Immobilien in Hinterbrühl

89 Immobilien

Hinterbrühl besitzt derzeit 89 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 52% Angebote an Immobilien zur Miete und 71% an Immobilien zum Kauf.

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 540.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 540.000 3.648,65 €/m²

Doppelhaushälfte in Bestlage mit Panoramablick beim kleinen Anninger!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Doppelhaushälfte mit Traumblick über Hinterbrühl! Diese in absoluter Waldrandruhelage gelegenen Doppelhaushälften, bieten alles was das Herz begehrt. Die Häuser (Ziegelbauweise) haben zwischen 4 und 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen, einen Balkon und einen Vollkeller mit ca. 50m² und zwei Fenstern.                                                Durch die großzügigen Glasfronten hat man einen herrlichen Fernblick über Hinterbrühl!                                                                                                                                                                    Der Keller hat Fußbodenheizung und eine Raumhöhe von 2,50m, welcher sich somit auch als Wohnkeller anbieten würde. (Gästebereich, Sauna...)                                                            Die Häuser befinden sich derzeit im belagsfertigem Zustand. Die Fußbodenheizung/Estrich ist bereits verlegt. Die Aussenanlage wird gerade geebnet, dass Hausinnere weiß gemalt und die Terrassen betoniert. Die Preise verstehen sich Belagsfertig! Es gibt auch die Option auf eine Schlüsselfertig - Variante, welche sich nach der Ausstattungsbeschreibung richtet. (KP: € 539.000,- Fertigstellung ca. 3 Monate) Lage: 2 Minuten zum Hotel-Restaurant Höldrichsmühle, 5 Autominuten Außenringautobahn Wien, Graz, Salzburg. 5 Autominuten Mödling, Maria Enzersdorf. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen  Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607 Bei Anfragen per Mail, bitte unbedingt Ihre Telefonnummer hinzufügen!    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.                           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 499.000 3.326,67 €/m²

NOVA CONSULT IMMOBILIEN - Sonnenterrasse!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

56m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse im 1. Stock eines Einfamilienhauses in absoluter Grünruhelage, geräumiges Schlafzimmer, Wohnküche mit Küchenblock und Theke, Bad verfliest, Mietdauer 5 Jahre, Kaution € 2.000,--, Heizungsakonto € 80,-- mtl., Sofortbezug Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten € 590,--
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 590 10,54 €/m²

für Ruhesuchende! vollmöblierte Wohnung in top Lage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Vermietet wir hier eine sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) sehr kleinen Wohnhausanlage in Hinterbrühl in der Parkstraße Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume.  Raumaufteilung Vorraum  13,3 m² Küche  8,45 m² WohnZimmer 20,77 m² Esszimmer  18,44 m² Schlafzimmer   10,36 m² 2. Schlafzimmer  10,62   Badezimmer  3,97 m² WC  1,30 m² Abstellraum  3,30 m² Loggia  4,96 Die Wohnung ist gepflegt und voll möbliert. Alle Möbel verbleiben in der Wohnung, und können mitbenützt werden, keine Ablöse! Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, und vom WC getrennt. In den Zimmern und im Gang ist ein Teppichboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Küche neuwertig und komplett mit Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert. Miete inkl. Betriebskosten € 790,00 pro Monat Kaution: € 2.370,00 Vergebührung Mietvertrag: € 284,40 Provision 2 BMM: € . inkl. 20 % USt. Mietvertrag 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 90,88
Zimmer 4
Miete € 790 8,69 €/m²

GARTENWOHNUNG Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

4-Zimmer Mietwohnung mit ca. 100 m² Südgarten in historischem Gebäude in Hinterbrühl zu mieten. Die Wohnung ist im Erdgeschoß gelegen und ost- und südseitig orientiert. Die Wohnung wurde komplett frisch ausgemalt, alle Böden erneuert. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Garten liegt unmittelbar vor der Wohnung und ist hauptsächlich Richtung Süden orientiert. Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, zentrale Diele, Küche, Bad, WC, Keller. Ausstattung: Küche komplett mit Geschirrspüler, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Gasetagenheizung, Bad und WC komplett und verfliest, Waschmaschinenanschluß vorhanden. Kabelfernsehen und Internet ist möglich. Im Garten befindet sich ein Holzgartenhaus. Miete netto 926,20 Euro, Betriebskosten netto 119,16 Euro, USt. 104,54 Euro  =  Gesamtmiete 1.149,90 Euro zuzüglich Heizung und Strom. Einkaufsmöglichkeiten und Bus Richtung Mödling sind in Gehweite. Beziehbar ab sofort. Obj.Nr.: 16/5784   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 294,70  HWB Klasse: G
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.149,90 9,91 €/m²

Moderne wunderschöne Villa in der Hinterbrühl in Traumgrünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Villa, Nfl. ca.479m2, Grund 1.020m2, 7 Zimmer, 4 Nebenräume, ein Pool, Garage, Carport; Kaufpreis: EUR 2.440.000,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit exklusivster Ausstattung, Pool, großer Terrassenfläche, großem Garten, Sauna sowie Garagenplätzen in der Hinterbrühl anbieten: Grundfläche:                      ca.  1020m2 Zimmer:                              7 Nebenräume:                    4 Nutzfläche Gesamt:         ca.     479m2 Wohnfläche EG:                ca.    190m2 Wohnfläche 1. Stock        ca.     135m2 Wohnfläche UG/Garage   ca.     154m2 Pool                                     1 Terrassenfläche:              ca.     10m² Garagenplätze:                 2 (51m2) Carport für PKW:              2 (100m2)            Ausgebaut/Renoviert       2014 Dieses moderne, stilvolle, lichtdurchflutete Traumhaus überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und dem perfekt angelegten Garten mit Pool und Jacuzzi.  Aufteilung: Vom Entree gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, Designerküche und direktem Zugang auf die ca. 75 m² große Terrasse und dem uneinsehbaren Garten mit Pool und Jacuzzi. Zudem verfügt das Erdgeschoß über einen weiteren großen Raum, der derzeit als Fitnessraum ausgestattet ist, ein wunderschönes, sehr großzügiges Badezimmer mit Blick auf einen kleinen japanischen Garten, eine Gästetoilette, sowie eine atemberaubend-große begehbare Garderobe und einem Bereich der als Wellnessoase (inkl. Sauna, Massagebett, großzügiger Ruhebereich) fungiert.  Über einen sehr geschmackvollen Stahl-Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei ca. gleich große Schlafzimmer, von einem dieser Schlafzimmer (oder zusätzliches Wohnzimmer) gelangt man auf die ca. 10m2 große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer und ein sehr geschmackvolles, großes, helles Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum, der Technikraum (Pool), ein Solarium und der unterirdische Gang zur Garage.  Ausstattung innen: Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst. Das Traumwohnpaket wird durch das folgende Luxus-Zubehör abgerundet: - Küche: Mühlböck Designerküche mit Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld und einigen Extras   Dunstabzug und Kühlschrank. Alle Geräte von Gaggenau. - Badezimmer: Waschbecken: Antonio Lupi/Bull Pietra; Badewanne: Agape/Spoon;   Toilette: Philippe Starck; Armaturen: Mem Dornbracht. - Schrankraum: geräumig und luxuriös gestaltet - Wohnbereich: offenem Kamin - Parkettböden - Gasheizung - Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren (Vaillant) - luxuriöse Klafs-Sauna (Saunarium) mit Ruheraum  - Zumtobel Beleuchtung - Dorma Türbeschläge - Doppelgarage: beheizbar für 2 PKW Ausstattung außen:  großer sonniger Südgarten hochwertiges Jacuzzi beheizbarer Myrtha-Pool (4x8m) mit Gegenstromanlage und Überlaufrinne hochwertiges Jacuzzi Terrasse 1: elektrische Beschattung direkt vor dem Haus Terrasse 2: Banghirai-Holzdeck, Beschattung durch ein Sonnensegel von Sunsquere Steinboden: Granit sandgestrahlt Alarmanlage mit Videoüberwachung Gartenzaun: Aluminium pulverbeschichtet Sprinkleranlage Außenbeleuchtung Carport für 2 PKW Resümee: Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Kaufpreis: EUR 2.440.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis in Arbeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 325
Zimmer 7
Kauf € 2.440.000 7.507,69 €/m²

ENTZÜCKENDES SOMMERHAUS ZUM SUPERPREIS NAHE WIEN!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Entzückendes Holzhaus mit Pool und Garage in der Hinterbrühl! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das idyllische Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude. Die beiden, durch eine schmiedeeisene Tür, getrennten Gärten (einer mit großem Pool, straßenseitig mit Lärmbelästigung, und der zum Anninger gerichtete zweite ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage, Kellerraum Outdoor - Badezimmer mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss Heizung: Erweiterung durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung: Kosten total: € 15.000,- (KV liegt auf) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 470.000 3.481,48 €/m²

3-Zimmer-Mietwohnung in der Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Neubauwohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend, der Hinterbrühl, Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum, den Wanderwegen des Föhrenwaldes etc., eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage. Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Parkplätze befinden sich vor der Anlage in der Gaadnerstrasse, auch für Besucher sind Parkplätze vorhanden. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit einer möblierten Küche, zwei großen Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und separatem WC . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2015 saniert. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern und (Loggia-) Türen ausgestattet. Die große Loggia (9 m²) ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Auch befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum vor dem Haus. Ein Bezug kann ab 1.1.2017 erfolgen. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bruttomiete : € 990,- Kaution : € 4.000,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier, Tel: 0699/15 15 36 36
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 990 11,25 €/m²

Eigentumswohnung provisionsfrei

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße 19

Erdgeschosswohnung, offener Wohn- Koch- Essbereich, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil mit 23m². Küche voll ausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowelle. Bad eingerichtet, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden. Billa in der Anlage. durch tolle Lage gesamte Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
Fläche m² 92,56
Zimmer 4
Kauf € 245.000 2.646,93 €/m²

ruhig,klein, fein...

Haus in 2371 hinterbrühl

das Reihenhaus wurde ca. 1965 erbaut , liegt sehr ruhig am Waldrand ,hat einen ebenen Garten von ca. 330m2. Vor 21 Jahren wurde ein Thermoputz angebracht, die Fenster erneuert und eine neue Gastherme installiert. Ein kleiner Keller und eine Garage sind vorhanden. Das Mauerwerk ist trocken und frei von Rissen. Geheizt wir mit Gas Die Elektroinstallationen, Böden und Innenwände sind Sanierungsbedürftig. Wohnfläche ca. 80m2. Der Preis ist verhandelbar. Nur an Privat. Sie erreichen mich unter 0664 1986895
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage