Immobilien in Wimpassing an der Leitha

8 Immobilien

Wimpassing an der Leitha besitzt derzeit 8 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt-Umgebung in 25% Angebote an Immobilien zur Miete und 88% an Immobilien zum Kauf.

Wohnsiedlung zum alten Ziegelofen - Erholsames Wohnen am Badesee!

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Wohnsiedung zum alten Ziegelofen - Erholsames Wohnen am Badesee ! Einladend wohnliches Einfamilienhaus mit großem Erholungswert in begehrter Seeparklage. Zum Verkauf gelangt dieses topgepflegte und hochwertig ausgestattete 1996 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrund inmitten einer 17 ha großen Wohnanlage, welche sich um einen ca. 4,2 ha großen Badesee erstreckt. Ruhiges und idyllisches Wohnen wird hier auf einem wunderschönen Seegrundstück mit privatem Badesteg geboten. Die Uferzone innerhalb des Seeparks ist nur für Anrainer zugänglich. Die Anlage bietet absolute Ruhe und eine gesicherte Privatsphäre, da die Zufahrt durch eine Durchfahrtskontrolle gesichert ist. Das Umfeld bildet das attraktive Leitha Gebirge, unweit liegen die Städte Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt. Das Haus befindet sich in einem baulich guten und sehr gepflegten Zustand und wurde bisher nur in den Sommermonaten bewohnt. Auch für eine ganzjährige Nutzung bietet der großzügige und modern gestaltete Grundriss im Haupthaus, der ca. 11m² große Wintergarten und das im Jahre 2002 fertig gestellte Wirtschaftsgebäude, der voll möbliert und ausgestattet übergeben wird, viel Platz für Entfaltung. Der Zugang des Hauses erfolgt über einen gepflasterten Vorplatz, der Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos bietet und mit einem Alustabzaun zum Vorgarten hin abgegrenzt ist. Das Haus samt Wirtschaftsgebäude und Wintergarten bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 139 m². So befindet sich im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Essbereich, Schwedenofen und offener Küche, der mit einzeln schaltbaren Deckeneinbaustrahlern ausgestattet, für unterschiedliche Lichtstimmungen sorgt. Der dort anschließende, großräumige mit Sonnenschutz versehene Wintergarten öffnet einen herrlichen Blick auf den in die Landschaft harmonisch eingefügten Badesee. Ein separates WC, ein weiterer Raum, der derzeit als Bar und Abstellraum fungiert, sowie der Zubau, der ebenerdig eine komplett eingerichtete Werkstatt beherbergt, die Hobbyheimwerkern keine Wünsche offen lässt, runden das Raumprogramm der unteren Ebene ab. Dieser Raum bietet alternativ auch die Nutzung als Fitnessraum in Kombination mit einer Sauna. So sind der Nutzungsvielfalt keine Grenzen gesetzt. Über eine attraktiv eingepasste mit Holzbelag ausgestaltete Stiege gelangt man zunächst auf das Zwischenpodest mit Ausgang auf die südwestlich orientierte Terrasse mit einem zugehörigem weiteren Raum, wird dann weiter in die obere Ebene geführt, die ein Wohlfühlbad mit Waschmaschine, ein großes Schlafzimmer mit Seeblick, sowie zwei komfortable, begehbare Schrankräume beherbergt. Im Außenbereich des Hauses wird die an die Seefassade des Hauses angeordnete, geräumige Terrasse seitlich des Wintergartens erschlossen, welche viel Platz für Stauraum, Sitz- und Liegeflächen bietet. Von dort gelangt man über vorgesehene Abtreppungen direkt zum See und zum privaten Badesteg. Das mit hochwertigen Materialien (Solnhofer Fliesen, Parkettboden im OG, Siemens Geräte etc. ) ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Haus ist von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit hergestellt und im Laufe der Jahre komplettiert worden und wird vollständig mit Möbeln und Geräten übergeben. Dies betrifft sämtliche Räume im Innenraum und Wintergarten sowie im Außenbereich. Die Ausstattung auszugsweise: 5 Eis-/Kühlgeräte 1 Siemens Induktionsherd 2 Waschmaschinen 1 Wäschetrockner 1 Hi-Fi Anlage mit großen JBL Boxen 2 FSS Geräte (einer davon UHD 4K mit Harmon Kardon Sound System) SAT Anlage mit zwei Twin Recordern Ferngesteuerte Außenjalousien Buche Möbel Leder Freischwingsessel 2 Stressless Relax Sessel Solardusche Zierbrunnen Geschirr, Nespresso Kaffeemaschine, Bilder etc. Terrassenmöbel (Sessel, Rollliegen, Bistrotische, Blumengefäße etc.) Gartengeräte (Heißwasserkärcher, Motorsense, elektr. Rechen, Heckenschere Benzin, etc.) Heimwerkergeräte (Werkstattwagen, Arbeitstisch, Bohrmaschine, Winkelschleifer, Schwingschleifer, Kapp- und Gehrungssäge etc. ) Eine vollständige Inventarliste kann bei Interesse gerne übermittelt werden. Geheizt wird mittels elektrischer Wärmewellenradiatoren und der Warmluft des vollklimatisierten Hauses, ergänzt durch einen in Keramikkacheln eingefügten Schwedenofen für die Verbrennung fester Brennstoffe. Der Energieausweis vom 29.09.2016 weist folgende Kennzahlen aus: HWB 127,5 fGEE 3,90. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Tourismusabgabe) betrugen im Jahr 2016 laut Angaben der Pächter insgesamt € 230,17. Die Betriebskosten beliefen sich 2016 auf insgesamt Euro 653,22. Laut Angabe des Pachtnehmers beträgt der jährliche Pachtzins bei Übernahme des Pachtvertrags ca. Euro 1.900,-.
Fläche m² 150
Zimmer 2
Kauf € 339.000 2.260,00 €/m²

Sehr schöne Maisonettwohnung

Wohnung in 2485 Wimpassing an der Leitha

Diese großzügige Maisonettwohnung liegt mitten im Ortszentrum von Wimpassing/L, in einer sehr ruhigen Lage. Über eine schöne Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich die Wohnung befindet. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großräumigen Wohn- und Essbereich, wo auch eine moderne Küche vorhanden ist. Zwei Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Toilette, liegen ebenfalls auf der gleichen Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Maisonettwohnung, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Das Gebäude wurde 2009 neu errichtet und die Wohnung wird neusaniert übergeben. Die Immobilie wird mit einer Gastherme beheizt. Ein kleiner Garten, ein Autoabstellplatz und eine Gartenhütte, bietet genug Stauraum. Durch die gute Verkehrslage gelangt man sehr rasch nach Wien- und Eisenstadt. Mietpreis: € 750.- Kaution: 3 MM Maklerprovision: 2 MM Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750 Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 750 6,25 €/m²

Einfamilienhaus mit Potential

Haus in 2485 Wimpassing An Der Leitha

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage in Wimpassing an der Leitha! Das Haus wurde im Jahre 1978 errichtet und 1999 saniert, dabei wurde das Dach erneuert (Bramac Donaudachstein), die Fenster getauscht und teilweise mit Rollläden versehen (Schlafzimmer, Küche, Bad und WC)   Sie betreten das Haus über den Stiegenaufgang und gelangen direkt in die Veranda. Über das Vorzimmer kommen Sie in die Küche, das Schlafzimmer, das Kabinett, das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Toilette und in den Abstellraum. Über die Veranda gelangen Sie auf die Terrasse und den uneinsichtigen Garten, mit einem schönen Gartenhaus und einem etwas älteren Pool.   Mit einigen Adaptierungsarbeiten verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckkästchen - das Haus wird, je nach Käuferwunsch, teilmöbliert oder besenrein übergeben.                                                                                                                                                                           Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL   Wimpassing ist auch für sein aktives Vereinsleben bekannt, denn nicht weniger als sechzehn Vereine kann dieser Ort sein eigen nennen. Unter anderem gibt es den Sportverein Wimpassing (SVW, gegründet 1926), die Freiwillige Feuerwehr und einen Tischtennisverein; ebenso den Pensionistenverband, den Seniorenbund, den Elternverein, die Chorgemeinschaft, den Allsport-Club, den Biker-Club B16, den Reit- und Fahrverein Leitha Au, Reit- und Fahrverein Wimpassing (welcher den amtierenden Landesmeister im Gespannfahren stellt), wie auch die Kinderfreunde Wimpassing. Bekannt ist auch der Tennisverein Wimpassing.   Die öffentliche Anbindung ist durch Bahn (Bahnhof Wampersdorf) und Bus bestens gewährleistet. Die Autobahnauffahrt der A3 erreichen Sie in ca. 5 Minuten (Pottendorf).   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 245.000 3.101,27 €/m²

Doppelhaushälfte am See

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Ferienanlage an einem See in absoluter Ruhelage. Das Objekt liegt auf einen ca. 360m² großen Eigengrund und bietet eine Wohnfläche von ca. 125m². Vom Eingangsbereich gelangt man in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, und ein WC, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Über eine Treppe kommt man in den hellen offenen Wohn, Ess- und Küchenbereich, von wo man eine sehr schöne Aussicht über die Ferienanlage hat. Ebenfalls befindet sich ein weiters Schlafzimmer im Obergeschoss. Vom Essbereich gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick in den nicht einsehbaren Garten wo man gemütliche Stunden mit Freunden verbringen kann. Das gesamte Objekt wird mit einer Elektroheizung beheizt. Wimpassing/Leitha bietet eine gute Infrastruktur, mit gute Heurigenlokalen und Gasthäusern. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man sehr rasch nach Wien- und Eisenstadt. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Kaufpreis: € 198.000.- Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst. Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 198.000 1.584,00 €/m²

Nettes Einfamilienhaus

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Das Objektkt befindet sich in sehr ruhiger Lage mitten in Wimpassing/Leitha. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 160 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Dielenbereich, von wo man aus eine neue Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC erreichen kann. Das Haus wurde 2012 komplett Saniert und wird mit einer neuen Gastherme beheizt. Das Dachgeschoss könnte man als Wohnraum noch ausbauen. Kindergarten, Volksschule und ein Nahversorgen liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangt man sehr rasch nach Wien- und Eisenstadt. Kaufpreis; € 184.900.- Maklreprovision: 3% zzgl. 20% Mwst. Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 184.900 2.054,44 €/m²

Ein Zuhause im Trend der Zeit

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Ein Zuhause im Trend der Zeit - Wohlfühlhaus in Wimpassing an der Leitha Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 500 m² Grundfläche In einer jung erschlossenen Einfamilienhaussiedlung der aufstrebenden Gemeinde Wimpassing an der Leitha bei Ebreichsdorf entsteht ein Raumwunder in seiner schönsten Form. Das elegante Äußere besticht durch seine geradlinige moderne Architektur und weckt Interesse. Einladend präsentiert sich das Entree mit großzügigem Eingang in den offen gestalteten Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Ein Abstellraum und großer Technikraum, sowie eine Toilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Das Obergeschoß bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein komfortables Familienbad, einen weiteren Abstellraum und eine separate Toilette. Das Einfamilienhaus wird nach den modernsten Erkenntnissen des ökologischen und energiesparenden Bauens im Energiestandard Niedrigenergiehaus errichtet. Die Außenanlage ist ordentlich gärtnerisch ausgestaltet, ein Carport kann errichtet werden. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung schaffen die Basis für ein entspanntes Zusammenleben. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen Knapp zehn Autominuten von Ebreichsdorf entfernt liegt die traditionelle Gemeinde Wimpassing an der Leitha, welche sich an der Grenze zu Niederösterreich im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt befindet. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule und Kindergarten. Angenehm ist der Autobahnanschluss A3, sowie der Bahnanschluss (etwa 5 km entfernt), von wo aus die Stadt Wien in rund 30 Minuten erreichbar ist. Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur "belagsfertig" Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist die gesamte Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation ausgeführt, die Heizanlage montiert und der Estrich verlegt. PLUS bedeutet eine umfangreichere Ausführung (z.B. Fenster mit Alulamellenrolläden, Außenbereich gärtnerisch gestaltet, ect.). Fertigstellung: Juli 2017 Energiekennzahlen: HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,74 Niedrigenergiehaus Kaufpreis: EUR 370.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren! Das Land Burgenland fördert die Eigenheimschaffung unter bestimmten Voraussetzungen und bietet sehr ansprechende Wohnbauförderungsdarlehen. Beispiel: Wohnbauförderung für Familien mit zwei Kinder: ca. EUR 62.000,- (ergibt Kaufpreis EUR 308.000,- zzgl ca. EUR 62.000,- WBF) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 370.000 2.960,00 €/m²

Bauplatz im idylischen Dorf Wimpassing an der Leitha

in 2485 Wimpassing an der Leitha

Ein Bauplatz im idylischen Dorf Wimpassing an der Leitha. Nutzen Sie die Gelegenheit. Dieses Grundstück ist eigen schön in seiner Form und Größe. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und nutzen Sie diese Gelegenheit, denn es könnte bald genau Ihrer sein. Die Aufschließungskosten müssen noch bezahlt werden. Wir sind überzeugt sie werden es nicht bereuen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Eisenstadt kommt. Eisenstadt selbst bietet eine weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch eine schnelle Autoanbindung nach Wien Fahrtzeit ca. 40 min. ist vorhanden. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein schönes Grundstück zum Bauen suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Michael Skarits Immobilienberater Mobil:0699-184 100 18 Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 675
Zimmer -
67.500 100,00 €/m²

belagsfertiger Neubau mit Indoor-Pool

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, genauer gesagt in Wimpassing an der Leitha, steht dieses lichdurchflutete, viel Wärme ausstrahlende und freundliche Einfamilienhaus im Villenstil. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sowohl von der großen Wohnküche als auch vom angeschlossenen Garten mit Terrasse  den wunderbaren Ausblick geniessen und so den Tag gemütlich und stressfrei ausklingen lassen. Urlaubsfeeling erzeugt auch der beheizbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, da die Fensterfront  geöffnet werden kann und man den selben Ausblick ins Grüne geniesst wie vom Garten oder der Wohnküche. Die Anschlüsse für ein Dampfbad oder Sauna oder Infrarotkabine sind bereits vorhanden. Eine weitere Spezialität hier sind  die beheizte Wand sowie die elektrischen Aussenjalousien. Der  Eingangsbereich ist atriumartig gestaltet und über die freistehende Treppe gelangt man in das großzügig angeordnete Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmer und 2 Bäder. Direkt an das geplante Schlafzimmer schließt ein Schrankraum und das Eignerbad an. Kinder oder Gäste dürfen sich über ein eigenes Badezimmer freuen. Im Erdgeschoss gibt es neben der Wohnküche und dem Indoor-Pool noch einen Raum, der hervorragend als Arbeitszimmer genützt werden kann. Von der Garage mit elektrischem Garagentor mit Fernsteuerung gelangt man über eine Schleuse in den Heizraum, den Indoor-Pool und in die Wohnräume. Das Haus ist belagsfertig, nachstehende Arbeiten sind jedoch noch durchzuführen: Fußböden Badezimmer-Einrichtung Ausmalen Das Wichtigste nochmals in Stichworten: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Schwimmhalle: zusätzlich Wandheizung, Vorbereitung f. Dampfbad Pool: 30 m2, beheizt, Gegenstromanlage, 1,5 m tief elektr. Aussenjalousien in der Schwimmhalle und Ausgang auf die Terrasse Fenster: Kunststoff 3-fach isloiert, tw. bodentief Stiege: Massivholz in Weiß mit Alu-Steher Steckdosen und Lichschalter montiert komplette Pooltechnik Aussenbeleuchtung und Videokamera vorbereitet Garage mit elektrischem Garagentor Wände Ziegelmassiv mit Dämmung und Silikatputz Walmdach   Die Raumaufteilung ERDGESCHOSS Wohnküche ca. 44 m2 Schwimmhalle insges. ca. 45 m2 Zimmer ca 14 m2 Bad/WC mit Waschmaschinen-Anschluß ca 6 m2 Garage mit elektrischem Garagentor und direkten Zugang ins Haus ca. 27 m2 Schleuse und Hauswirtschaftsraum ca. 9m2 Eingangsbereich inkl. Diele ca. 20 m2 OBERGESCHOSS Schlafzimmer (ca.12 m2) mit Schrankraum (ca. 12m2) und angeschlossenem Bad (ca. 9m2) 1 Zimmer ca. 12 m2 1 Zimmer ca. 16 m2 1 Zimmer ca. 15 m2 1 Bad ca. 5 m2 Galerie ca. 12 m2 Energiedaten: HWB 40,2 kWh/m2a Ich freue mich sehr darauf Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen, stehe zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung und bin auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zu erreichen unter: Andrea Absatz, +43 699 192 17 622, absatz@immoagency.at
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 480.000 2.666,67 €/m²