Immobilien in Gföhl, Krems (Land) - ImmobilienScout24.at

Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

in 3542 Gföhl

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m² Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m² Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m² Die Geschäftslokale könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Wohnung I: ca. 109m² Wohnung II: ca. 79m² Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight. Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter 0650/30 13 119 zur Verfügung.

Fläche m² 523

Zimmer -

€ 198.000 378,59 €/m²

Einfamilienhaus in Eisenbergeramt bei Gföhl

Haus in 3542 Gföhl

Ein Einfamilienhaus in Eisenbergeramt bei Gföhl in schöner Ruhelage. Das Gebiet Gföhl ist durch seine zentrale Lage im Waldviertel ein sehr beliebter Wohnort geworden. Krems an der Donau erreicht man in rd. 20 Fahrminuten, der Stausee Ottenstein ist rd. 25 min und Zwettl in ca. 30 min entfernt. Das Wohnhaus in Massivbauweise wurde Jahre 1993 fertiggestellt, welches ursprünglich 1972 geplant wurde. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit Wärmeschutzfassade ausgestattet. Eine Öl-Zentralheizung liefert die notwendige Wärme in den Wintermonaten, unterstützt durch einen Heizofen für feste Brennstoffe (Holz) als Alternative. Die Liegenschaft erstreckt sich über 1.665 m² Grundfläche, der großzügige Garten mit Spielplatz und Sandkiste ist ein wahres Paradies für Kinder, und bietet genügend Platz für selbst angebautes Gemüse und ist eine grüne Oase für Grillfeste. Das gepflegte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², ist freundlich und hell und bietet alles, was eine junge Familie sich erträumt. Eine großer Geräteschuppen beinhaltet alle notwendigen Geräte und Maschinen, um den Garten in Schuss zu halten. Raumaufteilung: Ein zentrales Vorzimmer, von wo aus alle Räume im Erdgeschoss erreicht werden können, die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette und Büro. Eine überdachte Terrasse mit rd. 19 m² und ein Balkon mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich für die verdiente Erholung an lauen Sommerabenden. Im Obergeschoss befinden sich das elterliche Schlafzimmer, ein Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank dient, eine Toilette, ein kleines Bad mit Dusche und ein großes Zimmer (ursprünglich 2. Kinderzimmer), welches als Spielzimmer dient. Ein Kellerraum mit ca. 76 m² Fläche beinhaltet die Zentralheizung und die gesamte Haustechnik sowie eine große Waschküche und verschiedene Lagerräume. Anschließend ist eine rd. 54 m² große Garage, wo Platz für zwei Fahrzeuge und einer kleinen Werkstatt ist. Ein Carport direkt an der Hauseinfahrt bietet noch zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Fläche m² 160

Zimmer 7

Kauf € 330.000 2.062,50 €/m²

Einfamilienhaus mit Naturgarten in Gföhl

Haus in 3542 Gföhl

Ein Einfamilienhaus in bester Gföhler Stadtlage mit optimaler Infrastruktur wird verkauft. Durch die zentrale Lage im Waldviertel ist Gföhl ein sehr beliebter Wohnort geworden. Krems an der Donau erreicht man in rd. 20 min, der Stausee Ottenstein ist rd. 25 min, und Zwettl in rd. 30 min entfernt. Das Haus unbekannten Alters in Massivbauweise wurde im Jahre 2007 neu saniert. Sämtliche Fenster, Türen und Fußböden wurde erneuert, sowie eine Wärmeschutzfassade an der Wetterseite des Hauses angebracht. Die neu installierte Zentralheizung (Fernwärme) liefert die notwendige Wärme in den Wintermonaten, unterstützt durch einen ebenso neu errichteten Kachelofen mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer. Eine Solaranlage unterstützt kostengünstig die notwendige Warmwasseraufbereitung. Das gepflegte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², ist freundlich und hell. Das Haus wurde so konzipiert, dass zwei separate Wohneinheiten mit je 80 m² und mit rd. 60 m² Wohnfläche durch eigene Eingänge, falls notwendig, begangen werden können. Raumaufteilung: Ein zentrales Vorzimmer, von wo aus auch beide Wohneinheiten erreicht werden können, das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, separates WC, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Abstellraum (begehbar). Die zweite Wohneinheit teilt sich auf in einen Vorraum, Durchgangszimmer, Badezimmer inklusive WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Kochecke und ein Schlafzimmer. Ein Kellerraum mit ca. 90 m² Fläche beinhaltet die Zentralheizung und die gesamte Haustechnik (Solaranlage). Der großzügige Garten mit einer Terrasse gibt kreative Impulse für selbst angebautes Gemüse und Kräuter und bietet eine grüne Oase für Grillfeste. Ein Autoabstellplatz, hinter dem Grundstück, kann von der Gemeinde Gföhl für ca. EUR 120,00 pro Jahr angemietet werden.

Fläche m² 140

Zimmer 6

Kauf € 290.000 2.071,43 €/m²

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM ZENTRUM VON GFÖHL

Wohnung in 3542 Gföhl

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN GFÖHL Diese Mietwohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Gföhl. Die Wohnfläche von ca. 50,74 m² gliedert sich in zwei Zimmer, ein voll möblierte Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Die monatliche Gesamtiete beträgt nur € 540,-- und beeinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer!!! Nur noch Strom- und Warmwasserkosten sind separat zu zahlen! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann . . . VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!

Fläche m² 50,74

Zimmer 2

Miete € 540 10,64 €/m²

3150m² Fischteich mit Bewilligungen

in 3542 Gföhl

In einer malerischen Gegend, am Waldrand, nahe bei Gföhl, liegt dieser romanische Fischteich mit einer Wasserfläche von ca. 3.150m². Der Teich ist langfristig zu verpachten. Die monatliche Pacht ist € 240,-- inkl. MwSt. Die Pacht ist jährlich im Vorhinein zu bezahlen. Mindestpachtzeit sind 6 Jahre. Einmalige Kaution € 3.000. Diese wird bei Beendigung des Pachtvertrages zurückbezahlt. Alle Betriebsbewilligungen sind dazu vorhanden. Der Teich wurde neu ausgebaggert und ist voraussichtlich im Juni 2017 betriebsbereit. Mancher Fischer oder ein Fischereiverein könnte sich mit der Pacht dieses Naturparadieses einen Lebenstraum erfüllen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €40------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €240

Fläche m² 12.938

Zimmer -

€ 240 0,02 €/m²

Beziehbares Haus mit Nebengebäude und ca. 3.800 m² Grundfläche

Haus in 3542 Moritzreith

Sie sind auf der Suche nach einem beziehbaren Wohnhaus, welches zusätzlich über großzügige Nebengebäude verfügt? Dann ist dieses Objekt das Richtige für Sie! Das Wohnhaus wurde ca. 1977 errichtet und ist laufend Instand gehalten worden. So wurden 2009 die Fenster auf Holz-Alu getauscht und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Die Heizung kann wahlweise mit festen Brennstoffen und Öl betrieben werden. Der Brennwertkessel für das Holz ist aus dem Jahre 2008. Es stehen Ihnen zwei Puffer als Wärmespeicher zur Verfügung. Den Wohnbereich betritt man über eine große Diele, von der folgende Räumlichkeiten erreichbar sind: Küche mit Speis, offenes Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und vier Zimmer. Die Zimmer sind teilweise mit hochwertigen Eichen-Vollholzböden, Eichentüren und Lärche-Vollholzmöbeln ausgestattet. Sollte Ihnen der großzügige Wohnbereich dennoch zu klein sein, bietet sich der Dachboden für einen Ausbau an, da der Dachstuhl über genügend Raumhöhe verfügt. Die ehemaligen Stallungen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bieten Ihnen genügend Platz um Ihre Hobbies auszuüben. Zusätzlich steht Ihnen noch ein vollunterkellerter Geräteschuppen mit ca. 55 m² zur Verfügung. Die hinter den Stallungen befindliche ca. 2.500 m² große Grünfläche bietet Ihnen ausreichend Platz um sich landwirtschaftlich zu betätigen und bei Bedarf auch Tiere zu halten. Die Stadt Gföhl mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen befindet sich nur ca. 6 km entfernt. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Fläche m² 150

Zimmer 5

Kauf € 258.000 1.720,00 €/m²

MIETDOPPELHAUSHÄLFTE MIT TERRASSE UND GARTEN BEI GFÖHL

Wohnung in 3542 Gföhl

DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHÖNER GRÜNLAGE BEI GFÖHL ZU VERMIETEN Die sehr schöne Liegenschaft befindet sich in einer landschaftlichen sehr reizvollen Lage - am Rande eines Schlossparks - und dennoch nur ca. 10-15 Autominuten von Krems entfernt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 162 m² besteht aus einem Erdgeschoß mit ca. 106 m² und einem Dachgeschoß mit ca. 56 m². Das Erdgeschoß gliedert sich in Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Abgang in den Garten, großes Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Terrassenausgang), 1 weiteres Zimmer, eine voll ausgestattete hochwertige Küche, Badezimmer, separates WC, ein großzügiges Entrée und einen Technikraum. Das Dachgeschoß bietet noch zusätzlich 1 großes Zimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein ca. 400 m² großer Garten zur Verfügung! Die monatliche Miete beträgt: € 990,00 Nettomiete € 157,00 Betriebskosten ------------------ € 1.147,00 netto € 114,70 10 % MwSt. ------------------ € 1.261,70 Gesamtmiete Weiters ist ein PKW-Abstellplatz vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!

Fläche m² 162

Zimmer 4

Miete € 1.261,70 7,79 €/m²

3521 Untermeisling - Ruhelage mit alter Mühle

Haus in 3521 Unter-Meisling

Dieses modernisierte Mühlhaus besticht durch seine ungeahnten Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet absolute Ruhelage am Kremsfluss welcher unmittelbar an das Objekt grenzt. Historisch als Mühle, später als Sägewerk genutzt sind in pukto Raumangebot und Entfaltungsmöglichkeiten beinahe keine Grenzen gesetzt. Das Objekt unweit von Gföhl (ca. 6 km) besticht durch seine gepflegten rund 144m² Wohnfläche, sowie ein großes Wirtschaftsgebäude (ehem. Mühle). Erneuert wurden in den letzten beiden Jahren die Zentralheizung (Öl), sowie der Zählerkasten. Außerdem wurde eine Alarmanlage eingebaut. Ebenfalls ist der Heizherd der Küche an die Zentralheizung angeschlossen. Die Liegenschaft wird durch den Kremsfluss geteilt, so besteht die Möglichkeit auch einen Teil (ebenfalls Bauland) abzutrennen. Ein kleine Erdkeller ca. 3 Gehminuten entfernt ist ebenfalls vorhanden.

Fläche m² 105

Zimmer 3,5

Kauf € 290.000 2.761,90 €/m²

Jaidhofergasse 10/ Seilergasse 1

Wohnung in 3542 Gföhl | Jaidhofergasse 10/ Seilergasse 1

Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Nebenräumen beziehbar ab Oktober 2017 Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35

Fläche m² 76,15

Zimmer 3

Miete € 718,27 9,43 €/m²

Gföhl VII - Dipl. Ing. Leopold Figl-Platz 3

Wohnung in 3542 Gföhl | DI Leopold Figl Platz 3

barrierefreie Sanitärausstattung inkl. möblierte Kochnische! Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25,5

Fläche m² 69,9