Immobilien in Wimpassing an der Leitha

12 Immobilien

Wimpassing an der Leitha besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt-Umgebung in 17% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

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!!! RESERVIERT !!! SEEHAUS IN GUTEM ZUSTAND IN ABSOLUTER RUHELAGE

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

!!! RESERVIERT !!! 1 GEHMINUTE VOM SEE ENTFERNT - TOP LAGE - ERSTKLASSIGE LAGE Diese Liegenschaft, welche ca. 1999 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert wurde, befindet sich in sehr guter Grünruhelage in unmittelbarer Nähe vom wunderschönen und naturbelassenen Badesee. Die Zufahrt zu dieser Immobilie befindet sich in einem privat geführten Erholungsgebiet mit Badesee und eigenem Restaurant. Die Nutzung der Seeparkanlage ist den Anrainern und deren Gästen vorbehalten. Die Anlage ist Videoüberwacht und mit einer Schrankenanlage nach Außen begrenzt. Der Zutritt ist nur mit einer Berechtigungskarte möglich. Der gepflegte Garten mit großzügig angelegter Terrasse sowie einem neu errichteten Wintergarten lädt für Aktivitäten im Freien an sonnigen Tagen zum Entspannen und Erholen ein. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos. Vollendet wird diese Liegenschaft mit einem Gartenhaus. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt, könnte aber auch sehr gut als Hauptwohnsitz genutzt werden. Dank dem gepflegten Zustand dieses Hauses strahlt dieses Objekt ein schönes und gemütliches Wohngefühl aus. Hier besteht die Möglichkeit auf Wunsch die Immobilie komplett möbliert zu übernehmen. Wohnfläche:ca. 90 m² inklusive Wintergarten Raumaufteilung:EG: Wintergarten, Toilette mit Waschraum, Abstellraum sowie großzügiger und weitläufiger Wohn-Essbereich mit Küche OG: Gang, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Kinderzimmer oder Büro sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia Nebengebäude:Gartenhaus Beheizung:Elektroheizung mit Ofen (Gasanschluss bereits vorhanden) Anschlüsse:Wasser, Strom, Gas, Telefon, Kanal, SAT Betriebskosten:ca. Euro 550,--/Jahr inklusive Erhaltungskosten der Seeanlage Pacht:laut derzeitigen Pachtvertrag = 1.809,--/Jahr Der Ort Wimpassing/Leitha bietet viele Aktivitäten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. (Wenn Sie mehr über Wimpassing/Leitha erfahren möchten dann besuchen Sie http://www.wimpassing-leitha.at) Kaufpreis:Euro 149.000,--
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 135.000 1.500,00 €/m²
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MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WIEN NÄHE

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften in naturnaher, ruhiger Umgebung ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze BIS ZU 74.000,- EURO LANDESFÖRDERUNG!! Der exklusive Wohnpark in Wimpassing an der Leitha, mit 30 bereits im Bau befindlichen Massiv-Doppelhaushälften, wird an einer Freizeitanlage mit Sport-Kanu-Hafen, Tennisplätzen, Parkanlage, Indianer-Tipi-Zelt sowie Natur-Erlebnispfad gebaut. Ein Paradies für Kinder, Sportbegeisterte und Naturfreunde. Ideal für alle Wien-Pendler liegt der Wohnpark, per Auto, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenzeentfernt. Mit der S-Bahn sind es zum Wiener Hauptbahnhof ca. 40 Fahrminuten. Die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Leitha-Gebirge als Freizeit- und Erholungs-Hotspot finden sich in direkter Umgebung. Gehobenes Wohnvergnügen und optische Qualität vermitteln die Häuser des Wohnparks Leithahafen. Sie verbinden Gemütlichkeit und Wohlgefühl mit moderner Wohnstruktur, welche sowohl auf Stil als auch auf Funktionalität ausgerichtet ist. Die gesamte Anlage entspricht dem Zeitgeist jüngerer beziehungsweise auch älterer Generationen und lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Der große Wohn/Essbereich mit eleganter Optik bildet eine perfekte Symbiose zwischen Wohnraum und Terrasse/Garten und lädt zum gemeinsamen Essgenuss mit der Familie sowie zu vielen geselligen Abenden mit Freunden ein. Das Haus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wird, gliedert sich wie folgt: EG: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Vorraum, WC, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Abstellraum Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert zum Beispiel: kostengünstige Gas-Heizung mit Brennwerttechnik Premium Haustechnik hochwertiger Weitzer-Parkett Gaulhofer Fenster mit 3fach Verglasung Außenjalousien Laufen & Grohe als Standard in Badezimmer und WC Stellplätze, Doppel-Carport optional große Terrasse und Eigengarten Eine Liste mit Aufpreisen für Sonderwünsche finden Sie ebenfalls im Downloadbereich. Energieausweis: B; HWB: 35 kWh/m2a
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 320.660 2.672,17 €/m²
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WOHNPARK AM WASSER

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften in naturnaher, ruhiger Umgebung ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze BIS ZU 74.000,- EURO LANDESFÖRDERUNG!! Der exklusive Wohnpark in Wimpassing an der Leitha, mit 30 bereits im Bau befindlichen Massiv-Doppelhaushälften, wird an einer Freizeitanlage mit Sport-Kanu-Hafen, Tennisplätzen, Parkanlage, Indianer-Tipi-Zelt sowie Natur-Erlebnispfad gebaut. Ein Paradies für Kinder, Sportbegeisterte und Naturfreunde. Ideal für alle Wien-Pendler liegt der Wohnpark, per Auto, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit der S-Bahn sind es zum Wiener Hauptbahnhof ca. 40 Fahrminuten. Die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Leitha-Gebirge als Freizeit- und Erholungs-Hotspot finden sich in direkter Umgebung. Gehobenes Wohnvergnügen und optische Qualität vermitteln die Häuser des Wohnparks Leithahafen. Sie verbinden Gemütlichkeit und Wohlgefühl mit moderner Wohnstruktur, welche sowohl auf Stil als auch auf Funktionalität ausgerichtet ist. Die gesamte Anlage entspricht dem Zeitgeist jüngerer beziehungsweise auch älterer Generationen und lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Der große Wohn/Essbereich mit eleganter Optik bildet eine perfekte Symbiose zwischen Wohnraum und Terrasse/Garten und lädt zum gemeinsamen Essgenuss mit der Familie sowie zu vielen geselligen Abenden mit Freunden ein. Das Haus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wird, gliedert sich wie folgt: EG: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Vorraum, WC, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Abstellraum Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert zum Beispiel: kostengünstige Gas-Heizung mit Brennwerttechnik Premium Haustechnik hochwertiger Weitzer-Parkett Gaulhofer Fenster mit 3fach Verglasung Außenjalousien Laufen & Grohe als Standard in Badezimmer und WC Stellplätze, Carport optional große Terrasse und Eigengarten Eine Liste mit Aufpreisen für Sonderwünsche finden Sie ebenfalls im Downloadbereich. Energieausweis: B; HWB: 35 kWh/m2a
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 280.660 2.672,95 €/m²
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Ein Zuhause im Trend der Zeit - Wohlfühlhaus in Wimpassing an der Leitha - PROVISIONSFREI

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha | Mittelberggasse

Zum Verkauf stehen zwei NEUBAU Häuser in der aufstrebenden, erst jung erschlossenen Einfamilienhaussiedlung, in Wimpassing an der Leitha bei Ebreichsdorf. Grundfläche: ca. 494 m² Wohnfläche: ca. 125 m² Das elegante Äußere besticht durch seine geradlinige moderne Architektur und weckt Interesse. Einladend präsentiert sich das Entree mit großzügigem Eingang in den offen gestalteten Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Das Obergeschoß bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein komfortables Familienbad und praktische Nebenräume. Das Einfamilienhaus wird nach den modernsten Erkenntnissen des ökologischen und energiesparenden Bauens im Energiestandard Niedrigenergiehaus errichtet. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung schaffen die Basis für ein entspanntes Zusammenleben. Bauweise: Ziegelmassiv Ausbaustufe: belagsfertig PLUS Fertigstellung: Sommer 2017 Kaufpreis: € 370.000,- (Wohnbauförderung möglich) Energiekennzahl: HWBSK 29 kWh/m²a, fGEE 0,74 Niedrigenergiehaus Maklerprovision: provisionsfrei In Kooperation mit der Baufirma SPL-Hausbau wird diese Immobilie provisionsfrei zum Kauf angeboten. Das Land Niederösterreich fördert die Eigenheimschaffung unter bestimmten Voraussetzungen und bietet sehr ansprechende Wohnbauförderungsdarlehen. Beispiel: Wohnbauförderung für Familien mit zwei Kinder: ca. EUR 62.000,- (ergibt Kaufpreis EUR 308.000,- zzgl ca. EUR 62.000,- WBF) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.at
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 370.000 2.960,00 €/m²
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Sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung, Nähe Ebreichsdorf und Eisenstadt

Wohnung in 2485 Wimpassing an der Leitha

Sehr ordentliches Appartement im idyllischen Ort Wimpassing an der Leitha. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, mit integriertem Küchen- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad (Waschtisch wir wieder in einen normalen zruück getauscht) , WC und AR (mit WMS Anschluss). Parkplätze sind vor dem Haus. Wimpassing hat einen Kindergarten und eine eigene Volksschule. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in Eisenstadt. Für Einkäufe gibt es im Ort einen Kaufmann und Richtung Ebreichsdorf (6km entfernt) Hofer, Billa, Lidl-Markt. Tennis- und Sportplatz im Ort. Auch in Baden (17km), Wien (35km), Eisenstadt (ca. 20km) oder am Neusiedlersee sind Sie in wenigen Fahrminuten. Die hügelige Landschaft eignet sich sehr gut zum Laufen oder Radfahren. Ideal für Singles, Pärchen, Jungfamilie oder mobile Pensionisten. Die angeführten BK und Heizungs/WW-kosten werden jährlich exakt abgerechnet.
Fläche m² 67,7
Zimmer 3
Miete € 648,26 9,58 €/m²
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Einfamilienhaus mit Potential

Haus in 2485 Wimpassing An Der Leitha

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage in Wimpassing an der Leitha! Das Haus wurde im Jahre 1978 errichtet und 1999 saniert, dabei wurde das Dach erneuert (Bramac Donaudachstein), die Fenster getauscht und teilweise mit Rollläden versehen (Schlafzimmer, Küche, Bad und WC)   Sie betreten das Haus über den Stiegenaufgang und gelangen direkt in die Veranda. Über das Vorzimmer kommen Sie in die Küche, das Schlafzimmer, das Kabinett, das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Toilette und in den Abstellraum. Über die Veranda gelangen Sie auf die Terrasse und den uneinsichtigen Garten, mit einem schönen Gartenhaus und einem etwas älteren Pool.   Mit einigen Adaptierungsarbeiten verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckkästchen - das Haus wird, je nach Käuferwunsch, teilmöbliert oder besenrein übergeben.                                                                                                                                                                           Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL   Wimpassing ist auch für sein aktives Vereinsleben bekannt, denn nicht weniger als sechzehn Vereine kann dieser Ort sein eigen nennen. Unter anderem gibt es den Sportverein Wimpassing (SVW, gegründet 1926), die Freiwillige Feuerwehr und einen Tischtennisverein; ebenso den Pensionistenverband, den Seniorenbund, den Elternverein, die Chorgemeinschaft, den Allsport-Club, den Biker-Club B16, den Reit- und Fahrverein Leitha Au, Reit- und Fahrverein Wimpassing (welcher den amtierenden Landesmeister im Gespannfahren stellt), wie auch die Kinderfreunde Wimpassing. Bekannt ist auch der Tennisverein Wimpassing.   Die öffentliche Anbindung ist durch Bahn (Bahnhof Wampersdorf) und Bus bestens gewährleistet. Die Autobahnauffahrt der A3 erreichen Sie in ca. 5 Minuten (Pottendorf).   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 245.000 3.101,27 €/m²
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Wohnsiedlung zum alten Ziegelofen - Erholsames Wohnen am Badesee!

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Wohnsiedung zum alten Ziegelofen - Erholsames Wohnen am Badesee ! Einladend wohnliches Einfamilienhaus mit großem Erholungswert in begehrter Seeparklage. Zum Verkauf gelangt dieses topgepflegte und hochwertig ausgestattete 1996 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrund inmitten einer 17 ha großen Wohnanlage, welche sich um einen ca. 4,2 ha großen Badesee erstreckt. Ruhiges und idyllisches Wohnen wird hier auf einem wunderschönen Seegrundstück mit privatem Badesteg geboten. Die Uferzone innerhalb des Seeparks ist nur für Anrainer zugänglich. Die Anlage bietet absolute Ruhe und eine gesicherte Privatsphäre, da die Zufahrt durch eine Durchfahrtskontrolle gesichert ist. Das Umfeld bildet das attraktive Leitha Gebirge, unweit liegen die Städte Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt. Das Haus befindet sich in einem baulich guten und sehr gepflegten Zustand und wurde bisher nur in den Sommermonaten bewohnt. Auch für eine ganzjährige Nutzung bietet der großzügige und modern gestaltete Grundriss im Haupthaus, der ca. 11m² große Wintergarten und das im Jahre 2002 fertig gestellte Wirtschaftsgebäude, der voll möbliert und ausgestattet übergeben wird, viel Platz für Entfaltung. Der Zugang des Hauses erfolgt über einen gepflasterten Vorplatz, der Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos bietet und mit einem Alustabzaun zum Vorgarten hin abgegrenzt ist. Das Haus samt Wirtschaftsgebäude und Wintergarten bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 139 m². So befindet sich im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Essbereich, Schwedenofen und offener Küche, der mit einzeln schaltbaren Deckeneinbaustrahlern ausgestattet, für unterschiedliche Lichtstimmungen sorgt. Der dort anschließende, großräumige mit Sonnenschutz versehene Wintergarten öffnet einen herrlichen Blick auf den in die Landschaft harmonisch eingefügten Badesee. Ein separates WC, ein weiterer Raum, der derzeit als Bar und Abstellraum fungiert, sowie der Zubau, der ebenerdig eine komplett eingerichtete Werkstatt beherbergt, die Hobbyheimwerkern keine Wünsche offen lässt, runden das Raumprogramm der unteren Ebene ab. Dieser Raum bietet alternativ auch die Nutzung als Fitnessraum in Kombination mit einer Sauna. So sind der Nutzungsvielfalt keine Grenzen gesetzt. Über eine attraktiv eingepasste mit Holzbelag ausgestaltete Stiege gelangt man zunächst auf das Zwischenpodest mit Ausgang auf die südwestlich orientierte Terrasse mit einem zugehörigem weiteren Raum, wird dann weiter in die obere Ebene geführt, die ein Wohlfühlbad mit Waschmaschine, ein großes Schlafzimmer mit Seeblick, sowie zwei komfortable, begehbare Schrankräume beherbergt. Im Außenbereich des Hauses wird die an die Seefassade des Hauses angeordnete, geräumige Terrasse seitlich des Wintergartens erschlossen, welche viel Platz für Stauraum, Sitz- und Liegeflächen bietet. Von dort gelangt man über vorgesehene Abtreppungen direkt zum See und zum privaten Badesteg. Das mit hochwertigen Materialien (Solnhofer Fliesen, Parkettboden im OG, Siemens Geräte etc. ) ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Haus ist von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit hergestellt und im Laufe der Jahre komplettiert worden und wird vollständig mit Möbeln und Geräten übergeben. Dies betrifft sämtliche Räume im Innenraum und Wintergarten sowie im Außenbereich. Die Ausstattung auszugsweise: 5 Eis-/Kühlgeräte 1 Siemens Induktionsherd 2 Waschmaschinen 1 Wäschetrockner 1 Hi-Fi Anlage mit großen JBL Boxen 2 FSS Geräte (einer davon UHD 4K mit Harmon Kardon Sound System) SAT Anlage mit zwei Twin Recordern Ferngesteuerte Außenjalousien Buche Möbel Leder Freischwingsessel 2 Stressless Relax Sessel Solardusche Zierbrunnen Geschirr, Nespresso Kaffeemaschine, Bilder etc. Terrassenmöbel (Sessel, Rollliegen, Bistrotische, Blumengefäße etc.) Gartengeräte (Heißwasserkärcher, Motorsense, elektr. Rechen, Heckenschere Benzin, etc.) Heimwerkergeräte (Werkstattwagen, Arbeitstisch, Bohrmaschine, Winkelschleifer, Schwingschleifer, Kapp- und Gehrungssäge etc. ) Eine vollständige Inventarliste kann bei Interesse gerne übermittelt werden. Geheizt wird mittels elektrischer Wärmewellenradiatoren und der Warmluft des vollklimatisierten Hauses, ergänzt durch einen in Keramikkacheln eingefügten Schwedenofen für die Verbrennung fester Brennstoffe. Der Energieausweis vom 29.09.2016 weist folgende Kennzahlen aus: HWB 127,5 fGEE 3,90. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Tourismusabgabe) betrugen im Jahr 2016 laut Angaben der Pächter insgesamt € 230,17. Die Betriebskosten beliefen sich 2016 auf insgesamt Euro 653,22. Laut Angabe des Pachtnehmers beträgt der jährliche Pachtzins bei Übernahme des Pachtvertrags ca. Euro 1.900,-.
Fläche m² 150
Zimmer 2
Kauf € 339.000 2.260,00 €/m²
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Doppelhaushälfte am See

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Ferienanlage an einem See in absoluter Ruhelage. Das Objekt liegt auf einen ca. 360m² großen Eigengrund und bietet eine Wohnfläche von ca. 125m². Vom Eingangsbereich gelangt man in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, und ein WC, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Über eine Treppe kommt man in den hellen offenen Wohn, Ess- und Küchenbereich, von wo man eine sehr schöne Aussicht über die Ferienanlage hat. Ebenfalls befindet sich ein weiters Schlafzimmer im Obergeschoss. Vom Essbereich gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick in den nicht einsehbaren Garten wo man gemütliche Stunden mit Freunden verbringen kann. Das gesamte Objekt wird mit einer Elektroheizung beheizt. Wimpassing/Leitha bietet eine gute Infrastruktur, mit gute Heurigenlokalen und Gasthäusern. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man sehr rasch nach Wien- und Eisenstadt. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Kaufpreis: € 198.000.- Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst. Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 198.000 1.584,00 €/m²
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Nettes Einfamilienhaus

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Das Objektkt befindet sich in sehr ruhiger Lage mitten in Wimpassing/Leitha. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 160 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Dielenbereich, von wo man aus eine neue Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC erreichen kann. Das Haus wurde 2012 komplett Saniert und wird mit einer neuen Gastherme beheizt. Das Dachgeschoss könnte man als Wohnraum noch ausbauen. Kindergarten, Volksschule und ein Nahversorgen liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangt man sehr rasch nach Wien- und Eisenstadt. Ein energieausweis ist vorhanden. HWB 85 pro m2 Kaufpreis; € 184.900.- Maklreprovision: 3% zzgl. 20% Mwst. Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 184.900 2.054,44 €/m²
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Ein Zuhause im Trend der Zeit

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Ein Zuhause im Trend der Zeit - Wohlfühlhaus in Wimpassing an der Leitha Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 500 m² Grundfläche In einer jung erschlossenen Einfamilienhaussiedlung der aufstrebenden Gemeinde Wimpassing an der Leitha bei Ebreichsdorf entsteht ein Raumwunder in seiner schönsten Form. Das elegante Äußere besticht durch seine geradlinige moderne Architektur und weckt Interesse. Einladend präsentiert sich das Entree mit großzügigem Eingang in den offen gestalteten Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Ein Abstellraum und großer Technikraum, sowie eine Toilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Das Obergeschoß bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein komfortables Familienbad, einen weiteren Abstellraum und eine separate Toilette. Das Einfamilienhaus wird nach den modernsten Erkenntnissen des ökologischen und energiesparenden Bauens im Energiestandard Niedrigenergiehaus errichtet. Die Außenanlage ist ordentlich gärtnerisch ausgestaltet, ein Carport kann errichtet werden. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung schaffen die Basis für ein entspanntes Zusammenleben. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen Knapp zehn Autominuten von Ebreichsdorf entfernt liegt die traditionelle Gemeinde Wimpassing an der Leitha, welche sich an der Grenze zu Niederösterreich im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt befindet. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule und Kindergarten. Angenehm ist der Autobahnanschluss A3, sowie der Bahnanschluss (etwa 5 km entfernt), von wo aus die Stadt Wien in rund 30 Minuten erreichbar ist. Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur "belagsfertig" Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist die gesamte Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation ausgeführt, die Heizanlage montiert und der Estrich verlegt. PLUS bedeutet eine umfangreichere Ausführung (z.B. Fenster mit Alulamellenrolläden, Außenbereich gärtnerisch gestaltet, ect.). Fertigstellung: Juli 2017 Energiekennzahlen: HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,74 Niedrigenergiehaus Kaufpreis: EUR 370.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren! Das Land Burgenland fördert die Eigenheimschaffung unter bestimmten Voraussetzungen und bietet sehr ansprechende Wohnbauförderungsdarlehen. Beispiel: Wohnbauförderung für Familien mit zwei Kinder: ca. EUR 62.000,- (ergibt Kaufpreis EUR 308.000,- zzgl ca. EUR 62.000,- WBF) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 370.000 2.960,00 €/m²