Immobilien in Wolfsberg

140 Immobilien

Wolfsberg ist eine große Stadtgemeinde mit fast 25.000 Einwohnern im Süden Österreichs und gehört zum Bundesland Kärnten. Die Stadt liegt im Lavanttal, zu Füßen der Saualpe. Wolfsberg ist eine geschichtsträchtige Stadt mit zahlreichen historischen Bauwerken und Sehenswürdigkeiten. Immobilien in Wolfsberg stehen für: Das Wohnen in der Nähe von Wandergebieten und den Naturräumen Kärntens sowie eine gute Infrastruktur.

Feriendorf Koralpe | Bauträgergrundstücke und 1 Fertiges Chalet

in 9431 St. Stefan | Hartelsberg 70

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein parzelliertes Baugrundstück mit 34 Parzellen für die Errichtung von 28 Einfamilienholzhäusern (eines davon – das Chalet Enzian mit ca. 145m² Nutzfläche - ist bereits fertig errichtet) und 2 Grundstücke für die Errichtung einer Apartmentanlage mit 18 Wohnungen. GRÖSSE gesamt 15.672 m2 und 4.142 m2 Grundstücksgrößen laut Grundbuch ANSCHLÜSSE Strom- und Kanal- und Wärmeleitung sind bis zum Haus 74 (Chalet Enzian) verlegt. Die Details zum Kanalanschluss sind vor Baubeginn mit der Wolfsberger Stadtwerke GmbH abzuklären und ist eine entsprechende Vereinbarung abzuschließen. Die Wasserversorgung hat aus der privaten Wasserversorgungsanlage der Koralpenwasserversorgungs GmbH zu erfolgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zentrales Heizwerk mit Pellets. Beachten Sie die diesbezüglichen besonderen Bestimmungen des Baubescheids. LAGE Ferienregion Wolfsberg/Lavanttal Eingebettet durch die Gebirgszüge der Saualpe sowie der Koralpe liegt das Lavanttal mit seinen wunderbaren Naturlandschaften. Das Lavanttal umfasst knapp 1.000 km², die von rund 60.000 Menschen bewohnt werden. Die außergewöhnliche Schönheit dieser Region ist insbesondere durch ihre beeindruckende Bergkulisse geprägt. Sie ist ebenso als Obstanbaugebiet, für ihren Spargel und als Kärntens Weinanbaugebiet bekannt. Bergferiendorf Koralpe Das romantische Bergferiendorf auf der Koralpe befindet sich auf 1.600 Meter Seehöhe inmitten der wunderbaren Naturlandschaft, direkt an der Schipiste und an den Wanderwegen. Im bereits bestehenden Teil des Feriendorfs gibt es individuell gestaltete Holzblockhäuser, die Platz für bis zu 8 Personen bieten und teils mit eigenem Wellnessbereich ausgestattet sind. Eine örtliche Management Gesellschaft kümmert sich um die Vermietung und Betreuung der Häuser. INFRASTRUKTUR Die nächste größere Stadt ist Wolfsberg in ca. 15 km Entfernung. Hier gibt es alle Geschäfte für die Besorgung des täglichen Bedarfs sowie einen Bahnhof. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die Anbindung des Individualverkehrs erfolgt über die A2 Südautobahn. Von Wien kommend fährt man in Richtung Klagenfurt bis zur Autobahnabfahrt Wolfsberg-Süd und dann ca. 12 km den Schildern Richtung Koralpe folgend. Die Fahrzeit von Wien beträgt rund 3 Stunden. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, die Ortsstraße befindet sich im Eigentum der Management Gesellschaft, allerdings haben alle Hauseigentümer ein uneingeschränktes Wegerecht (Dienstbarkeit Gehen und Fahren) zu ihrem Haus. Der nächste Bahnhof ist in Wolfsberg, hier halten auch Busse, die aus verschiedenen Landeshauptstädten anreisen. Verschaffen Sie sich auch einen Überblick auf der Webseite www.koralpe.eu. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Frau Yulia Shichkova T +43 1 478 49 69 99 H +43 676 59 00 586 y.shichkova@viennaimmobilien.com www.viennaimmobilien.com Bei den Angaben (wie z.B. Flächen- und Ertragsangaben) handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns auf Plausibilität überprüft, eine Gewähr für deren Richtigkeit schließen wir allerdings aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBL 297/96.
Fläche m² 19.814
Zimmer -
1.550.000 78,23 €/m²

Neu sanierte Garconniere mit tollem Charme

Wohnung in 9400 Wolfsberg

Diese 36,45 m² Mietwohnung wurde heuer im Feber/März 2017 komplett neu saniert und befindet sich in einem TOP-Zustand. "Alter Charme im neuen Kleid" - beschreibt diese schöne Wohnatmosphäre. Diese Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Wolfsberg und liegt im 1. Obergeschoss. Aufgeteilt in Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC. Neue Böden, neue Küche, neues Badezimmer, umv. Gesamtkosten € 360,25 inkl. BK/HK/USt. Gebühren und Depot: - Kaution mittels Sparbuch - Finanzamtsgebühr - Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung.  
Fläche m² 36,45
Zimmer 1
Miete € 360,25 9,88 €/m²

Erstbezug nach Grundsanierung!

Wohnung in 9400 Wolfsberg

Komplett neu sanierte ca. 44 m² Mietwohnung direkt im Zentrum von Wolfsberg - 1. Obergeschoss. Neue Küche, neue Böden, neues Badezimmer, etc. Aufgeteilt in Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Tolle Wohnatmosphäre!!! Erstbezug nach Vollsanierung!! Gesamtkosten € 430,10 inkl. BK/HK/USt. Gebühren und Depot: - Kaution mittels Sparbuch - Finanzamtsgebühr - Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung.  
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 430,10 9,78 €/m²

Neuwertige Mietwohnung mit großer ca. 42 m² Terrasse in Wolfsberg/St. Johann

Wohnung in 9431 St. Stefan

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im südlichen Stadtbereich von Wolfsberg - St. Johann und liegt im Erdgeschoss einer neuwertigen, modernen Wohnsiedlungsanlage. Sie verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche + ca. 42 m² SÜD-Terrasse! Zugänglich ist die Wohnung barrierefrei - ebenso verfügt sie über einen Lift, somit sind auch die Tiefgarage und der Keller barrierefrei erreichbar. Sehr helle Raumgestaltung! Eingerichtete Küche inkl. E-Geräte und Badezimmer mit Badezimmereinrichtung dazugehörig - ebenso optional die Wohnzimmermöbel. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer moderner Küchenzeile und Ausgang auf die herrliche ca. 42 m² große SÜD-Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC separat, Abstellraum. Hoher Freizeitwert durch nahe das gelegene Freibad und das Sportzentrum - ebenso befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten im nahen Umkreis. Genießen Sie die Sonne auf der herrlichen ca. 42 m² großen Terrasse, welche teilweise überdacht ist. Im Anschluss an die Terrasse ist eine Grünfläche von ca. 23,5 m² zur Wohnung zugehörig, welche zur individuellen Nutzung und Bepflanzung zur Verfügung steht. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz für einen PKW und ein Tiefgaragen-Abstellplatz für ein Motorrad sind dazugehörig - ebenso ein Kellerabteil. Gesamtkosten: € 680,- inkl. BK/HK/USt.   Gebühren und Depot: - Kaution mittels Sparbuch - Finanzamtsgebühr - Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung
Fläche m² 57
Zimmer 3
Miete € 680 11,93 €/m²

Traum-Urlaubshäuser sind nun Realität!!!

Haus in 9462 Klippitztörl

Atemberaubendes, avantgardistisches, minimalistisches Design auf der Außenseite und zeitgemäßer Luxus innen. Mehr Raum, mehr Spezifikationen und mehr Luxus. Ein vollständig neuer Stil vom Wohnen im Mobilhaus. Eine persönliche Hotelsuite wo immer Sie möchten, ob in der Natur, am Meer oder hoch oben am Berg. Dieses Luxus-Mobilhaus, konzipiert für Bergregionen, welches Winterbedingungen in großer Höhe standhalten kann ist hoch isoliert mit einer robusten Konstruktion, die dem Gewicht einer Schneedecke standhalten kann. Für eine ideale Platzierung in einem Skigebieten zum Beispiel. Ein komfortables Haus für 7 Personen mit zwei Schlafzimmern, geräumigem Badezimmer, geräumiger Wohnfläche und einem schönen Kamin - Entspannen Sie sich nach einem aktiven Tag draußen in Ihrem warmen und gemütlichen Wohnbereich. Dimmen Sie die Lichter, entfachen Sie das Feuer und entspannen Sie sich, denn morgen ist ein neuer Tag. Dieses Wohnzimmer definiert „gemütlich neu. Ihre Küche sowie alle weiteren Räume sind bereits voll ausgestattet, von Kamin über TV bis Microwelle, alles vorhanden. Das Mobilhaus wurde zum Wohnen gestaltet. Ein aktiver Tag lässt sich am besten im Ambiente Ihres eigenen komfortablen Heimes erleben. Hochmodernes Design, ein hochleistungsfähiges Gebäude, aber vor allem ein komfortables Haus. Selbstverständlich werden auch Mobil-Heime für sonnige und wärmere Gebiete angeboten! Kaufpreis: 99.000,00 EUR Provision: 3.564,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 39,84
Zimmer 3
Kauf € 99.000 2.484,94 €/m²

Sonniger Baugrund am Bach - Eitweg - St. Andrä

in 9421 Sankt Andrä / Eitweg | Eitweg 224 (daneben)

Sonniger und ruhig gelegener Baugrund nahe St. Andrä, im Ort Eitweg. Nette Lage am Bach. Es kann hier sofort gebaut werden.
Fläche m² 1.019
Zimmer -
35.000 34,35 €/m²

Interessantes Grundstück Wolfsberg - Reding

in 9400 Wolfsberg

RARITÄT - Grundstücksparzelle mit 1.700 m², beste Infrastruktur. Voll aufgeschlossen. Top-Lage Wolfsberg - Nähe LKH und Stadionbad. Auch für Bauträger geeignet. Kaufpreis: EUR 120,--/m² Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  Kaufvertragskosten  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
Fläche m² 1.700
Zimmer -
204.000 120,00 €/m²

Almgenuss pur!

Haus in 9431 St. Stefan

Hochwertig errichtetes Ferienhaus im Lavanttal, auf der Koralpe. Westhanglage mit traumhaftem Panoramablick auf die Saualpe, den Zirbitzkogel und die Karawanken. Die Schilifte auf der Koralpe befinden sich in ca. 2 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege. Dieses Ferienhaus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit, welche sich ideal zur Unterbringung von Gästen eignet. Sowohl im Untergeschoss, als auch im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Kachelofen, welcher für eine angenehme Raumatmosphäre sorgt. Die Ausstattung des Hauses erfolgte hochwertig im gemütlichen alpinen Stil. Ein separat errichtetes Saunahaus rundet dieses Angebot ab. Das Grundstück hat eine Größe von 995 m² und ist mit verschiedenen Ziergehölzen bepflanzt. Alles in allem, ist dies die perfekte Liegenschaft um sich vom stressigen Alltagsleben zu erholen und die Ruhe und das Bergpanorama genießen zu können - eine wahre Freizeitoase. Kaufpreis: EUR 239.000,-- Für weitere Besichtigungen und Auskünfte kontaktieren Sie bitte Herrn Werner Hobel (Mitarbeiter des s REAL Wolfsberg) unter Tel. 0664 51 99 133. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  Kaufvertragskosten  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar    
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 239.000 1.707,14 €/m²

Traumhaus in Wolfsberg Auen

Haus in 9400 Wolfsberg

Traumhaus Wolfsberg Auen - kurzfristig beziehbar In schöner Siedlungslage mit netter Nachbarschaft, befindet sich diese neuwertige Immobilie. Die Vorzüge des Niedrigenergiehauses liegen auf der Hand: niedrigste Energiekosten bei optimalem Verbrauch. Ein vollunterkellertes Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise mit einer Wohnfläche von 116m² in einer der beliebtesten Wohngegenden Wolfsbergs! Einziehen und wohlfühlen! Helle, lichtdurchflutete Räume überzeugen ebenso, wie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftwärmepumpe, Kühlfunktion und der energiesparenden Trinkwasser-Wärmepumpe! Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Technikraum/Abstellraum; topmoderne, halb offene Küche; großzügiger, heller Wohn/Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse. Genießen Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne ihres eigenen uneinsichtigen Gartens und starten Sie den Tag entspannt! Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. Als kleine Wellness-Oase gilt das helle Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne zum Relaxen und einem WC. Betriebskosten: Abrechnung lt. Eigentümer- 3 Personenhaushalt Strom € 125 (Nutzstrom + Heizung) / monatlich Quartalsmäßige Abrechnung gesamt( Kanal, Grunderwerbssteuer, Müll, Brauchwasser) € 184 Im Dachgeschoss befindet sich genügend Stauraum. Zusätzlich eine voll nutzbare Kellerfläche, die Party/Hobbyraum oder Saunabereich ermöglichen. Alle Anschlüsse gegeben. Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage, uneinsichtiger Privatgarten, südseitige Terrasse, Pavillon, Geräteschuppen, Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe, Kühlfunktion, kontrollierter Wohnraumlüftung, Trinkwasser - Wärmepumpe, Funk - Rollläden, wasserdichter Stahlbetonkeller. uvm. Lage: Wolfsberg, Auen - eine beliebte, ruhige Wohngegend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum mit all seinen infrastrukturellen Gegebenheiten, wie Einkaufscenter, Cafés, Restaurants, Schulen, etc.. Standtrandlage und doch ins Grüne eingebettet. In nur wenigen Gehminuten sind Sie bei der Bushaltestelle und erreichen damit auch das gesamte Wolfsberger Verkehrsnetz. Sie haben die Möglichkeit sich den virtuellen Immobilienrundgang/Besichtigung in 3D unter: https://ogulo.de/imsirovic/72k1w4g5 anzuschauen, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für nähere Informationen dieser Immobilie oder Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Sophie Gehmacher Dipl. IMA 0043 (0) 699 / 177 088 77 s.gehmacher@era.at ERA IMED IMMOBILIEN Osttirol ♦ Oberkärnten ♦ Wolfsberg Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,00
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.577,59 €/m²

Familienhaus mit großen Garten - Wolfsberg

Haus in 9400 Wolfsberg

Zentral gelegenes Familienhaus mit sonnigem, parkähnlichem Grundstück in Wolfsberg. Beste Infrastruktur, alles, ob Ärzte-Einkauf-Schulen-Anbindungen u.s.w. ist im Umkreis von 15 Gehminuten erreichbar. Das Haus wurde 2005 voll saniert. Auch als Firmensitz geeignet, z. Beispiel.: Maler u. Anstreicher, Elektro, u.s.w. Es sind 3 Garagen vorhanden, auf dem großen Grundstück kann nach Bedarf auch noch dazugebaut werden (Widmung vorhanden).
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 420.000 2.000,00 €/m²

Leben im historischen Zentrum von Wolfsberg

Viele der Immobilien in Wolfsberg befinden sich in der begehrten Altstadtlage. Hier warten die Schlösser Wolfsberg und Waldenstein auf einen Besuch. Auch die spätromanische dreischiffige Pfeilerbasilika Sankt Markus und die Bäckerkapelle gehören zu den Hauptattraktionen des Ortes. Mitten im Zentrum stehen den Einwohnern viele wichtige Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden zur Verfügung. Von der Volksschule angefangen bis zu den beruflichen Gymnasien sind in Wolfsberg verschiedene Schulformen vertreten.

Freizeit in Wolfsberg

Von den begehrten Immobilien in Wolfsberg aus sind in kurzer Zeit alle interessanten Freizeiteinrichtungen der Gemeinde zu erreichen. So ist das Freibad der Stadt in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für die Bürger, ebenso wie der Marktplatz mit den umliegenden Restaurants und Bars. Die Jugend von Wolfsberg findet sich an den Wochenenden im Jugendclub oder dem Kino ein. Etwas außerhalb der Stadt befinden sich die Tennis- und Golfplätze sowie zahlreiche Wander- und Fahrradstrecken.

Verkehrsanbindung

Wolfsberg besitzt mit den Linien der Österreichischen Bahn eine gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und größeren Städte der Umgebung. So sind mit den Linien ÖBB Klagenfurt und Graz bequem zu erreichen. Im städtischen Umfeld und den nahe gelegenen Ortschaften verkehren verschiedene Linien der Stadtbusse.