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Immobilien in Burgenland

1.857 Immobilien

EXKLUSIV MIT DIREKTEM SEEZUGANG

in 7063 Oggau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wohnen am Wasser - BESTLAGE im Seevillenpark Oggau - VON PRIVAT!!! Mitten in der Kultur und Genussregion Pannonia und umgeben vom Naturschutzgebiet Neusiedler See überzeugen die Grundstücke des Neusiedler See Villenparks Oggau mit idyllischem Flair und Freiraum. Der Villenpark begegnet den Ansprüchen modernen Lifestyles mit Exklusivität und Komfort. Dieses Projekt bietet wohl eine ganz seltene Gelegenheit ein Privat-Grundstück direkt am Neusiedler See zu erwerben !!! Auf einer Gesamtfläche von 63.800 m2 wurden insgesamt 47 Parzellen mit einer Grundstücksgröße von 622 bis 880 m2 geschaffen. Die Grundstücke sind voll aufgschlossen und ermöglichen jeweils eine Wohnnutzfläche von bis zu 300 m2. Das Areal is durch einen Kanal mit dem Neusiedler See verbunden. Jedes Grundstück hat eine eigene Bootsanlegestelle bzw. liegt direkt am Wasser !! Da kein Bauzwang besteht können die Grundstücke auch unverbaut genutzt werden. An Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt und im Preis integriert!!  Anschlüsse für Strom, Gas Kanal, Wasser und Bnet befinden sich entlang der Grundstücksgrenze. Oggau befindet sich an der Westseite des Neusiedlersees. Herrliches pannonisches Klima sowie im Schnitt über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese Gegend aus. Das Grundstück liegt nur 75 km von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Orten Rust, Mörbisch, St. Margarethen etc. Absolute Ruhelage mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Die Naherholungsregionen im Umfeld sowie Kultur- und Genussregionen sorgen für beständige Lebensqualität. Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 45 Fahrminuten nach Wien 10 min. zur Auffahrt A3 (S31) 5 min. nach Rust 10 min. nach Mörbisch Rad- und Wanderwege vor der Haustür Sportmöglichkeiten vieler Art zu Land oder auf dem Wasser
Fläche m² 643
Zimmer -
320.000

SEEGRUNDSTÜCK ERSTE REIHE!!!

in 7111 Parndorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR - SEERESIDENZEN - PROJEKT VILLAGGIO Exklusives Grundstück mit direktem Seezugang im ruhigen, sonnigen Südteil! Erste Reihe! Die Seeresidenzen befinden sich auf einem der größten privaten Badeseen im nördlichen Burgenland und entsprechen, in Verbindung mit der zeitgenössischen Architektur, den Vorstellungen gehobenen Wohnvergnügens. Das 120.000 m2  große Gewässer eignet sich in den Sommermonatenfür verschiedenste Wassersportarten und verwandelt sich in den kalten Wochen des Jahres in einenriesigen Eislaufplatz. Die rund um den See angelegten, und durch einen Schrankengesicherten, Seegründe vermitteln ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre Ein wunderschönes Areal, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, egal ob Haupt- oder Nebenwohnsitz. Die angrenzende Naherholgunsregion Neusiedler See, inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten am oder um den See, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien und Bratislava machen die Seeresidenzen zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Die Baurichtlinien garantieren eine harmonische Gestaltung der Bauten und bieten zugleich genügend Spielraum um seine individuellen Vorstellungen bei der Hauserrichtung einfliessen zu lassen. Die Baugründe sind bereits voll aufgeschlossen (Strom, Gas, Kanal, Telefon, Telekabel). die Aufschliessungskosten wurden bereits bezahlt und sind im Preis integriert Bauklasse II erlaubt Flach- oder Pultdach kein Bauzwang Das Seeareal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt etwas ausserhalb der Gemeinde Parndorf. Im Ort befindet sich die gesamte Infrastruktur wie z.b. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Apotheke, Tankstelle, Post oder Bank. 30 Fahminuten nach Wien 20 Fahrminuten nach Bratislava oder Ungarn 20 Minuten zur St. Martins Therme Frauenkirchen 10 Minuten zum Neusiedler See 5 km zum Outlet Center Parndorf
Fläche m² 892
Zimmer -
365.000

7223 Sieggraben, Mediterrane Traumvilla in absoluter Einzellage

Haus in 7223 Sieggraben

Für Menschen, die das "BESONDERE" suchen, bietet diese Einzellage inmitten ausgedehnter Wälder des Naturschutzgebietes Rosalia ein großes Maß an Privatspäre. Allein die mehr als 300 m² große Terrasse mit Springbrunnen, Marmorfiguren und Palmen vermittelt ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. der gepflegte Garten (7.000 m²) mit Schwimmteich und Bachlauf bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, der Waldteil (2.100 m²) rundet das Bild von Natur pur ab. Ursprünglich 1967 als Wochenendhaus in Massivbauweise errichtet, wurde das Objekt 2006/2007 saniert und großzügig erweitert. Im Obergeschoss befindet sich ein überaus repräsentatives Wohnzimmer (44 m²) mit Kachelofen und offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC´s und eine kleine Einbauküche. Die Bäder sind mit Granitstein verkleidet und mit Whirlpool oder Dusche ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss, in dem der Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna ein absolutes Highlight der Immoblie bildet. Eine Einbauküche sowie ein Esszimmer mit offenem Kamin ruden die elitäre Ausstattung dieses Anwesens ab. Weiters befinden sich im UG ein Gästezimmer mit Bad, der Heizraum sowie Keller- und Abstellraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 345
Zimmer -
Kauf € 820.000

Schönes ruhiges großes Grundstück am Bach von Privat

in 7432 Oberschützen

- Anpassung, da Berücksichtigung des Anteils an Grün-/Gartenfläche am Bachverlauf - Das schöne Grundstück liegt in Oberschützen im Ortsteil Willersdorf an der Willersdorfer Straße. Es hat eine sehr leichte Neigung im hinteren Bereich, da ein kleiner Bach am Grundstück vorbei fließt (kein Hochwasser). Das Umfeld ist schön ruhig und man hört das ruhige Plätschern des Baches. Über die wenig befahrene Straße gelangt man direkt in den Ortskern von Oberschützen und ist somit sehr gut angebunden an den Bedarf des täglichen Lebens, wie Bäcker, Lebensmittelhandel, Schwimmbad, Kindergarten und Schulen. Die Natur lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein. Anschlüsse, wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Entfernungen ca. (Auto): Oberschützen Zentrum 2-3 Min (Fahrrad 5-8) Billa, weitere Geschäfte 7 Min Therme Bad Tatzmannsdorf 8 - 10 min Oberwart Zentrum 10 Min OE Oberwart Einkaufscenter 12 min (mit Kino etc.) Autobahn Wien-Graz 15 Min Wien 90 Min (Flughafen 80) Graz 75 Min
Fläche m² 4.230
Zimmer -
168.000

TOP AUSSTATTUNG BAUBEGINN WAR IM MÄRZ

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestattete Neubau Wohnungen mit Seeblick umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! !!! ANLAGE SEIT MÄRZ IM BAU !!! !!! TOP 3 UND TOP 5 BEREITS VERKAUFT !!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 6 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details: Fahrrad- und Kinderwagenraum überdachter Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Aus dieser ergeben sich folgende Änderungen: Fenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, aussen Aludeckschale, Farbe laut Farbkonzept, Zuluftelemente hygrostatgesteuert in der Wohnküche und im Zimmer Vorbereitung Klimaanlage: In der Wohnküche und im Zimmer ist bereits die Vorbereitung fü eine optionale Klimaanlage enthalten Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt machen die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorger, Trafik, Arzt oder Postamt 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn 30 Autominuten nach Wien Kinderfreundlich und Naturnah Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Fernblick teils bis zum Neusiedler See Wunderbare Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel, Kirschblütenregion) Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 235.900

TRAUMLIEGENSCHAFT DIREKT AM WASSER

in 7100 Neusiedl am See

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR DIREKT AM NEUSIEDLER SEE !! Einzigartiges Seegrundstück mit eigener Bootsanlegestelle und unmittelbarem Seezugang. Foto 1 wurde am Grundstück aufgenommen !! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich mitten im UNESCO Weltnaturerbe Neusiedler See, am Rande einer Ferienhaus Anlage, welche ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre bietet. Nicht nur die Grundstücke in diesem Areal sind alle im Privateigentum, sondern auch sämtliche Verkehrswege und das Seeufer. Die Zufahrt ist exklusiv den Grundeigentümern vorbehalten. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Lage, umgeben von wunderschöner Natur sowie die Nähe zum Wasser, machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine Rarität, die sich nicht so schnell wieder finden lässt !! Details zur Liegenschaft: Anschlüsse für Wasser, Gas, Kanal und Strom befinden sich vor bzw. am Grundstück Aufschliessungskosten wurden bereits bezahlt und sind im Preis integriert Bootsanlegeplätze und direkter Seezugang  Fernblick auf den Neusiedler See Süd/West Ausrichtung Ganzjährige Nutzung Parkmöglichkeiten Auf der Liegenschaft befindet sich ein Ferienhaus, bestehend aus einer großen Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, 2 Schlazimmern mit Stockbetten, Bad mit Dusche plus Waschbecken und einem extra WC. Eine Übersicht mit der Zimmeraufteilung finden Sie als Anhang im Downloadbereich. Ein weiteres Highlight ist der artesische Brunnen mit Trinkwasserqualität, ausgestattet als Quelle mit Abfluss in den See. Die Ufer der Quelle und des Abflusses sind als Feuchtbiotope bepflanzt. Aufgrund der Temperierung des artesischen Wassers, bleiben die Feuchtbiotope im Winter eisfrei. Das Anwesen ist mit verschiedensten, teils seltenen Pflanzen und Bäumen bewachsen, unter anderem gedeihen Feige, Lorbeer, Vogelbeere, Coloradobeer, Zwergweichsel. Zwergmandel, Kornelkirsche, eine seltene Birnenart, oder Bäume wie Erle und Birke, die in den heissen Monaten Schatten spenden. Das Areal ist als Bauland-Feriengebiet gewidmet. Seit der letzten Umwidmung im Jahr 2005 besteht auch die Möglichkeit der Errichtung vollwertiger Ziegelmassivhäuser mit zwei Vollgeschossen.  Details zu den Baurichtlinien: erlaubte Bauhöhe bei Flachdächern 6,10 m offene oder halboffene Bauweise 30 % Bebauungsdichte Der Neusiedler See eignet sich in den Sommermonaten für verschiedenste Wassersportarten, zum Segeln oder einfach nur zum Entspannen. In den kalten Wochen des Jahres kann sich der See, bei niedrigen Temperaturen, in einen riesigen Eislaufplatz mit beeindruckendem Panorama verwandeln.  Die angrenzende Naherholungsregion Neusiedler See, inklusive dem Nationalpark, mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten rund um den See, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien und Bratislava machen dieses Seegrundstück zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Das Areal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kaffeehäuser, Heurigen, Supermärkte, Shops, Tankstelle, Post oder Banken. 30 Fahminuten nach Wien 25 Fahrminuten zum Flughafen 20 Fahrminuten nach Bratislava  5 km zum Outlet Center Parndorf 25 km zur St. Martins Therme Frauenkirchen 300 m zum Strandbad Neusiedl am See und der Mole West 
Fläche m² 900
Zimmer -
1.400.000

Wunderschönes, historisches Bürgerhaus in Traumlage, 7000 Eisenstadt, St. Georgen

Haus in 7000 Sankt Georgen am Leithagebirge

Exklusiv bei Donauimmobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.  Link: https://my.matterport.com/show/?m=zKPK9ke3Z6D Link: https://my.matterport.com/show/?m=PT3KAK3WgeV Wunderschönes historisches Bürgerhaus, Traumlage, Dorfcharakter: Zum Verkauf gelangt ein historisches Bürgerhaus im Weinort St. Georgen, einem Stadtteil von Eisenstadt. Das Haus stammt zum Großteil aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1996 hochwertig mit Bedacht auf seine historischen Charakteristika saniert. Offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Wohnräume, zentraler Wohnsalon mit Kachelofen, hochwertige Ausstattung, insgesamt ca. 220 m2 Wohnfläche und ca. 650 m2 Grün- und Nutzfläche. 2 Wohneinheiten, 8 Zimmer, Kachelofen, z.T. Deckenfresken, 1 Weinkeller, 3 abgetrennte Gewölberäume (als Büro, Hobbyraum oder Lagerraum nutzbar), großzügiger Stadl (83m2), uneinsehbarer, begrünter Innenhof sowie idyllischer Garten mit Hochbeet und hauseigenem Brunnen. Das Objekt ist sowohl von der Hauptstraße als auch von der Nebenstraße begeh- bzw. befahrbar. Absolute Ruhelage. Alle Wohnräume sind hell und zentral begehbar bzw. mit dem Außenbereich verbunden. Heizung über Gastherme (NEU 2016) und Radiatoren. Dem zukünftigen Eigentümer stehen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung: Hauptgebäude 1. Eingangsbereich (Neubau)  mit WC 2. Erdgeschoss/Wohnbereich: ca. 51 m² 1996 generalsaniert, Gasheizung mit Radiatoren, neue Elektroinstallationen inkl. Telefon- und Kabel-TV und Internetanschluss,   2-flügelige Holzfenster mit  Isolierverglasung, Sprossen und Holzläden,. Bodenbelag (Schiffboden/Keramikfliesen), GK-Decke und Wände verputzt. Wohnzimmer mit Wohnwand und zusätzlichem, wunderschönen alten Kachelofen offener Essplatz mit eingebauter Sitzecke offener Küchenbereich (Einbauküche) mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeldplatte, Geschirrspüler und Heißluftbackrohr, inkl. Einbauschränke, Wände teilweise verfliest 3. Unter- bzw. Halbgeschoss: ca. 62m² 1996 generalsaniert, Bestandsgewölbedecke  und Wände (verputzt), Gasheizung mit Radiatoren, neue Wasser- und Elektroinstallationen. Innentüren aus Vollholz inkl. Beschlägen (Altbestand), Bodenbelag (Keramikfliesen). Wirtschaftsraum mit Isolierglasfenster und „Lüftungsschlitz“ (Küche mit E-Herd inkl. E-Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine, großem Waschbecken) inkl. Einbauschränke, Wände teilweise verfliest Büro mit Isolierglasfenster, Kabelkanal für Elektroinstallationen und Internetanschluss Abstellraum  mit Tiefkühlschrank und Kühlschrank Bad mit Isolierglasfenster mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, Wände teilweise verfliest Speisekammer mit Isolierglasfenster  Obergeschoss/Wohn- und Schlafbereich: ca. 62m² 1996 generalsaniert, Gasheizung mit Radiatoren, neue Elektroinstallationen inkl. Kabel-TV. 2-flügelige Holzfenster mit Isolierverglasung, Sprossen und Holzläden.  Bodenbelag (Schiffboden/Keramikfliesen), Decken und Wände verputzt. Alle Holztüren original aus dem Altbestand, hochwertig saniert. Schlafzimmer mit Einbauschrank inkl. Fenster in den Hof Schlafzimmer  Wohnzimmer mit eingebauten (antiken) Holzvitrinen Vorraum mit WC inkl. Waschgelegenheit Vollholztreppe vom EG ins OG Nebengebäude (Einliegerwohnung), Gasheizung mit Radiatoren: ca. 44 m2 Ausgebautes/saniertes Geschoss, Bestandsgewölbedecke und Wände (verputzt), Gasheizung mit Radiatoren, zusätzliche Holzfeuerung mittels Schwedenofen, neue Wasser- und Elektroinstallationen. Innentüren aus Vollholz inkl. Beschlägen, hochwertig saniert Fenster- und Außentüren (doppelt ausgeführt/2-fach versetzt) Bodenbelag (Schiffboden/ Keramikfliesen) Schlafzimmer Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen und Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile Dusche mit WC mit Warmwasserboiler im angrenzenden Kellerbereich Die Einliegerwohnung kann auch als Büro oder Praxis genützt werden.  1 Weinkeller (ca. 15m²) mit Sandsteingewölbe und neuen Elektroinstallationen. 2 Gewölberäume (ca. 41 m2): ältester Teil des Objektes, tw. aus dem 15 Jhd., straßenseitig,  vom Hof bzw. der Einfahrt begehbar, saniert inkl. neuem Fußbodenaufbau.    Ein Raum ist mit einem Infrarot-Heizpaneel ausgestattet, Nutzbar als Atelier, Werkstatt, Büro, Hobbyraum oder Lagerraum.  1 Werkzeugkammerl (ca. 4 m2): vom Hof über eine Treppe begehbar. 3 Kellerräume (ca. 70 m2): tw. Gemäuer aus dem 15 Jhd. straßenseitig, vom Hof begehbar, saniert inkl. neuem Fußbodenaufbau, davon 1 naturbelassenem Erdkeller Großzügiger Stadl (ca. 83 m2) mit  Naturerdboden und Altbestandwänden, Dachstuhl teilweise saniert bzw. verstärkt, Zwischendecke aus einer Holzpfostenlage, inkl. stabiler Holzregale und großem Arbeitstisch. Garten (ca. 650m²) mit großem massiven Einfahrtstor (2018 erneuert), Naturwiese, Hochbeet und Obstbäumen (Birne, Kirsche, Zwetschke, Apfel, Nuss, Holler), Wasseranschluss und Brunnen inkl. kleinem Gewächshaus. Begrünter Innenhof mit großem massiven Einfahrtstor, Wasseranschlüssen und Rasenfläche, inkl. befestigter Flächen als Sitzbereiche, Wege und hauseigenem Brunnen.  Zugang zur Einliegerwohnung, zum Eingangsbereich EG und den Nebenräumen, inkl. Außentreppe ins OG. Lage:  Sehr ruhige Lage, mitten im Weinort St. Georgen Schloss Esterhazy (2,5 km) mehrere Heurigenlokale in 5 Gehminuten  St. Margarethen, Steinbruch (9,4 km)  Familypark (9,4 km) Rust am See (14,4 km) Gute Verkehrsanbindungen (Zug, Autobahn)  Öffentliche Anbindung (Bus) Infrastruktur (Kaufhaus, Bäcker, Gastronomie) Volksschule, Kindergarten, Gymnasium, HAK,HTL, FH in unmittelbarer Nähe Eine noch bestehende Wohnbauförderung ist im Kaufpreis inkludiert.  Alles in allem eine sehr großzügige und liebevoll sanierte, historische Liegenschaft in zentrumsnaher Lage (10 min. nach Eisenstadt,  50 Min. nach Wien) mit Dorfcharakter und schönem Grünbereich sowie Altbaumbestand. Der Kaufpreis für dieses wunderbare Objekt beträgt inklusive € 579.000.--   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 579.000

Großzügiges Landhaus mit wunderschönem Garten nahe Güssing

Haus in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Großzügiges Landhaus mit wunderschönem Garten nahe Güssing Dieses große und lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist leicht renovierungsbedürftig und liegt in der Gemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal, zwischen Jennersdorf und Güssing, in sonniger Ruhelage und verzaubert mit seinem großzügigen und traumhaften Garten. Hier erwartet Sie viel Platz zum Entspannen, jede Menge Bäume, Sträucher, Uhudlerrebstöcke und ein wunderbarer Ausblick auf Wiesen, Felder und Wald. Mit seinen 210 m2 Wohnfläche hat dieses Haus viel Potential und bietet Platz und Möglichkeiten für all Ihre Träume.   Die 210 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: großzügiger Eingangsbereich mit großem Holzofen 4 Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit begehbarem Wandschrank großes Wohn/Esszimmer Küche Bad mit Dusche und WC Bad mit Wanne WC Balkon Garage   Wohnfläche: 210 m2 Nutzfläche: 300 m2 Gesamtgrundfläche: 2.298 m2   Lage & Infrastruktur:   Das heimelige Haus liegt in erhöhter Ruhelage in der Gemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal, zwischen Jennersdorf und Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 15 min, Fürstenfeld und Stegersbach in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 229.000

Reihenhaus Breitenbrunn, Pusztawohnpark - eine Ruhe-Oase mit Blick zum Neusiedler See

Haus in 7091 Breitenbrunn

Unser zum Verkauf stehendes Haus wurde um das Jahr 1984 im Zuge der stufenweisen Errichtung des Pusztawohnparks in Breitenbrunn gebaut. Wir haben es 1995 gekauft und 2004 einer kompletten Renovierung unterzogen. Dabei wurde das Haus auf den Rohzustand zurückgeführt, der Estrich ausgeglichen, Leitungen, Böden und Fenster erneuert, ein großes Dachflächenfenster im Wohnbereich eingebaut, die Küche geöffnet und modern gestaltet, WC von Bad getrennt und neu ausgestattet, Gas eingeleitet und gleichzeitig die Heizung komplett erneuert, eine Wohngalerie eingezogen, Abstellflächen im Dachgeschoss geschaffen und das Dach neu aufgebaut. So wurde das Haus wintertauglich und diente uns seither als Hauptwohnsitz. Das Haus ist auf einer Fläche von ca. 95 m² äußerst effizient aufgeteilt und besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, WC, Küche, Galerie (=Bürobereich) und großem Schrankraum im Dachbereich. Dazu gibt es eine Teilunterkellerung, großer überdachter Terrasse und einen durch den Eigentümer des Hauses exklusiv genutzten und uneinsehbaren Gartenbereich mit gepflegten Sträuchern von über 200 m². Dabei entscheidet jeder für sich selbst, ob der Rasen gemäht wird oder man selbst Hand anlegen möchte. Sämtliche grünen Allgemeinflächen der knapp 3.000 m² großen Parzelle können darüber hinaus mitgenützt werden. Der Pusztawohnpark selbst ist als offener Wohnpark mit unterschiedlichen Häusergrößen konzipiert und war ursprünglich als Ferien- und Wochenendsiedlung vor allem für Gäste aus dem Wiener Raum und Deutschland gedacht. Mittlerweile sind immer mehr Ganzjahresnutzer hier und genießen die Ruhe, das offene Wohnen ohne Zäune und Mauern und den Komfort einer selbstverwalteten Wohnanlage. Die Anlage ist als Wohnungseigentumsanlage gestaltet, somit gehören zu einer Parzelle mehrere Häuser. In unserem Fall sind es 7 Miteigentümer, die sich eine Parzelle mit insgesamt 2.749 m² teilen. Jeder Miteigentümer nützt und gestaltet den seinem Haus vorgelagerten Garten exklusiv und kann die allgemeinen Grünbereiche nach Belieben mitbenützen. Die großzügigen Rasenflächen können selbst gepflegt oder durch die umsichtige Verwaltung gemäht und betreut werden. Auch für Kinder ist die Anlage ein Paradies, da sie jederzeit im großzügigen Park auf öffentlichen Wegen unterwegs sein können, ohne dabei eine Straße betreten oder überqueren zu müssen. Somit sind sie den Gefahren des Autoverkehrs, der um den Pusztawohnpark geführt wird, nicht ausgesetzt und können sich frei und ungefährdet bewegen. Übrigens: der schulische Bedarf ist einerseits im Ort selbst durch Kindergarten und Volksschule und andererseits durch sämtliche Schultypen in Eisenstadt, Purbach bzw. Neusiedl bestens abgedeckt. Die nähere Umgebung ist wesentlich geprägt durch den direkten Zugang zum Neusiedler See. Die dem Schilfgürtel vorgelagerte Landzunge des Seebads Breitenbrunn bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Neusiedler See, sondern gibt auch vielen unterschiedlichen Nutzern optimale Möglichkeiten, ihre Hobbys auszuüben und Erholung zu finden. Seit der Wintersaison 2018/2019 wird nun das gesamte Areal schrittweise entsprechend den Ergebnissen eines internationalen Wettbewerbes in größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Naturlandschaft zu einem modernen, naturnahen Erholungsgebiet umgebaut. Öffentlicher Badestrand, Surfstrand mit Liegewiese, Sportanlagen, Stellplätze für Mobilheime, Campingplatz, der Hafen des Yachtclubs, Ruderclub, Bootsliegeplätze mit moderner Marina, Angebote für alle Arten von Wassersport usw. – hier wird alles seinen Platz finden. Aber auch das nahegelegene Leithagebirge mit seinen weitläufigen Wanderwegen und diverse Radwanderwege eröffnen dem Naturliebhaber einzigartige Möglichkeiten, die Natur und die Ruhe der pannonischen Landschaft zu genießen. Im Ort selbst und in den benachbarten Ortschaften gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterschiedlichster Formen – vom urigen Heurigen über trendige Restaurants und Bars direkt am See gelegen bis hin zum Haubenlokal. Verkehrstechnisch ist Breitenbrunn sowohl öffentlich als auch für den PKW-Verkehr bestens angebunden. Mit der Bahn ist man über eine Direktverbindung in einer Stunde am Wiener Hauptbahnhof, mit dem Auto entweder über die A4 oder das Leithabgebirge und die B10 in 30 min am Flughafen Wien/Schwechat und in 45 Minuten in der Wiener City. Das FOC Parndorf, mittlerweile eines der größten Outletcenter Europas, ist in 15 Minuten erreichbar und ermöglicht – bei Bedarf, Lust und Laune – uneingeschränktes und günstiges Shoppingvergnügen, Kino, Gastronomie und Entertainment. Für Ihre Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dabei können Sie auch Näheres über die Abwicklungsmodalitäten erfahren. Betriebskostenabrechnung und Pläne können gerne per email übermittelt werden.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 295.000

St.Andrä/Zicksee,Ihre CHANCE,günstige Gelegenheit

Haus in 7161 St.Andrä/Zicksee

In diese Liegenschaft wurden im Jahre 2013 rund € 60000.- investiert in ein neues Dach,Vollwärmeschutzfassade,neue Fenster mit Rolläden,Stromkasten,neues Einfahrtstor etc..... Großzügige 145 Quadratmeter an Wohnfläche stehen zur Verfügung mit insgesammt 4 Zimmer,Wohnküche,Badezimmer,separate Toilette,Vorraum,Abstellraum. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zusätzlich nutzen können Sie eine Garage,ein Nebengebäude mit ca 60 Quadratmeter sowie einen Keller. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage und ist uneinsehbar,Grundstücksgröße ca 600 Quadratmeter. Verkaufspreis NUR € 129.000.- Provisionsfrei. Robert Wachtler Tel: 0664/3078545
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 129.000