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Immobilien in Wölfnitz

21 Immobilien

Wölfnitz besitzt derzeit 21 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) in 57% Angebote an Immobilien zur Miete und 95% an Immobilien zum Kauf.

Sonniger Baugrund in Stadtnähe - Klagenfurt Wölfnitz

in 9061 Klagenfurt am Wörthersee

Hier ist der richtige Platz für Ihr neues Eigenheim. Das Grundstück umfasst ca. 757 m2. Die Widmung ist Bauland/Dorfgebiet, wobei davon 48m2 als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet sind.Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Strasse. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundgrenze.
Fläche m² 757
Zimmer -
79.000

Privatverkauf, kein Makler, provisionsfrei ! Einfamilienhaus mit Karawankenblick !

Haus in 9061 Wölfnitz | Am Rautkogel 19

Zum Verkauf steht ein großes Haus in Massivbauweise aus 1972 mit viel Grund bestehend aus : 6 Schlafzimmer , 2 Badezimmer mit Wanne und Waschtisch , 1 Essküche mit Speis , 1 Wirtschaftsraum , 3 WC, 1 Balkon , 1 großzügige Terrasse ( rd 95 m² ) und eine durch zwei Türen verschließbare Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Garage ist direkt an das Gebäude angeschloßen und ermöglicht auch bei Schlechtwetter einen komfortablen Zugang. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn/Essbereich im Erdgeschoss mit offenem Kamin, großen Fensterfronten welche den Raum erhellen und der direkte Zugang zur Terasse. Vom Wohn/Essbereich weiter durch einen Gang gelangt man zu 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Waschtisch und 1 WC. Es folgt danach das große Schlafzimmer mit Balkon eigenem Umkleideraum und Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und WC . Über ein Treppe hinunter gelangt man zum Highlight im Untergeschoss, eine voll möblierte Bauernstube mit extra Ausgang in den Garten. Weiters im UG befinden sich 1 Bad mit Badewanne und Waschtisch, 1 WC, 1 Zimmer mit Dusche und Waschtisch, 2 Zimmer, 1 Heizraum, 1 Tankraum ( 9000 l ) und 2 Lagerräume. Zusätzlich zu der vorhandenen Ölheizung gibt es noch eine Elektroheizung . Energieausweis ist vorhanden. Kaufnebenkosten: – Grunderwerbsteuer 3,5 % – Vertragserrichtungskosten ca. 2 % – Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Änderungen und Irrtümer zu sämtlichen Angaben vorbehalten .
Fläche m² 287
Zimmer 8
Kauf € 315.000

SEEKAUF - TRAUMHAFTER SEE (CA. 13 HA) - NÄHE WÖRTHERSEE

in 9061 Klagenfurt am Wörthersee

Seekauf - traumhafter See (ca. 13 ha) - Nähe Wörhersee Diese Seeliegenschaft befindet sich in der Nähe des Wörthersees und eines wunderschönen Schlosses. Die Liegenschaft befindet sich in einem Naturschutzgebiet mit einer Grundstücksgröße von ca. 13 ha. Der See kann als Fischzucht und/oder zu Privatzwecken genutzt werden. Ein kleines Baugrundstück (direkt am Seerand) zur Errichtung einer kleinen Fischerhütte zu privaten Zwecken gibt dieser wunderschönen Liegenschaft einen besonderen Freizeitwert. Anfragen aus Diskretionsgründen nur mit vollständigem Identitätsnachweis ! Infos und Besichtigungen: Mag. Heinz G. Kriessmann - +43 676 935 4889 Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/seekauf---traumhafter-see-ca-13-ha---nhe-wrtherseeseekauf---traumhafter-see-ca-13-ha---nhe-wrthersee-18807
Fläche m² 130.000
Zimmer -
1.600.000

ERSTBEZUGSWOHNUNG + ca.500m2 SÜD-OSTGARTEN ! ABSOLUT NEU: KÜCHE, BAD, BÖDEN, FENSTER...

Wohnung in 9061 Wölfnitz bei Klagenfurt

NEU fertig gestellte, geräumige 5-Zimmer Wohnung in TOP Ausstattung!  Badezimmer (mit Wanne und Dusche)  - Küchenausstattung in 1A Qualität !  Das Objekt teilt sich auf wie folgt:  Wohnzimmer (großes Fenster ! ) zum  Südgarten und Terrasse Zimmer 1 - Zugang zur Terrasse,  Südgarten Zimmer 2  - Blick Richtung  Süden Zimmer 3 -  Arbeitsraum oder Kinderzimmer  Zimmer 4  - Arbeitsraum oder Kinderzimmer Badezimmer  WC  Vorraum    großer Kellerraum vorhanden !    2 KFZ Parkmöglichkeiten vorhanden !
Fläche m² 115
Zimmer 5
Miete € 1.190

Baugründe in Kleinbuch mit toller Aussicht

in 9061 Klagenfurt am Wörthersee

Verkauft werden wunderschöne Baugründe in Kleinbuch mit toller Aussicht! Verschiedene Größen von 530 m², 592 m², 630 m², 655 m², 659 m² und 746 m² sind verfügbar und können auch noch individuell aufgeteilt werden. Die Grundstück sind nach Süden ausgerichtet und bieten eine sehr schöne Aussicht. Alle Anschlüsse, wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt wird gerade errichtet. Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Allgemeiner textlicher Bebauungsplan Klagenfurt, Der Preis für diese Grundstücke beträgt € 100,--/ m². Anschlusskosten: - Kanal lt. Stadt Klagenfurt € 2.543,55 - Wasseranschlusskosten lt. STW Klagenfurt € 3.300,- inkl. 10% USt. - Strom lt. KELAG € 1.999,03 zzgl. 20% MwSt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragung 1,1 % - Vertragserrichtung inkl. Barauslagen ca. € 2.000,-   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 655
Zimmer -
65.500

3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im 1. OG - Sunshine Emmersdorf II

Wohnung in 9061 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl | Drautalstraße

Wohnen im Sonnenschein 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung und hellem Wohn-/Essbereich mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, WC separat, Abstellraum, Preis inkl. Carport Errichtet werden 2 HÄUSER MIT JE 7 WOHNUNGEN (68 M² - 116 M²) MIT LIFT 2 DOPPELHÄUSER (JE 122 M²) VOLL UNTERKELLERT - Große Südbalkone und -terrassen - Unverbaubarer Panoramablick - Carports - Hochwertige Ausstattung - Massiv in Baumeisterqualität Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 253.800

Baugründe im Grünen

in 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz

2 Baugrundparzellen in Grünlage mit herrlicher Aussicht. 1 x 1200m², 1 x 1000m². Die Grundstücke sind voll erschlossen, es besteht aber kein Bauzwang, daher auch als Geldanlage ideal. Nur einige Kilometer von Klagenfurt entfernt mitten in der Natur. Preis auf Anfrage! Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Paternioner unter der Telefonnummer 0650/3642448 oder e-mail: paternioner@avi-ag.at zur Verfügung. Finanzierungsmöglichkeit ab 10% Eigenmittel bonitätsabhängig möglich. Eigene Finanzierungsabteilung im Haus.
Fläche m² 2.200
Zimmer -
auf Anfrage

Baugrundstücke in bester Lage

in 9020 Klagenfurt

Der Baugrund liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Seltenheim in einer exklusiven Wohngegend, nördlich von Klagenfurt. Die Parzellen sind eben - voll erschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Mindestgrundstückgröße lt. Klagenfurter Bebauungsplan Zone 2, beträgt 400m² und sieht eine GFZ von 0,5 bei offener Bauweise vor. Der Kaufpreis variiert zwischen € 100,00 und € 130,00 pro m² je nach Lage des Grundstückes.
Fläche m² -
Zimmer -
100

Modern wohnen & arbeiten

Haus in 9061 Klagenfurt

Die in der sonnenverwöhnten Wohngegend liegende Architekturvilla, genießt alle Vorzüge des Lebens am Stadtrand. Die Hanglage bietet einen Ausblick, der Visionen ermöglicht und die Freizeit mit Erholung belohnt. Perfekt gedämmte Außenwände und eine moderne Haustechnik, sorgen für ein ideales Energiemanagement. Große Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete und luftige Innenräume. Die gespiegelte Architektur, verleiht dieser Villa Harmonie in Raumaufteilung & Funktion. Der repräsentative Eingangsbereich mit direktem Zugang auf eine der insgesamt 4 Sonnenterrassen, bildet das beeindruckende Entrée. Die gewendelte Innentreppe – ein architektonisches Meisterwerk - steht für Eleganz, Bewegung und Funktion. Barrierefrei gelangt man problemlos mit dem geräumigen 8 Personen Lift in jede Etage des Hauses. Ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und komfortabler Küche, sind im linken Flügel untergebracht. Im rechten Flügel hingegen, wurde ein ca. 98 m² großer, separat zugängiger Homeoffice-Bereich als repräsentativer Firmensitz eingerichtet. Die Nutzung als Einliegerwohnung/Gästebereich wäre ebenso problemlos möglich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Mastersuiten ausgestattet mit Badezimmer en suite, Schrankraum und einer privaten, ca. 56 m² großen Sonnenterrasse mit unschlagbarer Fernsicht. 2 zusätzliche Masterbedrooms mit jeweils Bad en suite, stehen für Privatsphäre und Gelassenheit. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen neben Sauna- und Hobbybereich im Untergeschoß, ein Naturbadeteich, ein Außen-Whirlpool, Park- und Stellmöglichkeiten für mind. 7 Autos, automatisches Einfahrtstor uvm.. Ein generöses Familienhaus für ein modernes Leben, oder die Verwirklichung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Fläche m² 553
Zimmer 10
Kauf € 2.340.000

Klagenfurt Nordwest: Großzügiges Grundstück zum vernünftigen Preis

in 9061 Klagenfurt am Wörthersee

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.857 m² und kann als Ganzes, oder nur eine Teilfläche (823 m² oder 1.034 m²) erworben werden. Die Liegenschaft ist leicht zur Sonne hin geneigt und bietet darüber hinaus einen schönen Blick über Täler und Hügel Richtung Süden. Durch die Großzügigkeit des Grundstückes könnte auch ein Einzel- oder Doppelhaus für mehrere Generationen oder für eine Kombination von Privat und Unternehmen / Ordination in Betracht gezogen werden. Nicht weit entfernt befindet sich der Golfclub Seltenheim. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die vorhandene Stromleitung kann unterirdisch geführt werden. Wir freuen uns schon Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech office@herzog.at www.herzog.at Telefon: +43 316 326084 Fax: +43 316 326084 99 A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE  
Fläche m² 5.008
Zimmer -
200.000