Haus in 9473 Lavamünd
| Lavamünd
teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 424 qm WNFl. und 3.293 qm Grund; ursprüngl. Baujahr 1903, im Jahre 1989 an der Westseite erweitert und gänzlich renoviert - im EG befinden sich Ordinationsräume und ein Solarium, im DG Wohnbereich - dazu Nebengebäude und Stall Schätzwert: EUR 292000,- geringstes Gebot: EUR 146000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m²
424
Zimmer
-
Kauf €
292.000
688,68 €/m²
Haus in 9433 St. Andrä
Geräumiges Wohnhaus mit Landhauscharakter in sehr zentraler und beliebter Wohnsiedlungslage von St. Andrä. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Behörden, etc. sind zu Fuß erreichbar. Dieses Wohnhaus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist voll unterkellert. Große überdachte Süd-Terrassen und eine herrliche Gartenanlage laden zum Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizungsanlage, der Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits im Haus vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet, außerdem verfügt das Wohnhaus über 2 Badezimmer und ein Duschbad. Das große Gartengrundstück, welches mit vielen Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt ist, bietet noch ausreichend Platz zur Errichtung eines Pools oder Ähnlichem. Aufgrund der zentralen Wohnlage und der Größe der Liegenschaft eignet sich dieses Wohnhaus auch hervorragend um "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu verbinden - ideal für Ärzte, Therapeuten, etc. Kaufpreis: EUR 360.000,-- Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
Fläche m²
235
Zimmer
9
Kauf €
360.000
1.531,91 €/m²
Wohnung in 9431 Rieding
6 Ferienwohnungen in Ruhelage auf der Koralm Zum Verkauf gelangen 6 Ferienwohnungen in einem gepflegten Appartementhaus auf 1450m Seehöhe in der beliebten Freizeitregion Koralpe. Aufgeteilt auf 3 Etagen befinden sich jeweils zwei gemütliche Garconnieren zwischen 40m² und 50m². Jede Wohnung besteht aus Wohn/Esszimmer mit Kochnische, Bad, WC und Schlafzimmer. Die Wohnungen im 1. und 2. Stocken verfügen über einen eigenen Balkon mit traumhafter Kulisse. Beheizt wird das Haus mit Strom, jede Wohnung wird einzeln abgerechnet. Ein großer, mit Hecke eingefriedeter Garten sowie eine großzügige Terrasse runden das Wohlfühlbild ab und werden gemeinschaftlich genutzt. Die Aussicht ins Tal überzeugt absolut! Auch das Treppenhaus, ein Raum für Gartengeräte und die Parkfläche für 6 PKWs stehen den Eigentümern zur Verfügung. Substanz: das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, Kaltdach mit Welleternit, Aussenwände massiv, Ziegel mit Thermomörtel und 4 cm Thermoputz. Durch die ausgezeichnete Ruhelage sind die Wohnungen seit 25 Jahren gewinnbringend und zweisaisonal vermietet. Lage: nur 600 Meter zu den Liften! Die Bezirksstadt Wolfsberg mit allen infrastrukturellen Gegebenheiten ist nur 10km entfernt, den St. Andräer Badesee erreichen Sie in 13km. Wander- und Skiparadies Koralpe: Die Koralpe ist ein Gebirgszug der Lavanttaler oder Norischen Alpen in Österreich zwischen Mur und Lavant. Höchster Gipfel ist der Große Speikkogel mit 2140 m. Von 1550 m bis 2070 m verfügt das Skigebiet über 24 km bestens präparierte Skipisten aller Schwierigkeitsgrade und einen Freestylepark. Sechs Liftanlagen inkl. kuppelbare 4er-Sesselbahn! Im Sommer bietet die Koralpe top Ausflugsziele! Sanfte Almen, Gebirgsbäche und Wasserfälle. Bei gut markierten Wanderwegen sind Gämsen und Murmeltiere zu beobachten und die Aussicht über das Lavanttal bis zu den Karawanken und den Julischen Alpen ist phänomenal! Für weitere Informationen und einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen unter 0043(0)699/1770 8877 gerne zur Verfügung. Fr. Gehmacher Sophie Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 114,60 HWB Klasse: E
Fläche m²
43
Zimmer
2
Kauf €
75.000
1.744,19 €/m²
Haus in 9423 Sankt Georgen im Lavanttal
| Pontnig
Zweifamilienhaus mit 176 qm Wfl. und 1.166 qm Grund; Baujahr um 1990, im Jahre 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut - durch die Hanglage ist das KG an der Westseite freistehend - dazu Doppelgarage im KG; Zubehör: EUR 2.000,- (Heizungsanlage) Schätzwert: EUR 170000,- geringstes Gebot: EUR 85000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m²
176
Zimmer
6
Kauf €
170.000
965,91 €/m²
Haus in 9423 St. Georgen i. Lav.
| Pontnig
2-Familienhaus (Hanglage), 3-geschossig, Bj. um 1990 (ursprünglich als Einfamilienhaus), DG-Ausbau (zum 2-Familienhaus) 2006, nebst Doppelgarage, unterkellert; Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, Schutzraum, 2 Garage, 92 m²; EG: Windfang, Diele, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, 93 m²; DG: Vorraum, Diele, Bad, Küche, 3 Zimmer, 83 m² Schätzwert: 170.000 EUR Geringstes Gebot: 85.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m²
176
Zimmer
6
Kauf €
170.000
965,91 €/m²
Wohnung in 9400 Wolfsberg
Diese gepflegte Mietwohnung verfügt über 63 m² Wohnfläche inklusive einer nach Westen hin ausgerichteten Loggia/Balkon. Die Wohnlage kann als sehr beliebte und ruhige Lage bezeichnet werden mit bester Infrastruktur. Eine Bäckerei befindet sich Gegenüber - das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, eingerichtete Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC extra. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz vor dem Haus sind dazugehörig. Gesamtkosten: € 493,62 inkl. BK/HK/USt. Gebühren und Depot: - Kaution - Finanzamtsgebühr - Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung
Fläche m²
63
Zimmer
2
Miete €
493,62
7,84 €/m²
Haus in 9400 Priel
| Rebhuhnweg
Hier erwerben Sie ein teilweise saniertes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten! Die Möglichkeiten einer Nutzung dieses Hauses sind sehr vielfälltig und reichen vom Einfamilienwohnhaus über Zweifamilienwohnhaus, bis zur Nutzung als Anlageobjekt mit derzeit ca. 4,5% Rendite ! Die zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und können übernommen werden oder Sie übernehmen dieses Wohnhaus ohne Mieter für den Eigengebrauch! Natürlich besteht auch die Möglichkeit eine Wohneinheit zu bewohnen und die Andere als Mieteinnahme zu verwenden! Beschreibung: Erbaut wurde dieses Haus 1956, mittlerweile wurden aber zahlreiche Sanierrungen und Zubauten getätigt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung im Erdegeschoß erstreckt sich über ca. 85 m² und teilt sich in 3 Zimmern, Vorraum, WC extra, Badezimmer sowie einer großen Küche. Die Wohneinheit im 1. Stock hat ca. 95 m² und teilt sich in 4 Zimmern, große Küche, Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum. Im Nebengebäude befinden sich 2 Carports. Lagerfläche sowie ein kleines Gartenhaus. Die gartenfläche hinterm Haus ist derzeit getrennt und kann natürlich jederzeit geöffnet werden! Durch die laufenden Sanierungen ist diese Immobilie top in Schuss und bezugsfertig! Sanierungen und Zubauten: Vor ca. 20 Jahren wurde ein Zubau mit Tiefgarage im Keller realisiert! Aus diesem Zeitraum stammen auch die Sanierungen der elektrischen Leitungen sowie der Installationen. Auf 50 % des Hauses wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Jahr 2017 wurde das Dach erneuert sowie alle Fenster ausgetauscht. Der Erker wurde ausgebaut und in diesem das neue Badezimmer errichtet! Die meisten Zimmern wurden in den letzten 3 Jahren mit neuen Laminatböden ausgestattet. Lage: Priel liegt kurz vor Wolfsberg mit all seiner Infrastruktur und trotz der idealen Lage, liegt dieses Haus eingebettet zwischen Einfamiliehäusern in einer ruhigen Sackgasse! Daten und Fakten: Die Grundrisse wurden selbst erstellt und können im Detail etwas abweichen! Aus Gründen der Privatsquäre der Mieter können wir keine näheren Fotos vom Innenbereich veröffentlichen! ca. 180 m² Wohnfläche ca. 60 m² Keller 1 Tiefgarage unter dem Zubau mit ca. 30 m² 1 überdachteTerrassen ca. 5 m² 2 Carports ca. 845 m² Grund Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet! Auszug der Mieter mit einer Vorlaufzeit von 2-3 Monaten jederzeit möglich! Heizung: Fernwärme über Gas Zusäztlich gibt es einen zentralen Holzofen im Keller. Warmwasser über die Fernwärme Grund: Ebener, sonniger und ruhiger Grund zum entspannen! Aufteilung EG: Küche: ca. 21,60 m² Zimmer: ca. 20,00 m² Zimmer: ca. 21,80 m² Zimmer: ca. 15,70 m² Vorraum: ca. 11,20 m² Bad: ca. 04,20 m² WC: ca. 01,00 m² Terrasse: ca. 03,00 m² Aufteilung 1. Stock: Küche: ca. 21,60 m² Zimmer: ca. 12,40 m² Zimmer: ca. 16,30 m² Zimmer ca. 14,20 m²: Zimmer: ca. 16,90 m² Bad/WC: ca. 07,60 m² Vorraum: ca. 06,00 m² Balkon: ca. 05,60 m² Keller: Kellerfläche: ca. 60 m² Tiefgarage ca. 30 m²: Nebengebäude: Lagerfläche 2 Carports Gartenzimmer Diese Immobilie kann natürlich jederzeit von außen besichtigt werden! Von innen bedarf es einer Abstimmung mit den Mietern, daher ist eine Vorlaufzeit notwendig! Bilder vom Innenbereich sind natürlich vorhanden und können im Rahmen einer Besichtigung, wenn eine Partei keine Zeit hat, gezeigt werden! Einziehen und wohlfühlen! Nähere Auskünfte sowie exklusive Besichtigungen sind ab sofort möglich! Terminvereinbarung unter 0676 9223560 Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: 3% + 20% Ust Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühren: 1,1% Honorar Notar: nach Vereinbarung
Fläche m²
190
Zimmer
7
Kauf €
249.000
1.310,53 €/m²
Haus in 9400 Wolfsberg
Zentral gelegenes Familienhaus mit sonnigem, parkähnlichem Grundstück in Wolfsberg. Beste Infrastruktur, alles, ob Ärzte-Einkauf-Schulen-Anbindungen u.s.w. ist im Umkreis von 15 Gehminuten erreichbar. Das Haus wurde 2005 voll saniert. Auch als Firmensitz geeignet, z. Beispiel.: Maler u. Anstreicher, Elektro, u.s.w. Es sind 3 Garagen vorhanden, auf dem großen Grundstück kann nach Bedarf auch noch dazugebaut werden (Widmung vorhanden).
Fläche m²
210
Zimmer
7
Kauf €
420.000
2.000,00 €/m²
Haus in 9413 St. Gertraud
Modern ausgestattetes Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche in sonniger, ruhiger Südhanglage, ca. 10 Autominuten von Wolfsberg entfernt. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren generalsaniert und modernisiert. Die Sanierung erfolgte fachmännisch mit hochwertigen Baustoffen und zeitgemäßen, modernen Ausstattungselementen. Besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Grundstück ist eingefriedet und mittels Ziersträuchern und Obstbäumen bepflanzt und verfügt weiters über einen terrassenförmig angelegten Gemüsegarten. Kaufpreis: EUR 269.000,-- Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
Fläche m²
125
Zimmer
4
Kauf €
269.000
2.152,00 €/m²
Haus in 9421 Eitweg
Gemütliches Ferienhaus auf der Koralpe/Goding in ruhiger, erholsamer Waldrandlage auf ca. 1.580 m Seehöhe im mittleren Lavanttal, Südhanglage. ca. 60 m² Wfl., ehem. Bürgermeister-Domizil mit hochwertiger, rustikaler Innenausstattung (Tischlerarbeit). 735 m² Grund. Unzählige Wanderwege befinden sich im Nahbereich, ebenso befindet sich das Schigebiet Koralpe in der Nähe. Kaufpreis: EUR 126.000,-- Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuer) Vermittlungshonorar
Fläche m²
60
Zimmer
4
Kauf €
126.000
2.100,00 €/m²
