Häuser kaufen in 18. Bezirk, Währing

35 Häuser zum Kauf

In 18. Bezirk, Währing werden derzeit 35 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 402 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 9% vom Gesamtangebot.

Das perfekte Familiendomizil in grüner Ruhelage

Haus in 1180 Wien

Das großzügig angelegte Einfamilienhaus entspricht modernem Standard und zeichnet sich durch die fantastische Lage aus. Ein Schwimmbiotop mit großzügiger Bepflanzung und Liegeterrassen ist in südlicher Ausrichtung dem Gebäude vorgelagert. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich zur erhöhten ersten Wohnebene mit geräumigem Vorraum, Diele und Garderobenraum. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit großzügigem Essbereich bietet Zugang auf die rückwärtige sonnengeschützte Nord-Terrasse. Der südlich ausgerichtete Wohnsalon verfügt über einen repräsentativen Kamin. Die vorgelagerte Süd-Terrasse bildet eine harmonische Verbindung mit dem Wohnbereich und dem gepflegten Garten mit Schwimmbiotop. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer haben einen Ausgang auf eine große Terrasse. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusche installiert. Die Doppelgarage ist mit dem Untergeschoss verbunden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.990.000 9.950,00 €/m²

Lichtdurchflutetes Familienanwesen mit Biotop

Haus in 1180 Wien

In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf befindet sich diese moderne und sonnendurchflutete Familienvilla. Sie besticht durch einen atemberaubenden Weitblick und ist eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbeständen sowie zahlreichen Sträuchern. Das Biotop mit Südausrichtung, welches rundum mit Tropenholz eingerahmt ist, verleiht ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen und Erholen für die ganze Familie. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 881 m2 wurde im Jahre 2001 komplett ausgehöhlt und modern gestaltet. Alle Leitungen und Rohre wurden erneuert und 2009 erfolgte ein neuerlicher Zubau.. Das Familienanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und einem ca. 80 m2 großen Wohnkeller mit Garage. Die 2,80 Meter hohen Wohnräume wurden mit sehr hochwertigen Materialien, modernem Design sowie hochqualitativen Sanitäranlagen etc., ausgestattet. Durch die zahlreichen Fenster- und Terrassenflächen sind alle Zimmer sehr lichtdurchflutet und geben dieser Liegenschaft eine besondere Note. Eingangsbereich mit großer Diele und Gäste WC. Bulthaupt-Küche mit modernen Geräten, gemütlicher Essbereich mit Schwedenofen, Ausgang auf die Terrasse und den Garten weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang auf die große Südterrasse und Biotop mit Liegebereich großzügiger Schrankraum Aufgang über eine große Holztreppe in den Schlafbereich 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit großem Südbalkon) großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Im Wohnkeller befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Fitnessgeräten sowie ein Wirtschaftsraum und der Zugang zur Doppelgarage.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 1.990.000 9.950,00 €/m²

COTTAGE VILLA - mondäner Familiensitz - in AUSSICHTSLAGE

Haus in 1180 Wien

Ein zeitlos schönes FAMILIENDOMIZIL in beliebter, ruhiger ca.1.290m² Cottagelage empfängt im ERDGESCHOSS 154m² barrierefrei - mit großzügigem Garderobenbereich. Roter Marmor ziert den Eingangsbereich - die zentrale Diele mit Panoramafenster - und die anschliessende Aussenterrasse. Der repräsentative 43m² Wohnsalon mit imposantem Fernblick und angrenzendem gemütlichen Kaminzimmer - zaubert mondäne Behaglichkeit. Das Speisezimmer grenzt an den Westflügel - mit Küchenbereich und Ausgang in Speis und Kräutergarten. Über den Wirtschaftstrakt gelangt man barrierefrei in die Doppelgarage. Das DACHGESCHOSS mit ca.120m² - besticht mit herrlichem Panoramablick - über Baumkronen hinweg. Eine geräumige Diele erschliesst - ein 31m² großes Schlafzimmer - angrenzend an Garderobe und Wannenbad mit extra Sanitär und 2 Schlafräume (13m² und 23m²) mit Duschbad, WC und Abstelllraum sowie zusätzlichen Dachraum mit extra Gästesanitär. Alle Räume zeichnet ein herrlicher Ausblick nach Wien sowie in den charmanten Eigengarten mit Pool und Altbaumbestand. Das 154m² KELLERGESCHOSS mündet barrierefrei in den Garten - mit straßenseitigem Zugang - als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Ein 53m² Dielenbereich steht als Gesellschaftsraum mit offenem Grill, Weinkeller und Stauraum zur Verfügung. 2 Wohnräume mit Gartenblick und angrenzendem Wirtschaftsraum mit Wannenbad und Sanitär runden die Gesamtwohnfläche von ca.390m², neben zusätzlichen Funktionsräumen für Heizung und Technik. Die exklusive Aussichtslage - das funktionelle Raumkonzept - und der Charme dieses mondänen Familiendomizils - charakterisieren diese exklusive COTTAGE VILLA Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88
Fläche m² 272,4
Zimmer 8,5
Kauf € 2.650.000 9.728,34 €/m²

EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

Haus in 1180 Wien

EINFAMILIENVILLA IN PÖTZLEINSDORF In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf befindet sich diese moderne und sonnendurchflutete Familienvilla. Sie besticht durch einen atemberaubenden Weitblick und ist eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbeständen sowie zahlreichen Sträuchern. Das Biotop mit Südausrichtung, welches rundum mit Tropenholz eingerahmt ist, verleiht ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen und Erholen für die ganze Familie. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 881 m² wurde im Jahre 2001 komplett ausgehöhlt und modern gestaltet. Alle Leitungen und Rohre wurden erneuert und 2009 erfolgte ein neuerlicher Zubau. Das Familienanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ca. 80 m² großen Wohnkeller mit Garage. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohnbereich mit Ausgang in den Garten, Küche mit schönem Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und in weiterer Folge in den Garten, Schrankraum OBERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne/Doppelwaschbecken/WC KELLER: Wellnessbereich mit Sauna, WC, Wirtschaftsraum und Zugang zur Doppelgarage AUSSTATTUNG: Komplettküche, ParkettbodenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 1.990.000 9.950,00 €/m²
Fläche m² 195
Zimmer 7
Kauf € 1.990.000 10.205,13 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE IM FRANZÖSISCHEN LANDHAUSSTIL MIT FERNBLICK

Haus in 1180 Wien

DOPPELHAUSHÄLFTE IM FRANZÖSISCHEN LANDHAUSSTIL MIT FERNBLICK In unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks gelegen, über einige Stufen erreichbar, befindet sich die nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage. Der Eigengarten umfasst ca. 160 m². Das Haus wurde 1980 errichtet und verfügt über 6-8 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs, Abstellraum und Keller. Ausstattungsdetails: Die Böden sind mit Parkett, teilweise mit Laminat ausgestattet Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung mittels Niedertarif-Warmwasserspeicher Fenster, Terrassen-und Balkontüren sind mit Doppelisolierglas ausgestattet Garagenplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner Raumaufteilung ERDGESCHOSS: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 25 m²), Küche separat, Gäste WC. 1.OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad mit WC , Flur und ein kleiner Balkon (ca. 5 m²). 2.OBERGESCHOSS: ein sehr großer Masterbedroom (ca. 48 m²) wäre auch teilbar, Bad mit WC. Der komplette Kellerbereich (ca. 49 m²) ist durch die Hanglage auf Erdgeschoßniveau mit eigenem Eingang, ein großer Raum mit Kachelofen und Terrasse (ca. 12 m²), Wirtschaftsraum, Abstellraum und ein extra Raum für Gartengeräte. Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 41 sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Pötzleinsdorfer Straße und Gersthof gegeben. Auch in unmittelbarer Nähe das Schafbergbad. EIN HAUS ZUM EINZIEHEN, ENTSPANNEN UND WOHLFÜHLEN. Heizwärmebedarf (HWB): 117,7 kWh/m²a
Fläche m² 218
Zimmer 6
Kauf € 1.085.000 4.977,06 €/m²

Stilvilla mit herrlichem Wienblick

Haus in 1180 Wien

Vor ca. 100 Jahren wurde diese stilvolle Villa erbaut, nach wie vor die Attribute des klassischen Altbaus aufweisend, die sich im Innen - wie auch im Außenbereich zeigen. Große Kastenfenster im Original und Flügeltüren schaffen im Hauptwohngeschoss elegante, sonnendurchflutete Räume. An der Südseite liegt eine große Terrasse, die in den Garten führt. Um die kleine Eingangshalle, die mit einer Galerie im Obergeschoss versehen ist, erstrecken sich die Wohnküche, das Esszimmer und zwei Salons, sowie Garderobe und Sanitärbereich für Gäste.  Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom, einschließlich begehbarer Garderobe, Bad und separatem WC, über eine große Terrasse verfügt mit einem sensationellen Wienblick. Ein zweites Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wird bis auf einen Raum nicht genutzt und bietet weitere Flächen für eine Ausbau. Das Untergeschoss erstreckt sich auf Gartenebene und bietet eine Einlieger-Wohnung, Abstell - und Heizraum, sowie einen zusätzlichen Garagenplatz. Auf Grund des Niveaus und der sehr guten Belichtung könnte auch hier Wohnraum geschaffen werden. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht dem zeitgemäßen Standard. Auf Grund der Widmung besteht eine große Ausbaureserve. Es wurde die maximale Bebaubarkeit bereits errechnet, die eine Wohnfläche von ca. 700 m² erzielen lässt. Bis auf einen sehr hübschen Vorgarten erstreckt sich das absolut ruhige und sonnige Grundstück  zum großen Teil an der Südseite der Villa, wo durch die perfekte Ausrichtung Ganztagssonne geboten wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 3.500.000 11.666,67 €/m²

Französisches Landhaus in Grünruhelage

Haus in 1180 Wien

Mitten in der Natur und trotzdem in der Stadt In unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks gelegen, befindet sich dieses traumhafte Haus an einem sonnigen Hang in absoluter Grünruhelage abseits der Straße, inmitten der Eigengärten. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1980 errichtet und verfügt über 6-8 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs, Abstellraum und Keller. Die Zimmer sind veränderbar, d.h. man kann Wände aufstellen oder wegnehmen. Die Böden sind mit Parkett, teilweise Laminat, ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Niedertarif-Warmwasserspeicher. Fenster sowie Terrassen- und Balkontüre sind als Doppelisolierglasfenstern ausgeführt. Der Eigengarten umfasst rund 160m². Ein eigener Garagenplatz, separate Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zur eigenen Waschküche befindet sich im vorderen Haus noch eine allgemeine Waschküche mit Wäschetrockner und Waschmaschine. Ganz besonders erwähnenswert ist bei dieser Immobilie, dass sich keine Straße in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, da das Haus inmitten der Gartenanlage liegt. Die unterste Ebene eignet sich auch wunderbar als Arbeitsbereich mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. Die Straßenbahnlinie 41 ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Nahversorgung ist durch div. Einkaufsmöglichkeiten in der Pötzleinsdorfer Straße und in Gersthof gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke und das schöne Schafbergbad mit Traumblick über Wien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zum Plan: S 4 des Plans stellt die unterste Ebene dar. Diese ist südseitig auf Erdgeschoßniveau - mit Terrasse - und nordseitig in den Hang gebaut. Hier befindet sich ein schöner großer Wohnraum (derzeit Arbeitszimmer) mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, sowie ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum. S 3 der Haupteingang EG nordseitig und 1. Stock südseitig mit einer weiteren Terrasse. Hier befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. S 2 1. Stock nordseitig - 2. Stock südseitig - Hier befinden sich die Kinderzimmer und Arbeitszimmer S 1 2. Stock nordseitig - 3. Stock südseitig: das sehr große Elternschlafzimmer, das auf 2 Räumen teilbar wäre. Statt dem AR befindet sich hier ein 2. Bad. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 224
Zimmer 7
Kauf € 1.085.000 4.843,75 €/m²

Charmante Doppelhaushälfte mit Eigengarten nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark - Kauf 1180 Wien

Haus in 1180 Wien

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Grünlage Nahe des Schlossparks Pötzleinsdorf liegt diese Doppelhausanlage an einem sonnigen Hang in absoluter Grünruhelage. Die Doppelhaushälfte wurde 1980 errichtet und ist inmitten der Eigengärten als vorletztes Haus der Wohnungsanlage situiert. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, Wohnzimmer-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (25 m²), Küche, WC 2. Ebene: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon 3. Ebene: Flur, Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum Souterrain: Entree, Zimmer (31 m²) mit Ausgang auf Terrasse (11 m²), Abstellräume, Technik Die Zimmer sind teilweise veränderbar, Wände können aufgestellt bzw. weggenommen werden. Ein Gargagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, weiters stehen im vordersten Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Ausstattung: Einbauküche, Parkett- und Laminatböden, Gaszentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Warmwasseraufbereitung mittels Niedertrarif-Warmwasserspeicher, Waschküche/Trockenraum, Doppelisolierglas bei Fenstern und Terrassentüren Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten in der Pötzleinsdorfer Straße Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 41 (Endstation) ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Fläche m² 224
Zimmer 7
Kauf € 1.085.000 4.843,75 €/m²

- UNI-Real - Hofhaus zum Wachküssen

Haus in 1180 Wien / Währing

UNI-Real hat für Sie gefunden: Ein charmantes Hofhaus, das nach Sanierung und Ausbau eine Gesamtfläche von ca. 200 m² aufweisen kann. Für das Hofhaus liegt bereit seine Baubewilligung vor, lt. den Einreichplänen ergibt sich folgende Raumaufteilung: EG: * Eingangsbereich * Abstellraum * Schlafzimmer (22 m²) * Badezimmer mit WC OG: * Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 60 m²) * Abstellraum * Schlafzimmer (20 m²) * Badezimmer * WC * Balkon (12,2 m²) vom Wohnraum aus begehbar Dachterrasse, ca. 34 m² Im EG befindet sich eine 55 m² große Garage, die ausreichend Abstellflächen bietet. Das Hofhaus ist von niedrigen Gebäuden umgeben, bekommt daher ausreichend Licht und wirkt nicht eingezwängt. Der angegebene Kaufpreis ist Verhandlungsbasis und bezieht sich auf den Ist-Zustand des Gebäudes ohne Sanierung. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0699 181 43 811 oder mailen Sie an zeillinger@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 156
Zimmer 3
Kauf € 320.000 2.051,28 €/m²