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Immobilien in Hinterbrühl

55 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 55 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 46% Angebote an Immobilien zur Miete und 78% an Immobilien zum Kauf.

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traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!

Haus in 2371 Hinterbrühl

In einer der beliebtesten Gegenden der Hinterbrühl, mit traumhaftem Blick auf den Husarentempel bis zum Anninger, gelangt diese einzigartige Liegenschaft auf einem ca. 2.380 m2 großen Grundstück, zum Verkauf. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Das schöne, geräumige Haus wurde 1965 erbaut und 1989 grundlegend modernisiert und saniert. Neben dem Haupthaus gibt es zusätzlich noch zwei weitere Gebäude, welche sich ebenfalls für Wohnzwecke eignen würden. Der Eigentümer hat laufend mit sehr viel Liebe, zahlreiche Investitionen getätigt. So gibt es zusätzlich zu dem Pool noch einen Weinkeller, ein kleines Glashaus für Blumenbeete, ein Gerätehaus aus Metall und einen offenen Schuppen für Brennholz. Flächenaufstellung: Hauptgebäude EG: ca. 159m2 OG: ca. 62m2 WFL: 221m2 Das Hauptgebäude verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 2 Bäder. Nebengebäude I: ca. 50m2 Nebengebäude: II:ca. 15m2 Details: - Sehr schönes, ruhiges einzigartiges Grundstück - Nicht einsehbarer Pool mit Überdachung - Große sonnige überdachte Terrasse mit Sonnenschutz - Weinkeller - Kacheloffen - Alarmanalage - Bewässerungsanlage - Klimaanlage im Schlafzimmer - Küche inkl. praktischer Speis - Fußbodenheizung - Garage - Bastlerwerkstatt - Carport - Nebengebäude Aktuell ist das Einfamilienhaus noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch je nach Vereinbarung übernommen werden. Bei näherem Interesse übermittle ich Ihnen gerne sämtliche Detailunterlagen sowie alle Grundrisspläne und Befunde der laufenden Modernisierungsmaßnahmen. Gerne können Sie mich auch kontaktieren und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin damit Sie Ihre zukünftige Traumimmobilie kennenlernen. Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer M.A., Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.
Fläche m² 286
Zimmer 7
Kauf € 840.000
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Extravagantes Doppelhaus in GRÜNRUHELAGE

Haus in 2372 Gießhübl | Hagnauertalstrasse

Dieses extravagante Doppelhaus befindet sich in einer sehr schönen Grünruhelage mit einer Reihe von Faktoren, die letztlich den Wohlfühlfaktor bestimmen. Dieses Projekt am Gießhübl berücksichtigt diese Erfordernisse in ganz besonderer Weise, indem auf die Balance zwischen Ruhe und Erholung wie auch auf eine moderne und innovative Architektur genommen wird. Einer der Qualitäten dieses Projektes kommt darin zum Ausdruck, dass jedes Haus auch bezugsfertig angeboten werden kann und durch viele Ausstattungsdetails besticht, etwa durch zwei PKW Abstellplätze, die Vollunterkellerung oder auch die schönen Eigengärten, sodass Wohnen zum Vergnügen wird. Dazu kommt die zentrale Lage zu dem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, dem Gemeindeamt oder Sport und Freizeiteinrichtungen und nicht zu vergessen die Anbindung an das öffentliche Verkehrs und Straßennetz. Dieses Doppelhaus lässt, so gesehen, keine Wünsche offen. Rund 213 m² erstrecken sich über 3 Ebenen, die aufgrund der Hanglage alle lichtdurchflutet sind. Highlights: große Wohnküche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Abstellraum, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 PKW Abstellplätze, Eigengärten und Grünblick. HAUS 1 * Grundfläche ca. 370,00 m² * Wohnfläche ca. 141,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 213,00 m² * 1 Terrasse ca. 40,00 m² * 1 Balkon ca. 11,00 m² * Gartenfläche ca. 174 m² teilweise südseitig * Carport ca. 30,00 m² für zwei Abstellplätze HAUS 2 IST BEREITS VERKAUFT Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise mit Wienerberger Ziegel * Dichtbetonkeller * belagsfertige Ausführung- schlüsselfertige Ausführung ebenso möglich * begrüntes Flachdach * durchdachte Raumaufteilung * Vaillant Luftwärmepumpe * Hochwertige Materialen wie Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * 2 Außenabstellplätze je Doppelhaushälfte * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung der Marke JOSKO* Sicherheitstür der Firma INOTHERM * uvm... Kaufpreis: Der Preis einer Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung inkl. dem Carport für 2 Abstellplätze liegt bei 690.000 Euro. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposee zu diesem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Diese Doppelhaushälfte dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Dieses wunderschöne Projekt wird durch die FIRMA LEON BAU ERRICHTET. Damit Ihr Traum vom Haus Wirklichkeit wird, brauchen Sie LEON BAU auf den Sie sich verlassen können. Mit LEON BAU bauen Sie auf jahrelanger Erfahrung und Allerhöchster Fachkompetenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.
Fläche m² 213
Zimmer 4
Kauf € 690.000
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Loftähnliche Dachterrassenwohnung mit imposantem Fernblick!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Loftähnliche Dachterrassenwohnung mit imposantem Fernblick! Über den hellen Vorraum gelangt man entweder (an der Küche vorbei) in den Wohnbereich, der über einen Ausgang zum Balkon verfügt, oder aber zu den drei Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer. Zwei der drei Schlafräumlichkeiten verfügen ebenfalls über einen Ausgang auf den großflächigen Balkon. Die vom Wohnzimmer ausgehende Treppe führt über ein als Barbereich genutztes Durchgangszimmer auf die Dachterrasse. Diese bietet neben dem ausreichenden Platz zum Wohlfühlen und Entspannen einen atemberaubenden Ausblick. Da sich die Terrasse über die ganze obere Ebene erstreckt, kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze. Miete: 1.950 € pro Monat, inklusive Betriebskosten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Befristung: 5-10 Jahre Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen! Büro 01 / 867 48 56 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per email dazu auffordern!
Fläche m² 130
Zimmer -
Miete € 1.950
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Baugrund in Bestlage

in 2371 Hinterbrühl

Sehr schönes Grundstück in absoluter Bestlage. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.047 m² LAGE Sehr ruhige Süd/West-Lage FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT BKL I, II, offen, 20% VERSORGUNGSLEITUNGEN Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS EUR 700.000,--
Fläche m² 1.047
Zimmer -
€ 700.000
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Villengrundstück am Schutzgebiet Natura 2000

in 2371 Hinterbrühl

RARITÄT - VILLENGRUND IN HINTERBRÜHLER HÖHENLAGE LAGE: Südlage mit herrlichem Ausblick in den Wienerwald und auf den Husarentempel, Kindergarten und Volksschule im Ort, ca. 2km von Maria Enzersdorf-Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen und Schnellbahnanbindung entfernt WIDMUNG / BAUKLASSE: Bauland-Wohngebiet und Grünland, Bauklasse I / II, offfen, 20% verbaubar, max. 3 Wohneinheiten BESCHAFFENHEIT: leichte Hanglage, teilweise bewaldet AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Strom und Kanal möglich, die Kanalverrohrung wurde bereits am Grundstück teilweise verlegt OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 06645211167 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 5.360
Zimmer -
€ auf Anfrage
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Wunderschön und top-gepflegt: die Ruheoase zum Greifen nah!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen mit einem kleinen Wohlfühl-Garten. Also ideal für alle, die zwar gerne einen Garten haben, aber die Freizeit auch mit anderen schönen Dingen als Gartenarbeit verbringen wollen. Renovierung - Modernisierung - Pflege, all das wurde diesem Reihenhaus in den letzten Jahren zuteil. Deshalb erscheint es wie ein junges Haus: frisch, lebendig, neugierig auf eine neue Familie! Ein paar Ecken verbleiben den neuen Bewohnern noch für die Verjüngung: Badezimmer, Keller. Hier wohnen Sie in einer absolut ruhigen Gegend, kein Autolärm, schöne Aussicht. Der kleine, sehr gepflegte und fast uneinsehbare Garten mit dem mediterranen Sitzeck, lässt eine Stimmung wie im Urlaub aufkommen. Modernisierter Grundriss: offener Wohn-/Kochebereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auch hier wurde auf Qualität und Komfort geachtet und eine Hebeschiebetüre zur Terrasse eingebaut. Wunderschöner Kachelofen mit angenehmer Wärme, es wird fast ausschließlich mit diesem Kachelofen geheizt. Selbstverständlich besteht auch eine neue Gasheizung. Warmwasser wird mittels Solarenergie hergestellt. Erneuert bzw. saniert wurden seit dem Jahr 2007: Fassade, Dachrinnen, Fenster, Alarmanlage, Heizkessel, Solaranlage, Kachelofen, Parkettboden, Sat-Anlage, Küche, Garten, Terrasse, Markise, Carport Im EG befinden sich der Wohnbereich mit der Küche, Diele, WC mit Dusche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer. Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Eigentümerin stehe.  
Fläche m² 102,9
Zimmer 4
Kauf € 420.000
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RUSTLER - 57 qm Gartenwohnung mit Grünblick

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Mitten im Herzen der Hinterbrühl gelangt eine exklusive und repräsentative 2 Zimmerwohnung mit ca. 150 m2 Garten und Terrasse zur Vermietung. Die großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 2003 errichteten kleinen Wohnhauses. Die hochwertig ausgestatteten 57m2 Wohnfläche gliedern sich in einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse mit einer integrierten Wohnküche, sowie einem großzügigen Schlafraum, , einem Bad mit Badewanne und Waschtisch,WC ist separat, und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Sollten Sie einen Tiefgargenplatz oder Parkplatz im Freien anmieten wollen, können Sie diesen gerne optional dazu mieten. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Holparkett ausgestattet, Fenster und Türen haben Jalousien. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Aktuell wird die Wohnung für 3,5 Jahre vermietet, jedoch spricht nichts dagegen, vor Ablauf des Mietvertrages mit dem Eigentümer über eine Verlängerung zu sprechen. In der kleinen Wohnhausanlage gibt es eine sehr gute Wohngemeinschaft, daher ist es die perfekte Wohnung für Pärchen oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Hunde sind keine erlaubt, jedoch Katzen herzlichst Willkommen. Da die Wohnung noch bewohnt ist, können wir Termine leider nur nach Absprache mit dem jetzigen Mieter vereinbaren. Mietbeginn ab Juli 2018 Nur wenige Schritte entfernt , befindet sich ein Billa, wo sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Ebenso sind Bushaltestelle, Frisör, etc. zu Fuß zu erreichen.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 810
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Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage

Haus in 2371 Hinterbrühl

FÜR KAPITALANLEGER. Durch die Nähe zur pulsierenden Großstadt einerseits und die Lage mitten im Grünen in einer extrem beliebten und gehobenen Wohngegend südlich von Wien ist diese Immobilie eine gute Alternative zur herkömmlichen Vorsorgewohnung. Rendite und Wertsteigerungspotential versprechen bei diesem Objekt einiges mehr. Ideal für kluge Kapitalanleger, die auch gerne an der Entwicklung ihrer Anlage mitwirken wollen und das Potential darin sehen. Ein 2-3 Etagenhaus plus Nebenflächen inklusive Terrassen. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 350 m² erstreckt. AUFTEILUNG. EG: 1 vermietetes Gewerbeobjekt mit ca. 136 m² (€ 1.200,-- monatl.), 1 freies kl. Lokal mit ca. 28 m² aufgrund der Frequenz gut vermietbar. OG: 1 Wohneinheit mit ca. 70 m² plus 65 m² Terrasse, saniert - Wohnrecht UG: Der jetzige Eigentümer hat das Gartengeschoss nach und nach ausgebaut und diesen Teil des Hauses der direkt in den großen Garten geht selbst bewohnt. Die Einheit hat ca. 140 m² Fläche inkl. Nebenräume (Abstellraum, Technikraum) und ist derzeit bestandsfrei. Daneben ist die ehemalige Garage, die als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Die langfristigen Möglichkeiten für diese Liegenschaft sind sehr vielfältig, so ist auch ein gänzlicher Umbau in Wohneinheiten für die Vermietung oder für den Verkauf eine interessante Option. Konditionen: Kaufpreis € 570.000,-- plus Übernahme des Bestandrechts PROVISIONSFREI für den Käufer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 1 % Kosten des Kaufvertrages KONTAKT: Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Anlageobjekt sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin mit Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 570.000
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Exklusives Anwesen in absoluter Ruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage in Hinterbrühl Im untersten Stockwerk befindet sich eine voll ausgestattete 60m² große Einliegerwohnung mit einer kleinen Küche die im Wohnbereich liegt, Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Diesen Bereich kann man als eigenen Elternbereich oder eventuell auch als Büro verwenden. Da es einen separaten Eingang zu dieser Wohnung gibt, besteht die Möglichkeit diesen Bereich zu vermieten. Das komplette Anwesen wurde 2004 erbaut und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Die großzügige Holzterasse ist mit einer elektrischen Markise und einem gemütlichen Pavillon ausgestattet. Ein 12m² großes Gerätehaus befindet sich im hinteren Bereich des Gartens. Zwei Parkplätze stehen dieser Liegenschaft zu. Der erste Stock ist mit einem Wohnzimmer, Koch- und Essbereich sowie einer separaten Gästetoilette ausgestattet. Im obersten Stockwerk befindet sich ein Badezimmer und ein weiteres abgetrenntes WC, ebenso zwei große Zimmer (jeweils 26 m2) welche durch den außenliegenden Balkon miteinander verbunden sind. Eines dieser Zimmer ist mit einer Zwischendecke ausgestattet die einen zusätzlichen Schlaf, Spiel oder Lernraum für Kinder schafft. Trotz Doppelhaus, merkt man dank der idealen Bauweise nichts von den Nachbarn. Auf Wunsch des Kunden kann im Falle des Kaufs alles voll ausgemalt übergeben werden. Das aktuelle Interior kann im Haus verbleiben. Bei Interesse oder Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren: Niko Stojcic Mobil: 0660/870 89 92 E-mail: niko.stojcic@wohn3.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 182
Zimmer 6
Kauf € 597.000
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MANNLICHER | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage der Gemeinde Hinterbrühl. Die Wohnung ist in Richtung Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag sehr hell. Auf ca. 85,56 qm Nutzfläche befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 5,20 qm; Blickrichtung Süd), zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Vorzimmer mit Garderobe. Weiters ist der Wohnung auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In Gehdistanz befinden sich eine Busstation der Linie 262 in Richtung Bahnhof Mödling (S-Bahn), das Gemeindeamt, eine Volksschule, eine Apotheke, ein Supermarkt (BILLA), eine Bäckerei, zwei Banken (BAWAG-PSK, Volksbank) sowie mehrere Gaststätten. Ein Naturpark in unmittelbarer Nähe bietet viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit 1-2 Kindern oder Pärchen mit Kinderwunsch. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung in der Hinterbrühl! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMER UND ADRESSE BEANTWORTEN KÖNNEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €735 Betriebskosten €146,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €14,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €895,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:126.22 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 85,56
Zimmer 3,5
Miete € 895,91