Immobilien in Spittal an der Drau
613 ImmobilienSpittal an der Drau ist eine große Stadtgemeinde in Kärnten in Österreich mit über 15.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Tal der Drau, im Kreuzungsbereich des Lieser- und Mölltals sowie in der Nachbarschaft des Millstätter Sees und der Nockberge. Aufgrund der idyllischen Umgebung in einem begehrten Naherholungsgebiet und der guten Infrastruktur sind Immobilien in Spittal an der Drau begehrt.
Sonnig - großzügig - am Waldrand wohnen...
Haus in 9751 Sachsenburg
Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Aussichtslage mit Blick auf die umliegende Bergwelt im Gemeindegebiet von Sachsenburg. Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Gemeinde Sachsenburg oder in 15 Minuten die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzschwimmbad, Tennisplätze und den unzähligen umliegenden Wanderwegen. Zudem steht Naturfreunden ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt der Ort über eine Loipe entlang der Drau, sowie einen Platz für Eisstockschützen. Beschreibung und Ausstattung Das Gebäude wird noch teilweise bewohnt und permanent instand gehalten. Demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Die Wohneinheit ist sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude spendet dem Haus durchgängig viel Licht und Sonnenschein. Im Zuge einer Sanierung 2013 wurde das Haus neu adaptiert. Aufgrund der Größe von insgesamt 160 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt optimal für eine Großfamilie. Ein dem Objekt zugeteiltes Wasserbezugsrecht bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine 2013 errichtete Pelletsheizung mit Warmwasserboiler und neuen Leitungen welche die gesamte Einheit versorgen. Einen kleinen Garten für einen Kräuter- oder Gemüseanbau finden Sie südöstlich vor dem Haus. Weiterer Grund und Boden ist rund um das Haus im Ausmaß von ca. 900 m². Auch weitere Abstell- Werkräume stehen noch zur Verfügung. Das helle und sehr großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und modern ausgestattet. Aufteilung: Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Sonnen-Terrasse 24m². offene modern ausgestattete Küche mit anschließendem Esszimmer 3 Zimmer (zwei davon mit Balkon) Bad mit Wanne (im Obergeschoß) , Bad mit Dusche und WC (im Erdgeschoß) Büro Vorraum voll unterkellert (Spielzimmmer, Fitnessraum, Abstellkammer) Lassen Sie sich verzaubern von einer sagenumwobenen Gegend und einer besonderen Liegenschaft. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Fläche m²
162
Zimmer
5
Kauf €
265.000
1.635,80 €/m²
Haus in Sonnenlage!
Haus in 9851 Lieserbrücke
Dieses vollmöblierte Haus liegt auf der Sonnenseite von Lieserhofen in netter und ruhiger Ortslage. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses besondere Haus Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Flur, WC, Abstellraum, der gemütliche Wohnbereich und die separat gehaltene Küche mit Essecke. Im Obergschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Badewanne und WC. Die einzelnen Stockwerke werden durch eine ansprechende Stiege verbunden. Geheizt wird hier über Solarenergie und Ölheizung. Generalsaniert wurde das Haus im Jahr 2006 und ist somit technisch und baulich gut ausgetattet. Das gesamte Objekt wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben. Die Einrichtung ist modern und in einem guten Zustand. Zusätzlich sind noch zwei Stellplätze diesem Objekt zugeordnet und im Preis bereits inkludiert. In zentraler Lage von Lieserhofen gelegen, bietet dieses Objekt viel Sonnenstunden und Freiraum um im eigenen Garten zu Entspannen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Fläche m²
100
Zimmer
3
Kauf €
159.000
1.590,00 €/m²
Raum zum Leben
Haus in 9800 Spittal an der Drau
ein großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie oder auch dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Ein Homeoffice, eine Ordination, eine Praxis oder ein Studio lassen sich mit geringem Aufwand herstellen. Selbst eine zweite Wohneinheit im Gartengeschoß von ca. 46 m² erzielbarer Wohnfläche ist leicht zu errichten. Im "Hauptgeschoß" befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang über die großzügige, repräsentative Terrasse ( 40 m²), ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit anschließenden Wohn- / Essraum, komplett ausgestattet mit allen Geräten. Ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmer im Außmaß von 10 m² und 14 m² und ein Abstellraum ist ebenfalls in dieser Etage untergebracht. Eine breite und elegante Treppe führt vom Vorzimmer in den unteren Stock. Von der Diele erreichen Sie ein Schlafzimmer und drei weitere Räume die derzeit noch nicht ausgebaut sind. Über den separaten Zugang gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten des Hauses. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, die Aussenfassade wurde 2002 neu saniert. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmässig, eine moderne, zeitgemäße Innenadaptierung (Böden, Sanitär im Gartengeschoß) lässt sich auch mit geringer Investition herstellen. Der idyllische, liebevoll gestaltete und gepflegte Garten mit seinen alten Bäumen ist verträumt und sonnig. Quer durch das bezaubernde Grundstück führt ein Waldweg der die beiden Gartenteile Wald und Garten miteinander verbindet. Im asphaltierten Vorgarten lässt sich auch ein zweites Auto unterbringen. Trotz der Nähe zur Spittaler Stadtgrenze, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wald mit seinen romantischen Wegen ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Nicht nur unsere Kinder und Haustiere schätzen die angrenzenden Wiesen und Felder. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege oder Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. ReiterINNEN und Pferdeliebhaber werden begeistert sein, nur einige Minuten entfernt befindet sich der Reitstall mit einer der schönsten Pferdekoppeln vom ganzen Ort. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Fläche m²
90
Zimmer
5
Kauf €
220.000
2.444,44 €/m²
Top Anlageobjekt!
in 9800 Spittal an der Drau
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt welches bereits seit 2002 auf unbestimmte Dauer vermietet ist. Das gesamte Gebäude wurde 2002 komplett neu renoviert und befindet sich im Herzen von Spittal an der Drau. Die Immobilie wird von einem Facharzt als Ordination genutzt. Nettomeite: € 1.275,46 BK: € 234,84 HK: € 123,71 Die Rendite der Immobilie beträgt ca. 5,3 %. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Fläche m²
155
Zimmer
3
€
285.000
1.838,71 €/m²
Panoramablick über Spittal!
Wohnung in 9800 Spittal an der Drau
Als größte von vier Wohnungen eines exclusiven Wohnhauses bietet diese Einheit alles um sich Wohlzufühlen! Über 3 Etagen bietet diese Einheit ein großzügiges Wohnerlebnis und man kann es ein Haus im Haus bezeichnen. Im Erdgeschoß besticht sie vor allem durch ihr Freiheitsgefühl - eine überdachte Wohnterrasse mit Morgensonne - der gepflegte Garten mit Pool - die Südterrasse mit Blick über Spittal an der Drau. Diese sonnige Atriumterrasse kann man auch als Zimmer im Freien bezeichnen, sie bietet auch Kindern einen geschützten Platz zu Spielen und Toben - auf drei Seiten geschützt. Vom Entree öffnet sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das in der südseitigen Atriumterrasse seine Fortsetzung findet. Ein ganz besonderes Highlight ist die offene Wohngalerie über auf die man über eine elegante weiße Treppe gelangt. Im Osten liegt ein Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten. Die elegante mit Top-Geräten ausgestattete Küche, sowie das Esszimmer führen durch eine breite Fensterfront mit Schiebetüren auf die windegeschützte und überdachte Dachterrasse. Der ca. 430m² große Garten mit Pool und Schattenulme bieten genug Möglichkeiten zum Verweilen oder zum Spielen. Im Tiefgeschoss befindet sich ein weiteres 42m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es ein unausgebautes Hallenbad (alle Anschlüsse sind vorhanden), welches aber auch zu einem weiteren Schlaf- Arbeits- oder Hobbyzimmer ausgebaut werden kann. Der gesamte Bereich im Tiefgeschoss wurde auf einen Wellnesbereich ausgerichtet, welcher sich in nur wenigen Schritten verwirklichen lässt - die eigene Wellnessoase. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Fläche m²
231,35
Zimmer
5
Kauf €
349.000
1.508,54 €/m²
Baugrundstück in Seeboden am Millstättersee
in 9871 Seeboden
Zum Verkauf steht ein sonniger Baugrund in Seeboden am Millstätter See. Das Grundstück zeichnet sich durch seine sehr tolle Lage in einer kleinen Wohnsiedlung aus. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage und bietet durch viele Sonnenstunden den perfekten Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Es ist voll aufgeschlossen und in wenigen Gehminuten erreicht man die diversen Nahversorger, Kindergarten, Volks & Hauptschule, Ärzten, Banken, Apotheken und den Ortskern von Seeboden. Der wunderschöne Millstätter See lädt zum Baden ein, die umliegende Bergwelt zum Wandern. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erreicht man öffentlich oder mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Sportbegeisterten bietet die Region um den Millstätter See im Sommer als auch im Winter den idealen Ausgangspunkt. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien .
Fläche m²
697
Zimmer
-
€
115.005
165,00 €/m²
Großzügiges Wohnerlebnis im Zentrum!
Wohnung in 9800 Spittal an der Drau
Sonnige Obergeschosswohnung mitten in der Lieserstadt Spittal an der Drau. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Über einen Eingangsbereich mit Abstellraum bzw. abgeschlossener Garderobe gelangen Sie in den Wohn- Essbereich. Mit einen offenen Küchen - und angrenzenden Essbereich haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden steht hier nichts im Weg! Über zwei Schlafzimmer verfügt die Wohnung - beide mit eigenen Badezimmer und eines davon mit begehbaren Schrank. Die großzügige Loggia/Terrasse mit ca. 24 m² bietet mitten in der Stadt den nötigen Freiraum und einen wunderschönen Blick auf`s Goldeck sowie den Stadtpark. Einen Tiefgaragenplatz können Sie optional erwerben. Die Energieeffiziente Bauweise verspricht überschaubare Heiz- und Betriebskosten. Gerne können Sie diese Wohnung vorab mit einem Virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage! Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Fläche m²
113,14
Zimmer
3
Kauf €
299.000
2.642,74 €/m²
Baugrundstück in Zentrumsnähe
in 9871 Seeboden
Baugrund in Zentrumsnähe von Seeboden. Das Grundstück zeichnet sich durch seine sehr tolle Lage in einer kleinen Wohnsiedlung aus. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage und bietet durch viele Sonnenstunden den perfekten Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Es ist voll aufgeschlossen und in wenigen Gehminuten erreicht man die diversen Nahversorger, Kindergarten, Volks & Hauptschule, Ärzten, Banken, Apotheken und den Ortskern von Seeboden. Der wunderschöne Millstätter See lädt zum Baden ein, die umliegende Bergwelt zum Wandern. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erreicht man öffentlich oder mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Sportbegeisterten bietet die Region um den Millstätter See im Sommer als auch im Winter den idealen Ausgangspunkt. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien .
Fläche m²
728
Zimmer
-
€
120.120
165,00 €/m²
Urlaub auf der Alm mit Hüttencharakter
Haus in 9761 Greifenburg
Natur pur und Entschleunigung auf höchster Ebene - das erwartet Sie bei einem Urlaub auf der Alm in einer urigen, gemütlichen Hütte. Das "Almhaus" liegt umgeben von Almwiesen auf ca. 1.500m Seehöhe auf der Gnoppnitzalm bei Greifenburg. Über einen Waldweg erreichen Sie diese einladende Hütte, schon bei der Anfahrt können Sie nebenbei die umliegende Bergwelt bestaunen. Das ca. 55m² große "Almhaus" ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Küche, Dusche und WC. Ein Ofen schafft ein angenehmes Raumklima und versorgt die Räume mit der nötigen Wärme. Auf der Gnoppnitzalm findet der Ruhesuchende sowie auch der Aktive ideale Bedingungen vor. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen aber auch nur zum Verweilen, Staunen und Entspannen ein. Die Marktgemeinde Greifenburg ist ein Erholungsort und liegt zentral im oberen Drautal, von der Gnoppnitzalm aus ist der Ort in ca. 20min mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten sowie Wanderrouten bietet Greifenburg ebenso, wie die Möglichkeit in einem gemütlichen Cafe zu verweilen. Für Drachenflieger und Paragleiter ist Greifenburg wegen der ausgezeichneten Thermik sehr beliebt. Die Bezirksstadt Spittal/Drau: Kultur, Shoppen & südliches Flair Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt der Gast, wenn er durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. HWB: i.A. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Fläche m²
55
Zimmer
2
Miete €
260
4,73 €/m²
Baugrundstück in Ruhelage!
in 9852 Trebesing
Dieses sonnig gelegenes Baugrundstück in unverbaubarer Aussichtslage Radl/Trebesing - gewidmetes Bauland mit ca. 938m² Grundfläche - perfekt gelegen und gut bebaubar - ganzjährig sonnig, Ausrichtung Süd - gute Infrastruktur in der Stadtgemeinde Gmünd - Hanglage - bis zur Grundgrenze erschlossen - € 40,-- / m² zzgl. Kaufnebenkosten Weitere Grundstücke in verschiedenen Größen sind noch verfügbar! Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
Fläche m²
938
Zimmer
-
€
37.520
40,00 €/m²
Natur und Kultur in Spittal an der Drau
Wer Immobilien in Spittal an der Drau besitzt, kann die Vorzüge des Wohnens in städtischer Umgebung mit dem Erholungswert einer Wohngegend in ländlichem Raum verknüpfen. So ist in Spittal an der Drau alles an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, was das Leben in der Stadt ansprechend macht. Trotzdem sind es nur wenige Minuten vom Zentrum Spittals hinaus in die freie Natur des Drautals mit ihren grünen Wiesen, den weiten Wäldern sowie den gut ausgebauten Wander- und Fahrradwegen. Hier treffen sich in den Sommermonaten die Einwohner der Stadt, um zu Spazieren oder am Millstätter See zu baden und die Sonne zu genießen. In der Stadt warten das historisch bedeutsame Schloss Porcia und das Khevenhüller Stadtpalais, welches heute das Rathaus der Stadt beherbergt, auf einen Besuch.
Infrastruktur
Immobilien in Spittal an der Drau sind durch die Lage der Stadt an der Tauernautobahn mit dem Auto gut zu erreichen. Über den Bahnhof Spittal-Millstätter See sind die Bürger mit vielen anderen größeren Städten wie Villach, Klagenfurt und Innsbruck verbunden. Schulen und Behörden sind ebenfalls vor Ort. Für die gesundheitliche Versorgung der Einwohner sind das Spittaler Krankenhaus und die niedergelassenen Ärzte vorhanden.