Häuser kaufen in 18. Bezirk, Währing

44 Häuser zum Kauf

In 18. Bezirk, Währing werden derzeit 44 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 483 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 9% vom Gesamtangebot.

Reihenhaus beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

Haus in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses 190 m² großes Reihenhaus aus dem Jahr 1973. Das Haus verfügt über 3 Ebenen und befindet sich in der exklusiven Gegend in der Nähe vom Schafberg und Botschaft der Ukraine. Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen verteilt:  Erdgeschoss:  Gymnastikraum Schwimmbecken Keller Sanitärräume  Sauna 1. Etage:  Küche Esszimmer Wohnraum WC Gartenzugang Vorzimmer Abstellraum 2. Etage:  3 Zimmer  WC Bad Abstellraum Vorzimmer Wir weisen Sie darauf hin, dass die Pläne keine Originalpläne sind und keine realen Maßstäbe beinhalten. Sie dienen ausschließlich der optischen Darstellung.  Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71 oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 190
Zimmer 4
Kauf € 729.000 3.836,84 €/m²

Charmantes Familienanwesen in begehrter Lage

Haus in 1180 Wien

In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf befindet sich diese moderne und sonnendurchflutete Familienvilla. Sie besticht durch einen atemberaubenden Weitblick und ist eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbeständen sowie zahlreichen Sträuchern. Das Biotop mit Südausrichtung, welches rundum mit Tropenholz eingerahmt ist, verleiht ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen und Erholen für die ganze Familie. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 881 m2 wurde im Jahre 2001 komplett ausgehöhlt und modern gestaltet. Alle Leitungen und Rohre wurden erneuert und 2009 erfolgte ein neuerlicher Zubau.. Das Familienanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und einem ca. 80 m2 großen Wohnkeller mit Garage. Die 2,80 Meter hohen Wohnräume wurden mit sehr hochwertigen Materialien, modernem Design sowie hochqualitativen Sanitäranlagen etc., ausgestattet. Durch die zahlreichen Fenster- und Terrassenflächen sind alle Zimmer sehr lichtdurchflutet und geben dieser Liegenschaft eine besondere Note. Eingangsbereich mit großer Diele und Gäste WC. Bulthaupt-Küche mit modernen Geräten, gemütlicher Essbereich mit Schwedenofen, Ausgang auf die Terrasse und den Garten weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang auf die große Südterrasse und Biotop mit Liegebereich großzügiger Schrankraum Aufgang über eine große Holztreppe in den Schlafbereich 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit großem Südbalkon) großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Im Wohnkeller befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Fitnessgeräten sowie ein Wirtschaftsraum und der Zugang zur Doppelgarage.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 2.150.000 10.750,00 €/m²

Architekten-Villa am Schafberg mit Fernblick, Pool, Terrassen

Haus in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt diese moderne Villa in prominenter Aussichts-Lage des 18. Bezirks. Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz, derzeit ist im Erdgeschoß auch eine Ordination / Büro eingerichtet, welche als Einliegerwohnung verwendet werden kann. Mit ihren 8 Zimmern, 5 Bädern, vielen Terrassen mit wunderbarem Fernblick, Pool und großer Garage mit Platz für etwa 6-8 Autos zeigt diese Villa, was Wohnqualität bedeuten kann. Der wunderschöne großzügige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der große Indoor-Wellnessbereich, ein Weinkeller, der Partyraum sowie das auskragende Outdoor-Pool mit Blick über Wien machen dieses Haus perfekt. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis! Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Souterrain: - Waschküche - Keller - Weinkeller - Abstellraum - Wohnraum / Partyraum mit Whirlpool - Sauna/Dampfbad - WC - direkter Ausgang in den Garten mit Pool - Garage mit 100m²  mit Platz für 4-6 Autos Erdgeschoss: - Vorraum - ca. 200m² offene Wohn-Salon mit offener Küche - Bibliothek - Terrasse (ca. 50 m²) mit Blick über Wien - Abgang zum 8,5x4,5m auskragenden Pool - Ordination/Büro mit eingebautem Tresor (Schranktresor) - WC - begehbare Garderobe - integriertes Badezimmer 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum - Vorraum 2. Obergeschoss: - ca. 40m² Fernseh-Raum mit Rundumblick über Wien und - Dachterrasse rund um den gesamten Raum mit herrlichem Fernblick Garage: 1 Garage für 4-6 PKW und 1 Stellplatz am Grundstück Infrastruktur: Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Kaufpreis ist Verhandlungsbasis! Betriebskosten ca. € 500,-   Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 470
Zimmer 8
Kauf € 5.300.000 11.276,60 €/m²

MODERNE EINFAMILIENVILLA

Haus in 1180 Wien

MODERNE EINFAMILIENVILLA MIT SCHÖNEM GARTEN BEIM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK DIE DERZEITIGE WOHNFLÄCHE IST AUSBAU- UND ERWEITERBAR (ca. 590m²) INFRASTRUKTUR: Bus 41a zur Straßenbahnlinie 41 , in Gehdistanz, Einkaufsmöglichkeiten Pötzleinsdorfer und Gersthofer sowie Krottenbachstraße RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Entree, Wohnzimmer, mit Ausgang auf eine ca 50m² große Terrasse, Esszimmer, Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, Duschbad , WC 2.EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Bad, WC, jedes der Zimmer mit Ausgang auf einen Balkon UNTERGESCHOSS: große Abstellräume, Heizraum, Waschküche, Doppelgarage AUSSTATTUNG: Parkettböden, Küche, eingerichtete Garderobe, offener Kamin
Fläche m² 208
Zimmer 6
Kauf € 3.450.000 16.586,54 €/m²

Elegante Gründerzeit-Stilvilla

Haus in 1180 Wien

Diese elegante Gründerzeit-Stilvilla liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk, in Ruhelage, aber trotzdem fußläufig gut an alle Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeit angebunden. Das Haus wurde 2013 komplett kernsaniert und verfügt über moderne Technik (iPad-Steuerung) sowie edle Materialien (Böden aus Naturstein/Travertin und Holz, großer französischer Fischgrät-Parkett), In- und Outdoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, eine Garage für 4 Autos (ca. 108 m²) etc. Vom derzeitigen Eigentümer wurde die Villa nobel, weitläufig und äußerst geschmackvoll eingerichtet und saniert - sie lässt keine Wünsche offen. Die Farb- & Materialwahl ist ein exzellenter Mix, der die Eleganz des Hauses unterstreicht. Drei Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Ebene, weitere zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß. In den Schlafräumen befinden sich auch maßangefertigte Garderobenschränke. Die Villa umfasst zudem 4 Bäder, 6 Toiletten, 2 Garderoben inklusive einer kompletten Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad und WC. Nächst dem Pool befindet sich im Garten ein großzügig überdachter Loungebereich. Wirtschafts-, Lager- und Technikräume befinden sich im Kellergeschoß. Ausstattung - Alarmanlage mit Smartphone steuerbar inkl. Überfallalarm der direkt zur Polizei und Securitas geht - Alle Fenster und Türen alarmgesichert, Bewegungsmelder im Stiegenhaus - Überwachungskameras im gesamten Haus die über das Smartphone gesteuert werden - Heizsystem: Wärmepumpe mit Tiefbohrungen, dadurch minimale Heizkosten - Fußbodenheizung im Winter, Fußbodenkühlung im Sommer - Dämmung des gesamten Hauses inkl. Garage - Neue Kastenstockfenster original alt Wien mit Isolierglas (kaum Wärmeverlust) - Hochwertiger und großformatiger Parkett oder hochwertiger Travertin im gesamten Haus - Dachstuhl komplett neu mit Dämmung und automatischen Dachflächenfenstern - I-Pad Steuerungen in allen Stockwerken - Serverraum mit Alarmanlagen Zentrale und Sonos Zentrale - Keller mit: Wellnessbereich mit geheiztem Indoor Pool und Dampfbad; Fitnessraum; Waschraum - Antiker Kamin Vorraum und Kamin im Wohnzimmer - Hochwertige italienische Küche - Outdoor Pool (10x3 m) inkl. Solarheizung - Beleuchtung im gesamten Garten mit Altbaumbestand
Fläche m² 622
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Das perfekte Familiendomizil in grüner Ruhelage

Haus in 1180 Wien

Das großzügig angelegte Einfamilienhaus entspricht modernem Standard und zeichnet sich durch die fantastische Lage aus. Ein Schwimmbiotop mit großzügiger Bepflanzung und Liegeterrassen ist in südlicher Ausrichtung dem Gebäude vorgelagert. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich zur erhöhten ersten Wohnebene mit geräumigem Vorraum, Diele und Garderobenraum. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit großzügigem Essbereich bietet Zugang auf die rückwärtige sonnengeschützte Nord-Terrasse. Der südlich ausgerichtete Wohnsalon verfügt über einen repräsentativen Kamin. Die vorgelagerte Süd-Terrasse bildet eine harmonische Verbindung mit dem Wohnbereich und dem gepflegten Garten mit Schwimmbiotop. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer haben einen Ausgang auf eine große Terrasse. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusche installiert. Die Doppelgarage ist mit dem Untergeschoss verbunden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 2.150.000 10.750,00 €/m²

Townhouse in bester Lage - Gersthof/Schafberg

Haus in 1180 Wien

Diese sehr großzügige Gartenwohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen 2011 errichteten kleinen Anlage in bester und sonniger Ruhelage am Fuße des Schafbergs. Durch den eigenen Eingang und den schönen sonnigen Garten wirkt die Wohnung wie ein eigenständiges Haus. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Outdoorpool! Die sehr private ruhige Wohnanlage besticht durch ihre phantastische Ausstattung; ein herrlicher Wellnessbereich mit modernem Pool, Sauna und gut ausgestattetem Fitnessraum steht den Eigentümern zu Verfügung. Im Außenbereich laden ein Außenpool zum Abkühlen und die Liegestühle auf der Sonnenterrasse zum Entspannen ein! Die Wohnung ist zwar neuwertig ausgesttatet, sollte jedoch räumlich und auch betreffend der verwendeten Materialien adaptiert werden. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche (abtrennbar), voll ausgestattet Obergeschoss: Masterbedroomsuite Garderobe/Schrankraum (auch nutzbar als Arbeitszimmer) großes Bad (derzeit mit Dusche) 2 weitere Zimmer weiteres Duschbad Keller: Vorraum mit Zugang zu Garagen und Spa/Wellnessbereich großer Kellerraum (ca. 48 m²) Der Wohnung sind zwei sehr gut befahrbare Garagenstellplätze zugeordnet, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die Heizung erfolgt in der ganzen Wohnung über eine Fußbodenheizung (Pelletszentralheizung). Eine Alarmanlage ist bereits installiert. Die Umgebung der Wohnung ist absolut ruhig und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 40 ideal gegeben. In etwas weniger als 20 MInuten erreicht man den 1. Bezirk ohne umsteigen zu müssen.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  
Fläche m² 183
Zimmer 4,5
Kauf € 1.200.000 6.557,38 €/m²

Pötzleinsdorf -Traumhafter Baugrund mit Fernblick und ruhiger, erweiterbarer Villa

Haus in 1180 Wien

BIETERVERFAHREN Diese ruhige Pötzleinsdorfer Villa hat eine gemütliche Einbauküche, 2 großzügige, hohe Wohnräume mit uneinsehbarer, südseitiger Terrasse, Bibliothek, Gästezimmer mit Bad und Toilette im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, Bad (ein 2. Bad können Sie leicht einbauen.) und Toilette im 1. Stock und ist zum Teil unterkellert. Sie können sie beträchtlich erweitern, den Dachboden ausbauen oder Ihre Traumvilla dort neu bauen. Der fast ebene Baugrund mit 1 Garage ist bis zu 25 m breit und bietet Ihnen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar. Auch die bekannten Heurigen und Weingärten in Neustift, der Pötzleinsdorfer Park und der Wienerwald zum Joggen und Mountainbiken tragen zu Ihrem Freizeitvergnügen bei. Dieses Juwel wird GEGEN GEBOT verkauft. Die Verkäufer erbitten Ihr Anbot, behalten sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Dank der modernen Pelletheizung betragen die Heizkosten nur € 153-. Sie haben € 400 p.m. Mieteinnahmen für einen Teil des Grundes und können damit die Betriebs- und Heizkosten fast decken.
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 2.099.000 13.118,75 €/m²

Charmante Doppelhaushälfte mit Eigengarten nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark - Kauf 1180 Wien

Haus in 1180 Wien

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Grünlage Nahe des Schlossparks Pötzleinsdorf liegt diese Doppelhausanlage an einem sonnigen Hang in absoluter Grünruhelage. Die Doppelhaushälfte wurde 1980 errichtet und ist inmitten der Eigengärten als vorletztes Haus der Wohnungsanlage situiert. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohnzimmer-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (25 m²), Küche, WC 2.EBENE: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Duschbad mit WC, Balkon 3.EBENE: Flur, Zimmer, Abstellraum SOUTERRAIN: Entree, Zimmer (31 m²) mit Ausgang auf Terrasse (11 m²), Abstellräume, Technik Die Zimmer sind teilweise veränderbar, Wände können aufgestellt bzw. weggenommen werden. Ein Gargagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, weiters stehen im vordersten Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett- und Laminatböden, Gaszentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Warmwasseraufbereitung mittels Niedertrarif-Warmwasserspeicher, Waschküche/Trockenraum, Doppelisolierglas bei Fenstern und Terrassentüren INFRASTRUKTUR: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten in der Pötzleinsdorfer Straße VERKEHRSANBINDUNG: Die Straßenbahnlinie 41 (Endstation) ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt
Fläche m² 224
Zimmer 7
Kauf € 1.175.000 5.245,54 €/m²

Familienresidenz in guter Lage

Haus in 1180 Wien

In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf gelangt diese großzügige, im Rohbau befindliche, Familienvilla zum Verkauf. In einer Sackgasse der begehrten Wohngegend  liegt sie in unmittelbarer Nähe des Schlossparkes, welcher ein beliebter Naherholungsort für Familien ist. Fussläufig erreicht man in wenigen Minuten die Straßenbahnlinie 41, die in das Stadtzentrum Wien-Schottentor fährt. Beste Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und auch Restaurants ist gegeben. Das Besondere an dieser Immobilie ist der wunderbare Blick in das Grüne, welcher eine unverbaubare Aussicht in die Neustifter Weinberge und auf den Kahlenberg bietet. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpooles im Garten, der das charmante Anwesen umgibt, ist gegeben. Das Anwesen wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist komplett unterkellert. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Personenliftes von aussen für jede Wohnetage ist vorhanden. Anschlussmöglichkeiten an die öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromversorgung ist gegeben. Großflächige Alu-Fenster geben allen Räumlichkeiten eine besondere Freundlichkeit und Großzügigkeit. Raumaufteilung: Untergeschoss: Möglichkeit für einen großzügen Fitnessbereich, Arbeitsbereich oder auch einer seperaten Einliegerwohnung Erdgeschoss: direkter Zugang von der Garage ( 2 Plätze) in den Eingangs- und Garderobenbereich, Gäste WC, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer 1. Obergeschoss: lichtfurchflutetes großzügiges Wohnzimmer, großes Esszimmer und Küche, Ausgang auf die ca. 30 m2 große Terrasse 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, seperates WC, Schrankraum, Ausgang auf die Terrasse
Fläche m² 330
Zimmer 9
Kauf € 1.500.000 4.545,45 €/m²