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Immobilien in Spittal an der Drau

538 Immobilien

Spittal an der Drau ist eine große Stadtgemeinde in Kärnten in Österreich mit über 15.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Tal der Drau, im Kreuzungsbereich des Lieser- und Mölltals sowie in der Nachbarschaft des Millstätter Sees und der Nockberge. Aufgrund der idyllischen Umgebung in einem begehrten Naherholungsgebiet und der guten Infrastruktur sind Immobilien in Spittal an der Drau begehrt.

Freistehende Einfamilien-Villa in ruhiger Panorama-Aussichtslage über dem Drautal, Wohnfläche 200 qm, Grundstück 3.750 qm

Haus in 9754 Steinfeld

Es erwartet Sie in freistehendes Einfamilienhaus auf einem sehr großem Grundstück zwischen Wiesen und Wald, in einer besonders ruhigen Panorama-Aussichtslage. Es handelt sich um einen Massivbau mit zusätzlicher Wärmedämmung und Teil-Unterkellerung. Das Haus ist barrierefrei auf einer Ebene (ausgenommen Kellergeschoss) gebaut. Es liegt an einem Südhang über dem Drautal in 800 m Höhe, mit dem Auto sehr gut erreichbar, in der Nähe des Weissensees und des Millstädter Sees. Eine komplette Infrastruktur ist im Ort Steinfeld (3 km) oder Greifenburg (5 km) vorhanden. Die Autobahn Salzburg-Spittal-Villach verläuft 20 km östlich, von Westen ist Steinfeld über den Felbertauerntunnel und Lienz (Bundesstrasse 100) gut erreichbar. Das Haus wird mit Warmwasser über eine Luft-Wärmepumpe und mit Heizung über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Der Wärmeschutz ist gut (z.B. Dreifach-Verglasung, Massiv-Hauswände mit zusätzlichem Wärmeschutz, Isolalation der Decken und Fußböden und Rohrleitungen. Das kleinere Bad ist komplett neu, das große Bad fast neu erstellt. Das Wohn-/Eßzimmer bietet 54 qm Wohnfläche, die 3 Schlafzimmer und das Arbeits-/ Schlafzimmer (mit Doppelbettcouch; als Schlafraum für 2 Personen nutzbar) jeweils 18 bis 25 qm, die vollausgestattete Küche mit Vorratsraum etwa 25 qm. Ein offener Kamin- Wohnraum, welcher den Eingangsbereich mit dem Wohnbereich verbindet, ist ca. 45 qm groß. Im Haus integriert ist zusätzlich ein Küchen- Vorratsraum unmittelbar neben der Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette, ein weiterer kleiner Vorratsraum und ein heller, sonniger Aufenthalts- oder Lagerraum (z.B. Gartenmöbel, Grill etc.) mit ca. 60 qm Platz, nach Süden und Westen ausgerichtet. Die beiden großen Terassen mit 45 qm (teilweise überdacht) und 50 qm sind nach Süden/Osten und nach Süden/Westen ausgerichtet. Der Keller bietet etwa 55 qm Lagerplatz, ein Windfang mit Garderobe ist hinter der Haustüre. Zum Haus gehören zwei große Garagen (Doppelgarage) mit jeweils einem elektrischem Rolltor und drei Abstellplätze. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt..
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 690.000

Doppelhausanlage mit Wohnhaus und Wohn-Geschäftshaus in Gmünd in Kärnten zu verkaufen

Haus in 9853 Gmünd in Kärnten | Waschanger 28 und 36

Eine besondere Liegenschaft nahe dem Stadtzentrum der Künstlerstadt Gmünd in Kärnten. 2 Gebäude auf einer Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das fast vollständige sanierte Wohnhaus verfügt über 154 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Stockwerken (Erdgeschoß und Obergeschoß), über eine vollständige Unterkellerung und ein noch ausbaufähiges Dachgeschoß. Im Erdgeschoß besteht als Besondertheit eine große Wohn-Ess-Küche mit 25 m2 Fläche und direkten Zugängen in den Garten mit Terrassenflächen. Sanierungstechnisch fehlt nur der Vollwärmeschutz am Hauptbaukörper, der Zubau ist bereits entsprechend gedämmt. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, wobei in der Wohn-Ess-Küche sowie in den Bädern Fußbodenheizungen vorhanden sind. Neben dieser Heizung besteht auch die Möglichkeit der Nutzung der vorhandenen Abgasfänge mit Holzherden bzw. Kachelofen. Ein Kachelofen besteht bereits im Erdgeschoß. Das Gebäude wurde zwischenzeitlich auch für zwei Wohnungen genutzt und lässt sich für diesen Verwendungszweck einfach wieder adaptieren. Das daneben stehende Wohn-Geschäftshaus verfügt derzeit im Erdgeschoß über rund 60 m2 Geschäftsfläche und im Obergeschoß über eine ebenfalls rund 60 m2 große Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Für beide Gebäude bestehen ganz aktuell erarbeitete Energieausweise! Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Waschanger, nur 500 m vom Hauptplatz der Künstlerstadt Gmünd entfernt. Gmünd verfügt neben seiner historischen Altstadt und dem umfangreichen Kultur- und Kunstangebot über ein umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und eine direkte Anbindung an die A10 Tauernautobahn. In der Umgebung befinden sich die Skigebiete Katschberg, Innerkrems und Goldeck und der Millstättersee.
Fläche m² 210
Zimmer 11
Kauf € 370.000

"Exklusives Wohnen in seiner schönsten Form in Seeboden am Millstätter See"

Wohnung in 9871 Seeboden

Das gesamte Projekt umfasst 17 exklusive und hochwertige Wohneinheiten, welche als Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Aufgeteilt sind diese auf zwei perfekt ausgerichtete Baukörper. Die einzelnen Wohnungen sind so konzipiert, dass diese perfekt auf die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers abgestimmt wurden. Zur Auswahl steht ein Wohlfühlbereich im Gesamtausmaß von 43qm bis 105qm. Für jeden das Passende dabei.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 390.000

Autark Leben – Designhaus der Zukunft

Haus in 9701 Spittal an der Drau

das LEBEN: Dies ist wohl der Wunsch von vielen Menschen. Die Möglichkeit zu besitzen, ein Leben mit hohen Selbstbestimmungsgrad führen zu können. Unabhängig von Konzernen, internationaler Marktwirtschaft und Energiekrisen. Die Gewissheit zu haben, großteils seines eigenen Energiebedarfes eigenständig aus erneuerbarer Energie produzieren zu können. Den Luxus zu genießen, sich und seiner Familie eine gesunde naturverbundene Lebensweise zu ermöglichen, mit erntefrischem Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten… oder mit fangfrischem Fisch aus dem eigenen Fischteich! All diese Wünsche und Anforderungen wurden hier in diesem spektakulären Designhaus verwirklicht. Eine perfekte Symbiose zwischen Funktion und Design der Extraklasse. das ZUHAUSE: Das Haus wurde in einer modernen Bauhaus-Architektur errichtet und bietet außergewöhnliche architektonische Lösungen. Ein ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept unterstreicht den Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Effekte. Das Raumangebot wurde perfekt auf die Bedürfnisse des anspruchsvollen Wohnens abgestimmt und zeichnet sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus. Skyframe-Panoramafenster lassen Garten und Wohnbereiche ineinanderfließen. Ein 16 Meter langer, beheizter Edelstahlpool garantiert Badespaß und Freizeiterlebnis für Jung & Alt. Ein besonderes Highlight, die Gestaltung des Wohn- und Essbereiches. 2 Protagonisten wurden hier perfekt in Szene gesetzt: die Edelküche der Marke Bulthaupt sowie die künstlerische Wandgestaltung im Wohnzimmerbereich. Neben einen Fitness- und Wellnessbereich, ist im Haus auch ein Heimkino untergebracht. die TECHNIK: Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie einer 15kW Photovoltaik-Anlage versorgt. Überschüssiger Strom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Das gesamte Haus ist klimatisiert, geheizt wird über Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung samt Luftbefeuchtungssystem für ein angenehmes Raumklima. Über ein GIRA Bus-System lassen sich einzelne Funktionen im Haus inklusive Alarmanlage - auch bequem über Ihr Smartphone – individuell jederzeit steuern und überwachen. Die Fensterflächen werden elektrisch beschattet und sind teilweise mit Insektenschutz ausgestattet. Die Aufbereitung des Poolwassers erfolgt über eine professionelle Chlorgranulat-Dosieranlage. Beheizt wird das Pool über eine eigens dafür installierte Hochleistungswärmepumpe. der PARK: Eine individuell angelegte Gartenarchitektur mit unterschiedlichen Baum- und Strauchbeständen garantieren Sichtschutz und schaffen wertvolle Rückzugsorte. Im rückwärtigen Bereich des parkähnlichen Gartens befinden sich großzügige Rasenflächen zum Spielen, eine kleine Obstbaumplantage sowie der angelegte Gemüsegarten. Nebenan der Fischteich mit Gartenhaus. Die automatische Gartenbewässerung, sowie die Befüllung des Pools erfolgt über zwei hauseigenen Tiefenbrunnen. Der Hauptgarten im vorderen Bereich wurde zusätzlich mit Maulwurfgitter ausgestattet. Mehrere großzügig angelegte Terrassenflächen rund um das Designhaus bieten abwechselnd Sonnen- und Schattenplätze. Die wichtigsten Highlights im Überblick: Parkähnliches Grundstück mit ca. 8.242 m² 375 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche 5 Schlafzimmer 3 Bäder Designküche von Bulthaupt mit Gaggenau Einbaugeräte inkl. Nebenküche Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna Heimkino Garage/Carport für 3 Autos Elektrisches Einfahrtstor Raumhohe Skyframes mit 3- fach Verglasung Fenster sind mit elektronischer Beschattung und Insektenschutz versehen Bang & Olufsen Musikanlage Hochwertig angefertigte Maßmöbel Design-Möblierung im Kaufpreis enthalten Die GIRA-Hausautomatisierung Alarmanlage mit Kameraüberwachung ca 15 kW Photovoltaikanlage Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Raumluftbefeuchtungsanlage Klimaanlage (einzel gesteuert) in fast allen Räumen zentrale Staubsaugeranlage 16 Meter Edelstahlpool mit Schwimmbadrolladenabdeckung Poolheizung mit 27 kw Hochleistungswärmepumpe professionelle Chlorgranulat-Dosieranlage Fischteich Architekten Garten mit altem Baumbestand (verpflanzt) Tiefenbrunnen Gartenbewässerung Gartenbeleuchtung Maulwurfgitter im Hauptgarten Begrüntes Dach Privatverkauf - PROVISIONSFREI
Fläche m² 375
Zimmer -
Kauf € 1.995.000

Einzigartige Dachgeschosswohnung, mit atemberaubendem Seeblick auf den MILLSTÄTTERSEE

Wohnung in 9871 Seeboden

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Ausblick auf den Millstättersee und die umliegende Kärntner Bergwelt . Von 3 Balkonen Ost,Süd und West aus, zeigt sich der Millstättersee von seiner schönsten Seite. Die ca 115 m2 Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche , 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Bad mit Türe direkt mit Ausgang zum Balkon und einem separaten WC . Individuelle Gestaltung der Parkettböden, Fliesen und Sanitär -Ausstattung sind noch möglich .
Fläche m² 114,6
Zimmer 3
Kauf € 389.000

"Exklusives Wohnen in seiner schönsten Form in Seeboden am Millstätter See"

Wohnung in 9871 Seeboden

Das gesamte Projekt umfasst 17 exklusive und hochwertige Wohneinheiten, welche als Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Aufgeteilt sind diese auf zwei perfekt ausgerichtete Baukörper. Die einzelnen Wohnungen sind so konzipiert, dass diese perfekt auf die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers abgestimmt wurden. Zur Auswahl steht ein Wohlfühlbereich im Gesamtausmaß von 43qm bis 105qm. Für jeden das Passende dabei.
Fläche m² 98,5
Zimmer 3
Kauf € 369.000

See-Seeblick-Seezugang vereint in dieser Traumwohnung am Millstätter-See

Wohnung in 9871 Seeboden

Dieses exklusive, traumhafte Luxusobjekt befindet sich in Seeboden am Millstätter See in der im Jahre 2012 fertiggestellten Wohnanlage Träumen am See. Das private Seegrundstück ist grundbücherlich ewig gesichert und erst ab dem Jahr 2020 mit einem monatlichen Entgelt von 50 € (indexiert) pro Eigentumseinheit verbunden (bis zum Jahr 2020 hat der ursprüngliche Bauträger das Entgelt für alle Wohnungseigentümer bereits entrichtet). Der Millstätter See und seine Umgebung sind umwerfend schön, sonnig, offen, ursprünglich, natürlich, rein und frisch. Und genau so ist auch die Gestaltung des Projektes: Durch die Lage im Hand und die sich dadurch ergebende, unverbaubar freie Aussicht auf das Wasser und die Kärntner Bergwelt fängt jede Wohnung diese landschaftliche Schönheit ein und transportiert sie in den persönlichen Lebensraum der Bewohner. Sämtliche Komponenten der Wohnanlage wurden in moderner Massivbauweise errichtet, um neben der Erfüllung ökonomischer Ansprüche - wie energetischer und heiztechnischer Eigenschaften - besonders die höchsten Ansprüche an ökologischen sowie raum- und wohnklimatischen Anforderungen optimieren zu können. Ein Qualitätsniveau, das darüber hinaus ein architektonisches Zeichen in der Region setzt. Die Energieversorgung erfolgt mit dem Anschluss an das örtliche Netz der Fernwärme (Fußbodenheizung). Die Wohneinheit Top 7 verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist separat begehbar und bietet auf einer Fläche von 130,95 Quadratmeter eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, geschmackvoll gestalteter Empfangsbereich und ein Kellerraum, im 1. Obergeschoss befinden sich bis zu 3 Schlafzimmer, 1 grosszügiges Bad sowie Sauna mit separatem Duschbereich. Im 2. Geschoss befinden sich die Küche mit offenem, großen Wohn- und Essbereich sowie einer Toilette. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Dachgeschoss: weitläufige Dachterrrasse mit Whirlpool. Weiters gehört zu dieser Einheit eine verschließbare Doppelgarage .
Fläche m² 130,95
Zimmer 4
Kauf € 750.000

Top Anleger WG. Projekt "AM BACHL" Seeboden Zentrum

Wohnung in 9871 Seeboden

Das gesamte Projekt umfasst 17 exklusive und hochwertige Wohneinheiten im Ortskern von Seeboden , welche als Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Aufgeteilt sind diese auf zwei perfekt ausgerichtete Baukörper. Die einzelnen Wohnungen sind so konzipiert, dass diese perfekt auf die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers abgestimmt wurden. Zur Auswahl steht ein Wohlfühlbereich im Gesamtausmaß von 43qm bis 105qm. Für jeden das Passende dabei.
Fläche m² 49,9
Zimmer 2
Kauf € 163.000

Bastler aufgepasst!

Haus in 9545 Radenthein

Hier bietet sich ein Objekt, geeignet für einen Heimwerker, im Siedlungsgebiet Radenthein an. Die Immobilie besteht aus EG und OG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320m² und einen Schuppen als Nebengebäude mit ca. 30m², der Platz für Gartengeräte und Sonstiges bietet. Diese Immobilie braucht einen neuen Eigentümer, welcher mit Engagement, Herzblut und Einsatzbereitschaft sein zukünftiges Heim, mit Liebe zum Detail und ganz nach seinem Geschmack, renoviert und umbaut. Die Freude über das gelungene Werk, welches sodann im neuem Glanz erstrahlt, wird dem zukünftigen stolzen Hausbesitzer erkennen lassen, dass seine Kaufentscheidung die Richtige war!   Die Stadtgemeinde Radenthein mit ca. 5900 Einwohnern liegt im Gegendtal, nordöstlich des Millstätter Sees, am Fuße der Nockberge. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.  In wenigen Minuten erreicht man Bad Kleinkirchheim und kann dort Winter wie Sommer die Naturschönheiten genießen. Wanderspaß, Skipisten soweit das Auge reicht, Thermengenuß pur - dieser wunderbare Ort lässt keine Wünsche offen. Auch der Juwel dieser schönen Region - der Millstätter See - ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Eingebettet in der wunderbaren Bergwelt, glasklar mit Trinkwasserqualität -  so zeigt er sich im Jahresverlauf von seinen verschiedenen schönsten Seiten. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau, die Gemeinden sowie die Bergwelt rund um den Millstätter See sind auf jeden Fall ein Besuch wert.   Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: +43 (0)676/84 74 09 200 T: +43 (0)5 09 09-3585 F: +43 (0)5 09 09-9230 M: thomas.preimess@vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 75.000

Bauernhof mit Traumblick, ALLEINLAGE, ruhige Südlage, Millstätterseenähe

Haus in 9800 Spittal an der Drau

ALLEINLAGE, über den Millstättersee gelegen mit Panoramablick: Alter Bauernhof mit 7 ha Grund + ZUKAUFmöglich von Alm, Bauernhaus ca. 180 m² Wfl., Holz-Zentralheizung + Küchenherd, teilsaniert, Stallgebäude in guten Zustand mit Rinderaufstallung, großes Carport, 7 ha Grund (davon 5 ha mit Traktor befahrbar) eigene Quelle, schöne asphaltierte Zufahrt bis zum Haus, in 1100 m Seehöhe über der Nebelgrenze gelegen, mit Traumblick auf die umliegende Bergwelt und den See, HWB i.A., € 410.000.- * Alleinlage mit See.- und Panoramablick * Absolut ruhige Sonnenlage, hier scheint den ganzen Tag die Sonne * Eigene Quelle
Fläche m² 180
Zimmer 5,5
Kauf € 410.000

Natur und Kultur in Spittal an der Drau

Wer Immobilien in Spittal an der Drau besitzt, kann die Vorzüge des Wohnens in städtischer Umgebung mit dem Erholungswert einer Wohngegend in ländlichem Raum verknüpfen. So ist in Spittal an der Drau alles an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, was das Leben in der Stadt ansprechend macht. Trotzdem sind es nur wenige Minuten vom Zentrum Spittals hinaus in die freie Natur des Drautals mit ihren grünen Wiesen, den weiten Wäldern sowie den gut ausgebauten Wander- und Fahrradwegen. Hier treffen sich in den Sommermonaten die Einwohner der Stadt, um zu Spazieren oder am Millstätter See zu baden und die Sonne zu genießen. In der Stadt warten das historisch bedeutsame Schloss Porcia und das Khevenhüller Stadtpalais, welches heute das Rathaus der Stadt beherbergt, auf einen Besuch.

Infrastruktur

Immobilien in Spittal an der Drau sind durch die Lage der Stadt an der Tauernautobahn mit dem Auto gut zu erreichen. Über den Bahnhof Spittal-Millstätter See sind die Bürger mit vielen anderen größeren Städten wie Villach, Klagenfurt und Innsbruck verbunden. Schulen und Behörden sind ebenfalls vor Ort. Für die gesundheitliche Versorgung der Einwohner sind das Spittaler Krankenhaus und die niedergelassenen Ärzte vorhanden.