Häuser kaufen in 18. Bezirk, Währing

36 Häuser zum Kauf

In 18. Bezirk, Währing werden derzeit 36 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 443 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

Reihenhaus beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

Haus in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses 190 m² großes Reihenhaus aus dem Jahr 1973. Das Haus verfügt über 3 Ebenen und befindet sich in der exklusiven Gegend in der Nähe vom Schafberg und Botschaft der Ukraine. Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen verteilt:  Erdgeschoss:  Gymnastikraum Schwimmbecken Keller Sanitärräume  Sauna 1. Etage:  Küche Esszimmer Wohnraum WC Gartenzugang Vorzimmer Abstellraum 2. Etage:  3 Zimmer  WC Bad Abstellraum Vorzimmer Wir weisen Sie darauf hin, dass die Pläne keine Originalpläne sind und keine realen Maßstäbe beinhalten. Sie dienen ausschließlich der optischen Darstellung.  Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71 oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 176
Zimmer 4
Kauf € 729.000 4.142,05 €/m²

Townhouse in Bestlage - Gersthof/Schafberg

Haus in 1180 Wien

Diese sehr großzügige Gartenwohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen 2011 errichteten kleinen Anlage in bester und sonniger Ruhelage am Fuße des Schafbergs. Durch den eigenen Eingang und den schönen sonnigen Garten wirkt die Wohnung wie ein eigenständiges Haus. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Outdoorpool! Die sehr private ruhige Wohnanlage besticht durch ihre phantastische Ausstattung; ein herrlicher Wellnessbereich mit modernem Pool, Sauna und gut ausgestattetem Fitnessraum steht den Eigentümern zu Verfügung. Im Außenbereich laden ein Außenpool zum Abkühlen und die Liegestühle auf der Sonnenterrasse zum Entspannen ein! Die Wohnung ist zwar neuwertig ausgesttatet, sollte jedoch räumlich und auch betreffend der verwendeten Materialien adaptiert werden. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche (abtrennbar), voll ausgestattet Obergeschoss: Masterbedroomsuite Garderobe/Schrankraum (auch nutzbar als Arbeitszimmer) großes Bad (derzeit mit Dusche) 2 weitere Zimmer weiteres Duschbad Keller: Vorraum mit Zugang zu Garagen und Spa/Wellnessbereich großer Kellerraum (ca. 48 m²) Der Wohnung sind zwei sehr gut befahrbare Garagenstellplätze zugeordnet, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die Heizung erfolgt in der ganzen Wohnung über eine Fußbodenheizung (Pelletszentralheizung). Eine Alarmanlage ist bereits installiert. Die Umgebung der Wohnung ist absolut ruhig und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 40 ideal gegeben. In etwas weniger als 20 MInuten erreicht man den 1. Bezirk ohne umsteigen zu müssen.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  
Fläche m² 183
Zimmer 4,5
Kauf € 1.198.000 6.546,45 €/m²

Architektenvilla "turn-key"

Haus in 1180 Wien

Die licht- und sonnendurchflutete Villa besticht durch eine sehr ansprechende, moderne Architektur, luxuriöses Interiordesign sowie einen traumhaften Fern- und Panoramablick. Sehr hübsch angelegte Außenanlagen. Der Garten bietet eine ruhige Oase mit Quellstein und Wasserlauf der in ein Kleinbiotop mit Seerosen mündet. Die blickdichten Bepflanzungen an den Grundgrenzen gewährleisten absolute Privatsphäre. Die Innenausstattung des Architektenhauses befindet sich auf höchstem Niveau. Die Villa ist mit einer Selection internationaler Designermöbel komplett neuwertig eingerichtet und daher „ready-to-move-in. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ruhig am oberen Teil des Schafbergs gelegen, zwischen Dornbach und Pötzleinsdorf. Wenige Schritte zur Busstation 42B mit Anschluss zur S-Bahn und Bus 10A sowie zum bei Familien beliebten Schafbergbad. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss (ca. 100,39 m²) Entree, Garderobe, Gäste WC, Atrium Vorraum offen über 3 Ebenen, Garderoben/Schuhraum, großzügiger Wohn/Speisesalon (ca. 52,79 m²) mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten, komplett möblierte Küche mit angrenzender Speis / Abstellraum 1.Obergeschoss (ca. 84,14 m²) Galerie, Flur, 4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Duschbad, separates WC Dachgeschoss (ca. 65,55 m²) - keine Schrägen Vorraum Master Bedroom Suite: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine südwestseitige Terrasse mit Panoramablick über die Stadt und den Wiener Wald, angrenzender Schrankraum, luxuriöses Badezimmer (mit freistehender Designer Wanne, Dusche, Waschtisch, WC), Ausgang auf die nordostseitige Terrasse mit traumhaften Fernblick auf den Kahlenberg und die Stadt Ein weiteres Zimmer, bestens geeignet als ein weiteres Schlafzimmer / Arbeitszimmer, ebenfalls mit Ausgang auf diese Terrasse Untergeschoss (ca. 107,50 m²) Vorraum Wellness Bereich mit Dusche, WC, Sauna, kleinen Fitness Bereich und Atrium Terrasse mit Aufgang in den Garten Gäste / Nanny Bereich (ca. 20,65 m²) mit Wintergarten Abstell/Lagerraum, Weinkeller, Heiz/Haustechnikraum A U S S T A T T U N G Ein detaillierte Ausstattungsliste der Möblierung kann bei näherem Interesse gerne übermittelt werden. Raumumluftsystem Bussystem Klimagerät im Weinkeller Kamin (Königsart) eingebauter Safe „Wertheim Sauna mit Infrarotstrahler und Farblicht hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern Holzdielenböden Ulme „Bulhaup Küche mit „Gaggenau und „Miele Küchengeräten „Dornbracht Armaturen elektrisch bedienbare Aussenjalousien massgefertigte Tischlereinbauten (Garderoben) teilweise Deckenspots Bewässerungsanlage im Garten Sat TV Doppelgarage mit elektrischem Funktor
Fläche m² 315
Zimmer 8
Kauf € 3.680.000 11.682,54 €/m²

Architekten-Villa am Schafberg mit Fernblick, Pool, Terrassen

Haus in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt diese moderne Villa in prominenter Aussichts-Lage des 18. Bezirks. Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz, derzeit ist im Erdgeschoß auch eine Ordination / Büro eingerichtet, welche als Einliegerwohnung verwendet werden kann. Mit ihren 8 Zimmern, 5 Bädern, vielen Terrassen mit wunderbarem Fernblick, Pool und großer Garage mit Platz für etwa 6-8 Autos zeigt diese Villa, was Wohnqualität bedeuten kann. Der wunderschöne großzügige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der große Indoor-Wellnessbereich, ein Weinkeller, der Partyraum sowie das auskragende Outdoor-Pool mit Blick über Wien machen dieses Haus perfekt. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis! Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Souterrain: - Waschküche - Keller - Weinkeller - Abstellraum - Wohnraum / Partyraum mit Whirlpool - Sauna/Dampfbad - WC - direkter Ausgang in den Garten mit Pool - Garage mit 100m²  mit Platz für circa 6 Autos Erdgeschoss: - Vorraum - ca. 200m² offene Wohn-Salon mit offener Küche - Bibliothek - Terrasse (ca. 50 m²) mit Blick über Wien - Abgang zum 8,5x4,5m auskragenden Pool - Ordination/Büro - WC - begehbare Garderobe - integriertes Badezimmer 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum - Vorraum 2. Obergeschoss: - ca. 40m² Fernseh-Raum mit Rundumblick über Wien und - Dachterrasse rund um den gesamten Raum mit herrlichem Fernblick Garage: 1 Garage für 4-6 PKW und 1 Stellplatz am Grundstück Infrastruktur: Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Kaufpreis ist Verhandlungsbasis! Betriebskosten ca. € 500,-   Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 470
Zimmer 8
Kauf € 5.300.000 11.276,60 €/m²

JUGENDSTIL - JUWEL IN BESTLAGE DES 18. BEZIRKES

Haus in 1180 WIEN

Exklusiv beauftragt: JUGENDSTIL - JUWEL IN BESTER GRÜNRUHELAGE DES 18. BEZIRKES LAGE: Eingebettet in die waldigen Hügel von Pötzleinsdorf liegt diese besonders charmante Villa auf einer sanften Anhöhe in der Nähe des beliebten Pötzleinsdorfer Schlossparks, wodurch sich ein herrlicher Fernblick eröffnet auf zwei der bekanntesten Ausflugsziele und Wahrzeichen Wiens wie den Kahlenberg und den Leopoldsberg. BESCHREIBUNG: Unser Schmuckstück liegt in einer der schönsten und Prestige-trächtigsten Gegenden des 18. Bezirkes und befindet sich seit seiner Erbauung im Jahre 1912 stets in Familienbesitz. Man betritt die Villa gartenseitig über eine teilweise überdachte Gartenterrasse und sie besteht wie folgt : 1.) aus einem Untergeschoß mit einer kompletten Einlieger-Wohnung, einem Weinkeller, einem Heizungsraum (Gaszentralheizung) mit allen Wasseranschlüssen und Vorratsregalen und einem geräumigen Kellerabteil, 2.) aus dem 1. Stock mit Salon (derzeit als herrschaftlicher Essraum für bis zu 12 Personen genutzt) mit angrenzendem Empfangsraum sowie Veranda mit 180-Grad-Blick auf den eigenen Garten sowie die umliegenden Villengrundstücke. Großer Flur, raumhohe Flügeltüren mit Original-Jugendstil-Verglasung, Küche, Vorratsraum und WC. 3.) aus einem Obergeschoss als Belle-Etage mit zwei Salons, zwei Zugängen zum Balkon, großer Flur, Schlafzimmer, Bad und separatem WC und 4.) aus einem Dachgeschoß mit drei großen Räumen, teilweise mit leichten Schrägen, derzeit als Schlafzimmer, Arbeitsraum und Bibliothek genutzt, Bad (Dusche, WC). Das kunstvoll gestaltete Stiegenhaus schmücken Original Jugendstilfenster mit floralen Elementen. Der sehr gepflegte, wunderschöne und nahezu uneinsehbare, parkähnliche Garten bietet mit seiner windgeschützten Gartenterrasse viel Platz zum Verweilen und Entspannen. UMGEBUNG: Durch die ideale Lage zwischen Innenstadt und Wienerwald bieten sich dem künftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf in Währing und dem nahegelegen 19. Bezirk einerseits und dem Erholungsuchenden und Sportbegeisterten ebensoviele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Tennis, Jogging, Mountainbiking im nahegelegenen Wienerwald, Schwimmbäder, Fitness-Centern und vieles mehr, andererseits. Ebenso ideal ist die Lage für Familien mit Kindern, befinden sich doch in der Nähe die American International School ( AIS ) und viele andere Schulen und Kindergärten von allgemein anerkannt hohem Niveau. ENTFERNUNGEN: Die Endhaltestelle der Tramway Nr. 41, die direkt zum Schottentor in der Innenstadt führt, befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Durch die Nähe zur Höhenstraße gelangt man in nur ca. 10 Minuten auf die Westautobahn; den Flughafen (VIE) erreicht man öffentlich mit der S-Bahn oder mit dem Auto in ca. 30 - 40 Minuten. Résumierend kann man festhalten, dass der künftige Eigentümer eine sehr werthaltige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Wiens mit hohem Freizeitwert, zugleich aber auch mit äußert guter Anbindung an die Innenstadt erwirbt, die nicht nur ihm und seiner Familie, sondern auch seinen Nachfolgern viel Freude und auch ein lohnendes Investment bescheren wird. Erfolgshonorar: lt. Immobilienmakler VO Für nähere Details und Besichtigungen: bitte senden Sie uns ein mail mit Namen und Telefonnummer an -> zuegg@ealgoodliving.at
Fläche m² 320
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Elegante Gründerzeit-Stilvilla

Haus in 1180 Wien

Diese elegante Gründerzeit-Stilvilla liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk, in Ruhelage, aber trotzdem fußläufig gut an alle Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeit angebunden. Das Haus wurde 2013 komplett kernsaniert und verfügt über moderne Technik (iPad-Steuerung) sowie edle Materialien (Böden aus Naturstein/Travertin und Holz, großer französischer Fischgrät-Parkett), In- und Outdoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, eine Garage für 4 Autos (ca. 108 m²) etc. Vom derzeitigen Eigentümer wurde die Villa nobel, weitläufig und äußerst geschmackvoll eingerichtet und saniert - sie lässt keine Wünsche offen. Die Farb- & Materialwahl ist ein exzellenter Mix, der die Eleganz des Hauses unterstreicht. Drei Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Ebene, weitere zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß. In den Schlafräumen befinden sich auch maßangefertigte Garderobenschränke. Die Villa umfasst zudem 4 Bäder, 6 Toiletten, 2 Garderoben inklusive einer kompletten Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad und WC. Nächst dem Pool befindet sich im Garten ein großzügig überdachter Loungebereich. Wirtschafts-, Lager- und Technikräume befinden sich im Kellergeschoß. Ausstattung - Alarmanlage mit Smartphone steuerbar inkl. Überfallalarm der direkt zur Polizei und Securitas geht - Alle Fenster und Türen alarmgesichert, Bewegungsmelder im Stiegenhaus - Überwachungskameras im gesamten Haus die über das Smartphone gesteuert werden - Heizsystem: Wärmepumpe mit Tiefbohrungen, dadurch minimale Heizkosten - Fußbodenheizung im Winter, Fußbodenkühlung im Sommer - Dämmung des gesamten Hauses inkl. Garage - Neue Kastenstockfenster original alt Wien mit Isolierglas (kaum Wärmeverlust) - Hochwertiger und großformatiger Parkett oder hochwertiger Travertin im gesamten Haus - Dachstuhl komplett neu mit Dämmung und automatischen Dachflächenfenstern - I-Pad Steuerungen in allen Stockwerken - Serverraum mit Alarmanlagen Zentrale und Sonos Zentrale - Keller mit: Wellnessbereich mit geheiztem Indoor Pool und Dampfbad; Fitnessraum; Waschraum - Antiker Kamin Vorraum und Kamin im Wohnzimmer - Hochwertige italienische Küche - Outdoor Pool (10x3 m) inkl. Solarheizung - Beleuchtung im gesamten Garten mit Altbaumbestand
Fläche m² 622
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Das perfekte Familiendomizil in grüner Ruhelage

Haus in 1180 Wien

Das großzügig angelegte Einfamilienhaus entspricht modernem Standard und zeichnet sich durch die fantastische Lage aus. Ein Schwimmbiotop mit großzügiger Bepflanzung und Liegeterrassen ist in südlicher Ausrichtung dem Gebäude vorgelagert. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich zur erhöhten ersten Wohnebene mit geräumigem Vorraum, Diele und Garderobenraum. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit großzügigem Essbereich bietet Zugang auf die rückwärtige sonnengeschützte Nord-Terrasse. Der südlich ausgerichtete Wohnsalon verfügt über einen repräsentativen Kamin. Die vorgelagerte Süd-Terrasse bildet eine harmonische Verbindung mit dem Wohnbereich und dem gepflegten Garten mit Schwimmbiotop. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer haben einen Ausgang auf eine große Terrasse. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusche installiert. Die Doppelgarage ist mit dem Untergeschoss verbunden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 2.150.000 10.750,00 €/m²

Pötzleinsdorf -Traumhafter Baugrund mit Fernblick und ruhiger, erweiterbarer Villa

Haus in 1180 Wien

BIETERVERFAHREN Diese ruhige Pötzleinsdorfer Villa hat eine gemütliche Einbauküche, 2 großzügige, hohe Wohnräume mit uneinsehbarer, südseitiger Terrasse, Bibliothek, Gästezimmer mit Bad und Toilette im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, Bad (ein 2. Bad können Sie leicht einbauen.) und Toilette im 1. Stock und ist zum Teil unterkellert. Sie können sie beträchtlich erweitern, den Dachboden ausbauen oder Ihre Traumvilla dort neu bauen. Der fast ebene Baugrund mit 1 Garage ist bis zu 25 m breit und bietet Ihnen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar. Auch die bekannten Heurigen und Weingärten in Neustift, der Pötzleinsdorfer Park und der Wienerwald zum Joggen und Mountainbiken tragen zu Ihrem Freizeitvergnügen bei. Dieses Juwel wird GEGEN GEBOT verkauft. Die Verkäufer erbitten Ihr Anbot, behalten sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Dank der modernen Pelletheizung betragen die Heizkosten nur € 153-. Sie erhalten € 400 p.m. Mieteinnahmen für einen Teil des Grundes und können damit die Betriebs- und Heizkosten fast decken. Die Verkäufer erbitten Ihr Anbot, behalten sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 2.099.000 13.118,75 €/m²

Generalsanierte Jugendstilvilla am Fusse des Schafbergs

Haus in 1180 Wien

Diese massiv gebaute-, erst generalsanierte Jugendstilvilla lässt keinerlei Wünsche offen. Vom gepflegten Vorgarten angefangen, über das beeindruckende Entré sieht man gleich, dass beste Materialien verarbeitet wurden.  Alles wurde von Grund auf mit viel Liebe zum Detail saniert und mit klassischen und zugleich modernen Elementen veredelt.  Der hauseigene Personenaufzug führt einen in den 160m2 grossen - im   Souterrain liegenden - Wellness/Fitnessbereich.  Dort findet man neben architektonisch gut konzipierten Tageslichtspielereien Whirlpool, Sauna und ein grossräumiges Bad. In der Hauptebene trifft man auf weisse Böden, Glas, und viel Raum. Klare Linien und strahlende Elemente. Zudem der herrliche französische Garten. In den oberen Etagen, kommen hochwertige Parkettböden hinzu. Die ganze Villa ist mit 7 Bädern, sowie 7 Toiletten ausgestattet. Die Dachterrasse bietet einen 360 Grad Ausblick, wie man ihn nur selten in Wien findet, von der Hohen Warte, bis über den Kahlenberg. + Generalsanierte Jugendstilvilla der Extraklasse + Eigener Personenaufzug + 13 Zimmer + 7 Bäder + Eigener Fitness/ Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna + 2 Gärten + Dachterrasse Lage Die tolle Lage am Fusse des Schafbergs bietet einem die Möglichkeit nur in wenigen Minuten zum Schafbergbad wie weiteren Freizeit Möglichkeiten. Eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln S Bahn, Strassenbahnlinie 42, usw. Gute Schulen, Ärzte, Tennisplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 464
Zimmer 13,5
Kauf € 2.598.000 5.599,14 €/m²

Familienresidenz in guter Lage

Haus in 1180 Wien

In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf gelangt diese großzügige, im Rohbau befindliche, Familienvilla zum Verkauf. In einer Sackgasse der begehrten Wohngegend  liegt sie in unmittelbarer Nähe des Schlossparkes, welcher ein beliebter Naherholungsort für Familien ist. Fussläufig erreicht man in wenigen Minuten die Straßenbahnlinie 41, die in das Stadtzentrum Wien-Schottentor fährt. Beste Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und auch Restaurants ist gegeben. Das Besondere an dieser Immobilie ist der wunderbare Blick in das Grüne, welcher eine unverbaubare Aussicht in die Neustifter Weinberge und auf den Kahlenberg bietet. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpooles im Garten, der das charmante Anwesen umgibt, ist gegeben. Das Anwesen wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist komplett unterkellert. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Personenliftes von aussen für jede Wohnetage ist vorhanden. Anschlussmöglichkeiten an die öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromversorgung ist gegeben. Großflächige Alu-Fenster geben allen Räumlichkeiten eine besondere Freundlichkeit und Großzügigkeit. Raumaufteilung: Untergeschoss: Möglichkeit für einen großzügen Fitnessbereich, Arbeitsbereich oder auch einer seperaten Einliegerwohnung Erdgeschoss: direkter Zugang von der Garage ( 2 Plätze) in den Eingangs- und Garderobenbereich, Gäste WC, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer 1. Obergeschoss: lichtfurchflutetes großzügiges Wohnzimmer, großes Esszimmer und Küche, Ausgang auf die ca. 30 m2 große Terrasse 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, seperates WC, Schrankraum, Ausgang auf die Terrasse
Fläche m² 330
Zimmer 9
Kauf € 1.500.000 4.545,45 €/m²