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Immobilien in Hinterbrühl

73 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 73 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 56% Angebote an Immobilien zur Miete und 68% an Immobilien zum Kauf.

+Moderne TERRASSEN-WOHNUNG mit Lift und schönem Ausblick+

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im 1. Liftstock einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die ~ 20 m² Terrasse verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 103 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger ~ 40 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit 12 und 14 m² ~ 5 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis:  € 310.000,- Betriebskosten: € 180,41 Reparaturrücklage: € 20,20 Heizkosten: € 68,14 Etage: 1. mit Lift Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ca. 1,5 m² Gesamtfläche: ca. 103 m² + ca. 20 m² Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Ein Energieausweis wird nachgereicht! Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 310.000

RUSTLER - geräumige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Mitten im Herzen der Hinterbrühl gelangt eine exklusive und repräsentative 2 Zimmerwohnung mit ca.9,68m2 großem Balkon zur Vermietung. Die großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock eines 2003 errichteten kleinen Wohnhauses. Die hochwertig ausgestatteten 57m2 Wohnfläche gliedern sich in einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit einer integrierten Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon mit Grünblick, sowie einem großzügigen Schlafraum, , einem Bad ,WC ist separat, und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Sollten Sie einen Tiefgargenplatz oder Parkplatz im Freien anmieten wollen, können Sie diesen gerne optional dazu mieten. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Holparkett ausgestattet, Fenster und Türen haben Jalousien. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Aktuell wird die Wohnung für 3,5 Jahre vermietet, jedoch spricht nichts dagegen, vor Ablauf des Mietvertrages mit dem Eigentümer über eine Verlängerung zu sprechen. In der kleinen Wohnhausanlage gibt es eine sehr gute Wohngemeinschaft, daher ist es die perfekte Wohnung für Pärchen oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Hunde sind keine erlaubt, jedoch Katzen herzlichst Willkommen. Nur wenige Schritte entfernt , befindet sich ein Billa, wo sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Ebenso sind Bushaltestelle, Frisör, etc. zu Fuß zu erreichen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 750

3 Zimmer-Wohnung mit südseitigem Blick auf den Anninger

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße 76a/1/5

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (33m²), mit Fenstern nach Süden mit Blick zum alten Hinterbrühler Feuerwehrhaus sowie zum Anninger, als auch nach Norden. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. In der Wohnung ist eine komplett eingerichtete DAN-Küche (Die vorhandenen Geräte sind: Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank). Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Hinterbrühl gegenüber der alten Feuerwehr. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Hinterbrühler Billa in ca. 700m Entfernung bzw. der Hinterbrühler Spar in ca. 2km Entfernung. Bis zur Autobahnauffahrt Gießhübl sind es ca. 4km. Zur Hinterbrühler Volksschule in der Beethovengasse sind es ca. 200m
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 930

Das schönste Platzerl in Hinterbrühl! 2-Z-Miete mit Hallenbad! Inkl. WW und Heizung!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Viele Objekte nur auf der Homepage! Traumhafte Miete mit 62,5m² plus 12m² Südterrasse. Miete pro Monat inkl. BK, inkl. WW und Heizung, inkl. Hallenbadbenützung Euro 795,26. Die Mietwohnung (auf 5 Jahre befristet - mit Verländerungsoption) ist folgendermassen aufgeteilt: * Vorzimmer - genug Stauraum, hell und grosszügig - * Extra-WC - * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine - * Küchenbereich, praktisch angeordnet - ca. 7m² * Wohnzimmer mit Ausgang auf die 12m² Terrasse, - ca. 17m² - angrenzend das * Schlafzimmer, sehr hell, da die Fenster bis auf den Boden gehen, ca. 19m² Stauraum in Form von abschließbaren Kästen gibt es noch im Gangbereich!   Abgesehen von der tollen Südterrasse gibt es für diese Miet-Wohnung noch ein Highlight: Im Haus gibt es noch ein Hallenbad mit Sauna und Infrarotkabine - man kann von der Wohnung im Bademantel ins Bad gehen! - Umziehkabinen sind natürlich auch Vorort! Im Sommer werden die Türen vom Schwimmbad geöffnet und eine Wiesenfläche bietet sich zum Sonnenliegen an.   Die Wohnung ist ab 15.2.2018 verfügbar. Besichtigungen finden erst im Dezember statt, da die Wohnung noch bewohnt ist.   Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Piringer, 0664/88 93 93 36
Fläche m² 62,5
Zimmer 2
Miete € 795,26

Hinterbrühl + Naturidylle + Südseitiges Traumgrundstück + Ausbaubares Einfamilienhaus

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben.  Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 124,3
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Wohnung für Ruhesuchende Naturliebhaber

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Größe: Ca. 67 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 8,3 m² Balkon, Kellerabteil ca. 3,5 m².   Komplett renoviert! Vorraum; Abstellraum; Badezimmer mit hellen Fliesen, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss; WC separat; 2 Schlafzimmer; Geräumiges Wohnzimmer (ca. 26,4 m²) mit Ausgang zum westseitigen Balkon. Helle Küche (Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank); Laminatböden in Holzoptik; Neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden; Hauszentralheizung; Anschluss für Kabel-TV und Telefon vorhanden. E-Prüfbericht wird erstellt.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 850

ABSOLUTE RUHELAGE: VILLA Baugrund– Bauklasse I und II

in 2371 Hinterbrühl

Nahe an Wien und doch mitten im Grünen befindet sich dieses sonnige Grundstück. Sie errichten Ihr Haus in völliger Ruhelage, trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, von wo Sie schnell nach Wien kommen, genauso schnell zum Shoppen in die SCS, und Ihr Arbeitsplatz in Wien ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auf 1.228m² Grundstücksfläche bietet das Bauland vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und die Möglichkeit einer großzügigen Errichtung eines neuen Eigenheims der Bauklasse I und II. Baudichte: 20% Bebaubare Fläche bzw. erzielbare WNF: ca. 245m² pro Etage Bauklasse: I und II bis 8m Höhe Offene Bauweise Ca. 28m breit/Straßenseite und 44m lang/Tiefe 2 Zufahrtmöglichkeiten sind gegeben Brunnen ist ebenfalls vorhanden Neben der perfekten Ausrichtung gen Süden haben Sie auch eine wunderbare Aussicht ins Grüne - für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist hier der perfekte Ort zum Entspannen! Im Moment befindet sich noch ein kleines, altes Sommerhaus am Grundstück, Strom und ein Brunnen sind bereits am Grundstück vorhanden, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten sowie alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: In Hinterbrühl finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den benachbarten Ortschaften Maria Lanzendorf und Mödling befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Außenringautobahn in nur 15 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Mödling ist durch die ausgezeichneten Busverbindungen mit der Linie 262 Richtung Mödlinger Bahnhof in greifbarer Nähe. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.228
Zimmer -
730.000

Endlich zu Hause!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Beschreibung Kaufobjekt und Lage:   Großzügiges Architektenhaus in 2371 Hinterbrühl - mit Pool und eigenen Zugang in den angrenzenden Wald, in sehr guter Wohngegend:   rd. 1.300 m2 Grund (inkl 2 großzügige Terrassen), rd. 400m2 Wohnfläche, Weinkeller, Turmzimmer, beheizbarer Pool, Wintergarten uvm. Erstbezug 1988, Renovierung, Erneuerungen im Jahr 2014.   Attraktive Panoramalage,  Kindergarten/Volksschule nahbei, Top Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Naturparadies Wienerwald, Anninger, welche zu Rad- und Wandertouren einladen, die Weinberge in der Umgebung   ebenso rasch in der Stadt – in rd. 20 Automintuen über A21 in Wien oder in 10 Autominuten in Mödling.   Hier wächst Ihr Nachwuchs noch kindgerecht auf! Das Haus bietet mit seinen rd. 10 Zimmern inklusive seinen 4 Badezimmern und großzügigen Freiflächen sowie den angrenzendem Waldzugang viel Platz!   Die im Haus befindliche sehr gut aufgeteilte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse inklusive Biotop bietet Extra-Potential für individuelle Wohnbedürfnisse oder bspw. für Aupair. Kann aber auch zur externen Vermietung oder eigenen Ordination, Kanzlei, Home Office oder einfach für den eigenen Nachwuchs verwendet werden!   Das XXL-Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Kamin und großen Fenstern sowie Ausgang zur einladenden wunderschönen Terrasse bzw. den weiteren großzügigen Wintergarten mit Blick und Ausgang zum beheizten Outdoorpool setzt das Augenschmeichler-Panorama in Szene.   Ausreichend eigene Parkplätze vorhanden, einerseits in der hauseigenen Garage mit direkten Zugang ins Haus sowie andererseits den neu geschaffenen weiteren 4 Autoabstellplätzen im Freien.   Ein heimeliges wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie zum Wohlfühlen und Glücklichsein!   Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:   Gemeindabgaben per Quartal rd. EUR 420,- Heizkosten jährlich rd. EUR 3.800,- Stromkosten jährlich rd. EUR 1.500,- Die oa. Angaben variieren natürlich je nach Verbrauch und sollen hier nur einen Anhaltspunkt der ungefähren derzeitigen Kosten wiedergeben.     Wenn Sie weitere Details benötigen oder Fragen haben, bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at bzw. sind wir gerne auch telefonisch erreichbar unter 0043 664 406 44 97.   Wir freuen uns auf Sie!     Ihr REAMONE Team   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 1.450.000

Single - Dachterrassenwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik komplett kernsaniert. Es umfasst 11 Wohnungen und 1 Büro, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Im Dachgeschoß des Hauses, ausgerichtet nach Westen, mit Blick in die umliegenden Villengärten mit schönem Baumbestand, liegt die ca. 64m2 Wohnung mit 20m2 Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und läßt das Singleherz oder Pärchenherz sicherlich höher schlagen. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraumbereich, der sich zum Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz öffnet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige Dachterrasse, Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, sowie einem WM Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung, wie das gemütliche Schlafzimmer. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Derzeitige Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 56,13 / Monat und werden mit den BK eingehoben Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 45,- netto zzgl. 20% UST für den 1. Parkplatz, optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden. Mietbeginn sofort Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 3.800,- Provision: € 2.167,34 inkl. 20% Ust Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 60,45
Zimmer 2
Miete € 891,20

Naturerlebnis ZENTRUMSNAH!

in 2371 Hinterbrühl

Exklusive Zentrumslage und trotzdem grün wohin das Auge blickt. Sonne, frische Luft und das Plätschern des nahen Baches lassen Wohnträume wahr werden. Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst: -------------------------------------------------------------------------------------- Die Grundstücksfläche beträgt ca. 849 m². Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet - erhaltenswertes ALTORTGEBIET. Es gilt Bauklasse I und II Die Bauweise ist offen und gekuppelt. Die Bebauungsdichte ist 20% der Grundfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altobjekt (200 Jahre altes Biedermaierhaus). Strom, Kanal und Wasser sind am Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und rechteckig (rund 23m x 37m) angelegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien Schulen: In der Hinterbrühl finden Sie einen Kindergarten, eine Volks- und eine Musikschule. Im benachbarten Maria Enzersdorf stehen Ihnen mehrere Volksschulen und Gymnasien sowie ein Montessori Kindergarten, eine Montessorischule, eine NMS und ein Sportgymnasium zur Verfügung. Die nur 2 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine Modeschule und die größte HTL von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst gibt es einen Billa, einen Spar, eine Trafik, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank. Jeden Samstag Vormittag findet im Zentrum ein kleiner Markt statt. Sehr Empfehlenswert ist ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants laden hier bei mediterranem Ambiente zum Einkaufen und Einkehren ein. Öffentlicher Verkehr: Mit dem nahegelegenen Bus sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Mödling und von dort auf der Südbahnstrecke und in 10 Minuten in Wien! Sämtliche Wiener U-Bahnlinien sind mit der Südbahn erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 849
Zimmer -
829.000