Immobilien in Hinterbrühl

88 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 88 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 52% Angebote an Immobilien zur Miete und 73% an Immobilien zum Kauf.

4 ZI + Terrasse + 2 Parkplätze

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 4 Zimmer Wohnung  in der Gaadner Straße in Hinterbrühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche. Die Küche ist erst 1 Jahr alt, modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Der Ausgang auf die 15m² große Terrasse ist ebenfalls vom WZ aus. Sie bietet Platz zum Entspannen und Auftanken. 3 ruhige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und 2 Kinder. Der Abstellraum hat den Waschmaschinen-Anschluss. Das geräumige Bad hat 2 Waschbecken, Eck-Wanne, Dusche, Bidet und ein großes Fenster, das WC ist extra. Ein sehr großes Kellerabteil mit 25m² gehört auch zu dieser Wohnung, ebenso 2 PKW Abstellplätze ein freier und einer unter Dach. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  gute Lage *  neuwertig *  Kunststofffenster mit Isolierglas *  Bad mit Wanne und Dusche und Fenster *  Vollwärmefassade *  Fußbodenheizung *  2 PKW Abstellplätze *  Einkaufsmöglichkeit *  Bushaltestelle in 1 Minute *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten: 861,04  netto Miete 227,69  netto BK 106,47  Ust. 10%     4,80  Ust. 20 % 1.200,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Heizung Verbrauchsabhängig (derzeit 110,-- akonto) 3.600,-- Kaution (=3 BMM) 2.640,00 Provision (=2 BMM inkl. 20% Ust.) 432,00 Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.200 12,77 €/m²

geräumige Wohnung mit 4 Zimmer und Balkon in ruhiger Lage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Parkstraße

Vermietet wir hier eine sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) sehr kleinen Wohnhausanlage in Hinterbrühl in der Parkstraße Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume.  Raumaufteilung Vorraum  13,3 m² Küche  8,45 m² WohnZimmer 20,77 m² Esszimmer  18,44 m² Schlafzimmer   10,36 m² 2. Schlafzimmer  10,62   Badezimmer  3,97 m² WC  1,30 m² Abstellraum  3,30 m² Loggia  4,96 Die Wohnung ist gepflegt und derzeit möbliert. Alle Möbel könnten auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, Die Wohnung kann auch gerne bei Bedarf leergeräumt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, und vom WC getrennt. In den Zimmern und im Gang ist ein Teppichboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Küche neuwertig und komplett mit Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert. Miete inkl. Betriebskosten € 770,00 pro Monat Kaution: € 2.310,00 Vergebührung Mietvertrag: € 277,20 Provision 2 BMM: € 1.848,00 inkl. 20 % USt. Mietvertrag 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 90,88
Zimmer 4
Miete € 770 8,47 €/m²

UNWEIT WIEN: ENTZÜCKENDES HOLZHAUS / SOMMERHAUS MIT POOL!

Haus in 2371 Hinterbrühl | Gaadner Straße 49

Entzückendes Holzhaus mit Pool und Garage in der Hinterbrühl! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das idyllische Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft mit 1037 m² Baugrund ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude. Die beiden, durch eine schmiedeeisene Tür, getrennten Gärten (einer mit großem Pool, straßenseitig mit Lärmbelästigung, und der zum Anninger gerichtete zweite ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft, die sich 2 Kilometer von Mödlingers Stadtgrenze befindet. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage, Kellerraum Outdoor - Badezimmer mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss Heizung: Erweiterung durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung: Kosten total: € 15.000,- (KV liegt auf) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Der Kaufpreis ist verhandelbar! Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 450.000 3.333,33 €/m²

Naturerlebnis ZENTRUMSNAH!

in 2371 Hinterbrühl

Exklusive Zentrumslage und trotzdem grün wohin das Auge blickt. Sonne, frische Luft und das Plätschern des nahen Baches lassen Wohnträume wahr werden. Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst: -------------------------------------------------------------------------------------- Die Grundstücksfläche beträgt ca. 849 m². Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet - erhaltenswertes ALTORTGEBIET. Es gilt Bauklasse I und II Die Bauweise ist offen und gekuppelt. Die Bebauungsdichte ist 20% der Grundfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altobjekt (200 Jahre altes Biedermaierhaus). Strom, Kanal und Wasser sind am Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und rechteckig (rund 23m x 37m) angelegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien Schulen: In der Hinterbrühl finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule. Im benachbarten Maria Enzersdorf stehen Ihnen mehrere Volksschulen und Gymnasien sowie ein Montessori Kindergarten, eine Montessorischule, eine NMS und ein Sportgymnasium zur Verfügung. Die nur 2 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule und die größte HTL von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst gibt es einen Billa, einen Spar, eine Trafik, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Jeden Samstag Vormittag findet im Zentrum ein kleiner Markt statt. Sehr Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants laden hier bei mediterranem Ambiente zum Einkaufen und Einkehren ein. Öffentlicher Verkehr: Mit dem nahegelegenen Bus sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Mödling und von dort auf der Südbahnstrecke und in 10 Minuten in Wien! Sämtliche Wiener U-Bahnlinien sind mit der Südbahn erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 849
Zimmer -
829.000 976,44 €/m²

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 499.000 3.371,62 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Ehemaliges Winzerhaus

Haus in 2371 Hinterbrühl

In Hinterbrühl gelangt eine Rarität zum Verkauf: Das ca. 200 Jahre alte ehemalige Winzerhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen, 3.141 m² großen Baugrundstück in sehr schöner Südlage mit Ausblick Richtung Anninger und Husarentempel. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 3.141 m² WFL Erdgeschoß:        199   m² WFL gesamt:      ca. 199 m² NFL Erdgeschoß:          31 m² (Garage & Werkraum) NFL Dachgeschoß:       28 m² NFL Kellergeschoß:      45 m² NFL Glashaus:             21 m² WNFL gesamt:   ca. 324 m² Die oben angegebene Gesamtwohnnutzfläche von ca. 324 m² wurde den uns zur Verfügung gestellten Plänen entnommen. Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. Zimmer:       6 Bäder/WC:   2/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 199 m² WFL) - Windfang - Küche mit Speis - Esszimmer - Wohnraum - 4 weitere Zimmer - 2 Badezimmer & 2 WC Dachgeschoß (ca. 28 m² NFL) Teilweise ausgebaut, von außen zu begehen. - großer Lagerraum Wirtschafts- und Nutzflächen (ca. 77 m² NFL) - Garage (EG) - Werkraum (EG) - Vorratskeller (KG) - div. Lagerräume SONSTIGES - sehr schöne, leicht abfallende Südlage mit Ausblick Richtung   Anninger & Husarentempel - 3 m Raumhöhe - teilausgebautes Dachgeschoß mit Zugang von Außen - Keller mit Außentreppe - Gartenhaus - ideal für Gästebewirtung mit Weinverkostung    (ca. 21 m²) - Gas Zentralheizung, Warmwasser über Elektrospeicher - Garage für 1 PKW - PKW-Abstellplätze am Grundstück FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT Im vorderen Bereich des Grundstücks: BKL I, II, o, k, 20% Im unteren Teil des Grundstücks: BKL I, o, 10% Das Grundstück kann auch geteilt werden, sofern eine Einfahrt an der östlichen Grundstücksgrenze hergestellt wird. Ein geologisches Gutachten ist vorhanden. BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben pro Monat) EUR    92,-- (Gemeindeabgaben) EUR 245,-- (Gas) EUR 182,-- (Strom) EUR    25,-- (Wasser) EUR 544,-- Gesamt pro Monat
Fläche m² 199
Zimmer 6
Kauf € 1.480.000 7.437,19 €/m²

SCHMUCKES HOLZHAUS / SOMMERHAUS NAHE WIEN!

Haus in 2371 Hinterbrühl | Gaadner Straße 49

Entzückendes Holzhaus mit Pool und Garage in der Hinterbrühl! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das idyllische Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft mit 1037 m² Baugrund ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude. Die beiden, durch eine schmiedeeisene Tür, getrennten Gärten (einer mit großem Pool, straßenseitig mit Lärmbelästigung, und der zum Anninger gerichtete zweite ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft, die sich 2 Kilometer von Mödlingers Stadtgrenze befindet. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage, Kellerraum Outdoor - Badezimmer mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss Heizung: Erweiterung durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung: Kosten total: € 15.000,- (KV liegt auf) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Der Kaufpreis ist verhandelbar! Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 450.000 3.333,33 €/m²

Wunderschönes Grundstück in der Hinterbrühl eingebettet im Villenviertel!

in 2371 Hinterbrühl

Wunderschönes Grundstück in der Hinterbrühl eingebettet im Villenviertel! Größe ca. 1.571m² 25% verbaubar Bauklasse I 840.000,00 € Kaufpreis Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann. Für Fragen und Besichtigung steht ihnen die Firma Haindl jederzeit zur Verfügung 01/8674856
Fläche m² 1.571
Zimmer -
840.000 534,69 €/m²

Grundstück mit Altbauvilla Hinterbrühl

in 2371 Hinterbrühl

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Hinterbrühl, nahe der Stadtgrenze Mödling. Das Grundstück hat 2 Strassenfronten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Altbauvilla. Die Bebauungsdichte beträgt 20 %, BKl. I, II, offene Bauweise. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 2.042
Zimmer -
750.000 367,29 €/m²

SÜDTERRASSENWOHNUNG - Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Exklusive Mietwohnung in ruhiger Grünlage in Hinterbrühl mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick über den Ort und dessen Umgebung! Wohnzimmer mit Ausgang mittels Schiebetüren auf südseitige Loggia mit herrlichem Ausblick, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne inkl. WC, extra WC, Kellerabteil. Küche und Bad sind möbliert, der Rest der Wohnung wird leer übergeben. Wohnfläche ca. 76 m² zuzüglich 12 m²!  Loggia. WELLNESSBEREICH im Haus: Zur Gemeinschaftsbenützung stehen Ihnen ein Schwimmbad, Sauna sowie eine Infrarotkammer zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock. Ausstattung: Einbauküche, Melanböden, Terrasse mit elektrischer Markise, Waschmaschinenanschluss vorhanden. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die SCS, in ca. 30 MInuten das Stadtzentrum von Wien. Beziehbar ab Mitte Juni (früherer Mietbeginn nach Vereinbarung möglich). Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie gesetzlicher vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel verbleiben (bis auf die Küche) nicht in der Wohnung. MIETE ALLES INKLUSIVE! Monatliche Miete inkl Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser  960,- Euro. Nur der persönliche Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Kostenaufschlüsselung: Nettomiete EUR 593,69 (USt-frei), Netto-BK EUR 195,04, Netto-HK EUR 32,00, Netto-WW EUR 12,00, RF EUR 100,20, USt EUR 27,07. Fazit: Wohnen in der Hinterbrühl mit Wohlfühlfaktor in einmaliger Lage mit Traumblick und Wellnessbereich! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 77,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 960 12,63 €/m²