Immobilien in Viktringer Vorstadt
19 ImmobilienIn Kärnten (Viktringer Vorstadt) befinden sich zur Zeit 19 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 68% der Immobilien zur Miete und 37% der Immobilien zum Kauf.
*** ZINSHAUS *** Prestigeträchtiges Zinshaus in Klagenfurt
in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Prestigeträchtiges Zinshaus mit exklusiven Wohnungen und Geschäftsflächen in Klagenfurt ! Dieses besondere Zinshaus besteht aus fünf Geschossebenen mit insgesamt 13 Einheiten, wovon vier Einheiten im Erdgeschoss als Geschäftsflächen situiert sind. Auf den Geschossebenen 1 bis 4 sind sieben Büros bzw. Wohnungen aufgeteilt. Davon wurden vier Einheiten generalsaniert. Die beiden Penthouse-Wohnungen, die im Jahr 2013 fertiggestellt wurden erstrecken sich über zwei Ebenen, vom 5. Geschoss bis zum Dachgeschoss/Galerie und sind sehr hochwertig ausgestattet. Zur Liegenschaft gehört ein großzügiger Innenhof mit ausreichend Freiflächen und PKW-Abstellplätzen. Das komplette Gebäude wurde in den vergangenen Jahren äußerst aufwendig revitalisiert und Teile dessen komplett erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine Einheit im 4. Obergeschoss veräußert (Anteil: 14058/203104), somit stehen von diesem parifizierten Wohn- und Geschäftshaus 93,08% zum Verkauf. Hervorzuheben ist neben dem Vermietungsstand insbesondere der äußerst gute Zustand auf Grund der Revitalisierungen in den letzten Jahren. Flächen:: 1.708 m² Gesamtnutzfläche (der zum Verkauf stehenden Anteile) Freiflächen: 198 m² zzgl. sanierte Kellerabteile Aufteilung: 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss 7 Büros/Wohnungen (4 Einheiten bereits hochwertig saniert) 2 Penthouse-Wohnungen jeweils über 2 Ebenen 12 Carportstellplätze // 2 Garagenstellplätze // 4 Freistellplätze 2 Hauseingänge (Bahnhofstraße und Innenhof) Objekthighlights: - zentrumsnahe & attraktive Lage - sehr guter Erhaltungszustand - sehr guter Vermietungsstand - parifiziertes Wohnungseigentum Vermietungsstand: Vollvermietung Mietertrag: aktuell rd. EUR 180.000,- p.a. Kaufpreis: EUR 5,400.000,- Betriebskosten inkl. Liftkosten: rd. EUR 1,50 /m² p.M. (netto) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m²
1.708
Zimmer
-
€
5.400.000
*** ZINSHAUS *** Prestigeträchtiges Zinshaus in Klagenfurt
Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Prestigeträchtiges Zinshaus mit exklusiven Wohnungen und Geschäftsflächen in Klagenfurt ! Dieses besondere Zinshaus besteht aus fünf Geschossebenen mit insgesamt 13 Einheiten, wovon vier Einheiten im Erdgeschoss als Geschäftsflächen situiert sind. Auf den Geschossebenen 1 bis 4 sind sieben Büros bzw. Wohnungen aufgeteilt. Davon wurden vier Einheiten generalsaniert. Die beiden Penthouse-Wohnungen, die im Jahr 2013 fertiggestellt wurden erstrecken sich über zwei Ebenen, vom 5. Geschoss bis zum Dachgeschoss/Galerie und sind sehr hochwertig ausgestattet. Zur Liegenschaft gehört ein großzügiger Innenhof mit ausreichend Freiflächen und PKW-Abstellplätzen. Das komplette Gebäude wurde in den vergangenen Jahren äußerst aufwendig revitalisiert und Teile dessen komplett erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine Einheit im 4. Obergeschoss veräußert (Anteil: 14058/203104), somit stehen von diesem parifizierten Wohn- und Geschäftshaus 93,08% zum Verkauf. Hervorzuheben ist neben dem Vermietungsstand insbesondere der äußerst gute Zustand auf Grund der Revitalisierungen in den letzten Jahren. Flächen:: 1.708 m² Gesamtnutzfläche (der zum Verkauf stehenden Anteile) Freiflächen: 198 m² zzgl. sanierte Kellerabteile Aufteilung: 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss 7 Büros/Wohnungen (4 Einheiten bereits hochwertig saniert) 2 Penthouse-Wohnungen jeweils über 2 Ebenen 12 Carportstellplätze // 2 Garagenstellplätze // 4 Freistellplätze 2 Hauseingänge (Bahnhofstraße und Innenhof) Objekthighlights: - zentrumsnahe & attraktive Lage - sehr guter Erhaltungszustand - sehr guter Vermietungsstand - parifiziertes Wohnungseigentum Vermietungsstand: Vollvermietung Mietertrag: aktuell rd. EUR 180.000,- p.a. Kaufpreis: EUR 5,400.000,- Betriebskosten inkl. Liftkosten: rd. EUR 1,50 /m² p.M. (netto) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m²
1.708
Zimmer
-
Kauf €
5.400.000
Aufwendig sanierte Altbauwohnung im Zentrum | Barrierefrei | Erstbezug
Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Viktringer Ring 15
Barrierefreier Altbau-Traum am Klagenfurter Viktringer Ring, Erstbezug nach Kernsanierung, hohe Räume, weiße Doppelflügel-Türen, sehr schöne Original-Parketten; Aktueller Zustand "Edelrohbau" - Übergabe Schüsselfertig Leben im revitalisierten Altbau, Top-Lage inklusive Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde 2012 bis 2016 general-/kernsaniert. Dabei sind sechs Eigentumswohnungen der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß wurden zwei Einheiten als stilvolle Altbau-Wohnungen hergestellt, im Dachgeschoss wurden drei Einheiten als Dachgeschoss-Neubau errichtet. Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. So konnte ein großer Teil der alten Original-Parkettböden restauriert und erhalten werden, wobei auf moderne Technik nicht verzichtet werden muss. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, oder beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage! Top 1 im 1. Obergeschoß dieser Anlage zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und restaurierte weiße Doppelfügeltüren aus. Rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Wohnküche, ein Wohn- oder Schlafzimmer (als Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein angenehm großes Vorzimmer, ein WC, eine Speis sowie ein "externer Abstellraum" außerhalb / vis a vis der Wohnung, jedoch auf der Etage. Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m²
87
Zimmer
3
Kauf €
275.000
2 Zimmer Erstbezugsqualität mit Fitnessfaktor
Wohnung in 9020 Klagenfurt
Die neu adaptierte Wohnung liegt unweit vom Bahnhof im 4. Stock ohne Lift. Somit ist Fitness ins Wohnen integriert. Vom Gang aus kommt man in beide Wohnräume (einer östlich, einer westlich) und in die geräumige Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Sie ist im Moment nicht möbliert, dies bleibt Ihrem Geschmack überlassen. Wir zeigen Ihnen gerne Wege zu einer günstigen eigenen Küche, zB über ein Möbelhaus ab € 20.-/Monat. Ein Abstellraum mit Fenster und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Fläche m²
72,02
Zimmer
2
Miete €
526,83
Komplett sanierte und großzügig aufgeteilte Zweizimmerwohnung!
Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Großzügig aufgeteilte Zweizimmerwohnung mit Loggia in Klagenfurt. Die Wohnung ist im 1.OG des Hauses situiert und nach Süd-Osten ausgerichtet. Durch die Nähe zum Klagenfurter Hauptbahnhof sind nicht nur jegliche Zug/Busanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar sondern auch diverse Nahversorger wie z.B. Billa, Wienerroither, etc. Die Wohnung wurde nach der Komplettsanierung erst vor kurzem fertig gestellt. Im Zuge dessen wurde eine neue DAN-Küche verbaut und der Sanitärbereich sehr geschmackvoll gestaltet. Durch die vielen Fensterflächen ist die nunmehr sehr modern gestaltete Wohnung sehr hell und freundlich. Ein weiterer Pluspunkt dieses Raumangebots ist der PKW-Stellplatz im Innenhof. Alles in allem eine attraktive „Erstbezugswohnung“ nach der Komplettsanierung! Flächen: rd. 71 m² Wohnfläche rd. 4 m² Loggia Kellerabteil 1 PKW - Stellplatz (im Freien) Mietkonditionen: Miete: EUR 506,- inkl. 10 % Mwst. BK´s: EUR 239,- inkl. Heizung, zzgl. Strom Gesamtmiete: EUR 745,- zzgl. Strom Kaution: EUR 2.500,- Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m²
71
Zimmer
2
Miete €
745
Exklusive Stadtwohnung
Wohnung in 9020 Klagenfurt
In einem wunderschön renovierten Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich diese exklusive Stadtwohnung für Singles und Pärchen mit gehobenen Ansprüchen. Von der Wohnungstüre weg führt ein kleiner Stiegenaufgang direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der neu sanierten Wohnung, über welchen man in das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die zwei Balkone gelangt. Eine weitere elegante Holzstiege führt Sie in das Schlafzimmer im oberen Bereich, wo sich ebenfalls ein Badezimmer mit WC (optionale Auswahlmöglichkeit: Badewanne oder Dusche) befindet. Der Personenaufzug, welcher im Innenhof errichtet worden ist, befördert Sie direkt zu Ihrer persönlichen Wohnung. Weiters ist das Apartment voll klimatisiert und das Haus verfügt über eine Sicherheitsschließanlage. Der im Innenhof befindliche Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Mit diesem Link, können Sie einen Virtuellenrundgang erleben: https://livetour.istaging.com/cca06cd9-bbe3-453d-b39d-2dc8ea322475
Fläche m²
140,36
Zimmer
3
Kauf €
449.000
Dreizimmerwohnung mit Loggia in Innenstadtnähe
Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Dreizimmerwohnung mit Loggia in Innenstadtnähe Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rd. 80 m² bietet diese Wohnung reichlich Freiraum. Der Wohnbereich mit einer kleinen Loggia das Herzstück dieser Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist komplett inkl. Elektrogeräten eingerichtet. Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett und im Sanitärbereich mit Fliesen belegt. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; Flächen: rd. 80 m² Wohnfläche rd. 4 m² Loggia Kellerabteil Mietkonditionen: Miete: EUR 440,00 BK: EUR 247,79 inkl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 687,79 Kaution: EUR 2.100,- Vermittlungsprovision: 1 -2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m²
80
Zimmer
3
Miete €
687,79
Wohnen am Ring Helle 2-Zimmerwohnung
Wohnung in 9020 Klagenfurt
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit 15 Wohnungen. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer mit Zugang zum großen Bad und zum Wohn-Esszimmer mit Küchenblock. Von hier aus gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden versehen.
Fläche m²
51,92
Zimmer
2
Miete €
597,39
4-Zimmer-Wohnung mit Traum-Aussicht
Wohnung in 9020 Klagenfurt
Die wunderschöne 4-Zimmerwohnung wurde perfekt renoviert und entspricht dem allerneuesten Standard. Sie befindet sich im obersten Stock eines Mehrparteienhauses mitten in Klagenfurt und verfügt über drei Schafzimmer, ein Wohnzimmer mit abgetrennter offener Küche inkl. Essbereich. Ein großzügiger Vorraum sowie ein Bad mit Dusche, Riesen-Badewanne, WC und einem Doppelwaschtisch, sowie ein extra Gäste-WC vervollständigen das mondäne Angebot. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Westbalkon mit Traumaussicht auf Klagenfurt und die umliegenden Berge.
Fläche m²
112,34
Zimmer
4
Kauf €
319.900
Wunderschöne Altbauwohnung in top renovierter Stadtvilla
Wohnung in 9020 Klagenfurt
Diese tolle Altbauwohnung befindet sich im 1. OG. einer wunderschön renovierten alten Stadtvilla. Sie hat einen großzügigen Essbereich mit Küche und Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad mit WC. Im Vorraum befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC. Durch die ca. 3 m hohen Räume gelangt man mit altmodischen Doppelflügeltüren. Das Gebäude hat einen wunderschönen stilvollen Treppenaufgang, durch einen zusätzlichen Lift wird der Zugang zur Wohnung auch barrierefrei.
Fläche m²
94,31
Zimmer
3
Kauf €
275.000