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Immobilien in Burgenland

1.848 Immobilien
Fläche m² 384
Zimmer 8
Kauf € 720.000

TÄGLICH EIN STÜCK URLAUB GENIESSEN

in 7063 Oggau am Neusiedler See

Wohnen am Wasser - BESTLAGE im Seevillenpark Oggau - VON PRIVAT!!! Mitten in der Kultur und Genussregion Pannonia, umgeben vom Naturschutzgebiet Neusiedler See, befindet sich Neusiedler Seevillenpark in Oggau, wo sich zeitgenössischer Lifestyle und Naturnähe wunderbar ergänzen. Dieses Projekt bietet wohl eine ganz seltene Gelegenheit ein Privat-Grundstück direkt am Neusiedler See zu erwerben !!! Das Areal is durch einen Kanal mit dem Neusiedler See verbunden. Jedes Grundstück hat eine eigene Bootsanlegestelle bzw. liegt direkt am Wasser !! Da kein Bauzwang besteht, können die Grundstücke auch unverbaut genutzt werden. Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt und im Preis integriert!!  Anschlüsse für Strom, Gas Kanal, Wasser und Bnet befinden sich entlang der Grundstücksgrenze. Die größzügig konzipierten Baurichtlinien ermöglichen eine Wohnnutzfläche von bis zu 300 m2. Oggau befindet sich an der Westseite des Neusiedlersees. Pannonisches Klima sorgt im Schnitt für über 1800 Sonnenstunden im Jahr. Das Grundstück mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe zu den Orten Rust, Mörbisch, St. Margarethen. Die zahlreichen Naherholungsregionen rund um Oggau, das reichhaltige Kulturangebot sowie die kulinarischen Verlockungen des Burgenlandes, sind Garanten für ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden. Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 45 Fahrminuten nach Wien 10 min. zur Auffahrt A3 (S31) 5 min. nach Rust 10 min. nach Mörbisch Rad- und Wanderwege vor der Haustür Sportmöglichkeiten vieler Art zu Land oder auf dem Wasser
Fläche m² 643
Zimmer -
350.000

EXTRAVAGANT & PROVISIONSFREI: Traumhafte Seehäuser mit Privat-Steg

Haus in 7100 Neusiedl am See

Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche? EINZIGARTIG: Ruhig und zurückgezogen soll es für Sie sein. Direkt am Wasser, sonnig mit Südwest Ausrichtung, denn Sie lieben die Abend Sonne. Ihr Seehaus Naturoase (5) ist über eine private Zufahrtsstraße, welche in den See hinausragt, erreichbar. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem überdachten Stellplatz direkt am Haus. Vom Wohn-Eßbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie auf den Steg auf Seeebene. Ein Platz an dem man sich gerne aufhält und verweilt. Die Raumhohe Panoramaverglasung erzeugt größtmögliche Transparenz und läßt die Grenzen zwischen drinnen und draußen ineinander verschmelzen. Im Wohn-Eßbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden - für einen noch größeren Wohlfühlfaktor. FLÄCHEN ( SEH15 ) In Summe stehen rund 217 m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 110 m2 reine Wohnfläche 37 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 26 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus gedeckter Stellplatz am Haus mit einem Parkplatz 1 Stellplatz am benachbarten Grundstück 9 m2 ebenerdiger Abstellraum RÄUME 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 4 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder 3 WCs (1 davon getrennt vom Badezimmer) 1 Abstellraum LAGE Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert. /// ENGLISH BELOW /// The location is both rural and urban at the same time, central, yet nonetheless idyllic - at the center of the nature preservation area and of the Neusiedler See UNESCO World Heritage zone, yet still close to Vienna, the airport and Bratislava. The living room area gives you direct access to the terrace and the jetty on the lakeside level, making this a space you like to spend time in. The panoramic floor-to-ceiling windows create the highest possible degree of transparency and blur the borders between the inside and outside spaces. An open chimney can be fitted in the living-dining room area on request - for an ever greater sense of comfort. SPACE A total of around 217 m2 overall space are available for your use 110 m2 pure living space 37 m2 view terrace /walkway at the water level 8 m2 lake view terrace on the upper level 26 m2 private mooring point directly in front of your house and one sheltered parking space at your door 1 parking space on adjoining site 9 m2 ground level storage room ROOMS 1 Spacious living room can be optionally equipped with an open fireplace 4 Bedrooms on the upper level 3 Bathrooms 3 Toilets (2 included in bathrooms and one separate toilet) 1 Storage room
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 1.050.000

Reihenhaus Breitenbrunn, Pusztawohnpark - eine Ruhe-Oase mit Blick zum Neusiedler See

Haus in 7091 Breitenbrunn

Unser zum Verkauf stehendes Haus wurde um das Jahr 1984 im Zuge der stufenweisen Errichtung des Pusztawohnparks in Breitenbrunn gebaut. Wir haben es 1995 gekauft und 2004 einer kompletten Renovierung unterzogen. Dabei wurde das Haus auf den Rohzustand zurückgeführt, der Estrich ausgeglichen, Leitungen, Böden und Fenster erneuert, ein großes Dachflächenfenster im Wohnbereich eingebaut, die Küche geöffnet und modern gestaltet, WC von Bad getrennt und neu ausgestattet, Gas eingeleitet und gleichzeitig die Heizung komplett erneuert, eine Wohngalerie eingezogen, Abstellflächen im Dachgeschoss geschaffen und das Dach neu aufgebaut. So wurde das Haus wintertauglich und diente uns seither als Hauptwohnsitz. Das Haus ist auf einer Fläche von ca. 95 m² äußerst effizient aufgeteilt und besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, WC, Küche, Galerie (=Bürobereich) und großem Schrankraum im Dachbereich. Dazu gibt es eine Teilunterkellerung, großer überdachter Terrasse und einen durch den Eigentümer des Hauses exklusiv genutzten und uneinsehbaren Gartenbereich mit gepflegten Sträuchern von über 200 m². Dabei entscheidet jeder für sich selbst, ob der Rasen gemäht wird oder man selbst Hand anlegen möchte. Sämtliche grünen Allgemeinflächen der knapp 3.000 m² großen Parzelle können darüber hinaus mitgenützt werden. Der Pusztawohnpark selbst ist als offener Wohnpark mit unterschiedlichen Häusergrößen konzipiert und war ursprünglich als Ferien- und Wochenendsiedlung vor allem für Gäste aus dem Wiener Raum und Deutschland gedacht. Mittlerweile sind immer mehr Ganzjahresnutzer hier und genießen die Ruhe, das offene Wohnen ohne Zäune und Mauern und den Komfort einer selbstverwalteten Wohnanlage. Die Anlage ist als Wohnungseigentumsanlage gestaltet, somit gehören zu einer Parzelle mehrere Häuser. In unserem Fall sind es 7 Miteigentümer, die sich eine Parzelle mit insgesamt 2.749 m² teilen. Jeder Miteigentümer nützt und gestaltet den seinem Haus vorgelagerten Garten exklusiv und kann die allgemeinen Grünbereiche nach Belieben mitbenützen. Die großzügigen Rasenflächen können selbst gepflegt oder durch die umsichtige Verwaltung gemäht und betreut werden. Auch für Kinder ist die Anlage ein Paradies, da sie jederzeit im großzügigen Park auf öffentlichen Wegen unterwegs sein können, ohne dabei eine Straße betreten oder überqueren zu müssen. Somit sind sie den Gefahren des Autoverkehrs, der um den Pusztawohnpark geführt wird, nicht ausgesetzt und können sich frei und ungefährdet bewegen. Übrigens: der schulische Bedarf ist einerseits im Ort selbst durch Kindergarten und Volksschule und andererseits durch sämtliche Schultypen in Eisenstadt, Purbach bzw. Neusiedl bestens abgedeckt. Die nähere Umgebung ist wesentlich geprägt durch den direkten Zugang zum Neusiedler See. Die dem Schilfgürtel vorgelagerte Landzunge des Seebads Breitenbrunn bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Neusiedler See, sondern gibt auch vielen unterschiedlichen Nutzern optimale Möglichkeiten, ihre Hobbys auszuüben und Erholung zu finden. Seit der Wintersaison 2018/2019 wird nun das gesamte Areal schrittweise entsprechend den Ergebnissen eines internationalen Wettbewerbes in größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Naturlandschaft zu einem modernen, naturnahen Erholungsgebiet umgebaut. Öffentlicher Badestrand, Surfstrand mit Liegewiese, Sportanlagen, Stellplätze für Mobilheime, Campingplatz, der Hafen des Yachtclubs, Ruderclub, Bootsliegeplätze mit moderner Marina, Angebote für alle Arten von Wassersport usw. – hier wird alles seinen Platz finden. Aber auch das nahegelegene Leithagebirge mit seinen weitläufigen Wanderwegen und diverse Radwanderwege eröffnen dem Naturliebhaber einzigartige Möglichkeiten, die Natur und die Ruhe der pannonischen Landschaft zu genießen. Im Ort selbst und in den benachbarten Ortschaften gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterschiedlichster Formen – vom urigen Heurigen über trendige Restaurants und Bars direkt am See gelegen bis hin zum Haubenlokal. Verkehrstechnisch ist Breitenbrunn sowohl öffentlich als auch für den PKW-Verkehr bestens angebunden. Mit der Bahn ist man über eine Direktverbindung in einer Stunde am Wiener Hauptbahnhof, mit dem Auto entweder über die A4 oder das Leithabgebirge und die B10 in 30 min am Flughafen Wien/Schwechat und in 45 Minuten in der Wiener City. Das FOC Parndorf, mittlerweile eines der größten Outletcenter Europas, ist in 15 Minuten erreichbar und ermöglicht – bei Bedarf, Lust und Laune – uneingeschränktes und günstiges Shoppingvergnügen, Kino, Gastronomie und Entertainment. Für Ihre Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dabei können Sie auch Näheres über die Abwicklungsmodalitäten erfahren. Betriebskostenabrechnung und Pläne können gerne per email übermittelt werden.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Ablösefrei - Schöne, großräumige 4 Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz (Familien und WG tauglich)

Wohnung in 7000 Eisenstadt | Kanizsai-Weg

Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung bietet mit 92 m² Wohnfläche +4,5m² Balkon ein ideales Zuhause für Familien oder WGs. Es gibt ein großräumiges Wohnzimmer über welches die Loggia zu begehen ist, sowie 3 separat begehbare Schlafzimmer. Hinzu kommt noch ein Badezimmer (inkl. Badewanne und Dusche), ein getrenntes WC sowie eine Küche mit Speisekammer. Von der Küche (welche bereits voll mit Herd, Kühlschrank etc. ausgestattet ist) lässt sich direkt auf den begrünten Innenhof blicken. Im Mietpreis enthalten sind zusätzlich ein geräumiges, trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz welche beide direkt über das Stiegenhaus begehbar sind. Eine Wohnungsbesichtigung kann selbstverständlich nach Vereinbarung gerne unverbindlich und kostenlos stattfinden. Terminvereinbarung bitte unter 0650 971 81 92
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 924

EINZIGARTIG 1000 m2 IN ERSTER REIHE!!!

in 7111 Parndorf

LEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR - SEERESIDENZEN - VON PRIVAT!!!! Exklusives Grundstück mit direktem Seezugang in erster Reihe!!! Die Seeresidenzen befinden sich auf einem der größten privaten Badeseen im nördlichen Burgenland und entsprechen, in Verbindung mit der zeitgenössischen Architektur, den Vorstellungen gehobenen Wohnvergnügens. Das 120.000 m2  große Gewässer eignet sich in den Sommermonatenfür verschiedenste Wassersportarten und verwandelt sich in den kalten Wochen des Jahres in einen riesigen Eislaufplatz. Die rund um den See angelegten, und durch einen Schranken gesicherten, Seegründe vermitteln ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre Ein wunderschönes Areal, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, egal ob Haupt- oder Nebenwohnsitz. Die angrenzende Naherholgunsregion Neusiedler See, inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten am oder um den See, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien und Bratislava machen die Seeresidenzen zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Die Baurichtlinien garantieren eine harmonische Gestaltung der Bauten und bieten zugleich genügend Spielraum um seine individuellen Vorstellungen bei der Hauserrichtung einfliessen zu lassen. Die Baugründe sind bereits voll aufgeschlossen (Strom, Gas, Kanal, Telefon, Telekabel). die Aufschliessungskosten wurden bereits bezahlt und sind im Preis integriert Bauklasse II erlaubt Flach- oder Pultdach 40 % Bebauungsdichte kein Bauzwang Das Seeareal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt etwas ausserhalb der Gemeinde Parndorf. Im Ort befindet sich die gesamte Infrastruktur wie z.b. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Apotheke, Tankstelle, Post oder Bank. 30 Fahminuten nach Wien 20 Fahrminuten nach Bratislava oder Ungarn 20 Minuten zur St. Martins Therme Frauenkirchen 10 Minuten zum Neusiedler See 5 km zum Outlet Center Parndorf
Fläche m² 1.073
Zimmer -
448.920

GARTENTRAUM IM SONNENLAND BURGENLAND

Haus in 7350 Oberpullendorf | Hubertusgasse 4

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein kleines aber feines Einfamilienhaus in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Die Stadt Oberpullendorf liegt direkt an der S31 und ist von der Stadtgrenze Wien in 50 Minuten nur über Autobahn und Schnellstraße ohne jegliche Kreuzung oder Stau zu erreichen. Die Stadt Oberpullendorf liegt am Rande des Blaufränkischlandes mit den Weinbaugemeinden Horitschon, Neckenmarkt und Deutschkreutz. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist in 15 Minuten zu erreichen. Die Stadt bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Trotzdem bleibt der ländliche Charakter des gesamten Bezirkes auch in der Bezirkshauptstadt erhalten. Das Haus liegt im erweiterten Ortskern von Oberpullendorf in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Das Einfamilienhaus wurde 1984 auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2017 wurde das Dach neu eingedeckt (Prefa) und eine neue Einfriedung samt Aluminiumzaun vor dem Haus errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 92 m² und beinhaltet eine Küche samt kleiner Speis, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, dass als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Das Wohn- und das Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 36 m2 große Terrasse. Die Terrasse wird von zwei großen elektrischen Markisen beschattet. Von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick in den Garten. Der Garten ist aufgrund seines Altbestandes an Bäumen und Pflanzen ein absolutes Highlight. Nachdem das Grundstück Richtung Osten und Süden keinerlei direkten Nachbargebäude aufweist, kann man im romantischen Garten die ländliche Stille voll genießen. Der Baumbestand mit seinen ca. 10 Meter hohen Nadelbäumen und einigen großen Koniferen garantiert auch im heißesten Sommer einen kühlen Schatten im Garten. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein voll funktionsfähiger Springbrunnen, der mittels Blechabdeckung winterfest gemacht werden kann. Im Innenbereich sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Arbeits/Kinderzimmer mit hochwertigem Parkett (Riemchen!) ausgelegt. Im Eingangsbereich und Vorraum wurde ein schöner und zeitloser Steinboden (Marmor) verlegt. Badezimmer, WC und Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer ist voll möbliert (siehe Fotos), die Küchenzeile ist Altbestand und sollte vom neuen Besitzer ausgetauscht werden. Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller (90 m2), in dem lediglich der Heizraum und das Öltanklager mittels Zwischenwänden abgegrenzt sind. Die restlichen Kellerräume sind nur durch Holzkonstruktionen räumlich getrennt und können daher jederzeit völlig flexibel neu gestaltet werden (Sauna, Fitnessraum etc.). Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung. Bei Übergabe des Hauses wird der derzeitige Bestand an einigen tausend Litern Heizöl mitüberlassen. Das Haus verfügt über eine voll funktionsfähige Satelliten-Anlage, das Kabelfernsehen (Kabelplus) liegt direkt an der Grundstücksgrenze. Auch der Hausanschluss für Erdgas liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Zum Unterstellen des PKWs steht am Grundstück eine eigene Garage samt elektrischem Garagentor zur Verfügung. Keine Maklerprovision, da es sich um einen Privatverkauf handelt! Gerne werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und Fotos bereitgestellt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einen ordentlichen und gepflegten Zustand. Wer das ländliche, ruhige Leben mit guter Verkehrsanbindung sucht, ist hier genau richtig! Lage • Supermarkt Lidl, Spar, Hofer zu Fuß in 5 Minuten • Bäckerei zu Fuß in 10 Minuten • Arzt und Apotheke zu Fuß in 15 Minuten erreichbar • Krankenhaus 1 km von Haus entfernt • Banken im Ortskern von Oberpullendorf • Post und Polizei in direkter Nähe • Gastronomie in diversen Ausprägungen in Oberpullendorf vorhanden • Alle Ämter, Schulen und Behörden entsprechend eines Bezirksvorortes vorhanden • In ruhiger Ortsrandlage in Wohnstraße mit Verkehrsberuhigung • Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im Ort vorhanden • Direkte Anbindung an S31 • Blaufränkischland mit diversen Winzern, Heurigen und Vinotheken innerhalb von 15 Minuten erreichbar • Burg Lockenhaus, Schloss Kobersdorf und Ruine Landsee erreicht man innerhalb von ca. 20 Autominuten • Naturpark Geschriebenstein und Rotweinwanderweg laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein • Kulturinteressierte und Bewegungsfreudige kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten • Die ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 15 Autominuten oder 15 km entfernt • Die Großstadt Sopron ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen • Eisenstadt erreicht man in 30 Minuten, Wien in 50 Minuten und den Neusiedlersee in ca. 40 Autominuten
Fläche m² 92
Zimmer 4,5
Kauf € 240.000

EIGENGARTEN MIT SEEBLICK NÄHE ORTSKERN

Wohnung in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Top ausgestattete Neubau Wohnungen mit Seeblick und Eigengarten umgeben von schöner Natur !!! ANLAGE SEIT MÄRZ IM BAU !!! !!! TOP 3, TOP 5 und TOP 6 SIND BEREITS VERKAUFT !!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 1 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia, direkt angrenzender Eigengarten (ca. 77 m2) Grundrisse finden Sie im Anhang. Wichtige Details: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplatz Eigengarten Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Aus dieser ergeben sich folgende Änderungen: Fenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, aussen Aludeckschale, Farbe laut Farbkonzept, Zuluftelemente hygrostatgesteuert in der Wohnküche und im Zimmer Vorbereitung Klimaanlage: In der Wohnküche und im Zimmer ist bereits die Vorbereitung für eine optionale Klimaanlage enthalten Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt machen die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorger, Trafik, Arzt oder Postamt 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn 30 Autominuten nach Wien Kinderfreundlich und Naturnah Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Fernblick teils bis zum Neusiedler See Wunderbare Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel, Kirschblütenregion) Rad- und Wanderwege vor der Haustür Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 214.850

AUSSERGEWÖHNLICH & PROVISIONSFREI: Traumhafte Seehäuser mit Garten!

Haus in 7100 Neusiedl am See

Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche? EINZIGARTIG: Ruhig auf einem wunderschönen und intimen Grundstück auf dem einst die Segelschule war, liegen diese beiden Seehäuser (6). Eingebettet in das Grün der Oase und den See zu Füßen. Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter aussenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Zwei Häuser mit jeweils ganz eigenem, besonderem Flair. FLÄCHEN ( SEH20 ) In Summe rund 194m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung 110 m2 reine Wohnfläche 28 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 12 m2 See-Terrasse im Obergeschoß 23 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus 5 m2 ebenerdiger Abstellraum 2 Stellplätze am gegenüberliegenden Grundstück RÄUME 1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 2 Bäder 2 WCs (2 davon getrennt vom Badezimmer) 1 Abstellraum LAGE Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert. /// ENGLISH BELOW /// These two lake houses are located on the quiet, beautiful and intimate site of the former sailing school, embedded in this green oasis with the lake at their feet. The modern, custom-built building is equipped with floor heating, room-high doors, a Larchwood façade over the solid structure as well as beautiful terraces and walkway entrances. Generous room-high glass cladding on the ground floor and upper level with integrated exterior shades complete this gorgeous home. Heating is furnished by an air heat pump. The terrace railing on the upper level is finished with elegant clear glass paneling. These are two houses with their own, very particular and special flair. SPACE A total of around 194 m2 overall space are available for your use 110 m2 pure living space 28 m2 view terrace /walkway at the water level 12 m2 lake view terrace on the upper level 23 m2 private mooring point directly in front of your house 5 m2 ground level storage room 2 parking spaces on adjoining site ROOMS 1 Spacious living-dining area, which can be optionally equipped with a corner fire place 3 Bedrooms on the upper level 2 Bathrooms 2 Toilets (separate from bathrooms) 1 Storage room
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 1.250.000