Immobilien in Hinterbrühl
72 ImmobilienIn Niederösterreich (Hinterbrühl) befinden sich zur Zeit 72 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 44% der Immobilien zur Miete und 79% der Immobilien zum Kauf.
| Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |
Haus in 2371 Hinterbrühl
Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.
Fläche m²
387,24
Zimmer
6
Kauf €
2.100.000
Architektenvilla mit Pool in Hinterbrühl - Grünruhelage
Haus in 2371 Hinterbrühl
Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.
Fläche m²
317,53
Zimmer
6
Kauf €
1.900.000
Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage
Haus in 2371 Hinterbrühl
Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,40m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.
Fläche m²
349,47
Zimmer
6
Kauf €
1.900.000
Wohlfühlen im Garten, frische saubere Luft und Ruhe - ein neues Lebensgefühl wartet auf Sie!
Haus in 2371 Hinterbrühl
Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen mit einem kleinen Wohlfühl-Garten. Also ideal für alle, die zwar gerne einen Garten haben, aber die Freizeit auch mit anderen schönen Dingen als Gartenarbeit verbringen wollen. Renovierung - Modernisierung - Pflege, all das wurde diesem Reihenhaus in den letzten Jahren zuteil. Deshalb erscheint es wie ein junges Haus: frisch, lebendig, neugierig auf eine neue Familie! Ein paar Ecken verbleiben den neuen Bewohnern noch für die Verjüngung: Badezimmer, Keller. Hier wohnen Sie in einer absolut ruhigen Gegend, kein Autolärm, schöne Aussicht. Der kleine, sehr gepflegte und fast uneinsehbare Garten mit dem mediterranen Sitzeck, lässt eine Stimmung wie im Urlaub aufkommen. Modernisierter Grundriss: offener Wohn-/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Auch hier wurde auf Qualität und Komfort geachtet und eine Hebeschiebetüre zur Terrasse eingebaut. Wunderschöner Kachelofen mit angenehmer Wärme, es wird fast ausschließlich mit diesem Kachelofen geheizt. Selbstverständlich besteht auch eine neue Gasheizung. Warmwasser wird mittels Solarenergie hergestellt. Erneuert bzw. saniert wurden seit dem Jahr 2007: Fassade, Dachrinnen, Fenster, Alarmanlage, Heizkessel, Solaranlage, Kachelofen, Parkettboden, Sat-Anlage, Küche, Garten, Terrasse, Markise, Carport Im EG befinden sich der Wohnbereich mit der Küche, Diele, WC mit Dusche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer. Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Eigentümerin stehe.
Fläche m²
102,9
Zimmer
4
Kauf €
380.000
Beeindruckend aufgeteilte 3 - Zi. WHG inkl. hochwertiger Küche samt Geräten & Stellplatz !!! inkl. Warm./Heizung !!!
Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Johannesstraße
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Johannesstraße und ist technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges Vorzimmer von dem aus sämtliche Schlafräume und das Wohnzimmer separat begehbar ist. Das geräumig sonnendurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine angepasste Küche inkl. Geräte. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 qm. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einem separaten WC vom Vorzimmer aus begehbar ausgestattet. Das Wohlfühlbadezimmer mit einem Doppelhandwaschbecken und einer Badewanne lässt keine Wünsche aus. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne & Doppelhandwaschbecken - Separates WC - Großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte - Schlafzimmer - Schrankraum - Terrasse mit Fernblick - PKW Abstellplatz (Rampe) Hinterbrühl ist eine Gemeinde die mit sämtlichen Einrichtungen ausgestattet ist. - 2 Kindergärten - Volksschule (Beethovengasse 4) - Musikschule (Hauptstraße 66) Als nächster Nahversorger, steht Ihnen eine Billa Filiale in unmittelbarer zur Verfügung. (3-5 Gehminuten) Highlights der Liegenschaft: - Gepflegtes Stiegenhaus - Personenlift - Stellplätze im Innenhof (optional anzumieten, ausschließlich Fahrzeuge Kompaktklasse) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
105
Zimmer
3,5
Miete €
1.390
"Haus am Waldesrand!"
Haus in 2371 Hinterbrühl
"Mach mich schön!" In der idyllischen Wienerwaldgemeinde Hinterbrühl gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus zum Verkauf. Neben dem unterkellerten Gebäude befindet sich ein Geräteschuppen und eine noch nicht fertig gestellte Terrasse. Der terrassenförmige, große Garten (617qm Grundstücksfläche) ist westseitig ausgerichtet. Genießen Sie an langen Sommertagen den Fernblick über den schönen Wienerwald. Das Haus verfügt über einen Stromanschluß. Geheizt wird mittels Wärmepumpe. Gas ist an der Straßenfront verfügbar, müsste von der EVN aber noch eingeleitet werden (Aufschließungskosten ca. € 2.000.-) Falls Sie das Haus umbauen oder abreißen wollen, gelten folgende Bebauungsbestimmungen: BK I/II (8Meter), 20 % Bebauungsdichte, Bauweise O/K. Raumaufteilung: Über einen Vorraum erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, ein separates Klo und einen Abstellraum. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden. Infrastruktur: Die Hinterbrühl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, v.a. durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Mödling. 2 Supermärkte (SPAR/ BILLA), einige Ärzte vor Ort. Es gibt einen Kindergarten und eine Volksschule. Ein Bus fährt nach Mödling, wo sich die höheren Schulen (zB. HTL Mödling) befinden. Richtpreis ab € 249.900,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
70
Zimmer
3
Kauf €
249.900
Traumhafte 120m² Wohnung in idyllischer Parkanlage im Wienerwald
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Diese mit 5 Zimmern und 3 Balkonen ausgestattete Wohnung in der Hinterbrühl wird Sie einfach begeistern. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Auch die gesamte Wohnung inklusive aller Leitungen, Böden, Heizungen (Fußboden) wurde auf den letzten Stand der Technik gebracht. Im Wohnzimmer ist eine exquisite HAKA Küche mit allen möglichen technischen Gustostücken ausgestattet. (Miele Geräte, eingebauter WOK, Dampfgarer, Induktionsherd etc.) Ein großer begehbarer Schrankraum, ein exklusives Badezimmer mit modernsten Armaturen runden das wertvolle Wohnjuwel ab. Egal aus welchen Fenstern Sie hinausblicken, Sie sehen nur eine gepflegte Gartenanlage und den Wienerwald. Sie haben Ruhe, gute Luft, die Nähe zur Stadt, sowie eine großzügig ausgestattete Wohnung - dann sollten Sie nicht länger zögern einen Termin auszumachen.
Fläche m²
127,77
Zimmer
5
Kauf €
399.000
TRAUMVILLA IN DER HINTERBRÜHL IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE
Haus in 2371 Hinterbrühl | Mannlichergasse
Villa, Nfl. ca.490m2, Grund 1.020m2, 7 Zimmer, 4 Nebenräume, Pool, Garage, Carport; Kaufpreis: EUR 2.150.000,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit exklusivster Ausstattung, Pool, großer Terrassenfläche und beheizbarem Sommergarten, großem Garten, Sauna sowie Garagenplätzen in der Hinterbrühl anbieten: Grundfläche: ca. 1020m2 großer Wohnbereich weitere Zimmer: 6 Nebenräume: 4 Nutzfläche Gesamt: ca. 490m2 Wohnfläche EG: ca. 201m2 Wohnfläche 1. Stock ca. 135m2 Wohnfläche UG/Garage ca. 154m2 Pool 1 Sommergarten : ca. 20m2 Terrassenfläche EG: ca. 55m2 Terrassenfläche oben: ca. 10m² Garagenplätze: 2 (51m2) Carport für PKW: 2 (100m2) Ausgebaut/Renoviert 2014 Dieses moderne, stilvolle, lichtdurchflutete Traumhaus überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und dem perfekt angelegten Garten mit Pool und Jacuzzi. Aufteilung: Vom Entree gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, Designerküche und direktem Zugang in den ca. 20m2 großen Sommergarten und der ca. 55 m² großen Terrasse. Von dort hat man einen wunderschönen Blick in den uneinsehbaren Garten mit Pool und Jacuzzi. Zudem verfügt das Erdgeschoß über einen weiteren großen Raum, der derzeit als Fitnessraum ausgestattet ist, ein wunderschönes, sehr großzügiges Badezimmer mit Blick auf einen kleinen japanischen Garten, eine Gästetoilette, sowie eine atemberaubend-große begehbare Garderobe und einem Bereich der als Wellnessoase (inkl. Sauna, Infrarotkabine, Massagebett und großzügigem Ruhebereich) fungiert. Über einen sehr geschmackvollen Stahl-Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich vier große Schlafzimmer, von einem dieser Schlafzimmer (oder zusätzliches Wohnzimmer) gelangt man auf die ca. 10m2 große Terrasse. Ein sehr geschmackvolles, großes, helles Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum, der Technikraum (Pool), ein Solarium und der unterirdische Gang zur Garage. Ausstattung innen: Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst. Das Traumwohnpaket wird durch das folgende Luxus-Zubehör abgerundet: Küche: Mühlböck Designerküche mit Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld und einigen Extras Dunstabzug und Kühlschrank. Alle Geräte von Gaggenau. Badezimmer: Waschbecken: Antonio Lupi/Bull Pietra; Badewanne: Agape/Spoon; Toilette: Philippe Starck; Armaturen: Mem Dornbracht. Schrankraum: geräumig und luxuriös gestaltet Wohnbereich: offenem Kamin Parkettböden Gasheizung - Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren (Vaillant) luxuriöse Klafs-Sauna (Saunarium) mit Ruheraum Infrarotkabine Zumtobel Beleuchtung Dorma Türbeschläge Doppelgarage: beheizbar für 2 PKW Ausstattung außen: großer sonniger Südgarten hochwertiges Jacuzzi beheizbarer Myrtha-Pool (4x8m) mit Gegenstromanlage und Überlaufrinne hochwertiges Jacuzzi Terrasse 1: elektrische Beschattung direkt vor dem Haus Terrasse 2: Banghirai-Holzdeck, Beschattung durch ein Sonnensegel von Sunsquere Steinboden: Granit sandgestrahlt Alarmanlage mit Videoüberwachung Gartenzaun: Aluminium pulverbeschichtet Sprinkleranlage Außenbeleuchtung Carport für 2 PKW Resümee: Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Hinterbrühl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung. Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar - A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Kaufpreis: EUR 2.150.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Da wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche unter Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabas@rki.wien zur Verfügung. Ursula Rabas Hinweis: Energieausweis in Arbeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
336
Zimmer
7
Kauf €
2.150.000
Anleger aufgepasst! Ertragreiches Wohnungspaket in Top-Lage in der schönen Hinterbrühl!
in 2371 Hinterbrühl
Wir sind mit dem Verkauf zweier bereits langfristig vermieteten Wohnungen in attraktiver Lage in der Hinterbrühl beauftragt. Die 2 Wohnungen befinden sich in einer 2011 erbauten modernen Wohnanlage, die über 8 Wohneinheiten verfügt und von Einfamilienhäusern und Wienerwald umgeben ist. Die Infrastruktur ist perfekt – man erreicht den Autobus und einen Supermarkt in weniger als 5 Minuten zu Fuß und die Anbindung zur Außenringautobahn und zur A2 ist in unmittelbarer Nähe. Die Hinterbrühl verfügt aber auch über viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten - z.B. die Burg Liechtenstein und die Seegrotte sind im Umkreis von weniger als 900m zu finden. Die Wohnungen weisen einen praktischen Grundriss auf und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 57m², die sich wie folgt aufteilt - Zentraler Eingangsbereich - Wohn- und Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist dank der großen Glasfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zu der Terrasse, die sich auf 10,5m² präsentiert und ein wirkliches Highlight darstellt. Sie ist zudem Süd-Westlich ausgerichtet, sodass man auch die Abendsonne genießen kann und gibt einen fantastischen Blick auf den umliegenden Wienerwald frei. Der Küchenbereich ist bereits möbliert und verfügt auch über Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und eine moderne Infrarotheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inbegriffen. Weiters steht auch ein 6m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ilse Siderits Handy: +43 699/1841 0008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Fläche m²
116
Zimmer
4
€
460.000
Wohnhaus als Anlage oder eigen nutzen in Hinterbrühl
Haus in 2371 Hinterbrühl
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit derzeit einigen vermieteten Wohneinheiten Die Wohneinheiten sind befristet vermieten, Zentral gelegen, Unweit einer Bushaltestelle - mit dem Bus nach Mödling, und einem Billa Supermarkt Mit dem privaten Verkehrsmittel ist man schnell bei der Außenring Autobahn A21 Die Vorderseite des Hauses ist in einer geschlossenen Bauweise konstruiert Teil unterkellert Den Kauf geeignet für alle, die Herausforderungen mögen und Visionäre die können das Potential des Platzes zu sehen und spüren Gerne sende ich ihnen ein Exposé zu PROVISION: 3% + 20% ust Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ansprechpartnerin Frau Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler), Tel. 0699 10833922
Fläche m²
233
Zimmer
-
Kauf €
420.000