Immobilien in Wulkaprodersdorf
14 ImmobilienWulkaprodersdorf besitzt derzeit 14 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wulkaprodersdorf, Eisenstadt-Umgebung in 79% Angebote an Immobilien zur Miete und 36% an Immobilien zum Kauf.
Charmantes Einfamilienhaus in Grünruhelage!
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
Diese Immobilie besticht in erster Linie durch seine besonderen Extras und ihre ruhige, sonnige Ortsrandlage. Das Haus ist modern und großzügig, sowie hochwertig ausgebaut. Auffallend sind die freizügigen, hellen Räume mit großen Fenstern, die geräumigen Vorräume mit viel Platz im Eingangs- und Wohnbereich und die herrliche verglaste Sonnenterrasse, welche schnell der nächste Lieblingsplatz Ihrer Familie sein könnte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentral-Heizung sowie Fußbodenheizung im Obergeschoß. Ein charmantes Entree, schöne komplett eingerichtete Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und die gartenseitige Terrasse, verstärken den positiven Eindruck. Alarmanlage ist bereits installiert. Der Garten setzt weitere Akzente und trägt mit seinem schönen Biotop und dem großzügigen Pool (73.000 l) mit absenk barem Sonnendach, entscheidend zum Wohlbefinden im Freien bei. Das Pumpenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pools, genauso wie der einladende Grillplatz, wo sich nicht nur Ihre Gäste wie im Urlaub fühlen werden. Im Carport finden 2 PKW ihren Platz. Weitere Abstellflächen befinden sich direkt vor dem Haus. Der Ort Wulkaprodersdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eisenstadt, Neusiedl am See, Wien, Wr. Neustadt und Sopron sind mittels direkter Bahnverbindung sehr gut zu erreichen. Zusätzlich ist der Autobahnknoten Eisenstadt nur einige Fahrminuten entfernt. Das Haus für moderne, mediterrane Lebensart! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-651 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
147
Zimmer
5
Kauf €
329.000
2.238,10 €/m²
Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
Einfamilienhaus. Ein Haus das man sehen muss. Fühlen Sie sich einfach wohl in Ihrem neuen Zuhause. Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in Wulkaprodersdorf. . -4 Zimmer -2 Küche -1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche -1 Wohnzimmer -1 großzügiger Vorraum -1 Heizraum -Gaszenrtalheizung Keller 1 Zimmer 1 Wäscheraum 1 kl-Weinstube 1 Heizraum 1 Kellerstube 1 Sauna Ebenfalls steht ein schöner gepflegter Garten mit ca. 430m² zur Verfügung. 2 Garagen 1 Gartenlaube mit süßen Tafeltrauben Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Eisenstadt kommt. Ebenfalls gibt es im Ort einen Bahnhof. Eisenstadt selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch nach Wien. Fahrtzeit mit dem Auto ca 50min. Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Wulkaprodersdorf liegt in der Wulkaebene, die im Norden vom Leithagebirge, im Westen vom Rosaliengebirge und im Osten vom Ödenburger Gebirge begrenzt wird. Die höchste Erhebung (Föllig) erreicht eine Höhe von 243 m und bietet sogar einen Blick zum Neusiedler See. Der tiefste Punkt (Pieler Mühle) beträgt 162 m. Die Gesamtfläche von Wulkaprodersdorf umfasst 12,22 km. Einwohner ca. 2000. Die günstige klimatische Zone ermöglicht der Bevölkerung von Wulkaprodersdorf eine Vielzahl von Anbaumöglichkeiten. Besonders bekannt ist der Ort durch den Weinbau. Aufgrund der klimatischen, geologischen und geographischen Bedingungen ist es möglich, zahlreiche Rebsorten anzubauen. Hervorzuheben ist, dass Wulkaprodersdorf eine der ersten Gemeinden im nördlichen Burgenland ist, welche sehr früh elektrischen Strom zur Verfügung hatte. Nach Eisenstadt und Bad Sauerbrunn konnte man in der Gemeinde einige Häuser mit Elektrizität versorgen. Durch den Bau einer Turbine, beim Fluss Wulka, konnte man so den Strom erzeugen. So war es auch 1921 möglich ein Freiluftkino zu betreiben. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein wirklich schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Michael Skarits 0699 184 100 18 michael.skarits@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m²
116
Zimmer
5
Kauf €
265.000
2.284,48 €/m²
Doppelhaushälfte in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
DOPPELHAUSHÄLFTE IN WULKAPRODERSDORF Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Quattrohaus Top 1 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete: € 758,46 Quattrohaus Top 2 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete: € 758,68 Quattrohaus Top 3 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 4 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete: € 758,38 Quattrohaus Top 5 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 6 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete: € 758,42 Quattrohaus Top 7 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete: € 758,39 Quattrohaus Top 8 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete: € 758,48 Doppelhaushälfte Top 9 Wohnfläche: 114,73 m² Garten: 118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete: € 759,76 Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
114,73
Zimmer
4
Miete €
759,76
6,62 €/m²
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
QUATTROHAUS IN WULKAPRODERSDORF Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Quattrohaus Top 1 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete: € 758,46 Quattrohaus Top 2 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete: € 758,68 Quattrohaus Top 3 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 4 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete: € 758,38 Quattrohaus Top 5 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 6 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete: € 758,42 Quattrohaus Top 7 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete: € 758,39 Quattrohaus Top 8 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete: € 758,48 Doppelhaushälfte Top 9 Wohnfläche: 114,73 m² Garten: 118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete: € 759,76 Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
114,44
Zimmer
4
Miete €
758,48
6,63 €/m²
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
QUATTROHAUS IN WULKAPRODERSDORF Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Quattrohaus Top 1 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete: € 758,46 Quattrohaus Top 2 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete: € 758,68 Quattrohaus Top 3 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 4 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete: € 758,38 Quattrohaus Top 5 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 6 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete: € 758,42 Quattrohaus Top 7 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete: € 758,39 Quattrohaus Top 8 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete: € 758,48 Reihenhaus Top 9 Wohnfläche: 114,73 m² Garten: 118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete: € 759,76 Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
114,44
Zimmer
4
Miete €
758,38
6,63 €/m²
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
QUATTROHAUS IN WULKAPRODERSDORF Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Quattrohaus Top 1 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete: € 758,46 Quattrohaus Top 2 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete: € 758,68 Quattrohaus Top 3 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 4 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete: € 758,38 Quattrohaus Top 5 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 6 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete: € 758,42 Quattrohaus Top 7 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete: € 758,39 Quattrohaus Top 8 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete: € 758,48 Reihenhaus Top 9 Wohnfläche: 114,73 m² Garten: 118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete: € 759,76 Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
114,44
Zimmer
4
Miete €
758,42
6,63 €/m²
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
QUATTROHAUS IN WULKAPRODERSDORF Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Quattrohaus Top 1 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete: € 758,46 Quattrohaus Top 2 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete: € 758,68 Quattrohaus Top 3 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 4 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete: € 758,38 Quattrohaus Top 5 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 6 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete: € 758,42 Quattrohaus Top 7 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete: € 758,39 Quattrohaus Top 8 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete: € 758,48 Reihenhaus Top 9 Wohnfläche: 114,73 m² Garten: 118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete: € 759,76 Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
114,44
Zimmer
4
Miete €
758,30
6,63 €/m²
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
QUATTROHAUS IN WULKAPRODERSDORF Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Quattrohaus Top 1 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete: € 758,46 Quattrohaus Top 2 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete: € 758,68 Quattrohaus Top 3 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 4 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete: € 758,38 Quattrohaus Top 5 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 6 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete: € 758,42 Quattrohaus Top 7 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete: € 758,39 Quattrohaus Top 8 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete: € 758,48 Reihenhaus Top 9 Wohnfläche: 114,73 m² Garten: 118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete: € 759,76 Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
114,44
Zimmer
4
Miete €
758,38
6,63 €/m²
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
QUATTROHAUS IN WULKAPRODERSDORF Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Quattrohaus Top 1 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete: € 758,46 Quattrohaus Top 2 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete: € 758,68 Quattrohaus Top 3 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 4 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete: € 758,38 Quattrohaus Top 5 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 6 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete: € 758,42 Quattrohaus Top 7 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete: € 758,39 Quattrohaus Top 8 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete: € 758,48 Reihenhaus Top 9 Wohnfläche: 114,73 m² Garten: 118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete: € 759,76 Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
114,44
Zimmer
4
Miete €
758,30
6,63 €/m²
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Haus in 7041 Wulkaprodersdorf
QUATTROHAUS IN WULKAPRODERSDORF Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Quattrohaus Top 1 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete: € 758,46 Quattrohaus Top 2 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete: € 758,68 Quattrohaus Top 3 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 4 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete: € 758,38 Quattrohaus Top 5 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete: € 758,30 Quattrohaus Top 6 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete: € 758,42 Quattrohaus Top 7 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete: € 758,39 Quattrohaus Top 8 Wohnfläche: 114,44 m² Garten: 173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete: € 758,48 Reihenhaus Top 9 Wohnfläche: 114,73 m² Garten: 118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete: € 759,76 Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
114,44
Zimmer
4
Miete €
758,68
6,63 €/m²