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Immobilien in Burgenland

1.975 Immobilien

Wohnen am Neufeldersee

Wohnung in 2491 Neufeld an der Leitha | Landeggerstraße 5A

Fläche m² 82,63
Zimmer 3
Kauf € 183.000

EINZIGARTIGES ÖKOLOGISCHES ANWESEN !

Haus in 7092 Winden am See

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Nahe des Naturschutzgebietes - "  sie können die Seenähe des Schilfes bereits spüren "  Mit optimaler Anbindung per PKW oder BAHN Richtung Eisenstadt - Neusiedl am See oder Wien.  Unscheinbar ist die Zufahrt zu diesem " fast  ÖKOHAUS "  DOCH im Innen und im Außenbereich wurde es vollkommen ökologisch durchdacht hergestellt. Technik: ab 2012  wurde dieses Haus umgebaut mit einer neuen Fassade und mit zahlreichen einzigartigen Ideen sowie der Rauchfang und die Votovoltaikanlage errichtet.  Mauerwerk: Ziegelmassivbau ca. 50cm mit Innen / Außenisolierung mit optimalen Taupunkt. Heizung:  STROM - Votovoltaikanlage am Dach Leistung 4,2kWP. Fußbodenheizung / Kamin - Holz im Wohnraum. Energieverbrauch: alles inklusive ca. 850 Euro / Jahr.  Holz für ca. 2 Jahre vorhanden. Hinweis: der Angabe des Energieausweises wurde vor der Sanierung 2012 erstellt. *************************************************************************** Schon beim Betreten des Hauses bzw. des Grundstückes merken sie die ökologisch - esoterische Richtung in allen Details. R a u m a u f t e i l u n g :  Es wurden aktualisierte Pläne als pdf Datei in die Plattformen gestellt. Diese können jedoch auch einfach unter  immoagency.at   eingesehen werden oder ich sende ihnen diese gerne zu. Aufgrund der leichten Hanglage im oberen Grundstücksbereich sind die nach Westen ausgerichteten Zimmer im Kellergeschoß = Untergeschoß als Wohnräume voll zu nutzen. Es existiert eine separate Eingangstür in den Bereich des bewohnbaren Untergeschoßes. Besonderheit des Hauses: WNFL:  Wohnnutzfläche ca. 192m²       KG: ca. 118m²    EG : ca. 124m² Erdgeschoß / Obergeschoß: Wohnraumhöhe im OG  ca. 278cm ! Öko - Küche - zum Teil mit Möbeln aus alten Schiffsholz.  E - Herd und Tischherd, großes Doppelabwaschbecken - kein Geschirrspüler,  Bad: gemauerte Runddusche,  Natursteinwaschbecken mit rustikalem Holzunterschrank. Wohnraum:  Echtholzparkettböden - Vollholz,  Kachelofen mit Holz beheizt, großer Balkon mit Blick auf das Leithagebirge ist nach Westen ausgerichtet - Sonnenuntergang zu sehen. ! Kellerbereich / Untergeschoß :   Bad mit WC, zwei Wohnräume je ca. 14m²,  Spa - große Sauna mit ca. 7m² und eine Infrarotkabine, direkter Ausgang auf die Terrasse vorhanden,   GARTENANLAGE:  Hühnerstall,  Isolierte winterfest Hütte ca. 15m² mit E - Installation ( in dieser wird Honig zur rechten Jahreszeit erzeugt.) zahlreiche Hochbeete, ökolog.Gartentoilette (extra), Komposter usw. Regenwassertank ca. 3.800 Lit. im Erdreich eingegraben, PS. die Eigentümer sind nahezu Selbstversorger - deren Ziege ( Elfi ) lebt am unverkaufbaren freien Nachbargrundstück. ! !!  Die gesunden glücklichen Hühner und die Ziege werden nicht mitverkauft  !!   Wenn sie sich für diese besondere Immobilie sich näher interessieren, ersuche ich sie mit mir direkt Kontakt aufzunehmen um alles weitere zu besprechen. Besichtigungen können gerne kurzfristig mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden. DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY   Tel.  0660 / 1688013   Mail:  hoeller@immoagency.at PS. es wurden 20 Bilder und zwei Pläne als pdf Datei dem Inserat hinzugefügt - diese sollten sie auch sehen. !
Fläche m² 191,9
Zimmer 7
Kauf € 397.000

Weiden/See,Landhaustraum,spüren Sie die Atmosphäre.VOR BAUBEGINN.

Haus in 7100 Weiden am See

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Novum an. Nach historischen Vorlagen,mit alter Handwerkskunst gefertigt,entsteht hier ein Unikat im Land bzw Bauernhausstil,das Sie sich schon jetzt,vor Baubeginn sichern können. Verwendet werden zum großteil historische Baustoffe,wie altes Ziegelpflaster,150 Jahre alte Holzdielen,Altträme etc...,die dieser Liegenschaft den besonderen Flair verleihen. Diese Räumlichkeiten voller Atmosphäre könnten Ihnen bald zur Verfügung stehen: Ein nach oben hin offener Wohnbereich ( Raumhöhe 5,50 Meter ) mit integrierter Galerie,3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit traumhaften Ausblick in den Garten,separate Toilette,Vorraum. Das Grundstück in bester Weidener Ruhelage umfaßt insgesamt 550 Quadratmeter. Sie wollen sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Unikate überzeugen? Kein Problem,bereits fertiggestellte Liegenschaften können nach Terminabsprache besichtigt werden. Mehr über die Philosophie des bekannten ( diverse Medienberichte,ORF etc..) und spezialisierten Bauunternehmens erfahren Sie unter www.bauernhaeuser.at Die dargestellten Fotos presentieren bereits verwirklichte Unikate der Klientel des Bauunternehmens. Kaufpreis incl Grundstück im schlüsselfertigen Zustand: € 650 000.- Provisionsfrei Wachtler Immobilien Robert Wachtler Immobilienberater 0664/ 307 85 45
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 650.000

MODERNER LIFESTYLE DIREKTER SEEZUGANG

in 7063 Oggau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wohnen am Wasser - Seevillenpark Oggau PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! Mitten in der Kultur und Genussregion Pannonia und umgeben vom Naturschutzgebiet Neusiedler See überzeugen die Grundstücke des Neusiedler See Villenparks Oggau mit idyllischem Flair und Freiraum. Der Villenpark begegnet den Ansprüchen modernen Lifestyles mit Exklusivität und Komfort. Dieses Projekt bietet wohl eine ganz seltene Gelegenheit ein Privat-Grundstück direkt am Neusiedler See zu erwerben !!! Auf einer Gesamtfläche von 63.800 m2 wurden insgesamt 47 Parzellen mit einer Grundstücksgröße von 622 bis 880 m2 geschaffen. Die Grundstücke sind voll aufgschlossen und ermöglichen jeweils eine Wohnnutzfläche von bis zu 300 m2. Das Areal is durch einen Kanal mit dem Neusiedler See verbunden. Jedes Grundstück hat eine eigene Bootsanlegestelle bzw. liegt direkt am Wasser !! Da kein Bauzwang besteht können die Grundstücke auch unverbaut genutzt werden. An Aufschliessungskosten sind pro Parzelle mit ca. 8.500,- Euro zu rechnen - Gas, Wasser, Strom, Kanal, Bnet. Oggau befindet sich an der Westseite des Neusiedlersees. Herrliches pannonisches Klima sowie im Schnitt über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese Gegend aus. Das Grundstück liegt nur 75 km von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Orten Rust, Mörbisch, St. Margarethen etc. Absolute Ruhelage mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Die Naherholungsregionen im Umfeld sowie Kultur- und Genussregionen sorgen für beständige Lebensqualität. Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 45 Fahrminuten nach Wien 10 min. zur Auffahrt A3 (S31) 5 min. nach Rust 10 min. nach Mörbisch Rad- und Wanderwege bzw vor der Haustür Sportmöglichkeiten vieler Art zu Land oder auf dem Wasser
Fläche m² 643
Zimmer -
180.040

Thermenstadt Frauenkirchen,Koffer packen und einziehen.

Haus in 7132 Frauenkirchen

Nettes gepflegtes Einfamilienhaus in der Thermenstadt Frauenkirchen,sucht neuen Eigentümer. Das Objekt wurde stets pfleglich behandelt,und präsentiert sich nun im einwandfreien Zustand. Sämtliche Fenster sowie die Fassade( Vollwärmeschutz) wurden vor einigen Jahren erneuert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Grundriß ist perfekt,alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer,Schlafzimmer,Kinderzimmer,Wohnküche,Bad,separate Toilette,Vorraum,Abstellraum. Ein Keller sowie ein ca 50 Quadratmeter großes Nebengebäude stehen ebenso zur Verfügung. Kaufpreis: € 179.000.- Provisionsfrei Robert Wachtler Immobilienberater 0664/3078545
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 179.000

NÄHE BRATISLAVA 30 Min. NACH WIEN

in 2474 Gattendorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 4 Neu aufgeschlossene Bauplätze in naturnaher, kinderfreundlicher Umgebung ca. 15 min von Bratislava entfernt Es sind noch 3 WEITERE GRUNDSTÜCKE in Größen zwischen 500 und 600 m VERFÜGBAR!!! voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Gas) Aufschliessungskosten sind im Preis integriert Abmessungen: ca. 17 x ca 31 m halboffene oder offene Bebauungsweise erlaubte Bauhöhe bei Niedrigenergiehäusern: 6,5 m alle Dachvarianten erlaubt gute Infrastruktur (Kindergarten, Volkkschule, Arzt) sehr gute Verkehrsanbindung (5 min zur A6, 10 min zur A4) Bahnverbindung nach Wien 30 min nach Wien 15 min nach Bratislava!!! Grünruhelage, daher sehr familienfreundlich Rad- und Wanderwege vor der Haustür schöner Fernblick!
Fläche m² 521
Zimmer -
93.780

Helle Eigentumswohnung in Stegersbacher Traumlage

Wohnung in 7551 Stegersbach | Am Steinriegel 23

Helle Eigentumswohnung in Stegersbacher Traumlage schweren Herzens abzugeben. Aufteilung: * Kinderzimmer (~ 10 m2) ausgestattet mit hellem Laminatboden * Schlafzimmer (~ 14 m2) ausgestattet mit hellem Laminatboden * Wohn- und Esszimmer (~ 20 m2) wurde mittels Rundbogen-Durchbruch mit Schlafzimmer (~ 13 m2) zusammengelegt und als Esszimmer genutzt. Kann vom neuen Eigentümer wieder verschlossen und als zusätzlicher Schlafraum verwendet werden da "alte" Infra (Tür, Elektrik,..) unverändert blieb - ausgestattet mit Parkett * Küche (~ 14 m2) offen gestaltet. Wand zu Wohn- und Esszimmer wurde entfernt - schöne offene Küche fürs gemeinsame Kochen - ausgestattet mit PVC * Bad (~ 7 m2) einfach nur ein Traum - Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC * WC (~ 1,7m2) zusätzlich - ausgestattet mit Fliesen * Abstellraum (~ 3m2) - ausgestattet mit PVC * Loggia bzw. Terrasse (~ 13m2) - ausgestattet mit Fliesen * Kellerabteil riesig * überd. Autoabstellplatz (Carport) im Kaufpreis enthalten * Dachboden - über eine ausziehbare Leiter gelangt man auf den Dachboden, der sich so gut wie über die gesamte Wohnung zieht - könnte als Lager verwendet werden - nicht ausgemessen jedoch riesig Die Wohnung weist eine Wohnnutzfläche von 97,22m² auf und wird nach Vereinbarung möbliert (u.a. Küche inkl. Geräte, Weinklimaschrank, Esszimmer, ausziehbare Rattan Eckcouch mit Staufach, Badezimmer-Möbel,...) übergeben. Ablöse nach Vereinbarung.
Fläche m² 97,22
Zimmer 4
Kauf € 159.000

EIGENGARTEN MIT SEEBLICK NÄHE ORTSKERN

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick und Eigengarten umgeben von schöner Natur !!! BAUBEGINN MÄRZ 2019 !!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 1 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia, direkt angrenzender Eigengarten (ca. 74 m2) Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplatz Eigengarten Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorger, Trafik, Arzt oder Postamt 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn 30 Autominuten nach Wien Kinderfreundlich und Naturnah Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Fernblick teils bis zum Neusiedler See Wunderbare Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel, Kirschblütenregion) Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 202.212

Traumhaus in Breitenbrunn

Haus in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

TRAUMOBJEKT Breitenbrunn am Neusiedlersee Absolute Ruhelage am Leithagebirge mit Seeblick Provisionsfrei / Privatverkauf Dachgeschoss: 96 qm Holzboden aus Nussbaum. 2 große Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, großer Schrankraum mit eingebauten Schränken. Dachraum (38 qm) könnte zusätzlich ausgebaut werden. Erdgeschoss: 106 qm Modernste Küche: Küchen Mittelblock mit Induktionsherd und Teppanyaki Platte, Küchenplatte aus Stein, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Backrohr, Geräte von Gaggenau. Bodenbelag: Geölter Nussbaum. Vorratsraum: Von der Küche und vom Vorraum aus betretbar. Wohn- Essbereich mit Wintergarten: Sehr großzügiger Wohnraum, optisch abgetrennt durch eine kleine Stützmauer (integriertes Bücherregal), sonnendurchflutet, große Glasfronten (auf zwei Seiten komplett zur Terrasse hin zu öffnen), Kachelofen mit Schamott und großem Sichtfenster. Bodenbelag: Geölter Nussbaum. Mega Terrasse süd- und westseitig, auf zwei Ebenen mit Pool: 150 qm Schöne Gartengestaltung, Pool 10mx4m - Römertreppe mit Steinumrandung, eine Wohlfühloase mit toller Außen- und Akzentbeleuchtung rund ums Haus, moderne Rampe und Stufen zur zweiten Ebene, Baumhaus für Kinder, dritte Ebene wird als Gemüsegarten genutzt. UG: 138 qm Keller komplett ausgebaut: Großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Hobbyraum, Wäschebereich, Abstellraum, Heizraum, Kellerraum mit Pooltechnik und Ausgang zum Garten. Doppelgarage Lage Lage und Verkehrsanbindung In 25 Minuten zum Flughafen Wien in 12 Minuten nach Parndorf (Outlet Center) in 20 Minuten nach Eisenstadt In 40 Minuten nach Bratislava in 50 Minuten nach Wien Sonstiges Infrastruktur in Breitenbrunn Kinder: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule Ärzte: Facharzt für Zahnheilkunde, Arzt für Arbeits- und Allgemeinmedizin mit Hausapotheke Einkaufsmöglichkeiten: Spar im Ort, Bäckerei Nagelreiter, Billa Nachbarort Ortsgrenze, Weingüter, Vinothek, Heurige Restaurants, Pizzeria, Café-Konditorei Postamt Freizeitangebote: Naturseebad, Schifffahrt, Segel-, Surf- und Kiteschulen, Fahrrad-Verleih, Tennishalle, Angeln, Turmmuseum, historisches Kellerviertel GMOA-Bus fährt Sie nach Wunsch durch ganz Breitenbrunn und zum See
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 1.050.000

1-2 Familienhaus mit Garten und Garage, in guter Lage, zu vermieten

Haus in 7210 Mattersburg

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 500 m² WOHNFLÄCHE: ca. 120 m² OBERGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; MANSARDE: großes Wohn- Schlafzimmer, WC und Abstellraum; HEIZUNG: Neue E-Heizung HWB: 237,9 kwh/m²a fGEE: 2,34 komplett möbliert, Teilkeller, Gartenlaube und Garage 3 Monatsmieten Kaution, Keine Ablöse !!! monatliche MIETE: € 850,-- zuzügl. BK, zuzüglich Strom
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 850