Immobilien in Spittal an der Drau
596 ImmobilienSpittal an der Drau ist eine große Stadtgemeinde in Kärnten in Österreich mit über 15.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Tal der Drau, im Kreuzungsbereich des Lieser- und Mölltals sowie in der Nachbarschaft des Millstätter Sees und der Nockberge. Aufgrund der idyllischen Umgebung in einem begehrten Naherholungsgebiet und der guten Infrastruktur sind Immobilien in Spittal an der Drau begehrt.
See-Seeblick-Seezugang vereint in dieser Traumwohnung am Millstätter-See
Wohnung in 9871 Seeboden
Fläche m²
130,95
Zimmer
4
Kauf €
728.000
Neubauprojekt Waldrand-Residenz Millstätter-See! Seeblick und privater Seezugang
Wohnung in 9871 Seeboden
Fläche m²
79,56
Zimmer
3
Kauf €
421.000
Neubauprojekt Waldrand-Residenz Millstätter-See! Seeblick und privater Seezugang
Wohnung in 9871 Seeboden
Fläche m²
89,41
Zimmer
3
Kauf €
509.000
MIETWOHNUNG MIT SEEBLICK IN SEEBODEN
Wohnung in 9871 Seeboden
Diese Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Familienwohnhaus am Ortsrand von Seeboden und erstreckt sich vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss. Die unmöblierte Wohneinheit mit ca. 135 m² Nutzfläche besteht aus einer Küche, 6 Zimmern, 2 WC`s, 2 Bäder mit Dusche und Eckbadewanne und einem Abstellraum. Eine Garagenbenützung und ein PKW-Stellplatz sowie eine große Sonnenterrasse bieten ein angenehmes Wohnen in sonniger, unverbaubarer Aussichtslage. Seeboden mit seiner perfekten Infrastruktur ist leicht zu erreichen.. Die Mietkaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Eine Benützung des wunderschönen Gartens mit der Gartenpflege durch den Mieter ist möglich. Die Mietdauer beträgt mindestens 5 Jahre. Ein Mietbeginn wäre jederzeit möglich. Die Nähe zum See und die wunderschöne und ruhige Wohnlage zeichnen diese Mietgelegenheit aus. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 161,20
Fläche m²
135
Zimmer
-
Miete €
1.235
Baugrundstück am Fuße des KATSCHBERG
in 9863 Rennweg
RENNWEG am Fuße des Katschbergs - Willkommen in Kärnten bei Bergen und Seen! Schön gelegenes Baugrundstück in Ortslage von Rennweg, direkt am Katschberg gelegen. Die Parzelle ist voll aufgeschlossen mit Wasser, Kanal und Strom, die Zufahrt erfolgt über die öffentliche asphaltierte Zufahrtsstraße sowie über den neu hergestellten Zuweg in geschotterter und verdichteter Ausführung, rechtlich gesichert mittels Wegeservitut. Die Bauplätze liegen in sehr sonniger Süd-West- Ausrichtung, sind leicht aber angenehm geneigt und in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die Grundstücke sind mit keiner Bebauungsverpflichtung versehen, ihr Baustart kann daher individuell geplant werden oder das Grundstück kann als sichere werterhaltende Anlage in unmittelbarer Nähe des attraktiven Schigebietes KATSCHBERG dienen. GST. 7 ca. 610 m² € 85,-- € 51.850,-- Die genauen m² ergeben sich nach der Endvermessung. Kostenbeitrag für Infrasstruktur und Erschließung bzw. für den bereits erlegten Wasseranschlußbeitrag bei der Wassergenossenschaft je Grundstück: € 4.000,-- Fakten zu Rennweg: Rennweg ist eine Marktgemeinde mit 1775 Einwohnern und ist sehr idyllisch am Fuße des Katschberges gelegen. Die Fremdenverkehrsgemeinde liegt auf einer Seehöhe von 1.143 m. Der ländliche Charme von Rennweg mit gewachsener dörflicher Struktur, liebevoll gepflegten Einfamilienhäuser, gemischt mit historischen Bauwerken - entstanden im Laufe der Jahrhunderte - ist überzeugend und könnte genau das sein was Sie suchen. In "greifbarer Nähe" ist nicht nur das Schigebiet Katschberg sondern auch das Landschaftsschutzgebiet Pöllatal...einfach einen kurzen Nachmittagsspaziergang dorthin unternehmen und das Leben genießen. Der Katschberg bildet die Grenze zwischen Salzburg und Kärnten und zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Skigebieten Österreichs. Im Sommer bietet die umliegende Bergwelt Erholung und die Region kulturelle Ereignisse und zahlreiche In- und Outdoor-Aktivitäten. Im Winter breitet sich direkt vor der Haustür ein schneesicheres Skiparadies mit 70 km bestens präparierten Pisten aus. Rennweg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben dem sehr guten Bildungsangebot (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule) gibt es auch vielfältige Freizeitangebote, ein Freibad, eine Minigolfanlage, ein Museum, eine Bank, Restaurants und Cafés. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie das mittelalterliche Städtchen Gmünd, in ca. 25 Autominuten das Naturjuwel Millstättersee sowie die Bezirksstadt Spittal/Drau. Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Fläche m²
610
Zimmer
-
€
51.850
Wohnen und Rendite! Südwestseitiges Mehrfamilienhaus mit Südterrasse und herrlichem Panorama-Bergblick auch zur Anlage
Haus in 9545 Radenthein
Das angebotene Wohn- und Anlageobjekt liegt in sonniger Südhanglage mit Blick auf die umliegenden Berge in der naturschönen Urlaubsregion Untertweng bei Radenthein, am Fuße der Nockberge im Gegendtal. Das beliebte Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim, der Feldsee, Afritzer See sowie der Millstätter See liegen nur wenige Autominuten entfernt. Zum sofortigen Verkauf kommt ein in der naturschönen Urlaubsregion Untertweng bei Radenthein gelegenes Mehrfamilienhaus in Südhanglage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus selbst wurde im Jahre 1976 erbaut und fortwährend, zuletzt 2017, teilweise umgebaut bzw. renoviert und beinhaltet drei vollständig möblierte Ferienwohnungen. Die großzügige Liegenschaft, bestehend aus zwei Parzellen, umfasst ca. 1.216 m2 Gartenfläche und bietet neben der Südterrasse auch eine schöne Wiesenterrasse sowie einen Gartenteil mit aufgebautem Kinderspielplatz. Der Eingangsbereich des Mehrfamilien-/Apartementhauses führt über eine große Terrasse ins zentrale Treppenhaus mit Zugang zu den drei Wohnungen und allen sonstigen Räumlichkeiten wie Sauna, Waschraum, Heizraum, Garagen sowie diversen Abstellräumen. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 140 m2 große Wohneinheit. Hier gelangt man über den Vorraum zentral in das große Wohnzimmer, das Esszimmer, in eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie in ein separates WC. Die ca. 120 m2 große Wohnung im Obergeschoss ist durch die großen Panoramafenster des Wohnzimmers sowie der überdachten Terrasse sehr großzügig gestaltet. Auch hier gelangt man über einen geräumigen Vorraum in insgesamt vier separate Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Ankleideraum. Darüber hinaus befinden sich in der Wohnung im Obergeschoss noch eine gemütliche Wohnküche, ein Bad mit WC und eine weitere separate Toilette. Die Terrasse und der Balkon sind zudem von fast allen Zimmern begehbar. Auch hier bietet sich Ihnen ein wunderbarer Fernblick auf die Kärntner Bergwelt. Diese Wohnung hat zwei separate Eingänge und ist derzeit bis Ende 2020 – mit Verlängerungsmöglichkeit – vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 120 m2 Wohnraum bietet weiteren Platz zum Wohnen sowie genügend Stauraum. Insgesamt beinhaltet diese Ebene vier Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Ankleideraum und einen begehbaren Balkon. Alle Räume, mit Ausnahme des Schrankraums, sind zentral begehbar. Der ausgebaute Keller bietet viel Potential. Hier stehen neben den Wirtschafts- und Geräteräumen noch eine Sauna mit Ruheraum, eine Dusche und WC sowie Abstellräume für Schi- und Sportgegenstände zur Verfügung. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und drei PKW-Abstellplätze. Die perfekte Wohn- und Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen, der große Garten und das wunderschöne Berg-Panorama runden dieses einzigartige Angebot ab. + idyllische Grünruhelage im Gegendtal am Fuße der Nockberge + Nähe Millstätter See, Feldsee und Afritzer See + in der Nähe des beliebten Schi- und Kurgebietes Bad Kleinkirchheim und des Alpenwildparks Feld am See + beeindruckendes Bergpanorama aus allen Wohnungen + Ein- und/oder Mehrfamilienhaus mit drei neuwertig ausgebauten, separaten Wohnungen + ca. 1.216 m2 Eigengarten + ca. 400 m2 Wohnfläche + zentrales Treppenhaus + Doppelgarage + drei PKW-Abstellplätze + überdachte und beleuchtete Terrasse mit Kamin + Südterrasse mit Wintergarten + Wellnessbereich mit Sauna + Wirtschafts- und Technikraum + Abstellräume für Sportgegenstände Ausstattung + Alarmanlage + Einbauküchen mit Geräten + Holz-Panoramafenster mit Isolierglas + Sauna und Wellnessbereich mit Dusche und Toilette + Außenjalousien + Heizungsvorbereitung im Keller + Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner + Dämmerungsbeleuchtung im Außenbereich + computergesteuerte Bewässerungsanlage mit Feuchtigkeitsmesser + beide Grundstücke sind vollerschlossen und alle Versorgungsleitungen vorhanden + Möblierung optional nach Vereinbarung Lage und Verkehrsanbindung + ca. 2 km Entfernung zur "GranatStadt" Radenthein + Alpen Wildpark Feld am See und der Feldsee in ca. 2-3 km Entfernung + Afritzer See in ca. 6 km Entfernung + Bad Kleinkirchheim in ca. 7 km Entfernung + Nockberge in ca. 10 km Entfernung + Millstätter See in ca. 13 km Entfernung + Villach in ca. 25 km Entfernung Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine angenehme Verkehrsanbindung. Infrastruktur Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
401
Zimmer
11,5
Kauf €
449.000
SCHÖNE STADTWOHNUNG IM ZENTRUM
Wohnung in 9800 Spittal an der Drau
Diese helle und gemütliche Wohnung in der Bahnhofstrasse finden Sie direkt in der Nähe des Stadtparks im Zentrum von Spittal/Drau. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und verfügt über eine verglaste Loggia. Sie wird mittels Fernwärme beheizt, ist sehr schön ausgestattet und geschmackvoll möbliert. Sie besteht aus einer Diele mit Garderobe, einer Küche, WC, Bad mit Wanne, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia. Ein Keller Abteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Allgemeine PKW-Abstellplätze sind im Innenhof vorhanden. Die Wohnanlage wird über die Spittaler Immobilien Treuhand verwaltet und verfügt außerdem über einen Lift. Durch die zentrale Lage befindet sich sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Wohnung zur Selbstnutzung bzw. zur Vermietung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,00
Fläche m²
83
Zimmer
-
Kauf €
230.000
Traumhafte Neubauwohnung in ruhiger Zentrumslage
Wohnung in 9872 Millstatt
Millstatt/Millstätter See Traumhafte Neubauwohnung in ruhiger Zentrumslage Lage: Diese traumhafte Neubauwohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage inmitten des Zentrums von Millstatt am Millstätter See. Sämtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und das beliebte Badehaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von der ca. 45 m² großen Terrasse wird Ihnen ein schöner Ausblick ins Grüne geboten. Zahlreiche Fensterfronten sowie die südliche Ausrichtung lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Die Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet. Dem künftigen Eigentümer steht zudem ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Besonderheiten: * Neubau – Erstbezug * großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Fensterflächen * sehr große Terrasse * Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer * Personenlift Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Masterzimmer mit angrenzendem Schrankraum, separates WC, Abstellraum, Bad mit Dusche, Gang Baujahr - Zustand: 2019 – Neubau/Erstbezug Ausstattung: Böden: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen DAN-Einbauküche inkl. Geräte Elektrische Raffstores Sonstiges: Fußbodenheizung über Fernwärme 1 Tiefgaragenabstellplatz 1 großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 49,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 03.10.2016 Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 45 m² Kaufpreis: EUR 358.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m²
85
Zimmer
3
Kauf €
358.000
MIETWOHNUNG MIT LOGGIA IN DÖBRIACH
Wohnung in 9873 Döbriach
Großzügige Mietwohnung in ruhiger Wohnlage in Döbriach mit Blick ins Grüne Neben einer ausgezeichneten Nahversorgung bzw. Infrastruktur zeichnet sich Döbriach vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Millstättersee aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die Strandbäder am See. Die Wohnung liegt im ersten OG eines Mehrfamilienhauses und bietet jede Menge Platz für eine Familie. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit Wanne und Fenster, WC, Küche, Speis, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kabinett, Loggia/Balkon Weiters gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude ist gut thermisch isoliert, die Wohnung wird mittels zentraler Etagenheizung mit Ölbrenner beheizt. Der Öltank befindet sich im Kellerraum. Die Wohnung ist teilmöbliert angeboten. Die Wohnung ist ab Mitte April 2020 zu beziehen. Der Mietvertrag wird über den Notar erstellt, die Kosten dafür werden je zur Hälfte von Mieter und Vermieter getragen. Bei Mietbeginn ist eine Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten ( € 2.250,-- ) zu hinterlegen. Die Höhe des Maklerhonorars beträgt € 700,-- zzgl. 20% USt. Der Mietzins setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins € 625,33 Betriebskosten € 92,19 Verwaltung € 32,48 Gesamt € 750,00 Heizkosten sind nicht inkludiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,60
Fläche m²
93,45
Zimmer
4
Miete €
750
Aussergewöhnliche Design-Pool-Villa auf 8300m2 angelegtem Park - incl. Einrichtung - Provisionsfrei
Haus in 9701 Spittal an der Drau
Ab. 1.1.2020 - provisionsfrei von Privat incl. Einrichtung Niedrige Betriebskosten - ca 500 Euro im Monat, incl. Pool Grosse PV Anlage - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Brunnen - Gartenbewässerung - voll Klimatisiert - kontrollierte Wohnraumlüftung - Raumbefeuchtung Diese grandiose und moderne Design-Villa nahe des Millstätter See ist ein ideales Zuhause für moderne Menschen mit höchsten Ansprüchen. Ein einmaliges Design im Außen- und Innenbereich zeichnet diese exklusive Immobilie aus. Die großen, hellen Räume auf 3 Etagen sind mit ausgesuchtem Inventar ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kamin, Skyframe-Panoramafenster sowie einer Wandgestaltung vom Graffiti-Artist „Ata Bozaci“. Weitere Highlights dieser wunderschönen Design-Villa sind eine Bulthaup Designerküche, einen Fitnessraum mit Wellnessbereich sowie ein 16 Meter langer beheizter Edelstahlpool mit Beleuchtung, elektrischer Rolladenabdeckung und professioneller Chlorgranulat Dosieranlage. Im gesamten Haus sorgt eine Klimaanlage mit kontrollierter Raumluftüberwachung samt Luftbefeuchtungssystem für ein angenehmes Raumklima. Mit der großen Photovoltaikanlage mit ca. 15 kwp wandeln Sie umweltfreundliche Sonnenergie in Strom und versorgen so zum Teil Ihr eigenes Stromnetz. Die GIRA-Hausautomatisierung inklusive Alarmanlage erhöht den Wohnkomfort und sorgt gleichzeitig für mehr Sicherheit und niedrige Energiekosten. Die Fenster sind mit elektronischer Beschattung und Insektenschutz versehen. Eigener Brunnen und Gartenbewässerungssystem Das parkähnliche Grundstück mit ca. 8.300 m2 bietet einen großzügige vom Gartenarchitekten angelegten Garten mit Altbaumbestand und neuen ausgewählten Bäumen und Sträuchern, der von einem Gartenarchitekten gestaltet wurde und einen idyllischen gelegenen eigenen Fischteich sowie einen extra großen Gemüsegarten für Hobbyköche. Die Lage der exklusiven Immobilie ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im nahe gelegenem Millstätter See werden sämtliche Wassersportarten angeboten. Kilometerlange Wander- und Radwege, Tennisplätze liegen in unmittelbarer Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die beliebte 18-Loch-Golfanlage verzaubert durch seinen traumhaften Millstätter-Seeblick. Im Winter genießen Sie in nur ca. 20 Minuten die schönsten Schigebiete wie Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Heiligenblut sowie Gerlitzen. Laut "Feststellung des Neuwertes (Errichtungskosten – Brutto)" aus Gutachten vom 20.1.2020: 2,83 Mio Euro Brutto + Grundstückswert= weit über 3 Mio Euro
Fläche m²
375
Zimmer
7,5
Kauf €
1.997.000
Natur und Kultur in Spittal an der Drau
Wer Immobilien in Spittal an der Drau besitzt, kann die Vorzüge des Wohnens in städtischer Umgebung mit dem Erholungswert einer Wohngegend in ländlichem Raum verknüpfen. So ist in Spittal an der Drau alles an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, was das Leben in der Stadt ansprechend macht. Trotzdem sind es nur wenige Minuten vom Zentrum Spittals hinaus in die freie Natur des Drautals mit ihren grünen Wiesen, den weiten Wäldern sowie den gut ausgebauten Wander- und Fahrradwegen. Hier treffen sich in den Sommermonaten die Einwohner der Stadt, um zu Spazieren oder am Millstätter See zu baden und die Sonne zu genießen. In der Stadt warten das historisch bedeutsame Schloss Porcia und das Khevenhüller Stadtpalais, welches heute das Rathaus der Stadt beherbergt, auf einen Besuch.
Infrastruktur
Immobilien in Spittal an der Drau sind durch die Lage der Stadt an der Tauernautobahn mit dem Auto gut zu erreichen. Über den Bahnhof Spittal-Millstätter See sind die Bürger mit vielen anderen größeren Städten wie Villach, Klagenfurt und Innsbruck verbunden. Schulen und Behörden sind ebenfalls vor Ort. Für die gesundheitliche Versorgung der Einwohner sind das Spittaler Krankenhaus und die niedergelassenen Ärzte vorhanden.