Immobilien in Hinterbrühl
84 ImmobilienHinterbrühl besitzt derzeit 84 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 79% an Immobilien zum Kauf.
---TERASSEN-HIT!! Exklusive 108 m² Wohnung mit südseitiger Terrasse--
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im 1. Liftstock einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die ~ 20 m² Terrasse verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger ~ 40 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit 12 und 14 m² ~ 5 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Platz könnte noch gekauft werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis: € 395.000,- Betriebskosten: € 180,41 Reparaturrücklage: € 20,20 Heizkosten: € 68,14 Etage: 1. mit Lift Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 103 m² + ca. 20 m² Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Ein Energieausweis wird nachgereicht! Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m²
103
Zimmer
4
Kauf €
395.000
3.834,95 €/m²
-HELL UND SONNIG!!! Grosszügige GARTEN-WOHNUNG mit südseitiger Ausrichtung-
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 30 m² Terrasse und 106 m² Garten in einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die Terrasse und der Garten verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet Sonnenschein den ganzen Tag. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 126 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich - Vorraum großzügiger ~ 55 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit ~ 17, 13 und 12 m² ~ 6 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Platz könnte noch gekauft werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis: € 420.000,- Etage: EG Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 126 m² + ca. 100 m² Garten und Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m²
126
Zimmer
4
Kauf €
420.000
3.333,33 €/m²
DACHGESCHOSS MIT TERRASSE! Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im 2. Liftstock einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die ~ 20 m² Terrasse verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 106 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 1 Schlafzimmer mit ~ 12 m² ~ 7 m² begehbarer Schrankraum oder Büro Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette Alle Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis: € 371.000,- Betriebskosten: € 166,11,- Reparaturrücklage: € 18,60 Heizkosten: € 62,75,- Etage: 2. mit Lift Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ja Gesamtfläche: ca. 106 m² + ca. 20 m² Terrasse Zimmer: 2,5 Verfügbar: sofort Ein Energieausweis wird nachgereicht! Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m²
106
Zimmer
3
Kauf €
371.000
3.500,00 €/m²
Living space on the outskirts of the city in the best residential area near Vienna
Haus in 2371 Hinterbrühl
To approx. 395m2 of living space, this villa offers in the hills of Hinterbrühl, with a unique panoramic view, all the amenities one could wish for, among other things. A heated outdoor swimming pool, a separate exit to the adjacent Anninger forest, secluded privacy on the beautiful terrace. The property has been built with solid materials in 1989 in solid construction, with great attention to detail and unique spatial and living feeling! The representative living room and the high-quality equipped kitchen, as well as the all-glass-enclosed inviting dining room on the ground floor with exit to the wonderful terrace with an incredible view of the Hinterbrühl and the forests and meadows in the area form the living point of the building. In the specially framed office with winter garden and exit to the terrace, also working will be switched to hobby and one enjoys the pool in front of, for cool downs in summer. On the upper floor are the bedrooms, two of them with bath and WC and much more. A special highlight is certainly the tower with bedroom as well as spacious bathroom and great view! Furthermore, there is a separate apartment with complete equipment / kitchen, living dining area, private terrace with natural pond, perfect for guests, family or even for rental or office, since it also has its own entrance. Currently, this apartment is rented as an additional yield object for a limited period. On the first floor there is another living area for children's girls or housekeepers, as well as areas for laundry, etc. So it has really been thought of everything! The garage with large storage areas and storage facilities (including air-conditioned wine cellar!) As well as the parking lots for visitors and / or customers built underneath the property complete the space offer of the villa perfectly. The plot covers an area of approx. 1.270m2 with a living space of approx. 395m2 plus terraces, pool, natural pond and much more. The local supply is ensured by grocery stores (Billa, Spar), doctors, pharmacy, post office and various guest houses and restaurants and hotels in the immediate vicinity. Schools, kindergardens, and more. Are also close by - as well as the bus stop with the public connection to Mödling and then Vienna. The individual connection by car is very good, since among other things the highway (A21) in a few minutes is reachable. Sports enthusiasts and dog lovers will love the direct access to the forest. The beautiful surroundings offers numerous excursion possibilities and natural beauty. For further questions and visits please contact us at + 43 664 406 44 97 or mail: s.fleischhacker@reamone.at. We may point to a close relationship to the owner. You can download an overview of the side costs under the download button "Exposé". We look forward to seeing you! Your Reamone team Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
395
Zimmer
10,5
Kauf €
1.850.000
4.683,54 €/m²
Wohntraum am Stadtrand in bester Villengegend nahe Wien
Haus in 2371 Hinterbrühl
Auf rd. 395m2 Wohnfläche bietet diese Villa in den Hügeln von Hinterbrühl, mit einzigartigem Rundblick, alle Annehmlichkeiten die man sich wünschen kann, wie ua. einen beheizbaren Outdoor Swimminpool, einen eigenen Ausgang in den angrenzenden Anninger Wald, uneinsehbare Privatsphäre auf der wunderschönen Terrasse. Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialen im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet worden, mit viel Liebe zum Detail und einzigartigem Raum- und Wohngefühl! Das repräsentative Wohnzimmer und die hochwertig ausgestattete Küche (mit eigenem Speisaufzug) sowie das rundum verglaste einladende Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang zur wundervollen Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf die Hinterbrühl und die Wälder u Wiesen in der Umgebung, bilden den Lebensmittelpunkt. Im eigens angelgten Büro mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse, wird auch das Arbeiten zum Hobby und man genießt in den heißen Sommertagen zwischendurch den davor gelagerten Pool zur Abkühlung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, zwei davon mit Bad und WC uvm. Ein besonderes Highlight ist sicher der Turm mit Schlafzimmer sowie geräumigen Badezimmer und tollem Ausblick! Weiters gibt es eine eigenständige, abgetrennte Wohnung mit kompletter Ausstattung / Küche, Wohn Essbereich, eigener Terrasse mit Naturteich, für Gäste, Familie oder auch zur Vermietung bzw. Büro perfekt geeignet, da es hierzu auch einen eigenen Eingang gibt. Derzeit wird diese Wohnung als zusätzliches Renditeobjekt befristet vermietet. Auf erster Wohnebene gibt es noch einen weiteren Wohnbereich für Kindermädchen oder Haushälter-/innen sowie Bereiche für Wäsche usw. Es ist also wirklich an alles gedacht worden! Die Garage mit großen Stellflächen und Staumöglichkeiten (inklusive klimatisierten Weinkeller !) sowie die neben und unterhalb dem Anwesen errichteten Parkplätze für Besucher und/oder Kunden runden das Platzangebot der Villa perfekt ab. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rd. 1.270m2 mit darauf errichteter Wohnfläche von rd. 395m2 zzgl Terrassen, Pool, Naturteich uvm. Die Nahversorgung ist durch Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar), Ärzte, Apotheke, Post und diversen Gasthäusern und Restaurants und Hotels in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Schulen, Kindergärten uvm. befinden sich ebenfalls in der Nähe - wie auch die Bushaltestelle mit der öffentlichen Verbindung nach Mödling bzw. dann Wien. Die individuelle Anbindung mit dem Auto ist sehr gut, da unter anderem die Autobahn (A21) in wenigen Minuten erreichbar ist. Sportinteressierte und auch Hundeliebhaber werden den direkten Waldzugang lieben. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Naturschönheiten. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter + 43 664 406 44 97 bzw. per Mail: s.fleischhacker@reamone.at sehr gerne zur Verfügung. Wir dürfen auf ein Naheverhältnis zum Abgeben hinweisen. Eine Nebekostenübersicht können Sie sich unter dem Download "Exposé" herunterladen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Reamone Team Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
395
Zimmer
10,5
Kauf €
1.850.000
4.683,54 €/m²
Paul & Partner: Dachgeschoss-Eigentum mit TRAUMBLICK
Wohnung in 2371 Hinterbrühl
Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick. Die zentral begehbare Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche aufweist. Zudem verfügt die sie über einen großzügigen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC und wird durch eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Das Gebäude selbst besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Wohnung wird durch eine eigene Zentralheizung geheizt. Zusammengefasst ca. 74 m² (DG) Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Abstellraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne extra WC Lage Hinterbrühl ist eine etwa 17 km südwestlich von Wien gelegene Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Mödling. Hinterbrühl hat ca. 4.000 Einwohner auf einer Fläche von 16,97 km². Die Wohnung selbst bietet eine perfekte Verkehrsanbindung Richtung Mödling und Richtung A21 (Auffahrt Hinterbrühl). Infrastruktur Kindergarten ca. 370 m Volksschule ca. 320 m Praktischer Arzt ca. 190 m Billa ca. 870 m Busverbindung 262 ca. 150 m HBF Mödling ca. 4,8 km Wohnungsübergabe Die Wohnung kann nach Absprache sofort übernommen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien, Anlagewohnungen, Vorsorgewohnungen und Immobilieninvestements in Wien, Graz und Berlin: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Fläche m²
78
Zimmer
3
Kauf €
165.500
2.121,79 €/m²
großzügig angelegte Familienwohnung mit 4 Zimmer und Balkon in ruhiger Lage in Hinterbrühl
Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Parkstraße
Vermietet wir hier eine sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnhausanlage in Hinterbrühl in der Parkstraße Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Raumaufteilung Vorraum 13,3 m² Küche 8,45 m² WohnZimmer 20,77 m² Esszimmer 18,44 m² Schlafzimmer 10,36 m² 2. Schlafzimmer 10,62 Badezimmer 3,97 m² WC 1,30 m² Abstellraum 3,30 m² Loggia 4,96 Die Wohnung ist gepflegt und derzeit möbliert. Alle Möbel könnten auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, Die Wohnung kann auch gerne bei Bedarf leergeräumt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, und vom WC getrennt. In den Zimmern und im Gang ist ein Teppichboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Wände sind tapeziert. Gerne können Sie die Tapeten entfernen und auch einen neuen Bodenbelag legen, seitens des Vermieters werden diese Arbeiten jedoch nicht durchgeführt, daher ist die Miete dementsprechend angepasst. Die Küche neuwertig und komplett mit Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert. Miete inkl. Betriebskosten € 770,00 pro Monat Kaution: € 2.310,00 Vergebührung Mietvertrag: € 277,20 Provision 2 BMM: € 1.848,00 inkl. 20 % USt. Mietvertrag 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m²
90,88
Zimmer
4
Miete €
770
8,47 €/m²
Naturidylle ! Absolute Toplage ! Südseitiges Traumgrundstück mit ausbaubarem Haus in Hinterbrühl !
Haus in 2371 Hinterbrühl
Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben. Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt - vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m²
124,3
Zimmer
4
Kauf €
499.000
4.014,48 €/m²
Bungalow mit überdachtem Autoabstellplatz!!!
Haus in 2371 Hinterbrühl
Der mit Liebe zum Detail sanierte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 656 m². Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die weitläufige, offene Wohnküche mit Kachelofen, sowie in das Bad, die Toilette und den Abstellraum Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die 3 weiteren Zimmer sind ebenso wie die anderen Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet und mit Rolläden versehen. Da die Küche und die Waschtische seitens des Mieters eingerichtet werden müssen, bietet der Vermieter ein finanzielles Entgegenkommen am Beginn des Mietverhältnisses an. Die Nassräume sind verfliest und beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Angrenzend an die ebene Gartenfläche befindet sich eine hangartig angeordnete Fläche die bis zum oberen Waldrand führt. Die überdachte Einfahrt bietet geschützten Platz für zwei PKW. Bebauungsbestimmungen: 60% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 164,07 brutto im Quartal. HWB 186 kWh/m².a. Die Gesamtmiete von € 1 500, inkl. Ust setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete € 1363,63 Ust: 136,36 Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre vorab befristet. Die Kaution beträgt: 4 BMM Die Vergebührung beträgt: € 540,-- Die Maklerprovision beträgt: € 2727,-- zzgl. 20% Ust Für Information und Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Sandra Maier unter 0699/15 15 36 36 gerne zur Verfügung.
Fläche m²
130
Zimmer
4
Miete €
1.500
11,54 €/m²
Altbauvilla in Hinterbrühl / 360° Online Besichtigung Möglich
Haus in 2371 Hinterbrühl
Die Liegenschaft befindet sich im malerischen Teil Hinterbrühls, Die niederösterreichische Marktgemeinde Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling und befindet sich etwa 17 km südwestlich von Wien und liegt an der wiener Außenringautobahn ( A 21 ). Öffentliche Verkehrsmittel im Gemeindegebiet mit Verbindung zum Banhof Mödling stellen die ÖBB Postbusse Linien der Verbundnummer 262,264,265 dar. Als internationl beliebtes Naherholungsgebiet und Attraktion gelten: Der Naturpark Föhrenberge und das Schaubergwerk Seegrotte - welches den grössten unterirdischen See Europas beherrbergt. Das Grundstück ist eben und durch den Bachlauf gedingt unregelmäßig konfiguriert. Die Fläche des Grundstückes beträgt lt. Grundbuch 2149 m2., Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar im Ort vorhanden. Die Liegenschaft ist straßenseitig mit einem schmiedeeisernen Gartenzaun eingefriedet, der größzügige Garten ist durch alten Baumbestand sehr ansprechend, bedarf jedoch bereits nachzuholender Pflegemaßnahmen. Ein Teilstück der nördlichen bzw. der östlichen Grundstücksgrenze bildet der malerische Mödlingbach. Dies ergibt eine besonders reizvolle Situation und dardurch zahlreiche aussergewöhliche Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, es besteht kein rückgestauter nennenswerter Reperaturbedarf, jedoch sollten kleinere Sprünge an der Fassade, die Verblechung und Teile der Holzkonstruktions neuerlich gestrichen werden. Der Eingang in das villenartige Gebäude ist an der Rückseite, nach einem kleinen Auftritt und über einige Stufen gelangt man in die im Hochparterre gelegene Wohebene. Rechts vom Flur befindet sich das Bade und das Speisezimmer, links ein Arbeitszimmer vom welchem aus man das Schlafzimmer betritt und geradeaus der große und ansprechende Salon- mit dem vom Garteneingang her deutlich erkennbaren 4-flügeligen Hauptfenster. Die Türe rechts führt ins Speisezimmer mit offenen Kamin, von diesem aus erreicht man die Küche und die Veranda. Sämtliche Fenster des Hauses sind Holz-Kastenfenster, die Fenster der Veranda sind teilweise geätzt und einfach verglast, die Fußböden des Hauses sind Holzparkettböden bzw. verfliest. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, hier ist ausschließlich der mittlerer Raum zu wohnzwecken ausgebaut. Die restlichen zu erreichenden Räumlichkeiten sind noch unausgebaute Dachbodenflächen welche idividuell gestaltet werden können. Unmittelbar links neben der Eingangstür führt eine Treppe in den Keller, welcher relativ trocken ist und über die Hauszentralheizung mitbeheizt wird. Es befindet sich im Keller ein Stüberl mit kleiner Küche, ein Bügelzimmer sowie mehrere Lagerräume. Sämtliche Fußböden sind verfließt in einem sehr ordentlichen Zustand. 360° ONLINE RUNDGANG MÖGLICH ÜBER DIESEM FOLGENDE LINK: https://ogulo.de/4716/2483-12663 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at
Fläche m²
220
Zimmer
5
Kauf €
1.240.000
5.636,36 €/m²