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Immobilien in Wulkaprodersdorf

4 Immobilien

In Burgenland (Wulkaprodersdorf) befinden sich zur Zeit 4 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und -25% der Immobilien zum Kauf.

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!!! Große Haus für Zwei Familie bzw. Firmen Quartier !!!

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

Große Haus mit Drei getränte Wohneinheiten ideal für Große Familie oder Firmen Arbeiter-Quartier. WE 1 ca. 60 m² Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorzimmer WE 2 ca. 111 m² EG: Vorzimmer, Speis, Bad/WC, Küche mit Essplatz OG: Vorzimmer, Bad mit Badewahne und Dusche , Extra WC, 4 Schlafzimmer WE 3 ca. 33 m² zzgl. Neben räume ca. 36 m² - Gesamt 69 m² Bad/WC, Küche mit Essplatz und Wohnschlafzimmer Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fläche m² 204

Zimmer 7,5

Miete € 1.250

Revitalsiertes, gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

LAGE UND UMFELD Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit Einfamilienhaus samt angeschlossenem Wohnnebengebäude und Garage in locker verbauter Ortsrandlage - ruhig gelegen in einer Seitengasse. Öffentliche Parkplätze sind hier ausreichend vorhanden, am Grundstück gibt es eine kleine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Die nahen Felder und Weingärten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, so auch z.B. für ausgedehnte Spaziergänge mit dem eigenen Hund. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen). Für eine ausgezeichnete Nahversorgung und Produkte des täglichen Bedarfs steht ein SPAR-Supermarkt zur Verfügung, für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren in Eisenstadt bzw. Wr. Neustadt an. Auch die SCS (Shopping-City-Süd) ist in einer halben Stunde Autofahrt erreichbar. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Das Haus mit ca. 110 m2 wurde innen vom Eigentümer saniert ist in gutem, gepflegten Zustand. Es liegt, straßenseitig aus betrachtet im rechten Teil des rd. 509 m2 großen Grundstücks. Es gibt insgesamt 4 Zimmer, alle auf einer Ebene, 3 davon getrennt begehbar, eine Küche und die Sanitärräume. Das Haus ist zum Teil unterkellert und mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Nebengebäude mit ca. 35 m2 wurde ebenfalls adaptiert und hat 2 kleine, getrennt begehbare Zimmer, die von den Kindern genutzt wurden. Zentral gelegen zwischen den beiden Zimmern gibt es ein kleines Badezimmer mit Toilette. Das Nebengebäude ist nicht mit dem Haupthaus verbunden, aber an dieses angebaut. Ein begrünter Garten im vorderen Grundstücksbereich mit Sitzgelegenheit rundet den netten Gesamteindruck dieser Liegenschaft ab. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann aber in Kürze bereits bezogen werden. Erwähnenswert ist noch, dass es eine gemeinsame Zufahrt mit einem Servitut für das dahinter liegende Grundstück gibt, also ein Fahr- und Wegerecht für den hinteren Nachbar zur Nutzung der gemeinsamen Zufahrt. VERKEHRSANBINDUNG Der Großraum Eisenstadt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt ca. 10 Autominuten entfernt, Wien ist bei normaler Verkehrslage in ca. 35 Autominuten erreichbar. Der Neusiedler See (Rust, Mörbisch) liegt ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt, ebenso lange benötigt man nach Sopron (Ungarn). Es gibt täglich zahlreiche Busverbindungen nach Eisenstadt und in die Bundeshauptstadt Wien, welche auch mit der Bahn in nur 1 Stunde stressfrei erreichbar ist. Der Flughafen-Wien liegt ca. 40 Autominuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fläche m² 145

Zimmer 4

Kauf € 219.000

Einfamilienhaus

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf. Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses. - 3 Zimmer - 1 Küche/Esszimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Vorzimmer - 1 Garderobe - 1 Einfahrt mit Autoabstellplatz - 1 Garten Dieses nette Einfamilienhaus hat einen idylischen Garten zum entspannen und zum genießen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo aus man nach Eisenstadt kommt. Ebenfalls befindet sich im Dorf Wulkaprodersdorf ein Bahnhof. Eisenstadt selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt mit dem PKW ca. 45 min. Die Gemeinde Wulkaprodersdorf liegt nahe an der Grenze zu Ungarn. In dieser sanfthügeligen Landschaft bieten sich vielseitige Sportarten, wie Nordic Walking, Wandern, Radfahren, Tennis und vieles mehr an. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein Einfamilienhaus im idyllischen Dorf Wulkaprodersdorf suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgenden Hinweiß. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Fläche m² 100

Zimmer 4

Kauf € 236.000

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wulkaprodersdorf ist eine Marktgemeinde mit 1.944 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung und zählt zum Siedlungsgebiet der burgenlandkroatischen Volksgruppe. Seinen Namen hat das Dorf vom Fluss Wulka, der im Rosaliengebirge entspringt, sich in Wulkaprodersdorf mit dem Sulzbach und dem Hirmerbach vereinigt und südlich der Hauptstraße den Ort durchfließt. Als wichtigster Zufluss mündet die Wulka in den Neusiedler See. Zum Verkauf steht ein großes Haus inmitten des Dorfzentrums mit 2 Straßenzugängen. Hier können Sie Ihre Träume frei in Lauf lassen. Ob Geschäftslokal, Büro oder Werkstatt, vereinen Sie Ihr Zuhause mit Ihrem Arbeitsort. Über beide Einfahrten, in denen man auch wettergeschützt parken kann, gelangt man in den großteils mit Pflastersteinen ausgelegten Innenhof. Am hinteren Ende des Grundstücks finden sich noch 3 Garagenstellplätze. Die in den Innenhof gerichtete Loggia lädt zum Verweilen in den schönen Monaten ein. Des Weiteren gibt es am Grunstück eine kleine Sommerküche mit einem kleinen Erdkeller darunter, um Obst und Gemüse länger lagern zu können. Als zusätzlicher Stauraum dient der Dachstuhl. Das Haus teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf: EG: +Vorraum/Stiegenaufgang +Küche 1 +Zimmer 1 +Zimmer 2 +Bad mit WC OG: +Flur/Stiegenaufgang +Zimmer 3 +Küche 2 +Zimmer 4 +Bad mit WC +Zimmer 5 +Zimmer 6 +Loggia Infrastruktur zu Fuß erreichbar: Bushaltestelle Rathaus: 3 Minuten Bushaltestelle Postamt: 4 Minuten Die Buslinien fahren folgende Stationen an: Neue Mittelschule Siegendorf, Eisenstadt, Mattersburg, Oberpullendorf und Nikitsch Bahnhof Wulkaprodersdorf Haltestelle: 9 Minuten Bahnhof Wulkaprodersdorf: 17 Minuten Die Zuglinien fahren folgende Stationen an: Eisenstadt, Deutschkreutz, Wien Hbf, Bratislava-Petrzalka, Neusiedl am See Kindergarten: 7 Minuten Volksschule: 8 Minuten Spar: 2 Minuten Raiffeisen Bank: 4 Minuten Tennisplatz, Fußballplatz: 10 Minuten Arzt, Friseur: 4 Minuten Heurigen und Cafés in der Straße Richtpreis: € 199.000,- Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:413.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:7.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Fläche m² 152

Zimmer 6

Kauf € 199.000