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Immobilien in Kittsee

30 Immobilien

Kittsee besitzt derzeit 30 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Kittsee, Neusiedl am See in 37% Angebote an Immobilien zur Miete und 97% an Immobilien zum Kauf.

Luxus am See - 4 Zimmer Terrassenwohnung

Wohnung in 2421 Kittsee

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Diese wunderschöne, 92 m² große Terrassenwohnung bietet 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wir unmöbliert übergeben!   Raumaufteilung: Vorraum 2 Badezimmer mit Dusche (je ca. 7m²) Abstellraum (ca. 5m²) Wohnküche (ca. 35m²) 3 Schlafzimmer (je ca. 10m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein trendiger Fliesen-/Steinboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.  Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertige Fliesen Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Selbstverständlich wurden hochwertige Kunststofffenster eingebaut. Lage:  Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in wenigen Minuten zu Fuß erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Flair. Kittsee ist eine, der am schnellsten wachsenden Gemeinden in Österreich, was der rasanten Entwicklung der Infrastruktur sehr zuträglich ist.   Um Kittsee herum erwartet Sie die wunderschöne Landschaft des Burgenlandes und hält für Naturgenießer und Abenteurer viele besondere Plätze bereit. Verkehrsanbindung:  Kittsee liegt ca. 40 Autominuten von Wien entfernt, südwestlich von Bratislava, und verfügt über einen hervorragenden und direkten Verkehrsanschluss über die Autobahnen A4/A6. Das Zentrum von Bratislava ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei bietet neben wunderbaren und günstigen Einkaufsmöglichkeiten zwischenzeitlich auch eine tolle Großstadt- und Infrastruktur.  Preis:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 330.000,- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich unter lizak@lizak-partner.at zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 330.000

Luxus am See - 3 Zimmer Terrassenwohnung

Wohnung in 2421 Kittsee

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Diese wunderschöne, 82 m² große Terrassenwohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, begehbarer Kleiderschrank im Masterbedroom, und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wir unmöbliert übergeben!   Raumaufteilung: Vorraum 2 Badezimmer mit Dusche (je ca. 7m²) Abstellraum/Waschküche (ca. 5m²) Wohnküche (ca. 35m²) 2 Schlafzimmer (je ca. 10m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein trendiger Fliesen-/Steinboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.  Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertige Fliesen Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Selbstverständlich wurden hochwertige Kunststofffenster eingebaut. Lage:  Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in wenigen Minuten zu Fuß erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Flair. Kittsee ist eine, der am schnellsten wachsenden Gemeinden in Österreich, was der rasanten Entwicklung der Infrastruktur sehr zuträglich ist.   Um Kittsee herum erwartet Sie die wunderschöne Landschaft des Burgenlandes und hält für Naturgenießer und Abenteurer viele besondere Plätze bereit. Verkehrsanbindung:  Kittsee liegt ca. 40 Autominuten von Wien entfernt, südwestlich von Bratislava, und verfügt über einen hervorragenden und direkten Verkehrsanschluss über die Autobahnen A4/A6. Das Zentrum von Bratislava ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei bietet neben wunderbaren und günstigen Einkaufsmöglichkeiten zwischenzeitlich auch eine tolle Großstadt- und Infrastruktur.  Preis:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 305.000,- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich unter lizak@lizak-partner.at zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 305.000

Haus am See! Eigener Garten + Strand! Neubauprojekt mit 4 Eigentumswohnungen im Naturpark Kittsee! Incl. 2 PKW Abstellplätze!!!

Wohnung in 2421 Kittsee

Diese knapp 93m²-Eigentumswohnung mit direktem Seezugang, eigener Terrasse und eigenem Garten befindet sich im neu errichteten Seepark Kittsee, im Herzen der Twin City Region zwischen Wien und Bratislava, mitten im Grünen und umgeben von Feldern und Marillengärten. Das einzigartige Projekt "Seepark Kittsee" für Familien, junge, aber auch ältere Menschen, bietet den zukünftigen Eigentümern eine stille und friedliche Umgebung mit ganzjährigem Urlaubsfeeling und einem malerischen Blick auf den eigenen See. Das Mehrfamilienhaus „IMMODom Kittsee“, das sich am westlichen Ufer des Wohnkomplexes Seepark erstreckt, besteht aus 4 Wohneinheiten (2 Gartenwohnungen im EG und 2 Terrassenwohnungen im 1. OG) mit Wohnflächen zwischen 92 m2 und 96 m2. Die beiden Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss beinhalten auch große Terrassen und Gärten (jeweils ca.130m²), die beiden, ebenfalls Vierzimmerwohnungen, im 1. OG verfügen über Sonnenterrassen. Alle Wohnzimmer und Terrassen sind dem See zugewendet. Jeder Wohnung sind zwei Privatparkplätze zugeordnet welche ebenfalls im Preis bereits beinhaltet sind.  In den Wohnungspreisen inbegriffen sind auch jeweils 2 Pkw-Stellplätze, die Anteile an einer gemeinsamen Rasenfläche und dem Privatstrand mit direktem Zugang zum See gleich vor dem Haus. Das Wohngebiet Seepark Kittsee ist ausschließlich für seine Bewohner zugänglich. Das Gebäude wurde in Massiv-Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Die Wohnungen sind, vorbereitend für die individuelle Fertigstellung, belagsfertig hergestellt. Die schlüsselfertige Herstellung kann entweder in Eigenregie oder gegen einen Aufpreis ab ca. 20.000,-- Euro erfolgen.   Das Zentrum von Kittsee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kittsee zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in Österreich und parallel dazu hat sich auch die gesamte Infrastruktur der Gemeinde und des Umlandes prächtig entwickelt. Das in Kittsee ansässige neurologische Rehabilitationszentrum ist zwischenzeitlich nicht nur in Österreich bekannt und angesehen.  Kittsee liegt ca. 40 Autominuten von Wien entfernt, südwestlich von Bratislava, und verfügt über einen hervorragenden und direkten Verkehrsanschluss über die Autobahnen A4/A6. Das Zentrum von Bratislava ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei bietet neben wunderbaren und günstigen Einkaufsmöglichkeiten zwischenzeitlich auch eine tolle Großstadt- und Infrastruktur. Man erreicht den Seepark Kittsee auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Direkte und regelmäßige Bus und Bahnverbindungen zwischen Wien und Bratislava Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 40 - Klasse B FERTIGSTELLUNG ab Sommer 2018!  Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 84 20 55 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Haus am See! Eigener Garten + Strand! Neubauprojekt mit 4 Eigentumswohnungen im Naturpark Kittsee! Incl. 2 PKW Abstellplätze!!!
Fläche m² 92,28
Zimmer 4
Kauf € 299.800

URLAUBSFEELING PUR in Ihrem Traumhaus am See

Haus in 2421 Kittsee

Orion - diesen klingenden Namen trägt jene aus 4 Doppelhaushälften bestehende exklusive Reihenhausanlage, welche derzeit im Seepark Kittsee, inmitten von idyllischen Weinbergen und Marillengärten zur Errichtung gelangt. Ausschließlich für seine Bewohner zugänglich und an einem Badesee gelegen bietet der Seepark in der malerischen Gemeinde Kittsee zwischen Wien und Bratislava seinen künftigen Eigentümern eine ruhige Umgebung, welche ein ganzjähriges Urlaubsgefühl vermittelt. Ob Sie nun im Sommer in den See springen und eine Runde schwimmen möchten, um anschließend auf Ihrer Terrasse mit Freunden und Ihrer Familie zu grillen oder in den sonnendurchfluteten Räumen bei einem guten Glas Wein den herrlichen Ausblick auf den See, die Burg von Bratislava sowie das ansprechende Umland genießen wollen - gegenständliche Immobilie wird Ihr Herz höher schlagen lassen. AUSSTATTUNG: Jede der 4 dreigeschossigen barrierefrei zugänglichen und in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälften verfügt über drei Terrassen, einen eigenen Garten sowie einen Zugang zum öffentlichen Strand des Seeparks. Eine Fußbodenheizung sorgt für jenes Wohlbefinden und jene Behaglichkeit die sich Interessenten von einem modernen Wohnhaus erwarten. Eine Garage für 2 PKWS sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz komplettieren dieses hervorragende Immobilienangebot. Die Übergabe der Wohnhäuser ist für Sommer 2018 geplant.   Haus A: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer Waschraum Abstellraum Technikraum Obergeschoss: Wohnraum Küche WC Esszimmer Terrasse 1 Terrasse 2 Dachgeschoss: Zimmer Bad Zimmer Schrankraum Terrasse 3 Grundstücksfläche: 294,00 m² Nutzfläche: 185,13 m² Garage: 31,24 m² Garten: 121,67 m²   Lage: Der Seepark zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bratislava und Wien aus: ca.13 km in das Stadtzentrum von Bratislava (ca.15 min) ca.66 km in das Stadtzentrum von Wien (ca.45 min) ca.45 km zum Flughafen Wien-Schwechat (ca.28 min) ca.28 km zum Fashion Outlet Center Parndorf (ca.17 min) Die öffentliche Anbindung zu den beiden Hauptstädten ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben. Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen. Das Ortszentrum Kittsee ist zu fuß in ein paar Minuten erreichbar   INFRASTRUKTUR: Für die täglichen Einkäufe und Erledigungen stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte, ein Einkaufszentrum sowie Banken und ein Postamt zur Verfügung. Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Neben einem Kindergarten befinden sich in der Gemeinde eine Volksschule eine Neue Mittelschule und eine Hauptschule. Zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie diverse Gasthäuser, Restaurants und Heurigenbetriebe in der näheren Umgebung sorgen für ein großzügiges Freizeitangebot.   Detaillierte Informationen zu Kittsee finden Sie unter: http://www.kittsee.at   Sie wollen diese außergewöhnliche Immobilie kennenlernen? - Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Termin um sich ein geeignetes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 153,89
Zimmer 5
Kauf € 375.000

ANDERE URLAUBEN - SIE WOHNEN......... IM SEEPARK KITTSEE

Haus in 2421 Kittsee

Orion - diesen klingenden Namen trägt jene aus 4 Doppelhaushälften bestehende exklusive Reihenhausanlage, welche derzeit im Seepark Kittsee, inmitten von idyllischen Weinbergen und Marillengärten zur Errichtung gelangt. Ausschließlich für seine Bewohner zugänglich und an einem Badesee gelegen bietet der Seepark in der malerischen Gemeinde Kittsee zwischen Wien und Bratislava seinen künftigen Eigentümern eine ruhige Umgebung, welche ein ganzjähriges Urlaubsgefühl vermittelt. Ob Sie nun im Sommer in den See springen und eine Runde schwimmen möchten, um anschließend auf Ihrer Terrasse mit Freunden und Ihrer Familie zu grillen oder in den sonnendurchfluteten Räumen bei einem guten Glas Wein den herrlichen Ausblick auf den See, die Burg von Bratislava sowie das ansprechende Umland genießen wollen - gegenständliche Immobilie wird Ihr Herz höher schlagen lassen. AUSSTATTUNG: Jede der 4 dreigeschossigen barrierefrei zugänglichen und in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälften verfügt über drei Terrassen, einen eigenen Garten sowie einen Zugang zum öffentlichen Strand des Seeparks. Eine Fußbodenheizung sorgt für jenes Wohlbefinden und jene Behaglichkeit die sich Interessenten von einem modernen Wohnhaus erwarten. Eine Garage für 2 PKWS sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz komplettieren dieses hervorragende Immobilienangebot. Die Übergabe der Wohnhäuser ist für Sommer 2018 geplant.   Haus C: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer Waschraum Abstellraum Technikraum Obergeschoss: Wohnraum Küche WC Esszimmer Terrasse 1 Terrasse 2 Dachgeschoss: Zimmer Bad Zimmer Schrankraum Terrasse 3 Grundstücksfläche: 306,00 m² Nutzfläche: 189,29 m² Garage: 35,40 m² Garten: 138,25 m²   Lage: Der Seepark zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bratislava und Wien aus: ca.13 km in das Stadtzentrum von Bratislava (ca.15 min) ca.66 km in das Stadtzentrum von Wien (ca.45 min) ca.45 km zum Flughafen Wien-Schwechat (ca.28 min) ca.28 km zum Fashion Outlet Center Parndorf (ca.17 min) Die öffentliche Anbindung zu den beiden Hauptstädten ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben. Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen. Das Ortszentrum Kittsee ist zu fuß in ein paar Minuten erreichbar   INFRASTRUKTUR: Für die täglichen Einkäufe und Erledigungen stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte, ein Einkaufszentrum sowie Banken und ein Postamt zur Verfügung. Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Neben einem Kindergarten befinden sich in der Gemeinde eine Volksschule eine Neue Mittelschule und eine Hauptschule. Zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie diverse Gasthäuser, Restaurants und Heurigenbetriebe in der näheren Umgebung sorgen für ein großzügiges Freizeitangebot.   Detaillierte Informationen zu Kittsee finden Sie unter: http://www.kittsee.at   Sie wollen diese außergewöhnliche Immobilie kennenlernen? - Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Termin um sich ein geeignetes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 153,89
Zimmer 5
Kauf € 375.000

Ihr Traumhaus am See - schon diesen Sommer Realität!

Haus in 2421 Kittsee

Orion - diesen klingenden Namen trägt jene aus 4 Doppelhaushälften bestehende exklusive Reihenhausanlage, welche derzeit im Seepark Kittsee, inmitten von idyllischen Weinbergen und Marillengärten zur Errichtung gelangt. Ausschließlich für seine Bewohner zugänglich und an einem Badesee gelegen bietet der Seepark in der malerischen Gemeinde Kittsee zwischen Wien und Bratislava seinen künftigen Eigentümern eine ruhige Umgebung, welche ein ganzjähriges Urlaubsgefühl vermittelt. Ob Sie nun im Sommer in den See springen und eine Runde schwimmen möchten, um anschließend auf Ihrer Terrasse mit Freunden und Ihrer Familie zu grillen oder in den sonnendurchfluteten Räumen bei einem guten Glas Wein den herrlichen Ausblick auf den See, die Burg von Bratislava sowie das ansprechende Umland genießen wollen - gegenständliche Immobilie wird Ihr Herz höher schlagen lassen. AUSSTATTUNG: Jede der 4 dreigeschossigen barrierefrei zugänglichen und in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälften verfügt über drei Terrassen, einen eigenen Garten sowie einen Zugang zum öffentlichen Strand des Seeparks. Eine Fußbodenheizung sorgt für jenes Wohlbefinden und jene Behaglichkeit die sich Interessenten von einem modernen Wohnhaus erwarten. Eine Garage für 2 PKWS sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz komplettieren dieses hervorragende Immobilienangebot. Die Übergabe der Wohnhäuser ist für Sommer 2018 geplant.   Haus B: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer Waschraum Abstellraum Technikraum Obergeschoss: Wohnraum Küche WC Esszimmer Terrasse 1 Terrasse 2 Dachgeschoss: Zimmer Bad Zimmer Schrankraum Terrasse 3 Grundstücksfläche: 295,00 m² Nutzfläche: 187,67 m² Garage: 33,78 m² Garten: 119,8 m²   Lage: Der Seepark zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bratislava und Wien aus: ca.13 km in das Stadtzentrum von Bratislava (ca.15 min) ca.66 km in das Stadtzentrum von Wien (ca.45 min) ca.45 km zum Flughafen Wien-Schwechat (ca.28 min) ca.28 km zum Fashion Outlet Center Parndorf (ca.17 min) Die öffentliche Anbindung zu den beiden Hauptstädten ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben. Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen. Das Ortszentrum Kittsee ist zu fuß in ein paar Minuten erreichbar   INFRASTRUKTUR: Für die täglichen Einkäufe und Erledigungen stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte, ein Einkaufszentrum sowie Banken und ein Postamt zur Verfügung. Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Neben einem Kindergarten befinden sich in der Gemeinde eine Volksschule eine Neue Mittelschule und eine Hauptschule. Zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie diverse Gasthäuser, Restaurants und Heurigenbetriebe in der näheren Umgebung sorgen für ein großzügiges Freizeitangebot.   Detaillierte Informationen zu Kittsee finden Sie unter: http://www.kittsee.at   Sie wollen diese außergewöhnliche Immobilie kennenlernen? - Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Termin um sich ein geeignetes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 153,89
Zimmer 5
Kauf € 375.000

Baugrundstück in Kittsee - Nähe Bratislava

in 2421 Kittsee

Zum Grundstück Das Grundstück liegt in einer neuen Wohnsiedlung in absoluter Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Ortszentrum, mit einer perfekten Infrastruktur.  Der Grund ist ca. 726 m² groß, es handelt sich um eine gut verbaubare ebene Fläche mit einer Straßenfrontseite von 20,71 Meter im Bauland- Wohngebiet. Strom, Wasser, Gas befinden sich vor dem Grundstück, der Kanal ist bereits auf dem Grundstück. Grundstücksgröße:  Frontbreite 20,71 Meter x Länge 35,01 Meter Bebauungsdichte: 35 % Widmung und Bebauungsbestimmungen: Bauland- Wohngebiet, Bgld.- Bauklasse I/ II in offener oder halboffener Bauweise – max. 7 m Höhe.Lage Gemeinde Kittsee liegt 55 Fahrminuten von Wien und 10 Fahrminuten von Bratislava entfernt. Es gibt auch eine direkte Zugverbindung. Das Dorf bietet eine gute Infrastruktur mit  Banken, Post, Kindergarten, Schule, Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Geschäften, einem Einkaufszentrum, Restaurants  und mehreren Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Infrastruktur Kindergarten ca. 500m Praktischer Arzt ca. 550m Supermarkt (Eurospar) ca. 500m Apotheke ca. 800m Bahnhof ca. 5min.Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 726
Zimmer -
145.000

NEUPREIS! Einfamilienhaus in Kittsee - Privatverkauf ohne Maklerprovision!

Haus in 2421 Kittsee | Bergerstraße 2

NEUPREIS! Zum Verkauf steht ein geräumiges Ziegelhaus in Kittsee, mit kompletter Wärmedämmung, neuem Bramac-Steindach, Kunststofffenstern mit Außenrollos, neuer Heizung und Leitungen. Die Wohnfläche ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt: - Erdgeschoss 137m²: Diele, 3 Zimmer, getrennte Küche, Bad, getrenntes WC, Abstellraum - Obergeschoss 166 m²: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, getrennte moderne Küche mit Essbereich, modernes saniertes Bad mit Badewanne und Bodenebene Dusche, getrenntes WC Am Grundstück befindet sich auch ein geräumiger Zubau mit Garage (1 Stellplatz). In der Durchfahrt besteht die Abstellmöglichkeit für 2 weitere Autos. Das Haus ist teilweise unterkellert. Gesamtnutzfläche ca. 450m². Großer Garten, samt Terrasse aus Beton-Steinpflaster sowie eigenem Brunnen für die Bewässerung. Das Grundstück verfügt von beiden Seiten über eine Zufahrt. Sehr gute Lage: Die Volks-/Hauptschule ist nur 5 Minuten zu Fuß und der Schlosspark mit Kinderspielplatz ist in nur 1 Minute erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in nur 16 Minuten nach Parndorf oder in nur 10 Minuten staufrei ins Zentrum von Bratislava, sowie in 2 Minuten zum Bahnhof (mit Park&Ride) mit stündlichen Zugverbindungen nach Wien oder Bratislava. Energieausweis liegt vor. Der fGEE liegt bei 1,607, dh Kategorie C. Wir weisen darauf hin, dass zusätzlich zum angeführten Kaufpreis die nachfolgenden Kosten vom Käufer zu tragen sind: - die Grunderwerbssteuer iHv 3,5% des Kaufpreises, - die gerichtliche Eintragungsgebühr iHv 1,1% des Kaufpreises, - Kosten für die Vertragserrichtung und -abwicklung iHv ca. 2/3% des Kaufpreises. Es handelt sich um einen Privatverkauf - Es fallen daher keine Maklergebühren (iHv 3% + 20 % USt) an! Gesamtpreis für den Käufer: 375´000 Euro Email: stefan.ballok@gmx.at Handy: 0043 677 624 74 624 und 00421 940 779 667
Fläche m² 303
Zimmer 8
Kauf € 350.000

Preishit direkt am See! Seeblickwohnung mit eigenem Garten + Strand und Parkplätzen! Neubauprojekt mit 4 Eigentumswohnungen im Naturpark Kittsee!

Wohnung in 2421 Kittsee

Diese ca. 92m²-Eigentumswohnung mit direktem Seezugang, eigener Terrasse und eigenem Garten befindet sich im neu errichteten Seepark Kittsee, im Herzen der Twin City Region zwischen Wien und Bratislava, mitten im Grünen und umgeben von Feldern und Marillengärten. Das einzigartige Projekt "Seepark Kittsee" für Familien, junge, aber auch ältere Menschen, bietet den zukünftigen Eigentümern eine stille und friedliche Umgebung mit ganzjährigem Urlaubsfeeling und einem malerischen Blick auf den eigenen See. Das Mehrfamilienhaus „IMMODom Kittsee“, das sich am westlichen Ufer des Wohnkomplexes Seepark erstreckt, besteht aus 4 Wohneinheiten (2 Gartenwohnungen im EG und 2 Terrassenwohnungen im 1. OG) mit Wohnflächen zwischen 92 m2 und 96 m2. Die beiden Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss beinhalten auch große Terrassen und Gärten (jeweils ca.130m²), die beiden, ebenfalls Vierzimmerwohnungen, im 1. OG verfügen über Sonnenterrassen. Alle Wohnzimmer und Terrassen sind dem See zugewendet. Jeder Wohnung sind zwei Privatparkplätze zugeordnet welche ebenfalls im Preis bereits beinhaltet sind.  In den Wohnungspreisen inbegriffen sind auch jeweils 2 Pkw-Stellplätze, die Anteile an einer gemeinsamen Rasenfläche und dem Privatstrand mit direktem Zugang zum See gleich vor dem Haus. Das Wohngebiet Seepark Kittsee ist ausschließlich für seine Bewohner zugänglich. Das Gebäude wurde in Massiv-Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Die Wohnungen sind, vorbereitend für die individuelle Fertigstellung, belagsfertig hergestellt. Die schlüsselfertige Herstellung kann entweder in Eigenregie oder gegen einen Aufpreis ab ca. 20.000,-- Euro erfolgen.   Das Zentrum von Kittsee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kittsee zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in Österreich und parallel dazu hat sich auch die gesamte Infrastruktur der Gemeinde und des Umlandes prächtig entwickelt. Das in Kittsee ansässige neurologische Rehabilitationszentrum ist zwischenzeitlich nicht nur in Österreich bekannt und angesehen.  Kittsee liegt ca. 40 Autominuten von Wien entfernt, südwestlich von Bratislava, und verfügt über einen hervorragenden und direkten Verkehrsanschluss über die Autobahnen A4/A6. Das Zentrum von Bratislava ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei bietet neben wunderbaren und günstigen Einkaufsmöglichkeiten zwischenzeitlich auch eine tolle Großstadt- und Infrastruktur. Man erreicht den Seepark Kittsee auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Direkte und regelmäßige Bus und Bahnverbindungen zwischen Wien und Bratislava Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 40 - Klasse B FERTIGSTELLUNG ab Sommer 2018!  Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 84 20 55 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!            
Fläche m² 91,82
Zimmer 4
Kauf € 299.800

Einfamilienhaus mit schönem Garten, voll unterkellert; Kittsee

Haus in 2421 Kittsee

Zum Verkauf kommt ein im Jahr 2011 komplett renoviertes 5-Zimmer Einfamilienhaus mit 2-Stellplätzen auf dem Grundstück mit 1100 m² in guter Lage in Kittsee. Die Sanierung umfasst folgende Arbeiten: Wärmedämmung, Fassade, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Insektenschutz, Stromleitungen, Stromverteiler, Bad, WC, Küche, Keller, Wasserpumpe, Einfriedung Auf dem Grundstück, mit eigenem Brunnen und einer Bewässerungsanlage, können Hobbygärtner Ihren Garten einfach bewässern. Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume  Bebaute Fläche: 139 m² Nutzfläche: 151,5 m² Wohnfläche: 115 m² Terrasse Gartenhaus Keller: 100 m² 2 Stellplätze Grundstück: 1100 m² Es besteht die Möglichkeit des Dachbodenausbaus mit 80 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, separates WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbaugeräten Untergeschoss: Zimmer, Technikraum, Heizraum, Hobbyraum, Waschraum Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeit, womit die weiteren 80 m² der Wohnflächen entstehen Heizung: Gasheizung, Heizkörper + offener Kaminofen im Wohnzimmer Lage: Gemeinde Kittsee liegt 55 Fahrminuten von Wien und 10 Fahrminuten von Bratislava entfernt. Es gibt auch eine direkte Zugverbindung. Kittsee bietet eine gute Infrastruktur mit Banken, Post, Kindergarten, Schule, Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Geschäften, einem Einkaufszentrum, Restaurants und mehreren Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Fläche m² 151,5
Zimmer 5
Kauf € 380.000