Immobilien in Gföhl
21 ImmobilienIn Niederösterreich (Gföhl) befinden sich zur Zeit 21 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 62% der Immobilien zur Miete und 67% der Immobilien zum Kauf.
Fläche m²
143
Zimmer
5
Kauf €
114.697
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Obermeisling
Haus in 3521 Obermeisling
In Obermeisling in der Gemeinde Gföhl gelangt ein Zweifamilienhaus, welches sanierungsbedürftig ist, zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von 957 m². Das Zweifamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen aufgeteilt auf ca. 161 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist noch eine weitere, kleinere Mansardenwohnung vorhanden, die ausgebaut werden kann. Die Wohnungen sind wie folgt angelegt: Vom zentralen Stiegenaufgang im Keller, welcher auf der Ebene der Straße und der Garagen liegt, kommt man in das Erdgeschoss, von wo man rechts in die Wohnung mit dem zentralen Vorraum gelangt. Von diesem kommt man in alle weiteren Räumlichkeiten, wie den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer mit der dahinterliegenden Küche. Ebenso sind das Bad, WC, Speis und eine, an der Terrasse anliegende Werkstatt, zugänglich. Von der Wohnung, welche an der linken Seite begehbar ist, gelangt man auch in einen zentralen Vorraum. Von diesem kommt man in die große Küche mit dem dahinterliegenden Wohnzimmer. Ebenso gelangt man davon in die beiden Schlafzimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Die 33 m² große Terrasse ist südöstlich ausgerichtet und eröffnet einen traumhaften Ausblick in den Garten und den umliegenden Wäldern. Eine nördlich ausgerichtete Terrasse bietet ebenso Erholung im Freien. Die großzügig angelegten Kellerräumlichkeiten inkl. den drei Garagen bieten genügend Lagermöglichkeiten. Versorgung/Anschlüsse: Wohnung 1 Öl-Zentralheizung Strom durch die EVN öffentliche Wasserversorgung sowie Abwasserentsorgung. Wohnung 2 Zentralheizung mit Holzbefeuerung oder Koks Strom durch die EVN öffentliche Wasserversorgung sowie Abwasserentsorgung. Ein Domizil für erholungs- und ruhesuchende Menschen, die die unvergleichliche Atmosphäre des südlichen Waldviertels schätzen, jedoch die Nähe zu Krems an der Donau oder Gföhl aus beruflichen Gründen suchen. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189838 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Fläche m²
161,4
Zimmer
6
Kauf €
119.000
HIDEAWAY mit Feriengefühl
Haus in 3521 Hohenstein
Nur ca. eine halbe Stunde von Krems entfernt liegt die „Phillipsäge“ mit ca. 3 ha arrondiertem Grund im südlichen Waldviertel. Die herrliche Lage in absoluter Ruhe an der Krems (ohne Hochwassergefahr), die Größe der umliegenden Flächen, die geschickte Anordnung der ca. 250 m² Wohnfläche und die geräumige (ca. 150 m²) Scheune ermöglichen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder und Ruhe-Suchende. Der historische Charme der Räume mit alten Kachelöfen und Holzdielen schafft ein ganz besonderes Wohlfühlflair. Die modernen Fenster im Obergeschoss und das neue, gedämmte Dach sorgen für geringe Heizkosten. Ein von außen begehbarer Erdkeller ist das ideale Lager für Ihre Weine. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bettina Auer, Tel. 0664/8191811 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m²
240
Zimmer
9
Kauf €
496.000
Erstbezug-Zirbenwohnung!
Wohnung in 3542 Gföhl
Ertsbezug! Top EG-Mietwohnung im Zentrum! Diese Wohnung befindet sich im EG eines in den letzten Jahren kernsaniertem Gebäude im Stadtzentrum Gföhl. Es wurde bei der Sanierung des Hauses, welches insgesamt 6 Wohneinheiten beinhaltet, strikt auf baubiologische Materialien geachtet (keine Spanplatten, Lacke, Styropor...). Die 3-Zimmer-Wohnung bietet sehr hohen Wohnkomfort und wurde erstklassig ausgestattet. Eingangsbereich/Garderobe, großer, heller Wohn/-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kabinett, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, großes Kellerabteil und Autoabstellplatz bieten alles was das Mieterherz begehrt. Ein 140m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeet steht zusätzlich für die Allgemeinheit zur Verfügung. Gesamtmiete€ 583,-- inkl. BK+Ust Heiz./Stromextra Kaution 3BMM Mietdauer5 Jahre VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664/340 2001 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €448 zzgl 10% USt.Betriebskosten €82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €583------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
64
Zimmer
2,5
Miete €
583
Erstbezug-Lärchenwohnung!
Wohnung in 3542 Gföhl
Ertsbezug! Top EG-Mietwohnung im Zentrum! Diese Wohnung befindet sich im EG eines in den letzten Jahren kernsaniertem Gebäude im Stadtzentrum Gföhl. Es wurde bei der Sanierung des Hauses, welches insgesamt 6 Wohneinheiten beinhaltet, strikt auf baubiologische Materialien geachtet (keine Spanplatten, Lacke, Styropor...). Die 3-Zimmer-Wohnung bietet sehr hohen Wohnkomfort und wurde erstklassig ausgestattet. Eingangsbereich/Garderobe, großer, heller Wohn/-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, großes Kellerabteil und Autoabstellplatz bieten alles was das Mieterherz begehrt. Ein 140m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeet steht zusätzlich für die Allgemeinheit zur Verfügung. Gesamtmiete€ 649,-- inkl. BK+Ust Heiz./Stromextra Kaution 3BMM Mietdauer5 Jahre VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664/340 2001 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €498 zzgl 10% USt.Betriebskosten €92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €649------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
83
Zimmer
3
Miete €
649
+++DREIKANTHOF IN HERRLICHER RUHELAGE+++
Haus in 3521 Senftenberg/Reichau
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Anwesen mit besten Voraussetzungen für Tierhaltung, mit uneinsehbarem Innenhof, welcher an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spendet sind, dennoch auf eine akzeptable Anbindung nach Wien, Krems oder St. Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das Grundstück ist zum Teil als Bauland-Agargebiet (BA-a), zum Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft und teilweise als Wald gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen, einen großen, offenen Stadel, eine offene Einstellhalle sowie einer Garage bestens gegeben. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. im Jahre 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet, in späteren Jahren durch Aufstockung um einen Dachgeschoßausbau erweitert, in den letzten Jahren wurde sehr viel an diesem Haus erneuert. Bei der erst kürzlich erfolgten Revitalisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Das Dach ist mit einem hochwertigen Bramac-Ziegel gedeckt, die Fenster wurden getauscht, die Fassade ist auf dem neuesten Stand, eine hochwertige Pellets-Zentralheizung wurde im Jahre 2013 angeschafft. Vom geschlossenen Einfahrtsbereich aus gelangt man über einen Stiegenaufgang in den zentralen Eingangsbereich mit Garderobe, von welchem fast alle Zimmer begehbar sind. Das Haus verfügt insgesamt im Erdgeschoß über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne inklusive WC. Über eine hochwertige Massivstiegenanlage gelangen Sie in einen großzügigen, offenen Galeriebereich im ausgebauten Dachgeschoß. Hier werden weitere Wohnwünsche durch zwei mehr als imposante Wohnräume, um das Wort Salon nicht zu verwenden, ein zweites Badezimmer mit Dusche mit Anschlüssen für ein WC sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC erfüllt. Die beiden großen Wohnräume sind selbstverständlich mit wenig Aufwand in mehrere Zimmer teilbar, dies wäre im ursprünglichen Bestandsplan so vorgesehen gewesen. Die herrliche Aussichtslage in die Wälder der Region lädt zu angenehmen Stunden im einem der beiden Wohnzimmer. Ein weiterer Vorraum im Erdgeschoß stellt die direkte Verbindung zum Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung sowie dem Pelletslagerraum aus dem Jahre 2013 her. Diese Räumlichkeiten erreichen Sie auch über einen getrennten Eingang über den Innenhof. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahreichen Nebengebäude in Form einer Garage, eines großen, offenen Stadels, einer Einstellhalle, ehemaligen Stallungen sowie zahlreiche Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Hinter dem Haus befindet sich eine große Wiese, welche anfänglich sehr steil ist und auf einem Platteau in herrlicher Aussichtslage endet. Dahinter liegt ihr möglicherweise zukünftig, eigener Wald und bietet viel Platz und Erholung für Ruhesuchende. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer.
Fläche m²
176,29
Zimmer
4
Kauf €
227.000
EXKLUSIVE MIETWOHNUNG IN GFÖHL
Wohnung in 3542 Gföhl
EXKLUSIVE MIETWOHNUNG IM STADTZENTRUM VON GFÖHL Diese exklusiv ausgestattete Wohnung wurde erst vor einem Jahr neu ausgebaut und befindet sich in absolut zentraler Lage von Gföhl. Die Wohnfläche von 62,42 m² gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit imposanter großer Fensterfront für grösstmöglichen Lichteinfall, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 650,00 inkl. der Betriebskosten, der Heizkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann . . . VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!
Fläche m²
62,42
Zimmer
2
Miete €
650
Besichtigen > Begeistern > Kaufen > moderne Eigentumswohnung
Wohnung in 3542 Gföhl
Sonnige moderne Eigentumswohnung sucht Familie! Die teilmöblierte und 2015 generalsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in Grünruhelage. Die westseitig gelegene Loggia ladet zum Ausspannen geradezu ein. Die Wohn/Essküche ist mit einer modernen DAN Küche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt durch eine E-Heizung (Kaminanschluss ist vorhanden) und auch das Warmwasser wird elektrisch erwärmt. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC sperat, Küche,3 Zimmer, Balkon und Kellerraum. Allgemeiner Autoabstellplatz ist vorhanden. Die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsverbindung nach Krems spricht für die Lage der Wohnung. Kaufpreis: € 155.000,-- Die monatlichen Kosten betragen: € 212,46 inkl BK, WW Da wir immer auf der Suche nach neuen Immobilien sind, würde ich mich über ein unverbindliches Erstgespräch freuen. Sollten Sie ein Objekt zu verkaufen haben werde ich Sie bestmöglich beraten um mit Ihnen gemeinsam den Verkaufserfolg zu erzielen! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
68
Zimmer
3
Kauf €
155.000
EXKLUSIVES WOHNEN IN HERRSCHAFTLICHER LIEGENSCHAFT NAHE GFÖHL
Wohnung in 3542 Gföhl
EXKLUSIVES WOHNEN IN HERRSCHAFTLICHER LIEGENSCHAFT IN HERRLICHER LAGE NÄHE GFÖHL Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,51 m² und gliedert sich in Wohnraum mit offener Küche (komplett ausgestattet), Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Ruhelage nähe Gföhl. Die monatliche Miete beträgt: € 431,33 Nettomiete € 65,00 Betriebskosten -------------- € 496,33 netto € 49,63 10 % MwSt. -------------- € 545,96 Gesamtmiete, zuzüglich eigenem Strom- und Heizungsverbrauch VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!
Fläche m²
57,51
Zimmer
2
Miete €
545,96
Jaidhofergasse 10/ Seilergasse 1
Wohnung in 3542 Gföhl | Jaidhofergasse 10/ Seilergasse 1
Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Nebenräumen - zusätzlicher Abstellraum mit 4,2 m² außerhalb der Wohnung und Carport beziehbar ab sofort Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35
Fläche m²
72,08
Zimmer
2
Miete €
556,58