im vorderen Bereich des Grundstücks: BKL I, II, o, k, 20% Im unteren Teil des Grundstücks: BKL I, o, 10% Das Grundstück kann auch geteilt werden, sofern eine Einfahrt an der östlichen Grundstücksgrenze hergestellt wird. Ein geologisches Gutachten ist vorhanden. BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben pro Monat) EUR    92,-- (Gemeindeabgaben) EUR 245,-- (Gas) EUR 182,-- (Strom) EUR    25,-- (Wasser) EUR 544,-- Gesamt pro Monat
Fläche m² 199
Zimmer 6
Kauf € 1.480.000 7.437,19 €/m²