Immobilien in Hinterbrühl

70 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 70 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 51% Angebote an Immobilien zur Miete und 77% an Immobilien zum Kauf.

SELTENE GELEGENHEIT: Traumgrund für Doppelhaushälfte

in 2371 Hinterbrühl

Nahe an Wien und doch mitten im Grünen befindet sich dieses sonnige Grundstück. Sie errichten Ihr Haus in völliger Ruhelage, trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, von wo Sie schnell nach Wien kommen, genauso schnell zum Shoppen in die SCS, und Ihr Arbeitsplatz in Wien ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auf 1.228m² Grundstücksfläche bietet das Bauland vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und die Möglichkeit einer großzügigen Errichtung eines neuen Eigenheims der Bauklasse I und II. Baudichte: 20% Bebaubare Fläche bzw. erzielbare WNF: ca. 245m² pro Etage Bauklasse: I und II bis 8m Höhe Offene Bauweise Ca. 28m breit/Straßenseite und 44m lang/Tiefe 2 Zufahrtmöglichkeiten sind gegeben Brunnen ist ebenfalls vorhanden Neben der perfekten Ausrichtung gen Süden haben Sie auch eine wunderbare Aussicht ins Grüne - für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist hier der perfekte Ort zum Entspannen! Im Moment befindet sich noch ein kleines, altes Sommerhaus am Grundstück, Strom und ein Brunnen sind bereits am Grundstück vorhanden, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten sowie alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: In Hinterbrühl finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den benachbarten Ortschaften Maria Lanzendorf und Mödling befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Außenringautobahn in nur 15 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Mödling ist durch die ausgezeichneten Busverbindungen mit der Linie 262 Richtung Mödlinger Bahnhof in greifbarer Nähe. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.228
Zimmer -
730.000 594,46 €/m²

TERRASSEN-HIT!! Wunderschöne 4,5 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Terrasse

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im 1. Liftstock einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die ~ 20 m² Terrasse verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger ~ 30,5 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit je ~ 14 m² ~ 9 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Platz könnte noch gekauft werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis:  € 395.000,- Etage: 1. mit Lift Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 108 m² + ca. 20 m² Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 395.000 3.657,41 €/m²

Naturerlebnis ZENTRUMSNAH!

in 2371 Hinterbrühl

Exklusive Zentrumslage und trotzdem grün wohin das Auge blickt. Sonne, frische Luft und das Plätschern des nahen Baches lassen Wohnträume wahr werden. Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst: -------------------------------------------------------------------------------------- Die Grundstücksfläche beträgt ca. 849 m². Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet - erhaltenswertes ALTORTGEBIET. Es gilt Bauklasse I und II Die Bauweise ist offen und gekuppelt. Die Bebauungsdichte ist 20% der Grundfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altobjekt (200 Jahre altes Biedermaierhaus). Strom, Kanal und Wasser sind am Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und rechteckig (rund 23m x 37m) angelegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien Schulen: In der Hinterbrühl finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule. Im benachbarten Maria Enzersdorf stehen Ihnen mehrere Volksschulen und Gymnasien sowie ein Montessori Kindergarten, eine Montessorischule, eine NMS und ein Sportgymnasium zur Verfügung. Die nur 2 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule und die größte HTL von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst gibt es einen Billa, einen Spar, eine Trafik, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Jeden Samstag Vormittag findet im Zentrum ein kleiner Markt statt. Sehr Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants laden hier bei mediterranem Ambiente zum Einkaufen und Einkehren ein. Öffentlicher Verkehr: Mit dem nahegelegenen Bus sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Mödling und von dort auf der Südbahnstrecke und in 10 Minuten in Wien! Sämtliche Wiener U-Bahnlinien sind mit der Südbahn erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 849
Zimmer -
829.000 976,44 €/m²

Naturidylle ! Absolute Toplage ! Südseitiges Traumgrundstück mit ausbaubarem Haus in Hinterbrühl !

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben.  Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Klinkerziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Durch den Einbau einer südlichen Gaupe haben Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 499.000 3.371,62 €/m²

Dachgeschoss-Eigentum mit TRAUMBLICK

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick. Die zentral begehbare Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche aufweist. Zudem verfügt die sie über einen großzügigen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC und wird durch eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Das Gebäude selbst besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Wohnung wird durch eine eigene Zentralheizung geheizt. Zusammengefasst ca. 74 m² (DG) Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Abstellraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne extra WC Lage Hinterbrühl ist eine etwa 17 km südwestlich von Wien gelegene Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Mödling. Hinterbrühl hat ca. 4.000 Einwohner auf einer Fläche von 16,97 km². Die Wohnung selbst bietet eine perfekte Verkehrsanbindung Richtung Mödling und Richtung A21 (Auffahrt Hinterbrühl). Infrastruktur Kindergarten ca. 370 m Volksschule ca. 320 m Praktischer Arzt ca. 190 m Billa ca. 870 m Busverbindung 262 ca. 150 m HBF Mödling ca. 4,8 km Wohnungsübergabe Die Wohnung kann nach Absprache sofort übernommen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien, Anlagewohnungen, Vorsorgewohnungen und Immobilieninvestements in Wien, Graz und Berlin: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 165.500 2.121,79 €/m²

großzügig angelegte Wohnung mit 4 Zimmer und Balkon in ruhiger Lage, günstiger Mietpreis!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Parkstraße

Vermietet wir hier eine sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnhausanlage in Hinterbrühl in der Parkstraße Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume.  Raumaufteilung Vorraum  13,3 m² Küche  8,45 m² WohnZimmer 20,77 m² Esszimmer  18,44 m² Schlafzimmer   10,36 m² 2. Schlafzimmer  10,62   Badezimmer  3,97 m² WC  1,30 m² Abstellraum  3,30 m² Loggia  4,96 Die Wohnung ist gepflegt und derzeit möbliert. Alle Möbel könnten auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, Die Wohnung kann auch gerne bei Bedarf leergeräumt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, und vom WC getrennt. In den Zimmern und im Gang ist ein Teppichboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Wände sind tapeziert. Die Küche neuwertig und komplett mit Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert. Miete inkl. Betriebskosten € 770,00 pro Monat Kaution: € 2.310,00 Vergebührung Mietvertrag: € 277,20 Provision 2 BMM: € 1.848,00 inkl. 20 % USt. Mietvertrag 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 90,88
Zimmer 4
Miete € 770 8,47 €/m²

Juwel in der Hinterbrühl

in 2371 Hinterbrühl

Großzügiger Baugrund mit Althausbestand in der Hinterbrühl! Sonniges, komplett nach Süden ausgerichtetes Grundstück Bushaltestelle, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar Grundstück aufgeschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon/Internet Top Ruhelage mit eigener Zufahrt. Grundfläche ca.1467m², Widmung Bauland-Wohngebiet für max. 3 Wohneinheiten. Das derzeit auf dem Grund befindliche Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1903 erbaut. Eine Neuerrichtung eines weiteren Gebäudes z.B. im nördlichen Bereich des Grundstückes ist möglich, wenn  der  Altbestand entfernt wird, und die Auflagen der Baubehörde hinsichtlich der geologischen Eignung des Grundstückes erfüllt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1124662 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen inkl. Fotos und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Fläche m² 1.467
Zimmer -
825.000 562,37 €/m²

"Lage, Lage, Lage, ...!"

in 2371 Hinterbrühl

"Südseitiges Traumgrundstück!" Dieses südseitige Grundstück liegt in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden der Hinterbrühl. Grundstücksgröße 1.487 m², südseitig ausgerichtet, mit schönen Ausblick, 20 % verbaubar (ca. 300 m²), gekuppelte Bauweise, Bauklasse II, 8 Meter Bauhöhe (Keller, EG, 1Stock und Dachgeschoß). In der vorderen Baufluchtline ist die Errichtung einer Doppelgarage/Carport möglich. Am Grundstück befindet sich noch ein altes Abbruchhaus mit Ensembleschutz (Abbruch möglich), wobei zu beachten ist, dass die Gestaltungscharakteristik des Neubaues, die Struktur oder bestimmte Details des alten Baubestandes erhalten bleiben. Das ist einer der seltenen Gelegenheiten ein wahres Traumgrundstück in der Hinterbrühl (südseitig) zu einem m² Preis von € 521,- zu erwerben. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus nach Mödling Fahrzeit ca. 10 min) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Hinterbrühl und Brunn am Geb. sind in einigen Fahrminuten zu erreichen (Wien 1 Bezirk - Fahrzeit ca. 33 Min.) Der Preis NUR € 775.000,-- #ichbinmakler Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.487
Zimmer -
775.000 521,18 €/m²

Villa mit einmaligem Blick in Grünruhelage - komplett sanierungsbedürftig

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt ein großzügige Villa in  Grünruhelage mit einem unverbaubaren Blick in den Wienerwald. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt und wurde 1979 benützungsbewilligt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnsituation im Erdgeschoß mit Wohnküche und Wohnsalon sowie Zugang zur südseitigen Terrasse. Die drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder befinden sich im Obergeschoß. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über eine eigene Sanitärzelle. Sämtliche Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Kellergeschoß befindet sich auf rd. 70m² eine Poolhalle samt Sauna mit Glasfronten und Zugang in den 1.375m² großen Garten. Über die Hauseinfahrt gelangt man in eine Doppelgarage samt angeschlossenen Werkstatträumlichkeiten. -Das Haus ist voll sanierungsbedürftig- Aufbauend auf einer durchdachten baulichen Grundlage kann durch eine umfassende Sanierung hier ein exklusives Villenobjekt entstehen.   Sämtliche Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, offene Bauweise (max. 20% der Gst. Fläche) Bauklasse I, II (max. 8m) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 336
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

PETER PULZ IMMOBILIEN - Villa mit schöner Holzveranda

Haus in 2371 Hinterbrühl

1891 errichtete Villa auf einem großzügigen, 2.149 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Die tw. renovierungsbedürftige Villa verfügt über eine sehr schöne, für die Hinterbrühl typische, Holzveranda. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 2.149 m² WFL Hochparterre: 146,15 m² WFL gesamt:        146,45 m² NFL Souterrain:      111,89 m² NFL DG:                  34,65 m² (zzgl. noch ausbaufähige Fläche) Gesamt-NFL:       292,78 m² Die oben angegebene Gesamtnutzfläche von ca. 292 m² wurde den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. Zimmer:       5 Bäder/WC:   1/1 RAUMAUFTEILUNG Hochparterre (ca. 146 m² WFL) - 5 Zimmer - Veranda - Badezimmer/WC Souterrain (ca. 112 m² NFL) - 5 Räume Dachgeschoss - 1 Raum (ca. 34 m²) plus zwei weitere Räume SONSTIGES - Baujahr 1891 - zentrale, idyllische Lage am Mödlinger Bach - ebenes, sehr großzügiges uneinsehbares Grundstück mit   Altbaumbestand - schöne Details wie Holzveranda, Kassettentüren,   schmiedeeisernes Stiegengeländer, Parkettböden, 4-flügeliges   Fenster und offener Kamin im Salon - schmiedeeiserner Gartenzaun mit schönem Eingangstor - Gas Zentralheizung - die Villa ist tw. renovierungsbedürftig - Dachbodenausbau möglich - Garagenzubau möglich FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT BKL I, II, o, k, 20% ENERGIEAUSWEIS Wird derzeit erstellt.
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 1.240.000 8.493,15 €/m²