Immobilien in Hinterbrühl

85 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 85 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 56% Angebote an Immobilien zur Miete und 72% an Immobilien zum Kauf.

Wunderschöne 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in absoluter Grünruhelage/5

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Loggia-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 8 Parteien. Die ausgezeichnete Grünruhelage am Fuße des Kalenderbergs zeichnet dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl ins Ortszentrum Hinterbrühl mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, als auch zur Burg Liechtenstein - einem beliebten Erholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Laufwegen bis nach Mödling. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Loggia, einem Kabinett, einem Vorraum, einem WC und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Eigentum wird gerade top-saniert und wie folgt ausgestattet: neue Fenster mit Innenjalousien, Nuss-Parkett-Boden in allen Räumen, komplett neues Bad mit großer Glasdusche und Waschmaschinenanschluss, komplett neues WC, neue Küche mit sämtlichen Geräten, alles neutral weiß ausgemalt, usw. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Sonstiges: Kaufpreis: 196.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 125,92 Heizkosten (Hauszentralheizung): 120,19 monatliche Vorschreibung somit: 246,11 Wohnfläche: ca. 66 m² + Loggia: ca. 4 m² Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Etage: 3 von 3 Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 196.000 2.800,00 €/m²

Bungalow mit Entwicklungspotential in Toplage der Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Im "Cottage-Viertel" des oberen Kalenderberges gelangt ab sofort ein Grundstück mit ca. 1.200m² und älterem Haus inkl. Nebengebäuden (Schuppen, Werkstatt,....) zum Verkauf. Die 118m² Wohnfläche erstrecken sich über 5 Wohnräume und diversen Nebenräumen. Um dem Haus seinen ursprünglichen Charme zurückzugeben wäre eine weitreichende Renovierung notwenig. Diese sollte man bei einer Kaufentscheidung jedenfalls berücksichtigen. Hinzu kommen drei Garagen, die Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses Grundstück kann wirklich als Besonderheit bezeichnet werden: Bauklasse I, offene Bauweise mit 20%-iger Verbaubarkeit. Begeben Sie sich auf die Spuren von bekannten Persönlichkeiten, welche hier einen Teil ihres berühmten Lebens verbrachten, wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Ferdinand Georg Waldmüller und Gustav Mahler! Grundstücke wie dieses sind in Hinterbrühl mittlerweile rar geworden. Nehmen Sie doch die Gelegenheit zur einer persönlichen Besichtigung mit mir wahr, ich freue mich Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorstellen zu dürfen.      
Fläche m² 118
Zimmer -
Kauf € 590.000 5.000,00 €/m²

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 540.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 540.000 3.648,65 €/m²

Großzügiges Grundstück in Hinterbrühl: Hanglage!

in 2371 Hinterbrühl

In der Gemeinde Hinterbrühl gelangt dieses ca. 1200m² große Grundstück zum Verkauf. Es befindet sich unweit der bekannten "Seegrotte" in leichter Hanglage und absoluter Grünruhelage. Es bietet also eine herrliche Aussicht auf die herumliegenden Wälder und die Hügellandschaft des Bezirks Mödling. In dieser Gegend ist der Verkauf an derartigen Grundstücken mittlerweile selten geworden.  Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in ca. 10 Minuten. Ausgiebige Spaziergänge, Morgenläufe und sonstige Ausflüge mit Kindern oder Ihrem Hund genießen in dieser Idylle besonders. FAKTEN: Bebauungsdichte: 20% Bauweise: offene Bebauung Bauklasse: I Grundstücksnummer: 315/1   Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 118m² und 3 Garagen. Dieses ist jedoch als stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen.     
Fläche m² 1.200
Zimmer -
590.000 491,67 €/m²

WOHNEN MIT FLAIR 15 MINUTEN VON WIEN!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Wunderschöner Baugrund und das süße Holzhaus geschenkt dazu! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das etwas idyllischere Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude, die beiden durch eine geschmiedete Tür getrennten Gärten (einer straßenseitig mit Lärmbelästigung und der zum Anninger gerichtete zweite, ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage Waschküche Heizung: Erweiterung durch eine Gashauszentralheizung: Kosten total: € 13.000,-! (KV hat Makler) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Gärtnerei, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter 0676 4554267.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 498.000 3.688,89 €/m²
Fläche m² 90
Zimmer -
Miete € 990 11,00 €/m²

"Wellness Gartenwohnung!"

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

"Wellness Gartenwohnung!" Im eigenen Garten sitzen und kurz zum Pool gehen, oder doch in die Sauna? Das wäre doch etwas. Das können Sie haben, denn diese südseitig ausgerichtete, in Hinterbrühler Ruhelage gelegene Wohnung zeichnet sich durch den zugehörigen Eigengarten und der gemeinsam nutzbare Wellnessbereich (Swimmingpool, Sauna & Infrarotkabine) aus. Die Wohnung wurde 2004/2005 sehr aufwendig saniert (~70.000 €). Aufgrund der Nähe zum Föhrenwald und zur Römerwand sind Spaziergänge, Joggen, etc. direkt vor der Haustüre möglich. AUSSTATTUNG: Nach dem Eintreten befindet man sich im Vorraum, welcher direkt in das große Wohn-Esszimmer mit ca. 40m² mündet. Eine Einbauküche mit NEFF Geräten ist direkt in den Wohnbereich integriert, durch welchen man nicht nur den Eigengarten, sondern auch den weitläufigen Gemeinschaftsgarten betreten kann. Es gibt zwei gut ausgestattete Bäder mit Dusche und Eckbadewanne, sowie 2 WCґs. Das knapp über 20m² große Schlafzimmer kann auch tw. als Arbeitszimmer benutzt werden und hat ebenfalls einen separaten Ausgang auf die Terrasse. Die Heizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über die Hauszentralheizung mit Gas. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, sowie das Gemeindezentrum von Hinterbrühl, sind in weniger als einem Kilometer mit dem Auto leicht erreichbar. Die Anschlusstelle Gießhübl an die A23 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Richtpreis* € 245.000,-- Finanzierungsvorschlag**: Eigenmittel ca. € 68.600,--/monatlich € 882,-- * *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. Richtpreises Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 90
Zimmer 2
Kauf € 245.000 2.722,22 €/m²

TRAUMGRUNDSTÜCK mit Blick auf den Husarentempel

in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes süd-westlich ausgerichtetes Grundstück in Hinterbrühl mit einer Größe von 1.000 m² im Grünen, zwischen der Burg Liechtenstein und der Seegrotte. Bauklasse: I, II Bauweise: geschlossen Bebauugsdichte: 20% Kaufpreis Grundstückpreis: EUR 850.000,-- zzgl. Anschlusskosten: EUR 30.000,-- Weitere Bilder und einen Plan schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
850.000 850,00 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Helle 3 Zimmer mit allen Extras!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf (aber auch gerne zur Vermietung) gelangt eine wirklich top sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock einer ebenso sanierten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer komplett eingerichteten Küche samt allen Geräten, einer extra Toilette mit Handwaschbecken, zwei Schlafräumen, einer begehbaren Garderobe samt Möblierung, einem Badezimmer mit Eckwanne und einem großen und geräumigen Wohnraum von dem man auch auf einen Balkon gelangt. Zum Wohnungsumfang gehören auch noch ein Kellerabteil und eine Garage für einen PKW. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Fenster verfügen über elektrisch zu bedienende Außenrollos, der Balkon über eine elektrische Markise. Im Wohnzimmer gibt es eine Fernsehwand zur Montage eines Flachbildfernsehers samt allen hierfür notwendigen Anschlüssen. Die Wohnung verfügt auch über eine einbruchssichere Eingangstüre und eine Alarmanlage. Auch gibt es eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Im Vorraum gibt es eine moderne Garderobenwand und einen Schuhschrank. Das Kellerabteil ist trocken und verfügt über Stromanschluss und ein Fenster. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Eine echte Traumwohnung in perfekter Umgebung mit allen Extras die ein schönes Wohnen ermöglichen! Eine wirklich hervorragende Option! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 310.000 3.563,22 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Helle 3 Zimmer mit allen Extras!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung auf 5 Jahre (gerne aber auch länger) gelangt eine wirklich top sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock einer ebenso sanierten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer komplett eingerichteten Küche samt allen Geräten und auch einer Waschmaschine, einer extra Toilette mit Handwaschbecken, zwei Schlafräumen, einer begehbaren Garderobe samt Möblierung, einem Badezimmer mit Eckwanne und einem großen und geräumigen Wohnraum von dem man auch auf einen Balkon gelangt. Zum Wohnungsumfang gehören auch noch ein Kellerabteil und eine Garage für einen PKW. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Fenster verfügen über elektrisch zu bedienende Außenrollos, der Balkon über eine elektrische Markise. Im Wohnzimmer gibt es eine Fernsehwand zur Montage eines Flachbildfernsehers samt allen hierfür notwendigen Anschlüssen. Die Wohnung verfügt auch über eine einbruchssichere Eingangstüre und eine Alarmanlage. Auch gibt es eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Im Vorraum gibt es eine moderne Garderobenwand und einen Schuhschrank. Das Kellerabteil ist trocken und verfügt über Stromanschluss und ein Fenster. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Die monatliche Gesamtmiete für diese wirklich tolle Wohnung beträgt € 963,- (exkl. Gas und Strom). Diese Wohnung ist auch käuflich erwerbbar! Eine wirklich hervorragende Option! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 963,30 11,07 €/m²