Häuser kaufen in 18. Bezirk, Währing

34 Häuser zum Kauf

In 18. Bezirk, Währing werden derzeit 34 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 390 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 9% vom Gesamtangebot.

SÜDSEITIGER WEITBLICK NAHE SCHLOSSPARK

Haus in 1180 Wien

Unweit des Schlossparks Pötzleinsdorf liegt diese Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage. Das Haus teilt sich auf 4 Ebenen auf, 3 südseitige Zimmer eines davon mit Balkon, zwei großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. direktem Zugang zum Eigengarten. Durch die hochwertige Ausstattung und die besondere Lage mit Weitblick lässt es sich hervorragend wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige helle Zimmer - jeder Raum getrennt zu begehen - Süd- & Ruhelage - schöner grüner Weitblick - sehr nette Nachbarschaft - offener Kamin - Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 224
Zimmer 7
Kauf € 1.085.000 4.843,75 €/m²

Repräsentative Villa im Cottage

Haus in 1180 Wien

Diese repräsentative Villa mit einer Wohnnutzfläche von ca. 1.700 m² bietet einen beeindruckenden Spa-Bereich im Umfang von 430 m² inklusive Indoorpool mit 18 x 4 Metern, Sauna, Jacuzzi, Hamam sowie zahlreichen Terrassen und Balkonen auf allen Ebenen. Vom Dachgeschoß hat man einen einmaligen, freien Blick auf die Stadt und die grünen Westbezirke. Die Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Villa liegt im Wiener Cottage und wurde vor Kurzem generalsaniert und erweitert. Daher vereint diese historische (Mansardendach, historische Wandvertäfelung und Holztreppe, Erker) und moderne Elemente (Wellness-Bereich und Aufzug über sämtliche Geschosse). Da der Umbau noch nicht abgeschlossen ist, können individuelle Wünsche des zukünftigen Eigentümers noch berücksichtigt werden. Die Villa wird zum Angebotspreis schlüsselfertig übergeben.
Fläche m² 1.420
Zimmer 16
Kauf € 20.000.000 14.084,51 €/m²

Prachtvolle Liegenschaft mit Schwimmbiotop

Haus in 1180 Wien

In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf befindet sich diese moderne und sonnendurchflutete Familienvilla. Sie besticht durch einen atemberaubenden Weitblick und ist eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbeständen sowie zahlreichen Sträuchern. Das Biotop mit Südausrichtung, welches rundum mit Tropenholz eingerahmt ist, verleiht ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen und Erholen für die ganze Familie. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 881 m2 wurde im Jahre 2001 komplett ausgehöhlt und modern gestaltet. Alle Leitungen und Rohre wurden erneuert und 2009 erfolgte ein neuerlicher Zubau.. Das Familienanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und einem ca. 80 m2 großen Wohnkeller mit Garage. Die 2,80 Meter hohen Wohnräume wurden mit sehr hochwertigen Materialien, modernem Design sowie hochqualitativen Sanitäranlagen etc., ausgestattet. Durch die zahlreichen Fenster- und Terrassenflächen sind alle Zimmer sehr lichtdurchflutet und geben dieser Liegenschaft eine besondere Note. Eingangsbereich mit großer Diele und Gäste WC. Bulthaupt-Küche mit modernen Geräten, gemütlicher Essbereich mit Schwedenofen, Ausgang auf die Terrasse und den Garten weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang auf die große Südterrasse und Biotop mit Liegebereich großzügiger Schrankraum Aufgang über eine große Holztreppe in den Schlafbereich 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit großem Südbalkon) großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Im Wohnkeller befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Fitnessgeräten sowie ein Wirtschaftsraum und der Zugang zur Doppelgarage.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 1.990.000 9.950,00 €/m²

Architektenvilla "turn-key"

Haus in 1180 Wien

Die licht- und sonnendurchflutete Villa besticht durch eine sehr ansprechende, moderne Architektur, luxuriöses Interiordesign sowie einen traumhaften Fern- und Panoramablick. Sehr hübsch angelegte Außenanlagen. Der Garten bietet eine ruhige Oase mit Quellstein und Wasserlauf der in ein Kleinbiotop mit Seerosen mündet. Die blickdichten Bepflanzungen an den Grundgrenzen gewährleisten absolute Privatsphäre. Die Innenausstattung des Architektenhauses befindet sich auf höchstem Niveau. Die Villa ist mit einer Selection internationaler Designermöbel komplett neuwertig eingerichtet und daher „ready-to-move-in. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ruhig am oberen Teil des Schafbergs gelegen, zwischen Dornbach und Pötzleinsdorf. Wenige Schritte zur Busstation 42B mit Anschluss zur S-Bahn und Bus 10A sowie zum bei Familien beliebten Schafbergbad. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss (ca. 100,39 m²) Entree, Garderobe, Gäste WC, Atrium Vorraum offen über 3 Ebenen, Garderoben/Schuhraum, großzügiger Wohn/Speisesalon (ca. 52,79 m²) mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten, komplett möblierte Küche mit angrenzender Speis / Abstellraum 1.Obergeschoss (ca. 84,14 m²) Galerie, Flur, 4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Duschbad, separates WC Dachgeschoss (ca. 65,55 m²) - keine Schrägen Vorraum Master Bedroom Suite: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine südwestseitige Terrasse mit Panoramablick über die Stadt und den Wiener Wald, angrenzender Schrankraum, luxuriöses Badezimmer (mit freistehender Designer Wanne, Dusche, Waschtisch, WC), Ausgang auf die nordostseitige Terrasse mit traumhaften Fernblick auf den Kahlenberg und die Stadt Ein weiteres Zimmer, bestens geeignet als ein weiteres Schlafzimmer / Arbeitszimmer, ebenfalls mit Ausgang auf diese Terrasse Untergeschoss (ca. 107,50 m²) Vorraum Wellness Bereich mit Dusche, WC, Sauna, kleinen Fitness Bereich und Atrium Terrasse mit Aufgang in den Garten Gäste / Nanny Bereich (ca. 20,65 m²) mit Wintergarten Abstell/Lagerraum, Weinkeller, Heiz/Haustechnikraum A U S S T A T T U N G Ein detaillierte Ausstattungsliste der Möblierung kann bei näherem Interesse gerne übermittelt werden. Raumumluftsystem Bussystem Klimagerät im Weinkeller Kamin (Königsart) eingebauter Safe „Wertheim Sauna mit Infrarotstrahler und Farblicht hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern Holzdielenböden Ulme „Bulhaup Küche mit „Gaggenau und „Miele Küchengeräten „Dornbracht Armaturen elektrisch bedienbare Aussenjalousien massgefertigte Tischlereinbauten (Garderoben) teilweise Deckenspots Bewässerungsanlage im Garten Sat TV Doppelgarage mit elektrischem Funktor
Fläche m² 315,23
Zimmer 8
Kauf € 3.300.000 10.468,55 €/m²

Luxus Villa in Gersthof

Haus in 1180 Wien

Luxus Villa erfüllt hohe Ansprüche - 1180 Wien, Gersthof Luxuriöse Ausstattung !!! Die Altbau-Villa wurde 2015 generalsaniert Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt in 3 separate Wohnungen zu unterteilen drei Strom- und Gaszähler drei Thermen sowie Wasserspeicher Sauna Whirlpool Lift Marmorböden Parkettboden im Dachgeschoss Dachterrasse sehr viele weitere Extras !!! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Finanzierungsscheck, siehe Anhang Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Robert Schmid, erreichbar unter Telefon: 0043 680 232 44 81 oder per Mail: schmid@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 465
Zimmer 13
Kauf € 2.700.000 5.806,45 €/m²

COTTAGE VILLA - mondäner Familiensitz - in AUSSICHTSLAGE

Haus in 1180 Wien

Ein zeitlos schönes FAMILIENDOMIZIL in beliebter, ruhiger ca.1.290m² Cottagelage empfängt im ERDGESCHOSS 154m² barrierefrei - mit großzügigem Garderobenbereich. Roter Marmor ziert den Eingangsbereich - die zentrale Diele mit Panoramafenster - und die anschliessende Aussenterrasse. Der repräsentative 43m² Wohnsalon mit imposantem Fernblick und angrenzendem gemütlichen Kaminzimmer - zaubert mondäne Behaglichkeit. Das Speisezimmer grenzt an den Westflügel - mit Küchenbereich und Ausgang in Speis und Kräutergarten. Über den Wirtschaftstrakt gelangt man barrierefrei in die Doppelgarage. Das DACHGESCHOSS mit ca.120m² - besticht mit herrlichem Panoramablick - über Baumkronen hinweg. Eine geräumige Diele erschliesst - ein 31m² großes Schlafzimmer - angrenzend an Garderobe und Wannenbad mit extra Sanitär und 2 Schlafräume (13m² und 23m²) mit Duschbad, WC und Abstelllraum sowie zusätzlichen Dachraum mit extra Gästesanitär. Alle Räume zeichnet ein herrlicher Ausblick nach Wien sowie in den charmanten Eigengarten mit Pool und Altbaumbestand. Das 154m² KELLERGESCHOSS mündet barrierefrei in den Garten - mit straßenseitigem Zugang - als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Ein 53m² Dielenbereich steht als Gesellschaftsraum mit offenem Grill, Weinkeller und Stauraum zur Verfügung. 2 Wohnräume mit Gartenblick und angrenzendem Wirtschaftsraum mit Wannenbad und Sanitär runden die Gesamtwohnfläche von ca.390m², neben zusätzlichen Funktionsräumen für Heizung und Technik. Die exklusive Aussichtslage - das funktionelle Raumkonzept - und der Charme dieses mondänen Familiendomizils - charakterisieren diese exklusive COTTAGE VILLA Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88
Fläche m² 272,4
Zimmer 8,5
Kauf € 2.650.000 9.728,34 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE IM FRANZÖSISCHEN LANDHAUSSTIL MIT FERNBLICK

Haus in 1180 Wien

DOPPELHAUSHÄLFTE IM FRANZÖSISCHEN LANDHAUSSTIL MIT FERNBLICK In unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks gelegen, über einige Stufen erreichbar, befindet sich die nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage. Der Eigengarten umfasst ca. 160 m². Das Haus wurde 1980 errichtet und verfügt über 6-8 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs, Abstellraum und Keller. Ausstattungsdetails: Die Böden sind mit Parkett, teilweise mit Laminat ausgestattet Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung mittels Niedertarif-Warmwasserspeicher Fenster, Terrassen-und Balkontüren sind mit Doppelisolierglas ausgestattet Garagenplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner Raumaufteilung ERDGESCHOSS: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 25 m²), Küche separat, Gäste WC. 1.OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad mit WC , Flur und ein kleiner Balkon (ca. 5 m²). 2.OBERGESCHOSS: ein sehr großer Masterbedroom (ca. 48 m²) wäre auch teilbar, Bad mit WC. Der komplette Kellerbereich (ca. 49 m²) ist durch die Hanglage auf Erdgeschoßniveau mit eigenem Eingang, ein großer Raum mit Kachelofen und Terrasse (ca. 12 m²), Wirtschaftsraum, Abstellraum und ein extra Raum für Gartengeräte. Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 41 sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Pötzleinsdorfer Straße und Gersthof gegeben. Auch in unmittelbarer Nähe das Schafbergbad. EIN HAUS ZUM EINZIEHEN, ENTSPANNEN UND WOHLFÜHLEN. Heizwärmebedarf (HWB): 117,7 kWh/m²a
Fläche m² 218
Zimmer 6
Kauf € 1.085.000 4.977,06 €/m²

Einfamilien-Villa in bester Lage mit Ausbaumöglichkeit

Haus in 1180 Wien

In begehrter Grünruhelage gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche derzeit von ca. 195m2 und Erweiterungsmöglichkeit im DG von ca 50m² zum Verkauf. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei Zimmer, ein Bad und Gäste-WC sowie ein heller Salon. Von hier aus hat man Zugang zu einer südseitigen Terrasse, die den Blick über einen liebevoll angelegten Garten freigibt. Kirschbäume, großzügige Grünflächen und umfassender Sichtschutz durch natürliche Bepflanzung lassen dieses Objekt zum vollendeten Familien-Idyll avancieren. Auch das 1. Obergeschoss bietet mit drei weiteren zentral begehbaren Schlaf- und einem Badezimmer eine angenehme Wohnaufteilung, die durch die Option zum Ausbau um ca. 50m2 erweitert werden kann. Das gesamte Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über eine separate Garage, in der ein PKW Platz findet. HWB: 166 (Klasse E), f GEE: 2,1 (Klasse D) Lage Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald ermöglicht es künftigen Besitzern von den hiesigen Rad- und Wanderwegen, Golfplätze sowie weitere Sport- und Wellness-Angeboten zu profitieren. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und bekannte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Die Buslinie 41a bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. This charming 195m2 single-family residence in a sought-after residential area is now available. A kitchen, three rooms, a bathroom and a guest toilet as well as a light salon can be found on the ground floor. The salon provides access to a southly aligned terrace, overlooking a beautifully arranged garden. Cherry trees, wide greens and surrounding planting that provides absolute privacy make this object the perfect family-idyll. With three more bedrooms and one bathroom the first floor provides a comfortable spatial distribution. If required this floor can be expanded by ca. 50m2. The house is partially built with a cellar and a separate garage for one car can be found on the 1339m2 property. Heating Demand: 166 (Category E), f GEE: 2,1 (Category D) Location The object is nestled in a beautiful hillside position near Wienerwald, which enables future owners to benefit from the extensive sports- and wellness-offer nearby. Schools, shops and high-quality restaurants are within short reach. The culinary and cultural range of Vienna´s inner city is only 20 minutes away. Bus 41a offers connection to public transportation.
Fläche m² 195
Zimmer 7
Kauf € 1.990.000 10.205,13 €/m²

Charmante Altbauvilla mit herrlichem Wienblick

Haus in 1180 Wien

Vor ca. 100 Jahren wurde diese stilvolle Villa erbaut, nach wie vor die Attribute des klassischen Altbaus aufweisend, die sich im Innen - wie auch im Außenbereich zeigen. Große Kastenfenster im Original und Flügeltüren schaffen im Hauptwohngeschoss elegante, sonnendurchflutete Räume. An der Südseite liegt eine große Terrasse, die in den Garten führt. Um die kleine Eingangshalle, die mit einer Galerie im Obergeschoss versehen ist, erstrecken sich die Wohnküche, das Esszimmer und zwei Salons, sowie Garderobe und Sanitärbereich für Gäste.  Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom, einschließlich begehbarer Garderobe, Bad und separatem WC, über eine große Terrasse verfügt mit einem sensationellen Wienblick. Ein zweites Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wird bis auf einen Raum nicht genutzt und bietet weitere Flächen für eine Ausbau. Das Untergeschoss erstreckt sich auf Gartenebene und bietet eine Einlieger-Wohnung, Abstell - und Heizraum, sowie einen zusätzlichen Garagenplatz. Auf Grund des Niveaus und der sehr guten Belichtung könnte auch hier Wohnraum geschaffen werden. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht dem zeitgemäßen Standard. Auf Grund der Widmung besteht eine große Ausbaureserve. Es wurde die maximale Bebaubarkeit bereits errechnet, die eine Wohnfläche von ca. 700 m² erzielen lässt. Bis auf einen sehr hübschen Vorgarten erstreckt sich das absolut ruhige und sonnige Grundstück  zum großen Teil an der Südseite der Villa, wo durch die perfekte Ausrichtung Ganztagssonne geboten wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 3.500.000 11.666,67 €/m²

Französisches Landhaus in Grünruhelage

Haus in 1180 Wien

Mitten in der Natur und trotzdem in der Stadt In unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks gelegen, befindet sich dieses traumhafte Haus an einem sonnigen Hang in absoluter Grünruhelage abseits der Straße, inmitten der Eigengärten. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1980 errichtet und verfügt über 6-8 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs, Abstellraum und Keller. Die Zimmer sind veränderbar, d.h. man kann Wände aufstellen oder wegnehmen. Die Böden sind mit Parkett, teilweise Laminat, ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Niedertarif-Warmwasserspeicher. Fenster sowie Terrassen- und Balkontüre sind als Doppelisolierglasfenstern ausgeführt. Der Eigengarten umfasst rund 160m². Ein eigener Garagenplatz, separate Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zur eigenen Waschküche befindet sich im vorderen Haus noch eine allgemeine Waschküche mit Wäschetrockner und Waschmaschine. Ganz besonders erwähnenswert ist bei dieser Immobilie, dass sich keine Straße in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, da das Haus inmitten der Gartenanlage liegt. Die unterste Ebene eignet sich auch wunderbar als Arbeitsbereich mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. Die Straßenbahnlinie 41 ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Nahversorgung ist durch div. Einkaufsmöglichkeiten in der Pötzleinsdorfer Straße und in Gersthof gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke und das schöne Schafbergbad mit Traumblick über Wien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zum Plan: S 4 des Plans stellt die unterste Ebene dar. Diese ist südseitig auf Erdgeschoßniveau - mit Terrasse - und nordseitig in den Hang gebaut. Hier befindet sich ein schöner großer Wohnraum (derzeit Arbeitszimmer) mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, sowie ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum. S 3 der Haupteingang EG nordseitig und 1. Stock südseitig mit einer weiteren Terrasse. Hier befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. S 2 1. Stock nordseitig - 2. Stock südseitig - Hier befinden sich die Kinderzimmer und Arbeitszimmer S 1 2. Stock nordseitig - 3. Stock südseitig: das sehr große Elternschlafzimmer, das auf 2 Räumen teilbar wäre. Statt dem AR befindet sich hier ein 2. Bad. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 224
Zimmer 7
Kauf € 1.085.000 4.843,75 €/m²