Haus in 4300 Sankt Valentin
Hauptdaten: (in Klammer das Jahr der jeweiligen Ausbau-/Umbaustufen) Traumhaus mit exklusiver Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage - Erstbezug 2002 Ort St. Valentin / Herzograd Grundfläche 767 m² Wohnfläche ca.: 250 m² Keller ca.: 130 m², wohnfähig ausgebaut Garage Doppelgarage Parkplätze Stellplätze am gepflasterten Garagenvorplatz und Parkzonen entlang des Grundstückes Grundstückeinfassung eleganter Gartenzaun im NiRo – Ausführung im vorderen Bereich (Steingarten) moderner Lamellenzaun im hinteren Bereich des Gartens, der somit uneinsichtig ist. Steingarten (2006) straßenseitig großer Steingarten mit Wasserlandschaft, Bachlauf und Beleuchtung Gartenanlage (2014) Südwest ausgerichtete, schöne, gepflegte Gartenanlage, Sichtschutz, Beleuchtung, Klettergestänge für Pflanzen sowie Balkongeländer in edler NiRo - Ausführung Steingarten als auch Garten sind mit automatischer Bewässerungsanlage ausgestattet Der Rasen wird automatisch durch einen Rasenmähroboter gemäht. Poolüberdachung(2010) hochwertige Schiebeanlage, innen begehbar Überlaufpool (2014) 8,20m x 3,65m (Umbau von herkömmlichen Skimmerpool zu Überlaufpool; Neu: komplette Technik, Folie, Umrandung/Pflasterung Whirlpool (2006) 2,20m x 2,20m, überdacht im hinteren Bereich des Gartens für 6 Personen Terrassen (2014) helles Granitpflaster, Markisen Lounge (2014) überdachter Essbereich im hinteren Teil des Gartens / Gartenküche Möbeln / Inventar eingebaute Möbel wie Küche im Keller, Teile des Wohnzimmers und Möbel in den sanitären Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten. Die Hauptküche samt Essbereich (Bj 2016) ist nach Vereinbarung abzulösen, ebenso der Vorzimmerbereich (Maßanfertigung Tischler) Übergabetermin ca. April/Mai 2020 Bautechnik Baujahr 2001 Bauart 30er Ziegel Wienerberger Fassade VWS 8cm, Reibputz Bauzustand sehr gut Dachdeckung Betondachziegel, 3 Stk. elektr. Dachflächenfenster mit Regen-/ Windsensor Fenster Kunststofffenster, Isolierverglasung Jalousien im ganzen Haus, elektrisch und auf vollautomatisch programmierbar Tore Garagentor (durch Funk, mit Zahlencode von außen und manuell von innen zu betätigen) Innentüren Holz, teilweise Glasfüllungen Heizung Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller), ausgenommen Schlaf-/Kinderzimmer, diese sind mit Heizkörper ausgestattet Energiequelle Gas Kamin Kaminofen im Wohnzimmer Warmwasser über Zentralanlage, Boiler 300lt Die Küche ist hochwertig ausgestattet DAN-Küche, Einbaugeräte (Dampfgarer, Microwellenbackofen, Backrohr, Kaffeemaschine, Wärmelade von Gaggenau, Dunstabzug Gutmann, Einbaukühlschrank (Breite 75cm, Höhe 220cm), Kühl-gefrierkombination in Speis, und Induktionskochfeld 90cm breit ebenfalls von Siemens (Neupreis 2016: € 95.000,-) Der an die Küche angeschlossene Essplatz wurde von Tischler maßgefertigt, ebenso wie Möbel in Wohnzimmer und Diele. Insgesamt ist sind Haus und Garten in einem Top-Zustand was einen raschen Einzug ohne Umbauarbeiten ermöglicht.
Fläche m²
767
Zimmer
-
Kauf €
648.000
Haus in 3300 Amstetten
| Köppermühlstraße
5
Dieses Zweifamilienhaus mit Garten liegt in ruhiger sonniger Siedlungslage am Stadtrand von Amstetten. Das Wohnhaus ist zum Teil Sanierungsbedürftig, da es sich um ein Eckgrundstück handelt ist eine Verbauung nicht möglich. Das Wohnhaus bittet eine Wohnfläche von ca. 180m² aufgeteilt in Erdgeschoß und 1. Stock, teilweise wurde im Dachgeschoß mit dem Ausbau begonnen. Das Haus ist zur Gänze Unterkellert, wird mit einer Öl-Zentralheizung und Feste Brennstoffe beheizt.
Fläche m²
475
Zimmer
7
Kauf €
245.000
Haus in 3341 Ybbsitz
EG - Haushälfte zu Mieten im 2-Parteienhaus * Privathaus nur zwei Parteien in Aussichtslage ca. 10 min Gehzeit zum Zentrum * Nahversorger, Kindergarten, Schule,... im Ort * Die Wohnung liegt im Erdgeschoß ideal für Gartenliebhaber, der Garten darf benützt bzw. soll gepflegt werden * Vorraum * Küche möbliert inkl Geräte und Sitzecke * Speis * Wohnzimmer mit Kachelofen * 2 Schlafzimmer * kleines Zimmer (Büro) * Bad mit Wanne und Dusche * WC * Keller und Garage * Gaskombitherme und Wärmepumpe sowie Strom mit Photovoltaikanlage Strom wird daher zu großen Teilen an den Mieter weiter gegeben Kaution: € 2.500,-- BMM: € 695,-- zuzüglich BK,HZ,WW,Strom € 180,-- gesamt € 875,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hermine BRUNNER - 0664/8191814 oder hermine.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €631,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €180 Umsatzsteuer €63,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €875------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
108
Zimmer
4,5
Miete €
875
Wohnung in 3341 Ybbsitz
EG - Gartenwohnung zu Mieten im 2-Parteienhaus * Privathaus nur zwei Parteien in Aussichtslage ca. 10 min Gehzeit zum Zentrum * Nahversorger, Kindergarten, Schule,... im Ort * Die Wohnung lieg im Erdgeschoß ideal für Gartenliebhaber, der Garten darf benützt bzw. soll gepflegt werden * Vorraum * Küche möbliert inkl Geräte und Sitzecke * Speis * Wohnzimmer mit Kachelofen * 2 Schlafzimmer * kleines Zimmer (Büro) * Bad mit Wanne und Dusche * WC * Keller und Garage * Gaskombitherme und Wärmepumpe sowie Strom mit Photovoltaikanlage Strom wird daher zu großen Teilen an den Mieter weiter gegeben Kaution: € 2.500,-- BMM: € 695,-- zuzüglich BK,HZ,WW,Strom € 180,-- gesamt € 875,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hermine BRUNNER - 0664/8191814 oder hermine.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €631,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €180 Umsatzsteuer €63,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €875------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
108
Zimmer
4,5
Miete €
875
Wohnung in 4441 Behamberg
| Schedlstraße
243-245
26 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach 5 Jahren Auf dem Grundstück werden 3 Wohnhäuser in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind durch den eingebauten Lift im Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und können ab dem Frühjahr 2021 schlüsselfertig bezogen werden. Das Angebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass durch Zusammenlegung von Bad und WC barrierefreie Wohneinheiten angeboten werden können. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über vorgelagerte Terrassen mit Eigengarten, in den oberen Geschossen über Balkone oder Dachterrassen. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Parkettboden verlegt; Abstellraum, Vorraum, Bad und WC wird verfliest. Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 52,40 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Nebenräumen samt Zubehör, einem Balkon mit ca. 8,86 m² und einem Kellerabteil. Zusätzlich ist der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz zugewiesen. Die monatliche Miete beträgt ca. € 463,80 der Finanzierungsbeitrag ca. € 17.640,46. HWB: ca. 19,1 kWh/m²a fGEE: ca. 0,73 Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2021 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.950m Arzt <5.075m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.025m Universität <5.575m Nahversorgung Supermarkt <3.475m Bäckerei <4.450m Einkaufszentrum <5.350m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <3.775m Polizei <4.025m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
52,4
Zimmer
2
Miete €
463,80
Wohnung in 4441 Behamberg
| Schedlstraße
243-245
26 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach 5 Jahren Auf dem Grundstück werden 3 Wohnhäuser in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind durch den eingebauten Lift im Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und können ab dem Frühjahr 2021 schlüsselfertig bezogen werden. Das Angebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass durch Zusammenlegung von Bad und WC barrierefreie Wohneinheiten angeboten werden können. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über vorgelagerte Terrassen mit Eigengarten, in den oberen Geschossen über Balkone oder Dachterrassen. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Parkettboden verlegt; Abstellraum, Vorraum, Bad und WC wird verfliest. Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnnutzfläche von 78,89 m² besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Nebenräumen samt Zubehör, einem Eigengarten mit 61 m² , einer Terrasse mit ca. 12,45 m² und einem Kellerabteil. Zusätzlich ist der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz zugewiesen. Die monatliche Miete beträgt ca. € 711,68 und der Finanzierungsbeitrag € 26.558,32. HWB: ca. 19,1 kWh/m²a fGEE: ca. 0,73 Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2021 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.950m Arzt <5.075m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.025m Universität <5.575m Nahversorgung Supermarkt <3.475m Bäckerei <4.450m Einkaufszentrum <5.350m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <3.775m Polizei <4.025m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
78,89
Zimmer
3
Miete €
711,68
Wohnung in 4441 Behamberg
| Schedlstraße
243-245
26 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach 5 Jahren Auf dem Grundstück werden 3 Wohnhäuser in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind durch den eingebauten Lift im Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und können ab dem Frühjahr 2021 schlüsselfertig bezogen werden. Das Angebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass durch Zusammenlegung von Bad und WC barrierefreie Wohneinheiten angeboten werden können. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über vorgelagerte Terrassen mit Eigengarten, in den oberen Geschossen über Balkone oder Dachterrassen. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Parkettboden verlegt; Abstellraum, Vorraum, Bad und WC wird verfliest. Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 50,40 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Nebenräumen samt Zubehör, einem Balkon mit ca. 8,86 m² und einem Kellerabteil. Zusätzlich ist der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz zugewiesen. Die monatliche Miete beträgt ca. € 446,10 der Finanzierungsbeitrag ca. € 16.967,16. HWB: ca. 19,1 kWh/m²a fGEE: ca. 0,73 Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2021 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.950m Arzt <5.075m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.025m Universität <5.575m Nahversorgung Supermarkt <3.475m Bäckerei <4.450m Einkaufszentrum <5.350m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <3.775m Polizei <4.025m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
50,4
Zimmer
2
Miete €
446,10
Wohnung in 4441 Behamberg
| Schedlstraße
243-245
26 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach 5 Jahren Auf dem Grundstück werden 3 Wohnhäuser in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind durch den eingebauten Lift im Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und können ab dem Frühjahr 2021 schlüsselfertig bezogen werden. Das Angebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass durch Zusammenlegung von Bad und WC barrierefreie Wohneinheiten angeboten werden können. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über vorgelagerte Terrassen mit Eigengarten, in den oberen Geschossen über Balkone oder Dachterrassen. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Parkettboden verlegt; Abstellraum, Vorraum, Bad und WC wird verfliest. Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 55,21 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Nebenräumen samt Zubehör, einem Balkon mit ca. 8,86 m² und einem Kellerabteil. Zusätzlich ist der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz zugewiesen. Die monatliche Miete beträgt ca. € 488,67 der Finanzierungsbeitrag ca. € 18.586,45. HWB: ca. 19,1 kWh/m²a fGEE: ca. 0,73 Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2021 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.950m Arzt <5.075m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.025m Universität <5.575m Nahversorgung Supermarkt <3.475m Bäckerei <4.450m Einkaufszentrum <5.350m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <3.775m Polizei <4.025m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
55,21
Zimmer
2
Miete €
488,67
Wohnung in 4300 St. Valentin
* Zentral nähe Hofer - Billa * Nahversorger Fußläufig * Obergeschoss * ca.44,20 m² Wohnfläche + 57m² Garten * Vorraum, Bad - WC, Wohnen - Küche, Schlafzimmer, * Laminat und Fliesen * Küche Neuwertig zum Ankauf durch den Mieter * Autoabstellplatz * Kellerabteil * beziehbar Sommer * HWB: 82 if Gee 1,84 Laufende Kosten Monatlich: € 387,09 Miete € 80,00 Betriebskosten Aconto € 22,25 Heizkosten Aconto € 51,16 Mwst Kosten der Anmietung: - € 1600,00 Kaution - € 3.000,00 Küche (wird mit einem Abschlag von -10% pro Jahr bei Mietende zurückgekauf! - € 1.153,22 Honorar Vermietlung - € 170,00 Mietvertrag Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen! St.Pantaleon - St.Valentin - Hargelsberg - Niederneukirchen - St.Florian - Mauthausen - Perg - Wallsee - Hargelsberg - Pichling - Ansfelden - Haid Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Haag - Linz - Asten - Traun Ennsdorf - Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle in wenigen Minuten Fahrzeit Erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €387,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €80 zzgl 10% USt.Heizkosten €22,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €51,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €540,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m²
44,2
Zimmer
2
Miete €
540,50
Wohnung in 3300 Amstetten
| Dammstraße 34/5/5
Besichtigung nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter Hr. Yüksel T 0660/6717760. Wiedervermietung, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: 193,45 EUR ) Finanzierungsbeitrag: ca. € 18.360 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 5 TopNummer: 5 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=73186
Fläche m²
73,62
Zimmer
3
Miete €
509,65