- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Natur und Ruhe genießen – idyllisches Haus am Weißensee mit eigenem Badeteich
1.370.000 €
275 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²8.954,25 €
Grundstücksfläche1.153 m²
Baujahr1994
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
9762 Weißensee/Kärnten
Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse des Weißensees, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Oberdorf. Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Verbindung aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarem Zugang zu einem der schönsten Badeseen Österreichs.
Ein eigener kleiner Badeteich auf dem großzügigen Grundstück von rund 1.153 m² unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und verleiht ihr ein unverwechselbares Urlaubsflair.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von gemütlichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen entfernt. Auch das Skigebiet Goldeck ist schnell erreichbar. Trotz der naturnahen Umgebung genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Der Weißensee ist bekannt für seine Trinkwasserqualität und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Tauchen, Eislaufen und Wandern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort für entspannte Wochenenden: Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl direkt am Wasser.
Ein eigener kleiner Badeteich auf dem großzügigen Grundstück von rund 1.153 m² unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und verleiht ihr ein unverwechselbares Urlaubsflair.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von gemütlichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen entfernt. Auch das Skigebiet Goldeck ist schnell erreichbar. Trotz der naturnahen Umgebung genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Der Weißensee ist bekannt für seine Trinkwasserqualität und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Tauchen, Eislaufen und Wandern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort für entspannte Wochenenden: Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl direkt am Wasser.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.370.000 €
Kaufpreis pro m²8.954,25 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 274,5 m²
Nutzfläche 274,5 m², Grundstücksfläche 1.153 m²
2 Balkone
Garten
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Willkommen am Weißensee!
Dieses 1994 errichtete Einfamilienhaus versprüht einen rustikalen Hüttenflair und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 274,50 m² inklusive eines beheizten, nutzbaren Kellergeschosses. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die mit einer gemütlichen Atmosphäre begeistern. Der große Wohnraum mit angeschlossenem Wintergarten ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das Grundstück von rund 1.153 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen kleinen Badeteich. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum – einer ist direkt vom großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss begehbar, der zweite eröffnet sich vom Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Weißensee.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Gästen hohen Komfort bietet. Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze garantieren stressfreies Parken auch bei Besuch.
Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Möblierung gegen eine Ablöse übernommen werden.
Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt am See!
Übersicht Raumaufteilung:
_Kellergeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 109,94 m²):
Dusche/WC, Vorraum, 2 Zimmer, Schutzraum, Heizraum, Waschküche & Tankraum
_Erdgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 94,59 m²):
Bad/WC, Vorraum, Wohnraum-/Zimmer mit traumhaftem Wintergarten, Küche mit Essbereich, Zimmer, großzügiger Balkon
_Dachgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 70,00 m²):
Dusche/WC, Vorraum, Abstellraum & Schrankraum, Schlafzimmer mit Balkon
Dieses 1994 errichtete Einfamilienhaus versprüht einen rustikalen Hüttenflair und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 274,50 m² inklusive eines beheizten, nutzbaren Kellergeschosses. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die mit einer gemütlichen Atmosphäre begeistern. Der große Wohnraum mit angeschlossenem Wintergarten ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das Grundstück von rund 1.153 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen kleinen Badeteich. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum – einer ist direkt vom großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss begehbar, der zweite eröffnet sich vom Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Weißensee.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Gästen hohen Komfort bietet. Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze garantieren stressfreies Parken auch bei Besuch.
Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Möblierung gegen eine Ablöse übernommen werden.
Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt am See!
Übersicht Raumaufteilung:
_Kellergeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 109,94 m²):
Dusche/WC, Vorraum, 2 Zimmer, Schutzraum, Heizraum, Waschküche & Tankraum
_Erdgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 94,59 m²):
Bad/WC, Vorraum, Wohnraum-/Zimmer mit traumhaftem Wintergarten, Küche mit Essbereich, Zimmer, großzügiger Balkon
_Dachgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 70,00 m²):
Dusche/WC, Vorraum, Abstellraum & Schrankraum, Schlafzimmer mit Balkon
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GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
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