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Immobilien in Hinterbrühl

70 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 70 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 49% Angebote an Immobilien zur Miete und 77% an Immobilien zum Kauf.

Das schönste Platzerl in Hinterbrühl! 2-Z-Miete mit Hallenbad! Inkl. WW und Heizung!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Viele Objekte nur auf der Homepage! Traumhafte Miete mit 62,5m² plus 12m² Südterrasse. Miete pro Monat inkl. BK, inkl. WW und Heizung, inkl. Hallenbadbenützung Euro 795,26. Die Mietwohnung (auf 5 Jahre befristet - mit Verländerungsoption) ist folgendermassen aufgeteilt: * Vorzimmer - genug Stauraum, hell und grosszügig - * Extra-WC - * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine - * Küchenbereich, praktisch angeordnet - ca. 7m² * Wohnzimmer mit Ausgang auf die 12m² Terrasse, - ca. 17m² - angrenzend das * Schlafzimmer, sehr hell, da die Fenster bis auf den Boden gehen, ca. 19m² Stauraum in Form von abschließbaren Kästen gibt es noch im Gangbereich!   Abgesehen von der tollen Südterrasse gibt es für diese Miet-Wohnung noch ein Highlight: Im Haus gibt es noch ein Hallenbad mit Sauna und Infrarotkabine - man kann von der Wohnung im Bademantel ins Bad gehen! - Umziehkabinen sind natürlich auch Vorort! Im Sommer werden die Türen vom Schwimmbad geöffnet und eine Wiesenfläche bietet sich zum Sonnenliegen an.   Die Wohnung ist ab 15.2.2018 verfügbar. Besichtigungen finden erst im Anfang Februar statt, da die Wohnung noch bewohnt ist.   Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Piringer, 0650/87 219 84
Fläche m² 62,5
Zimmer 2
Miete € 795,26

Hinterbrühl + Naturidylle + Südseitiges Traumgrundstück + Ausbaubares Einfamilienhaus

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben.  Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln. Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 124,3
Zimmer 4
Kauf € 490.000

Bezirk/Mödling - Schönes Doppelhaus mit Keller und Terrasse

Haus in 2371 Hinterbrühl

Dieses schöne Doppelhaus liegt in Hinterbrühl. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Mödling ca. 5 Fahrminuten und Wien ca. 15 Fahrminuten rundet dieses Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt 157m². Das Haus ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, WC) und Obergeschoss (3 Zimmer, Bad, WC) und einem Dachboden. Der Dachboden ist übers ganze Haus verwendbar. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 226m². Der Keller ist in 3 Zimmer und einem großen Heizraum/Atelier eingeteilt.. 1 Zimmer ist zur Zeit ein Gästeraum, 1 Zimmer eine Saune mit Dusche und WC, 1 Zimmer ein Abstellraum und Waschküche. Es gibt 2 Parkplätze. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 580.000

Repräsentative Wohnung im Schloß

Wohnung in 2393 Sparbach

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr repräsentative Wohnung in einem Schloß aus der Biedermeierzeit. Wunderschön und sonnige Lage mit Park ca. 3000m². Das Schloß ist neu saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Baujahr 1820 generalsaniert 2013. Lage: Nähe Mödling Sie erreichen das Zentrum von Wien in 45 Minuten. Abstellplätze für 3 Autos Heizung: Biomassezentralheizung ca. € 442 +20% Ust/ Monat Kaution: 5 Monatsmieten Raumaufteilung: 1.Stock: ca.340 m² großzügiger Vorraum Garderobe großer Salon (56 m²) Bibliothek (54 m²) Esszimmer (36 m²)  Garderobe Küche 3 Zimmer  1 Ankleideraum 3 Badezimmer Abstellraum Lift Diese Objekt besticht durch die besonders schöne und ruhige Lage in der Nähe von einem wunderschönem Naturpark und inmitten der Wienerwald Landschaft. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber  national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 340
Zimmer 7
Miete € 3.068

+++ HERRLICHE WOHNUNG IN HIMMLISCHER RUHELAGE!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Kröpfelsteigstraße

Büro, WG oder Pärchenwohnung in wunderschöner Lage mit herrlichem Weitblick! Das gesamte Obergeschoß einer traumhaften Villa in der ruhigen Kröpfelsteigstraße wird nun für 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Geeignet ist diese perfekt geschnittene helle Wohnung für ein Büro ohne Kundenverkehr, als WG oder für Paare. Alle Zimmer sind sehr geräumig und hoch, die Fenster sind neu, samt Außenjalousien und ebenso perfekt ist die Infrastruktur und die herrliche Ruhe hier.  Gliederung: (Zirka-Angaben) Vorraum  9,7m² Wohnzimmer  33,5m² südseitig mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon (8,6m²) mit schönem Weitblick und herrlich zum Sonnenbaden Zimmer  23m²  südseitig Zimmer  17,8m² südseitig Küche  8,4m² Bad  6,8m² mit Wanne separate Toilette Abstellraum 1 Parkplatz am privaten Grundstück fast vorm Eingang Vorplatz beim Eingang darf mitbenützt werden für ein Sonnenbad oder Frühstück im Grünen o.ä. keine Gartennutzung Die Wohnung wird für 42 Monate vermietet - gerne mit Verlängerungsmöglichkeit! Infrastruktur und Anbindung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe sowie Zahnarzt, praktischer Arzt, Kindergärten, Musikschule, Volksschule und Mittelschule ebenso in Gehnähe: Bus 364 Bahnhof Mödling Kosten: 1000.- Miete inkl. BK zirka 50.- Strom/Monat zirka 80.- Heizung/Monat Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.000

+++ FRAGEN ZUM VERKAUF DIESER IMMOBILIE?

Haus in 2371 Hinterbrühl

Exposes sende ich gerne zu bei Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefon und Email. Ich bin für Sie erreichbar täglich von 8.00 - 20.00! Mobil: 0676/ 455 42 67  Email: adler@wohn3.at Roswitha Adler Immo-Expertin im südlichen Wienerwald! Zufriedenheit meiner Kunden ist mir ein großes Anliegen!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer 5,5
Kauf € 670.000

EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit 3 Loggien in absoluter Grünruhelage in Hinterbrühl bei Mödling. Hinterbrühl erreichen Sie von der Wiener Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Der Ort bietet nicht nur eine herrliche Lage inmitten der Natur, sondern auch eine gute Infrastruktur (Restaurants, sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, usw.). Mit dem Bus erreichen Sie in max. 15 Minuten den Bahnhof Mödling, von wo Sie mit der Schnellbahn in ca. 30 Minuten nach Wien-Mitte gelangen. Diese elegante Wohnung besticht durch nicht nur durch die tolle Lage, die perfekte Raumaufteilung und die vielen Loggien/Balkone, sondern insbesondere durch die luxuriöse Ausstattung und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis!   135 m² Wohntraum mit 3 Loggien/Balkonen und perfektem Grundriss: • 39 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Loggia • 1. Schlafzimmer mit 14 m² und Ausgang auf Loggia • 2. Schlafzimmer mit 11 m²  • 3. Schlafzimmer mit 20 m² und Ausgang auf Loggia, sowie angrenzendem • Schrankraum mit 11 m² (früher 4. Schlafzimmer vom Vorraum begehbar) • Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und 3 Waschbecken • separate Toilette mit Bidet und Handwaschbecken • großzügiger Vorraum mit Einbauschränken • 3 Loggien mit jeweils ca. 5 m² und Grünblick • zusätzlich eigenes Kellerabteil (alle Flächenangaben gerundet  - Angaben ohne Gewähr) Sämtliche Nebenräume und Zimmer sind zentral begehbar.   Exklusive Ausstattung: • Komplett ausgestattete, hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Naturstein • Bad und Toilette mit exklusiver Sanitärausstattung, samt Bidet und Walk-In-Dusche • Bad mit 3 luxuriösen Waschbeckenverbauten und Spiegeln • Kachelofen mit Glasfenster im Wohnzimmer • Klimaanlage • Parkettböden und Marmorfliesen • integrierte Beleuchtung • Sicherheitstüre • Lautsprecherverkabelung   HINWEIS: Die Reparaturrücklage beträgt dzt. € 131,39 p.m. und die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 206,51 p.m.   Exklusive Grünruhelage mit guter Infrastruktur und nur 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt: In Hinterbrühl finden Sie es ein vielfältiges Angebot an Gastronomielokalen, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt (Billa),  Apotheke, Trafik, Bank, Poststelle. Im Ort gibt es zahlreiche Ärzte und Therapeuten, sowie einen Kindergarten, eine Volkschule und einen Hort für die Nachmittagsbetreuung. Mödling, Maria Enzersdorf und die Shopping City Süd sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine perfekte Infrastruktur in nächster Nähe. Mit den Buslinien 364/364 erreichen Sie in max. 15 Minuten den Bahnhof Mödling, von wo Sie mit der Schnellbahn S1 in 17 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 30 Minuten nach Wien-Mitte gelangen. Der Anninger, der Naturpark Föhrenberge und der Golfclub Brunn sind perfekt für Freizeitsportler und Erholungssuchende. .   Gerne übermitteln wir Ihnen auch ein detailliertes Lage-Exposé!   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht.
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Single - Dachterrassenwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik komplett kernsaniert. Es umfasst 11 Wohnungen und 1 Büro, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Im Dachgeschoß des Hauses, ausgerichtet nach Westen, mit Blick in die umliegenden Villengärten mit schönem Baumbestand, liegt die ca. 64m2 Wohnung mit 20m2 Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und läßt das Singleherz oder Pärchenherz sicherlich höher schlagen. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraumbereich, der sich zum Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz öffnet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige Dachterrasse, Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, sowie einem WM Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung, wie das gemütliche Schlafzimmer. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Derzeitige Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 56,13 / Monat und werden mit den BK eingehoben Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 45,- netto zzgl. 20% UST für den 1. Parkplatz, optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden. Mietbeginn sofort Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 3.800,- Provision: € 2.167,34 inkl. 20% Ust Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 60,45
Zimmer 2
Miete € 891,20

3 Zimmer-Wohnung mit südseitigem Blick auf den Anninger

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße 76a/1/5

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (33m²), mit Fenstern nach Süden mit Blick zum alten Hinterbrühler Feuerwehrhaus sowie zum Anninger, als auch nach Norden. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. In der Wohnung ist eine komplett eingerichtete DAN-Küche (Die vorhandenen Geräte sind: Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank). Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Hinterbrühl gegenüber der alten Feuerwehr. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Hinterbrühler Billa in ca. 700m Entfernung bzw. der Hinterbrühler Spar in ca. 2km Entfernung. Bis zur Autobahnauffahrt Gießhübl sind es ca. 4km. Zur Hinterbrühler Volksschule in der Beethovengasse sind es ca. 200m
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 920

PAUL & Partner Doppelhaus mit Charme

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Haus Dieses schöne Doppelhaus mit 140 m² Garten an guter Lage wurde im Jahr 2004 erstellt. Das Doppelhaus bietet Ihrer Familie ein gut durchdachtes Raumangebot. Der Wohn-Ess- und Küchenbereich zeichnet sich durch seine Helligkeit aus. Im Garten lässt es sich hervorragend entspannen. Zum Doppelhaus gehören zwei Parkplätze. Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein ländliches Wohnen schätzen und leben möchten. Im EG verfügen Sie über den Wohn-ess- und Kochbereich mit dem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, sowie den Vorraum und eine Toilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, die Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette zur Verfügung. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, ein Gästezimmer und ein Zimmer mit einer Infrarotkabine, sowie einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. - schöne Südwestterrasse - gute Lichtverhältnisse - zwei Parkplätze vor dem Haus Lage Gießhübl ist eine Gemeinde mit ca. 2353 Einwohnern im Bezirk Mödling, am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist somit der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Die Immobilie befindet sich in guter Lage. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Gießhübl gehört zu den beliebten Wohnlagen im Süden von Wien. Infrastruktur Kindergarten ca. 860 m Volksschule ca. 1,19 km Neue Mittelschule ca. 260 m Gymnasium Mödling ca. 6,14 km Arzt ca. 660 m Landesklinikum Mödling ca. 6,25 km Supermarkt ca. 360 m Restaurant ca. 810 m Bus ca. 100 m Lokalbahnhof Mödling ca. 4,63 km Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 580.000