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Häuser kaufen in 18. Bezirk Währing

30 Häuser zum Kauf

In 18. Bezirk Währing werden derzeit 30 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 362 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

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Elegante Gründerzeitvilla

Haus in 1180 Wien

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Der angegebene Nettomietzins von € 5.400,- ist ausgehend von einer Mietdauer von mindestens 3 Jahren. Bei einer Kurzzeitmiete von bis zu einem Jahr beträgt der Nettomietzins € 6.400,-. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. ---------- This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 - 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. The listed net rent of € 5.400,- is relevant from a period of tenancy of at least 3 years. When renting short-term (up to one year) the net rent is € 6.400,-. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furnitureAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 392
Zimmer 9
Kauf € 3.100.000
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Hochwertige Villa in schöner Ruhelage mit Blick

Haus in 1180 Wien

In ruhiger Villenlage liegt diese sehr charmante Villa, welche sich über 4 Etagen erstreckt und über einen schönen Blick verfügt. Die Villa besticht durch den großen Wohnraum mit Ausgang auf die großzügige südseitige Gartenterrasse mit Lounge- und Essbereich sowie mit der hochwertigen Ausstattung und Luxusannehmlichkeiten. Neben dem Wohnraum liegen im Erdgeschoss die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Küche, ein separates WC, eine Garderobe und der Vorraum. Das OG umfasst 4 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf eine eigene Terrasse), 2 Bäder und 2 Schrankräume. Im DG liegen ein weiterer großer Raum, ein Bad sowie eine sehr großzügige Terrasse mit hübschem Fernblick. Im UG befinden sich neben einem weiteren Bad ein paar luxuriöse Annehmlichkeiten: Fitnessbereich, Sauna sowie Dampfbad stehen einem hier zur Verfügung. Von der Sauna sind es nur ein paar Schritte zum beheizten Outdoor Pool mit Terrasse und Liegeflächen. Die Garage bietet Platz für ein Auto und ist direkt mit dem Haus verbunden. Ausstattung Edle Parkettböden in den Wohnräumen Bisazza-Fliesen in den Bädern Dornbracht-Armaturen Design-Küche von Faulmann & Faulmann Fußbodenheizung Videoüberwachungssystem Alarmanlage Sauna, Dampfbad Fitnessraum Outdoor-Pool (beheizbar, Gegenstromanlage) ---------- This villa is located in a neighbourhood with stately mansions, stretches over 4 floors and offers a nice view. It convinces with its large living room with exit to the south-facing garden terrace with lounge and dining area as well as with its high-quality facilities and luxurious amenities. Besides the living room, the ground floor also comprises a kitchen which is directly adjacent to that room, a separate toilet, a wardrobe and an anteroom. The upper floor consists of 4 bedrooms (two have access to their own terraces), 2 baths and 2 walk-in closets. On the top floors one finds a further large room, a bath and a very spacious terrace with lovely distant view. Besides a further bath, the basement floor offers some luxurious amenities with a fitness area, a sauna and a steam bath. From the sauna it is only a few steps to the heated outdoor pool with terrace and sun loungers. The garage offers space for one car and is directly connected with the villa. Facilities Exquisite parquet floors in the residential rooms Bisazza tiles in the baths Mountings from Dornbracht Design kitchen from Faulmann & Faulmann Underfloor heating Video surveillance Security system Sauna, steam bath Fitness area Outdoor pool (heatable, countercurrent system)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 320
Zimmer 6
Kauf € 3.995.000
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Repräsentative Stadtvilla

Haus in 1180 Wien, Währing

Repräsentative Stadtvilla Die hochwertige Immobilie ist ideal für geschäftliche und private Nutzung zB als Firmenresidenz, Familienvilla, Arztpraxis, Atelier… und bietet universelle Nutzungsvarianten mit der Möglichkeit Business und Wohnen in einem Haus perfekt zu verbinden. Lage/Infrastruktur: in der Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark, Geschäfte des täglichen Bedarfs; gute Anbindung zum Zentrum. Die Villa verfügt über 3 Wohneinheiten und kann bei Bedarf auf 5 Wohneinheiten erweitert werden. Wohn/Nutzfläche ca. 600m2, klimatisiert. Terrassen und Balkone 134m2 Garten ca, 300m2 Garage mit 11 Stellplätzen Bei Interesse vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Beratung. Kapitalnachweis erbeten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a) Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01/714 83 70-24 und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Johannes Kröll Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 586
Zimmer 11
Kauf € 3.980.000
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Großzügige Luxusvilla in Pötzleinsdorfer Bestlage

Haus in 1180 Wien

Dieses 1913 geschmackvoll errichtete, sehr repräsentative Luxusdomizil befindet sich in Pötzleinsdorfer Bestlage, im grünen Herzen Wiens, direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark, und umfasst 2.950 m² parkähnliche Gesamtfläche, wo sich alt-wiener Baustil und Moderne perfekt ergänzen. Die letzten 4 Jahre fand die Sanierung, Modernisierung und Adaptierung der Villa unter der Hand eines renommierten Wiener Architekten statt. Sie wird Core & Shell belagsfertig übergeben. Jeder kann seine Materialien nach Wunsch wählen. Die großzügige Villa auf historischem Boden verfügt über 3 Geschoße, einen Lift sowie eine unterkellerte Wellnessoase und eine Garage. Insgesamt stehen 1.650 m² Nutzfläche mit bis zu 15 Schlafzimmern, 7-9 Autostellplätzen, sowie Terrassen, Loggias, Balkone und ein großer Outdoor-Pool zur Verfügung. Im Erdgeschoß erstrecken sich über 285 m² eine große Eingangshalle, ein WC, eine Küche und ein Speisezimmer, eine großzügige Bibliothek, sowie ein Büro, eine Bar, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem verfügt es über eine Terrasse und eine Loggia. Die 225 m² im ersten Obergeschoß teilen sich in 2 Räume, 1 Schlafzimmer, 2 Garderoben & 1 Bad, sowie in ein Wohnzimmer und eine Wohnküche. Auch hier gibt es eine Terrasse und eine Loggia. Im ersten Dachgeschoß findet man 5 Schlafzimmer En Suite, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie einen Schrankraum und einen Balkon, als auch eine Loggia. Insgesamt beläuft sich dieses Geschoß auf 270 m². Das zweite Dachgeschoß bietet 250 m², aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Garderobe & Bad, ein WC, ein Büro, sowie eine Wohnküche mit Bar und Kamin. Auch hier findet man wieder eine Terrasse sowie eine Loggia. Weiters bietet das 450 m ² große Untergeschoß einen Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad, einen Spa Pool, einen Fitnessraum mit WC, einen Weinkeller, ein Heimkino, sowie Abstellräume, einen Waschraum und eine Lounge zum Verweilen. Darüber hinaus gibt es eine 215 m² große Garage, welche 9 Stellplätze inkl. Elektrotankstelle ermöglicht, sowie eine Waschstraße mit installierten Anschlüssen und einem Abwassersystem. Es besteht die Möglichkeit, das herrschaftliche Objekt privat als Ganzes zu nutzen, oder 3 separat begehbare Wohneinheiten zu kreieren. Lage Die Lage besticht durch ausgezeichnete öffentliche Anbindungsmöglichkeiten in die Innenstadt - man erreicht die Station Schottentor mit der sich in Gehweite befindenden Tramlinie 41 direkt und innerhalb von 20 Minuten. Außerdem befinden sich ausgezeichnete Schulen, wie z.B. die Amadeus International School, in unmittelbarer Nähe. Auch die American International School ist nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 1.030
Zimmer 20,5
Kauf € auf Anfrage
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Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 1180 Wien

Freistehendes Einfamilienhaus am Schafberg RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer, separate eingerichtete Küche, Toilette 1.Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Duschbadezimmer mit WC, 1 Balkon Keller: 1 gr. Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Wirtschaftsraum, gr. Abstellraum/Technikraum AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung (teilweise Fußbodenheizung), neue Einbauküche, neue Parkettböden, Gartenhaus, Outdoor-Pool, Safe, Außen Jalousien absolute Ruhelage, allgemeiner Garten mit Spielplatz in der Anlage LAGE Bus 42A (vor dem Haus) Das wunderschöne Schafbergbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer nähe **----------** family house on Schafberg LAYOUT: Ground floor: hall, living-dining room, separate fitted kitchen, toilet 1st floor: 3 bedrooms, 1 shower room with toilet, 1 balcony cellar: 1 big room, bathroom with tub and toilet, 1 utility room, storeroom FIXTURES AND FITTINGS : Gas heating (partly underfloor heating), new fitted kitchen, new parquet floors, a small garden hut, swimming pool, safe, outdoor blinds, absolute quiet location, general garden with playground in the complex LOCATION: Bus 42A beautiful public Schafbergbad
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 750.000
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GRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGTER VILLA IN GERSTHOFER GRÜNRUHELAGE!

Haus in 1180 Wien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 550
Zimmer -
Kauf € 2.049.000
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Eckvilla

Haus in 1180 Wien

repräsentative Villa im Türkenschanzcottage - Gustav Tschermakgasse Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen im Stil der Jahrhundertwende jede im Ausmaß von ca. 170 m2 Wohnfläche Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, Waschküche sowie Abstellräume Der Dachboden im Ausmaß von ca. 170 m2 ist noch ausbaubar
Fläche m² 460
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage
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Charmante Cottage-Villa

Haus in 1180 Wien

Zum Verkauf steht eine charmante Cottage-Villa mit einem dazugehörigen Keller, sowie Garten und Terrasse. Derzeit besteht die Villa aus zwei Wohneinheiten sowie der Möglichkeit den Dachgeschoss auszubauen. Die Beletage verfügt über großzügige Salons, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist voll funktionsfähig. Es sind noch sehr viele alte Elemente erhalten. Von der Terrasse, welche einem der Salon vorgelagert ist, gelangt man direkt in den Garten. Im Souterrain befinden sich eine Zirbenstube und ein Weinkeller. Zudem sind diverse Nebenräume vorhanden. Nach dem Umbau können 6-8 Schlafzimmer entstehen. Lage Die Villa liegt in ausgezeichneter Ruhelage nahe Türkenschanzpark, Währinger Park und Sternwartepark, womit weitläufige Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden sind. Die Buslinien 37A und 40A sind ebenfalls schnell erreicht und verbinden mit der U-Bahn U6. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. ---------- For sale is a charming cottage villa with a basement, garden and terrace. The villa currently consists of two residential units and the possibility to expand the attic. The Beletage has spacious salons, is in very good condition and is fully functional. Many old elements are still preserved. From the terrace, which is in front of the salon, you can directly access the garden. In the basement there is a stone pine parlor and a wine cellar. There are also various side rooms. After the renovation, 6-8 bedrooms can be created. location The villa is in an excellent quiet location near Türkenschanzpark, Währinger Park and Sternwartepark, which means that there are extensive green spaces in the immediate vicinity. Bus lines 37A and 40A can also be reached quickly and connect to the U6 subway. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating requirement HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification of the general obligation to present and will be submitted after completion.
Fläche m² 465
Zimmer -
Kauf € 5.800.000
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Stylishe und repräsentative Villa mit Lift und atemberaubenden Panoramablick

Haus in 1190 Wien | Sommerhaidenweg

Die Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage des Döblinger Stadtteils Neustift. In unmittelbarer Nähe befindet sich die American School. Unzählige Heurigen und Restaurants erwarten Sie ums Eck. Auch für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der Wienerwald mit unzähligen Optionen zur Verfügung. Die Villa eignet sich auch hervorragend zum Vermieten, da die Lage von Expats heiss begehrt ist. Es erwartet Sie eine moderne Archtiktur, die Stil und Funktionalität kongenial verbindet. Die Nähe zum Wienerwald bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Möglichkeiten die Natur zu geniessen. Die Villa verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 270 m² und erstreckt sich über 4 Ebenen. Ebene 1: Eingangsbereich, Technik und Saunabereich mit den sanitären Einrichtungen, Abstellfläche, Arbeitszimmer, Garage, Aufgang in den Wohnbereich: Ebene 2: Wohnküche mit großem Wohnbereich und Ausgang auf eine Terrasse Ebene 3: 3 Schlafzimmer mit großem Badezimmer, Terrasse Ebene 4: großes Wohnstudio mit großzügigiem Badezimmer und Terrasse Ebene 5: große Dachterrasse Ein Lift führt Sie auch gerne vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß. Ausstattung: Edle Materialien raumhohe Fenster Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung Garagenstellplätze -- Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage
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MEHRFAMILIENHAUS in GERSTHOFER COTTAGELAGE

Haus in 1180 Wien

NEUBAU - MEHRFAMILIEN-WOHNHAUS in GERSTHOFER COTTAGELAGE Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen. Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten sowie 11 Garagen-Stellplätze und wird bestandsfrei verkauft. Flächenaufstellung: Wohnung:Wohnfläche:Freiflächen:kalk. Flächen:Kaufpreis: (Terrasse/ Balkon mit 50% bewertet) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Top 1+2186,00m²50,51m² & 253 m² Garten211,26m²€ 1.295.703,- Top 3+4210,20m²15,25m²217,83m²€ 1.140.690,- Top 5190,35m²67,64m²224,17m²€ 1.268.802,- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Gesamt:586,55m²133,40m²635,25m²€ 3.705.196,- 11 PKW-Stellplätze€ 25.000,-/ Stellplatz€ 275.000,- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis:€ 3.980.000,- Die bestehenden 3 Großwohnungen können in 5 kleinere Einheiten weiter aufgeteilt werden (siehe Plan-Beilagen). Die Erdgeschoßwohnung top 1 bietet einen sonnigen Gartenteil mit ca. 253m². Ausstattung: - generalsanierter Erstbezug - Parkett & Fliesenboden - in top 1+2 und top 5 wurden die Badezimmer neu ausgestattet - teilweise Spotbeleuchtung - Haus-Zentralheizung - Klimatisierung - UPC Telekabelanschluß - Gegensprechanlage. - Balkone mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß (Die Einheiten sind derzeit "gestaged“, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.) Im Kellergeschoß stehen Lagerräume und 11 PKW-Garagenplätze zur Verfügung. Diese sind mit € 25.000,- pro Stellplatz bewertet und im Gesamtkaufpreis von € 3.980.000,- inkludiert. Renditekalkulation: Bei einer angenommenen Vermietung der drei freistehenden Wohnungen zu einer Nettomiete von Euro 14,- bis 15,-/ m² kann eine Rendite von rund 2,80% erzielt werden. Bei einem Nettokauf und VSt.-Abzug (ca. € 100.000,- an VSt. enthalten) zzgl. ca. 10% Nebenkosten kann mit einer Rendite von ca. 2,60% kalkuliert werden. Die zusätzliche Vermietung der Garagenplätze ist dabei noch nicht berücksichtigt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 653,25
Zimmer -
Kauf € 3.980.000